Žiadosť o otp HYPO úver na bývanie otp AMERICKÚ hypotéku úver na bývanie otp REFINANC úver na bývanie číslo:... (doplní banka) Sprostredkovateľ: Odporučiteľ: HLAVNÝ ŽIADATEĽ Titul, meno, priezvisko Rodné číslo Dátum narodenia Telefónny kontakt Typ a číslo dokladu totožnosti Typ a číslo dokladu totožnosti (2) Rodné priezvisko Štátna príslušnosť Emailová adresa Krajina vydania a platnosť Krajina vydania a platnosť (2) Rodinný stav BSM* ÁNO / Zúžené / Zrušené Počet vyživovaných detí Spôsob bývania* Adresa pobytu na SK Adresa trvalého bydliska Korešpondenčná adresa Údaje o príjme: Vo vlastnom byte/rd Družstevný byt Byt/RD v prenájme Obecný/štátny byt Iná forma bývania Najvyššie dosiahnuté vzdelanie Rok odkedy bývate na uvedenej adrese trvalého bydliska Príjem zo závislej činnosti: Názov zamestnávateľa Adresa Právna forma IČO zamestnávateľa Dátum založenia spoločnosti
Tel. kontakt do zamestnania/na mzdovú účtareň Pracovník mzdovej účtarne Typ pracovného pomeru Pracovná pozícia/funkcia Dátum nástupu do zamestnania Doba určitá do Príjem za posledný mesiac Miesto výkonu práce Príjem za predposledný mesiac Spôsob poukazovania mzdy Príjem za predpredposledný mesiac Číslo účtu, na ktorý je poukazovaná mzda Iné pravidelné mesačné výdavky Je žiadateľ v skúšobnej dobe?* ÁNO / NIE Je žiadateľ vo výp. lehote alebo v rokovaní o ukončení prac. pomeru?* ÁNO / NIE Zamestnaný vo vlas. firme alebo firme rod. príslušníka?* ÁNO / NIE Príjem zo živnosti/szčo Názov Právna forma Adresa Začiatok podnikania od IČO Dĺžka podnikania v mesiacoch Predmet podnikania Základ dane Daň Priemerný čistý mesačný príjem** **/ vypĺňať iba pre príjem zo sprostredkovania Príjem z dôchodku Starobný Výsluhový Invalidný Vdovský/vdovecký Sirotský dôchodok Suma zrážok z dôchodku Iný príjem Typ príjmu Suma Popis 2/18
Údaje o výdavkoch: Splátkové úvery uvedené v úverovom registri SRBI Typ produktu Názov inštitúcie Mesačná splátka Refinancovať* ÁNO / NIE ÁNO / NIE ÁNO / NIE ÁNO / NIE ÁNO / NIE ÁNO / NIE Povolené prečerpanie uvedené v úverovom registri SRBI Typ produktu Názov inštitúcie Výška limitu Kreditné karty uvedené v úverovom registri SRBI Typ produktu Názov inštitúcie Výška úverového rámca Ďalšie záväzky Typ produktu Názov inštitúcie Mesačná splátka Zostatok záväzku / Vyčerpaný limit Výška úveru / Limit Refinancovať* Číslo zmluvy Úroková sadzba Začiatok splácania od ÁNO / NIE % Splatnosť do Typ produktu Názov inštitúcie Mesačná splátka Zostatok záväzku / Vyčerpaný limit Výška úveru / Limit Refinancovať* Číslo zmluvy Úroková sadzba Začiatok splácania od ÁNO / NIE % Splatnosť do 3/18
Životné náklady a výdavky Suma určeného mesačného výživného Typ výdavku Suma výdavku Typ výdavku Suma výdavku SPOLUŽIADATEĽ Titul, meno, priezvisko Rodné číslo Dátum narodenia Telefónny kontakt Typ a číslo dokladu totožnosti Typ a číslo dokladu totožnosti (2) Rodné priezvisko Štátna príslušnosť Emailová adresa Krajina vydania a platnosť Krajina vydania a platnosť (2) Rodinný stav BSM* ÁNO / Zúžené / Zrušené Počet vyživovaných detí Spôsob bývania* Adresa pobytu na SK Adresa trvalého bydliska Korešpondenčná adresa Údaje o príjme: Vo vlastnom byte/rd Družstevný byt Byt/RD v prenájme Obecný/štátny byt Iná forma bývania Najvyššie dosiahnuté vzdelanie Rok odkedy bývate na uvedenej adrese trvalého bydliska Príjem zo závislej činnosti: Názov zamestnávateľa Adresa Právna forma Tel. kontakt do zamestnania/na mzdovú účtareň IČO zamestnávateľa Dátum založenia spoločnosti Pracovník mzdovej účtarne 4/18
Typ pracovného pomeru Pracovná pozícia/funkcia Dátum nástupu do zamestnania Doba určitá do Príjem za posledný mesiac Miesto výkonu práce Príjem za predposledný mesiac Spôsob poukazovania mzdy Príjem za predpredposledný mesiac Číslo účtu, na ktorý je poukazovaná mzda Iné pravidelné mesačné výdavky Je žiadateľ v skúšobnej dobe?* ÁNO / NIE Je žiadateľ vo výp. lehote alebo v rokovaní o ukončení prac. pomeru?* ÁNO / NIE Zamestnaný vo vlas. firme alebo firme rod. príslušníka?* ÁNO / NIE Príjem zo živnosti/szčo Názov Právna forma Adresa Začiatok podnikania od IČO Dĺžka podnikania v mesiacoch Predmet podnikania Základ dane Daň Priemerný čistý mesačný príjem** **/ vypĺňať iba pre príjem zo sprostredkovania Príjem z dôchodku Starobný Výsluhový Invalidný Vdovský/vdovecký Sirotský dôchodok Suma zrážok z dôchodku Iný príjem Typ príjmu Suma Popis 5/18
Údaje o výdavkoch: Splátkové úvery uvedené v úverovom registri SRBI Typ produktu Názov inštitúcie Mesačná splátka Refinancovať* ÁNO / NIE ÁNO / NIE ÁNO / NIE ÁNO / NIE ÁNO / NIE ÁNO / NIE Povolené prečerpanie uvedené v úverovom registri SRBI Typ produktu Názov inštitúcie Výška limitu Kreditné karty uvedené v úverovom registri SRBI Typ produktu Názov inštitúcie Výška úverového rámca Ďalšie záväzky Typ produktu Názov inštitúcie Mesačná splátka Zostatok záväzku / Vyčerpaný limit Výška úveru / Limit Refinancovať* Číslo zmluvy Úroková sadzba Začiatok splácania od ÁNO / NIE % Splatnosť do Typ produktu Názov inštitúcie Mesačná splátka Zostatok záväzku / Vyčerpaný limit Výška úveru / Limit Refinancovať* Číslo zmluvy Úroková sadzba Začiatok splácania od ÁNO / NIE % Splatnosť do 6/18
Životné náklady a výdavky Suma určeného mesačného výživného Typ výdavku Suma výdavku Typ výdavku Suma výdavku POŽADOVANÉ PARAMETRE ÚVERU: Celková výška úveru Splatnosť v mesiacoch Typ úrokovej sadzby FIX 1 rok / FIX 3 roky / FIX 4 roky / FIX 5 rokov / FIX 10 rokov * Účel úveru (uveďte požadovanú sumu pre jednotlivé účely): Nadobudnutie Údržba/rekonštrukcia Výstavba Refinancovanie Bezúčelová časť Vyhlásenie o použití prostriedkov z bezúčelovej časti úveru: Ďalšie produktové parametre Aktívny klient* ÁNO / NIE Doba čerpania (v mesiacoch) Výhodný účet* ÁNO / NIE Deň splátky Poistenie úveru* Bez poistenia / Úrazový balík / Komplexný balík Objekt úveru 1*** Druh nehnuteľnosti Katastrálne územie Číslo bytu/číslo nebytového priestoru Využitie nehnuteľnosti* Číslo listu vlastníctva Súpisné číslo/vchod Podlažie Obýva majiteľ Je prenajímaná Je využívaná nie je známe kým Nie je obývaná majiteľom ani prenajímaná Objekt úveru 2*** Druh nehnuteľnosti Katastrálne územie Číslo bytu/číslo nebytového priestoru Číslo listu vlastníctva Súpisné číslo/vchod Podlažie 7/18
Využitie nehnuteľnosti* ***/vypĺňajte iba ak je to relevantné Predmet zabezpečenia úveru 1 Druh nehnuteľnosti Katastrálne územie Číslo bytu/číslo nebytového priestoru Využitie nehnuteľnosti* Zdroje na splácanie úveru* Predmet zabezpečenia úveru 2*** Druh nehnuteľnosti Katastrálne územie Číslo bytu/číslo nebytového priestoru Využitie nehnuteľnosti* Zdroje na splácanie úveru* ***/vypĺňajte iba ak je to relevantné Obýva majiteľ Je prenajímaná Je využívaná nie je známe kým Nie je obývaná majiteľom ani prenajímaná Číslo listu vlastníctva Súpisné číslo/vchod Podlažie Obýva majiteľ Je prenajímaná Je využívaná nie je známe kým Nie je obývaná majiteľom ani prenajímaná Nepochádzajú z tejto nehnuteľnosti Sú z iných príjmov a príjmov z tejto nehnuteľnosti Sú výlučne z tejto nehnuteľnosti Číslo listu vlastníctva Súpisné číslo/vchod Podlažie Obýva majiteľ Je prenajímaná Je využívaná nie je známe kým Nie je obývaná majiteľom ani prenajímaná Nepochádzajú z tejto nehnuteľnosti Sú z iných príjmov a príjmov z tejto nehnuteľnosti Sú výlučne z tejto nehnuteľnosti Doplňujúce údaje k predmetu zabezpečenia Poplatok za znalecké posudky Poplatok za poistenie nehnuteľností (ročný) 8/18
Vyhlásenie žiadateľa (spolužiadateľa) a ďalších dlžníkov (spoludlžníkov): Podpisom tejto žiadosti potvrdzujem, že: vo všetkých bodoch žiadosti o poskytnutie úveru na bývanie sú uvedené úplné a pravdivé informácie, som bol(a) oboznámený(á) a súhlasím s Obchodnými podmienkami OTP Banky Slovensko, a.s. pre poskytovanie úverov na bývanie a s Cenníkom za poskytovanie peňažných a iných služieb v OTP Banke Slovensko, a.s., Žiadateľ berie na vedomie, že pre účely uzatvorenia zmluvy bude žiadosť o úverový produkt OTP Banky Slovensko, a.s. predmetom automatizovaného rozhodovania vrátane profilovania, ktoré bude mať právne účinky, ktoré sa Žiadateľa týkajú. Automatizované rozhodovanie vrátane profilovania Žiadateľa bude spočívať v hodnotení osobných aspektov týkajúcich sa Žiadateľa, a to údajov uvedených v žiadosti, sociologických dát a údajov o platobnej schopnosti, ktorých vyhodnotením mu bude pridelený rating a identifikácia neakceptovateľných záznamov, ktorého výsledkom je rozhodnutie o poskytnutí úverového produktu alebo o zamietnutí žiadosti o poskytnutie úverového produktu. V súvislosti s automatizovaným rozhodovaním vrátane profilovania, prijala OTP Banka Slovensko, a.s. opatrenia zaručujúce ochranu práv a slobôd a oprávnených záujmov dotknutej osoby, najmä : a) Žiadateľ má právo na ľudský zásah do automatizovaného rozhodovania vrátane profilovania zo strany OTP Banky Slovensko, a.s., b) právo vyjadriť svoje stanovisko k výsledku automatizovaného rozhodovania ako aj právo napadnúť takéto rozhodnutie. Tieto práva je možné uplatniť na základe písomnej žiadosti podanej na pobočke OTP Banky Slovensko, a.s. Bližšie informácie o spracúvaní osobných údajov sú Žiadateľovi poskytnuté v podobe informácií na pobočke a webovej stránke. V prípade ďalších otázok ohľadom ochrany osobných údajov v OTP Banke sa Žiadateľ môže obrátiť s dotazom na e-mail: zodpovednaosoba@otpbanka.sk. Súhlas žiadateľa so spracúvaním jeho údajov pre spoločnosť SRBI a NRKI: V zmysle 91 ods. 1 zákona č. 483/2001 Z. z. o bankách a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len Zákon o bankách ) súhlasím s poskytovaním a sprístupňovaním údajov o bankových obchodoch uzatvorených s bankou (vrátane údajov získaných bankou pri rokovaní o ich uzatvorení), ich zabezpečení, platobnej disciplíne z hľadiska splácania záväzkov, na účely posúdenia mojej schopnosti splácať úver v rozsahu a za podmienok uvedených v 92a Zákona o bankách: - prevádzkovateľovi spoločného registra bankových informácií, ktorým je spoločnosť Slovak Banking Credit Bureau, s.r.o., IČO: 35 869 810, so sídlom Malý trh 2/A, Bratislava (ďalej SRBI ), - subjektom povereným spracúvaním údajov v SRBI - bankám a pobočkám zahraničných bánk - prostredníctvom Non-Banking Credit Bureau, záujmové združenie právnických osôb, IČO: 42 053 404, so sídlom Mlynské nivy 14, 821 09 Bratislava (ďalej NRKI ) oprávneným užívateľom NRKI a to na dobu 5 rokov odo dňa ich poskytnutia a v prípade uzatvorenia bankového obchodu, na dobu stanovenú v Zákone o bankách. 9/18
Žiadateľ: súhlasí so vzájomným poskytnutím údajov podľa tohto súhlasu medzi spoločnosťou OTP Banka Slovensko, a.s. a SRBI a NRKI nesúhlasí so vzájomným poskytnutím údajov podľa tohto súhlasu medzi spoločnosťou OTP Banka Slovensko, a.s. a neudeľuje OTP Banke súhlas aby poskytla osobné údaje v rozsahu Žiadosti spoločnosti SRBI a NRKI žiadateľ vyhlasujem že: som nie som osobou s osobitným vzťahom k OTP Banke Slovensko, a.s. v zmysle 35 zákona č. 483/2001 Z.z. o bankách a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. som nie som zamestnancom OTP. som nie som politicky exponovanou osobou (PEP). sú nie sú voči mojej osobe vedené súdne spory, príp. exekúcie a evidujem neevidujem také záväzky po lehote splatnosti a budúce záväzky, ktoré by počas trvania úverového vzťahu mohli výrazne zhoršiť moju ekonomickú situáciu. Súčasne sa zaväzujem oznámiť OTP Banke Slovensko, a.s. prípadné zmeny v údajoch uvedených v tejto žiadosti, v priebehu jej posudzovania. Spolužiadateľ: súhlasí so vzájomným poskytnutím údajov podľa tohto súhlasu medzi spoločnosťou OTP Banka Slovensko, a.s. a SRBI a NRKI nesúhlasí so vzájomným poskytnutím údajov podľa tohto súhlasu medzi spoločnosťou OTP Banka Slovensko, a.s. a neudeľuje OTP Banke súhlas aby poskytla osobné údaje v rozsahu Žiadosti spoločnosti SRBI a NRKI spolužiadateľ vyhlasujem že: som nie som osobou s osobitným vzťahom k OTP Banke Slovensko, a.s. v zmysle 35 zákona č. 483/2001 Z.z. o bankách a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. som nie som zamestnancom OTP. som nie som politicky exponovanou osobou (PEP). sú nie sú voči mojej osobe vedené súdne spory, príp. exekúcie a evidujem neevidujem také záväzky po lehote splatnosti a budúce záväzky, ktoré by počas trvania úverového vzťahu mohli výrazne zhoršiť moju ekonomickú situáciu. Súčasne sa zaväzujem oznámiť OTP Banke Slovensko, a.s. prípadné zmeny v údajoch uvedených v tejto žiadosti, v priebehu jej posudzovania. Súhlas žiadateľa s poskytnutím osobných údajov pre EOS a Intrum: Žiadateľ má záujem o posúdenie žiadosti o úverový produkt OTP Banky Slovensko, a.s., so sídlom: Štúrova 5, 813 54 Bratislava, IČO: 31318916, zapísanej v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, odd.: Sa, vložka č. 335/B (ďalej len OTP Banka Slovensko, a.s. ). Označením príslušného políčka nižšie Žiadateľ dáva OTP Banke Slovensko, a.s. súhlas, aby poskytla spoločnostiam EOS KSI Slovensko, s.r.o., so sídlom Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, IČO: 35 724 803, zapísanej v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, odd. Sro, vložka č. 15294/B (ďalej len EOS KSI ) a Intrum Slovakia, s.r.o., so sídlom Mýtna 48, 811 07 Bratislava, IČO: 35 831 154, zapísaná 10/18
v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, odd. Sro, vložka č. 26033/B (ďalej len Intrum ) osobné údaje v rozsahu: rodné číslo, meno, priezvisko, IČO. Označením príslušného políčka Žiadateľ zároveň súhlasí, aby spoločnosti EOS KSI a Intrum, poskytli OTP Banke Slovensko, a.s. údaje z ich databáz o výške peňažných záväzkov Žiadateľa a čase, v ktorom tieto záväzky EOS KSI a Intrum evidovali vo svojich databázach, informácie o štádiu inkasa, v ktorom sa záväzok nachádza (mimosúdne, súdne, exekučné, konkurzné, reštrukturalizačné, trestné konanie) a údaje o výške uskutočnených platieb na splatenie uvedených záväzkov. Súhlas je udelený na účely overenia Žiadateľa v databázach EOS KSI a Intrum v súvislosti s prípadným vznikom a/alebo trvaním záväzkového vzťahu medzi Žiadateľom a OTP Bankou Slovensko, a.s.. Žiadateľ udeľuje súhlas s poskytnutím jej osobných údajov v rozsahu podľa súhlasu na dobu 10 rokov od jeho udelenia. Žiadateľ je oprávnený súhlas s poskytnutím osobných údajov kedykoľvek písomne odvolať na ktorejkoľvek pobočke OTP Banky alebo listom zaslaným na ústredie OTP Banka Slovensko, a.s., Štúrova 5, 813 54 Bratislava. OTP Banka Slovensko, a.s., EOS KSI a Intrum ukončia využívanie osobných údajov bez zbytočného odkladu, najneskôr do jedného mesiaca odo dňa doručenia odvolania OTP Banke Slovensko, a.s.. Žiadateľ: Žiadateľ: súhlasí so vzájomným poskytnutím údajov podľa tohto súhlasu medzi spoločnosťou OTP Banka Slovensko, a.s. a EOS KSI nesúhlasí so vzájomným poskytnutím údajov podľa tohto súhlasu medzi spoločnosťou OTP Banka Slovensko, a.s. a neudeľuje OTP Banke súhlas aby poskytla osobné údaje v rozsahu Žiadosti spoločnosti EOS KSI súhlasí so vzájomným poskytnutím údajov podľa tohto súhlasu medzi spoločnosťou OTP Banka Slovensko, a.s. a Intrum nesúhlasí so vzájomným poskytnutím údajov podľa tohto súhlasu medzi spoločnosťou OTP Banka Slovensko, a.s. a Intrum Žiadateľ vyhlasuje že: bol poučený o dôsledkoch uzavretia dohody o zrážkach zo mzdy, vrátane možnosti odmietnuť ju. súhlasí nesúhlasí s uzatvorením dohody o zrážkach zo mzdy súhlasí nesúhlasí so sprístupnením údajov o výške príjmov zo závislej činnosti svojmu zamestnávateľovi na účely overenia ich správnosti a aby zamestnávateľ poskytol výsledok overenia ich správnosti OTP Banke Slovensko, a.s. na účel posúdenia tejto žiadosti o úver. 11/18
Súhlas Spolužiadateľa s poskytnutím osobných údajov pre EOS a Intrum: Spolužiadateľ má záujem o posúdenie žiadosti o úverový produkt OTP Banky Slovensko, a.s., so sídlom: Štúrova 5, 813 54 Bratislava, IČO: 31318916, zapísanej v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, odd.: Sa, vložka č. 335/B (ďalej len OTP Banka Slovensko, a.s. ). Označením príslušného políčka nižšie Spolužiadateľ dáva OTP Banke Slovensko, a.s. súhlas, aby poskytla spoločnostiam EOS KSI Slovensko, s.r.o., so sídlom Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, IČO: 35 724 803, zapísanej v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, odd. Sro, vložka č. 15294/B (ďalej len EOS KSI ) a Intrum Slovakia, s.r.o., so sídlom Mýtna 48, 811 07 Bratislava, IČO: 35 831 154, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, odd. Sro, vložka č. 26033/B (ďalej len Intrum ) osobné údaje v rozsahu: rodné číslo, meno, priezvisko, IČO. Označením príslušného políčka Spolužiadateľ zároveň súhlasí, aby spoločnosti EOS KSI a Intrum, poskytli OTP Banke Slovensko, a.s. údaje z ich databáz o výške peňažných záväzkov Spolužiadateľa a čase, v ktorom tieto záväzky EOS KSI a Intrum evidovali vo svojich databázach, informácie o štádiu inkasa, v ktorom sa záväzok nachádza (mimosúdne, súdne, exekučné, konkurzné, reštrukturalizačné, trestné konanie) a údaje o výške uskutočnených platieb na splatenie uvedených záväzkov. Súhlas je udelený na účely overenia Spolužiadateľa v databázach EOS KSI a Intrum v súvislosti s prípadným vznikom a/alebo trvaním záväzkového vzťahu medzi Žiadateľom a OTP Bankou Slovensko, a.s.. Spolužiadateľ udeľuje súhlas s poskytnutím jej osobných údajov v rozsahu podľa súhlasu na dobu 10 rokov od jeho udelenia. Spolužiadateľ je oprávnený súhlas s poskytnutím osobných údajov kedykoľvek písomne odvolať na ktorejkoľvek pobočke OTP Banky alebo listom zaslaným na ústredie OTP Banka Slovensko, a.s., Štúrova 5, 813 54 Bratislava. OTP Banka Slovensko, a.s., EOS KSI a Intrum ukončia využívanie osobných údajov bez zbytočného odkladu, najneskôr do jedného mesiaca odo dňa doručenia odvolania OTP Banke Slovensko, a.s.. Spolužiadateľ: súhlasí so vzájomným poskytnutím údajov podľa tohto súhlasu medzi spoločnosťou OTP Banka Slovensko, a.s. a EOS KSI nesúhlasí so vzájomným poskytnutím údajov podľa tohto súhlasu medzi spoločnosťou OTP Banka Slovensko, a.s. a neudeľuje OTP Banke súhlas aby poskytla osobné údaje v rozsahu Žiadosti spoločnosti EOS KSI Spolužiadateľ: súhlasí so vzájomným poskytnutím údajov podľa tohto súhlasu medzi spoločnosťou OTP Banka Slovensko, a.s. a Intrum nesúhlasí so vzájomným poskytnutím údajov podľa tohto súhlasu medzi spoločnosťou OTP Banka Slovensko, a.s. a Intrum 12/18
Spolužiadateľ vyhlasuje že: bol poučený o dôsledkoch uzavretia dohody o zrážkach zo mzdy, vrátane možnosti odmietnuť ju. súhlasí nesúhlasí s uzatvorením dohody o zrážkach zo mzdy súhlasí nesúhlasí so sprístupnením údajov o výške príjmov zo závislej činnosti svojmu zamestnávateľovi na účely overenia ich správnosti a aby zamestnávateľ poskytol výsledok overenia ich správnosti OTP Banke Slovensko, a.s. na účel posúdenia tejto žiadosti o úver. Všeobecné informácie o úveroch na bývanie v OTP Banke Slovensko, a.s. (vypracované podľa 5 zákona č. 90/2016 Z. z. o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení niektorých zákonov) 1. O poskytnutie úveru na bývanie (ďalej aj ako úver) môže OTP Banku Slovensko, a.s. (ďalej aj ako Banka) požiadať jeden alebo viacerí Žiadatelia (ďalej len Žiadateľ), ak spĺňa tieto podmienky: a) vek Žiadateľ dosiahol plnoletosť podľa právneho poriadku štátu, ktorého je štátnym občanom, b) spôsobilosť na právne úkony Žiadateľ má spôsobilosť na právne úkony v plnom rozsahu, alebo aspoň v rozsahu potrebnom na uzatvorenie zmluvy o úvere, c) Žiadateľ má postavenie spotrebiteľa, d) trvalý pobyt Žiadateľ má trvalý pobyt v Slovenskej republike, alebo členskom štáte Európskej únie alebo v štáte, ktorý je zmluvnou stranou Dohody o Európskom hospodárskom priestore a e) štátne občianstvo - Žiadateľ je štátnym občanom Slovenskej republike, alebo členského štátu Európskej únie alebo štátu, ktorý je zmluvnou stranou Dohody o Európskom hospodárskom priestore. 2. Účelom úveru môže byť: a) nadobudnutie vlastníckeho práva k tuzemskej nehnuteľnosti alebo jej časti, b) výstavba alebo zmena dokončených stavieb, c) údržba tuzemských nehnuteľností alebo d) splatenie poskytnutého úveru použitého na účely podľa písmen a) až c), 3. Banka pri poskytovaní úverov na bývanie postupuje podľa: a) zákona č. 90/2016 Z. z. o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov b) zákona č. 483/2001 Z.z. o bankách a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov c) príslušných opatrení vydaných Národnou bankou Slovenska 4. Žiadateľ môže podať vyplnenú žiadosť o úver písomne na ktoromkoľvek obchodnom mieste Banky a u finančného agenta spolupracujúceho s Bankou. Žiadosť o úver Žiadateľ predkladá na formulári stanovenom Bankou a všetci Žiadatelia o úver na bývanie musia žiadosť podpísať osobne, alebo prostredníctvom splnomocnenca. 5. Žiadateľ spolu so žiadosťou o úver predkladá Banke najmä tieto doklady: doklady totožnosti, doklady preukazujúce príjmy a výdavky, doklady k zabezpečeniu úveru vrátane 13/18
znaleckého posudku, doklady preukazujúce účel úveru a iné doklady vyžiadané bankou. Kompletný zoznam najčastejšie požadovaných dokumentov je zverejnený v Obchodných podmienkach OTP Banky Slovensko, a.s. pre poskytovanie úverov na bývanie na web stránke www.otpbanka.sk 6. Základnými obchodnými podmienkami pre poskytnutie úveru na bývanie sú: a) preukázanie schopnosti Žiadateľa o úver tento úver riadne splácať v zmysle požiadaviek Banky, to znamená kladné posúdenie úverovej bonity Žiadateľa zo strany Banky; schopnosť Žiadateľa o úver tento úver riadne splácať v prípade fyzických osôb Banka preveruje na základe predložených dokladov, preukazujúcich príjmy a výdavky Žiadateľa; návratnosť úveru banka posudzuje na základe skóringovej analýzy Žiadateľa a b) preukázanie schopnosti Žiadateľa o úver tento úver zabezpečiť tuzemským nehnuteľným majetkom alebo iným zabezpečením v zmysle požiadaviek Banky; zabezpečenie nehnuteľnosťou je základné zabezpečenie úveru na bývanie. 7. Banka posudzuje schopnosť Žiadateľa splácať úver na bývanie, a to pred: a) uzatvorením zmluvy o úvere na bývanie alebo b) zmenou zmluvy o úvere na bývanie týkajúcou sa výrazného navýšenia celkovej výšky úveru na bývanie. 8. Pri posudzovaní schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie Banka zohľadňuje najmä schopnosť Žiadateľa dodržať povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o úvere na bývanie a potrebné a primerané skutočnosti, ktoré by mohli ovplyvniť schopnosť Žiadateľa splácať úver na bývanie počas celej doby trvania zmluvy o úvere na bývanie. Žiadateľ o úver berie na vedomie, že Banka nahliadne do registra alebo do databázy podľa 12 ods. 1 zákona o úveroch na bývanie alebo do obdobnej databázy v inom členskom štáte a poskytne úver na bývanie Žiadateľovi, len ak je Žiadateľ schopný dodržiavať povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o úvere na bývanie. 9. Banka pri posudzovaní schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie berie do úvahy najmä: a) čas, na ktorý sa poskytuje úver na bývanie, b) výšku poskytnutého úveru na bývanie, c) príjem Žiadateľa, d) výdavky Žiadateľa, účel použitia úveru na bývanie a e) ďalšie finančné a ekonomické okolnosti, ktoré môžu mať vplyv na schopnosť Žiadateľa dodržať povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o úvere na bývanie. 10. Informácie na účely posúdenia schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie získava Banka: a) z interných alebo hodnoverných externých zdrojov, b) od Žiadateľa, c) od finančného agenta. Banka postupuje tak, aby informácie o príjmoch Žiadateľa na účel posúdenia schopnosti splácať úver na bývanie boli dokladované alebo overené prostredníctvom interného zdroja alebo hodnoverného externého zdroja, ktorý je nezávislý od Žiadateľa. Žiadateľ je povinný poskytnúť Banke na jeho žiadosť úplné, presné, zrozumiteľné a nezávisle overiteľné informácie potrebné pre posúdenie schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie vrátane výdavkov Žiadateľa. Ak Žiadateľ nesplnil povinnosť podľa predchádzajúcej vety, Banka vyzve 14/18
Žiadateľa na odstránenie a nápravu zistených nedostatkov v primeranej lehote. Ak Žiadateľ poskytne informácie, na základe ktorých nie je Banka schopná posúdiť schopnosť Žiadateľa splácať úver na bývanie, alebo odmietol poskytnúť informácie alebo potvrdenie potrebné na posúdenie schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie, Banka úver na bývanie neposkytne. 11. Banka môže poskytnúť úver na bývanie, ak parametre úveru sú v súlade s nasledovnými limitmi, ktoré stanovila Banka: a) limit pre ukazovateľ schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie, b) limit na lehotu splatnosti úveru na bývanie a c) limit pre ukazovateľ zabezpečenia úveru na bývanie d) limit na podiel výšky celkovej zadlženosti k príjmu. 12. Banka pri posudzovaní schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie používa a pravidelne prehodnocuje limit pre ukazovateľ schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie. Na výpočet limitu pre ukazovateľ schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie Banka používa najmä tieto položky: a) príjem Žiadateľa, b) náklady na zabezpečenie nevyhnutných podmienok na uspokojovanie základných životných potrieb Žiadateľa, c) výška splátky poskytovaného úveru na bývanie a d) peňažné záväzky znižujúce príjem Žiadateľa. Banka limit pre ukazovateľ schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie určuje tak, aby položky na výpočet limitu pre ukazovateľ schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie podľa písm. b) až d) neprevyšovali položku podľa písm. a). Banka pri úvere na bývanie, pri ktorom nie je určená fixná úroková sadzba počas celej lehoty platnosti úveru na bývanie, zahŕňa do výpočtu limitu ukazovateľa schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie dopad možného navýšenia úrokovej sadzby úveru na bývanie. Podmienky uvedené vyššie sa nevzťahujú na úver na bývanie, ktorým sa splatí jeden existujúci úver alebo viac existujúcich úverov na bývanie alebo spotrebiteľských úverov (ďalej len refinancovaný úver ), alebo ak ide o zmenu zmluvy spočívajúcej v navýšení výšky úveru na bývanie (ďalej len navýšený úver ), ak v týchto situáciách výška poskytnutého úveru na bývanie výrazne neprevyšuje súčet zostávajúcich výšok refinancovaných úverov alebo navýšených úverov. Banka pri určovaní limitu pre ukazovateľ schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie nezohľadňuje zabezpečenie pohľadávky zo zmluvy o úvere na bývanie, predpokladaný nárast príjmov Žiadateľa a poistenie splatenia úveru na bývanie alebo jeho časti. Banka je povinná pri posudzovaní príjmu Žiadateľa zohľadňovať jeho očakávané zníženie, a to najmä z dôvodu očakávaného začatia poberania starobného dôchodku, počas lehoty splácania úveru na bývanie. Banka nesmie posudzovať schopnosť Žiadateľa splácať úver na bývanie len na základe toho, že hodnota založenej nehnuteľnosti určenej na bývanie presahuje výšku úveru na bývanie alebo za predpokladu, že sa táto hodnota zvýši, okrem zmluvy o úvere na bývanie, ktorej účelom je výstavba alebo rekonštrukcia nehnuteľnosti určenej na bývanie. 13. Banka je povinná určiť, dodržiavať a pravidelne prehodnocovať limit na lehotu splatnosti úveru na bývanie. Banka môže poskytnúť úver na bývanie Žiadateľovi len, ak lehota splatnosti tohto úveru na 15/18
bývanie spĺňa limit určený Bankou podľa predchádzajúcej vety. Podmienka uvedená v predchádzajúcej vete sa nevzťahuje na úver na bývanie, ktorý je refinancovaným úverom, ak výška poskytnutého úveru na bývanie výrazne neprevyšuje súčet zostávajúcich výšok refinancovaných úverov a zároveň lehota splatnosti poskytnutého úveru na bývanie nie je dlhšia ako priemerná zostatková lehota splatnosti jednotlivých refinancovaných úverov, pričom táto priemerná hodnota je vypočítaná ako vážený priemer zostatkových lehôt splatnosti refinancovaných úverov a ktoré sú vážené zostatkovými istinami jednotlivých refinancovaných úverov. 14. Banka stanovuje a prehodnocuje limit pre ukazovateľ zabezpečenia úveru na bývanie a pri posudzovaní jednotlivých obchodov zisťuje výšku ukazovateľa zabezpečenia úveru na bývanie daného odchodu, ktorý nesmie prekročiť stanovený limit. Ukazovateľ zabezpečenia úveru na bývanie je podiel výšky úveru na bývanie k hodnote nehnuteľnosti, ktorou je založený tento úver na bývanie. Na tieto účely je Banka povinná zabezpečiť obozretné posúdenie hodnoty založenej nehnuteľnosti oceňovateľom podľa osobitného predpisu, napr. podľa zákona č. 382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch, vrátane možnosti znížiť hodnotu nehnuteľnosti určenú znalcom, ak sa domnieva, že hodnota nebola určená obozretne. 15. Banka je povinná aj bez súhlasu Žiadateľa poskytnúť do registra údaje v rozsahu podľa zákona o spotrebiteľských úveroch o každom Žiadateľovi, s ktorým uzatvorila, zmenila alebo ukončila zmluvu o úvere na bývanie, do jedného mesiaca od uzatvorenia, zmeny alebo ukončenia zmluvy o úvere na bývanie, za podmienok určených prevádzkovateľom registra. Ak Banka žiadosť o úver na bývanie zamietne na základe výsledku nahliadnutia do registra alebo do databázy údajov o spotrebiteľoch vedenej na účely posudzovania ich schopnosti splácania úverov alebo do obdobnej databázy v inom členskom štáte, bezodkladne informuje Žiadateľa o výsledku tohto nahliadnutia a oznámi mu informáciu o použitej databáze. Ak Banka zamietne žiadosť o úver na bývanie, bezodkladne informuje Žiadateľa o zamietnutí a môže ho informovať o tom, že o zamietnutí žiadosti o úver na bývanie bolo rozhodnuté na základe automatizovaného spracovania údajov, o výsledku nahliadnutia do databázy a podrobných informáciách o databáze, do ktorej Banka nahliadla pri posudzovaní schopnosti Žiadateľa splácať úver. 16. Zabezpečenie úveru: a) záložné právo k tuzemskej nehnuteľnosti, pričom môže ísť aj o rozostavanú stavbu, ak je spôsobilá byť zapísaná v katastri nehnuteľností. Toto záložné právo na zabezpečenie pohľadávok Banky z úveru vzniká jeho vkladom do katastra nehnuteľností, na základe návrhu Banky a vlastníka nehnuteľnosti. b) ďalším zabezpečením môže byť dohoda o zrážkach zo mzdy resp. iných príjmov Žiadateľa. c) uzatvorenie poistnej zmluvy proti poškodeniu a zničeniu stavby alebo inak spôsobenej škode, a vinkuláciu poistného plnenia v prospech Banky minimálne vo výške úveru alebo vo výške všeobecnej (trhovej) hodnoty nehnuteľnosti, a to po celé obdobie trvania úverového vzťahu. 17. Úvery na bývanie sú úročené pohyblivou úrokovou sadzbou s fixáciou na dohodnuté obdobie fixácie, stanovenou ako súčet základnej úrokovej sadzby (ZSÚ) a hrubej marže Banky. Banka je oprávnená ZSÚ jednostranne zmeniť. ZSÚ a jej zmeny môže Banka určovať v rôznej výške pre jednotlivé Zmluvy o úvere a to v závislosti od obdobia, v ktorom boli Zmluvy o úvere uzavreté, teda vývoj ZSÚ pre už uzavreté Zmluvy o úvere nie je naviazaný na ZSÚ pre novoposkytované úvery. 16/18
Dlžníkovi môže vzniknúť nárok na daňové zvýhodnenie - daňový bonus na zaplatené úroky vypočítané z výšky poskytnutého úveru na bývanie za podmienok podľa zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov. Na účely uplatňovania sumy daňového zvýhodnenia na zaplatené úroky pri úveroch na bývanie sa za úver na bývanie považuje len úver s lehotou splatnosti najmenej 5 rokov a najviac 30 rokov zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti, a to aj rozostavanej, a ktorý poskytuje Banka na tieto účely: a) nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti určenej na bývanie (rodinného domu alebo bytu) alebo jej časti, b) výstavba tuzemskej nehnuteľnosti určenej na bývanie alebo c) zmena dokončenej stavby ( 139b ods. 5 stavebného zákona) určenej na bývanie. Banka je povinná na požiadanie Žiadateľa, ktorému bol poskytnutý takýto úver na bývanie, vydať mu a doručiť potvrdenie na účely podľa zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov na tlačive, ktorého vzor je uvedený v prílohe č. 4 k zákonu č. 90/2016 Z. z. o úveroch na bývanie, a to v lehote do 30 kalendárnych dní odo dňa podania takejto žiadosti; toto potvrdenie sa vydáva raz ročne bezplatne okrem nákladov, ktoré Banke vznikli vo vzťahu k tretím osobám v súvislosti s doručením takéhoto potvrdenia Žiadateľovi. 18. Dohľad nad Bankou vykonáva: Národná banka Slovenska, adresa Imricha Karvaša 1, 813 25 Bratislava; webová adresa www.nbs.sk 19. Informácie o pôsobnosti spotrebiteľských združení, t.j. právnických osôb založených alebo zriadených na ochranu spotrebiteľov (ďalej len združenie ): Združenie je oprávnené na základe súhlasu spotrebiteľa a Banky sprostredkovať riešenie sporov medzi spotrebiteľom a Bankou pri vybavovaní reklamácií. Združenie môže podať návrh na vydanie predbežného opatrenia orgánu dozoru alebo návrh na začatie konania na súde vo veci ochrany práv spotrebiteľov, a to vrátane konania vo veci ochrany kolektívnych záujmov spotrebiteľov, alebo môže byť účastníkom konania, ak sú takéto ciele hlavnou náplňou jeho činnosti alebo je uvedené v zozname oprávnených osôb vedenom Európskou komisiou, bez toho, aby bolo dotknuté právo súdu preskúmať, či je tento subjekt oprávnený v danom prípade podať návrh na začatie konania. Takéto združenie môže na základe plnomocenstva zastupovať spotrebiteľa v konaniach pred štátnymi orgánmi o uplatňovaní jeho práv vrátane náhrady ujmy spôsobenej porušením práv spotrebiteľa. Združenie sa môže na súde proti porušiteľovi domáhať, aby sa porušiteľ zdržal protiprávneho konania a aby odstránil protiprávny stav, a to aj vtedy, ak takéto konanie porušiteľa poškodzuje záujmy spotrebiteľov, ktoré nie sú len jednoduchým súhrnom záujmov jednotlivých spotrebiteľov poškodených porušením spotrebiteľských práv, ale ide o konanie porušiteľa uplatňované voči všetkým spotrebiteľom (kolektívne záujmy spotrebiteľov). Spotrebiteľ alebo združenie, ktoré ho zastupuje, má právo na nazretie do spisu v sídle orgánu dozoru, ktorý rozhodnutie vydal, má právo robiť si zo spisu výpisy a odpisy. Spotrebiteľ alebo združenie má právo požiadať orgán dozoru o vyhotovenie kópie dokumentov zo spisu. Náklady spojené s vyhotovením kópie znáša spotrebiteľ alebo združenie. Ministerstvo hospodárstva Slovenskej republiky podporuje združenia, ak sú pri výkone činností zamerané na: a) ochranu práv spotrebiteľa na súde, b) sprostredkovanie riešenia sporov medzi spotrebiteľom a predávajúcim pri vybavovaní reklamácie, c) napomáhanie pri presadzovaní ekonomických záujmov a práv spotrebiteľov vykonávaním prieskumov vrátane prieskumu problémov spotrebiteľov a vyhodnocovaním presadzovania práv spotrebiteľov, d) monitorovanie všeobecných zmluvných podmienok v spotrebiteľských zmluvách, 17/18
e) iniciovanie rokovaní a činností ovplyvňujúcich legislatívne úpravy v záujme ochrany práv spotrebiteľov, f) monitorovanie implementácie spotrebiteľskej politiky a jej uplatňovanie v praxi, g) vydávanie periodík a publikácií zaoberajúcich sa spotrebiteľskou politikou, skúšaním výrobkov a uverejňovaním skúseností z činnosti združení, h) prevádzkovanie konzultačných kancelárií poskytujúcich spotrebiteľom informáci a poradenstvo a i) organizovanie vzdelávania v oblasti ochrany spotrebiteľa. Súhlasím/e s tým, aby OTP Banka Slovensko, a.s. archivovala a nevrátila podklady, vrátane znaleckého posudku na nehnuteľnosť, ktoré jej boli poskytnuté k posúdeniu tejto žiadosti. Žiadateľ(lia) podpisom tejto žiadosti potvrdzuje(ú), že bol(i) oboznámený(í) s informáciami ohľadom ochrany osobných údajov v rozsahu podľa čl. 13 Nariadenia (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktoré sú uvedené na webovej stránke www.otpbanka.sk v časti Právne informácie a každej pobočke OTP Banky Slovensko, a.s.. Úver sprostredkovaný finančným agentom: áno nie Identifikácia finančného agenta: Obchodné meno/meno a priezvisko: Miesto podnikania/adresa trvalého pobytu: IČO: V..., dňa...... podpis žiadateľa... podpis spolužiadateľa Sprostredkovateľ... potvrdzuje hodnovernosť podpisu, požadovaných a predložených dokladov a údajov k osobe (osobám) uvedenej/-ným v tejto žiadosti. Totožnosť osoby (osôb) bola overená. V..., dňa...... 18/18