A. ZMENY A DOPLNKY ZÁVÄZNEJ TEXTOVEJ ČASTI I. Záväzná časť Schválená dkumentácia Zmien a dplnkv územnéh plánu bce č. 01/2006 nahradila pôvdný text kapitly č. XXI. Záväzná časť územnéh plánu bce nvým textm, čím vznikla nvá záväzná časť územnéh plánu bce. Tút nvú záväznú časť, spracvanú v Zmenách a dplnkch územnéh plánu bce č. 01/2006 sme zmenili a dplnili a kvôli prehľadnsti ju uvádzame v úplnm znení. I. Záväzná časť územnéh plánu bce Záväzné časti riešenia Územnéh plánu bce Dunajská Lužná bsahujú: 1. zásady a regulatívy priestrvéh uspriadania 2. zásady a regulatívy funkčnéh využívania územia 3. zásady a regulatívy umiestnenia bčianskej vybavensti 4. zásady a regulatívy umiestnenia verejnéh dpravnéh vybavenia 5. zásady a regulatívy umiestnenia verejnéh technickéh vybavenia 6. zásady a regulatívy zachvania kultúrnhistrických hdnôt 7. zásady a regulatívy chrany prírdy a krajiny s zreteľm na udržanie eklgickej stability 8. zásady a regulatívy starstlivsti živtné prstredie 9. vymedzenie zastavanéh územia 10. vymedzenie chranných pásiem a chránených území pdľa sbitných predpisv 11. vymedzenie plôch na verejnprspešné stavby, na vyknanie delenia a sceľvania pzemkv, na asanáciu a chránené časti krajiny 12. určenie na ktré časti bce je ptrebné bstarať a schváliť územný plán zóny 13. určenie, na ktré časti bce je ptrebné bstarať územn-plánvací pdklad. Všetky statné regulatívy, zásady a navrhvané riešenia, ktré nie sú uvedené v záväznej časti, majú charakter dprúčaní a tvria smernú časť územnplánvacej dkumentácie. Záväzné časti riešenia sú zdkumentvané v grafickej časti (Schéma záväzných častí riešenia). 1. Zásady a regulatívy priestrvéh uspriadania Územný plán bce stanvuje súbr záväzných regulatívv priestrvéh uspriadania. Regulatívy sa vzťahujú na územie s predpkladm lkalizácie zástavby (nvé rzvjvé plchy) a plchy existujúcej zástavby. V rámci tht územia sú stanvené regulačné blky. Regulačné blky sú priestrv vymedzené v grafickej časti (Schéma záväzných častí riešenia). Regulatívy priestrvéh uspriadania majú charakter kvantitatívnych limitných hdnôt a parametrv. Pre usmernenie priestrvéh uspriadania zástavby je definvaný súbr nasledujúcich regulatívv: strana 1/31
Maximálna výška bjektv Regulatív určuje maximálnu výšku bjektv danú pčtm pdlaží. Mžnsť pdkrvia nad tut výšku je vyjadrená značku +. Maximálna výška bjektv je stanvená nasledvne: 6+ nadzemných pdlaží pre regulačné blky B3, 4+ nadzemné pdlažia pre bytvé dmy na Orechvej ulici v časti d Hlavnej ulice pre regulačný blk BOV 4 nadzemné pdlažia pre existujúce bytvé dmy nakrajnej ulici pre regulačný blk B2 3 nadzemné pdlažia pre regulačné blky OV, B2 (pre bytvé dmy krem existujúcich bytvých dmv na Krajnej ulici) 2+ nadzemné pdlažia v časti d záhrad, 3+ nadzemné pdlažia v statných častiach pre regulačný blk BOV (krem bytvých dmv na Orechvej ulici v časti d Hlavnej ulice) 2+ nadzemné pdlažia pre regulačné blky B1 (krem zahusťvania zástavby v záhradách RD), B2 (pre rdinné dmy krem zahusťvania zástavby v záhradách RD), PV, ARB 2 nadzemné pdlažia pre regulačné blky PV, RK 1+ nadzemné pdlažie pre regulačné blky S, RK, CH, CH*, B1 (len v prípade zahusťvania zástavby v záhradách RD), B2 (len v prípade zahusťvania zástavby v záhradách RD) 1 nadzemné pdlažie pre regulačné blky VZ 12 m pre regulačné blky VS. Špecifická regulácia: Pre zahusťvanie zástavby SRD v záhradách platia nasledvné pdmienky výškvéh umiestnenia stavieb max. výška umiestnenia ± 0,0 stavby bez pdpivničenia + 30 cm nad terénm, pre stavby s pdpivničením max. + 60 cm nad terénm. Pznámka: Výškvé bmedzenie neplatí pre bdvé stavby technickéh vybavenia. Intenzita využitia plôch Intenzita využitia plôch je určená maximálnym percentm zastavansti (pmer zastavanej plchy bjektami k plche pzemku, resp. regulačnéh blku x 100). D zastavaných plôch sa nezapčítavajú spevnené plchy a kmunikácie. Regulatív maximálneh percenta zastavansti je stanvený nasledvne: 70% pre regulačné blky VS, PV 50% pre regulačné blky B3, BOV 45% pre regulačné blky B1 (len pre združené rdinné dmy) a B2 (len pre združené rdinné dmy a pre bytvé dmy s viac ak 2/3 parkvacích miest pd bjektm BD) 35% pre regulačné blky B2 (len pre bytvé dmy s menej ak 2/3 parkvacích miest pd bjektm BD) 40% pre regulačné blky OV 33% pre regulačné blky B1 a B2 (len pre samstatne stjace rdinné dmy) 20% pre regulačné blky CH, ARB 15% pre regulačné blky CH* 10% pre regulačné blky VZ, RK, TV 5% pre regulačné blky S. Pznámka: V statných plchách sa nepčíta s lkalizáciu ďalšej zástavby. strana 2/31
Zastavaná plcha 1 bjektu je bmedzená nasledvne: maximálne 100 m 2 pre regulačný blk CH. Pznámka: V statných regulačných blkch maximálna zastavaná plcha bjektu nie je bmedzená. Výmera pzemkv je bmedzená nasledvne: min. 600 m2 pre rdinné dmy s 1 bytvu jedntku, min. 800 m2 pre rdinné dmy s 2 bytvými jedntkami, min. 1000 m2 pre rdinné dmy s 3 bytvými jedntkami pre regulačné blky B1 a B2 min. 800 m2 (400 m2 na 1 RD) pre rdinný dvjdm, min. 350 m2 (x pčet RRD) pre radvé rdinné dmy,, pričm v prípade viacerých bytvých jedntiek v jednej časti dvjdmu aleb radvéh dmu sa na každú bytvú jedntku musí naviac pripčítať min. 150 m2 pre regulačné blky B1 a B2. Pznámka: V statných regulačných blkch výmera pzemkv nie je bmedzená. Pdiel nespevnených plôch Regulatív určuje minimálny pdiel nespevnených plôch (pmer nespevnených plôch k plche pzemku, resp. regulačnéh blku x 100). D nespevnených plôch sa zapčítava verejná i súkrmná zeleň, vzrastlá i nízka zeleň, vrátane trávnych plôch, úžitkvej vegetácie, plí a statných plôch, krem zastavaných a spevnených plôch. Pdiel nespevnených plôch je rzdielm celkvej plchy regulačnéh blku a spevnených a zastavaných plôch. Minimálny pdiel nespevnených plôch je stanvený nasledvne: 70% pre regulačné blky S, VZ, RK 65% pre regulačné blky ARB 60% pre regulačné blky TV, CH 50% pre regulačné blky CH* 35% pre regulačné blky B1, B2 (len pre SRD a ZRD) 20% pre regulačné blky B2 (len pre BD), B3, OV, BOV 15% pre regulačné blky VS, PV. Pznámka: Pre statné plchy pdiel nespevnených plôch nie je stanvený. Odstupvé vzdialensti medzi bjektmi Pri umiestňvaní stavieb je ptrebné riadiť sa Vyhlášku č. 532/2002 Z. z., ktru sa ustanvujú pdrbnsti všebecných technických pžiadavkách na výstavbu a všebecných technických pžiadavkách na stavby užívané sbami s bmedzenu schpnsťu phybu a rientácie. Minimálne dstupvé vzdialensti medzi bjektmi sú záväzne stanvené v 6 tejt vyhlášky. Pre výstavbu rdinných dmv v regulačných blkch B1 a B2 je stanvená záväzná stavebná čiara v vzdialensti min. 5,5 m d hranice pzemku (pri riešení parkvania pred bjektm) resp. 3,0 m d hranice pzemku (pri inm riešení parkvania). Pri umiestňvaní bytvých dmv na plchách regulačných blkv B2 a B3, nachádzajúcich sa v dtyku s plchami rdinných dmv (existujúcimi a navrhvanými) ddržiavať min. 20 m vzdialensť bjektu bytvéh dmu d hranice pzemku. Druh zástavby samstatne stjace rdinné dmy minimálne 80% zastavaných plôch pri zastavansti 35-45% a minimálne 60% zastavaných plôch pri zastavansti d 35% pre regulačné blky B1 strana 3/31
samstatne stjace rdinné dmy minimálne 60% zastavaných plôch pri zastavansti 35-45% a minimálne 60% zastavaných plôch pri zastavansti d 35% pre regulačné blky B2 združené rdinné dmy (radvé, átrivé, dvjdmy) maximálne 20% zastavaných plôch pri zastavansti 35-45% a maximálne 40% zastavaných plôch pri zastavansti d 35% pre regulačné blky B1 a B2 bytvé dmy maximálne 20% zastavaných plôch pri zastavansti 35-45%, 0% zastavaných plôch pri zastavansti d 35% pre regulačné blky B2 bytvé dmy minimálne 80% zastavaných plôch pre regulačné blky B3. Špecifická regulácia: Pri zahusťvaní zástavby v záhradách RD v regulačných blkch B1 a B2 je prípustným druhm zástavby len SRD. 2. Zásady a regulatívy funkčnéh využívania územia Územný plán stanvuje súbr záväzných regulatívv funkčnéh využívania územia. Určujúcu je hlavná (záväzná) funkcia, ďalej pdľa ptreby špecifikvaná súbrm dplnkvéh funkčnéh využitia a negatívne vymedzená taxatívnym vymenvaním neprípustných funkcií. Funkčné plchy hlavnej funkcie musia v rámci regulačnéh blku tvriť minimálne 70% funkčných plôch. Funkčné plchy sú definvané ak pdlažné plchy. Regulatívy sa vzťahujú jednak na územie s predpkladm lkalizácie zástavby (nvé rzvjvé plchy) a plchy existujúcej zástavby. V rámci tht územia sú definvané regulačné blky značené pdľa hlavnéh funkčnéh využitia. Regulačné blky sú priestrv vymedzené v grafickej časti (schéma záväzných častí riešenia). Regulatívy funkčnéh využitia pre regulačný blk B1 bývanie v rdinných dmch (B1) bčianska vybavensť - základná (služby, malbchdné prevádzky) výrba a pdnikateľské aktivity - len drbné remeseln-výrbné prevádzky šprt a rekreácia - ihriská a ddychvé plchy verejná a vyhradená zeleň príslušné verejné dpravné a technické vybavenie nevyhnutné pre bsluhu územia bývanie v bytvých dmch výrba - priemyselná a pľnhspdárska s negatívnymi a rušivými vplyvmi sklady, skládky a plchy technickej vybavensti nadlkálneh charakteru. Regulatívy funkčnéh využitia pre regulačný blk B2 bývanie v rdinných a bytvých dmch (B2) bčianska vybavensť - základná (služby, malbchdné prevádzky) výrba a pdnikateľské aktivity - len drbné remeseln-výrbné prevádzky šprt a rekreácia - ihriská a ddychvé plchy strana 4/31
verejná a vyhradená zeleň príslušné verejné dpravné a technické vybavenie nevyhnutné pre bsluhu územia bývanie v bytvých dmch len pri zahusťvaní zástavby v záhradách RD výrba - priemyselná a pľnhspdárska s negatívnymi a rušivými vplyvmi sklady, skládky a plchy technickej vybavensti nadlkálneh charakteru. Regulatívy funkčnéh využitia pre regulačný blk B3 bývanie v bytvých dmch (B3) bčianska vybavensť - základná (služby, malbchdné prevádzky) výrba a pdnikateľské aktivity - len drbné remeseln-výrbné prevádzky šprt a rekreácia - ihriská a ddychvé plchy verejná a vyhradená zeleň príslušné verejné dpravné a technické vybavenie nevyhnutné pre bsluhu územia výrba - priemyselná a pľnhspdárska s negatívnymi a rušivými vplyvmi sklady, skládky a plchy technickej vybavensti nadlkálneh charakteru. Regulatívy funkčnéh využitia pre regulačný blk OV bčianska vybavensť (OV) Opis hlavnéh funkčnéh využitia: rzsiahlejšie areály zariadení základnej a špecializvanej bčianskej vybavensti bez negatívneh vplyvu na živtné prstredie susediacich bytných zón bývanie v rdinných a bytvých dmch šprt a rekreácia - ihriská a ddychvé plchy verejná a vyhradená zeleň príslušné verejné dpravné a technické vybavenie nevyhnutné pre bsluhu územia výrba - priemyselná a pľnhspdárska s negatívnymi a rušivými vplyvmi sklady, skládky a plchy technickej vybavensti nadlkálneh charakteru. V regulačnm blku OV na plche bývaléh PD Úsvit sú prípustným funkčným využitím pdnikateľské aktivity výrbnéh a skladvéh charakteru bez závažných vplyvv na živtné prstredie susediacich bytných zón. Regulatívy funkčnéh využitia pre regulačný blk OV strana 5/31
bčianska vybavensť zdravtníctv a služby (OV) Opis hlavnéh funkčnéh využitia: rzsiahlejšie areály zariadení špecializvanej bčianskej vybavensti zdravtníckeh charakteru a služieb byvateľstvu šprt a rekreácia - ihriská a ddychvé plchy verejná a vyhradená zeleň príslušné verejné dpravné a technické vybavenie nevyhnutné pre bsluhu územia iné ak hlavné a dplnkvé funkčné využitie. Regulatívy funkčnéh využitia pre regulačný blk BOV bývanie v rdinných a bytvých dmch 80% + bčianska vybavensť 20% (BOV) šprt a rekreácia - ihriská a ddychvé plchy verejná a vyhradená zeleň príslušné verejné dpravné a technické vybavenie nevyhnutné pre bsluhu územia výrba (všetkých druhv) sklady, skládky a plchy technickej vybavensti (krem existujúcich plôch/areálv) Regulatívy funkčnéh využitia pre regulačný blk S šprt (S) verejná a vyhradená zeleň príslušné verejné dpravné a technické vybavenie nevyhnutné pre bsluhu územia súvisiace prevádzky služieb bývanie v rdinných a bytvých dmch (krem bývania pre správcu) výrba (všetkých druhv) sklady, skládky a plchy technickej vybavensti kmerčná bčianska vybavensť. Regulatívy funkčnéh využitia pre regulačný blk VS výrba (nepľnhspdárska) a sklady (VS) príslušné verejné dpravné a technické vybavenie nevyhnutné pre bsluhu územia strana 6/31
prevádzky služieb a bchdu bývanie v rdinných a bytvých dmch živčíšna výrba. Regulatívy funkčnéh využitia pre regulačný blk PV agrpdnikanie pľnhspdárska výrba (PV) príslušné verejné dpravné a technické vybavenie nevyhnutné pre bsluhu územia bývanie v rdinných a bytvých dmch. Špecifické regulatívy funkčnéh využitia pre regulačný blk PV* v lkalite medzihrádzvéh priestru (bývalý vjenský areál) agrpdnikanie agrturistika bčianska vybavensť šprt a rekreácia - ihriská a ddychvé plchy verejná a vyhradená zeleň príslušné verejné dpravné a technické vybavenie nevyhnutné pre bsluhu územia bývanie v rdinných a bytvých dmch, krem prechdnéh ubytvania a bývania správcu veľkkapacitná živčíšna výrba priemyselná výrba. Regulatívy funkčnéh využitia pre regulačný blk VZ verejná zeleň, cintrín (VZ) Opis hlavnéh funkčnéh využitia: kmpaktné plchy verejnej a vyhradenej zelene (park, cintríny) šprt a rekreácia - ihriská a ddychvé plchy príslušné verejné dpravné a technické vybavenie nevyhnutné pre bsluhu územia súvisiace prevádzky služieb a bchdu bývanie v rdinných a bytvých dmch (krem existujúcich plôch) výrba (všetkých druhv) sklady, skládky a plchy technickej vybavensti (krem existujúcich plôch/areálv) strana 7/31
veľkkapacitné zariadenia malbchdu. Regulatívy funkčnéh využitia pre regulačný blk RK rekreácia v krajine + agrturistika (RK) šprt príslušné verejné dpravné a technické vybavenie nevyhnutné pre bsluhu územia súvisiace prevádzky služieb a bchdu priemyselná a veľkkapacitná živčíšna výrba bývanie v rdinných a bytvých dmch. Regulatívy funkčnéh využitia pre regulačný blk DV dpravná vybavensť (DV) zeleň technická vybavensť všetky statné funkcie. Regulatívy funkčnéh využitia pre regulačný blk TV technická vybavensť (TV) zeleň spevnené plchy všetky statné funkcie. Regulatívy funkčnéh využitia pre regulačný blk TN ťažba nerastných survín (TN) príslušné dpravné a technické vybavenie všetky statné funkcie. Pznámka: P uknčení ťažby nerastných survín v dbývacm priestre bude územie rekultivvané a využívané pre účely rekreácie a vdných šprtv. strana 8/31
Regulatívy funkčnéh využitia pre regulačný blk CH individuálna rekreácia (chatvá a záhradkvá sada) (CH) zeleň šprt bčianska vybavensť priemyselná a živčíšna výrba bývanie v rdinných a bytvých dmch Regulatívy funkčnéh využitia pre regulačný blk ARB agrturistika + rekreácia + bývanie v rdinných a bytvých dmch (ARB) percentuálne zastúpenie jedntlivých funkčných zlžiek určí zadanie ÚPN zóny príslušné verejné dpravné a technické vybavenie nevyhnutné pre bsluhu územia prevádzky služieb a malbchdu zariadenia a plchy šprtu veľkkapacitná živčíšna výrba priemyselná výrba. Regulatívy funkčnéh využitia pre územie bez predpkladu lkalizácie zástavby Ide plchy pľnhspdárskeh a lesnéh pôdneh fndu mim zastavanéh územia bce bez predpkladu lkalizácie zástavby. Využitie tht územia sa riadi zásadami stanvenými v návrhu miestneh územnéh systému eklgickej stability (MÚSES). Zvlášť je ptrebné rešpektvanie prvkv územnéh systému eklgickej stability. Prvky ES sú premietnuté aj v záväznej časti riešenia. Regulatívy funkčnéh využitia pre plchy rnej pôdy pľnhspdárska pôda (PP) Opis hlavnéh funkčnéh využitia: rná pôda, trvalé trávne prasty, vrátane trávnych neužitkv a nebhspdarvanej pľnhspdárskej pôdy lesy a nelesná drevinvá vegetácia vdné plchy a tky nevyhnutné prevádzkvé vybavenie všetky statné funkcie. strana 9/31
Regulatívy funkčnéh využitia pre plchy prvkv eklgickej stability prvky eklgickej stability (PES) Opis hlavnéh funkčnéh využitia: prírdné prvky definvané ak bikridry, bicentrá, interakčné prvky s plšným priemetm, ak nie sú súčasne definvané ak plchy verejnej a vyhradenej zelene statné lesné plchy a nelesná drevinvá vegetácia trávne prasty vdné plchy a tky pľnhspdárska pôda všetky statné funkcie. Regulatívy funkčnéh využitia pre plchy trvalých kultúr trvalé kultúry (TK) Opis hlavnéh funkčnéh využitia: vcné sady, prípadne vinice na pľnhspdárskej pôde trávne prasty nevyhnutné prevádzkvé vybavenie rná pôda všetky statné funkcie. Pznámka: Vzhľadm na lkalizáciu riešenéh územia v CHVO Žitný strv je ptrebné v ďalších stupňch PD v lkalitách s prípustnu funkciu výrba špecifikvať (dhdnúť) prípustný druh výrby s dtknutými rgánmi štátnej správy. 3. Zásady a regulatívy umiestnenia bčianskej vybavensti Riešenie Zmien a dplnkv č. 01/2006 pčíta s výstavbu väčších areálv bčianskej vybavensti v nvých rzvjvých plchách č. Z7, D16, D22 a s výstavbu bčianskej vybavensti v plyfunkcii s bývaním v nvých rzvjvých plchách č. Z3, Z9 a D8. Pre každú nvú rzvjvú plchu s hlavnu funkciu bývanie (v rdinných, bytvých dmch), t. j. pre regulačné blky B1, B2, B3 a BOV, ktrá bude súčasťu navrhvaných rzvjvých plôch s celkvu výmeru presahujúcu 2,5 ha sa pžaduje lkalizácia zariadení základnej bčianskej vybavensti s pdlažnu plchu minimálne 1 m 2 na 1 byvateľa v rzvjvej plche. Relevantné druhy a typy zariadení bčianskej vybavensti pre situvanie v bytnej zóne sú nasledujúce: malbchdné predajne ptravinárskeh tvaru (ptraviny, zelenina-vcie, mäsiarstv, pekáreň) malbchdné predajne základnéh neptravinárskeh tvaru (drgéria, papiernictv, devy, kvety, lekáreň) strana 10/31
zariadenia bčerstvenia a splčnéh stravvania (phstinstv, kaviareň, reštaurácia, cukráreň, bar) zariadenia základných služieb pre byvateľstv (hličstv, kaderníctv, kzmetika, čistiareň, prava elektrsptrebičv, prava buvi a devv) zariadenia sciálnej infraštruktúry (predšklské zariadenia, základné škly, kluby, zdravtnícke zariadenia atď.). Pre každú nvú rzvjvú plchu s hlavnu funkciu individuálna rekreácia (chatvá a záhradkvá sada), t. j. pre regulačné blky CH a CH, ktrá bude súčasťu navrhvaných rzvjvých plôch s celkvu výmeru presahujúcu 2,5 ha sa pžaduje lkalizácia zariadení základnej bčianskej vybavensti s pdlažnu plchu minimálne 2 m 2 na 1 rekreanta v rzvjvej plche. Relevantné druhy a typy zariadení bčianskej vybavensti pre situvanie v bytnej zóne sú nasledujúce: zariadenia bčerstvenia a splčnéh stravvania (phstinstv, kaviareň, reštaurácia, cukráreň, bar) ubytvacie zariadenia (htel...) zariadenia služieb (pžičvne a pravvne šprvých ptrieb...) malbchdné predajne (rzličný tvar, predajne šprtvých ptrieb...). Pre každú nvú rzvjvú plchu s hlavnu funkciu bývanie (v rdinných, bytvých dmch), t. j. pre regulačné blky B1, B2, B3 a BOV, ktrá bude súčasťu navrhvaných rzvjvých plôch s celkvu výmeru presahujúcu 2,5 ha sa ďalej pžaduje lkalizácia plôch pre šprtvé aktivity, ddychvé aktivity a zeleň v rzsahu minimálne 2 m 2 na 1 byvateľa v rzvjvej lkalite. Ak plchy pre šprtvé a ddychvé aktivity sa pčítajú nasledujúce: viacúčelvé ihriská pre lptvé šprty detské ihriská s vybavením verejne prístupné ddychvé plchy a parky. Pre každú nvú rzvjvú plchu s hlavnu funkciu individuálna rekreácia (chatvá a záhradkvá sada), t. j. pre regulačné blky CH a CH, ktrá bude súčasťu navrhvaných rzvjvých plôch s celkvu výmeru presahujúcu 2,5 ha sa ďalej pžaduje lkalizácia plôch pre šprtvé aktivity, ddychvé aktivity a zeleň v rzsahu minimálne 4 m 2 na 1 rekreanta v rzvjvej lkalite. Ak plchy pre šprtvé a ddychvé aktivity sa pčítajú nasledujúce: viacúčelvé ihriská pre lptvé šprty detské ihriská s vybavením verejne prístupné ddychvé plchy a parky. Pznámka: Pri návrhu riešenia jedntlivých stavieb bčianskeh vybavenia a sciálnej infraštruktúry je ptrebné ddržiavať príslušné nrmy a právne predpisy, platné v čase realizácie stavieb. Pre každé zariadenie bčianskej vybavensti je ptrebné zdkladvať nárky na dpravnú bsluhu a statickú dpravu, dpravné nárky a nárky na technickú bsluhu jedntlivých prevádzk riešiť na vlastnm pzemku. 4. Zásady a regulatívy umiestnenia verejnéh dpravnéh vybavenia mim zastavané územie rešpektvať chranné pásma rýchlstnej cesty a ciest I. a III. triedy v zmysle zákna č. 135/1961 Zb. a vyknávacej vyhlášky č. 35/1984 Zb. - pzri kapitlu XXIII. Súpis chranných pásiem a bd č. 10 Vymedzenie chranných pásiem a chránených území pdľa sbitných predpisv strana 11/31
v zastavanm území rešpektvať výhľadvé šírkvé uspriadanie cesty I. triedy v kategórii MZ 14/60, v funkčnej triede B1 mim zastavanéh územia rešpektvať výhľadvé šírkvé uspriadanie cesty I. triedy v zmysle STN 73 6101 v kategórii C 9,5/70 v zastavanm území rešpektvať výhľadvé šírkvé uspriadanie ciest tretej triedy v kategórii MZ 8,5 (8,0) /50, v funkčnej triede B3 mim zastavanéh územia rešpektvať výhľadvé šírkvé uspriadanie ciest III. triedy v kategórii C 7,5 /60 rešpektvať chranné pásm dráhy - pzri kapitlu XXIII. Súpis chranných pásiem a bd č. 10 Vymedzenie chranných pásiem a chránených území pdľa sbitných predpisv vytvriť územné rezervy pre rýchlstnú kmunikáciu R7 v južnej i severnej trase severná trasa resp. severvýchdne pza železnicu (v kategórii R 11,5/100 (ďaleký výhľad R22,5/100) a rešpektvať ich pri lkalizácii nvej výstavby zrušenú územnú rezervu pre rýchlstnú kmunikáciu v severnej trase (severvýchdný bchvat zastavanéh územia bce) využiť pre umiestnenie trás miestnych kmunikácií a zárveň upraviť plhu nadväzujúcich kmunikácií pdmienku realizácie rzvjvých zámervv zmysle dkumentácie Zmien a dplnkv č. 01/2008 je vybudvanie rýchlstnej cesty R7 a psúdenie nárastu dpravy na priľahlých kmunikáciách a ich križvatkách - v prípade, že psúdenie nevyhvie na výhľadvé bdbie stanvené STN, je ptrebná aj úprava týcht pzemných kmunikácií v súlade s platnými STN resp. zníženie plánvanej výstavby bce riešiť úpravy na c. I/63 E 575 zamerané na tlmenie jazdnej rýchlsti a zvýšenie bezpečnsti cestnej premávky v zmysle príslušných STN vhdné prvky tlmiace jazdnú rýchlsť áut na ceste I/63 musia byť prerkvané s cestným správnym rgánm p dhde s príslušným dpravným inšpektrátm PZ nvé miestne kmunikácie pre dpravné napjenie nvých rzvjvých plôch budú využívať už existujúce pripjenia na cestu I/63 - E 575 prjektv pripraviť nvé miestne kmunikácie pre dpravné napjenie nvých rzvjvých plôch a definvať ich ak verejnprspešné stavby zaradiť miestne kmunikácie (navrhvané i existujúce) d funkčných tried v zmysle STN 73 6110 pre verejné kmunikácie a súkrmné kmunikácie pre 8 a viac b.j. funkčnej triedy C2, C3 a D1 uvažvať s min. šírku kridru 8 m pre verejné kmunikácie funkčnej triedy C2 uvažvať s bjstranným pásm zelene, pre C3 s min. jednstranným pásm zelene dpravné napjenia nvnavrhvaných bslužných a upkjených kmunikácií riešiť samstatne v súlade s platnými STN na pzemkch pre rdinné dmy vymedziť min. 2 parkvacie miesta / b.j. na pzemkch pre bytvé dmy vymedziť min. 1 miest / 1-izbvý byt, 1,5 miesta / 2-izbvý byt, 2 miesta / 3-izbvý byt návrh statickej dpravy riešiť v ďalších stupňch PD na ználnej úrvni v zmysle STN 73 6110 - dstavvanie vzidiel v bytných zónach riešiť na vlastných pzemkch rdinných dmv aleb v garážach, kapacitu parkvísk na verejných priestranstvách a pri vybavensti navrhvať v súlade s STN 73 6110 pri stupni autmbilizácie 1:3,5 reknštruvať chdník pzdĺž hlavnéh cestnéh ťahu bcu p celej jeh dĺžke s vybudvaním chránených priechdv a bezbariérvých úprav priechdy pre chdcv vyznačiť zvislým a vdrvným dpravným značením a pdľa ptreby aj znížením dvlenej jazdnej rýchlsti, chdníky v miestach priechdv vybaviť bezbariérvými úpravami strana 12/31
vybudvať cyklistickú trasu na samstatnm telese pzdĺž cesty I/63 vybudvať cyklistickú cestu na hrádzi inundačnéh územia šírkvé uspriadanie plánvaných peších a cyklistických trás navrhnúť v ďalších stupňch PD v zmysle STN 73 6110 v ďalších stupňch PD kmplexne riešiť a skvalitniť cyklistickú dpravu v rámci celej bce a riešiť tiež prepjenie bce cyklisticku dpravu s všetkými susednými bcami a mestami v súlade s generelm cyklistickej dpravy riešenéh územia vybudvať cyklistické trasy spájajúce bec Dunajská Lužná s všetkými klitými bcami a mestami a vybudvať hlavné cyklistické trasy v rámci bce Dunajská Lužná rešpektvať výhľadvé kategórie ciest I. a III. triedy v zastavanm území a mim zastavanéh územia v zmysle STN 73 6110 v kategóriách a funkčných triedach pdľa pžiadaviek vlastníka cesty (SSC, BSK) umiestnenie autbusvých zastávk navrhvať v zmysle STN 736425 Stavby pre dpravu, autbusvé, trlejbusvé a električkvé zastávky. Navrhvané funkčné triedy a kategórie kmunikácií sú dprúčané a nie sú súčasťu záväznej časti. 5. Zásady a regulatívy umiestnenia verejnéh technickéh vybavenia rešpektvať chranné pásma technických zariadení a línivých stavieb - pzri kapitlu XXIII. Súpis chranných pásiem a bd č. 10 Vymedzenie chranných pásiem a chránených území pdľa sbitných predpisv zabezpečiť statčnú kapacitu pitnej vdy pre výhľadvú ptrebu byvateľstva uvažvať s dtáciu vdvdu prepjením s diaľkvdm DN 1200 mm Šamrín Pdunajské Biskupice zreknštruvať (zväčšiť prfil ptrubia) časti existujúcej rzvdnej siete pitnej vdy v max. miere zkruhvať rzvdnú sieť pitnej vdy dvádzanie splaškvých dpadvých vôd riešiť s nasmervaním d existujúcej stkvej siete a d ČOV v Hamuliakve rzšíriť splaškvú kanalizáciu d nvých rzvjvých lkalít kapacitne reknštruvať existujúce prečerpávacie stanice splaškvých vôd uskutčniť reknštrukciu jedntnej kanalizačnej siete v lkalite Jánšikvá s cieľm ddelenia dažďvých vôd d splaškvých dpadvých vôd, vybudvaním samstatnej splaškvej kanalizácie územný rzvj v medzihrádzvm priestre (Hrnžitnstrvná chranná hrádza a nvá ľavstranná prtipvdňvá hrádza Dunaja) pdmieniť dkanalizvaním rzvjvých plôch d verejnej splaškvej kanalizácie prelžiť výtlaky dpadvých splaškvých vôd z Rvinky a Alžbetinh Dvra a zaústiť ich priam d ČS-10 dvádzanie priemyselných dpadvých vdy prdukvaných z výrbných činnstí pred zaústením d verejnej stkvej siete umžniť len za predpkladu ich predčistenia v zmysle príslušných predpisv určených prevádzkvým priadkm vybudvať dažďvé zdrže pre zrvnmernenie dažďvéh dtku pred vyústením d čerpacej stanice ČS-10 na existujúcej jedntnej stkvej sieti v časti Jánšíkvá riešiť dvádzanie dažďvých vôd - v maximálnej miere zdržať v území a zachvať retenčnú schpnsť územia primeranu husttu zástavby uvažvať s sprietčnením a revitalizáciu kryta dunajských ramien strana 13/31
v rámci pzemkvých úprav vyplývajúcich z budúcej výstavby vynechať chranné pásma vdných tkv d brehvej čiary v zmysle zákna č. 364/2004 Z. z. vdách - pzri kapitlu XXIII. Súpis chranných pásiem a bd č. 10 Vymedzenie chranných pásiem a chránených území pdľa sbitných predpisv všetky križvania inžinierskych sietí s vdným tkm riešiť v súlade s STN 73 6822 rzvjvé aktivity riešiť v súlade s záknm č. 666/2004 Z. z. chrane pred pvdňami chranu vdných pmerv a vdných zdrjv riešiť v súlade z záknm č. 364/2004 Z. z. vdách ( vypúšťanie dpadvých a sbitných dpadvých vôd d pvrchvých vôd) a tiež dbať na chranné pásma vdárenskéh zdrja na základe urbanistickej kncepcie rzvja bce bilancvať nárky na el. energiu a navrhnúť riešenie zásbvania el. energiu rzvdné el. siete v zastavanm území navrhvať káblvými vedeniami v zemi transfrmvne v zastavanm území uvažvať prednstne murvané aleb prefabrikvané v vyšších stupňch PD hydraulický výpčet nvých verejných plynvdv v bci s náväznsťu na existujúce verejné plynvdy a bec Rvinka vypracvať generel plynfikácie bce zreknštruvať existujúcu RS plynu a zvýšiť jej výkn na výhľadvú ptrebu v časti Jánšíkvá vybudvať nvú VTL prípjku a RS realizvať patrenia vedúce k zníženiu sptreby tepla na vykurvanie a prípravu TÚV, stimulvať inštalvanie slnečných klektrv na prípravu TÚV na bjektch IBV, psúdiť mžnsti využitia netradičných zdrjv energie, najmä v lkalitách, ktré nie je mžné plynfikvať pstupne zabezpečiť kmplexnú technickú vybavensť pre nvé rzvjvé plchy pri prjektvaní zariadení a línivých trás technickej infraštruktúry pstupvať pdľa príslušných nriem a predpisv, zabezpečiť vecnú a časvú krdináciu stavieb prípadných reknštrukcií existujúcich zariadení mim riešenéh územia s nvnavrhvanými stavbami zabezpečiť zdrje vdy a zriadiť dberné miesta na verejnm vdvde pdľa 8 ds. 1 v vzdialensti pdľa prílhy č. 4 vyhlášky č. 699/2004 Z. z. MV SR zabezpečvaní stavieb vdu na hasenie pžiarv. bezpečne zachytávať a dvádzať dažďvé vdy ddržiavať preventívne prtierózne patrenia v rámci pvdia, t. j. rešpektvať správne agrtechnické pstupy, udržiavať a vytvárať chranné vegetačné pásy v blízksti pľnhspdárskych plôch, zriaďvať vsakvacie plchy. pri navrhvaní zariadení civilnej chrany (chranných stavieb pre byvateľstv) v ďalších stupňch dkumentácie (Územný plán zóny, Prjektvá dkumentácia stavieb) pstupvať v zmysle Zákna č. 532/2006 Z. z. pdrbnstiach na zabezpečenie stavebntechnických pžiadaviek a technických pdmienk zariadení civilnej chrany, najmä 4 citvanéh zákna: budvanie chranných stavieb vyknávať v územných bvdch pdľa kategrizácie územia Slvenskej republiky chranné stavby v územných bvdch umiestňvať: - v budvách zabezpečujúcich ukrytie pre najpčetnejšiu zmenu zamestnancv a pre sby prevzaté d starstlivsti, - v budvách pskytujúcich služby byvateľstvu, najmä v nemcniciach, htelch, ubytvniach, internátch, všetkých typch škôl, bankách, divadlách, kinách, pisťvniach, telvýchvných bjektch, zabezpečujúcich ukrytie pdľa prevádzkvej a ubytvacej kapacity pre persnál a sby prevzaté d starstlivsti, strana 14/31
- v hypermarketch a plyfunkčných dmch pdľa prjektvanej kapacity návštevnsti pre persnál a sby prevzaté d starstlivsti, - v budvách štátnych rgánv, rgánv miestnej štátnej správy a samsprávy pre plánvaný pčet zamestnancv a pre sby prevzaté d starstlivsti. pri zabezpečvaní pžiadaviek vyplývajúcich z záujmv CO pstupvať v zmysle vyhlášky MV SR č. 388/2006 Z.z. pdrbnstiach na zabezpečenie technických a prevádzkvých pdmienk infrmačnéh systému civilnej chrany v pdrbnejších stupňch PD technicky zabezpečiť najmä varvanie byvateľstva a vyrzumenie sôb ( 2 dsek 3 uvedenej vyhlášky) pri výbere vhdných pdzemných aleb nadzemných priestrv stavieb na jednduché úkryty budvané svjpmcne rešpektvať pžiadavky v zmysle vyhlášky MV SR č. 297/1994 532/2006 Z. z. v znení neskrších predpisv a dbať na: vzdialensť miesta pbytu ukrývaných sôb tak, aby sa mhli v prípade hrzenia včas ukryť, zabezpečenie chrany pred rádiaktívnym zamrením a pred preniknutím nebezpečných látk, minimalizáciu mnžstva prác nevyhnutných na úpravu týcht priestrv, statické vlastnsti a chranné vlastnsti, vetranie prirdzeným aleb núteným vetraním vnkajším vzduchm filtračným a ventilačným zariadením, utesnenie. v všetkých stupňch prjektvej dkumentácie každej stavby vyčleniť dstatčné plchy na umiestnenie zberných nádb a kntajnerv na dpady a separvane zbierané zlžky dpadv. Navrhvané umiestnenie sietí a zariadení technickéh vybavenia a ich parametre sú dprúčané a nie sú súčasťu záväznej časti. 6. Zásady a regulatívy zachvania kultúrnhistrických hdnôt v jedntlivých etapách realizácie ÚPN bce ddržiavať pdmienky chrany histrických a kultúrnsplčenských pamiatk, archelgických nálezísk v zmysle zákna č. 49/2002 Z. z. chrane pamiatkvéh fndu maximálnu chranu uplatňvať v vzťahu ku kultúrnym pamiatkam zapísaným v Ústrednm zzname pamiatkvéh fndu: evanjelický a.v. kstl v m.č. Nvé Kšariská a rímskkatlícky kstl sv. Martina v m.č. Nvé Kšariská. rešpektvanie chrannéh pásma rímskkatlíckeh kstla sv. Martina v Dunajskej Lužnej vymedzené vyhlášku OÚ Bratislava-vidiek z dňa 6.11.1992. Predmetm chrany v vymedzenm chrannm pásme je udržiavať a leb primeranými úpravami dpĺňať všetky verejné priestry územia chrannéh pásma vrátane verejnej a vyhradenej zelene a drbnej architektúry. zachvať a chrániť ďalšie architektnické pamiatky a slitéry, ktré nie sú zapísané v Ústrednm zzname pamiatkvéh fndu, ale majú nesprné histrické a kultúrne hdnty zachvať a chrániť Hrnžitnstrvskú prtipvdňvú hrádzu vyhlásenú v r. 1994 Ministerstvm kultúry ak kultúrnu a technickú pamiatku v jedntlivých etapách realizácie a uplatňvania územnéh plánu v praxi musí byť splnená nasledvná pdmienka v zmysle zákna č. 50/1976 Zb. ÚP a SP (úplné znenie 109/1998 Z. z.) a zákna č. 49/2002 Z. z. chrane pamiatkvéh fndu: Investr / stavebník si musí d pamiatkvéh úradu v jedntlivých stupňch územnéh a stavebnéh knania vyžiadať knkrétne stanvisk ku každej pripravvanej stavebnej činnsti súvisiacej s zemnými prácami (línivé stavby, budvanie kmunikácií, bytvá výstavba atď.) z dôvdu, že stavebnu činnsťu resp. zemnými prácami môže dôjsť k prušeniu dsiaľ neevidvaných archelgických nálezv a nálezísk. strana 15/31
7. Zásady a regulatívy chrany prírdy a krajiny s zreteľm na udržanie eklgickej stability Rešpektvať existujúce a navrhvané chránené územia: Chránená krajinná blasť (CHKO) Dunajské luhy (vyhl. č. 81/1998 Z. z. z dňa 3.3.1998, platné d 1.5.1998) na hranici riešenéh územia v k. ú. Nvé Kšariská, juhzápadný cíp katastra sa nachádza už v CHKO, d CHKO patrí rbc Tpľvé hny. Chránené územie európskeh významu (CHÚEV) 82. Biskupské Luhy SKUEV0295 nachádza sa na hranici riešenéh územia v k. ú. Nvé Kšariská na parc. č. 2756, 2765-časť, 2766, 2775. Chránené vtáčie územie (CHVÚ) Dunajské Luhy SKCHVÚ007 nachádza sa na hranici riešenéh územia v k. ú. Nvé Kšariská na parc. č. 2756, 2765, 2766, 2775. Chránená vdhspdárska blasť (CHVO) Žitný strv celé riešené územie patrí d CHVO Žitný strv v zmysle 27 zákna č. 364/2004 Z. z. vdách Chránený strm (CHS) Dub letný v Dunajskej Lužnej S 481 (Quercus rbur - vyhl. Všebecne záväznu vyhlášku Krajskéh úradu v Bratislave č. 6/2002 z 21.10.2002) v k. ú. Jánšíkvá na parc. č. 99/1 a 103/1 Chránený strm (CHS) Nvlipnický platan S 233 (platan javrlistý platanus hispanica Munchh. - vyhl. Všebecne záväznu vyhlášku Krajskéh úradu v Bratislave č. 1/1996 z 12.11.1996) v k. ú. Nvá Lipnica na dvre rdinnéh dmu č. d. 356 Rešpektvať navrhvané prvky RÚSES a MÚSES a v súlade s záknm č. 330/1991 Zb. vypracvať presné vymedzenie prvkv s cieľm vyznačenia ich plôch: rbc30 (pôvdne v MÚSES č. 5) reginálne bicentrum Kalinkv Okrúhle rbkxvi reginálny bikridr Dunaj Malý Dunaj mbc1 (pôvdne č. 4) miestne bicentrum v lkalite Kamenný pasienk mbc2 (pôvdne č. 6) miestne bicentrum v lkalite Les mbc3 (pôvdne č. 7) miestne bicentrum v lkalite Prípr mbc4 (pôvdne č. 3) skupina strmvej a krvinnej vegetácie, súčasť reginálneh bikridru mbk miestne bikridry. Uplatniť navrhvané ekstabilizačné prvky MÚSES: interakčný prvk línivý aleje, vetrlamy a sprievdná zeleň vdných tkv a kmunikácií interakčný prvk plšný menšie plchy verejnej zelene (cintrín, zeleň pri kstle), vdné plchy s brehvými prastmi, plchy NDV (nelesnej drevinvej vegetácie) v pľnhspdárskej krajine plšná nelesná drevinvá vegetácia NDV línivá zeleň pôdchranná línivá zeleň v pľnhspdársky brábanej pôde izlačná zeleň. Navrhnúť na chranu: všetky línivé pásy lesných prastv preradiť d kategórie chranných lesv. Rešpektvať: eklgicky významné segmenty (vdné tky, vdné plchy, plchy lesných prastv, plchy verejnej zelene a NDV v zastavanm území, všetky plchy nelesnej drevinvej vegetácie v časti intenzívne využívanej na pľnhspdárske účely) strana 16/31
pásm hygienickej chrany vdnéh zdrja 1. a 2. stupňa pdľa rzhdnutia vdprávneh rgánu chranné pásm cintrína (phrebiska) v zmysle Zákna č. 470/2005 Z. z. phrebníctve a zmene a dplnení zákna č. 455/1991 Zb. živnstenskm pdnikaní v znení neskrších predpisv 50 m v chrannm pásme sa nesmú pvľvať ani umiestňvať budvy pásm hygienickej chrany pľnhspdárskeh areálu v Jánšíkvej 322 m d bjektv živčíšnej výrby pásm hygienickej chrany pľnhspdárskeh areálu v Nvej Lipnici 176 m d bjektv živčíšnej výrby pásm hygienickej chrany pľnhspdárskeh areálu v Alžbetinm Dvre 425 m d bjektv živčíšnej výrby rešpektvať režim chránenej vdhspdárskej blasti Žitný strv pdľa Nariadenia vlády SR č. 46/1978 Zb. v znení neskrších predpisv s zhľadnením envirnmentálnych cieľv pre útvary pvrchvých a pdzemných vôd pdľa 5 vdnéh zákna d prjektvej dkumentácie pre územné a stavebné knanie nvých rzvjvých plôch je ptrebné zapracvať a následne realizvať tiet regulačné patrenia: vytvriť územnú rezervu pre funkčnú uličnú strmvú a kríkvú zeleň bez klízie s pdzemnými aleb vzdušnými vedeniami inžinierskych sietí min. jednstranne pzdĺž záväzných trás navrhvaných kmunikácií vytvriť také uspriadanie pzemkv v rámci nv navrhvaných bytných zón, ktrá by umžňvala vytvrenie a rzvj funkčnej uličnej zelene s strmami s prípadným kríkvým pdrastm vytvriť územnú rezervu pre funkčnú izlačnú strmvú a kríkvú zeleň všade tam, kde dchádza k nezlučiteľnsti bytnej funkcie s inými funkciami (výrbná aleb dpravná funkcia) v pdrbnejších stupňch PD zadefinvať zásady pre bnvu, revitalizáciu a reknštrukciu krajinnej zelene navrhvané priestry na vytvrenie plyfunkčnej krajinnej zelene (dbudvanie prvkv ÚSES, vetrlamv, sprievdnej zelene pľných ciest a statných cestných kmunikácií) riešiť plšnými aleb pásvými výsadbami strmv s krvitým pdrastm aleb trvalými trávnymi prastami. 8. Zásady a regulatívy starstlivsti živtné prstredie Z hľadiska zlepšenia pdmienk živtnéh prstredia mesta je ptrebné zabezpečiť tiet patrenia: plynfikácia v navrhvaných rzvjvých plchách s cieľm eliminácie znečistenia vzdušia (resp. využitie elektrickej energie aleb alternatívnych zdrjv na zásbvanie teplm) výstavba verejnéh vdvdu v nvých rzvjvých lkalitách výstavba verejnej kanalizácie v nvých rzvjvých plchách, vrátane intenzifikácie ČOV a zamedzenie vzniku nepvlených skládk dpadv s cieľm zabezpečiť chranu kvality pdzemných vôd dklnenie hlavných kmunikačných ťahv mim zastavané územie mesta a výsadba chrannej izlačnej zelene pzdĺž kmunikácií s cieľm eliminácie znečistenia vzdušia a hluku d dpravy výsadba chrannej izlačnej zelene kl areálv, najmä ak sú v kntakte s bytnými zónami s cieľm eliminácie znečistenia vzdušia a hluku d výrby sprietčnenie a revitalizácia dunajských ramien v zastavanm území a nvých rzvjvých plchách pre bývanie nevyčleňvať plchy pre stavby, ktré by mhli neprimeraným hlukm, zápachm, resp. prachm bťažvať byvateľv centra bce strana 17/31
v zastavanm území nepvľvať stavby (prevádzky), ktré by mhli neprimeraným hlukm, zápachm, resp. prachm bťažvať byvateľv centra bce, sbitne sa vyhnúť umiestňvaniu/pvľvaniu stavieb a prevádzk pľnhspdárskeh drbnchvu v centre bce, resp. v ďalšm stupni stanviť presné regulatívy - limity pčtu hspdárskych zvierat drbnchvu, pri umiestňvaní pdnikateľských aktivít d bytnej zóny, d existujúcich areálv aleb navrhnutých areálv priemyselnej výrby je ptrebné zhdntiť vplyv každej prevádzky na zlžky živtnéh prstredia vrátane hluku a vibrácií a preukázať, že vplyvm prevádzky nebudú prekrčené limitné hdnty určené právnymi predpismi pre jedntlivé zlžky živtnéh prstredia vrátane hluku a vibrácií v vzťahu k územiu určenému na rekreáciu, ddych a bývanie (pre ddelenie týcht areálv d bytnej zóny je vhdné navrhnutie izlačnej zelene) d chrannéh pásma hspdárskeh dvra neumiestňvať pdnikateľské aktivity ptravinárskeh charakteru v ďalších stupňch PD pstupvať v zmysle zákna č. 24/2006 Z. z. psudzvaní vplyvv na živtné prstredie v ďalších stupňch PD pžadvať splnenie nasledvných pdmienk: zabezpečiť kvalitatívne a kvantitatívne vyhvujúce zásbvanie plánvanéh územia pitnu vdu pdľa NV SR Č. 354/2006, ktrým sa ustanvujú pžiadavky na vdu určenú na ľudskú sptrebu a kntrlu kvality vdy určenej na ľudskú sptrebu. Uvedené inžinierske siete budvať v časvm predstihu event. súbehu s navrhvanu zástavbu uspriadanie a knfiguráciu nvnavrhvaných bjektv riešiť tak, aby bii ddržané pžiadavky NV SR Č. 353/2006 Z.z. pdrbnstiach pžiadavkách na vnútrné prstredie budv a minimálnych pžiadavkách na byty nižšieh štandardu a na ubytvacie zariadenia v bjektch s chránenu funkciu (bývanie), ktré budú situvané v kntakte s dpravnými zdrjmi hluku (štátna cesta Č. 1/63 Bratislava - Kmárn) psúdiť ptrebu zabezpečenia ich prtihlukvej chrany pdľa NV SR Č. 339/2006 Z. z., ktrým sa ustanvujú pdrbnsti prípustných hdntách hluku, infrazvuku a vibrácii a pžiadavkách na bjektivizáciu hluku, infrazvuku a vibrácií uvažvať najmä s chranu bytných dmv pred nadmerným zaťažením hlukm z dpravy návrh riešenia výrby zsúladiť s pžiadavkami na zabezpečenie zdravých živtných pdmienk bývania v nvnavrhvanej bytnej zástavbe (hluk, znečisťujúce látky v vzduší) urbanizáciu riešenéh územia usmerňvať s hľadm na maximálnu chranu prírdy a pdzemných vôd (Chránená vdhspdárska blasť Žitný strv) navrhvanú urbanizáciu (priestrvú a funkčnú reguláciu) záujmvéh územia riešiť v zmysle 31 zákna č. 364/2004 vdách pri príprave a realizácii výstavby venvať pzrnsť zneškdňvaniu dpadv - pstupvať v súlade s záknm č. 223/2001 Z. z. dpadch na LPF aleb v vzdialensti d 50 m d hranice lesnéh pzemku neumiestňvať nijaké aktivity (Zákn lesch v znení nviel a súvisiacich predpisv) bmedziť pdiel zastavaných a spevnených plôch vhdnu reguláciu (ddržiavať regulatívy min. pdielu nespevnených plôch v území v zmysle bdu 1. tejt kapitly) ptimalizvať priestrvú štruktúru a využívanie krajiny (ľudská mierka, dtváranie prstredia na eklgických princípch - kstra ES, krdinácia stavebných činnstí...). riešiť strety záujmv výstavby s infraštruktúru a vyvlané technické patrenia (prelžky IS) pri realizácii výstavby dôsledne uplatňvať pžiadavky vyplývajúce právnych predpisv z blasti živtnéh prstredia platné v v čase realizácie jedntlivých stavieb, najmä Zákn č. 543/2002 Z. z. chrane prírdy a tvrbe krajiny a Vyhláška MŽP SR č. 24/2003 Z. z., ktru sa vyknáva zákn č. 543/2002 Z. z., Zákn č. 220/2004 Z. z. chrane a využívaní pľnhspdárskej pôdy, strana 18/31
Zákn č. 326/2005 Z. z. lesch, Zákn č. 578/2003 Z. z. chrane zdravia ľudí v znení neskrších predpisv. 9. Vymedzenie zastavanéh územia Zastavané územie bce je vymedzené všetkými plchami regulačných blkv vyznačených v Schéme záväzných častí riešenia, t. j. existujúcimi zastavanými plchami a plchami určenými na zastavanie pzri výkres Schéma záväzných častí riešenia. 10. Vymedzenie chranných pásiem a chránených území pdľa sbitných predpisv V riešenm území Zmien a dplnkv č. 01/2006 je ptrebné vymedziť tiet chranné pásma: bjstranné chranné pásm pbrežných pzemkv v zmysle ustanvení 49 zákna č. 364/2004 vdách: 10 m d vzdušnej päty, respektíve brehvej čiary tku (OP platí aj pre Hrnžitnstrvnú hrádzu) z dôvdv vyknávania činnsti správcu tku. D tht územia nie je mžné umiestňvať technickú infraštruktúru, žiadame pevné stavby ani súvislú vzrastlú zeleň. Tt územie nie je mžné pľnhspdársky bhspdarvať. Musí byť zachvaný prístup mechanizácie správcu vdnéh tku a pvdia k pbrežným pzemkm z dôvdu údržby a kntrly. Všetky prípadné križvania inžinierskych sietí a kmunikácií s vdným tkm musia byť riešené pdľa STN 73 6822 Križvanie a súbehy vedení a kmunikácií s vdnými tkmi a akékľvek stavebné aktivity v chrannm pásme tkv musia byť prerkvané s správcm tku a pvdia. chranné pásm rýchlstnej cesty stanvené mim zastavanéh územia (v extraviláne) 100 m d si kmunikácie chranné pásm v zmysle Zákna č. 135/1961 Zb. (Cestný zákn) v znení neskrších predpisv a vyknávacej vyhlášky č. 35/1984 Zb., chranné pásm štátnej cesty I. triedy stanvené mim zastavanéh územia (v extraviláne) 50 m d si kmunikácie chranné pásm v zmysle Zákna č. 135/1961 Zb. (Cestný zákn) v znení neskrších predpisv a vyknávacej vyhlášky č. 35/1984 Zb., chranné pásm štátnej cesty III. triedy stanvené mim zastavanéh územia (v extraviláne) 20 m d si kmunikácie chranné pásm v zmysle Zákna č. 135/1961 Zb. (Cestný zákn) v znení neskrších predpisv a vyknávacej vyhlášky č. 35/1984 Zb., chranné pásm dráhy v šírke 60 m na každú stranu d si krajnej kľaje (v priestre stanice resp. železničnéh zariadenia 30 m d bvdu dráhy) v zmysle zákna č. 164/1996 Zb. dráhach chranné pásm plynvdu v zmysle zákna č. 656/2004 Z. z., 56 vymedzené vdrvnu vzdialensťu d si priameh plynvdu aleb d pôdrysu technlgickej časti plynárenskéh zariadenia merané klm na s plynvdu aleb na hranu pôdrysu technlgickej časti plynárenskéh zariadenia: 4 m pre plynvd s menvitu svetlsťu d 200 mm 8 m pre plynvd s menvitu svetlsťu d 201 mm d 500 mm 12 m pre plynvd s menvitu svetlsťu d 501 mm d 700 mm 50 m pre plynvd s menvitu svetlsťu nad 700 mm 1 m pre plynvd, ktrým sa rzvádza plyn na zastavanm území mesta s prevádzkvaným tlakm nižším ak 0,4 MPa 8 m pre technlgické bjekty bezpečnstné pásm plynvdu v zmysle zákna č. 656/2004 Z. z., 57 vymedzené vdrvnu vzdialensťu d si priameh plynvdu aleb d pôdrysu technlgickej časti plynárenskéh zariadenia merané klm na s plynvdu aleb na hranu pôdrysu technlgickej časti plynárenskéh zariadenia: 10 m pri plynvdch s tlakm nižším ak 0,4 MPa prevádzkvaných na vľnm priestranstve a na nezastavanm území 20 m pri plynvdch s tlakm d 0,4 MPa d 4 MPa a s menvitu svetlsťu d 350 mm strana 19/31
50 m pri plynvdch s tlakm d 0,4 MPa d 4 MPa a s menvitu svetlsťu nad 350 mm 50 m pri plynvdch s tlakm nad 4 MPa a s menvitu svetlsťu d 150 mm 100 m pri plynvdch s tlakm nad 4 MPa a s menvitu svetlsťu d 300 mm 150 m pri plynvdch s tlakm nad 4 MPa a s menvitu svetlsťu d 500 mm 300 m pri plynvdch s tlakm nad 4 MPa a s menvitu svetlsťu nad 500 mm 50 m pri regulačných staniciach, filtračných staniciach, armatúrnych uzlch určí v súlade s technickými pžiadavkami prevádzkvateľ distribučnej siete pri plynvdch s tlakm nižším ak 0,4 MPa, ak sa nimi rzvádza plyn v súvislej zástavbe chranné pásm vnkajšieh nadzemnéh elektrickéh vedenia v zmysle zákna č. 656/2004 Z. z., 36 vymedzené zvislými rvinami p bch stranách vedenia v vdrvnej vzdialensti meranej klm na vedenie d krajnéh vdiča pri napätí: d 1 kv d 35 kv vrátane: 1. pre vdiče bez izlácie 10 m, v súvislých lesných priesekch 7 m, 2. pre vdiče s základnu izláciu 4 m, v súvislých lesných priesekch 2 m, 3. pre zavesené káblvé vedenie 1 m d 35 kv d 110 kv vrátane 15 m d 110 kv d 220 kv vrátane 20 m d 220 kv d 400 kv vrátane 25 m nad 400 kv 35 m v chrannm pásme vnkajšieh nadzemnéh elektrickéh vedenia a pd elektrickým vedením je zakázané: zriaďvať stavby, knštrukcie a skládky vysádzať a pestvať trvalé prasty s výšku presahujúcu 3 m vysádzať a pestvať trvalé prasty s výšku presahujúcu 3 m v vzdialensti 2 m d krajnéh vdiča vzdušnéh vedenia s jednduchu izláciu uskladňvať ľahk hrľavé aleb výbušné látky vyknávať činnsti hrzujúce bezpečnsť sôb a majetku vyknávať činnsti hrzujúce elektrické vedenie a bezpečnsť a spľahlivsť prevádzky sústavy vysádzať a pestvať trvalé prasty s výšku presahujúcu 3 m v vzdialensti presahujúcej 5 m d krajnéh vdiča vzdušnéh vedenia mžn len vtedy, ak je zabezpečené, že tiet prasty pri páde nemäžu pškdiť vdiče vzdušnéh vedenia vlastník pzemku je pvinný umžniť prevádzkvateľvi vnkajšieh nadzemnéh elektrickéh vedenia prístup a príjazd k vedeniu a na tent účel umžniť prevádzkvateľvi udržiavať vľný pruh pzemkv (bezlesie) v šírke 4 m p bch stranách vnkajšieh nadzemnéh elektrickéh vedenia (tát vzdialensť sa vymedzuje d dtyku klmice spustenej z vnkajšej strany nadzemnéh elektrickéh vedenia na vdrvnú rvinu uktvenia pdprnéh bdu) chranné pásm zavesenéh káblvéh vedenia v zmysle zákna č. 656/2004 Z. z., 36 vymedzené zvislými rvinami p bch stranách vedenia v vdrvnej vzdialensti meranej klm na vedenie d krajnéh vdiča pri napätí d 35 kv d 110 kv vrátane je 2 m chranné pásm vnkajšieh pdzemnéh elektrickéh vedenia v zmysle zákna č. 656/2004 Z. z., 36 vymedzené zvislými rvinami p bch stranách krajných káblv vedenia v vdrvnej vzdialensti meranej klm na tt vedenie d krajnéh kábla: 1 m pri napätí d 110 kv vrátane vedenia riadiacej regulačnej a zabezpečvacej techniky 3 m pri napätí nad 110 kv strana 20/31
v chrannm pásme vnkajšieh pdzemnéh elektrickéh vedenia a nad týmt vedením je zakázané: zriaďvať stavby, knštrukcie, skládky, vysádzať trvalé prasty a pužívať sbitne ťažné mechanizmy vyknávať bez predchádzajúceh súhlasu prevádzkvateľa elektrickéh vedenia zemné práce a iné činnsti, ktré by mhli hrziť elektrické vedenie, spľahlivsť a bezpečnsť prevádzky, prípadne sťažiť prístup k elektrickému vedeniu chranné pásm elektrickej stanice vnkajšieh vyhtvenia v zmysle zákna č. 656/2004 Z. z., 36: s napätím 110 kv a viac je vymedzené zvislými rvinami, ktré sú vedené v vdrvnej vzdialensti 30 m klm na pltenie aleb na hranicu bjektu elektrickej stanice s napätím d 110 kv je vymedzené zvislými rvinami, ktré sú vedené v vdrvnej vzdialensti 10 m klm na pltenie aleb na hranicu bjektu elektrickej stanice s vnútrným vyhtvením je vymedzené pltením aleb bstavanu hranicu bjektu elektrickej stanice, pričm musí byť zabezpečený prístup d elektrickej stanice na výmenu technlgických zariadení v chrannm pásme elektrickej stanice je zakázané vyknávať činnsti, pri ktrých je hrzená bezpečnsť sôb, majetku a spľahlivsť a bezpečnsť prevádzky elektrickej stanice chranné pásm vdvdv a kanalizácií v zmysle 19 zákna č. 442/2002 Z. z. v znení neskrších predpisv: d priemeru DN 500 1,5 m na bidve strany d pôdrysnéh kraja ptrubia, priemeru DN500 a viac 2,5 m na bidve strany d pôdrysnéh kraja ptrubia chranné pásm pdzemných rzvdv závlahvej vdy 5 m chranné pásma telekmunikačných vedení, zariadení a bjektv verejnej telekmunikačnej siete v zmysle Zákna telekmunikáciách č. 195/2000 Z. z. a priestrvej nrmy úpravy vedení technickéh vybavenia bmedzenia vyplývajúce z chranných pásiem medzinárdnéh letiska M. R. Štefánika Bratislava, určených rzhdnutím Štátnej leteckej inšpekcie zn. 1-66/81 z dňa 3.7.1981 (výškvé bmedzenie stavieb, ktré sa týka aj stavebných mechanizmv pužitých pri realizácii stavieb) stanvené: šikmu prekážkvu rvinu vzletvéh a pristávacieh priestru VPD 13-31, ktrá stúpa priam, v sklne 1:70 (1,43 %), d kratšej základne chrannéh pásma prevádzkvých plôch letiska d vzdialensti 15 000 m (bmedzujúca výška sa v k. ú. Nvé Kšariská phybuje v rzmedzí 200 223 m n. m.) šikmu prekážkvu rvinu vzletvéh a pristávacieh priestru VPD 04-22, ktrá stúpa v zakrivenm tvare, v sklne 1:70 (1,43 %), d kratšej základne chrannéh pásma prevádzkvých plôch letiska d vzdialensti 15 000 m (bmedzujúca výška sa v k. ú. Nvé Kšariská phybuje v rzmedzí 310 343 m n. m.) kužeľvu prekážkvu plchu, ktrá stúpa v sklne 1:25 (4 %), d kraja chrannéh pásma vdrvnej rviny d výšky 272 m n. m. (bmedzujúca výška sa v k. ú. Nvé Kšariská phybuje v rzmedzí 220 272 m n. m.) V zmysle 30 zákna č. 143/1998 Z. z. civilnm letectve v znení neskrších predpisv (letecký zákn) je ptrebné prejednať s Leteckým úradm SR tiet stavby, nachádzajúce sa mim chranných pásiem letiska: vyské 100 m a viac nad terénm ( 30 ds. 1 písm. a) stavby a zariadenia vyské 30 m a viac umiestnené na prírdných aleb umelých vyvýšeninách, ktré vyčnievajú 100 m a viac nad klitú krajinu ( 30 ds. 1 písm. b) zariadenia, ktré môžu rušiť funkciu leteckých palubných prístrjv a leteckých pzemných zariadení, najmä zariadenia priemyselných pdnikv, vedenia VVN 110 kv a viac, energetické zariadenia a vysielacie stanice ( 30 ds. 1 písm c). strana 21/31