Znalec: Dana Piatková Ing., Hviezdoslavova 14, Liptovský Mikuláš, evidenčné číslo Tel.č , Zadávateľ: DUPOS
|
|
- Hermann Hudec
- pred 4 rokmi
- Prehliadani:
Prepis
1 Znalec: Dana Piatková Ing., Hviezdoslavova 14, Liptovský Mikuláš, evidenčné číslo Tel.č , Zadávateľ: DUPOS dražobná, spol.s.r.o., Tomaškovičova č.17, Trnava Objednávka: zo dňa ZNALECKÝ POSUDOK č. 119/2013 Vo veci: Výpočet všeobecnej hodnoty podľa vyhlášky č.492/2004 Z.z. - byt č. 31 na 1. poschodí, vchod č.3 v bytovom dome súp.číslo 16 na parc.č. KN-C 1121/3 v kat.území a obce Liptovský Hrádok vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel na pozemku parc.č. KN-C 1121/3, 1121/29 a 1121/35 kat.územie a obec Liptovský Hrádok. Účel posudku: Výkon záložného práva dobrovoľnou dražbou. Počet listov posudku: 44 z toho príloh 31 Počet odovzdaných vyhotovení: 5 x
2 I. I. ÚVODNÁ ČASŤ 1.Úloha znalca: Úlohou znalca je stanoviť všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti -byt č. 31 na 1. poschodí, vchod č.23 v bytovom dome súp.číslo 16 na parc.č. KN-C 1121/3 v kat.území a obce Liptovský Hrádok vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločnách častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel na pozemku parc.č. Kn-C 1121/3, 1121/29 a 1121/35 kat.územie a obec Liptovský Hrádok. 2. Dátum vyžiadania posudku: Dátum, ku ktorému je znalecký posudok vypracovaný: dátum obhliadky 4. Dátum, ku ktorému sa nehnuteľnosť ohodnocuje: Podklady pre vypracovanie znaleckého posudku: 5.1. Dodané objednávateľom: -Objednávka znaleckého posudku -Čestné vyhlásenie -Znalecký posudok číslo 54/2006 vypracovaný Ing. Beatou Surovčekovou, bytom J.N.Bobulu 687, Liptovský Hrádok pre účel zriadenia záložného práva 5.2.Podklady obstarané znalcom: - Čiastočný list vlastníctva č kat. územie a obec Liptovský Hrádok, vytvorený Správou katastra Liptovský Mikuláš dňa - predložený originál - Kópia z katastrálnej mapy kat.územie Liptovský Hrádok vytvorený Správou katastra Liptovský Mikuláš dňa -Výsledky obhliadky nehnuteľností -Fotodokumentácia vyhotovená dňa Použitý právny predpis: Vyhláška MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov. 7.Ďalšie použité predpisy: Vyhláška MS SR č. 490/2004 z.z., ktorou sa vykonáva zákon č. 382/2004 Z.z. o znalcoch a tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov STN Výpočet obostavaného priestoru pozemných stavieb Zákon č.50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, v znení neskorších predpisov Občiansky zákonníkč. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov. Strana 2
3 8. Osobitné požiadavky: Zadávateľ si objednal u znalca vypracovanie znaleckého posudku podľa vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku na nehnuteľnosť, ktorej obhliadka a zameranie nebola vlastníkom umožnená a nehnuteľnosť nebola sprístupnená. Z toho dôvodu bol predložený pôvodný znalecký posudok č. 54/2006 vypracovaný Ing. Beatou Surovčekovou za účelom zriadenia záložného práva ako náhradný doklad o technickom stave bytu. Podľa ust.odst.3 12 zákona o dobrovoľných dražbách "v prípade, že osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, možno vykonať ohodnotenie predmetu dražby podľa ceny obvyklej v mieste a čase z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii." Nakoľko súčasný stav nehnuteľnosti v obrysoch zodpovedá poskytnutým podkladom, nie je predpoklad zásadných zmien na zmenu rozpočtového ukazovateľa stavby podľa použitej metodiky, kde mernou jednotkou je zastavaná plocha stavby. Preto je takto vykonaný znalecký odhad hodnoty predmetu dražby ohodnotením podľa ods.3 12 zákona o dobrovoľných dražbách. II. POSUDOK 1. VŠEOBECNÉ ÚDAJE a) Výber použitej metódy: Pri ohodnotení boli použité metodické postupy uvedené v prílohe č.3 Vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v platnom znení. Vo výpočte sú použité rozpočtové ukazovatele a metodické postupy stanovenia všeobecnej hodnoty, uvedené v Metodike výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb, vydanej ÚSI ŽU v Žiline Zdôvodnenie výberu použitej metódy na stanovenie všeobecnej hodnoty: Všeobecnú hodnotu nehnuteľností som vypočítala metódou polohovej diferenciácie. Táto metóda vychádza z úpravy technickej hodnoty koeficientom predajnosti, ktorý zohľadňuje vplyvy trhu na všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti. Technická hodnota rodinného domu bola prevzatá z popisu v Znaleckom posudku č.54/2006 vypracovanom Ing. Beátou Surovčekovou za účelom zriadenia záložného práva. Výpočet všeobecnej hodnoty porovnávacou metódou je vylúčený z dôvodu nedostatočných podkladov. Pre použitie porovnávacej metódy je potrebné získať súbor minimálne troch porovnateľných nehnuteľností a z toho dôvodu nie je ani možnosť vykonať porovnanie na mernú jednotku. Použitie kombinovanej metódy na stanovenie všeobecnej hodnoty nie je možné, pretože stavba nedosahuje primeraný výnos formou prenájmu tak, aby bolo možné vykonať kombináciu. Výpočet východiskovej a technickej hodnoty je vykonaný v zmysle citovanej vyhlášky a jej prílohy. Pri výpočte východiskovej hodnoty sú použité posledné známe koeficienty vyjadrujúce vývoj cien stavebných prác medzi termínom ohodnotenia na obdobím, pre ktoré bol zostavený rozpočtový ukazovateľ porovnateľného objektu, vydané ŠÚ SR pre II.Q/2013. b) Vlastnícke a evidenčné údaje: Podľa listu vlastníctva č čiastočný zo dňa pre kat. územie Liptovský Hrádok, vytvorený Správou katastra Liptovský Mikuláš časť A - Majetková podstata Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mapy parc.č. KN-C 1121/3 druh zastavané plochy a nádvoria výmera 701 m2 parc.č. KN-C 1121/29 druh zastavané plochy a návdoria výmera 1223 m2 Strana 3
4 parc.č. KN-C 1121/35 druh zastavané plochy a nádvoria výmera 959 m2 Stavby bytový dom súp.č. 16 na parc.č. 1121/3 - bytový dom časť B Vlastníci byt č. 31 na 1. poschodí, vchod č.3 podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 6808/ Martin Greš, J. Kollára 678/15, Liptovský Hrádok dátum narodenia spoluvl. podiel 1/2 Miriam Ambrózova, J. Kollára 702/13, Liptovský Hrádok dátum narodenia spoluvl. podiel 1/2 časť C Ťarchy: Záložné právo na základe zákona 182/93 Z.z. v prospech ostatných spoluvlastníkov. Záložné právo pre záložného veriteľa ako aj exekučné príkazy na vykonanie exekúcie. c) Údaje o miestnej obhliadke a zameraní predmetu ohodnotenia: Miestna obhliadka a zameranie nehnuteľností spojená s miestnym šetrením sa uskutočnila iba z vonkajšej strany bytového domu t.j.fasády, okenných otvorov, strešnej konštrukcie, vonkajších schodov a vonkajších úprav. Vnútorná časť bytu nebola sprístupnená, majitelia sa na obhliadku nedostavili. Fotodokumentácia bytového domu bola vykonaná iba z exteriéru. Na základe objednávky znaleckého posudku technické vybavenie bytu stanovujem na základe dostupných údajov a to je zo ZP č. 54/2006 vypracovaného znalcom Ing. Beatou Surovčekovou v roku 2006 pre účel uzatvorenia záložnej zmluvy na predmetnú nehnuteľnosť. Znalecký posudok č. 54/2006 bol poskytnutý dražobnou spoločnosťou a tvorí prílohu tohto znaleckého posudku. d) Porovnanie technickej dokumentácie so skutkovým stavom: Projektová dokumentácia nebola predložená, náčrt bol prevzatý zo znaleckého posudku č.54/2006. Nameraná podlahová plocha bytu znalcom je zhodná s podlahovou plochou uvedenou v čitateli spoluvlastníckeho podielu. e) Porovnanie právnej dokumentácie so skutkovým stavom: Právna dokumentácia je v súlade so skutkovým stavom. Bytový dom aj ohodnocovaný byt je evidovaný v katastri nehnuteľností v popisných a geodetických informáciách v správnom tvare. f) Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré sú predmetom ohodnotenia: - byt č. 31 na 1.poschodí, vchod č. v bytovom dome súp.č.16 na parc.č.kn-c 1121/3 kat.územie Liptovský Hrádok vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a zariadeniach domu -spoluvlastnícky podiel na pozemkoch parc.č. KN-C 1121/3, 1121/29 a 1121/35 kat.územie a obec Liptovský Hrádok g) Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré nie sú predmetom ohodnotenia: nie sú Strana 4
5 2. VÝPOČET TECHNICKEJ HODNOTY 2.1 BYTY byt č. 31 na 1. poschodí POPIS Popis domu prevzatý zo Znaleckého posudku č. 54/2006 : Predmetný obytný dom č. súpisné 16 sa nachádza v meste Liptovský Hrádok na parc. 1121/3 k. ú. Liptovský Hrádok v lokalite zástavby obytnými domami na ulici Vyšné Fabriky. Bytový dom má počet bytov 45. V úrovni 1.NP bytového domu je dispozične riešená technická časť so schodišťom. Ďalej sú v úrovni tohto podlažia riešené pivnice pre byty, osobný výťah, kočikáreň, 2 spoločné dielne, spoločné pivnice. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu, telefón. Bytový dom je tradičnej panelovej sústavy v konštrukčnom systéme T06B. Dom je postavený na pásových základoch zo železobetónu s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť je zhotovený z celostenových obvodových panelov hr.0,30m. Stropy sú zhotovené panelové s rovným podhľadom. Strecha je plochá, strešná krytina z asfaltových pásov na báze IPA. Klampiarske konštrukcie sú kompletné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú vápenné, hladké. Schodište je dvojramenné, železobetónové s povrchom z PVC. Objekt je chránený bleskozvodom. Dvere v spoločných priestoroch sú plné, hladké, vchodové oceľové. Okná sú zdvojené drevené. Podlahy v spoločných priestoroch sú z PVC alebo z keramickej dlažby. V strede bytového domu je jeden osobný výťah. Vykurovanie objektu je z centrálnej kotolne umiestnený mimo bytového domu. Spoločnými časťami domu sú tie prvky stavby, ktoré pre podstatu a bezpečnosť nevyhnutné: Základy domu, obvodové múry, plochá strecha, vodorovné a zvislé nosné a izolačné konštrukcie, schodišťa, vchody, chodby, priečeliam odkvapový chodník. Spoločnými zariadeniami domu sú tie, ktoré slúžia všetkým vlastníkom bytov v dome: Sušiareň, kočikáreň, práčovňa, spoločné miestnosti č.47, 51, 53, 54, rozvody STA, bleskozvod, elektrický vrátnik, vodovodná prípojka vrátane rozvodov, teplonosná prípojka vrátane rozvodov, kanalizačná prípojka vrátane rozvodov, prípojka elektrickej energie vrátane rozvodov, telefónna prípojka vrátane rozvodov. Popis bytu: Jedná sa o dvojizbový byt č.31 nachádzajúci sa na 1.podlaží v obytnom dome č. súpisné 16 vo vchode č.3 na ulici Vyšné Fabriky v Liptovskom Hrádku na parcele č. KN 1121/3 východne od centra mesta. Príslušný byt sa nachádza na 1. podlaží na podeste. Vstup do bytu je z podesty chodby do predsiene, odtiaľ je vstup do kuchyne, dvoch izieb, WC. Z kuchyne je vstup do kúpeľne. V izbe je lodžia. Vybavenie kuchyne pozostáva z typovej kuchynskej linky so smaltovaným drezom a elektrickým sporákom s elektrickou rúrou. Bytové jadro je umakartové so zariaďovacími predmetmivaňa, umývadlo, záchodová misa. Vnútorné povrchy všetkých obytných miestností sú vápenné stierky. Podlaha v izbách je z veľkoplošných laminátových parkiet. V kuchyni, kúpeľni a WC je povrch z PVC, v chodbe je keramická dlažba. Dvere sú hladké výplňové niektoré zasklené. Okná sú drevené zdvojené. Elektroinštalácia bytu je svetelná s ističmi. Vykurovanie riešené liatinovými rebrovými radiátormi umiestnenými pod oknami s termostatmi. Byt je napojený na rozvod teplej a studenej vody, kanalizáciou, vybavený svetelnou elektroinštaláciou. Lodžia má podlahu z keramickej dlažby. K bytu patrí pivnice č. 31, ktorá sa nachádza v suteréne obytného domu. Podlaha v pivniciach je betónová mazanina. Vybavenie bytu: 1x kuchynská linka so smaltovaným drezom, 1x elektrický sporák s elektrickou rúrou, 1 WC, 1x oceľová smaltovaná vaňa, 1x keramické umývadlo Strana 5
6 ZATRIEDENIE STAVBY JKSO: sústav to ) KS: Domy obytné typové s celoštátne neunifikovanými konštrukč. sústavami (mimo Trojbytové a viacbytové budovy PODLAHOVÁ PLOCHA Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m 2 ] izba 3,434*4,731 16,25 izba 3,434*5,907 20,28 chodba 2,497*3,442 8,59 kuchyňa 3,46*4,626-2,533*1,678 11,76 kúpeľňa 1,592*1,599 2,55 WC 0,8*1,15 0,92 pivnica 7,90 7,90 Vypočítaná podlahová plocha 68,25 STANOVENIE VÝCHODISKOVEJ HODNOTY NA MERNÚ JEDNOTKU Rozpočtový ukazovateľ: RU = 9800 / 30,1260 = 325,30 /m 2 Koeficient konštrukcie: k K = 1,132 (monolitická betónová plošná) Koeficient vyjadrujúci vývoj cien: k CU = 2,214 Koeficient vyjadrujúci územný vplyv: k M = 1,00 Počet izieb: 3 Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu Číslo Názov Spoločné priestory Cenový podiel RU [%] cpi Koef. štand. ksi Úprava podielu cpi * ksi Cenový podiel hodnotenej stavby [%] 1 Základy vrát. zemných prác 5,00 1,00 5,00 4,96 2 Zvislé konštrukcie 18,00 1,00 18,00 17,84 3 Stropy 8,00 1,00 8,00 7,94 4 Schody 3,00 1,00 3,00 2,98 5 Zastrešenie bez krytiny 5,00 1,00 5,00 4,96 6 Krytina strechy 2,00 1,00 2,00 1,99 7 Klampiarske konštrukcie 1,00 1,00 1,00 0,99 8 Úpravy vonk. povrchov 3,00 1,00 3,00 2,98 9 Úpravy vnút. povrchov 2,00 1,00 2,00 1,99 10 Vnútorné ker. obklady 0,50 0,00 0,00 0,00 11 Dvere 0,50 1,00 0,50 0,50 12 Okná 5,00 1,00 5,00 4,96 13 Povrchy podláh 0,50 1,00 0,50 0,50 14 Vykurovanie 2,50 1,00 2,50 2,48 15 Elektroinštalácia 2,00 1,00 2,00 1,99 Strana 6
7 16 Bleskozvod 1,00 1,00 1,00 0,99 17 Vnútorný vodovod 2,00 1,00 2,00 1,99 18 Vnútorná kanalizácia 2,00 1,00 2,00 1,99 19 Vnútorný plynovod 1,00 1,00 1,00 0,99 20 Výťahy 2,00 1,00 2,00 1,99 21 Ostatné 2,00 0,50 1,00 0,99 Zariadenie bytu 22 Úpravy vnút. povrchov 4,00 1,20 4,80 4,76 23 Vnútorné ker. obklady 1,00 1,20 1,20 1,19 24 Dvere 2,00 1,00 2,00 1,99 25 Povrchy podláh 2,50 1,50 3,75 3,72 26 Vykurovanie 2,50 1,00 2,50 2,48 27 Elektroinštalácia 3,00 1,00 3,00 2,98 28 Vnútorný vodovod 1,00 1,00 1,00 0,99 29 Vnútorná kanalizácia 1,00 1,00 1,00 0,99 30 Vnútorný plynovod 0,50 1,00 0,50 0,50 31 Ohrev teplej vody 2,00 1,00 2,00 1,99 32 Vybavenie kuchýň 2,00 1,00 2,00 1,99 33 Vnút.hyg.zariad.vrátane WC 4,00 1,00 4,00 3,97 34 Bytové jadro bez rozvodov 4,00 1,00 4,00 3,97 35 Ostatné 2,50 1,00 2,50 2,48 Spolu 100,00 100,75 100,00 Koeficient vplyvu vybavenosti: k V = 100,75 / 100 = 1,0075 Východisková hodnota na MJ: VH = RU * k CU * k K * k V * k M [ /m 2 ] VH = 325,30 /m 2 * 2,214 * 1,132 * 1,0075 * 1,00 VH = 821,40 /m 2 TECHNICKÝ STAV Výpočet opotrebenia lineárnou metódou so stanovením životnosti odborným odhadom Názov Začiatok užívania V [rok] T [rok] Z [rok] O [%] TS [%] byt č. 31 na 1. poschodí ,22 77,78 VÝCHODISKOVÁ A TECHNICKÁ HODNOTA Názov Výpočet Hodnota [ ] Východisková hodnota 821,40 /m 2 * 68,25m ,55 Technická hodnota 77,78% z , ,90 3. STANOVENIE VŠEOBECNEJ HODNOTY Strana 7
8 a) Analýza polohy nehnuteľnosti: Ohodnocovaný bytový dom sa nachádza na rozhraní bytovej zóny a priemyselnej zóny.. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú ostatné bytové domy podobnej architektúry a veku, prevádzkové budovy bývalej farbriky TESLA. Pôvodne slúžili bytové domy ako služobné byty zamestancov firmy. V lokalite nie je občianska vybavenosť, kompletná občianska vybavenosť je v centre mesta dostupného peši za cca 15 minút. Pozemok, na ktorom ohodnocovaná stavba stojí je rovinatý s dostupnosťou na hlavnú mestskú komunikáciu. V mieste je možnosť napojenia na všetky IS, vrátane rozvodu zemného plynu. Taktiež možnosť parkovania na spevnenej ploche pred alebo za bytovým domom. Kvalita životného prostredia je bez poškodenia ovzdušia a vodných tokov, bežný hluk od dopravy. b) Analýza využitia nehnuteľností: Bytový dom je panelovej nosnej konštrukcie s plochou strechou. Nachádzajú sa v ňom iba byty a spoločné priestory. Iné využitie sa nepredpokladá. Jeho funkčné využitie je v súlade s účelom, na ktorý bol kolaudovaný. c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností: V danej lokalite neboli zistené riziká, ktoré by vplývali na využívanie nehnuteľností. Objekty nie sú zaťažené vecnými bremenami, okrem záložných práv, ktoré vyplývajú zo zákona č.182/1993 Zb. Stavby nevykazujú žiadne poruchy ani vady konštrukcií použitých materiálov. V priebehu svojej životnosti boli udržiavané, nie sú rizikové z hľadiska užívaniaschopnosti ani z hľadiska prevodu budúcich práv. Umiestnenie domu je v súlade so stavebnými zámermi obce, objekt slúži účelu, na ktorý je určený. 3.1 STAVBY METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE BYTY Všeobecná hodnota bytov vypočítaná metódou polohovej diferenciácie: Priemerný koeficient polohovej diferenciácie je určený z orientačných koeficientov uvedených v Metodike výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb, vydanej USI Žilinskou univerzitou v EDIS vydavateľstve ŽU v apríli Vzhľadom k tomu, že sa jedná o byt v lokalite v tesnej blízkosti s priemyselnou zónou, od centra vzdialeného cca 2 km s dobrou infraštruktúrou uvažujem s priemerným koeficientom polohovej diferenciácie 0,45. Priemerný koeficient polohovej diferenciácie: 0,45 Určenie koeficientov polohovej diferenciácie pre jednotlivé triedy: Trieda Výpočet Hodnota I. trieda III. trieda % = (0, ,900) 1,350 II. trieda Aritmetický priemer I. a III. triedy 0,900 III. trieda Priemerný koeficient 0,450 IV. trieda Aritmetický priemer V. a III. triedy 0,248 V. trieda III. trieda - 90 % = (0,450-0,405) 0,045 Výpočet koeficientu polohovej diferenciácie: Číslo Popis Trieda kpdi Váha Výsledok Strana 8
9 vi kpdi*vi 1 Trh s bytmi v danej lokalite- sídlisku dopyt v porovnaní s ponukou je nižší IV. 0, , Poloha byt. domu v danej obci - vzťah k centru obce časti obce vhodné k bývaniu situované na okraji obce, priemyslové zóny obcí 3 Súčasný technický stav bytu a bytového domu IV. 0, ,4400 nehnuteľnosť nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu II. 0, , Prevládajúca zástavba v bezprostr. okolí byt. domu ľahká výroba a služby, bez negatívnych vplyvov na okolie III. 0, , Príslušenstvo bytového domu práčovňa, sušiareň, kočikáreň, miestnosť pre bicykle, výťah III. 0, , Vybavenosť a príslušenstvo bytu byt bez vykonaných rekonštrukcií s typovým vybavením IV. 0, , Pracovné možnosti obyvateľstva - miera nezamestnanosti obmedzené pracovné možnosti v mieste, nezamestnanosť do 15 % 8 Skladba obyvateľstva v obytnom dome - sídlisku vysoká hustota obyvateľstva v sídlisku - obytné domy do 48 bytov 9 Orientácia obytných miestností k svetovým stranám III. 0, ,6000 III. 0, ,7000 orientácia obytných miestností nad 65 % JZ - JV II. 0, , Umiestnenie bytu v bytovom dome byt v krajnej sekcii na 2-6 NP II. 0, , Počet bytov vo vchode - v bloku počet bytov vo vchode: do 20 bytov III. 0, , Doprava v okolí bytového domu autobus, miestna doprava - v dosahu do 15 minút III. 0, , Občianska vybavenosť v okolí bytového domu pošta, škola, poliklinika, kultúrne zariadenia, kompletná sieť obchodov a základné služby 14 Prírodná lokalita v bezprostrednom okolí bytového domu II. 0, ,4000 žiadne prírodné útvary v bezprostrednom okolí V. 0, , Kvalita život. prostr. v bezprostred. okolí byt. domu bežný hluk a prašnosť od dopravy II. 0, , Názor znalca priemerný byt III. 0, ,0000 Spolu ,93 VŠEOBECNÁ HODNOTA BYTOV Názov Výpočet Hodnota Koeficient polohovej diferenciácie kpd = 67,93/ 145 0,468 Všeobecná hodnota VŠHB = TH * kpd = ,90 * 0, ,63 Strana 9
10 3.2 POZEMKY METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE Ohodnocované pozemky spolu tvoria jeden funkčný celok a sú užívané spolu s bytovým domom súp.č. 16. V lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete vrátane rozvodu zemného plynu. Priame napojenia na vedľajšiu mestskú komunikáciu. Parcela Druh pozemku Vzorec Spolu výmera [m 2 ] Podiel Výmera podielu [m 2 ] 1121/3 zastavaná plocha a nádvorie , / , /29 zastavaná plocha a nádvorie , / , /35 zastavaná plocha a nádvorie , / ,69 Spolu výmera 2 883,00 71,22 Obec: Liptovský Hrádok Východisková hodnota: VH MJ = 4,98 /m 2 Označenie a názov koeficientu ks koeficient všeobecnej situácie kv koeficient intenzity využitia kd koeficient dopravných vzťahov kp koeficient obchodnej a priemyselnej polohy ki koeficient technickej infraštruktúry pozemku kz koeficient povyšujúcich faktorov kr koeficient redukujúcich faktorov Hodnotenie 4. obytné časti obcí a miest od do obyvateľov a časti rekreačných oblastí, centrá obcí do obyvateľov, obytné časti na predmestiach a priemyslové a poľnohospodárske oblasti miest do obyvateľov 3. rodinné domy so štandardným vybavením, bežné bytové domy, bytové domy s nebytovými priestormi, nebytové stavby pre priemysel s bežným technickým vybavením 4. pozemky v tesnej blízkosti prostriedku hromadnej dopravy s dobrou úpravou ciest, cesta vlastným autom do centra (10 min), územie mesta Hodnota koeficientu 3. obytná alebo rekreačná poloha 1,20 4. veľmi dobrá vybavenosť (väčšia ako v bode 3) 1,40 1,10 1,00 1,00 1,50 1,00 VŠEOBECNÁ HODNOTA POZEMKU Názov Výpočet Hodnota Koeficient polohovej diferenciácie kpd = 1,10 * 1,00 * 1,00 * 1,20 * 1,40 * 1,50 * 1,00 2,7720 Jednotková hodnota pozemku VŠHMJ = VHMJ * kpd = 4,98 /m 2 * 2, ,80 /m 2 Všeobecná hodnota pozemku v celosti VŠHPOZ = M * VŠHMJ = 2 883,00 m 2 * 13,80 /m ,40 VYHODNOTENIE PO PARCELÁCH Názov Všeobecná hodnota pozemku v celosti [ ] Spoluvlastnícky podiel Všeobecná hodnota podielu na pozemku [ ] parcela č. 1121/ , / ,99 parcela č. 1121/ , / ,95 Strana 10
11 parcela č. 1121/ , / ,95 Spolu ,40 982,89 III. ZÁVER - VŠEOBECNÁ HODNOTA Rekapitulácia : Stavby: Všeobecná hodnota poloh. difer. (byty a nebyt. priestory) spoluvlastníckeho podielu: ,63 Ako vhodná metóda na stanovenie VŠH stavieb bola použitá metóda polohovej diferenciácie Pozemky: Všeobecná hodnota metódou polohovej diferenciácie spoluvlastníckeho podielu: 982,89 Ako vhodná metóda na stanovenie VŠH pozemkov bola použitá metóda polohovej diferenciácie Pre výpočet všeobecnej hodnoty som použila metódu polohovej diferenciácie Metódu porovnávaciu som nepoužila z dôvodu nedostatočných podkladov predajov resp ponúk realitných kancelárií porovnateľných nehnuteľností. Ohodnocovaná nehnuteľnosť je využívaná na trvalé bývanie, neprináša výnos, preto nestanovujem všeobecnú hodnotu ani metódou kombinovanou. Je to výsledná objektivizovaná hodnota nehnuteľnosti, je znaleckým odhadom najpravdepodobnejšej ceny hodnotenej nehnuteľnosti ku dňu ohodnotenia v danom mieste a čase, ktorú by tento mal dosiahnuť na trhu v podmienkach voľnej súťaže, pri poctivom predaji. 2. REKAPITULÁCIA VŠEOBECNEJ HODNOTY Stavby Názov Všeobecná hodnota celej časti [ ] Spoluvl. podiel Všeobecná hodnota spoluvlastníckeho podielu [ ] byt č. 31 na 1. poschodí ,63 1/ ,63 Pozemky ZP - parc. č. 1121/3 (17,32 m 2 ) 9 673, / ,99 ZP - parc. č. 1121/29 (30,21 m 2 ) , / ,95 ZP - parc. č. 1121/35 (23,69 m 2 ) , / ,95 Spolu VŠH ,52 Zaokrúhlená VŠH spolu ,00 Všeobecná hodnota stavieb a pozemkov je spolu: ,00 Slovom: Dvadsaťjedentisícštyristo Eur V Liptovskom Mikuláši dňa Ing. Dana Piatková Strana 11
12 IV. PRÍLOHY Objednávka znaleckého posudku list č.13 Čestné vyhlásenie list č.14 Čiastočný výpis z listu vlastníctva č.1282 list č Informatívna kópia z katastrálnej mapy list č.20 Znalecký posudok č. 54/2006 list č Fotodokumentácia bytového domu list č.43 Strana 12
Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, Banská Bystrica Č.tel.: , , 048/ Zadávateľ: Pro
Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 6, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/414212 Zadávateľ: ProAuctio s.r.o., Horná 2, 974 01 Banská Bystrica, IČO 4408441
PodrobnejšieDolné Rudiny Žilina Tel./fax: IČO: IČ DPH: SK Znalecká organizácia v odbore E
Dolné Rudiny 1 010 01 Žilina Tel./fax: 041-5002273 E-mail: patria@patriazilina.sk IČO: 31 590 705 IČ DPH: SK2020443821 Znalecká organizácia v odbore Ekonomika a riadenie podnikov, odvetvie oceňovanie a
PodrobnejšieDolné Rudiny Žilina Tel./fax: IČO: IČ DPH: SK Znalecká organizácia v odbore E
Dolné Rudiny 1 010 01 Žilina Tel./fax: 041-5002273 E-mail: patria@patriazilina.sk IČO: 31 590 705 IČ DPH: SK2020443821 Znalecká organizácia v odbore Ekonomika a riadenie podnikov, odvetvie oceňovanie a
PodrobnejšieZnalec: Ing. Dušan Posypanka T.J.Moussona 6429/2B, Michalovce mobil: mail: Zadáv
Znalec: Ing. Dušan Posypanka T.J.Moussona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk cossi@gmail.com www.cossi@cossi.sk Zadávateľ: Auctioneer s.r.o. Špitálska 61, 811 08 Bratislava
PodrobnejšieMeno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, Banská Bystrica Č.tel.: , pastierovicreality
Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292 E-mail : pastierovicreality@gmail.com Zadávateľ: Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova
PodrobnejšieZnalec: meno, miesto výkonu, evidenčné číslo Ing. Ján Piskla, IBV Čáčov 338, Senica, , Senica, Ev.č Zadávateľ: Ing. Mgr. Pavol
Znalec: meno, miesto výkonu, evidenčné číslo Ing. Ján Piskla, IBV Čáčov 338, 90501 Senica, 0903433928, Senica, Ev.č.912744 Zadávateľ: Ing. Mgr. Pavol Korytár,Správca konkurznej podstaty TAZ š.p., Sladovnícka
PodrobnejšiePríloha č. 1 Ponukové konanie na odpredaj nehnuteľností, k.ú. Tatranská Lomnica Špecifikácia nehnuteľností STAVBY: Por. číslo Súpisné číslo Druh stavb
Príloha č. 1 Ponukové konanie na odpredaj nehnuteľností, k.ú. Tatranská Lomnica Špecifikácia nehnuteľností STAVBY: Por. Súpisné Druh stavby Postavené na parcele C KN/E KN: Katastrálne územie 1. 29 pošta
Podrobnejšie(Microsoft Word - pos Bansk\341 \212tiavnica byt dra\236ba EP bez obhliadky)
Znalec Zadávateľ : Ing. Peter Makóni,Selčianska cesta č. 5E, Selce, tel.0905-656043 : Dom Dražiab s. r.o., Podzámska č. 37, 920 01 Hlohovec Číslo spisu (objednávky) : Objednávka zo dňa 09.04.2016 Z N A
PodrobnejšieZnalec: Ing. Dušan Posypanka T. J. Mousssona 6429/2B, Michalovce mobil: mail: Zadáv
Znalec: Ing. Dušan Posypanka T. J. Mousssona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk cossi.sk@gmail.com www.cossi.sk Zadávateľ: Auctioneer s.r.o. Špitálska 61, 811 08 Bratislava
PodrobnejšieZnalec:
Znalec: Zadávateľ:, M.Matunáka 11, 940 01 Nové Zámky, mobil: 0907 373 500, e-mail: viera.katonova@katona.sk Znalec pre odbor Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby, Projektovanie v stavebníctve a odhad
PodrobnejšieZnalec : Ing. Oliver Stollár, Hornočermánska 70, Nitra, tel. / fax. 037 / , mobil , e mail :
Znalec : Ing. Oliver Stollár, Hornočermánska 70, 949 01 Nitra, tel. / fax. 037 / 77 352 88, mobil 0905 703 804, e mail : oliver.stollar@mail.t-com.sk Zadávateľ : fi. DUPOS dražobná, spol. s r. o., Tamaškovičova
PodrobnejšieZnalec : Ing.Danka Žakarovská, Likavka 34, evidenčné číslo znalca , znalec z odboru stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, m
Znalec : Ing.Danka Žakarovská, 034 95 Likavka 34, evidenčné číslo znalca 913921, znalec z odboru stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, mob. 0907 460051 Zadávateľ znaleckého posudku : Občiansky
PodrobnejšiePríloha č. 1 Ponukové konanie na odpredaj nehnuteľností, k. ú. Humenné Špecifikácia nehnuteľností STAVBY: Por. číslo Súpisné číslo Druh stavby Postave
Príloha č. 1 Ponukové konanie na odpredaj nehnuteľností, k. ú. Humenné Špecifikácia nehnuteľností STAVBY: Por. Súpisné Druh stavby Postavené na parcele C KN/E KN: Katastrálne územie Číslo listu vlastníctva
PodrobnejšieZnalec: Zadávateľ posudku: Ing. Katarína Uhlárová, Za hradbami 29, Pezinok mobil: , ev.č. znalca: DUPOS dražobná, spol. s r.
Znalec: Zadávateľ posudku: Ing. Katarína Uhlárová, Za hradbami 29, 902 01 Pezinok mobil: 0905 254 405, ev.č. znalca: 914148 DUPOS dražobná, spol. s r.o., Tamaškovičova č. 17, 917 01 Trnava Objednávka zo
PodrobnejšieIng.Dionýz Dobos - Znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca Rudná 353
Ing.Dionýz Dobos - Znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 910563 048 01 Rudná 353, okr.rožňava, č.tel.058/7327326 office, 058/7342435
PodrobnejšieZnalec: Ing. František Orság, Sládkovičovská 433, Veľké Úľany , tel znalec v odbore stavebníctvo a odvetví pozemné stavby a odhad
Znalec: Ing. František Orság, Sládkovičovská 433, Veľké Úľany 925 22, tel. 0905 974 770 znalec v odbore stavebníctvo a odvetví pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti evidenčné číslo znalca: 912599
PodrobnejšieZnalec: Ing. Dana Tatarkovičová, Horné Hámre 75, Horné Hámre znalec v odbore stavebníctvo a odvetví odhad hodnoty nehnuteľnosti evidenčné číslo
Znalec: Ing. Dana Tatarkovičová, Horné Hámre 75, 966 71 Horné Hámre znalec v odbore stavebníctvo a odvetví odhad hodnoty nehnuteľnosti evidenčné číslo znalca 915 358, tel. 0910 991 767 Zadávateľ: FINLEGAL
PodrobnejšieZnalec: Ing. František Orság, Sládkovičovská 433, Veľké Úľany , tel znalec v odbore stavebníctvo a odvetví pozemné stavby a odhad
Znalec: Ing. František Orság, Sládkovičovská 433, Veľké Úľany 925 22, tel. 0905 974 770 znalec v odbore stavebníctvo a odvetví pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti evidenčné číslo znalca: 912599
Podrobnejšie012 Byt Strážske Balog Dražba
Znalec: Ing. Miroslav Dutko, 072 15 Budkovce 156, tel. 0905 465 770, e-mail: dutkomiro@stonline.sk, odbor 37 00 00 Stavebníctvo, odvetvie 37 01 00 Pozemné stavby, 37 09 00 Odhad hodnoty nehnuteľností,
PodrobnejšieMgr. Ing. Martin Kralovič, Na Hrebienku 11, Bratislava mobil : , znalec v odbore stavebníctvo, odvetvi
, Na Hrebienku 11, 811 02 Bratislava mobil : 0903 716900, e-mail : kralovic@sollaris.sk znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností Zadávateľ: Aukčný Dom, s.r.o.
PodrobnejšieZnalec: Ing.Hurtišová Jana,Košovská cesta 10/16, Prievidza evidenčné čísl: č.tel.: Zadávateľ: auctio,s.r.o.,kmeťkova 30,949 01
Znalec: Ing.Hurtišová Jana,Košovská cesta 10/16,971 01 Prievidza evidenčné čísl:914 114 č.tel.:0905 583143 Zadávateľ: auctio,s.r.o.,kmeťkova 30,949 01 Nitra Číslo spisu (objednávky): 18.02.2016 ZNALECKÝ
PodrobnejšieI. ÚVODNÁ ČASŤ 1. Úloha znalca: Stanoviť všeobecnú hodnotu bytu č. 16, vchod 56, byt. domu č.s. 975 na parc.č vr. podielu na spoločných častiach
I. ÚVODNÁ ČASŤ 1. Úloha znalca: Stanoviť všeobecnú hodnotu bytu č. 16, vchod 56, byt. domu č.s. 975 na parc.č. 4567 vr. podielu na spoločných častiach a zar. domu a na pozemku, k. ú. Partizánske 2. Dátum
PodrobnejšiePosudok
Znalec: Ing. Miroslav VAŠKO, Čsl. armády 2355/28, 075 01 Trebišov, tel. +421 905 901 846, znalec pre odbor - 37 00 00 Stavebníctvo, odvetvie 37 01 00 Pozemné stavby a 37 10 02 Odhady hodnoty nehnuteľností,
PodrobnejšieZnalec: Ing. Miroslav Tokár, Bratov Baldigarovcov 13, Nové Zámky, mobil , Zadávateľ: Profesionálna dražobná spoločnosť
Znalec: Ing. Miroslav Tokár, Bratov Baldigarovcov 13, 940 54 Nové Zámky, mobil 0903 100 626, 0949 272 847 Zadávateľ: Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice Číslo spisu
PodrobnejšieZnalec: Ing. František Orság, Sládkovičovská 433, Veľké Úľany , tel znalec v odbore stavebníctvo a odvetví pozemné stavby a odhad
Znalec: Ing. František Orság, Sládkovičovská 433, Veľké Úľany 925 22, tel. 0905 974 770 znalec v odbore stavebníctvo a odvetví pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti evidenčné číslo znalca: 912599
Podrobnejšie(Microsoft Word - ZP OTS Bratislava NP Pansk\341 2 text)
PATRIA, s.r.o. Dolné Rudiny 1 010 01 Žilina Tel./fax: 041-5002273 E-mail: patria@patriazilina.sk IČO: 31 590 705 IČ DPH: SK2020443821 evidenčné číslo znaleckej organizácie : 900162 Znalecká organizácia
PodrobnejšieZnalec: Ing. Dana Tatarkovičová, Horné Hámre 75, Horné Hámre znalec v odbore stavebníctvo a odvetví odhad hodnoty nehnuteľnosti evidenčné číslo
Znalec: Ing. Dana Tatarkovičová, Horné Hámre 75, 966 71 Horné Hámre znalec v odbore stavebníctvo a odvetví odhad hodnoty nehnuteľnosti evidenčné číslo znalca 915 358, tel. 0910 991 767 Zadávateľ: FINLEGAL
Podrobnejšie(Microsoft Word - 8-Byt Sv\344toplukova 7, PK)
Ing. Jarmila L E Š O V Á znalkyňa z odboru stavebníctvo, odvetvia odhad hodnoty nehnuteľností Jedľová ulica 4, 821 07 B r a t i s l a v a 0903 788 096, e-mail: jarmilalesova@stonline.sk Zadávateľ : CREDITORS,
PodrobnejšieMgr. Ing. Martin Kralovič, Na Hrebienku 11, Bratislava mobil : , znalec v odbore stavebníctvo, odvetvi
, Na Hrebienku 11, 811 02 Bratislava mobil : 0903 716900, e-mail : kralovic@sollaris.sk znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností Zadávateľ: Aukčný Dom, s.r.o.
PodrobnejšieZnalec: Znalecká organizácia PBT s.r.o., Pri Rajčianke 49, Ţilina evidenčné číslo: Zadávateľ: Auctioneer s.r.o., Špitálska 61, B
Znalec: Znalecká organizácia PBT s.r.o., Pri Rajčianke 49, 010 01 Ţilina evidenčné číslo: 900 251 Zadávateľ: Auctioneer s.r.o., Špitálska 61, 811 08 Bratislava Číslo spisu (objednávky): 004/2014 objednávka
PodrobnejšieMgr. Ing. Martin Kralovič, Na Hrebienku 11, Bratislava mobil : , znalec v odbore stavebníctvo, odvetvi
, Na Hrebienku 11, 811 02 Bratislava mobil : 0903 716900, e-mail : kralovic@sollaris.sk znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností Zadávateľ: Aukčný Dom, s.r.o.
PodrobnejšieMgr. Ing. Martin Kralovič, Na Hrebienku 11, Bratislava mobil : , znalec v odbore stavebníctvo, odvetvi
, Na Hrebienku 11, 811 02 Bratislava mobil : 0903 716900, e-mail : kralovic@sollaris.sk znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností Zadávateľ: Aukčný Dom, s.r.o.
PodrobnejšieZnalec: Milan Valigurský, Ing., Dr. Clementisa 2/144, Rimavská Sobota, evidenčné číslo znalca Tel.: ; mobil:
Znalec: Milan Valigurský, Ing., Dr. Clementisa 2/144, 979 01 Rimavská Sobota, evidenčné číslo znalca 914 156. Tel.: 0961 682 962; mobil: 0907 816 517 Zadávateľ: Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o.,
Podrobnejšie08 Návrh na predaj pozemku - Oráčska ul. ako prípad hodný OZ
MESTSKÁ ČASŤ BRATISLAVA-RAČA 08 Materiál na rokovanie Miestneho zastupiteľstva MČ Bratislava-Rača dňa 28.02.2017 Návrh na predaj pozemku parc.č. 1340/11 v k.ú. Rača na Oráčskej ul., ako prípad hodný osobitného
Podrobnejšie008 Byt Michalovce Iškyová Štefánikova DRAŽBA
Znalec: Ing. Miroslav Dutko, 072 15 Budkovce 156, tel. 0905 465 770, e-mail: dutkomiro@stonline.sk, odbor 37 00 00 Stavebníctvo, odvetvie 37 01 00 Pozemné stavby, 37 09 00 Odhad hodnoty nehnuteľností,
PodrobnejšieMgr. Ing. Martin Kralovič, Na Hrebienku 11, Bratislava mobil : , znalec v odbore stavebníctvo, odvetvi
, Na Hrebienku 11, 811 02 Bratislava mobil : 0903 716900, e-mail : kralovic@sollaris.sk znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností Zadávateľ: Aukčný Dom, s.r.o.
PodrobnejšiePosudok
Znalec: Ing. Miroslav VAŠKO, Čsl. armády 2355/28, 075 01 Trebišov, tel. +421 905 901 846, znalec pre odbor - 37 00 00 Stavebníctvo, odvetvie 37 01 00 Pozemné stavby a 37 10 02 Odhady hodnoty nehnuteľností,
PodrobnejšieZnalec: Ing. Iveta ENGELMANOVÁ, Na pasekách 10, Bratislava, tel.: , ev. č. znalca: Zadá
Znalec: Ing. Iveta ENGELMANOVÁ, Na pasekách 10, 831 06 Bratislava, tel.: 0902 492 382, e-mail: iveta.engelmanova@gmail.com, ev. č. znalca: 914857 Zadávateľ: Hlavné mesto SR Bratislava Primaciálne námestie
PodrobnejšieMgr. Ing. Martin Kralovič, Na Hrebienku 11, Bratislava mobil : , znalec v odbore stavebníctvo, odvetvi
, Na Hrebienku 11, 811 02 Bratislava mobil : 0903 716900, e-mail : kralovic@sollaris.sk znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností Zadávateľ: Aukčný Dom, s.r.o.
PodrobnejšieLucia Slatinská Horná Strieborná 14599/4, Banská Bystrica Tel. / fax: URL: PREDANÉ 3-izbový byt po kompletnej rekonš
Lucia Slatinská Horná Strieborná 14599/4, 97401 Banská Bystrica Tel. / fax: 0915870556 URL: www.dodomceka.sk PREDANÉ 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s lodžiou Cena - Predaj: 89 000,00 Kraj: Okres:
PodrobnejšieZnalec: Ing. Pavol J Á N O Š Í K znalec v odbore poľnohospodárstvo odvetvie odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, rastlinná produkcia (všeobecná aj šp
Znalec: Ing. Pavol J Á N O Š Í K znalec v odbore poľnohospodárstvo odvetvie odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, rastlinná produkcia (všeobecná aj špeciálna) Adresa: 919 28 Bučany 644 Telefón: 0915722481,
PodrobnejšieIng. Jarmila L E Š O V Á znalkyňa z odboru stavebníctvo, odvetvia odhad hodnoty nehnuteľností Jedľová ulica 4, B r a t i s l a v a
Ing. Jarmila L E Š O V Á znalkyňa z odboru stavebníctvo, odvetvia odhad hodnoty nehnuteľností Jedľová ulica 4, 821 07 B r a t i s l a v a 0903 788 096, e-mail: jarmilalesova@stonline.sk Zadávateľ : CREDITORS,
PodrobnejšieIng. Marián KUREJ, Arm.gen. L.Svobodu 34, Prešov, telefón: ; znalec v odbore Stavebníctvo odvetv
Ing. Marián KUREJ, Arm.gen. L.Svobodu 34, 080 01 Prešov, telefón: 0907 909 766; e-mail: mkurej@centrum.sk znalec v odbore 37 00 00 Stavebníctvo odvetvie - Odhad hodnoty nehnuteľností Zadávateľ: Profesionálna
PodrobnejšieMicrosoft Word - Oznámenie o dražbe - byt č 3 - polovica
OZNÁMENIE O DRAŽBE Reštrukturalizácie a konkurzy RS, v.o.s., so sídlom kancelárie Hlavné námestie 13, 979 01 Rimavská Sobota, správca úpadcu: Miroslav Kocúr, nar. 16.08.1974, Hajnáčka 202, 980 33 Hajnáčka,
PodrobnejšieZnalec: Milan Valigurský, Ing
Znalec: Milan Valigurský, Ing., Dr. Clementisa 2/144, 979 01 Rimavská Sobota, evidenčné číslo znalca 914 156. Tel.: 0961 682 962; mobil: 0907 816 517 Zadávateľ: Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o.,
PodrobnejšieVzor Zmluvy
Z M L U V A o prevode vlastníctva družstevného bytu uzatvorená podľa zákona č.42/1992 Zb. o úprave majetkových vzťahov a vysporiadaní nárokov v družstvách v znení neskorších predpisov a zák.č. 182/1993
PodrobnejšieMicrosoft Word - Posudok
Znalecká organizácia: FINDEX s.r.o., Čajakova 21, 811 05 Bratislava, ev.č.: 900266 Spracovateľ: Ing. Peter Skákala, PhD., znalec v odbore stavebníctvo Telefón/mobil: +421 903 221841, e-mail: peter@skakala.sk
PodrobnejšieZápis zo zasadnutia OZ v Novej Polhore konaného dňa Prítomní: podľa priloženej prezenčnej listiny Mimoriadne zasadnutie obecného zastupiteľ
Zápis zo zasadnutia OZ v Novej Polhore konaného dňa 27.02.2017 Prítomní: podľa priloženej prezenčnej listiny Mimoriadne zasadnutie obecného zastupiteľstva v Novej Polhore zvolal a viedol starosta obce
PodrobnejšiePosudok
Znalec: Ing. Miroslav VAŠKO, Čsl. armády 2355/28, 075 01 Trebišov, tel. +421 905 901 846, znalec pre odbor - 37 00 00 Stavebníctvo, odvetvie 37 01 00 Pozemné stavby a 37 10 02 Odhady hodnoty nehnuteľností,
PodrobnejšieZnalec: Ing. Anna Juhos číslo posudku: 074/2019 Meno znalca : Ing. Anna Juhos Kukučínova ulica 479/ Dunajská Streda znalec v odbore stavebníc
Meno znalca : Ing. Anna Juhos Kukučínova ulica 479/24 929 01 Dunajská Streda znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností Evidenčné číslo znalca : 911 441 Zadávateľ
PodrobnejšieMgr. Ing. Martin Kralovič, Na Hrebienku 11, Bratislava mobil : , znalec v odbore stavebníctvo, odvetvi
, Na Hrebienku 11, 811 02 Bratislava mobil : 0903 716900, e-mail : kralovic@sollaris.sk znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností Zadávateľ: Aukčný Dom, s.r.o.
PodrobnejšieZnalec: Ing. Eva HAKAJOVÁ, znalec z odboru Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, Trieda SNP 77, Košice, tel.: , ev. č.
Znalec: Ing. Eva HAKAJOVÁ, znalec z odboru Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, Trieda SNP 77, 04011 Košice, tel.: 0904 932 423, ev. č. znalca : 915070 Zadávateľ posudku: Dom Dražieb, s.r.o.,
PodrobnejšieZnalec: Ing. Miroslav Tokár, Radlinského 36/A, Bratislava, mobil , Zadávateľ: Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o
Znalec: Ing. Miroslav Tokár, Radlinského 36/A, 811 07 Bratislava, mobil 0903 100 626, 0949 272 847 Zadávateľ: Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice Číslo spisu (objednávky):
PodrobnejšieZnalec: Ing. František Kačmár, Gen. Svobodu 330, Vranov nad Topľou, evidenčné číslo znalca , oprávnený podávať znalecké posudky z odboru
Znalec: Ing. František Kačmár, Gen. Svobodu 330, 093 01 Vranov nad Topľou, evidenčné číslo znalca 914079, oprávnený podávať znalecké posudky z odboru Stavebníctvo, odvetvia Odhad hodnoty nehnuteľností.
Podrobnejšie(Microsoft Word - 7-Byt Hradi\232tn\341, BA)
Ing. Jarmila L E Š O V Á znalkyňa z odboru stavebníctvo, odvetvia odhad hodnoty nehnuteľností Jedľová ulica 4, 821 07 B r a t i s l a v a 0903 788 096, e-mail: jarmilalesova@stonline.sk Zadávateľ : CREDITORS,
PodrobnejšieLucia Slatinská Horná Strieborná 14599/4, Banská Bystrica Tel. / fax: URL: Dvojpodlažná chata s pozemkom v rekreačne
Lucia Slatinská Horná Strieborná 14599/4, 97401 Banská Bystrica Tel. / fax: 0915870556 URL: www.dodomceka.sk Dvojpodlažná chata s pozemkom v rekreačnej oblasti Tajov Cena - Predaj: 89 900,00 Kraj: Okres:
PodrobnejšieZnalec: Ing. Eva HAKAJOVÁ, znalec z odboru Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, Trieda SNP 77, Košice, tel.: , ev. č.
Znalec: Ing. Eva HAKAJOVÁ, znalec z odboru Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, Trieda SNP 77, 04011 Košice, tel.: 0904 932 423, ev. č. znalca : 915070 Zadávateľ posudku: Dom Dražieb s.r.o.,
PodrobnejšieZnalec: Ing. Dušan Posypanka T.J.Moussona 6429/2B, Michalovce mobil: mail: Zadávateľ: OTP Factoring Slovensko s.r.o
Znalec: Ing. Dušan Posypanka T.J.Moussona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk Zadávateľ: OTP Factoring Slovensko s.r.o. Špitálska 61, 811 08 Bratislava IČO: 45 730 008 DIČ:
PodrobnejšieZnalec: Ing. Eva HAKAJOVÁ, znalec z odboru Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, Trieda SNP 77, Košice, tel.: , ev. č.
Znalec: Ing. Eva HAKAJOVÁ, znalec z odboru Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, Trieda SNP 77, 04011 Košice, tel.: 0904 932 423, ev. č. znalca : 915070 Zadávateľ posudku: Dom Dražieb s.r.o.,
PodrobnejšieMgr. Ing. Martin Kralovič, Na Hrebienku 11, Bratislava mobil : , znalec v odbore stavebníctvo, odvetvi
, Na Hrebienku 11, 811 02 Bratislava mobil : 0903 716900, e-mail : kralovic@sollaris.sk znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností Zadávateľ: Aukčný Dom, s.r.o.
PodrobnejšieZnalec: Zadávateľ: Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, Trebišov Tel Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 468/84, Hlohovec Objednávka: DD
Znalec: Zadávateľ: Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, 075 01 Trebišov Tel. 0905 329 993 Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 468/84, Hlohovec Objednávka: DDr. 095/2016 zo dňa 06.05.2016 ZNALECKÝ POSUDOK číslo:
PodrobnejšieZnalec: meno, miesto výkonu, evidenčné číslo
, Na Hrebienku 11, 811 02 Bratislava mobil : 0903 716900, e-mail : kralovic@sollaris.sk znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností Zadávateľ: Aukčný Dom, s.r.o.
PodrobnejšieZnalec: Ing. František Orság, Sládkovičovská 433, Veľké Úľany , tel znalec v odbore stavebníctvo a odvetví pozemné stavby a odhad
Znalec: Ing. František Orság, Sládkovičovská 433, Veľké Úľany 925 22, tel. 0905 974 770 znalec v odbore stavebníctvo a odvetví pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti evidenčné číslo znalca: 912599
PodrobnejšieAB SNV_2018
Východoslovenská energetika Holding a.s. Mlynská 31, 042 91 Košice Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, odd. Sa, vložka 1203/V, IČO : 36 211 222 Ponuka na odpredaj Administratívna
PodrobnejšieMeno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, Banská Bystrica Č.tel.: , pastierovicreality
Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292 E-mail : pastierovicreality@gmail.com Zadávateľ: Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova
Podrobnejšie#& f)č,~á DRAZBY & REA LITY Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe PDS č. 095/ Navrhovateľ dražby: Dražobník: Dátum konania dražby: Čas otvo
#& f)č,~á DRAZBY & REA LITY Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe PDS č. 095/27-2017 Navrhovateľ dražby: Dražobník: Dátum konania dražby: Čas otvorenia dražby: SVB a NP Chemik Obchodná 253, 072 22
PodrobnejšieZ M L U V A
Z M L U V A o p r e v o d e v l a s t n í c t v a b y t u č. 602016msbp uzavretá podľa 5 ods. 1 zák. NR SR č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov Predávajúci
PodrobnejšieZnalec: Doc. Ing. Helena Ellingerová, PhD., evidenčné číslo , odbor Stavebníctvo odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, Odhad hodnoty stavebných
Znalec: Doc. Ing. Helena Ellingerová, PhD., evidenčné číslo 914916, odbor Stavebníctvo odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, Odhad hodnoty stavebných prác Zadávateľ: auctio, s. r. o. Kmeťkova 30 949 01
PodrobnejšieLukáš Thomka Horná Strieborná 4, Banská Bystrica Tel. / fax: URL: EXKLUZÍVNE - Rodinný dom, obec Slovenská Ľupča, ok
Lukáš Thomka Horná Strieborná 4, 97401 Banská Bystrica Tel. / fax: 0948171800 URL: www.dodomceka.sk EXKLUZÍVNE - Rodinný dom, obec Slovenská Ľupča, okres Cena - Predaj: 255 000,00 Kraj: Okres: Obec: Ulica:
Podrobnejšie15 Návrh na vyhlásenie OVS na prevod pozemkov - lokalita Pekná cesta
MESTSKÁ ČASŤ BRATISLAVA-RAČA 15 Materiál na rokovanie Miestneho zastupiteľstva MČ Bratislava-Rača dňa 04.07.2017 Návrh na vyhlásenie obchodnej verejnej súťaže na prevod pozemkov parc.č. 19060/11, 17 a
PodrobnejšieZnalec: meno, miesto výkonu, evidenčné číslo
, Na Hrebienku 11, 811 02 Bratislava mobil : 0903 716900, e-mail : kralovic@sollaris.sk znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností Zadávateľ: Aukčný Dom, s.r.o.
Podrobnejšiep31-15
Znalec : Ing. Dušan Koščo, Puškinova 812/4, 093 03 Vranov nad Topľou, e mail: koscod47@gmail.com, tel.: 057/4464333, 0905 106 788 Zadávateľ: Obec Kvakovce,Kvakovce č.97,094 02 Slovenská Kajňa,okr.Vranov
PodrobnejšieZ M L U V A
Z M L U V A o p r e v o d e v l a s t n í c t v a b y t u č. 1/2014/msbp uzavretá podľa 5 ods. 1 zák. NR SR č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov Predávajúci
PodrobnejšieZ M L U V A
Z M L U V A o p r e v o d e v l a s t n í c t v a b y t u č. 102017msbp uzavretá podľa 5 ods. 1 zák. NR SR č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov Predávajúci
PodrobnejšieMeno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, Banská Bystrica Č.tel.: , pastierovicreality
Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292 E-mail : pastierovicreality@gmail.com Zadávateľ: ProAuctio s.r.o., Horná 2, 974
PodrobnejšieZnalec: Ing. Anna Juhos číslo posudku: 057/2017 Meno znalca : Ing. Anna Juhos Kukučínova ulica 479/ Dunajská Streda znalec v odbore stavebníc
Meno znalca : Ing. Anna Juhos Kukučínova ulica 479/24 929 01 Dunajská Streda znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností Tel.: 0903/ 525 495, Evidenčné číslo znalca
PodrobnejšieCEZ /2016 Zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru (ďalej len Zmluva o prevode") uzavretá podľa 4 a nasl. zákona NR SR č. 182/1993 Z.z. o vla
CEZ /2016 Zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru (ďalej len Zmluva o prevode") uzavretá podľa 4 a nasl. zákona NR SR č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a 588 a nasl.
PodrobnejšieOZNÁMENIE O DRAŽBE
OZNÁMENIE O OPAKOVANEJ DRAŽBE Zn. 102/2018 Zverejnené v zmysle 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok)
PodrobnejšieIng. Jozef Arendáč, č.541, Nová Ľubovňa, okr. Stará Ľubovňa, znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnost
Ing. Jozef Arendáč, č.541, 065 11 Nová Ľubovňa, okr. Stará Ľubovňa, znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti, evidenčné číslo 910042 tel. 0905/844881, mail. jarendac@slnet.sk
PodrobnejšieMAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY Materiál na rokovanie Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy dňa
MAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY Materiál na rokovanie Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy dňa 07. 12. 2017 Informácia o vypracovaných znaleckých posudkoch Predkladateľ:
PodrobnejšieZoznam dlžníkov poskytnutej zľavy pri prevode vlastníctva bytu na tretiu osobu:
1 ZMLUVA O PREVODE VLASTNÍCTVA BYTU číslo 1/2018 Uzatvorená podľa 5 ods. 1 zákona NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (ďalej len Zákon). PREDÁVAJÚCI:
PodrobnejšieOznámenie o dobrovoľnej dražbe PDS č. 073/ Navrhovateľ dražby: Dražobník: Dátum konania dražby: Čas otvorenia dražby: Miesto konania dražby: Op
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe PDS č. 073/10-2018 Navrhovateľ dražby: Dražobník: Dátum konania dražby: Čas otvorenia dražby: Miesto konania dražby: Opakovanie dražby: SVB a NP Chemik Obchodná 253, 072
PodrobnejšieZnalec: Ing. František Orság, Sládkovičovská 433, Veľké Úľany , tel znalec v odbore stavebníctvo a odvetví pozemné stavby a odhad
Znalec: Ing. František Orság, Sládkovičovská 433, Veľké Úľany 925 22, tel. 0905 974 770 znalec v odbore stavebníctvo a odvetví pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti evidenčné číslo znalca: 912599
PodrobnejšieZnalec: Ing. Milan Marcibál, Nová 48, , LUTILA znalec v odbore stavebníctvo, Odhad hodnoty nehnuteľností mobil:
, Nová 48, 966 22, LUTILA znalec v odbore stavebníctvo, Odhad hodnoty nehnuteľností mobil:+421 917 726 958 e-mail: hips@hips.sk Zadávateľ: LICITOR group, a.s., Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, IČO: 36 421
PodrobnejšieZnalec: Ing. Miroslav Tokár, Bratov Baldigarovcov 13, Nové Zámky, mobil , Zadávateľ: Dom Dražieb s.r.o., Podzámska 37,
Znalec: Ing. Miroslav Tokár, Bratov Baldigarovcov 13, 940 54 Nové Zámky, mobil 0903 100 626, 0949 272 847 Zadávateľ: Dom Dražieb s.r.o., Podzámska 37, 920 01 Hlohovec Číslo spisu (objednávky): zo dňa 18.04.2019,
PodrobnejšieObchodný vestník 166/2018 Dražby dobrovoľní dražobníci Deň vydania: X Dom Dražieb s.r.o. Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa 17 zák
X014017 Dom Dražieb s.r.o. Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) Oznámenie o dražbe číslo A. Označenie dražobníka I. Obchodné meno/meno a priezvisko II. Sídlo/bydlisko a) Názov
Podrobnejšie^jio/fl^s I' 2 - ZMLUVA o prevode vlastníctva družstevného bytu a prevode vlastníctva pozemku uzavretá podľa zák.č.42/1992 Zb.o úprave majetkových vzť
^jio/fl^s I' 2 - ZMLUVA o prevode vlastníctva družstevného bytu a prevode vlastníctva pozemku uzavretá podľa zák.č.42/1992 Zb.o úprave majetkových vzťahov a vyporiadaní nárokov v družstvách v znení neskorších
PodrobnejšieZnalec: Ing. Robert Gombár, Zalázne 27, Smolenice Odbor: stavebníctvo Odvetvie: pozemné stavby, odhad hodnoty, nehnuteľností ev.č: tel:
Znalec: Ing. Robert Gombár, Zalázne 27, 919 04 Smolenice Odbor: stavebníctvo Odvetvie: pozemné stavby, odhad hodnoty, nehnuteľností ev.č: 910921 tel: 0903/803577 Zadávateľ: AUCTIO, Kmeťkova 30, 949 01
PodrobnejšieŠTANDARD VYBAVENOSTI Základy základy zo železobetónovej základovej dosky zaizolovanou proti zemnej vlhkosti Zvislý stenový systém so stužujúcimi jadra
Základy základy zo železobetónovej základovej dosky zaizolovanou proti zemnej vlhkosti Zvislý stenový systém so stužujúcimi jadrami obvodové a nosné steny železobetónové steny hrúbky min. 200 mm, všetky
PodrobnejšieZMLUVA a prevode vlastníctva pozemku uzavretá podľa zák.č.42/1992 Zb.o úprave majetkových vzťahov a vyporiadaní nárokov v družstvách v znení neskoršíc
ZMLUVA a prevode vlastníctva pozemku uzavretá podľa zák.č.42/1992 Zb.o úprave majetkových vzťahov a vyporiadaní nárokov v družstvách v znení neskorších predpisov a zák. NR SR č.182/1993 Z. z. v znení neskorších
PodrobnejšieZoznam dlžníkov poskytnutej zľavy pri prevode vlastníctva bytu na tretiu osobu:
1 ZMLUVA O PREVODE VLASTNÍCTVA BYTU číslo 3/2018 Uzatvorená podľa 5 ods. 1 zákona NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (ďalej len Zákon). PREDÁVAJÚCI:
PodrobnejšieZnalec:
Objednávateľ :. Špitálska 61 811 08 Bratislava Slovensko IČO: 45 881 014 Číslo objednávky: Objednávka znaleckého posudku č. 008/2014 zo dňa 25.03.2014 ZNALECKÝ POSUDOK číslo úkonu 25 / 2014 Vo veci: Stanovenie
PodrobnejšieLukáš Thomka Horná Strieborná 4, Banská Bystrica Tel. / fax: URL: Rodinný dom, obec Polkanová - Staré Hory, okres Ba
Lukáš Thomka Horná Strieborná 4, 97401 Banská Bystrica Tel. / fax: 0948171800 URL: www.dodomceka.sk Rodinný dom, obec Polkanová - Staré Hory, okres Banská Cena - Predaj: 133 000,00 Kraj: Okres: Obec: Ulica:
PodrobnejšieZnalec:
Objednávateľ :. Špitálska 61 811 08 Bratislava Slovensko IČO: 45 881 014 Číslo objednávky: Objednávka znaleckého posudku č. 017/2013 zo dňa 21.08.2013 ZNALECKÝ POSUDOK číslo úkonu 65 / 2013 Vo veci : Stanovenie
PodrobnejšieOznámenie o dobrovoľnej dražbe
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) A. Označenie dražobníka DDr. 115/2016 I. Obchodné meno/ meno Aukčný Dom, s.r.o. a priezvisko II. Sídlo/ bydlisko a) Názov ulice/verejného
Podrobnejšie, OVS Čierna nT SP, VI-2015
Košický samosprávny kraj, Nám. Maratónu mieru 1, 042 66 Košice Súťažné podklady obchodnej verejnej súťaže na predaj nehnuteľností v k. ú. Čierna nad Tisou Košice... 368/2015/OMP-18721 JUDr. Zdenko Trebuľa
PodrobnejšieZoznam dlžníkov poskytnutej zľavy pri prevode vlastníctva bytu na tretiu osobu:
1 ZMLUVA O PREVODE VLASTNÍCTVA BYTU číslo 2/2018 Uzatvorená podľa 5 ods. 1 zákona NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (ďalej len Zákon). PREDÁVAJÚCI:
Podrobnejšie