7 MESTSKÁ ČASŤ KOŠICE ZÁPAD Materiál na rokovanie Miestneho zastupiteľstva Mestskej časti Košice Západ Názov materiálu Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice

Prepis

1 7 MESTSKÁ ČASŤ KOŠICE ZÁPAD Materiál na rokovanie Miestneho zastupiteľstva Mestskej časti Košice Západ Názov materiálu Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice Predkladá Ing. Richard Dlhý Podpis: Spracovateľ Ing. Miroslav Stehlík Podpis: Dátum rokovania Dôvod predloženia Prerokovanie materiálu Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011.

2 ZMENY A DOPLNKY ÚPN HSA KOŠICE 2011 ZÁVÄZNÁ ČASŤ (návrh na 2. prerokovanie) Orgán územného plánovania, ktorý obstaráva dokumentáciu: Mesto Košice Trieda SNP 48/A Košice Spracovateľ: Ing. arch. Ján Sekan Architektonická kancelária Letná Košice Tf.: sekan.jan@gmail.com hlavný riešiteľ: ing. arch. Ján Sekan autorizovaný architekt SKA reg. č. 0709AA ďalší riešitelia: ing. Juraj Jochmann ing. arch. Ľubica Mokrišová ing. arch. Branislav Ivan Odborne spôsobilá osoba na obstarávanie ÚPD: Ing. Martin Hudec Košice Spracované v: máj 2012

3 Obsah záväznej časti Č. výkr. Obsah Por.č. Č. mestská časť názov lokality 0 Grafická príloha k záväznej časti Mesto Košice Celé mesto 3/1 Komplexný urbanistický návrh a text Kavečany Pri cintoríne záväznej časti Kavečany Klin 3/2 Komplexný urbanistický návrh a text Sever Hŕbová záväznej časti Sever Amfiteáter 3/3 Komplexný urbanistický návrh a text záväznej časti Sever Kamenné 3/4 Komplexný urbanistický návrh a text záväznej časti Ťahanovce Sídlisko 3/5 Komplexný urbanistický návrh a text Lorinčík Lorinčík Juh záväznej časti Lorinčík Háje II 3/6 Komplexný urbanistický návrh a text záväznej časti Myslava Moskovská trieda 3/7 Komplexný urbanistický návrh a text záväznej časti Myslava Kamenný potok 3/8 Komplexný urbanistický návrh a text Poľov Sady záväznej časti Poľov Čerpacia stanica 3/9 Komplexný urbanistický návrh a text záväznej časti Sídlisko KVP Vybavenosť Moskovská 3/10 Komplexný urbanistický návrh a text Šaca Ludvikov dvor záväznej časti Šaca Pod pompami 3/11 Komplexný urbanistický návrh a text Šaca Buzinská záväznej časti Šaca Hospodársky dvor 3/12 Komplexný urbanistický návrh a text záväznej časti Šaca Bočiar 3/13 Komplexný urbanistický návrh a text záväznej časti Šaca GLIP Obvodové centrum Západ Terasa Komplexný urbanistický návrh a text 3/ Západ Ihrisko na Popradskej záväznej časti Západ Magistrát Západ Toryská 3/15 Komplexný urbanistický návrh a text Barca Osloboditeľov záväznej časti Barca Otočka autobusov 3/16 Komplexný urbanistický návrh a text záväznej časti Barca Svetlá pusta 3/17 Komplexný urbanistický návrh a text záväznej časti Juh Pasteurovo námestie 3/18 Komplexný urbanistický návrh a text Krásna Pri jazere záväznej časti Krásna K majeru 3/19 Komplexný urbanistický návrh a text Staré mesto Alvinczyho/Bellova záväznej časti Staré mesto Strojárenská 3/20 Výkres aktualizovaný komplexný výkres Mesto Košice Celá HSA 4 Výkres aktualizované vodné hospodárstvo Mesto Košice 5 Výkres aktualizované zásobovanie teplom a plynom Mesto Košice 6 Výkres aktualizované zásobovanie elektrickou energiou Mesto Košice 7 Výkres - doprava Mesto Košice ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 2

4 MESTO KOŠICE CELÉ ÚZEMIE HSA Súčasne platná záväzná časť územného plánu hospodársko sídelnej aglomerácie Košice sa mení a dopĺňa takto: Definícia niektorých pojmov, plôch a značiek legendy v tomto územnom pláne Pre plochy označené bielou farbou alebo farbou mapového podkladu, ktoré v súčasnosti nemajú označenú svoju aktuálnu a navrhovanú funkciu niektorou z ďalších farieb alebo značiek legendy, bude platiť pomenovanie plochy pôvodnej funkcie bez zmeny. Plochy pôvodnej funkcie bez zmeny sú plochy, na ktorých sa musí zachovať ich aktuálne legálne funkčné využitie a na jeho zmenu je nutná zmena tohoto územného plánu, resp. územného plánu príslušnej zóny Pod pojmom KZO - koeficient zastavanosti objektami sa rozumie pomer medzi plochou zastavanou budovami a plochou pozemku pod pojmom KZ koeficient zastavanosti sa rozumie pomer medzi zastavanou plochou stavbami (t.j. budovami a spevnenými plochami) a plochou pozemku Na katastrálne územie mestských častí Kavečany, Košická Nová Ves, Myslava, Ťahanovce obec, Vyšné Opátske, Barca, Pereš, Lorinčík sú spracované a schválené územné plány zón. Na nové navrhované rozvojové plochy podľa schváleného ÚPN HSA Košice včítane následných zmien a doplnkov je povinné v horemenovaných mestských častiach obstarať a schváliť aktualizáciu príslušného ÚPN zóny formou zmien a doplnkov v súlade so stavebným zákonom č.50/1976 zb v znení neskorších predpisov a vyhláškou č.55/2001 Z.z. 17 Termín nízkopodlažná zástavba sa nahrádza termínom málopodlažná zástavba Rozsah inundačného územia sa vymedzuje záplavovou čiarou povodne, v zmysle zakreslených záplavových čiar vo výkrese vodného hospodárstva: a) v oblastiach súvislej zástavby a pri priemyselných areáloch a poľnohospodárskych areáloch pre povodeň so strednou pravdepodobnosťou výskytu, ktorá sa môže opakovať priemerne raz za 100 rokov, b) v oblastiach s rozptýlenou bytovou zástavbou a priemyselnou zástavbou a súvislou chatovou zástavbou pre povodeň s veľkou pravdepodobnosťou výskytu, ktorá sa môže opakovať priemerne raz za 50 rokov, c) v oblastiach s ornou pôdou pre povodeň s veľkou pravdepodobnosťou výskytu, ktorá sa môže opakovať priemerne raz za 10 rokov, d) na lúkach a v lesoch pre povodeň s veľkou pravdepodobnosťou výskytu, ktorá sa môže opakovať priemerne raz za päť rokov. ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 3

5 MESTSKÁ ČASŤ KAVEČANY KAVEČANY PRI CINTORÍNE 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia V danom priestore umiestniť plochu pre bývanie v málopodlažnej zástavbe v rozsahu podľa grafiky v samostatne stojacich rodinných domoch Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené Bývanie čisté v rodinných domoch samostatne stojacich druhy funkčného prípustné Bývanie čisté v málopodlažnej zástavbe, domáce pracovisko bez neg. využitia neprípustné vplyvu na bývanie, obchod, služby, verejné stravovanie, výroba Poľnohosp. výroba, chov úžitkových zvierat, výroba a služby negatívne pôsobiace na funkciu bývania Priestorová KZO 0,4 regulácia pre KZ 0,5 zastavanú časť Max. podlažnosť 2NP + podkrovie Zásady a regulatívy umiestnenia plôch pre bývanie Bývanie umiestniť podľa grafiky po oboch stranách navrhovanej komunikácie. Lokalitu sprístupniť z cesty III/ Predpísaný druh zástavby samostatne stojace rodinné domy Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Prístupovú komunikáciu ukončiť obratiskom Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Chrániť biocentrum regionálneho významu BC-R Kavečany - Hradová v prieniku s lokalitou Zásady starostlivosti o životné prostredie Chrániť vysokú zeleň na riešenej lokalite ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 4

6 MESTSKÁ ČASŤ KAVEČANY KLIN 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Na danej ploche umiestniť obytnú plochu málopodlažnej zástavby v samostatne stojacich rodinných domoch Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené Bývanie čisté v rodinných domoch samostatne stojacich druhy funkčného prípustné domáce pracovisko bez neg. vplyvu na bývanie, obchod, služby, chov využitia neprípustné úžitkových zvierat v rozsahu vlastnej potreby výroba a služby negatívne pôsobiace na funkciu bývania Priestorová KZO 0,2 regulácia KZ 0,3 Max. podlažnosť 1 nadzemné podlažie Zásady a regulatívy umiestnenia plôch pre bývanie Stavby umiestňovať na obe strany navrhovanej miestnej komunikácie, domy umiestňovať len ekologického charakteru také, ktoré používajú obnoviteľné zdroje energie, obnoviteľné materiály a sú nezávislé na vodovode, kanalizácii a prívode plynu Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Lokalitu sprístupniť prostredníctvom komunikácií v záhradkárskej lokalite Klin. Z technického vybavenia vybudovať len pripojenie lokality na NN sieť. Zásobovanie vodou riešiť z vlastných studní, likvidáciu odpadových vôd riešiť na vlastnom pozemku niektorou z ekologických technológií, prípadne žumpou. Odstavovanie motorových vozidiel na vlastnom pozemku Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Na danej lokalite je možné umiestňovať len domy bez nárokov na iné inžinierske siete, než elektrika. Domy musia organicky zapadať do prostredia a musia vykazovať znaky ekologickej výstavby Zásady starostlivosti o životné prostredie Chrániť vysokú zeleň na riešenej lokalite Chrániť prvky ÚSES na lokalite, funkcie ÚSES musia ostať na lokalite zachované bezo zvyšku Návrh častí obce na ktoré je treba spracovať územný plán zóny V danej lokalite sa stanovuje povinnosť spracovať územný plán zóny ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 5

7 MESTSKÁ ČASŤ SEVER HŔBOVÁ 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Zmenové územie využívať na umiestnenie funkcií bývania v málopodlažnej zástavbe, konkrétne samostatne stojacich rodinných domoch, dvojdomoch, radových a terasových domoch Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené Bývanie čisté v rodinných domoch samostatne stojacich a druhy funkčného progresívnej zástavbe dvojdomov, radových a terasových domov využitia prípustné Bývanie čisté v málopodlažnej zástavbe, domáce pracovisko bez neg. vplyvu na bývanie, obchod, služby, ver. stravovanie neprípustné Poľnohosp. výroba, chov úžitkových zvierat, výroba a služby negatívne pôsobiace na funkciu bývania Priestorová KZO 0,5 regulácia KZ 0,6 Max. podlažnosť 2 NP + podkrovie alebo ustúpené podlažie Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Lokalitu sprístupniť z ulice Žľaby predlžením Hŕbovej ulice a prebudovaním existujúcej miestnej komunikácie sprístupňujúcou záhradky z tej istej ulice. Sprístupnenie pre peších riešiť aj chodníkom so schodmi z juhovýchodnej strany lokality od ulice Žľaby Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Chrániť biokoridor miestneho významu č. 8 v dotyku s lokalitou. V prípade lokality sa jedná o použitie rezervnej plochy na bývanie a plôch záhrad. ZaD ÚPN HSA 2011 navrhuje nové záhrady v iných lokalitách mesta Zásady starostlivosti o životné prostredie Chrániť vysokú zeleň lokality Návrh častí obce na ktoré je treba spracovať územný plán zóny V danej lokalite sa stanovuje povinnosť spracovať územný plán zóny. MESTSKÁ ČASŤ SEVER AMFITEÁTER 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Na danom území umiestniť plochu zmiešanej funkcie občianskej vybavenosti a zelene Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené Občianska vybavenosť, verejná zeleň s funkciou miestneho druhy funkčného biokoridoru využitia prípustné občianska vybavenosť neprípustné Žiadne ďalšie funkcie Priestorová KZO 0,2 regulácia pre KZ 0,6 zastavanú časť Max. podlažnosť 1NP ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 6

8 39.6. Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia V danej lokalite vybudovať potrebnú technickú infraštruktúru pre odstavovanie vozidiel a umožniť peší bezbariérový prístup k amfiteátru Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Chrániť funkcie miestneho biokoridoru č. 8 a jeho previazanosť na ďalšie biokoridory smer Hlinkova a smer Kalvária Zásady starostlivosti o životné prostredie Na disponibilné plochy vysadiť vysokú zeleň, rešpektovať zásadu min. počtu 1 stromu na 3 parkovacie miesta na teréne Návrh plôch pre verejnoprospešné stavby (VPS) a zoznam VPS Verejné priestranstvá vrátane biokoridoru sú verejnoprospešnými stavbami MESTSKÁ ČASŤ SEVER KAMENNÉ 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia V danom území umiestniť plochu záhradkárskej osady Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené Záhradkárska osada druhy funkčného využitia prípustné Žiadna ďalšia neprípustné Žiadna ďalšia Priestorová KZO 0,1 regulácia pre KZ zastavanú časť 0,1 Max. podlažnosť 1 NP Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Lokalitu sprístupniť predlžením existujúcej poľnej komunikácie, lokalitu napojiť na NN sieť, zásobovanie vodou z vlastných studní, likvidácia odpadových vôd lokálne alebo žumpami Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Zachovať funkčnosť regionálneho biokoridoru BK-R1b, Zásady starostlivosti o životné prostredie Chrániť čistotu vodného toku ekologickou likvidáciou odpadových vôd Pozdĺž komunikácie vysadiť vysokú zeleň ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 7

9 MESTSKÁ ČASŤ ŤAHANOVCE ŤAHANOVCE - SÍDLISKO 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Na danom území zachovať existujúcu funkciu bývania a občianskej vybavenosti Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Platia doteraz stanovené regulatívy z ÚPN HSA Zásady a regulatívy umiestnenia plôch pre bývanie Severná časť lokality je obytnou plochou vo viacpodlažnej zástavbe Zásady a regulatívy umiestnenia občianskeho vybavenia územia Južná časť lokality je plochou občianskej vybavenosti, konkrétne rím. kat. kostol vrátane parkovacích plôch Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene. ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 8

10 MESTSKÁ ČASŤ LORINČÍK LORINČÍK JUH 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Na danom území umiestniť plochu bývania v málopodlažnej zástavbe Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch určené Funkčná regulácia druhy funkčného prípustné využitia neprípustné KZO 0,4 Priestorová KZ 0,5 regulácia pre zastavanú časť Max. podlažnosť Bývanie čisté v rodinných domoch Verejná zeleň Všetko ostatné Zásady a regulatívy umiestnenia plôch pre bývanie Bývanie umiestňovať v samostatne stojacich rodinných domoch 2NP+P a súčasne limitovaná max. výška všetkých objektov je 12 m nad úrovňou terénu, vrátane komínov a iných zariadení umiestnených na ich strechách Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Rešpektovať koridory kanalizácie a vodovodu na riešenom území, zástavbu sprístupniť z cesty III/ Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene V koridoroch verejnej technickej vybavenosti umiestniť verejnú zeleň. Chrániť biokoridor BK M 99 Brehové porasty Belžianskeho potoka Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene. ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 9

11 MESTSKÁ ČASŤ LORINČÍK HÁJE II 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Na danom území umiestniť plochu bývania v málopodlažnej zástavbe Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Bývanie čisté v rodinných domoch a málopodlažných bytových určené Funkčná regulácia domoch druhy funkčného Verejná zeleň, občianska vybavenosť základná, polyfunkčná prípustné využitia zástavba neprípustné Všetko ostatné KZO Priestorová KZ regulácia pre zastavanú časť Max. podlažnosť Podľa ÚPN-Z Podľa ÚPN-Z 3NP, rodinné domy 2NP, a súčasne limitovaná max. výška všetkých objektov je 12 m nad úrovňou terénu, vrátane komínov a iných zariadení umiestnených na ich strechách Zásady a regulatívy umiestnenia plôch pre bývanie Bývanie umiestňovať v samostatne stojacich rodinných domoch, málopodlažných bytových a polyfunkčných domoch Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia lokalitu sprístupniť zbernou komunikáciou Vyšný Lorinčík Háje cesta III/5481 v trase podľa grafiky Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene Návrh častí obce na ktoré treba spracovať podrobnejšie územnoplánovacie dokumenty Na danú lokalitu spracovať územný plán zóny ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 10

12 MESTSKÁ ČASŤ MYSLAVA MOSKOVSKÁ TRIEDA 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Určenú plochu využívať ako plochu zmiešaných funkcií bývania v málopodlažnej zástavbe a občianskej vybavenosti Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené bývanie v málopodlažnej zástavbe a občianska vybavenosť druhy funkčného prípustné verejná zeleň využitia neprípustné Všetky ostatné Priestorová KZO 0,6 regulácia pre KZ 0,8 zastavanú časť Max. podlažnosť 4 NP a podkrovie alebo ustúpené podlažie Zásady a regulatívy umiestnenia plôch pre bývanie Bývanie umiestňovať v málopodlažnej zástavbe do zmiešaných plôch s občianskou vybavenosťou na celej ploche lokality Zásady a regulatívy umiestnenia plôch pre občiansku vybavenosť Občiansku vybavenosť umiestňovať do zmiešaných plôch s obytnými plochami na celej ploche lokality, Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Dopravné sprístupnenie lokality z Povrazovej ul. a z ul. Za priekopou Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Chrániť a výsadbou posilniť miestny biokoridor č Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 11

13 MESTSKÁ ČASŤ MYSLAVA KAMENNÝ POTOK 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Určenú plochu využívať ako záhradkársku lokalitu Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené Záhradkárska lokalita druhy funkčného prípustné Verejná zeleň využitia neprípustné Všetky ostatné funkcie Priestorová KZO 0,1 regulácia pre KZ 0,1 zastavanú časť Max. podlažnosť 1 NP Zásady a regulatívy umiestnenia plôch rekreačného územia Plochu vo forme záhradkárskej lokality umiestniť v závere Kamenného potoka na celé disponibilné územie Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Dopravné sprístupnenie lokality existujúcou poľnou cestou vedúcou údolím Kamenného potoka, lokalitu napojiť na NN sieť. Zásobovanie vodou z vlastných studní, likvidácia odpadových vôd žumpami Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Rešpektovať existenciu regionálneho biocentra BK-R1b na časti územia Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene Zabezpečiť ekologickú likvidáciu odpadov ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 12

14 MESTSKÁ ČASŤ POĽOV SADY 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Predmetné územie využiť na umiestnenie plôch bývania v rodinných domoch Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené Bývanie čisté v rodinných domoch samostatne stojacich druhy funkčného prípustné Bývanie čisté v málopodlažnej zástavbe, domáce pracovisko bez neg. využitia vplyvu na bývanie, obchod, služby, ver. stravovanie, výroba neprípustné Poľnohosp. výroba, chov úžitkových zvierat, výroba a služby negatívne pôsobiace na funkciu bývania Priestorová KZO 0,4 regulácia pre KZ 0,5 zastavanú časť Max. podlažnosť 2 NP + podkrovie alebo ustúpené podlažie Zásady a regulatívy umiestnenia bývania Plochy bývania umiestniť do voľných pozemkov v domoradí ulice prieluk s aplikáciou spôsobu zástavby podľa prevládajúceho druhu v ulici Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Domy sprístupniť z danej ulice Sadovníckej a použiť infraštruktúru už tu vybudovanú Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Pozemky a ulicu dokomponovať zeleňou, aby sa zvýraznil charakter Poľova ako zóny s ekologicky priaznivým bývaním Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene s izolačnou a estetickou funkciou na vlastnom pozemku ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 13

15 MESTSKÁ ČASŤ POĽOV ČERPACIA STANICA 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Plochu využívať ako plochu dopravnú, konkrétne čerpaciu stanicu s doplnkovými službami Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené Dopravná plocha čerpacia stanica pohonných hmôt druhy funkčného prípustné Služby motoristom umyvárka, odpočívka, stravovanie využitia neprípustné Žiadne iné Priestorová KZO 0,4 regulácia pre KZ 0,8 zastavanú časť Max. podlažnosť 1NP Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Jednostranná čerpacia stanica prístupná z cesty I/ Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene s izolačnou a estetickou funkciou na vlastnom pozemku ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 14

16 MESTSKÁ ČASŤ SÍDLISKO KVP VYBAVENOSŤ MOSKOVSKÁ 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia 1) Časť určenej plochy ležiacej na juh od Moskovskej triedy využívať ako plochu občianskej vybavenosti 2) časť ležiacu na sever od nej ako zmiešanú plochu športu, rekreácie a bývania v málopodlažnej aj viacpodlažnej zástavbe Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené druhy funkčného využitia prípustné Priestorová KZO regulácia pre zastavanú časť KZ neprípustné 1) Budovy pre výskum, vedu, technologický park, školstvo, zdravotníctvo 2) voľné športové a rekreačné plochy, bývanie, zeleň 1/ Technologický vývoj, výroba, verejná zeleň 2/ Žiadne iné 1/ bývanie, maloobchod, šport 2/ všetky ostatné funkcie 1/ podľa UPN-Z 1/ podľa UPN-Z Max. podlažnosť 1/ rešpektovať obmedzenia vyplývajúce z leteckej prevádzky Zásady a regulatívy umiestnenia plôch pre bývanie 2) plochy pre bývanie na danom území sa rozumejú len fakticky existujúce plochy bývania bez možnosti ich intenzifikácie Zásady a regulatívy umiestnenia občianskeho vybavenia územia 1) občiansku vybavenosť v tejto lokalite riešiť kvalitnou architektúrou Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia 1) južnú časť lokality sprístupniť mimoúrovňovo z Wuppertálskej ulice popod most na Moskovskej triede 2) chrániť priestor pre mimoúrovňové odbočenie do južnej časti lokality Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene 1) nenarušiť funkcie miestneho biokoridoru a interakčného prvku MÚSES v dotyku s lokalitou na juhu Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene s izolačnou a estetickou funkciou na vlastnom pozemku. Hluk z dopravy eliminovať najmä výsadbou zelene a dispozičným a technickým riešením budov Plochy verejnoprospešných stavieb Rekonštrukcia mimoúrovňovej križovatky, najmä dobudovanie dvoch ramien podľa grafiky a nové rameno do južnej časti územia Návrh častí obce na ktoré je treba spracovať územný plán zóny V danej lokalite č.1 sa stanovuje povinnosť spracovať územný plán zóny alebo územnoplánovací podklad urbanistickú štúdiu. Povinnosť vypísať architektonickú súťaž. ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 15

17 MESTSKÁ ČASŤ ŠACA LUDVIKOV DVOR 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Vymedzené územie sa určuje ako plocha obytnej zástavby v málopodlažnej zástavbe Zásady a regulatívy umiestnenia plôch pre bývanie Zmenové územie je plochou na bývanie Je na nej možné umiestňovať stavby len za podmienok určených správcom/majiteľom lesného pozemku Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene s estetickou funkciou. Rešpektovať ochranné pásmo lesa. MESTSKÁ ČASŤ ŠACA POD POMPAMI 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Predmetnú plochu využívať ako plochu pre výrobu, skladovanie a dopravnú plochu Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené Úrovňové parkovanie nákladnej dopravy, prekládka tovarov, druhy funkčného využitia prípustné izolačná zeleň, prevádzková budova areálu mimo OP neprípustné občianska vybavenosť, budovy v ochranných pásmach, Priestorová KZO 0,1 regulácia pre KZ 0,7 zastavanú časť Max. podlažnosť 1 NP Zásady a regulatívy umiestnenia výrobného územia Umiestňovať len plochy na prekládku a odstavovanie vozidiel bez potreby umiestňovať budovy skladov Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Sprístupniť z priľahlej cesty III/50187, odstavné plochy členiť zeleňou Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Areál vhodne dokomponovať zeleňou, Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene s estetickou funkciou Návrh častí obce na ktoré je treba spracovať podrobnejšie územnoplánovaie dokumenty V danej lokalite sa stanovuje povinnosť spracovať územný plán zóny alebo územnoplánovací podklad overovaciu štúdiu ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 16

18 MESTSKÁ ČASŤ ŠACA BUZINSKÁ 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Zmenovú plochu využívať ako plochu zmiešanej funkcie výroby a vybavenosti Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené Nezávadná výroba, skladovanie a logistika, servisy, predaj rôznych druhy funkčného technických výrobkov vo veľkom využitia prípustné verejná zeleň, odstavné plochy neprípustné poľnohospodárstvo, sklady, boxové garáže Priestorová KZO 0,5 regulácia pre KZ 0,8 zastavanú časť Max. podlažnosť 6 NP Zásady a regulatívy umiestnenia plôch pre výrobu Umiestňovať na spoločné plochy s občianskou vybavenosťou, najmä do priestorov smerom k ceste III. tr Zásady a regulatívy umiestnenia občianskeho vybavenia územia Umiestňovať na spoločné plochy s výrobou, predovšetkým architektonicky dominantné stavby smerom k ceste I/50-do križovatky smer Veľká Ida Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Parkovanie automobilov riešiť na vlastnom pozemku Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Areál vhodne dokomponovať izolačnou zeleňou, najmä smerom k ceste I/ Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene s izolačnou funkciou ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 17

19 MESTSKÁ ČASŤ ŠACA HOSPODÁRSKY DVOR 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Zmenovú plochu využívať ako: 1) na západ od Ceriackej ako plochy zmiešaných funkcií občianskej vybavenosti a výroby 2) na východ od Ceriackej ako plochy pre bývanie v málopodlažných a rodinných domoch Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia Určené druhy funkčného využitia Priestorová regulácia pre zastavanú časť Prípustné Neprípustné KZO 1) 0,6 2) 0,5 1) sklady, logistika, výroba, remeselná výroba, výrobné služby, servisy, výrobné služby, predajne priemyselných výrobkov, stavebných materiálov 2) bývanie v rodinných domoch samostatne stojacich a progresívnej zástavbe 1) firemné sídla, odstavné plochy 2) sídla malých firiem, ubytovanie, stravovanie, sociálne služby bývanie, poľnohospodárstvo, boxové garáže činnosti negatívne vplývajúce na kvalitu bývania KZ 1) 0,8 2) 0,6 Max. podlažnosť 1) 6 NP 2) 2 NP + podkrovie alebo ustúpené podlažie Zásady a regulatívy umiestnenia plôch pre bývanie Plochu usporiadať tak, aby organicky nadväzovala na priľahlé navrhované plochy, riešiť ako jeden celok Zásady a regulatívy umiestnenia výrobného územia Umiestňovať na spoločné plochy s občianskou vybavenosťou, do priestorov na západ od Ceriackej cesty ako objekty architektonicky menej výrazné než objekty OV na tomto mieste Zásady a regulatívy umiestnenia občianskeho vybavenia územia Umiestňovať na spoločné plochy s výrobou, predovšetkým ako architektonicky výraznejšie stavby než stavby skladov a výroby na tomto mieste Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Lokalitu sprístupniť predlžením Ceriackej ulice. Parkovanie automobilov riešiť na vlastnom pozemku. Vylučuje sa umiestňovanie boxových garáží Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Areál vybavenosti a výroby dokomponovať zeleňou pozdĺž Ceriackej cesty, taktiež zabezpečiť zeleňou izolovanosť obytnej zástavby od susediaceho priemyselného areálu Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene s izolačnou funkciou Ochranné pásma Stanovuje sa ochranné pásmo 120 m od hospodárskeho dvora. ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 18

20 MESTSKÁ ČASŤ ŠACA BOČIAR 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Zmenovú plochu využívať ako cestu III/ jednopruhovú zbernú komunikáciu funkčnej triedy B Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené Cestná komunikácia druhy prípustné Žiadne iné funkčného využitia neprípustné Žiadne iné Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu prícestnej zelene s estetickou a mikroklimatickou funkciou MESTSKÁ ČASŤ ŠACA GLIP 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Zmenovú plochu chrániť ako výhľadovú pre perspektívne využitie ako plochy výroby a skladov ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 19

21 MESTSKÁ ČASŤ ZÁPAD OBVODOVÉ CENTRUM TERASA 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Zmenovú plochu využívať ako plochu pre občiansku vybavenosť Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch podľa ÚPN-Z (Regulačný plán obvodové centrum Terasa) Funkčná regulácia určené Sakrálna stavba druhy funkčného prípustné využitia Verejná zeleň neprípustné Všetko ostatné Priestorová KZO podľa UPN-Z regulácia pre KZ podľa UPN-Z zastavanú časť Max. podlažnosť Zachovať súčasnú Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Sprístupniť z priľahlej Toryskej ulice spoločnou odbočkou k zdravotnému stredisku a gr. kat. kostolu. Plochy pre parkovanie využívať existujúce v okolí Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Areál vhodne dokomponovať zeleňou, Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene s estetickou funkciou MESTSKÁ ČASŤ ZÁPAD IHRISKO NA POPRADSKEJ 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Zmenovú plochu využívať ako zmiešané plochy športu a občianskej vybavenosti Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené Športové ihriská, telocvične, štadióny, budovy a haly pre šport druhy funkčného prípustné využitia Zeleň, stravovanie, ubytovanie, verejná a izolačná zeleň neprípustné Všetko ostatné Priestorová KZO 0,5 regulácia pre KZ 0,7 zastavanú časť Max. podlažnosť 3 NP Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Areál sprístupniť z Popradskej ulice, parkovanie automobilov na vlastnom pozemku a pod budovami Zásady a regulatívy umiestnenia plôch rekreácie a športu Plocha športu musí na zmiešaných plochách prevládať nad plochami občianskej vybavenosti s podielom zastavanej plochy najmenej 70:30 v prospech športu. Budovy na území umiestňovať s ohľadom na potrebu nerušiť plochy obytné. ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 20

22 56.8. Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Areál vhodne dokomponovať zeleňou Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene s estetickou a izolačnou funkciou Návrh častí obce na ktoré je treba spracovať podrobnejšie územnoplánovaie dokumenty V danej lokalite sa stanovuje povinnosť spracovať územný plán zóny alebo územnoplánovací podklad overovaciu štúdiu MESTSKÁ ČASŤ ZÁPAD MAGISTRÁT 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Zmenovú plochu využívať ako plochu verejnej zelene Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Chrániť vzrastlú zeleň, plochu upraviť ako park MESTSKÁ ČASŤ ZÁPAD TORYSKÁ 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Zmenovú plochu využívať ako plochu bývania vo viacpodlažnej zástavbe a ako plochu verejnej zelene v usporiadaní podľa grafiky Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené verejná zeleň, bývanie vo viacpodlažnej zástavbe druhy funkčného prípustné základná občianska vybavenosť využitia neprípustné Všetko ostatné Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Areál vhodne dokomponovať zeleňou Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene s estetickou a izolačnou funkciou ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 21

23 MESTSKÁ ČASŤ BARCA OSLOBODITEĽOV 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Zmenovú plochu využívať ako plochu občianskej vybavenosti Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené Občianska vybavenosť, najmä stravovanie, maloobchod, showroomy a pod. druhy funkčného prípustné Verejná zeleň, využitia neprípustné Všetko ostatné Priestorová KZO 0,2 regulácia pre KZ 0,3 zastavanú časť Max. podlažnosť 2 NP Zásady a regulatívy umiestnenia plôch občianskeho vybavenia Na danej ploche umiestniť budovu na mieste menej hodnotnej zelene, ktorá nenaruší parkový charakter pozemku Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Plochu sprístupniť peši z chodníka medzi plochou a parkom, vozidlový prístup od čerpačky Agip. Z tejto strany riešiť aj parkovanie Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Chrániť vzrastlú zeleň MESTSKÁ ČASŤ BARCA OTOČKA AUTOBUSOV 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia 1) Zmenovú plochu na vyústení Podnikateľskej na Osloboditeľov využívať ako dopravnú plochu, konkrétne otočisko autobusov 2) Zmenovú plochu na terajšom konci Podnikateľskej chrániť ako rezervnú plochu zriadenia dopravnej plochy, konkrétne otočiska autobusov Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené Otočka autobusov druhy prípustné Verejná zeleň funkčného využitia neprípustné Všetko ostatné Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene s estetickou a mikroklimatickou funkciou ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 22

24 MESTSKÁ ČASŤ BARCA SVETLÁ PUSTA 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Zmenovú plochu využívať ako plochu občianskej vybavenosti Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené druhy funkčného využitia prípustné neprípustné Areál športov a zvierat, veterinárna klinika, cvičište psov, jazdiareň, stajne Penzión, stravovanie, sklady, garáže, výroba Priestorová KZO 0,2 regulácia pre KZ 0,4 zastavanú časť Max. podlažnosť 3 NP a súčasne dodržať obmedzenie OP letiska KSC na max. výšku budov do 230 až 260 m n. m Zásady a regulatívy umiestnenia občianskeho vybavenia územia Vytvoriť areál občianskej vybavenosti s charakterom agroturistiky, budovy umiestňovať smerom k osade, charakter areálu prechádza do zelene smerom k Myslavskému potoku Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Parkovanie automobilov riešiť na vlastnom pozemku. Sprístupniť Svetlou ulicou z Barce Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Areál vhodne dokomponovať zeleňou najmä smerom k dopravným koridorom Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene s izolačnou funkciou, zabezpečiť bezpečnosť spodných vôd, budovy pre ľudí aj zvieratá riešiť so stavebnotechnickými opatreniami proti hluku z lietadiel Návrh častí obce na ktoré je treba spracovať podrobnejšie územnoplánovacie dokumenty V danej lokalite sa stanovuje povinnosť spracovať územný plán zóny alebo územnoplánovací podklad overovaciu štúdiu ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 23

25 MESTSKÁ ČASŤ JUH PASTEUROVO NÁMESTIE 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Zmenovú plochu využívať ako plochu zmiešanej funkcie výroby a vybavenosti Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené druhy funkčného využitia prípustné neprípustné Komplexné územie centrálnej oblasti. Bývanie vo viacpodlažných a málopodlažných bytových domoch a rodinných domoch, maloobchod, tržnica, verejná správa, verejná zeleň odstavné plochy poľnohospodárstvo, sklady, boxové garáže Zásady a regulatívy umiestnenia občianskeho vybavenia územia Chápať budovy občianskej vybavenosti na rohu Milosrdenstva a Južnej triedy a budovu verejnej správy ako architektonické akcenty bloku Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Areál vhodne dokomponovať zeleňou s biologickými funkciami, najmä v miestach, kde táto je súčasťou MÚSES-u Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene s izolačnou funkciou, najmä od dopravných vplyvov ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 24

26 MESTSKÁ ČASŤ KRÁSNA PRI JAZERE 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Zmenovú plochu využívať ako plochu zmiešanej funkcie občianskej vybavenosti, bývania v málo -a viacpodlažných domoch Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch (orientačné údaje platia záväzné regulatívy ÚPN-Z Krásna) Funkčná regulácia určené zástavba rodinných domov v progresívnych formách a málopodlažná druhy funkčného zástavba obytných domov, občianska vybavenosť v zmiešaných využitia plochách s bývaním prípustné Verejná zeleň neprípustné Žiadne ďalšie Priestorová KZO podľa UPN-Z regulácia pre KZ podľa UPN-Z zastavanú časť Max. podlažnosť 4 NP a podkrovie alebo ustúpené podlažie Zásady a regulatívy umiestnenia plôch bývania Bývanie vo viacpodlažných domoch umiestňovať do polyfunkčných domov a vytvárať funkčne zmiešané plochy, málopodlažnú výstavbu umiestňovať ako čisté bývanie Zásady a regulatívy umiestnenia občianskeho vybavenia územia Umiestňovať najmä na spoločné plochy s občianskou vybavenosťou, predovšetkým architektonicky dominantné stavby smerom k Slaneckej ceste Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Parkovanie automobilov riešiť na vlastnom pozemku, najmä v podzemí a hromadných garážach. Vylučuje sa umiestňovanie boxových garáží. Územie sprístupniť prepojením medzi zamýšľanou križovatkou na obchvatovej ceste a Slaneckou cestou Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Areál vhodne dokomponovať izolačnou zeleňou, najmä smerom k ceste III/552 (Slanecká) Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene s izolačnou funkciou, predovšetkým ako izolačnú zónu od Slaneckej cesty Návrh častí obce na ktoré je treba spracovať podrobnejšie územnoplánovaie dokumenty V danej lokalite sa stanovuje povinnosť spracovať územný plán zóny ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 25

27 MESTSKÁ ČASŤ KRÁSNA K MAJERU 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia Zmenovú plochu využívať ako plochu bývania v málopodlažnej zástavbe Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené bývanie čisté v rodinných domoch druhy funkčného prípustné domáce pracoviská, zeleň, drobná občianska vybavenosť v rodinnom využitia dome neprípustné Čokoľvek vplývajúce negatívne na kvalitu bývania Priestorová KZO 0,4 regulácia pre KZ 0,5 zastavanú časť Max. podlažnosť 2P+P Zásady a regulatívy umiestnenia plôch bývania Bývanie umiestniť v samostatne stojacich rodinných domoch Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene s izolačnou funkciou Návrh častí obce na ktoré je treba spracovať podrobnejšie územnoplánovaie dokumenty V danej lokalite sa stanovuje povinnosť spracovať územný plán zóny ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 26

28 MESTSKÁ ČASŤ STARÉ MESTO ALVINCZYHO / BELLOVA 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia 1) Zmenovú plochu v jej západnej časti využívať ako plochu zmiešaných funkcií bývania vo viacpodlažnej zástavbe a občianskej vybavenosti 2) zmenovú plochu v jej východnej časti využívať plochu zmiešaných funkcií výroby a občianskej vybavenosti Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené druhy funkčného využitia prípustné 1) polyfunkčný dom 2) obchody, služby, dielne v obnovených objektoch 1) kancelárie, biznis centrum 2) skladovanie, logistika, kultúra v obnovených objektoch neprípustné Čokoľvek vplývajúce negatívne na kvalitu bývania Priestorová KZO 1) 0,5 regulácia pre 2) 0,6 zastavanú časť KZ 1) 0,6 2) 0,7 Max. podlažnosť 6NP + ustúpené podlažie Zásady a regulatívy umiestnenia plôch bývania Bývanie umiestniť v polyfunkčnej zástavbe tak, aby vytvárala súvislú uličnú čiaru na Alvinczyho, hluk zo železničnej dopravy eliminovať technickými a dispozičnými opatreniami na dome samotnom Zásady a regulatívy umiestnenia výrobného územia Výrobné územie na tejto lokalite chápať ako územie najmä pre služby a výrobné služby, obchod a skladovanie. Zachovať existujúce objekty bývalých vojenských skladov a chrániť ich ako miestnu pamätihodnosť. Alternatívne je možné využitie priestorov aj na kultúrne a spoločenské účely Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Parkovanie automobilov riešiť na vlastnom pozemku, najmä v podzemí. Vylučuje sa umiestňovanie boxových garáží. Územie sprístupniť z Alvinczyho aj z Bellovej Zásady a regulatívy ochr. prírody a tvorby krajiny, kultúrno-hist. hodnôt a využitia prír. zdrojov, zásady vytvárania a udržania ekologickej stability vrátane zelene Areál vhodne dokomponovať izolačnou zeleňou, smerom k ceste železnici výsadbou zelene posilniť miestny biokoridor č Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu zelene s izolačnou funkciou Návrh častí obce na ktoré je treba spracovať podrobnejšie územnoplánovacie dokumenty V danej lokalite sa stanovuje povinnosť spracovať územný plán zóny ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 27

29 MESTSKÁ ČASŤ STARÉ MESTO STROJÁRENSKÁ 3/ Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia 1) Zmenovú plochu v jej východnej časti využívať ako plochu zmiešaných funkcií občianskej vybavenosti a bývania vo viacpodlažnej zástavbe 2) zmenovú plochu v jej západnej časti využívať ako plochu občianskej vybavenosti Určenie podmienok na využitie jednotlivých plôch Funkčná regulácia určené druhy funkčného využitia prípustné neprípustné 1) Polyfunkčný dom - obchody, služby, bývanie, ubytovanie, stravovanie 2) Zdravotnícke zariadenie Administratíva, obchody, kancelárie, spoločenské a kultúrne funkcie Všetky ostatné funkcie Priestorová KZO 1) 0,5 regulácia pre KZ 1) 0,7 zastavanú časť Max. podlažnosť 7 NP+ ustúpené podlažie v tom parter 2NP nezvyšovať výšku existujúcu stavieb Zásady a regulatívy umiestnenia plôch bývania Bývanie umiestniť v polyfunkčnej zástavbe tak, aby vytváralo súvislú uličnú čiaru v parteri na Strojárenskej, obytná časť môže byť posunutá oproti uličnej čiare hluk zo železničnej dopravy eliminovať technickými a dispozičnými opatreniami na dome samotnom Zásady a regulatívy umiestnenia plôch pre výrobu Výrobné územie na tejto lokalite chápať ako územie najmä pre služby a výrobné služby, obchod a skladovanie. Zachovať existujúce objekty bývalých vojenských skladov a chrániť ich ako miestnu pamätihodnosť Alternatívne je možné využitie priestorov aj na kultúrne a spoločenské účely Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech. vybavenia Parkovanie automobilov riešiť na vlastnom pozemku, najmä v podzemí. Vylučuje sa umiestňovanie boxových garáží Zásady starostlivosti o životné prostredie Zabezpečiť výsadbu obytnej zelene vo vnútrobloku Návrh častí obce na ktoré je treba spracovať podrobnejšie územnoplánovaie dokumenty V danej lokalite sa stanovuje povinnosť spracovať územný plán zóny. Na riešenie územia vypísať architektonickú súťaž. ZÁVÄZNÁ ČASŤ - Zmeny a doplnky ÚPN HSA Košice 2011 (návrh na 2. prerokovanie) 28

30 ZMENY A DOPLNKY ÚPN HSA KOŠICE 2011 SPRIEVODNÁ SPRÁVA (návrh na 2. prerokovanie) Orgán územného plánovania, ktorý obstaráva dokumentáciu: Mesto Košice Trieda SNP 48/A Košice Spracovateľ: Ing. arch. Ján Sekan Architektonická kancelária, Letná Košice Tf.: sekan.jan@gmail.com hlavný riešiteľ: ing. arch. Ján Sekan autorizovaný architekt SKA reg. č. 0709AA ďalší riešitelia: ing. Juraj Jochmann ing. arch. Ľubica Mokrišová ing. arch. Branislav Ivan Odborne spôsobilá osoba na obstarávanie ÚPD: Ing. Martin Hudec Košice Spracované v: máj

31 Obsah sprievodnej správy Č. výkr. Obsah Por.č. Č. mestská časť názov lokality 3/1 Sprievodná správa Kavečany Pri cintoríne Kavečany Klin 3/2 Sprievodná správa Sever Hŕbová Sever Amfiteáter 3/3 Sprievodná správa Sever Kamenné 3/4 Sprievodná správa Ťahanovce Sídlisko 3/5 Sprievodná správa Lorinčík Lorinčík Juh Lorinčík Háje II 3/6 Sprievodná správa Myslava Moskovská trieda 3/7 Sprievodná správa Myslava Kamenný potok 3/8 Sprievodná správa Poľov Sady Poľov Čerpacia stanica 3/9 Sprievodná správa Sídlisko KVP Vybavenosť Moskovská 3/10 Sprievodná správa Šaca Ludvikov dvor Šaca Pod pompami 3/11 Sprievodná správa Šaca Buzinská Šaca Hospodársky dvor 3/12 Sprievodná správa Šaca Bočiar 3/13 Sprievodná správa Šaca GLIP Západ Obvodové centrum Terasa 3/14 Sprievodná správa Západ Ihrisko na Popradskej Západ Magistrát Západ Toryská 3/15 Sprievodná správa Barca Osloboditeľov Barca Otočka autobusov 3/16 Sprievodná správa Barca Svetlá pusta 3/17 Sprievodná správa Juh Pasteurovo námestie 3/18 Sprievodná správa Krásna Pri jazere Krásna K majeru 3/19 Sprievodná správa Staré mesto Alvinczyho/Bellova Staré mesto Strojárenská 2

32 ÚVOD Zmeny a doplnky ZaD ÚPN HSA Košice 2011 boli spracované na základe požiadavky mesta Košice s cieľom zapracovať do územného plánu mesta niektoré čiastkové koncepcie, ktoré boli v poslednom čase spracované najmä na úrovni urbanistických štúdií a následne diskutované a vyhodnocované. Jedná sa celkovo o 31 lokalít v rôznych mestských častiach. Okrem toho bola spracovaná lokalita celé mesto, v ktorej boli aktualizované niektoré ochranné pásma, inundačné pásmo Hornádu, legenda ÚPN HSA a doprava. K celkovému elaborátu ÚPN HSA sme pridali výkres dopravy, v celom rozsahu sa aktualizovali výkresy vodného hospodárstva zásobovania teplom a plynom a zásobovania elektrickou energiou. Upozorňujeme, že každý z čiastkových výkresov zobrazuje len zmenu v danej mestskej časti, teda pokiaľ do daného výkresu zasahuje aj časť susednej mestskej časti s niektorou riešenou lokalitou, táto tu zobrazená nie je, ale treba ju hľadať na výkrese pre príslušnú mestskú časť. Toto sa týka aj zmien dopravy, ktoré sú zobrazené na výkrese 1/ a nie sú zobrazované parciálne na jednotlivých výrezoch lokalít mestských častí. Lokality sú graficky znázornené na prehľadnom výkrese širších vzťahov (č. 0) Elaborát grafickej časti komplexného návrhu je spracovaný formou výrezov z hlavného výkresu ÚPN HSA v m1/10000 so stavom k decembru Na tieto výrezy boli zhotovené priesvitky, na ktorých je navrhovaná zmena viditeľná v kontexte pôvodného návrhu. Ďalej bola vyhotovená elektronická podoba elaborátu vo formáte pdf, vhodná pre publikovanie na webe, kde pôvodný a navrhovaný stav sú odlíšené sýtosťou farieb. Kapitoly zaoberajúce sa vyhodnotením návrhu z pohľadu regionálneho územného systému ekologickej stability boli spracované s použitím údajov z platného RÚSES Košice-mesto a MÚSES Košice mesto (obe 2006), ktoré poskytol ÚHA mesta Košíc. Kapitoly vyhodnocujúce radónové riziko a nebezpečenstvo svahových pohybov boli spracované s použitím luxemburských máp, ktoré poskytol ÚHA mesta Košíc. Pre riešenie jednotlivých lokalít boli použité ďalšie materiály ako územné plány zón a urbanistické štúdie, konkrétne: Malinovský: urbanistická štúdia Podhradová, Hudec: ZaD ÚPN Z Krásna, Koniar: ZaD ÚPN Z Myslava, overovacie štúdie Košice Hŕbová a Pod pompami. Ďalšie štúdie: Areál svetlá pusta, Štúdia ekologických domov Kavečany, Košice Krásna K majeru, Časť vyhodnotenie využitia poľnohospodárskej pôdy na nepoľnohospodárske účely je spracovaná ako osobitná príloha. Materiál bol spracovaný s použitím podkladu (polohopis, mapa BPEJ, mapa poľnohospodárskych kultúr), ktorý spracovateľovi poskytol ÚHA mesta Košíc vo formáte dgn a je to podklad, na ktorom je spracovaný súčasný územný plán HSA. Spracovateľ mal ďalej k dispozícii výtlačok výkresu záberov ppf a rozhodnutie úradu o súhlase s vyňatím. Výkres znázorňoval stav záberov ppf k roku 1994, po tomto dátume už výkres záberu ppf nebol aktualizovaný, na rozdiel od komplexného výkresu, do ktorého sa priebežne zakresľujú prijaté zmeny. Výkresy jednotlivých lokalít v m1/ obsahujú vyznačené novonavrhované zábery a aj v predošlých zmenách a doplnkoch prijaté zábery, na ktorých navrhujeme zmenu funkčného využitia. V tabuľkovej časti sú potom vykázané plochy novonavrhovaných záberov. Text je usporiadaný podľa jednotlivých mestských častí. 3

33 MESTO KOŠICE CELÉ ÚZEMIE HSA 01 LEGENDA KOMPLEXNÉHO VÝKRESU V zmenách a doplnkoch 2011 sa upravuje legenda hlavného výkresu tak, že : do skupiny s vysvetlivkami funkčných plôch v stĺpci návrh pribudne ďalšia položka bielej farby s významom plochy pôvodnej funkcie bez zmeny. Význam položky je vysvetlený v odseku 03. do skupiny komunikácií pribudne v stĺpci stav a návrh položka znázorňujúca iné dôležité komunikácie - podrobné vysvetlenie viď odsek 03 v skupine komunikácií sa namiesto doterajšej čiernej farby pre komunikácie návrh a územnú rezervu sa použije tmavosivá farba doplní sa značka pre záplavovú čiaru Q100, podľa podkladov od SVP š.p. termín nízkopodlažná zástavba sa nahradí termínom málopodlažná zástavba 02 ÚPRAVA GRAFIKY DOPRAVY v komplexnom výkrese V grafike dopravy komplexného výkresu sa doteraz nerozlišoval stav a návrh v prípade komunikácií. Zmeny a doplnky 2011 odlišujú komunikácie stav, nakreslené čiernou farbou od komunikácie návrh nakreslené tou istou značkou ale v tmavom odtieni sivej farby V komplexnom výkrese doteraz neboli zakreslené terminály integrovaného dopravného systému (IDS). ZaD 2011 ich zakresľujú ako dopravné plochy 03 KONKRÉTNE DEFINOVANIE A GRAFICKÉ ZNÁZORNENIE BIELYCH PLÔCH dôvodom, prečo je táto definícia potrebná je nutnosť predísť pochybnostiam a sporom o funkčnom využití týchto plôch, ktoré vznikali z toho, že je možné ich vysvetľovať tak, že územný plán funkčné využitie týchto plôch neurčuje a tým pádom ich funkčné využitie je možné stanoviť územným rozhodnutím. Tzv. biele plochy, t.j. plochy označené farbou mapového podkladu, teda bielou s okrovým výškopisom sú plochy, na ktorých je treba zachovať súčasný legálny spôsob využitia územia. Tieto plochy sú v mimozastavanom území najmä plochy poľnohospodárskej pôdy, prípadne rôzne porasty a pod. Prípadná zmena využitia územia je možná len po zmene územného plánu a v žiadnom prípade nemožno na nich meniť funkčné využitie územnými rozhodnutiami. Pre biele plochy označené ako rezerva nejakej budúcej funkcie (označené farebným orámovaním v zmysle legendy), bude platiť definícia a grafická značka plochy pôvodnej funkcie bez zmeny. Doporučuje sa postupne tieto plochy pri zmenách a doplnkoch odstraňovať definovaním ich navrhovanej alebo súčasnej funkcie Keďže sú bielou farbou v komplexnom výkrese označené aj koridory komunikácií na tomto mieste sa definuje, že prúžky bielej farby pozdĺž komunikácií ohraničené tenkými čiernymi čiarami sú súčasťou komunikácie ako uličné koridory, v ktorých sú vedené siete, chodníky, zeleň a príslušenstvo komunikácie. Šírka medzi tenkými čiarami však nepredstavuje konkrétnu šírku uličného priestoru, ide o grafickú značku pre lepšiu čitateľnosť funkčnej triedy komunikácie vyznačenej v grafickej časti 04 UPRESNENIE HYGIENICKÝCH PÁSIEM VODNÝCH ZDROJOV Zakresľujú sa podľa podkladov od ich správcov hygienické pásma vodných zdrojov v Čermeľskom údolí 05 UPRESNENIE OCHRANNÝCH PÁSIEM BANE BANKOV Zakresľujú sa podľa rozhodnutia Obvodného banského úradu v Košiciach č /2010 o zmene dobývacieho priestoru Košice, zo dňa

34 06 ZAKRESLENIE ZÁPLAVOVÝCH ČIAR RIEKY HORNÁD Zakresľujú sa v zmysle zákona č. 7/2010 Z.z. podľa Mapy povodňového ohrozenia, ktorú zabezpečil SVP š.p. a listom č. CZ 10624/20ll/49220/Bv, zo dňa doručil v digitálnej forme Mestu Košice. Záplavové čiary zobrazujú vonkajší obrys zaplaveného územia pri prietoku Q100, Q50, Q10 a Q5. Kvôli prehľadnosti sú všetky záplavové čiary zakreslené vo výkrese vodného hospodárstva, v komplexnom výkrese je zakreslená len záplavová čiara Q NOVÉ A V CELOM ROZSAHU AKTUALIZOVANÉ VÝKRESY ÚPN HSA V rámci navrhovaných ZaD sa komplexne, t.j. v celom rozsahu riešeného územia mesta Košice, aktualizovali nasledovné výkresy : Č. 4 aktualizované vodné hospodárstvo Č. 5 aktualizované zásobovanie teplom a plynom Č. 6 aktualizované zásobovanie elektrickou energiou Od doby vzniku územného plánu sa dopravná problematika v meste značne rozšírila a nie všetky sledované javy je možné, kvôli prehľadnosti, zobraziť v komplexnom výkrese. K územnému plánu HSA sa preto pridáva nový výkres: Č. 7 doprava MESTSKÁ ČASŤ KAVEČANY KAVEČANY PRI CINTORÍNE 3/1 Hranicou existujúcich parciel rodinných domov. Na juhu hraničí lokalita s poľnohospodárskou pôdou (trvalé trávne porasty) a porastom nelesného charakteru. Hranica lokality sa vymedzuje v zhode s jej vymedzením podľa platného ÚPN Z Kavečany, resp. podľa skutočného stavu, nakoľko sa jedná o zosúladenie ÚPN Z Kavečany a reality s ÚPN HSA Košice. Charakteristika lokality Jedná sa o existujúcu, stabilizovanú lokalitu rodinných domov, ktorá je rozparcelovaná, stoja na nej domy, komunikácia a inžinierske siete. S výnimkou niekoľko málo parciel, všetky disponibilné plochy sú zastavané. Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice Poľnohospodárska pôda, cintorín Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Zmena spočíva v prevzatí návrhu ÚPN Z Kavečany. Návrh ÚPN Z je už i realitou priamo v teréne. ZaD len zosúlaďuje ÚPN HSA s realitou. Zakresľuje sa teda zástavba rodinných domov a územie, na ktorom stojí dom smútku ako existujúci stav. Návrh verejného technického a dopravného vybavenia Dopravné sprístupnenie lokality je z Kavečanskej cesty, ktorá je cestou III. triedy č Pre obsluhu územia je vybudovaná obslužná komunikácia s ukončením obratiskom. Zo štandardnej technickej infraštruktúry, ktorá zvykne byť v lokalitách rodinných domov, je zrealizovaná distribučná trafostanica s káblovým NN rozvodom, prepojeným s obcou Kavečany. Vykurovanie riešené na báze zemného plynu, zásobovanie vodou z obecného vodovodu a likvidácia splaškových vôd obecnou kanalizáciou v Kavečanoch. Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Riešenie nie je aktuálne posudzovať z hľadiska jej vplyvu na životného prostredie, lebo ide o existujúcu zástavbu, ktorej existenciu ÚPN HSA týmto krokom len berie na vedomie. Časť lokality leží na území 5

35 biocentra regionálneho významu BC-R Kavečany Hradová. Príslušnosť zastavaného územia k BC-R je len formálna, vyplývajúca z nepresnosti grafiky RÚSES. V skutočnosti je existencia regionálneho biocentra v záhradách rodinných domov, vzájomne oddelených plotmi problematická. Doporučujeme úpravu dokumentácie RÚSES. Poľnohospodárska pôda bola vyňatá individuálnymi rozhodnutiami Krajského pozemkového úradu. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Časť predmetného územia je súčasťou biocentra regionálneho významu (BC-R) Kavečany Hradová, v skutočnosti sa jedná o územie bez významu pre dané biocentrum. Priebeh prvkov ÚSES je znázornený na výkrese v závere brožúrky. Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Určené územie je z hľadiska náchylnosti k zosuvom a pod. stabilné. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ KAVEČANY KLIN 3/1 Jedná sa o územie pôdorysného tvaru obdĺžnika, na severozápade susediace s existujúcou záhradkárskou lokalitou. Lokalita je ohraničená hranicami pozemkov, fyzické ohraničenie v teréne nie je. Charakteristika lokality Lokalita nadväzuje na záhradkársku lokalitu Klin, je prístupná cez ňu miestnymi komunikáciami. Územie má mierny sklon na západ, t.č. sa využíva ako poľnohospodárska pôda. Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice Územie súčasnej, nezmenenej funkcie, teda v tomto prípade poľnohospodárska pôda, - trvalé trávne porasty. Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhovaná zmena je založená na poznatkoch urbanistickej štúdie Podhradová (Malinovský 2010), ktorá komplexne preverila možnosti transformácie daného územia a doporučila ho na realizáciu. Dané územie je relatívne dobre prístupné a vhodné pre bývanie. Daná lokalita je v štúdii navrhovaná na bývanie formou rodinných domov experimentálneho typu, t.j. v domoch aplikujúcich poznatky v oblasti ekologickej výstavby a využívania obnoviteľných zdrojov energie. Na výstavbu takýchto domov je vhodné vytvoriť osobitnú lokalitu, nakoľko v bežnej zástavbe, najmä v zástavbe v hustých mestských častiach môže povoľovanie takýchto domov narážať na prekážky. Ďalej, takáto výstavba sa zaobíde aj bez náročnej technickej infraštruktúry, nakoľko domy sú do značnej miery autonómne. Spomínanú technickú infraštruktúru na danej lokalite by bolo možné zabezpečiť len za cenu neúmerných nákladov. V záväznej časti sú priestorové regulatívy stanovené tak, aby tu nemohla vzniknúť hustá zástavba mestského typu. Návrh verejného technického a dopravného vybavenia Navrhuje sa sprístupnenie cez záhradkársku lokalitu Klin, s použitím existujúcich komunikácií vedúcich medzi záhradkami. Zo štandardnej technickej infraštruktúry, ktorá zvykne byť v lokalitách rodinných domov sa navrhuje len napojenie na miestnu NN sieť záhradkárskej lokality. Vykurovanie sa rieši obnoviteľnými zdrojmi, zásobovanie vodou z vlastných studní a likvidácia splaškových vôd niektorou z metód lokálnej ekologickej likvidácie. Lokalita je v v dosahu 500 m od najbližšej zastávky MHD (Vyhliadková veža Hradová) 6

36 Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Keďže sa jedná o domy šetrné voči životnému prostrediu, vplyv novej lokality na environment bude neutrálny. Realizácia výstavby si vyžaduje transformáciu poľnohospodárskej pôdy na stavebné pozemky. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Celé navrhované územie je na ploche biocentra regionálneho významu (BC-R) Kavečany Hradová. Jedná sa o spôsob výstavby, ktorý ďalekosiahlo rešpektuje životné prostredie, preto sa žiaden negatívny vplyv nepredpokladá. Priebeh prvkov ÚSES je znázornený na výkrese v závere brožúrky. Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Určené územie je stabilné. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ SEVER HŔBOVÁ 3/2 Plocha obdĺžnikového tvaru v priestore medzi existujúcou zástavbou a botanickou záhradou UPJŠ, a záhradkami pod lyžiarskym vlekom Červený breh. Charakteristika lokality Nezastavaná plocha slúžiaca ako záhrady v strmom kopci nad mestom a krásnymi výhľadmi. Územie poskytuje možnosti pre výstavbu v tichej časti mesta v blízkosti hodnotnej zelene, vzdialenosť od centra je v relatívne malá. Negatívom je strmý sklon pozemkov, ktorý kladie vyššie nároky na technické i architektonické riešenia (nevhodná je svojpomocná výstavba) a strmosť prístupovej komunikácie Žľaby, ktorá môže spôsobovať problémy najmä v zime. Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice Záhrady a v západnej časti rezerva bývania v málopodlažnej zástavbe. Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhovaná zmena bola preskúmaná overovacou štúdiou Hŕbová (arch. Hudec, 2011), ktorá o dané územie doporučuje rozšíriť už existujúcu lokalitu rodinných domov, ktorá je t.č. vo výstavbe, ako aj zmeniť plochu doterajšej rezervy na návrh. Navrhuje sa výstavba s max. podlažnosťou 2NP a podkrovie, primerane prispôsobená náročnému terénu. Návrh verejného technického a dopravného vybavenia V lokalite bude potrebné vybudovať všetky druhy inžinierskych sietí. Sprístupnenie ulicou Žľaby a Hŕbovou ulicou, jej jednoduchým predĺžením na dané územie. Potrebné je obnoviť peší chodník kombinovaný so schodmi sprístupňujúci územie priamo od ulice Žľaby. Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Výstavba z hľadiska životného prostredia je neutrálna. Jedná sa poľnohospodársku pôdu v zastavanom území obce (ZÚO), zábery pôdy sú nutné. Plochy bývania sa vytvárajú na plochách existujúcich záhrad, nie verejnej zelene. ZaD HSA 2011 navrhuje ako náhradu záhrady v iných lokalitách mesta. 7

37 Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Záhradami navrhovaných domov prechádza biokoridor BK R1C, ktorý spája mestské biocentrum regionálneho významu s biocentrom Košický les a Čermeľské údolie, ktorého časťou je aj biokoridor miestneho významu č. 8 Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Určené územie je potenciálne nestabilné, preto je potrebné pred vydaním SP vykonať účelový geologický prieskum, ktorého výsledky budú podkladom pre technické riešenie stavieb. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ SEVER AMFITEÁTER 3/2 Existujúci amfiteáter na Festivalovom námestí s priľahlou spevnenou plochou a zeleňou v rozsahu plochy v územnom pláne označenej ako verejná zeleň-stav Charakteristika lokality Plocha pred budovou Ekran a trojuholníková plocha, ktoré slúži ako parkovisko a príležitostne ako stanovište lunaparkov. Ako parkovisko je pre areál amfiteátra nepostrádateľná. Plocha je spevnená asi z 2/3 svojho rozsahu, sklon je vhodný pre parkovanie áut. Zeleň, ktorá sa tu nachádza okrem estetickej funkcie plní aj funkciu biokoridoru. Určenie podľa platného ÚPN HSA Ako verejná zeleň - stav. Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhuje sa prispôsobiť ÚPN HSA realite, t.zn. plochy verejnej zelene zmeniť na zmiešané plochy verejnej zelene občianskej vybavenosti so zachovaním funkcie biokoridoru. Označenie občianska vybavenosť lepšie vystihuje realitu. Parkovisko je totiž integrálnou súčasťou komplexu amfiteátra. Aj objekty, ktoré by eventuálne tu pribudli môžu slúžiť predovšetkým na obsluhu parkoviska a samotného amfiteátra. V rámci projektu obnovy amfiteátra doporučujeme posilniť tento mestský biokoridor jeho ďalšou vetvou vedenou poza amfiteáter, prípadne ho v tejto trase nahradiť. Spevnené plochy sú v tomto mieste nutné pre prevádzku amfiteátra najmä v súvislosti s prípravou EHMK Zásady a regulatívy pre dopravné a technické vybavenie územia Zmena nevyžaduje, okrem prípadnej modernizácie existujúcich, žiadne nové technické vybavenie. v dopravnom riešení je potrebné rešpektovať pripravovanú prestavbu križovatky Festivalové námestie. Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Nakoľko nedochádza fyzicky k zmene existujúceho stavu, návrh je z hľadiska životného prostredia neutrálny. Dôjde k formálnemu úbytku zelene v porovnaní so stavom na komplexnom výkrese ÚPN HSA, ktorý bude kompenzovaný vytvorením zelených plôch na iných miestach mesta. Zdôrazňujeme, že sa jedná len o formálny úbytok zelene. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Okrajom predmetného územia prechádza biokoridor miestneho významu č. 48, ktorý spája biokoridory miestneho významu vedúce dole Terasou a sídliskom Kuzmányho s Kalváriou a ďalej po Watsonovej smerom k Botanickej záhrade. 8

38 Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území nízke až stredné. Určené územie je z hľadiska výskytu svahových pohybov stabilné. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ SEVER KAMENNÉ 3/3 Dve paralelné plochy obdĺžnikového tvaru vymedzené pozemkami záhrad a pruhom poľnohospodárskej pôdy medzi nimi, ktorý integrujeme do lokality. Charakteristika lokality Svažitá, na juh orientovaná lokalita, ktorá je vedená v katastri čiastočne ako záhrada a čiastočne ako orná pôda. Pôda nie je aktívne využívaná, javí známky zanedbanosti, zarastá kríkmi a burinou. V južnej časti sú niektoré z pozemkov využívané ako záhradky. Prístupná je predĺžením existujúcej šotolinovej cesty sprístupňujúcej iné záhradky. Územie leží čiastočne v pásme medzných vplyvov dobývacieho územia, čo vylučuje výstavbu trvalých objektov bez súhlasu Obvodného banského úradu. Určenie podľa platného ÚPN HSA Plochy súčasnej funkcie bez zmeny, čiže ako poľnohospodárska pôda. Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Zmena sa navrhuje, lebo záujem o záhradkárčenie v Košiciach pretrváva a záhradky sa javia ako vhodný spôsob využívania poľnohospodárskej pôdy, ktorá inak leží ladom. Spodná časť záhrad sa využíva už aj v súčasnosti, napriek tomu, že územný plán ich nevedie ako záhrady, horná časť nie je využívaná a vyžaduje sprístupnenie komunikáciou, priestor medzi týmito dvoma radmi záhrad je ornou pôdou a po sprístupnení ho navrhujeme rozparcelovať. Ráta sa s vlastnými studňami a likvidáciou odpadových vôd na mieste. Zásady a regulatívy pre dopravné a technické vybavenie územia Dopravne sa územie navrhuje sprístupniť predĺžením existujúcej poľnej cesty až po okraj horného radu záhrad a potom ju viesť po ich južnom okraji. Z technickej infraštruktúry je potrebné iba napojenie lokality na NN sieť predĺžením existujúcich rozvodov. Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Výstavba z hľadiska životného prostredia sa javí ako neutrálna. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Navrhované územie a celá záhradkárska kolónia na tomto mieste je súčasťou biokoridoru BK-R1b, ktorý spája BC-R Košický les s mestskými biokoridormi. Zároveň je čiastočne na území miestneho biocentra č. 36. Nová funkcia nesmie obmedzovať funkčnosť biokoridoru. Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území nízke až stredné. Určené územie je potenciálne nestabilné. Na potenciálne nestabilných územiach je potrebné pred vydaním SP vykonať účelový geologický prieskum, ktorého výsledky budú podkladom pre technické riešenie stavieb. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. 9

39 MESTSKÁ ČASŤ ŤAHANOVCE ŤAHANOVCE - SÍDLISKO 3/5 Jedná sa o územie na Bruselskej ul. v miestach, kde areál základnej školy a ďalší bytový dom zasahuje do územia, ktoré je v platnom územnom pláne vyznačené ako občianska vybavenosť, ďalej o územie na severovýchod od Aténskej ul., a územie na rohu Americkej a Ázijskej triedy, ktoré je v platnej verzii ÚPN HSA označené ako rezervná plocha občianskej vybavenosti. Charakteristika lokality Stabilizovaná lokalita KBV s plochou bývania a plochou školy, ktorá je základnou občianskou vybavenosťou a ako taká sa v ÚPN HSA osobitne nevyznačuje. V druhom prípade sa rieši plocha časti občianskej vybavenosti, ktorá lemuje zo severovýchodu Americkú triedu. Plocha je stabilizovaná - zastavaná občianskou vybavenosťou. Určenie podľa platného ÚPN HSA Občianska vybavenosť stav a občianska vybavenosť rezerva. Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie V prípade Aténskej a Bruselskej sa navrhuje plochy, ktoré sú v skutočnosti plochami bývania aj takto vyznačiť v ÚPN HSA. Jedná sa o nápravu chyby v grafike platného ÚPN HSA, kde časť bytového domu a časť základnej školy sú vyznačené farbou občianskej vybavenosti. Táto grafická značka (fialová) sa vzťahuje len na vyššiu, špecifickú a pod. vybavenosť. Základná vybavenosť obytných súborov sa osobitne nevyznačuje. V prípade plochy na rohu Americkej a Ázijskej triedy sa jedná o odstránenie nesúladu existujúceho stavu a územného plánu. Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko stredné. Určené územie je stabilné až potenciálne nestabilné. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. Zásady a regulatívy pre dopravné a technické vybavenie územia Uvedená zmena nemá vplyv ani na dopravu ani na miestnu technickú infraštruktúru Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Vplyvy na životné prostredie a poľnohospodárstvo nie sú žiadne, celé sídlisko Ťahanovce leží na nepoľnohospodárskej pôde. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Predmetného územia sa nedotýka žiadny z prvkov ÚSES MESTSKÁ ČASŤ LORINČÍK LORINČÍK JUH 3/5 Zmenové územie sa stanovuje na západ od cesty III/5481, v priestore medzi touto cestou a potokom Lorinčík, na severe v dotyku s južným okrajom obce 10

40 Charakteristika lokality Jedná sa o mierne svažitú lokalitu pozdĺž prístupovej cesty do obce a teda dopravne dobre obslúžiteľnú. Územím prechádzajú kanalizácia a vodovod. Územie sa nachádza v náletovom kuželi letiska KSC a platí tu výškové obmedzenie stavieb do v. 12 m. Určenie podľa platného ÚPN HSA Územie s nezmenenou funkciou teda poľnohospodárska pôda Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhuje sa predlženie zástavby obce smerom na juh cesty, dôvodom je pomerne jednoduchá možnosť vytvorenia nových stavebných pozemkov a možnosť organicky nadviazať na súčasnú uličnú sieť obce. Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko daného územia je stredné, územie je stabilné z hľadiska náchylnosti k svahovým pohybom. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. Zásady a regulatívy pre dopravné a technické vybavenie územia Územie dopravne obslúžiť z cesty III/5481, rešpektovať trasy existujúcich inžinierskych sietí a vytvoriť pre nich koridor verejnej zelene. Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Nová výstavba bude na poľnohospodárskej pôde. Navrhované riešenie bude bez negatívneho vplyvu na životné prostredie, pokiaľ ostanú zachované porasty spomínaného biokoridoru. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Potok Lorinčík (Belžiansky potok) je biokoridorom miestneho významu BK-M 99 s názvom Brehový porast Belžianskeho potoka a ktorý spája BC-R Grófsky les s biocentrom BC-M Error! Reference source not found. Poľov vodná nádrž a brehové porasty MESTSKÁ ČASŤ LORINČÍK HÁJE II 3/5 Lokalita sa vymedzuje ako nezastavaný priestor medzi juhovýchodným okrajom obce Lorinčík a juhozápadným a severozápadným okrajom MČ Pereš, na severe sa územie zužuje a prechádza do lokality Háje I Charakteristika lokality Jedná sa o nezastavané územie zovreté riedkou zástavbou Pereša a Lorinčíka. Stredom územia prechádza mulda a celé územie mierne stúpa smerom na sever. Územie je porastené náletovými drevinami a nejaví znaky obrábania. Územie sa nachádza v náletovom kuželi letiska KSC a platí tu výškové obmedzenie stavieb do v. 12 m. Určenie podľa platného ÚPN HSA Plochy pre bývanie v málopodlažnej zástavbe Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Jedná sa o zmenu organizácie plochy, nakoľko sa javí, že zbernú komunikáciu Vyšný Lorinčík cesta III/4581 nie je možné realizovať v predpokladanej trase. Táto zmena ju presúva na západný okraj muldy a zároveň na okraj územia. 11

41 Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko daného územia je stredné, Určené územie je potenciálne nestabilné až stabilné, preto je potrebné pred vydaním SP vykonať účelový geologický prieskum, ktorého výsledky budú podkladom pre technické riešenie stavieb. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. Zásady a regulatívy pre dopravné a technické vybavenie územia Územie sprístupniť z navrhovanej zbernej komunikácie Vyšný Lorinčík cesta III/4581 vedenej v trase podľa grafiky. V technickom vybavení územia sa zmena nenavrhuje. Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Vyňatie poľnohospodárskej pôdy nie je potrebné. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) V danom mieste nevyskytujú žiadne prvky ÚSES MESTSKÁ ČASŤ MYSLAVA MOSKOVSKÁ TRIEDA 3/6 Lokalita je ohraničená zo severozápadu Moskovskou triedou, zo severovýchodu ulicou Povrazovou, z juhozápadu a juhovýchodu ulicou Za priekopou a pozemkami rodinných domov. Charakteristika lokality Lokalita so stojacimi rodinnými domami, reštauráciou Koliba a zeleňou záhrad. Územím prechádza nespevnená ulica bez mena, ktorá sprístupňuje územie do hĺbky. Územie pôsobí nemestsky a rozhárane. Z dopravného hľadiska je nevhodné terajšie odbočovanie áut na dané územie na viacerých bodoch z Moskovskej spontánne vytvorenými odbočkami. Určenie podľa platného ÚPN HSA Jedná sa o navrhované plochy občianskej vybavenosti. Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhovaná zmena vychádza z návrhu paralelne spracovávaných zmien a doplnkov ÚPN Z Myslava. Zmena spočíva v zmene navrhovanej funkcie z čistej občianskej vybavenosti na polyfunkčnú zástavbu občianskej vybavenosti a obytných plôch vo viacpodlažných bytových domoch. Navrhovaná polyfunkčná zástavba je vhodnejšia pre vytvorenie architektonicky a urbanisticky plynulého prechodu medzi viacpodlažnou zástavbou panelových domov a zástavbou vidieckeho typu. Monofunkčná plocha občianskej vybavenosti sa v tomto území javí neprimeraná. Zásady a regulatívy pre dopravné a technické vybavenie územia Z technickej infraštruktúry je potrebné prepojenie lokality na stávajúci rozvod vody kanalizácie plynu a NN sieť predlžením existujúcich rozvodov, príp. zahustením novou DTS. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) V dotyku s lokalitou Povrazovou ulicou vedie miestny biokoridor č. 43 Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Náchylnosť územia k svahovým pohybom: potenciálne nestabilné. Je potrebné pred vydaním SP vykonať účelový geologický prieskum, ktorého výsledky budú podkladom pre technické riešenie stavieb. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q

42 MESTSKÁ ČASŤ MYSLAVA KAMENNÝ POTOK 3/7 Plocha v závere záhradkárskej lokality Kamenný potok, ktorá je ohraničená zo severu existujúcimi parcelami lesnej pôdy, z juhu a západu existujúcimi parcelami záhradok a neúrodnej pôdy. V teréne je fyzicky približne ohraničená vysokou zeleňou a málo výraznou poľnou cestou. Charakteristika lokality Poľnohospodárske územie aktívne obhospodarovaná orná pôda so sklonom na východ. Zo severu a západu susedí s parcelami záhradok, pričom celé širšie okolie je ohraničené lesom. Prítomnosť lesa zvyšuje ekologickú hodnotu územia. Zatiaľ je územie sprístupnené komunikáciou pre záhradky. Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice Územie je určené ako rezervná plocha bývania v málopodlažných a rodinných domoch ako súčasť relatívne rozsiahleho územia určeného na bývanie, šport, zeleň a občiansku vybavenosť. Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie V určenej lokalite sa navrhuje plocha pre záhradky. Dôvodom navrhovanej zmeny je iniciatíva majiteľov pozemkov, ktorí chcú v tejto etape využiť pozemky aspoň pre záhradky. Po sprístupnení lokality riadnou obslužnou komunikáciou s parametrami v zmysle STN bude možné zmeniť funkčné využitie aj pre obytnú funkciu málopodlažnej zástavby Návrh verejného technického a dopravného vybavenia Navrhuje sa sprístupniť danú lokalitu existujúcou prístupovou cestou vedúcou k záhradkám. Z technickej infraštruktúry je potrebné len napojenie pozemkov na NN sieť. Voda bude pochádzať z vlastných zdrojov a likvidácia splaškov bude riešená niektorou z alternatívnych ekologických metód priamo na pozemkoch, prípadne žumpami. Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Navrhované riešenie je bez negatívnych vplyvov na životné prostredie. Keďže najväčšia časť plochy je ornou pôdou, bude potrebná transformácia kultúry pozemku na záhrady a zastavané územie. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Predmetné územie čiastočne zasahuje do BK-R1b, ktorý spája BC_R Košický les s mestskými biokoridormi Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Plochy sú nestabilné potenciálne zosuvné až zosuvné Z toho vyplýva povinnosť vykonania geologického prieskumu pred vydaním povolení. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q

43 MESTSKÁ ČASŤ POĽOV SADY 3/8 Lokalitu tvoria dve plochy na západ od ovocného sadu pozdĺž Sadovníckej ul., ktoré sú ohraničené ulicou, hranicami vlastných pozemkov a do hĺbky pozemku líniou vedenou zarovno s pozemkami domov medzi predmetnými plochami. Charakteristika lokality Mierne svahovitý terén smerom na juh je v prípade oboch plôch uličnou prielukou, ktorú je treba zastavať podobným spôsobom, ako je zastavaný zvyšok ulice. Plocha sa obrába. Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice V ÚPN HSA sú plochy zakreslené ako verejná zeleň stav. Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhuje sa zmena plôch z plochy verejná zeleň stav na bývanie v málopodlažnej zástavbe - návrh. Dôvodom zmeny je konštatovanie, že plochy verejnej zelene na súkromných pozemkoch v bežnom uličnom domoradí nie sú vhodnou funkciou a ÚPN HSA takýmto určením len konštatoval existujúci stav. Keďže tieto pozemky sú prielukami vo existujúcej zástavbe, je vhodné ich zastavať, aby sa scelil pohľad na ulicu a využila sa disponibilná plocha vybavená potrebnou infraštruktúrou v zastavanom území. Možnosti využitia a spôsob zástavby bol podrobnejšie preriešený v overovacej štúdii Poľov Ovocný sad (arch. Malinovský 2011). Návrh verejného technického a dopravného vybavenia Dopravné sprístupnenie existujúcou Sadovníckou ulicou. Napojenie na inžinierske siete v ulici. Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Zastavanie prieluk v zastavanom území nebude mať negatívny vplyv na životné prostredie. Plochy pozostávajúce z väčšieho počtu úzkych parciel sú záhradami, ornou pôdou i zastavaným územím. Vyňatie poľnohospodárskej pôdy bude nutné. Úbytok zelene je minimálny, nakoľko ubúda len na tej časti pozemku, kde bude stáť reálne stavba. Úbytok zelene sa nahrádza na inom mieste. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Na danom území sa nenachádzajú žiadne prvky ÚSES Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Určené územie je potenciálne nestabilné, preto je potrebné pred vydaním SP vykonať účelový geologický prieskum, ktorého výsledky budú podkladom pre technické riešenie stavieb. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ POĽOV ČERPACIA STANICA 3/8 Lokalitu tvorí existujúca parcela na pravej strane cesty I/50 smerom na Šacu, na ktorej stojí čerpacia stanica Agip. 14

44 Charakteristika lokality Existujúca lokalita dopravnej plochy s čerpacou stanicou Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice Platný územný plán túto plochu navrhoval ako rezervnú plochu pre výrobu, skladov a stavebnej výroby. pôdu. Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhuje sa zmena z rezervných plôch výroby a skladov (ale t.č. poľnohospodárskej pôdy) na dopravné plochy stav. Dôvodom zmeny je potreba zakresliť do ÚPN HSA existujúci stav a potvrdiť ho na danom mieste. Návrh verejného technického a dopravného vybavenia Dopravné sprístupnenie čerpacej stanice je z cesty I/50 samostatnými pripojovacím a odbočovacím pruhom. odbočkou z I/50. Všetky potrebné siete a infraštruktúra na mieste. Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Negatívny vplyv čerpacej stanice na životné prostredie nie je známy. Kultúra danej plochy je zastavaná plocha. Jej vyňatie sa uskutočnilo individuálnym rozhodnutím KPÚ. K úbytku zelene touto zmenou územného plánu nedochádza. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Na danom území sa nenachádzajú žiadne prvky ÚSES Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Z hľadiska náchylnosti daného územia k svahovým pohybom sa jedná stabilné územie. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ SÍDLISKO KVP VYBAVENOSŤ MOSKOVSKÁ 3/9 Lokalita pozostáva z dvoch území: 1/ na juh od Moskovskej triedy a 2/ na sever od Moskovskej triedy Severná plocha je ohraničená fyzicky komunikáciami a svahom smerom k potoku, južná časť komunikáciami a potokom, na juhu pomyselnou čiarou rozhrania vybavenosti a zelene podľa ÚPN HSA. Charakteristika lokality Svahovitý terén smerom na východ, t.j. od triedy KVP k dnu údolia, v ktorej môže občas tiecť voda. V súčasnosti južná časť územia nie je nijak využívaná, je porastená zeleňou. Severná časť je sčasti reálne územím zastavaným bytovými domami a sčasti voľným priestorom so zeleňou. Na území sa ďalej nachádza jedno rameno mimoúrovňovej križovatky, ktoré nie je zakreslené v ÚPN HSA. Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice V ÚPN HSA sú obe územia zakreslené ako občianska vybavenosť rezerva. Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhuje sa zmena 1/ z rezervných plôch občianskej vybavenosti na plochy občianskej vybavenosti - návrh 15

45 2/ z rezervných plôch občianskej vybavenosti na plochy bývania vo viacpodlažnej zástavbe - stav a na plochy zmiešaných funkcií bývania vo viac- aj málopodlažnej zástavbe, športu a rekreácie stav Severná časť lokality označená ako územie 2/ nie je vhodná na umiestnenie občianskej vybavenosti, navyše je tu križovatka a vyčlenené územie zasahuje do obytnej zóny. Navrhuje sa preto časť územia, ktoré je fakticky obytným územím zaznačiť ako také a zvyšné územie pričleniť k susediacemu územiu, ktoré je plochou zmiešaných funkcií bývania, športu a rekreácie. Okrem toho sa zakresľuje aj existujúce rameno križovatky. Južná časť lokality označená ako 1/ sa určuje predovšetkým na výstavbu areálu typu technologický park, vedecko-výskumná inštitúcia, akadémia vied a pod. Dôvodom zmeny je potreba vyčleniť pre túto funkciu potrebné plochy v meste, pričom s výstavbou areálu tohto typu sa už počítalo aj v minulosti. Návrh verejného technického a dopravného vybavenia Dopravné sprístupnenie lokality je možné len z Wuppertálskej ulice rozšírením existujúcej komunikácie sprístupňujúcej športový areál s trasovaním cesty popod most na Moskovskej triede pre dopravné sprístupnenie južnej polohy lokality. Konkrétne riešenie sa bude dať navrhnúť až na základe overovacej štúdie. V ÚPN HSA sa uvažuje aj s dostavbou križovatky do definitívnej podoby, aby bol zabezpečený plynulý priebeh dopravy medzi križujúcimi sa triedami. Areál bude pozostávať z množstva rôznych investícii a projektov, k realizácii ktorých je potrebná infraštruktúra s dostačujúcou kapacitou. Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Nepočítame s bezprostredným negatívnym vplyvom tejto funkcie na životné prostredie, je možné však ovplyvnenie prostredia zvýšenou intenzitou dopravy. Plochy nie sú nijak poľnohospodársky využívané a nie sú poľnohospodárskou pôdou. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Územia sa okrajovo dotýkajú prvky MÚSES, biokoridor č. 42, vedúci dnom údolia cez temer celé sídlisko a interakčný prvok č. 11. Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko stredné, stabilita územia: potenciálne nestabilné čo vykonať účelový geologický prieskum, ktorého výsledky budú podkladom pre technické riešenie stavieb Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ ŠACA LUDVIKOV DVOR 3/10 Lokalitu tvorí dlhý úzky pás pozemku medzi navrhovanou zastavanou plochou a lesom podľa grafiky Lokalita sa vymedzuje v mieste rozsiahlej navrhovanej výstavby málopodlažných bytových a rodinných domov v severozápadnej časti zastavaného územia. Predmetnou lokalitou je úzky dlhý pás územia, biela plocha medzi existujúcim lesným porastom a navrhovanou výstavbou. Charakteristika lokality Jedná sa mierne svahovitý pozemok, poľnohospodársku pôdu v ochrannom pásme lesného porastu Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice Územný plán vo svojej terajšej verzii ponecháva tento pruh územia vo svojej terajšej funkcii, t.zn. ako poľnohospodársku pôdu. 16

46 Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhuje sa pričlenenie tohto územia k ploche výstavby málopodlažných a rodinných domov. Pričlenená plocha sa bude využívať ako areál málopodlažných domov, prídomová zeleň a pod. Vzhľadom na ochranné pásmo lesných pozemkov, na tomto mieste je možné realizovať výstavbu budov po dohode so správcom/majiteľom lesa s istými výhradami. Dôvodom zmeny je, že v tomto mieste poľnohospodárska pôdy nelogickým spôsobom zasahuje do obytného územia, pričom takýto úzky pruh zeme je obtiažne obrábať. Návrh verejného technického a dopravného vybavenia Pričlenenie predmetného územia k celku bývania nemá žiadne dôsledky na dopravnú a technickú infraštruktúru. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Na danom území sa nenachádzajú žiadne prvky ÚSES. BK-R4b leží v blízkosti územia bez kontaktu s ním. Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Z hľadiska náchylnosti daného územia k svahovým pohybom sa jedná stabilné územie. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ SEVER POD POMPAMI 3/10 Lokalita sa vymedzuje ako územie trapézového tvaru ohraničené z juhozápadu cestou III/ do Hanisky, zo severozápadu a severovýchodu vedeniami vysokého napätia, na juhu po budúcu rýchlocestu R2. Charakteristika lokality Jedná sa o poľnohospodársky aktívne využívanú ornú pôdu. Územím prechádzajú VN a VVN vzdušné elektrické vedenia a budúca rýchlostná komunikácia R2 Tornaľa Košické Olšany. Do územia teda zasahujú ich ochranné pásma, najmä ochranné pásmo budúcej rýchlostnej komunikácie R2 š. 2x100m ochranné pásmo lesných pozemkov 50m, ochranné pásmo VN vzdušných elektrických vedení, ďalej užšie ochranné pásmo hygienickej ochrany USS. Rôzne ochranné pásma pokrývajú temer celé územie lokality. Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice Plocha je v platnom územnom pláne navrhovaná ako plocha s doterajšou nezmenenou funkciou, t.j. poľnohospodárska pôda. Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Celá popísaná plocha sa navrhuje ako plocha pre odstavovanie nákladných automobilov a skladovanie. Keďže plocha je rozsiahla, v ďalšom bude potrebné definovať maximálny rozsah jej spevnenia a navrhnúť jej členenie zeleňou. Ochranné pásma umožňujú len veľmi obmedzenú výstavbu budov, postaviť je možné len menšiu prevádzkovú budovu v miestach mimo OP.. Následne bude spracovaná projektová dokumentácia pre územné povolenie a stavebné konanie. Na danú lokalitu kvôli jej extrémnej zložitosti je potrebné obstarať riadne prerokovanú urbanistickú štúdiu alebo územný plán zóny. 17

47 Návrh verejného technického a dopravného vybavenia Navrhovanou lokalitou je vedená trasa rýchlostnej cesty R2 Tornaľa-Košické Olšany, ktorej obojstranné cestné ochranné pásmo je 100m. Možnosť akejkoľvek výstavby do blízkosti rýchlostnej cesty a jej ochranného pásma je v kompetencii Národnej diaľničnej spoločnosti a.s. Samotnú lokalitu je návrh sprístupniť z cesty III/050187, ktorá je spojnicou ciest I/50 a I/68. V dopravnom napojení lokality na cestu III. triedy je potrebné zrealizovať na ceste III. triedy samostatné zaraďovacie a odbočovacie pruhy. Dažďová voda zo spevnených plôch a parkovísk bude odvedená samostatnou kanalizáciou cez odlučovač ropných látok, ktorý bude zaradený pred vpustením vody do kanalizácie. Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Navrhované riešenie môže mať niektoré negatívne vplyvy na životné prostredie. Problémom môže byť napr. výstavba rozsiahlych spevnených plôch a následné problémy so vsakovaním a čistením zrážkových vôd. Uvedené plochy bude treba vyňať z fondu poľnohospodárskej pôdy. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Na danom území sa nenachádzajú žiadne prvky ÚSES Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Z hľadiska náchylnosti daného územia k svahovým pohybom sa jedná o stabilné územie. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ ŠACA BUZINSKÁ 3/11 Lokalita leží v juhozápadnom kvadrante križovatky ciest I/50, III/ (smer Malá Ida) a III/ (smer Veľká Ida), obe Železiarenská ul. Od cesty I/50 ju delí úzky pruh zelene, za západe siaha po Buzinskú ulicu, t.j. po lokalitu existujúcich rodinných domov a na juhu ju ohraničuje navrhovaný pás zelene. Charakteristika lokality Rovinatý pozemok v zastavanom území obce, na ktorom je v súčasnosti niekoľko priemyselných a skladových prevádzok Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice V západnej časti územia občianska vybavenosť a vo východnej časti územie pre výrobu. Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhovaná zmena spočíva v zjednotení oboch plôch na návrh zmiešanej funkcie vybavenosti a výroby. Dôvodom zmeny je umožniť prevádzkovateľom územia rozvoj podnikania v oboch smeroch, čo sa deje už v súčasnosti, keď funkcia výroby prechádza do funkcie výrobných služieb, služieb a je spojená aj s predajom produkcie či logistikou. V takýchto prípadoch môže byť aj obtiažne rozlíšiť výrobu od vybavenosti. Návrh verejného dopravného a technického vybavenia Zmena sa nijak netýka existujúcej dopravnej a technickej infraštruktúry. Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Navrhované riešenie je bez vplyvu na životné prostredie. Jedná sa plochu bez poľnohospodárskych kultúr. 18

48 Vzťah navrhovaného riešenia územného systému ekologickej stability (ÚSES) Na danom území sa nenachádzajú žiadne prvky ÚSES Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území nízke. Z hľadiska náchylnosti daného územia k svahovým pohybom sa jedná o stabilné územie. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ ŠACA HOSPODÁRSKY DVOR 3/11 Východná časť hospodárskeho dvora na západnom okraji zastavaného územia a navrhovaný areál výroby v zmysle platného ÚPN HSA, resp. tá jeho časť, ktorá je vklinená do navrhovanej zóny bývania Charakteristika lokality Rovinná plocha po oboch stranách Ceriackej ulice. Na jej východnej strane leží slabšie prosperujúci a plošne evidentne nadmerný poľnohospodársky dvor, na západnej strane ulice je priemyselný areál (strojárska prevádzka) a voľná plocha využívaná poľnohospodársky. Značnú časť lokality zasahuje ochranné pásmo hospodárskeho dvora. Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice Poľnohospodársky dvor stav a výrobné plochy stav a návrh. Navrhovaná zmena a jej zdôvodnenie Navrhovaná zmena spočíva v zmenšení plochy hospodárskeho dvora a využití takto uvoľnenej plochy na navrhované plochy pre výrobu a občiansku vybavenosť. Zmenšenie plochy dvora má za následok aj zmenšenie jeho ochranného pásma, čo sa využíva na umiestnenie ďalšej plochy na bývanie v málopodlažných bytových domoch a rodinných domoch, namiesto doteraz navrhovanej funkcie výroby. Týmto návrhom sa skompaktní doteraz navrhovaná plocha pre bývanie a eliminujú sa prípadné negatívne vplyvy z navrhovanej plochy výroby, ktorá bola do nej v návrhu vklinená. Ďalej mestská časť získa plochu pre rozvoj výroby a vybavenosti a negatívne vplyvy hospodárskeho dvora na funkcie bývania sa posunom ochranného pásma zmiernia. Zmeny sú navrhované na nepoľnohospodárskych plochách. Návrh verejnej dopravnej a technickej vybavenosti Sprístupnenie lokality sa navrhuje tak, ako to je v aktuálnej verzii ÚPN HSA, t. zn. predlžením Ceriackej ulice. Vybudovanie technickej infraštruktúry pre bývanie a vybavenosť je potrebné v plnom rozsahu. Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Predkladané zmeny majú pozitívny vplyv na prostredie z pohľadu kvality bývania. Zníži sa negatívne pôsobenie ako poľnohospodárskej tak i priemyselnej výroby. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Na danom území sa nenachádzajú žiadne prvky ÚSES Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území nízke. Z hľadiska náchylnosti daného územia k svahovým pohybom sa jedná o stabilné územie. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q

49 MESTSKÁ ČASŤ ŠACA BOČIAR 3/12 Lokalita je vozidlovou komunikáciou prechádzajúcou priemyselným areálom. Charakteristika lokality Jedná sa o cestu III/ (Haniska Bočiar Veľká Ida), vedie rovinou, je asfaltovaná a v mieste prechodu cez areál slúži ako komunikácia zberná. Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice V platnom znení ÚPN HSA je daná plocha označená ako plocha pre výrobu, čiže chápe ju ako vnútroareálovú komunikáciu. Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhuje sa danú cestu vykresliť ako jednopruhovú zbernú komunikáciu B2 stav. Zmena len zaznamenáva existujúci stav. Návrh verejného dopravného a technického vybavenia Žiadne zmeny nie sú potrebné Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Zakreslenie danej komunikácie je bez vplyvu na životné prostredie a poľnohospodárstvo Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Na danom území sa nenachádzajú žiadne prvky ÚSES Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Z hľadiska náchylnosti daného územia k svahovým pohybom sa jedná o stabilné územie. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ ŠACA GLIP 3/13 Územie v smere severo-južnom vypĺňa priestor medzi Priemyselnou zónou Bočiar a areálom US Steel. Na severe je v dotyku so železničnými dopravnými plochami a terminálom INTERPORT. Na západe ohraničuje územie jestvujúca železničná trasa, ktorá bude súčasťou budúcej trate IDS INTERPORT PP Kechnec a na západe vedie hranicami pozemkov približne rovnobežne s hranicou katastrálneho územia vo vzdialenosti asi m od neho. Celkovo sa jedná asi o 700 ha plochy. Charakteristika lokality Jedná sa o rovinatú plochu využívanú poľnohospodársky, celá plocha je v ochrannom pásme kužeľovej plochy letiska a ochranného pásma vzletovej zóny. Na území sa nachádza technické zariadenie letiska s príslušným ochranným pásmom. Územie je vynikajúco dopravne sprístupnené a to predovšetkým pre železničnú dopravu, ale aj odbočkou z cesty I/68 cez Hanisku a potom budúcou rýchlocestou R4. 20

50 Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice V platnom znení ÚPN HSA je daná plocha určená ako plocha súčasného využitia bez zmeny, čiže poľnohospodárska pôda. Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhuje sa plochu využívať ako priemyselno-logistický areál v náväznosti na INTERPORT a PP Bočiar v tejto etape návrhu v stupni územná rezerva. Dôvodom zmeny je potreba uviesť do súladu ÚPN HSA s nadradenou územnoplánovacou dokumentáciou, t.j. s ÚPN VÚC Košického kraja. Keďže sa jedná len o územnú rezervu budúceho funkčného využitia územia, nie je účelné stanovovať záväzné regulatívy. Návrh verejného dopravného a technického vybavenia Cestná doprava: okrem existujúcich ciest bude zabezpečená prostredníctvom napojenia na rýchlostné komunikácie R2 a R4, pre železničnú dopravu je k dispozícii trať normálneho a širokého rozchodu a železničný terminál, logistické centrum. Pre napojenie územia na technickú infraštruktúru sú k dispozícii: gravitačné potrubie Drienovec Košice, 2xVTL 700 a RS VTL/STL Sokoľany, resp. Bočiar Huko, ES 110/22 kv Haniska, resp. ES110/22 kv Kechnec, kanalizáciu a ČOV je potrebné vybudovať Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Stupeň územná rezerva vyňatie z fondu poľnohospodárskej pôdy nevyžaduje, na zhruba 40% záujmovej plochy však už v minulosti predbežný súhlas vydaný bol. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) V danom území sa nachádza prvok MÚSES - interakčný prvok č. 40 Pri magnezitovom závode Bočiar jedná sa o porasty vysokej zelene, okrajovo sa územia dotýka biokoridor miestneho významu č. 117 USS Bočiar. Spôsob ochrany prvkov ÚSES bude navrhnutý pri zmene rezervných plôch na návrh. Priebeh prvkov ÚSES je znázornený na výkrese v závere brožúrky. Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Z hľadiska náchylnosti daného územia k svahovým pohybom sa jedná o stabilné územie. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ ZÁPAD OBVODOVÉ CENTRUM TERASA 3/14 Trojuholníkové územie na západ od existujúcej polikliniky v rozsahu pozemku rozostavaného kostola evanjelickej cirkvi a.v.. Charakteristika lokality Pozemok s miernym sklonom na východ s prístupom z Toryskej ulice spoločným aj pre polikliniku. Určenie podľa ÚPN HSA Košice Verejná zeleň Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Zmena reaguje na skutočný stav. Kostol bol umiestnený v zhode s Regulačným plánom Obvodové centrum Terasa (1999). Zmeny a doplnky 2011 dávajú do súladu Regulačný plán Obvodové centrum Terasa, skutočnosť a ÚPN HSA. Úbytok zelene sa nahrádza určením nových plôch zelene v rámci týchto ZaD na iných lokalitách. 21

51 Návrh verejného dopravného a technického vybavenia Dopravné sprístupnenie miestnymi komunikáciami. V mieste sú všetky potrebné siete, najmä vodovod a kanalizácia, všetko v zmysle regulačného plánu Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Vplyv na životné prostredie sa predpokladá neutrálny, zábery pôdy nebudú nutné. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Na danom území sa nenachádzajú žiadne prvky ÚSES, Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Z hľadiska náchylnosti daného územia k svahovým pohybom sa jedná o stabilné územie. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ ZÁPAD IHRISKO NA POPRADSKEJ 3/14 Ihrisko zhruba oproti areálu športovej školy na Popradskej Charakteristika lokality Ihrisko umiestnené v miernom svahu nad Popradskou v záreze a násype, z dvoch strán susedí s rodinnými domami, z ďalších dvoch s Popradskou a budovou fy APM. Ihrisko je temer nevyužívané a zanedbané. Určenie podľa ÚPN HSA Košice Občianska vybavenosť - stav Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhuje sa revitalizácia ihriska jeho zmenou na plochu zmiešanej funkcie športu a vybavenosti. Týmto sa rozumie, že namiesto atletického oválu a ihriska sa areál vybaví plochami pre prevádzkovanie iných športov, a to aj indoorových, ktoré by viac priťahovali verejnosť. Čiže umožňuje sa výstavba budov ako športové haly, telocvične, fitnes, rôzne dráhy pre módne športové činnosti a pod. Ďalej sa areál môže dovybaviť funkciami relaxovania (sauna, masáže, bazén a pod.), reštauráciou príp. obchodom. Nie je vylúčená ani výstavba penziónu a pod. súvisiaceho so športom Plocha musí byť aj dostatočne vybavená parkovacími plochami (terajší počet parkovísk je 0) Návrh verejného dopravného a technického vybavenia Sprístupnenie sa navrhuje z Popradskej ul. a síce vybudovaním novej križovatky tvaru T v mieste terajšieho sprístupnenia susediacej budovy. Technickú vybavenosť je treba potrebné z najväčšej časti vybudovať Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Ani v jednom z prípadov sa nepredpokladajú negatívne vplyvy na životné prostredie, zábery poľnohospodárskej pôdy nie sú potrebné. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Na danom území sa nenachádzajú žiadne prvky ÚSES 22

52 Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Z hľadiska náchylnosti daného územia k svahovým pohybom sa jedná o stabilné územie. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ ZÁPAD MAGISTRÁT 3/14 Jedná sa o obdĺžnikovú nezastavanú plochu na severovýchodnom rohu pozemku Magistrátu, teda v mieste vyústenia Laboreckej do tr. SNP. Charakteristika lokality Rovinatá plocha s trávnikom a niekoľkými stromami, chodníkmi a spevnenými pešími priestranstvami s množstvom podzemných inžinierskych sietí Určenie podľa ÚPN HSA Košice Rezervná plocha občianskej vybavenosti Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhuje sa zmena rezervnej plochy verejná zeleň stav. Dôvodom je, že rezervná plocha na tomto mieste je bezdôvodná a zeleň na danom mieste je už mnohé roky prítomná. V UPN-Z Regulačný plán Obvodové centrum Terasa je uvedená plocha navrhovaná na zástavbu Regulačný plán bude nutné uviesť do súladu s ÚPN HSA. Návrh verejného dopravného a technického vybavenia Jedná sa o návrh bez vplyvu na dopravu a infraštruktúru Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Negatívne vplyvy na životné prostredie sú vylúčené, zábery poľnohospodárskej pôdy nie sú potrebné. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Na danom území sa nenachádzajú žiadne prvky ÚSES, Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Z hľadiska náchylnosti daného územia k svahovým pohybom sa jedná o stabilné územie. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ ZÁPAD TORYSKÁ 3/14 Jedná sa o dlhý úzky pás pozemkov medzi Laboreckou ulicou a priľahlými budovami od triedy SNP až po Idanskú Charakteristika lokality Plocha s miernym sklonom smerom na východ, rušná ulica s bytovými domami a podnikateľským centrom na Pražskej. Vedľa podnikateľského centra stojí ešte budova obchodného domu staršieho typu. V uličnom koridore sú potrebné siete pre ďalšiu výstavbu. 23

53 Určenie podľa ÚPN HSA Košice Rezervná plocha občianskej vybavenosti Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhuje sa zmena časti rezervných plôch občianskej vybavenosti na plochy bývania vo viacpodlažnej zástavbe stav. Dôvodom sú protesty miestnych obyvateľov, ako aj to, že sa jedná o ťažké územie, lebo disponibilný koridor je veľmi úzky a koliduje s bytovými domami, ako aj s nebytovými stavbami na Pražskej. Ďalšia časť vymedzeného územia na jeho západnom okraji sa mení na plochy verejnej zelene stav, vylučujúc tak v budúcnosti jej iné využitie. Návrh verejného dopravného a technického vybavenia Navrhovaná zmena nevyvoláva potrebu riešiť zmeny v doprave a technickej infraštruktúre Vplyvy navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Negatívne vplyvy na prírodné prostredie nenastanú, nakoľko celá navrhovaná zmena je len administratívneho charakteru. Zábery poľnohospodárskej pôdy nie sú potrebné. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Na danom území sa nenachádzajú žiadne prvky RÚSES, do systému však zasahuje MÚSES, konkrétne do miestneho biocentra č. 9 a biokoridoru č. 36 Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Z hľadiska náchylnosti daného územia k svahovým pohybom sa jedná o stabilné územie. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ BARCA OSLOBODITEĽOV 3/15 Plocha obdĺžnikového tvaru medzi otočkou električky, čerpaciu stanicou pohonných hmôt Agip, ul. Osloboditeľov a parkom. Charakteristika lokality T. č. nevhodne využívaná (ako skladisko stavebných materiálov) plocha zelene s vzrastlými stromami. Plocha bola evidentne v minulosti súčasťou parku a nachádzajú sa na nej aj mohutné hodnotné stromy. Dnes plochu od parku oddeľuje plot a chodník. Vzrastlé stromy sú viditeľné z ulice Osloboditeľov a sú vítaným spestrením inak nie príliš priaznivého vzhľadu ulice. Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice Verejná zeleň v minulosti historický chránený park. ÚPN Z Barca vo svojom platnom znení na tomto mieste navrhuje namiesto zelene občiansku vybavenosť. Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhovaná je zmena funkcie plochy z verejná zeleň stav na občianska vybavenosť návrh. Dôvodom je, že táto plocha je už dávnejšie oddelená od plochy parku chodníkom a dvojicou plotov a pozemok je možné využiť na obohatenie mestských funkcií tejto ulice. Podmienkou využitia územia na výstavbu občianskej vybavenosti musí byť, že hodnotná zeleň bude zachovaná a pozemok nebude zastavaný príliš intenzívne. Taktiež parkovanie musí byť riešené na iných pozemkoch a na danom pozemku sa nemôžu vytvárať nadmerné spevnené plochy. 24

54 Návrh verejného dopravného a technického vybavenia Dopravné sprístupnenie lokality riešiť z ČS PHM. Z technickej infraštruktúry je potrebné napojenie lokality na všetky inžinierske siete predlžením existujúcich rozvodov. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Susedstvo pozemku tvorí park, ktorý je mestským biocentrom regionálneho významu č. 9 podľa ÚSES Košice - mesto. Predmetné územie už nie je súčasťou biocentra. Vyňatie poľnohospodárskej pôdy potrebné nie je. Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Z hľadiska náchylnosti daného územia k svahovým pohybom sa jedná o stabilné územie. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ BARCA OTOČKA AUTOBUSOV 3/15 Lokalita sa vymedzuje 1) lokalita na severovýchod od vyústenia Podnikateľskej ul. na Osloboditeľov 2) lokalita v severovýchodnom výseku križovatky Podnikateľskej ulice a navrhovanej komunikácie do smeru sídliska Nad jazerom Popis lokality Rovinná plocha, sčasti spevnená bez špecifického využitia Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice Plochy pre výrobu - návrh Navrhovaná zmena a jej zdôvodnenie 1) Na mieste vyústenia Podnikateľskej do Osloboditeľov sa navrhuje zmena funkcie z výrobné plochy návrh na dopravné plochy návrh, konkrétne na danom území vytvoriť otočku autobusov MHD. Návrh zosúlaďuje riešenie navrhované v ÚPN-Z Barca. 2) Tú istú funkciu navrhujeme vytvoriť na rozdvojení Podnikateľskej v križovatke Podnikateľskej ulice a navrhovanej komunikácie do smeru sídliska Nad jazerom, ako územnú rezervu pre budúci rozvoj komunikácií a verejnej dopravy týmto smerom. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Na danom území sa nenachádzajú žiadne prvky ÚSES Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Z hľadiska náchylnosti daného územia k svahovým pohybom sa jedná o stabilné územie. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q

55 MESTSKÁ ČASŤ BARCA SVETLÁ PUSTA 3/16 Lokalita sa vymedzuje ako priestor medzi Myslavským potokom a samotnou Svetlou pustou približne v šírke osady Svetlá pusta. Popis lokality Jedná sa relatívne odľahlé miesto Košíc, prístupné z Barce Svetlou ulicou. Je uprostred poľnohospodárskej krajiny, obrábanej ornej pôdy s pruhmi zelene pozdĺž Myslavského potoka. Územie má mierny spád smerom na sever. Jeho negatívom je blízkosť ranveja letiska a hluk pri vzlete lietadiel, do budúcnosti s narastajúcou frekvenciou. Vedľa územia sa nachádza zóna zmiešanej funkcie bývania a hospodárenia. Na území platia výškové a iné obmedzenia vyplývajúce z prítomnosti letiska. Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice Územie s pôvodnou funkciou bez zmeny, v našom prípade teda poľnohospodárska pôda. Navrhovaná zmena Navrhuje sa zriadenie areálu občianskej vybavenosti, ktorý by bol zameraný na milovníkov prírody a zvierat. V rámci areálu je možné zriadiť prevádzky ako cvičisko psov, veterinárska poliklinika, jazdiareň, stajňa, penzión, reštaurácia a pod. všetko s možnosťou využitia aj verejnej zelene pozdĺž potoka a paralelných plôch zmiešaných funkcií vybavenosti a zelene. Navrhovaný areál nebude rušiť obytno-hospodársku zónu v susedstve, nakoľko aj tá má obdobné hospodárske využitie. Zásady a regulatívy pre dopravné a technické vybavenie územia Zo štandardnej technickej infraštruktúry, bude potrebné vybudovať v areáli distribučnú trafostanicu s NN rozvodom a prepojením s obcou Barca. Vykurovanie riešené na báze zemného plynu, zásobovanie vodou z obecného vodovodu a likvidácia splaškových vôd obecnou kanalizáciou v Barci ( resp. domová ČOV ). Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Samotný navrhovaný areál nie je súčasťou žiadneho systému ÚSES, dotýka sa však biocentra miestneho významu č. 17 Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Určené územie je z pohľadu možných svahových pohybov stabilné až potenciálne nestabilné, preto je potrebné pred vydaním SP vykonať účelový geologický prieskum, ktorého výsledky budú podkladom pre technické riešenie stavieb. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ JUH PASTEUROVO NÁMESTIE 3/17 Jedná sa mestský blok ohraničený zo štyroch strán ulicami Južná trieda, Smetanova, Rastislavova a Milosrdenstva. 26

56 Popis lokality Husto zastavaná stabilizovaná lokalita s rôznymi funkciami, najmä zmiešanými plochami bývania v málopodlažných a rodinných domoch a viacpodlažných bytových domoch, občianska vybavenosť a verejná zeleň. V danom bloku je obchodný dom Astoria aj miestny úrad mestskej časti Juh. Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice Bývanie v málopodlažných, viacpodlažných a rodinných domoch, verejná zeleň a občianska vybavenosť Navrhovaná zmena Navrhuje sa zmena zákresu horeuvedených funkcií tak, aby zodpovedali skutočnosti, najmä odstránenie evidentne nesprávne identifikovaných plôch a zakreslenie plôch zmiešaných funkcií, ktoré zodpovedajú realite. Konkrétne navrhujeme vyznačiť OD Astoria ako občiansku vybavenosť (vyššiu), zrušiť zakreslenie priľahlého bytového domu ako OV a určiť všetky ostatné plochy s výnimkou monofunkčnej zelenej plochy ako plochy zmiešaných funkcií bývania a občianskej vybavenosti. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Na danom území sa nachádzajú prvky MÚSES, konkrétne zeleň za OD Astoria a zeleň Južnej triedy sú miestnymi biokoridormi č. 77 a 78. Park pod OD Astoria je interakčným prvkom č. 22. Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Z hľadiska náchylnosti daného územia k svahovým pohybom sa jedná o stabilné územie. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ KRÁSNA PRI JAZERE 3/18 Lokalita sa vymedzuje ako cca severná polovica územia ohraničeného zo severu Slaneckou cestou, z východu Hornádom, z juhu jazerom a z východu a juhozápadu budúcou zbernou komunikáciou B1 navrhovanou podľa ÚPN HSA. Plocha siaha na západe asi po navrhovanú križovatku. Popis lokality Rovinná nezastavaná plocha t.č. slúžiaca ako poľnohospodárska pôda, v skutočnosti neobrábaná. Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice Plochy pre bývanie v zástavbe málopodlažných a rodinných domov, občianska vybavenosť a verejná zeleň ako rezerva. Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Jedná sa o preriešenie daného územia v rámci ÚPN Z Krásna a priemet ÚPN Z do ÚPN HSA. Konkrétne dochádza k upresneniu polohy križovatky na zbernej komunikácii B1 a z nej vyplývajúcej zmeny nástupu do danej lokality z juhovýchodu a jej vnútorného usporiadania. Okrem toho sa navrhuje spestriť a zhustiť zástavbu aplikovaním bývania vo viacpodlažnej zástavbe a zmiešaných plochách bývania a občianskej vybavenosti. Od Slaneckej cesty a budúcej komunikácie B1 budú plochy bývania izolované pásom verejnej zelene. Výstavba na plochách ohrozených povodňami Q100 je možná až po realizácii protipovodňových opatrení. Návrh verejného technického a dopravného vybavenia Zo štandardnej technickej infraštruktúry, ktorá zvykne je potrebné zrealizovať distribučnú trafostanicu s príslušným výkonom a káblovým NN rozvodom prepojeným s obcou Krásna. Vykurovanie riešené na 27

57 báze zemného plynu, zásobovanie vodou napojením z obecného vodovodu a likvidácia splaškových vôd obecnou kanalizáciou Krásna. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Na danom území sa nenachádzajú žiadne prvky ÚSES. Samotné jazero - Štrkovisko Krásna v blízkosti je regionálnym biocentrom. Prvky miestneho systému na území nie sú. Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Z hľadiska náchylnosti daného územia k svahovým pohybom sa jedná o stabilné územie. Časť územie leží v pásme ohrozenia záplavami Q100. (ochrana pravého brehu úseku medzi mostami je v realizácii, ľavý breh nie je chránený dostatočne, ochrana je len navrhovaná podľa doterajšieho ÚPN HSA a ÚPN Z Krásna). Protipovodňové opatrenia nad rámec, ako boli doteraz navrhované v územnoplánovacích dokumentoch nie sú potrebné. MESTSKÁ ČASŤ KRÁSNA K MAJERU 3/18 Územie na severovýchod od Krásnej, v dotyku s obcou podľa grafiky. Popis lokality Rovinatá plocha tvaru obdĺžnika, nízka zeleň Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice Rezerva pre plochu bývania v málopodlažnej zástavbe Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhuje sa zmena plochy z kategórie rezerva na návrh. Na danom území je možné umiestniť domoradie niekoľkých samostatne stojacich rodinných domov. Dôvodom je potreba už v tejto etape využiť pozemky pre výstavbu, nakoľko sa jedná o dobre sprístupniteľné a infraštruktúrou relatívne jednoducho obslúžiteľné. Návrh verejného technického a dopravného vybavenia Napojiť na plánovanú infraštruktúru priľahlého navrhovaného obytného územia. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) V území nie sú žiadne zložky ÚSES Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové nebezpečenstvo na území je nízke, náchylnosť k zosuvom patrí k stabilným územiam. Územie je mimo ohrozenia záplavami Q100. MESTSKÁ ČASŤ STARÉ MESTO ALVINCZYHO / BELLOVA 3/19 Lokalita sa vymedzuje ako plocha ohraničená ulicami Alvinczyho, Bellovou a železnicou 28

58 Popis lokality Plocha trojuholníkového tvaru, rovinná, zastavaná najmä historickými budovami bývalých vojenských skladov. Budovy nie sú pamiatkovo chránené, napriek tomu však ich považujeme za veľmi hodnotné. Využívané sú na nízkej úrovni ako dielne, jednoduché nenáročné sklady a pod. Vykazujú znaky zanedbanosti. Predná časť územia je vyčistená od náletov a budovy boli asanované. Časť územia priľahlá k železnici je v jej ochrannom pásme. Ako negatívum pre životné prostredie je vnímaný hluk zo železnice. Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice Plochy pre výrobu a skladovanie - stav Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhuje sa zmena funkcie dlhodobo podvyužitého územia jeho premenou v prednej časti (smerom k Čížiku) na plochu zmiešaných funkcií občianskej vybavenosti a bývania vo viacpodlažných domoch a, v zadnej časti na plochu zmiešaných funkcií občianskej vybavenosti, výroby a skladov, pričom likvidácia existujúcich budov bývalých vozatajských skladov sa zakazuje. Účinky hluku železnice na funkciu bývania bude nutné riešiť vhodnými architektonickými a aj technickými opatreniami Dôvodom navrhovanej zmeny je potreba lepšieho a dôstojnejšieho využitia tohto zanedbaného bloku. Podmienkou výstavby je realizácia protipovodňových opatrení tak, aby územie neležalo v záplavovom pásme Hornádu. Návrh verejného dopravného a technického vybavenia Dopravné sprístupnenie lokality bude z ulice Alvinczyho. V uličnom priestore Alvinczyho je navrhovaná trasa koľajovej trate integrovanej dopravy s premostením železničnej trate so smerom k terminálu integrovanej dopravy Sever. Pri návrhu obytných funkcií je potrebné rešpektovať prípustné limity hlučnosti, (záťaž územia automobilovou a železničnou dopravou), ktoré stanovuje vyhláška MZ SR č.549/2007 Zb. Z technickej infraštruktúry je potrebné napojenie lokality na stávajúce siete predlžením ( resp. zrušením, prekládkou ) existujúcich rozvodov. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Na danom území sa nenachádzajú žiadne prvky RÚSES. Z prvkom miestneho systému sa v území vyskytuje miestny biokoridor č. 74 prebiehajúci popri železničnej trati, paralelne s ňou. Záber poľnohospodárskej pôdy potrebný nie je. Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Z hľadiska náchylnosti daného územia k svahovým pohybom sa jedná o stabilné územie. Celé územie je v záplavovom území Q100. MESTSKÁ ČASŤ STARÉ MESTO STROJÁRENSKÁ 3/19 Obdĺžniková plocha ohraničená Strojárenskou ulicou, areálom Strojníckej priemyslovky, na severe a západe hranicami pozemkov terajšej VÚB banky a Geriatrického ústavu. Popis lokality Dané územie je husto zastavané budovami občianskej vybavenosti. Na území stojí budova bývalej ŠBČS, neskôr VÚB banky, hotela Maratón, Geriatrického ústavu sv. Lukáša a nedostavaná budova býv. Krajskej politickej školy. Územie je rovinaté a dobre prístupné ako zo Strojárenskej tak i z Jesennej ulice. 29

59 Určenie podľa platného ÚPN HSA Košice Občianska vybavenosť stav a občianska vybavenosť návrh pre areál býv. Krajskej politickej školy. Navrhovaná zmena a jej odôvodnenie Navrhuje sa zmena využitia územia tak, že na plochu budovy bývalej VÚB banky a krajskej politickej školy sa umiestni plocha zmiešanej funkcie bývania vo viacpodlažných domoch a občianskej vybavenosti, konkrétne polyfunkčný dom. Celá pojednávaná plocha teda, okrem plochy geriatrického ústavu bude takouto zmiešanou plochou. Dôvodom zmeny je potreba riešiť plochu VÚB banky, ktorá sa z daného miesta sťahuje a bývalej KPŠ, ktorá stojí nedostavaná. Pre dané územie - územie centrálnej mestskej zóny sa javí polyfunkčné územie - typické územie mestských centier, ako najvhodnejšie. Nové stavby musia byť ohľaduplné voči svojmu okoliu, preto sa požaduje, aby sa nezvyšovala jestvujúca výška budov a zastavanosť územia Zásady a regulatívy pre dopravné a technické vybavenie územia Z technickej infraštruktúry je potrebné napojenie lokality na stávajúce siete predlžením ( resp. zrušením, prekládkou ) existujúcich rozvodov. Vzťah navrhovaného riešenia a územného systému ekologickej stability (ÚSES) Na danom území sa nenachádzajú žiadne prvky ÚSES. Záber poľnohospodárskej pôdy potrebný nie je. Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia Radónové riziko je na danom území stredné. Z hľadiska náchylnosti daného územia k svahovým pohybom sa jedná o stabilné územie. Celé územie je mimo záplavového územia Q

60 31

61 32