Dokument1

Prepis

1 Dražby a aukcie, s. r. o. Flámska 9783/1, Martin, IČO , IČ DPH : SI< zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel : Sro, vložka: 18739/L tel. : 043/ OZNÁMENIE O DRAŽBE Dražby a aukcie, s.r.o. ako dražobník oprávnený k výkonu dobrovoľných dražieb v zmysle 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č.323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti ( Notársky poriadok ) v znení neskorších predpisov zverejňuje na základe návrhu nasledovné oznámenie o dražbe Označenie dražobníka : Dražby a aukcie, s.r.o. Označenie navrhovateľa : Všeobecná úverová banka, a. s. Sídlo: Flámska 9783/1, Martin konajúci : Martin Hudec, konateľ/ IČO : IČ DPH: SK Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel : Sro, vložka číslo: 18739/L sídlo: Mlynské nivy 1, Bratislava IČO : DIČ: Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I oddiel : Sa vložka číslo : 341/B Zastúpený: JUDr. Enikô Kurucová - riaditeľka odboru vymáhania spoločnosti CFH, a. s., Mgr, Mária Šoltésová - vedúca tímu odboru vymáhania spoločnosti CFH, a. s. Iveta Omastová - špecialistka odboru vymáhania spoločnosti CFH, a. s. Jarmila Gurovičová - špecialistka odboru vymáhania spoločnosti CFH, a. s. Miesto konania dražby : Dátum konania dražby : Čas konania dražby : Opakovanie dražby : Predmet dražby : v priestoroch budovy na ulici Flámska 9783/1, Martin, miestnosť č.d :00 hod. prvá dražba Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žiar nad Hronom, obci Vyhne, katastrálne územie Vyhne, Okresný úrad Žiar nad Hronom- katastrálny odbor na LV č ako: - byt č, 1, vchod č. 0, na 1. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 66 na ulici Vyhne v podiele 'A + 'A - podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 66, postavený na pozemku - parcele C-KN pare. č. 498/2, v podiele 46/234 - spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN pare. č. 498/2 o výmere 181 m 2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 66 postavený, v podiele 46/234 Opis predmetu dražby : Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má dva vstupy, má podzemné podlažie, kde sú umiestnené pivnice, má III. nadzemné podlažia, kde sú byty, v danom vchode po dva na podlažie. Dom nie je zateplený, nemá výťahy,' napojený je na verejné rozvody, vody, kanalizácie, elektriny, plynu. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú murované hr. 45, vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové, krov je sedlového tvaru s valbami, strešná krytina z pozinkovaného plechu, schodisko je železobetónové s povrchom z liateho terazza, na podestách je keramická dlažba, okná na schodiskách drevené zdvojené, vchodové dvere sú drevené presklené. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov

2 krátkodobej životnosti. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a telefónne domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený. Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza: Byt č. 1 na 1. poschodí je trojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, a dve pivnice nachádzajúca v suteréne domu, byt nemá balkón ani loggiu. Byt je zrekonštruovaný, v byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné plynovým kotlom, elektroinštalácia svetelná s poistkovými automatmi. Podlahy v kúpeľni s WC sú z keramickej dlažby, v ostatných miestnostiach je podlaha laminátová. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné hladké, na stenách a stropoch sú hladké omietky. Bytové jadro je murované, kde z vnútorného vybavenia sa v kúpeľni nachádza plastová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien, plynový kotol ÚK. V kuchyni sa nachádza delená kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad steny pri linke. V jednej izbe je vstavaná skriňa. Byt je trvalo obývaný, veľmi dobre udržiavaný. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov. POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU Pozemok viazaný k ohodnocovanému bytu je v celosti zastavaný bytovým domom súp.č. 66. Nachádza sa v zastavanom území obce Vyhne v centrálnej obytnej časti so zástavbou bytových domov. Terén je mierny severný svah, prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. Uvažované s povyšujúcim faktorom. Opis práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby : Záložné právo k bytu č.l podľa 15 odst. 1 Zák.č. 182/93 Zb. v prospech spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov-pol.zm.31/95 Záložné právo v prospech: Všeobecná úverová banka, a.s., Bratislava, Mlynské nivy 1, IČO: na základe V 2212/07 č. Z zo zmluvy uzavretej dňa na byt č. 1, 1.p., vchod č pol.vz 212/07 Exekučné záložné právo v prospech: Exekútorský úrad so sídlom Záhradnícka 62, Bratislava, súd. exekútor JUDr. Rudolf Krutý, na základe Z 256/2010, Exekučný príkaz Ex 5091/09 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť zo dňa (pre Jakušová Agnesa, listina zapísaná dňa ) pol. 68/10 Exekučné záložné právo v prospech:exekútorský úrad Bratislava, Moskovská 18, Bratislava, súd. exek. JUDr. Martin Hermanovský na základe Z 2532/13 - Exekučný príkaz Ex na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť zo dňa (povinný: Agnesa Jakušová v pod. 1/2+1/2; 46/234) - listina zapísaná pol.196/13 Z 2765/14 - Exekučné záložné právo EX 5143/14 od Exekútorského úradu Bratislava so sídlom Popradská Bratislava 214, súdny exekútor JUDr. Pavel Halás v prospech: BL Management, s.r.o., Šoltésovej 14, Bratislava, IČO: na byt č. 1 na 1.poschodí, vchod 0 a podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu č.s. 66 a CKN pare.č. 498/2 o veľkosti 46/234 zo dňa listina zapísaná dňa pol. 333/14 Z 2298/15 - Exekučné záložné právo zriadené na základe Exekučného príkazu EX 12718/15 zo dňa od Exekútorského úradu so sídlom Záhradnícka 60, Bratislava, súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý, PhD. v prospech: POHOTOVOSŤ,s.r.o., Pribinova 25, Bratislava, IČO: na nehn. byt č.l, l.p., vch.o a podiel 46/234 na spoločných častiach a zariadeniach byt.domu č.s.66 post. na pare.ckn 498/2 a pare.ckn 498/2 - listina zapísaná dňa

3 pol.3 17/15 Z 2299/15 - Exekučné záložné právo zriadené na základe Exekučného príkazu EX 10303/15 zo dňa od Exekútorského úradu so sídlom Záhradnícka 60, Bratislava, súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý, PhD. v prospech: EOS KSI,s.r.o., Pajštúnska 5, Bratislava, IČO: na nehn. byt č.l, l.p., vch.o a podiel 46/234 na spoločných častiach a zariadeniach byt.domu č.s.66 post. na parc.ckn 498/2 a parc.ckn 498/2 - listina zapísaná dňa pol.3 18/15 Z 3181/15 - Exekučné záložné právo zriadené na základe Exekučného príkazu EX 2806/2015 zo dňa od Exekútorského úradu so sídlom Obchodná 7, Bratislava, súdny exekútor JUDr. Bohumil Kubát v prospech: TELERVIS PLUS a.s., Staré Grunty 7, Bratislava, IČO: na nehn. byt č.l, vch.o,l.p. a podiel 46/234 na spoločných častiach a zariadeniach byt.domu č.s.66 post. na parc.ckn 498/2 a pare. CKN 498/2 - listina zapísaná dňa pol.400/15 Poznámka: Exekútorský úrad so šidlom Záhradnícka 62, Bratislava, súd. exek. JUDr. Rudolf Krutý - Upovedomenie EX 5091/09 o zriadení exekučného záložného práva na nehnuteľnosť zo dňa P2 344/09 - pol. 163/09 Pre: Jakušová Agnesa ( ) Exekútorský úrad Bratislava, Moskovská 18, Bratislava, súd. exek. JUDr. Martin Hermanovský - Upovedomenie EX 1135/13 o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti zo dňa P 249/13 - pol. 135/13 Exekútorský úrad Bratislava, Moskovská 18, Bratislava, súd. exek. JUDr. Martin Hermanovský - Upovedomenie Ex o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť zo dňa P 407/13 - pol. 195/13 (Agnesa Jakušová) Oznámenie o začatí realizácie záložného práva pre záložného veriteľa Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, Bratislava, IČO , ktorý realizuje záložné právo predajom nehnuteľnosti na dobrovoľnej dražbe podľa Zák.č.527/2002 Z.z., P 688/13 - pol.293/13 Iné údaje: Prečíslovanie parciel pri ZMVM spoločný dvor na LV 1125 K bytu č.l prináleží podiel 46/468 z ďalšieho príslušenstva (viď zmluva)- pol.zm.31/95 zlúčenie podielov pri Z 2765/14 - pol. 333/14 Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete Navrhovateľom dražbyje záložný veriteľ Všeobecná úverová banka, a. s. so sídlom Mlynské nivy 1, Bratislava, IČO: V zmysle 151ma ods. 3 pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov Dátum vyhotovenia znaleckého posudku : v Číslo znaleckého posudku: Znalec : Odbor znalca : Odvetvie znalca : 5/2016 Ing. Ján Greguš, Hurbanova 5/18, Martin stavebníctvo odhad hodnoty nehnuteľností Všeobecná hodnota : Najnižšie podanie :

4 Najnižšie prihodenie : 500,00 Účastník dražby : Výška dražobnej zábezpeky : Spôsob zloženia dražobnej Adresa, číslo účtu dražobníka na zloženie dražobnej Lehota na zloženie dražobnej Doklad preukazujúci zloženie dražobnej Spôsob vrátenia dražobnej Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z.z. a ktorá sa dostavila s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3,32. V prípade, že účastníkom dražby je právnická osoba, je povinná predložiť výpis z Obchodného registra nie starší ako 3 mesiace ,00 6 bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na účet dražobníka/ notárskou úschovou / zložením v hotovosti do pokladne dražobníka / 1. pri bezhotovostnom prevode na účet - účet vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s., pobočka Martin, č. účtu / 0200 (IBAN: SK ) VS pri zložení v hotovosti - účet vedený vo Všeobecnej úverovej banke a.s., pobočka Martin, č. účtu / 0200 (IBAN: SK ) VS pri notárskej úschove - príjemca z notárskej úschovy : Dražby a aukcie, s.r.o. so sídlom Flámska 9783/1, Martin, IČO: Do otvorenia dražby 1.originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka 2.originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou 3.originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy. Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. Možnosť zloženia dražobnej zábezpeky platobnou kartou alebo šekom: Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: Obhliadka predmetu dražby: Podmienky odovzdania predmetu dražby: Poučenie podľa 21 Zákona č. 527/2002 Zb. Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s., pobočka Martin č. účtu / 0200 VS obhliadka :00 hod. 2. obhliadka :00 hod. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č , Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby

5 súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľom predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Upozornenie: Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou: Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia Notár JUDr. Vladimír Kostovčák, Severná 14, Martin V Martine dňa za dražobníka Martin Hudec konateľ Dražby a aukcie, s. r. o. Rovnopis Oznámenia o dražbe s overeným podpisom navrhovateľa je v zmysle 17 ods. 7 zákona č. 527/2002 Z.z. uložený v sídle dražobníka