Zmluva o poskytovaní realitných služieb: NEVÝHRADNÝ PREDAJ Číslo obchodného prípadu.: Broker Consulting, a.s. IČO: 36651419 č. ú. (IBAN): SK18 7500 0000 0040 2344 2934 SWIFT: CEKOSKBX so sídlom Bratislava, Pribinova 25, PSČ 811 09, Akciová spoločnosť zapísaná v obchodnom registri vedenom OS Bratislava I, oddiel Sa, vložka 4675/B zastúpená (ako Sprostredkovateľ na strane jednej) a Spol.: IČO: So sídlom: Zapísaná v OR SR v Spol. zastúpená: meno a priezvisko Oddiel: Rodné číslo: Vložka: ďalší Záujemca/Klient je uvedený v prílohe č.1 Výpis z Obchodného registra (ako Záujemca alebo Klient na strane druhej) uzatvárajú dnešným dňom, mesiacom a rokom na základe prísl. ustanovení obchodného zákonníka túto: ZMLUVU O POSKYTOVANÍ REALITNÝCH SLUŽIEB I. NEHNUTEĽNOSŤ A KÚPNA CENA ALEBO ODPLATA 1. Záujemca prehlasuje, že je vlastníkom nižšie špecifikovanej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa na: adrese: obec: okres: katastr. územie vedený na Okresnom úrade v kat. odb. pozemok parcela C KN E kat. operátu, číslo listu vlastníctva (ďalej len LV ) č. parc. výmera v m 2 rodinný dom súp. č. parc. č. výmera v m 2 byt číslo nachádzajúci sa na (podlaží) bytového domu súp. č. druh stavby parc. č. výmera v m 2 : nebytový priestor číslo nachádzajúci sa na (podlaží) bytového domu súp. č. druh stavby parc. č. výmera v m 2 : (ďalej len Nehnuteľnosť ). 2. Záujemca má záujem predať Nehnuteľnosť za kúpnu cenu/odplata: (slovom II. PREDMET ZMLUVY Euro, Euro). 1. Predmetom tejto zmluvy je záväzok Sprostredkovateľa zaobstarať pre Záujemcu za províziu Nadobúdateľa Nehnuteľnosti. 2 Sprostredkovateľ sa na základe tejto zmluvy a za podmienok nižšie uvedených zaväzuje sprostredkovať pre Záujemcu uzatvorenie kúpnej zmluvy/dohody o prevode členských práv a povinností v družstve s právom nájmu k družstevnému bytu alebo zmluvy podobného typu (ďalej len Zmluva o prevode ) na Nehnuteľnosť s Nadobúdateľom. Záujemca sa zaväzuje za túto činnosť Sprostredkovateľovi zaplatiť províziu (viď. čl. IV). III. ZÁVÄZKY ZMLUVNÝCH STRÁN 1. Záujemca sa na výzvu Sprostredkovateľa zaväzuje osobne dostaviť na určené miesto za účelom dohodnutia podmienok prevodu Nehnuteľnosti, ktoré povedú k uzatvoreniu zmluvy o prevode s BC_Zmluva o poskytovaní realitných služieb: nevýhradný predaj_po_verzia_07_2017 1
Nadobúdateľom, tj. treťou osobou, ktorá má záujem nadobudnúť vlastnícke/užívacie práva k nehnuteľnosti (v texte tejto zmluvy len Nadobúdateľ ).Záujemca splnomocňuje Sprostredkovateľa k uzatvoreniu Rezervačného depozitu a na prijatie Rezervačnej zálohy od Nadobúdateľa. 2 Záujemca týmto záväzne prehlasuje a zaväzuje sa, že doposiaľ neobmedzil a ani v čase platnosti tejto zmluvy nijako neobmedzí svoje užívacie právo alebo vlastnícke právo k Nehnuteľnosti, a že oznámi Sprostredkovateľovi všetky skutočnosti majúce vplyv na plnenie predmetu tejto zmluvy, najmä že Sprostredkovateľovi oznámi bez zbytočného odkladu, najneskôr však do 3 dní, skutočnosť, že si Nadobúdateľa vyhľadal sám alebo prostredníctvom tretej osoby. Záujemca týmto zároveň prehlasuje, že Nehnuteľnosť nie je právne ani fakticky zaťažená, okrem práv a záväzkov uvedených nižšie: 3. Záujemca sa zaväzuje poskytnúť Sprostredkovateľovi potrebnú súčinnosť pri plnení predmetu tejto zmluvy, najmä umožniť Sprostredkovateľovi po dohovore obhliadky Nehnuteľnosti a priebežne informovať Sprostredkovateľa o všetkých dôležitých okolnostiach súvisiacich s predmetom tejto zmluvy. Záujemca ďalej prehlasuje, že poskytne súčinnosť potrebnú na vklad záložného práva k Nehnuteľnosti v prospech poskytovateľa úveru, pokiaľ bude Nadobúdateľ financovať kúpu Nehnuteľnosti úverom. 4 Sprostredkovateľ podľa tejto zmluvy zabezpečuje akvizíciu, inzerciu na realitných serveroch, obhliadky Nehnuteľnosti a poskytuje prostredníctvom svojich spolupracovníkov príležitosť k uzatvoreniu Zmluvy o prevode. IV. PROVÍZIA 1. Nárok na províziu vzniká Sprostredkovateľovi, pokiaľ v dobe trvania tejto zmluvy dôjde v dôsledku jeho činnosti k uzatvoreniu Zmluvy o prevode. 2 Sprostredkovateľ má právo na províziu aj po ukončení tejto zmluvy, pokiaľ Zmluva o prevode bola s treťou osobou uzatvorená v dôsledku jeho činnosti, najmä pokiaľ sprostredkoval kontakt medzi Záujemcom a takouto osobou. 3. Provízia pre Sprostredkovateľa je stanovená: vo výške % zo skutočne dosiahnutej kúpnej ceny/odplaty za prevod Nehnuteľnosti; vo výške EUR (slovom... EUR). Provízia je uvedená s DPH. 4 Provízia sa stáva splatnou, pokiaľ medzi stranami nebude dojednané niečo iné, v 15. deň po splnení predmetu tejto zmluvy, a hradí sa na bankový účet Sprostredkovateľa č.ú.: IBAN: SK18 7500 0000 0040 2344 2934 SWIFT: CEKOSKBX pod VS, ktorým je číslo obchodného prípadu. Provízia môže byť Sprostredkovateľom vyúčtovaná (strhnutá) priamo z Nadobúdateľom zloženého Rezervačného depozitu alebo kúpnej ceny/odmeny za prevod Nehnuteľnosti. 5 Výška kúpnej ceny, za ktorú bude ponúkaná Nehnuteľnosť, môže byť znížená len po predchádzajúcom písomnom súhlase Záujemcu. Za súhlas so znížením kúpnej ceny sa považuje tiež súhlas prostredníctvom elektronickej pošty (e-mailom) a súčasne tiež prípadný podpis Zmluvy o prevode. V. TRVANIE ZMLUVY 1 Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú do. 2 V prípade, že ktorýkoľvek z účastníkov tejto zmluvy nedoručí druhej strane najmenej päť dní pred uplynutím jej platnosti oznámenie, že už nemá záujem na ďalšom predĺžení tejto zmluvy, platnosť tejto zmluvy sa automaticky predlžuje vždy o ďalšie dva kalendárne mesiace. VI. OSTATNÉ DOHODY 1 Záujemca sa zaväzuje zaplatiť Sprostredkovateľovi zmluvnú pokutu zodpovedajúcu 1/2 provízie dojednanej v čl. IV. tejto zmluvy, ak Záujemca poruší niektorú zo svojich povinností uvedených v tejto zmluve alebo pokiaľ úmyselne uvedie v tejto zmluve nepravdivé informácie. VII. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA 1 Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpisu a zaniká uplynutím doby trvania alebo splnením predmetu tejto zmluvy. 2 Fyzická osoba, ktorá je štatutárnym orgánom, resp. členom štatutárneho orgánu Záujemcu (ďalej ako dotknutá osoba ), podpisom tejto zmluvy zároveň udeľuje súhlas, aby Sprostredkovateľ v súlade so zákonom č. 122/2013 Z.z. o ochrane osobných údajov v platnom znení, ako prevádzkovateľ osobných údajov, spracovával a uchovával jej osobné údaje uvedené v tejto zmluve na účely plnenia tejto zmluvy Sprostredkovateľom. Zároveň prehlasuje, že bola riadne informovaná v súlade s ust. 15 ods. 1 a 28 zák. č. 122/2013 Z.z. o ochrane osobných údajov v platnom znení o spôsobe spracovania jej osobných údajov, o jej právach, ako aj o povinnostiach prevádzkovateľa a sprostredkovateľa osobných údajov. Dotknutá osoba udeľuje súhlas k tomu, aby jej osobné údaje poskytol Sprostredkovateľ subjektom, ktoré sú voči Sprostredkovateľovi v právnom postavení prepojených osôb (ovládaná osoba a ovládajúca osoba) a spolupracovníkom spoločnosti Broker Consulting, a.s. v oblasti realít. Dotknutá osoba súhlasí s cezhraničným poskytnutím jej osobných údajov do štátov krajín Európskej únie vyššie uvedeným subjektom, a to v rozsahu nevyhnutne potrebnom na dosiahnutie vyššie špecifikovaného účelu. Dotknutá osoba súhlas podľa tohto bodu udeľuje na dobu neurčitú a bola poučená o svojom práve udelený súhlas kedykoľvek odvolať. 3 Táto zmluva je vyhotovená v dvoch exemplároch, z ktorých jeden dostane Záujemca a druhý dostane Sprostredkovateľ. 4 Účastníci tejto zmluvy po jej prečítaní vyhlasujú, že súhlasia s jej obsahom, že táto bola spísaná na základe pravdivých údajov, podľa ich slobodnej vôle, nie v tiesni alebo za nápadne nevýhodných podmienok. Na dôkaz toho pripájajú svoje vlastnoručné podpisy. OSOBNÉ ÚDAJE Osobné údaje budú spracovávané v rozsahu všetkých osobných údajov poskytnutých Dotknutou osobou Sprostredkovateľovi, a to za účelom plnenia zmluvných a zákonných povinností spoločnosti Broker Consulting, a.s. vo vzťahu ku Klientovi, k zmluvným partnerom spoločnosti Broker Consulting, a.s., k verejným orgánom či k iným tretím osobám v súvislosti s ponúkaním obchodu a služieb, a tiež k zasielaniu marketingových materiálov a iných obchodných oznámení. Spoločnosť Broker Consulting, a.s. informuje Dotknutú osobu o tom, že ňou poskytnuté osobné údaje budú spracovávané použitím výpočtovej techniky a informačného systému spoločnosti Broker Consulting, a.s. ku ktorému majú prístup iba spoločnosťou Broker Consulting, a.s. poverené osoby či pracovníci. Dotknutá osoba berie na vedomie, že prístup k osobným údajom je z abezpečený mechanickými, hardwarovými i softwarovými prostriedkami, ďalej potom osobnými prístupovými kódmi. Spoločnosť Broker Consulting, a.s. informuje Dotknutú osobu o jej nasledujúcich právach: a) právo prístupu k ňou poskytnutým osobným údajom, b) právo na opravu ňou poskytnutých osobných údajov, c) právo požadovať informácie o spracovávaní osobných údajov Dotknutej osoby, ktorého súčasťou sú informácie o účele a rozsahu spracovávaných osobných údajov, ďalej informácie o spôsobe spracovávania osobných údajov a informácie o kategóriách príjemcov osobných údajov, d) právo žiadať vysvetlenie, ak sa Dotknutá osoba domnieva, že ňou poskytnuté osobné údaje sú spracovávané v rozpore so zákonom, a právo požadovať odstránenie takého stavu blokovaním osobných údajov, prevedením ich opravy, ich doplnením alebo likvidáciou, prípadne právo obrátiť sa na Úrad pre ochranu osobných údajov. PREHLÁSENIA KLIENTA Vyhlasujem, že v tejto zmluve sú zahrnuté všetky moje požiadavky mnou oznámené Sprostredkovateľovi, že som si túto zmluvu dôkladne prečítal a že táto je spísaná jasne, presne a zrozumiteľne. Informácie pre Klienta uvedené v tejto zmluve o poskytovaní realitných služieb mi boli poskytnuté jasnou a zrozumiteľnou formou a v plnom rozsahu som im porozumel. Prehlasujem, že som bol Sprostredkovateľom upozornený na povinnosť vyplývajúcu zo zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov v platnom znení, najmä na povinnosť zabezpečiť energetický certifikát a tento certifikát poskytnúť Nadobúdateľovi najneskôr pri podpise Zmluvy o prevode, resp. Záujemcovi pri podpise Nájomnej zmluvy. BC_Zmluva o poskytovaní realitných služieb: nevýhradný predaj_po_verzia_07_2017 2
Súhlasím s vyhotovením obrazovej a zvukovoobrazovej dokumentácie interiéru a exteriéru Nehnuteľností a s použitím tejto dokumentácie na účely realitnej činnosti Sprostredkovateľa podľa tejto zmluvy vrátane jej zverejnenia na internetových stránkach, v printových médiách ako aj v kancelárskych a iných obchodných priestoroch (napr. vývesky na murovaných a presklených fasádach budov). Všetky poučenia, poskytnuté informácie, udelenie súhlasu so spracovaním osobných údajov a nakladanie s nimi, ako aj všetky ďalšie informácie, oznámenia, prehlásenia a udelené oprávnenia sú platné a účinné vo vzťahu ku všetkým osobám podpísaným na tejto zmluve a tieto svojim podpisom vyjadrujú s týmito svoj súhlas a potvrdzujú, že s týmito boli oboznámené, týmto rozumejú a súhlasia s nimi. Klient podpisom tejto zmluvy potvrdzuje, že prevzal jedno jej vyhotovenie. Súhlasím s použitím všetkých marketingových nástrojov podľa rozhodnutia Sprostredkovateľa za účelom riadneho výkonu jeho realitnej činnosti podľa tejto zmluvy vrátane umiestnenia reklamnej tabule alebo plachty informujúcej o realitných službách Sprostredkovateľa na Nehnuteľnosti počas platnosti tejto zmluvy. Súhlasím so zasielaním marketingových materiálov, noviniek, informácií a obchodných ponúk z oblasti realít a finančných služieb formou elektronickej pošty od spoločnosti Broker Consulting, a.s. v súlade s 3 od. 7 zákona č. 147/2001 Z.z. o reklame v platnom znení a 62 ods. 2 zákona č. 351/2001 Z.z. o elektronických komunikáciách v platnom znení a dávam spoločnosti Broker Consulting, a.s. súhlas so spracovaním mojich osobných údajov na tieto účely. Som si vedomý, že tieto súhlasy môžem kedykoľvek odvolať. V Dňa Sprostredkovateľ (realitný špecialista) Záujemca Dotknutá osoba (čl. VII bod 2 zmluvy) BC_Zmluva o poskytovaní realitných služieb: nevýhradný predaj_po_verzia_07_2017 3
Príloha č. 1 ĎALŠÍ ZÁUJEMCA/KLIENT 2. Meno a priezvisko: Rodné číslo: 3. Meno a priezvisko: Rodné číslo: 4. Meno a priezvisko: Rodné číslo: 5. Meno a priezvisko: Rodné číslo: 6. Meno a priezvisko: Rodné číslo: 7. Meno a priezvisko: Rodné číslo: 8. Meno a priezvisko: Rodné číslo: BC_Zmluva o poskytovaní realitných služieb: nevýhradný predaj_po_verzia_07_2017 4
Príloha č. 2 VEDĽAJŠIE DOJEDNANIA V Dňa Sprostredkovateľ (realitný špecialista) Záujemca Dotknutá osoba (čl. VII bod 2 zmluvy) BC_Zmluva o poskytovaní realitných služieb: nevýhradný predaj_po_verzia_07_2017 5