ZJÍČKOVÁ LÚK INVESTIČNÝ ZÁMER - KONZULTÁCI 12. OKTÓBER 201
.: Základné údaje o stavbe Zámer Zámerom stavebníka je výstavba súboru bytových domov. Názov stavby ZJÍČKOV LÚK Druh a účel stavby; Charakter stavby bytový dom; novostavba Miesto stavby Bernolákova ulica, Šurany katastrálne územie Šurany, č.p. 1920/1, 1921/1, 1921/9, 1921/10, 1921/13 sú umiestnené mimo zastavaného územia. Objednávateľ Peter Machata, Komjatice Spracovateľ rchitektonická kancelária Csanda-Piterka, s.r.o, Riečna 2, 9901 Nitra utori návrhu Ing. arch. Milan Csanda, autorizovaný architekt, Ing. arch. Marián Haberland.: Zoznam použitých podkladov Ortofotomapa okolia územia; Lokalitný program investora; Polohopis a výškopis;.: Charakteristika územia Výstavba bytových domov je uvažovaná v meste Šurany na Bernolákovej ulici na voľných, nezastavaných parcelách. Regulatívy územnoplánovacej dokumentácie: - plochy bývania v bytových domoch malopodlažných - územím je navrhovaná miestna komunikácia Do pozemku zasahuje ochranné pásmo vodohospodárskej stavby (ochranné pásmo 10m od päty hrádze vodného toku Malá Nitra). Pozemok je Bernolákovou ulicou rozdelený na dve časti. Severná časť je šírky cca. 0m a s hĺbkou 2-33m. Južná časť je šírky cca. 0m a s hĺbkou 2-m..: Urbanistické riešenie lokality Celkový urbanistický koncept v rámci lokality umiestňuje relatívne pravidelným spôsobom bytových domov. Pozdĺž Bernolákovej ulice na severnej strane sú umiestnené 2 bytové domy a na južnej strane bytové domy. Jednotlivé bytové domy sú tvorené samostatnými dvojicami (v jednom prípade trojicou) dvojpodlažných hmôt, čím je navodený dojem drobnejšej až rodinnej zástavby. Dopravný prístup je riešený z Bernolákovej ulice, na ktorej budú umiestnené kolmé stojiská statickej dopravy. K jednotlivým peším vstupom vedie chodník. Plocha pozemku určeného pre výstavbu... cca. 23 m 2 Celková zastavaná plocha objektmi / zastavanosť...cca. 110 m 2 (1%) Spevnené plochy celkovo / podiel spevnených plôchcca. 19 m 2 (30%) Nespevnené plochy celkovo...cca. 2390 m 2 (3%) Poznámka: časť plôch zostane nevyužitá.
Celkový počet bytov... 3 bytov Objekt F Celková podlahová plocha bytov... 1 m 2 Zastavaná plocha... 22 m 2 Celková plocha terás a balkónov (bez záhradiek)... 1 m 2 Podlažná plocha... m 2 Celkový počet parkovacích stojísk... 9 parkovacích stojísk Podlahová plocha (bez terás a balkónov)... 9 m 2 Počet bytov... 9 bytov.: rchitektonické a dispozično-prevádzkové riešenie Podlahová plocha bytov... 0 m 2 Každý bytový dom tvorí trojica kvádrov (v jednom prípade dvojica), Plocha terás a balkónov... 1 m 2 ktoré sú prepojené čiastočne uzavretým spojovacím jadrom..: Stavebno-technické riešenie Jednotlivé kvádre sú biele omietkové plochy so zošikmenou atikou perforované francúzskymi oknami v bielej farbe. Balkóny sú riešené Domy sú navrhnuté ako drevostavby, pôdorysne ako dvojica (resp. plným obkladom v antracitovej farbe. trojica) jednoduchých obdĺžnikov - sledujúc tým aj hospodárnosť celej Na 1NP sa nachádzajú vždy 3-izbové byty, ku ktorým prislúcha aj výstavby. záhradka. Na 2NP sa nachádzajú dva 2-izbové byty s balkónom, Vonkajšie povrchy sú navrhované ako omietnuté, vo vybraných častiach sa použije obklad (resp. prevetrávaná fasáda). Výplne v bytových domoch a C sa nachádzajú 3-izové byty aj na 2NP. Objekty, C (údaje za jeden objekt) otvorov sú plastové. Zastavaná plocha... 19 m 2 Vybavenie bytov je štandardné, návrh uvažuje s elektrickým (podlahovým) kúrením, ktoré je investične a najmä priestorovo vhodnejšie. Podlažná plocha... 32 m 2 Podlahová plocha (bez terás a balkónov)... 23 m 2 Počet bytov... bytov.: Riešenie statickej dopravy Podlahová plocha bytov... 22 m 2 Statická doprava je riešená na základe výpočtu v zmysle STN 3110 Plocha terás a balkónov...3 m 2 (vrátane Zmeny 2) pričom sa zohľadňoval druh objektu, stupeň automobilizácie, veľkosť sídelného útvaru, poloha riešeného územia a vplyv Objekt B, D, E (údaje za jeden objekt) Zastavaná plocha... 19 m 2 deľby práce medzi ID a MD. Podlažná plocha... 32 m 2 Podlahová plocha (bez terás a balkónov)... 299 m 2 Normové stanovenie potreby statickej dopravy celkovo Počet bytov... bytov Oo byty nad 90m 2.... 2 státia / byt = 0 byt x 1 = 0,0 Podlahová plocha bytov... 21 m 2 Oo byty 0-90m 2...1, státia / byt = 1 bytov x 1, = 22, Plocha terás a balkónov...2 m 2 Oo byty do 0m2....1,0 státia / byt = 22 bytov x 1,0 = 22,0
N = 1,1 x Oo = 1,1 x (0,0 + 22, + 22,0) = 1,1 x, =,9 = 9 ps. Normový počet parkovacích státí... 9 Riešenie statickej dopravy v návrhu Parkovacie státia v návrhu sú riešené na teréne v celkovom počte 9 stojísk. 2 parkovacie stojiská sú určené pre obyvateľov so zníženou schopnosťou pohybu a orientácie..: Prehľadná tabuľka bytov B C D E F SPL Počet bytov 9 3 Podlahová plocha bytov 22 22 22 22 22 0 1 Plocha terás a balkónov 3 2 3 2 2 0 1 Celková plocha bytov 29 29 29 29 29 1933 Priemerná plocha bytov 9,2 9, 9,2 9, 9, 9, 2,2 201K Csanda-Piterka s.r.o. Všetky súčasti tejto dokumentácie sú chránené v zmysle autorské zákona a môžu byť použité len so súhlasom autorov.
Ø 190/1 MLÁ NITR - 1923/1 Ø 1922/1 Ø 1922/2 11/2 =//= 13 d 11/1 Ø 1-1 11 o 092 RIEŠENÉ ÚZEMIE PRCEL PODĽ KN TYP, ČÍSLO PRCELY BUDOVY PODĽ KN STVBY PODĽ KN d 1921/12 Q 11 1921/1 1921/10 Q 11 1921/3 Q 1921/ =//= 1920/2 1921/13 BERNOLÁKOV ULIC =//= 1920/1 1919/1 1921/9 DUKLINSK ULIC d 1921/2 1921/11 1921/ SITUÁCI, STV - URBNISTICKÁ ŠTRUKTÚR 10M 1:0 =//= 121 Q 119 d 120
Ø 190/1 MLÁ NITR.0-1923/1 Ø 1922/1 Ø 1922/2 11/2 =//= 13 d 11/1 Ø 1-1 11 o 092 RIEŠENÉ ÚZEMIE PRCEL PODĽ KN TYP, ČÍSLO PRCELY BUDOVY PODĽ KN STVBY PODĽ KN NVRHOVNÝ BYTOVÝ DOM VSTUP REÁLOVÝ CHODNÍK REÁLOVÁ VEGETÁCI VEREJNÁ CEST PRKOVISKO VEREJNÝ CHODNÍK D BYTOVÝ DOM ±0.00=122.2 1921/12 Q 11 d VEREJNÉ DETSLÉ IHRISKO VEREJNÁ VEGETÁCI 1921/3 1921/1 C BYTOVÝ DOM ±0.00=122.2 1921/10 F BYTOVÝ DOM ±0.00=122.00 Q 1921/ Q 11 =//= 1920/2 1921/13 B BYTOVÝ DOM ±0.00=121. BYTOVÝ DOM ±0.00=121. BERNOLÁKOV ULIC =//= 1920/1 1919/1 1921/9 E BYTOVÝ DOM ±0.00=121. DUKLINSK ULIC d 1921/2 1921/11 1921/ SITUÁCI, NÁVRH - URBNISTICKÁ ŠTRUKTÚR 10M 1:0 =//= 121 Q 119 d 120
URBNISTICKÝ MODEL
LEGEND - DOM OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. SPOLOČNÉ PRIESTORY 12 20 101 PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK 20 102 103 CHODB SKLD 11 BYT P P 11 103 11 BYT 12 DOM ±0,000 102 BYT 11 111 11 113 11 1 1 112 11 101 111 CHODB 112 IZB 113 KÚPELŃ 11 WC 11 OBYVČK JEDÁLEŇ 11 KUCHYŇ 11 IZB 11 TERS 12 BYT PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH PODLŽNÁ PLOCH 9 3 1 2 12 12 12 139 32 19 DOM,C 1NP, NÁVRH - DISPOZÍCI 1M 1:10
LEGEND - DOM OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. SPOLOČNÉ PRIESTORY 12 20 101 PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK 20 1100 2000 190 3200 30 102 103 11 CHODB SKLD BYT P 200 900 P 2200 10 100 11 103 11 BYT 12 DOM ±0,000 102 BYT 11 111 11 113 11 1 1 112 11 101 330 20 20 330 0 200 0 111 CHODB 112 IZB 113 KÚPELŃ 11 WC 11 OBYVČK JEDÁLEŇ 11 KUCHYŇ 11 IZB 11 TERS 12 BYT PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH PODLŽNÁ PLOCH 9 3 1 2 12 12 12 139 32 19 190 3200 1100 30 DOM,C 1NP, NÁVRH - ROZMERY 1M 1:10
LEGEND - DOM OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. SPOLOČNÉ PRIESTORY 1 201 SCHODISKO 202 CHODB 21 BYT 3 211 CHODB P P 23 22 201 23 23 22 223 BYT 22 222 23 233 BYT 23 231 DOM +2.900 202 221 211 BYT 21 212 1 1 23 232 213 239 21 212 KÚPELŇ 213 OBYTNÝ PRIESTOR 21 BLKÓN 22 BYT 221 CHODB 222 KÚPELŇ 223 OBYTNÝ PRIESTOR 22 SPÁLŇ 22 BLKÓN 23 BYT 231 CHODB 232 IZB 233 KÚPELŇ 23 WC 23 OBYVČK JEDÁLEŇ 23 KUCHYŇ 23 IZB 23 LOGGI 239 BLKÓN PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH PODLŽNÁ PLOCH 2 3 1 11 3 1 9 3 1 2 12 11 13 22 1 22 13 DOM,C 2NP, NÁVRH - DISPOZÍCI 1M 1:10
LEGEND - DOM OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. SPOLOČNÉ PRIESTORY 1 201 SCHODISKO 1300 2000 190 3200 30 202 CHODB 21 BYT 211 CHODB 3 P 200 3100 900 P 31 2 100 10 2200 23 22 23 23 201 22 223 3 BYT 22 222 23 233 BYT 23 231 DOM +2.900 202 221 211 BYT 21 212 2 1900 1900 1 1 23 232 213 2 239 21 900 20 330 0 200 0 212 KÚPELŇ 213 OBYTNÝ PRIESTOR 21 BLKÓN 22 BYT 221 CHODB 222 KÚPELŇ 223 OBYTNÝ PRIESTOR 22 SPÁLŇ 22 BLKÓN 23 BYT 231 CHODB 232 IZB 233 KÚPELŇ 23 WC 23 OBYVČK JEDÁLEŇ 23 KUCHYŇ 23 IZB 23 LOGGI 239 BLKÓN PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH PODLŽNÁ PLOCH 2 3 1 11 3 1 9 3 1 2 12 11 13 22 1 22 13 1300 DOM,C 2NP, NÁVRH - DISPOZÍCI 1M 1:10
LEGEND - DOM B OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. SPOLOČNÉ PRIESTORY 12 20 101 102 PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK CHODB 20 103 SKLD P P 11 103 11 BYT 12 DOM B ±0,000 102 BYT 11 111 11 113 11 1 1 112 11 101 11 BYT 111 CHODB 112 IZB 113 KÚPELŃ 11 WC 11 OBYVČK JEDÁLEŇ 11 KUCHYŇ 11 IZB 11 TERS 12 BYT PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH PODLŽNÁ PLOCH 9 3 1 2 12 12 12 139 32 19 DOM B,D,E 1NP, NÁVRH - DISPOZÍCI 1M 1:10
1100 190 300 30 LEGEND - DOM B OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. SPOLOČNÉ PRIESTORY 12 20 101 PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK 20 P 330 20 P 100 10 2200 11 103 11 BYT 12 DOM B ±0,000 3 102 BYT 11 111 11 113 11 1 1 112 11 101 900 20 330 0 200 0 102 CHODB 103 SKLD 11 BYT 111 CHODB 112 IZB 113 KÚPELŃ 11 WC 11 OBYVČK JEDÁLEŇ 11 KUCHYŇ 11 IZB 11 TERS 12 BYT PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH PODLŽNÁ PLOCH 9 3 1 2 12 12 12 139 32 19 190 3200 30 1100 DOM B,D,E 1NP, NÁVRH - ROZMERY 1M 1:10
LEGEND - DOM B OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. SPOLOČNÉ PRIESTORY 1 201 202 SCHODISKO CHODB 21 BYT 3 P P 22 BYT 2 BYT 23 DOM B 201 +2.900 202 22 221 211 BYT 22 BYT 21 223 222 212 1 1 213 21 211 CHODB 212 KÚPELŇ 213 OBYTNÝ PRIESTOR 21 BLKÓN 22 BYT 221 CHODB 222 KÚPELŇ 223 OBYTNÝ PRIESTOR 22 SPÁLŇ 22 BLKÓN 23 BYT 2 BYT PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH PODLŽNÁ PLOCH 2 3 1 11 3 3 1 1 10 1 19 DOM B,D,E 2NP, NÁVRH - DISPOZÍCI 1M 1:10
1300 10 P 200 3100 P 2 31 22 BYT 2 BYT 23 DOM B 201 +2.900 3 202 22 221 211 BYT 22 BYT 21 223 222 212 1 1 213 21 900 900 0 200 0 2 1900 1900 1300 2 DOM B,D,E 2NP, NÁVRH - ROZMERY 1M 1:10
LEGEND - DOM F OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. P P 102 10 ±0,000 101 112 11 DOM F ±0,000 103 BYT 11 111 11 BYT 13 BYT 12 113 11 1 1 10 11 10 11 DOM F 1NP, NÁVRH - DISPOZÍCI SPOLOČNÉ PRIESTORY 101 PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK 102 PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK 103 CHODB 10 SKLD 10 CHODB 10 SKLD 11 BYT 111 CHODB 112 IZB 113 KÚPELŃ 11 WC 11 OBYVČK JEDÁLEŇ 11 KUCHYŇ 11 IZB 11 TERS 12 BYT 13 BYT PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH PODLŽNÁ PLOCH 1M 2 33 1 1 9 1 2 12 19 1 202 1 22 1:10
1100 30 390 LEGEND - DOM F OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. P 330 20 P 2200 10 100 102 10 ±0,000 101 112 11 DOM F ±0,000 103 BYT 11 111 11 BYT 13 BYT 12 113 11 1 1 10 11 30 300 190 110 3 10 11 900 900 900 0 200 0 200 0 DOM F 1NP, NÁVRH - ROZMERY SPOLOČNÉ PRIESTORY 101 PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK 102 PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK 103 CHODB 10 SKLD 10 CHODB 10 SKLD 11 BYT 111 CHODB 112 IZB 113 KÚPELŃ 11 WC 11 OBYVČK JEDÁLEŇ 11 KUCHYŇ 11 IZB 11 TERS 12 BYT 13 BYT PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH PODLŽNÁ PLOCH 1M 2 33 1 1 9 1 2 12 19 1 202 1 22 1:10
1300 10 LEGEND - DOM F OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. P 309 200 P 22 31 22 BYT 2 DOM F +2.900 202 22 221 BYT 22 223 222 +2.900 20 1 1 BYT 2 3 BYT 2 211 BYT 21 212 2 1900 1900 1300 203 BYT 23 201 213 2 21 900 900 900 0 200 0 200 0 201 202 203 20 21 SPOLOČNÉ PRIESTORY SCHODISKO CHODB SCHODISKO CHODB BYT 29 3 211 212 213 CHODB KÚPELŇ OBYTNÝ PRIESTOR 2 21 BLKÓN 22 BYT 3 221 222 223 22 CHODB KÚPELŇ OBYTNÝ PRIESTOR SPÁLŇ 1 11 22 BLKÓN 23 BYT 3 2 BYT 3 2 BYT 3 2 BYT 3 PODLHOVÁ PLOCH BYTOV 21 23 CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH 2 23 PODLŽNÁ PLOCH 302 DOM F 2NP, NÁVRH - DISPOZÍCI 1M 1:10
1300 10 LEGEND - DOM F OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. P 309 200 P 22 31 22 BYT 2 DOM F +2.900 202 22 221 BYT 22 223 222 +2.900 20 1 1 BYT 2 3 BYT 2 211 BYT 21 212 2 1900 1900 1300 203 BYT 23 201 213 2 21 900 900 900 0 200 0 200 0 201 202 203 20 21 SPOLOČNÉ PRIESTORY SCHODISKO CHODB SCHODISKO CHODB BYT 29 3 211 212 213 CHODB KÚPELŇ OBYTNÝ PRIESTOR 2 21 BLKÓN 22 BYT 3 221 222 223 22 CHODB KÚPELŇ OBYTNÝ PRIESTOR SPÁLŇ 1 11 22 BLKÓN 23 BYT 3 2 BYT 3 2 BYT 3 2 BYT 3 PODLHOVÁ PLOCH BYTOV 21 23 CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH 2 23 PODLŽNÁ PLOCH 302 DOM F 1NP, NÁVRH - ROZMERY 1M 1:10
PRIESTOROVÁ ŠTÚDI
PRIESTOROVÁ ŠTÚDI
PRIESTOROVÁ ŠTÚDI
PRIESTOROVÁ ŠTÚDI
ZJÍČKOVÁ LÚK