OBCHODNÝ VESTNÍK DETAIL Vestník č: 125/2015 Kapitola: Dražby Podanie: Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby Deň vydania: 2.7.2015 Značka: X004795 Platiť sa oplatí s.r.o. Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : Oznámenie o dražbe číslo A. Označenie dražobníka PSO381/14 I. Obchodné meno/meno a priezvisko Platiť sa oplatí s.r.o. II. Sídlo/bydlisko Košická5682108 Bratislava a) Názov ulice/verejného priestranstva Košická b) Orientačné/súpisné číslo 56 c) Názov obce Bratislava d) PSČ e) Štát Slovenská republika III. Zapísaný Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo: 66827/B IV. IČO/ dátum narodenia 45684618 IV. IČO/ dátum narodenia 82108 C. Miesto konania dražby Reštaurácia Penzión ARTIN, salónik na prízemí, Svätourbanská 107/37, 949 01 Nitra, okres Nitra, Nitriansky kraj D. Dátum konania dražby 25. 06. 2015 E. Čas konania dražby 13:00 hod. F. Kolo dražby 1.kolo G. Predmet dražby LV č. Okresný úrad Okres Obec Katastrálne územie 154 Topoľčany Topoľčany PRAŠICE Prašice Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape: Parcelné číslo Druh pozemku Výmera /m2/ 39/1 Zastavané plochy a nádvoria 1000 39/5 Zastavané plochy a nádvoria 194
40/2 Záhrady 1320 Stavby: Súpisné číslo Parcelné číslo Druh stavby 137 39/5 10 rodinný dom Spoluvlastnícky podiel v 1/1. H. Opis predmetu dražby Rodinný dom súp.č. 137 na parc.č. 39/5, ul. 1. mája č. 137, Prašice Rodinný dom sa nachádza v centre obce Prašice, v lokalite pôvodnej uličnej zástavby prevažne rodinných domov. Je samostatne stojaci, dvojpodlažný, bez podpivničenia, zastrešený valbovou strechou bez využitia podkrovia. Napojený je na verejný rozvod všetkých inžinierskych sietí okrem kanalizácie, ktorá je riešená do žumpy. Pôdorysný tvar stavby je obdĺžnikový, pozdĺžnou osou je stavba orientovaná v smere severovýchod- juhozápad. V zmysle kolaudačného rozhodnutia je stavba určená na trvalé celoročné bývanie, na tento účel sa aj k dátumu miestneho šetrenia užívala. Stavba pozostáva z pôvodnej stavby a prístavby, prístavbou je na 1.NP vstupné zádverie a na 2.NP zimná záhrada, ostatné časti stavby sú pôvodnou časťou. Dispozičné riešenie: V stavbe sa nachádzajú dve bytové jednotky rozdelené po jednotlivých podlažiach s tým, že byt na 2.NP má samostatnú kuchyňu na 1.NP. Oba byty majú spoločný vchod, spoločné vykurovanie a meranie energií. Hlavný vstup do domu je zo severozápadného rohu stavby. Podlažia sú prepojené monolitickým schodiskom. Dispozične sa na 1. NP nachádza vstupné zádverie, chodba, 2 obytné miestnosti orientované do ulice na severovýchod, dve kuchyne, kúpeľňa s kotolňou a schodisko. Svetlá výška podlažia je 2,25 m. Na 2.NP sa v strede stavby nachádza chodba, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti. Do ulice na severovýchod je orientovaná denná obytná miestnosť, do dvora na juhozápad je orientovaná zimná záhrada. V strede stavby sa nachádzajú dve nočné obytné miestnosti orientované na severozápad a jedna obytná miestnosť orientovaná na juhovýchod, šatník, komora a kúpeľňa. Svetlá výška podlažia je 2,60 m. Priestor pod strechou nie je využívaný. Konštrukčné a materiálové vyhotovenie: Dom je založený na betónových ( alebo kamenných ) základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou ( na stenách 1.NP sa nevyskytujú mapy od vzlínajúcej vlhkosti, alebo boli zvlhnuté časti prekryté dreveným obkladom sokla- bez odstránenia obkladu sa to nedá zistiť, ale na fasáde domu nie je vidieť vlhkostné mapy). Obvodové a nosné steny sú murované z plynosilikátových kvádrov skladobnej hr. 0,40 m. Deliace priečky
sú murované. Stropy nad podlažiami sú monolitické s rovným podhľadom. Krov je drevený valbový typu stojatá stolica, krytina na krove je jednodrážková pálená, klampiarske konštrukcie strechy a ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je brizolitová na všetkých stranách domu. Vnútorné dvere sú plné a zasklené do oceľových zárubní, okná sú drevené dvojité s doskovým ostením, opatrené vonkajšími hliníkovými žalúziami. Podlahy: v obytných miestnostiach na 1.NP v jednej izbe sú veľkoplošné laminátové a v druhej je keramická dlažba- vzhľadom na výmeru podlahovej plochy prevláda laminátová podlaha. Ostatné miestnosti: v jednej kuchyni je laminátová podlaha, v druhej keramická dlažba, na chodbe, vo vstupnom zádverí a v kúpeľni je keramická dlažbavzhľadom na výmeru prevláda keramická dlažba. Podlahy v obytných miestnostiach na 2.NP sú prevažne z veľkoplošných laminátových parkiet, v jednej nočnej obytnej miestnosti je koberec, podlahy ostatných miestností sú prevažne z laminátových parkiet ( na chodbe sú laminátové parkety, v kúpeľni a zimnej záhrade je keramická dlažba, v špajzy a šatníku PVC). Keramické obklady sa vyskytujú v kúpeľniach do výšky stropu a v oboch kuchyniach okolo liniek. Vykurovanie domu je ústredné teplovodné konvenčné, radiátory sú plechové panelové- vzhľadom na použitý typ radiátorov predpokladám, že už v priebehu životnosti stavby boli vymenené. Zdrojom tepla je plynový kotol Attack, zdrojom teplej vody je plynový zásobníkový ohrievač- umiestnené sú v kotolni na 1.NP. V dennej obytnej miestnosti na 1.NP je teplovzdušný krb s vložkou. Elektroinštalácia v dome je svetelná istená poistkami. Rozvod vody je z oceľových rúr teplej aj studenej z centrálneho zdroja, kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia- 2 stúpačky. Vnútorné vybavenie stavby: Vybavenie 1.NP: kúpeľňa je vybavená smaltovanou vaňou, keramickým umývadlom, WC so spodnou nádržkou, samostatnou sprchou, batérie sú jednopákové. Vybavenie 2.NP: v kúpeľni je uzatvoriteľný sprchovací box, keramické umývadlo, WC so spodnou nádržkou, batérie sú jednopákové. Vek, životnosť a opotrebenie stavby: Pôvodná stavba bola daná do užívania kolaudačným rozhodnutím v roku 1977, prístavba bola zrealizovaná na základe Oznámenia k ohláseniu drobnej stavby v roku 2001. Predpokladaná životnosť je 100 rokov. Opotrebenie stavby bude vypočítané lineárnou metódou, pretože dôvody na inú metódu nie sú. Na stavbe sa poruchy statického charakteru nevyskytujú. Údržba stavby je primeraná. Garáž na parc.č. 39/1 sa nachádza za rodinným domom, je samostatne stojaca, prízemná, nepodpivničená, zastrešená sedlovou strechou. Obsahuje miestnosť pre parkovanie osobného motorového vozidla ktorá je prístupná vrátami zo
severovýchodnej strany. Z juhozápadnej strany je k nej pristavaný malý hospodársky sklad využívaný na uskladnenie krmiva pre domáce zvieratá, vstup do neho je z juhovýchodnej strany. Materiálové vyhotovenie a konštrukčné riešenie: Stavba je založená na betónových základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou ( na stenách sa nevyskytujú mapy od vzlínajúcej vlhkosti). Obvodové steny sú murované z tehál hr. 0,30 m, vstupné vráta sú oceľové, okno je drevené bez zasklenia. Strop je trámový s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, krytina je obyčajná pálená, lokálne poškodená. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaných plechov, ríny sú rozpojené, zvody chýbajú. Vnútorné omietky sú štukové, fasáda je brizolitová. Podlaha je hrubá betónová. Elektroinštalácia je svetelná istená poistkami. Garáž vznikla prerobením pôvodnej stavby, podľa vyjadrenia vlastníčky sa pôvodná stavba začala užívať v roku 1934. Predpokladaná zostatková životnosť je vzhľadom na technický stav pri obhliadke a zanedbanú údržbu 10 rokov. Dreváreň č. 1 na parc.č. 39/1 - Nosnú kostru stavby tvorí drevená rámová konštrukcia s jednostranným doskovým opláštením. Základy sú iba okolo stĺpikov. Strecha je sedlová, krytina na streche je z vlnitého plechu. Predpokladaná zostatková životnosť stavby je 5 rokov. Podľa vyjadrenia vlastníčky sa stavba užíva od roku 1934. Kôlňa č. 2 na parc.č. 39/1 - Nosnú kostru stavby tvorí drevená rámová konštrukcia s jednostranným doskovým opláštením. Základy sú iba okolo stĺpikov. Strecha je pultová, krytina na streche je z farbeného plechu. Predpokladaná životnosť stavby je 40 rokov. Podľa vyjadrenia vlastníčky sa stavba užíva od roku 2013. CH. Opis stavu predmetu dražby Viď opis predmetu dražby Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby. I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby PLOMBA VYZNAČENÁ NA ZÁKLADE Z - 1675/2015 Poznámka: Upovedomenie o spôsobe exekúcie Ex 1027/2013 zriadením exek. zál.práva na parc.č. 39/1, 39/5, 40/2, rod. dom s.č. 137 na parc.č. 39/5 (Exek. úrad Nové Zámky, Judr. Ing. Jozef Štorek)-P 481/13-285/13; Upovedomenie o spôsobe exekúcie Ex 406/2014 zriadením exek. zál.práva na parc.č. 39/1, 39/5, 40/2, rod. dom s.č. 137 na parc.č. 39/5 (Exek. úrad Nové Zámky, Judr. Ing. Jozef Štorek)-P 285/14-78/14; Oznámenie o začatí výkonu záložného práva k úverovej zml.č. 001/006428/01-001/000-V 1501/01 (Platiť sa oplatí s.r.o Bratislava)-P 601/14-274/14; Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby dňa 25.06.2015, navrhovateľ VÚB, a.s., dražobník Platiť sa oplatí s.r.o. - - P 174/15-152/15 Časť C ŤARCHY:
Záložné právo v prospech VÚB a.s.bratislava,mlynské Nivy 1,IČO:31320155 na parc.č.39/1,39/5,40/2 a stavbu rod.domu s.č.137 na parc.č.39/5 podľa záložnej zmluvy reg.č. ZZ1 k ÚZ 001/006428/01001/000 z dňa 21.8.2001-V 1501/01- -271/01; Záložné právo v propsech VÚB a.s. Bratislava, Mlynské Nivy 1, IČO: 31320155 parc.č.39/1, 39/5, 40/2 a dom s.č. 137 na parc.č. 39/5 podľa zál.zml. č. 001/006428/08-002/000- -V 2073/08-231/08; Exekučný príkaz Ex 2684/12 na zriadenie exek. zál.práva na parc.č.39/1, 39/5, 40/2 a dom s.č. 137 na parc.č. 39/5 (Exek. úrad Bratislava, Mgr. Anna Michnicová)-Z 3767/12-389/12; Exekučný príkaz Ex 1027/2013 na zriadenie exek. zál.práva na parc.č. 39/1, 39/5, 40/2, rod. dom s.č. 137 na parc.č. 39/5 (Exek. úrad Nové Zámky, Judr. Ing. Jozef Štorek)-Z 2870/13-287/13; Exekučný príkaz Ex 406/2014 na zriadenie exek. zál.práva na parc.č. 39/1, 39/5, 40/2, rod. dom s.č. 137 na parc.č. 39/5 (Exek. úrad Nové Zámky, Judr. Ing. Jozef Štorek)-Z 3237/14-288/14; Iné údaje: GP č.35038764-5/2001-219/01;z 3671/14-347/14;Z 182/15--30/15; J. Výška ceny dosiahnutá vydražením 33570,- EUR K. Najnižšie podanie bolo urobené R. Podmienky odovzdania predmetu dražby S. Poučenie podľa 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách V prípade, ak boli porušené Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa ustanovenia zákona o bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dobrovoľných dražbách, môže dražbe, je povinná oznámiť príslušnej osoba, ktorá tvrdí, že tým bola správe katastra nehnuteľností začatie dotknutá na svojich právach, súdneho konania. požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. U. Označenie licitátorov II. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Mgr. Martin Vaško Sídlo/bydlisko a) Názov ulice/verejného priestranstva Sadová b) Orientačné/súpisné číslo 1 c) Názov obce Bratislava d) PSČ e) Štát Slovenská republika III. Zapísaný IV. IČO/ dátum narodenia 20.5.1983 83103 V. Odhad ceny predmetu dražby Znalecký posudok: Číslo znaleckého posudku: 22/2015, Meno znalca: Škripec Tibor Ing., Dátum vyhotovenia: 24.3.2015, Všeobecná cena odhadu: 37 300,00 EUR