PDS, s.r.o. - oznámenie o dražbe

Prepis

1 Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe PDS č. 041/ SJ Označenie dražobníka: Navrhovateľ dražby: Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o. Masarykova 21, Košice IČO: zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu v Košiciach I, oddiel: Sro, vložka číslo: 15388/V zastúpená: Mgr. Jaroslavom Dzurikom, konateľom Prvá stavebná sporiteľňa, a.s. Bajkalská 30, Bratislava, IČO: zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo: 479/B zastúpená: JUDr. Miroslavom Chorvátom, vedúci odboru vymáhania pohľadávok a Mgr. Zuzanou Lukáčovou, právnik odboru vymáhania pohľadávok Dátum konania dražby: 19. september 2019 Čas otvorenia dražby: hod. Miesto konania dražby: Notársky úrad JUDr. Kataríny Korenkovej, so sídlom: 26. novembra 1510/3, Humenné Opakovanie dražby: opakovaná dražba /2.Kolo/ Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 626, vedenom Okresným úradom Humenné, Katastrálny odbor, Obec: SLOVENSKÁ VOLOVÁ, Katastrálne územie: Slovenská Volová, a to: stavba so súp. č. 57 nachádzajúca sa na parcele č. 85/1, Rodinný dom, parcela registra C č. 85/1 vo výmere 542 m 2, zastavaná plocha a nádvorie, parcela registra C č. 85/4 vo výmere 205 m 2, záhrada, Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: hospodárska budova bez č.s. na parc. CKN č. 85/1, plot od ulice na parc. CKN č. 85/1, vodovodná prípojka na parc. CKN č. 85/1, vodomerná šachta na parc. CKN č. 85/1, kanalizačná prípojka na parc. CKN č. 85/1, žumpa na parc. CKN č. 85/1, NN prípojka na parc. CKN č. 85/1, plynová prípojka na parc. CKN č. 85/1, spevnená plocha na parc. CKN č. 85/1 (ďalej len predmet dražby ). Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby. Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby: RODINNÉ DOMY Dom č.s. 57 na parc. CKN č. 85/1, k.ú. Slovenská Volová POPIS STAVBY Dvojpodlažný rodinný dom, s valbovou strechou v uličnej zástavbe obce. Dom bol postavený v roku Po nadobudnutí vlastníctva súčasným majiteľom v roku 2011 boli započaté rekonštrukčné práce - zateplenie troch strán obvodového nosného muriva s novou fasádnou omietkou, nová strešná krytina, keramický obklad sokľa na 1. NP, plastové okná, rozvody vody, kanalizácie, vykurovania, elektroinštalácie, interiérové omietky a podlahy.

2 1. NP je iba čiastočne zrekonštruované. Dom je napojený na verejný vodovod, žumpu, NN zemnou prípojkou, zemný plyn. Prístup k domu z miestnej komunikácie. Dom je obývaný, je po rekonštrukcií. Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, - Schodisko - terazzová dlažba - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok; obklady fasád - kabrinec - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením - Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, čiastočne keramická dlažba, - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové, vodovodné batérie demontované, - Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá Attack - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu 2. Nadzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - plechové poplastované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu Dom je po čiastočnej rekonštrukcií, je obývaný. Prvky dlhodobej životnosti pôvodné. Pôvodná stavba bola postavená v r Jeho opotrebenie vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek, vykonanú rekonštrukciu a technický stav bolo vypočítané analytickou metódou na 42,13 %. POPIS PODLAŽÍ 1. Nadzemné podlažie Dispozične je podlažie členené na kotolňu, sklady, chodbu, kúpeľňu. 2. Nadzemné podlažie Dispozične je podlažie členené na tri izby, kuchyňu, komoru, chodbu, schodisko a kúpeľňu s WC. 2

3 GARÁŽE PRE OSOBNÉ MOT. VOZIDLÁ Garáž bez č.s. na parc. CKN č. 85/1 POPIS STAVBY Garáž bez č.s. je postavená na parcele CKN č. 85/1 za domom. Je murovanej konštrukcie z pórobetónových tvárnic na pásových betónových základoch s plochou strechou, krytina natavovaná lepenka, strop s rovným podhľadom. Má jedno nadzemné podlažie, slúži svojmu účelu. Vonkajšia úprava povrchov striekaný brizolit a vápenná hladká, vnútorná úprava povrchov vápenná hladká. Klampiarske konštrukcie nie sú. Podlaha cementový poter. Okná drevené zdvojené, vráta plechové otváravé. Elektroinštalácia nie je. Údržba je bežná, celkový stav je úmerný veku. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav sa predpokladá na 80 rokov. PRÍSLUŠENSTVO Hospodárska budova bez č.s. na parc. CKN č. 85/1 POPIS STAVBY Hospodárska budova bez č.s. postavená na parcele CKN č. 85/1 pri dome. Je drevenej konštrukcie so sedlovou strechou. Má jedno nadzemné podlažie. Nosná konštrukcia drevená (iba v časti chlievika murovaná). Vonkajšia úprava povrchov iba v časti chlievika vápenná hladká, vnútorná úprava povrchov iba v časti chlievika vápenná hladká. Krytina plechová. Klampiarske konštrukcie nie sú. Podlaha cementový poter, dvere zvlakové. Okná nie sú. Vykonávaná je nevyhnutná údržba. Stavba bola postavená okolo r Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav sa predpokladá na 80 rokov. Plot od ulice na parc. CKN č. 85/1 Plot od ulice pri dome na parc. CKN č. 85/1, dĺžky 11,30 m, je z betónovej podmurovky, oceľovej výplne a murovaných stĺpikov. Výška plota je v priemere 1,70 m. Pohľadová výška výplne je 1,00 m. Plot bol postavený okolo roku Betónová podmurovka je udržiavaná, oceľové časti opatrené náterom. Vek 6 rokov. Na základe dobrého technického stavu, vykonávanej údržby a vyhotovenia sa životnosť plota predpokladá na 40 rokov. Vodovodná prípojka na parc. CKN č. 85/1 Prípojka vody z verejného vodovodu do domu. Vodovodná prípojka je na parc. CKN č. 85/1. Prípojka je z PVC rúr DN 40, celková dĺžka 4,50 m, zriadená okolo r Vzhľadom na konštrukciu sa životnosť predpokladá na 50 rokov. Vodomerná šachta na parc. CKN č. 85/1 Vodomerná šachta betónová pri dome, na parc. CKN č. 85/1, zriadená v r Vzhľadom na vek a technický stav sa životnosť predpokladá na 50 rokov. Kanalizačná prípojka na parc. CKN č. 85/1 Kanalizačná prípojka do žumpy pred domom. Kanalizačná prípojka je na parc. CKN č. 85/1. Prípojka je z PVC rúr DN 110, celková dĺžka 4,50 m, zriadená okolo r Vzhľadom na konštrukciu sa životnosť predpokladá na 50 rokov. Žumpa na parc. CKN č. 85/1 Žumpa pred domom, betónová o rozmeroch 3,10*2,30*1,50 m, zriadená v r Vzhľadom na vek a technický stav sa životnosť predpokladá na 50 rokov. NN prípojka na parc. CKN č. 85/1 Elektrická prípojka na parc. CKN č. 85/1 od merania v plote do domu zemná Cu 4*10 mm 2, celková dĺžka 5,30 m, zriadená okolo r Vzhľadom na vek a technický stav sa životnosť predpokladá na 50 rokov. Plynová prípojka na parc. CKN č. 85/1 Plynová prípojka na parc. CKN č. 85/1, od plynomeru pri plote do objektu z oceľových rúr DN 40 mm, celková dĺžka 5,30 m, zriadená okolo r Vzhľadom na vek a technický stav sa životnosť predpokladá na 50 rokov. Spevnená plocha na parc. CKN č. 85/1 Spevnená plocha zo zámkovej dlažby pred domom na parc. CKN č. 85/1, celková plocha 5,38 m 2, vyhotovená z betónovej zámkovej dlažby kladená do piesku. Postavená v roku Vzhľadom na vek a technický stav sa životnosť predpokladá na 40 rokov. 3

4 POZEMKY POZEMOK POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU POPIS Pozemky na predloženom LV č. 626, k.ú. Slovenská Volová, parcely CKN č. 85/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 542 m 2, parcely CKN č. 85/4 - záhrada o výmere 205 m 2. Pozemky sú situované v k.ú. Slovenská Volová v súvislej zástavbe rodinných domov, v okrajovej časti obce so strednou vybavenosťou infraštruktúry. Prístup je z verejnej komunikácie. Terén je rovinatý, v zadnej časti svahovitý so sklonom na JZ. Poloha je hodnotená ako obec vzdialená 7 km od okresného mesta s možnosťou autobusovej dopravy. Popis práv a záväzkov viaznucich k predmetu dražby: LV č. 626, k.ú. Slovenská Volová ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY 3 Poznámka: Poznámka: Poznámka 'Poznamenáva sa' Oznámenie o začatí výkonu záložného práva v prospech Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., na rodinný dom č. s. 57, postavený na parc. CKN č. 85/1, pozemok registra C KN parc. č. 85/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 542 m2, parc. č. 85/4, záhrada o výmere 205 m2, zo dňa /17, P-354/17 ' Poznamenáva sa' Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. A 55/2017 od dražobníka Dražby a reality PAMAŠA, s.r.o., Kalvínske námestie 2, Levice, IČO: navrhovateľom dražby Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bajkalská 30, Bratislava, IČO: na dom č.s. 57, postavený na parc. CKN č. 85/1, pozemok registra C KN parc. č. 85/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 542 m2, parc. č. 85/4, záhrada o výmere 205 m2, zo dňa /18, P-19/18 'Poznamenáva sa' Oznámenie o dobroveľnej dražbe č. 041/6-2019JŠ od dražobníka Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, Košice, IČO: navrhovateľom dražby Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bajkalská 30, Bratislava, IČO: na dom č.s. 57, postavený na parc. CKN č. 85/1, pozemok registra C KN parc. č. 85/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 542 m2, parc. č. 85/4, záhrada o výmere 205 m2, zo dňa /19, P-99/19 ČASŤ C: ŤARCHY 3 Pod V-1257/2013 zriaďuje sa záložné právo v prospech Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bajkalská 30, Bratislava, IČO: na stavbu - rodinný dom č. s. 57, postavený na parc. CKN č. 85/1, pozemok registra 'C'KN parc. č. 85/1, zastavané plochy a nádvoria o výmere 542 m2, parc. č. 85/4, záhrady o výmere 205 m2, zo dňa Iné údaje: Poznámka: Bez zápisu Bez zápisu. Ohodnotenie predmetu dražby: Číslo znaleckého posudku: Meno znalca: Dátum vyhotovenia: Všeobecná cena odhadu: 37/2019 Ing. Miroslav Dutko ,00 Najnižšie podanie: ,00 Minimálne prihodenie: 300,00 Výška dražobnej zábezpeky: 5.000,00 Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: 1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. IBAN SK , VS: , vedený v Prima banka Slovensko a.s.. 2. v hotovosti, v eurách, do pokladne dražobníka na adrese Masarykova 21, Košice, alebo v deň konania dražby v mieste konania dražby do pokladne dražobníka, 3. banková záruka, 4. notárska úschova. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Originál výpisu z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti (účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka), príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, notárska úschova v prospech dražobníka s výhradou 4

5 prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom. Lehota na zloženie: do otvorenia dražby Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet dražobníka č. IBAN SK , VS: , vedený v Prima banka Slovensko a.s. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Účastník dražby: Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia. Obhliadka predmetu dražby, dátum a čas: Obhliadka 1: o hod. Obhliadka 2: o hod. Organizačné opatrenia: Stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu dražby sa uskutoční po predchádzajúcej dohode s dražobníkom, najmenej deň vopred. Bližšie informácie týkajúce sa obhliadky: Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením v ustanovenej lehote. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: JUDr. Katarína Korenková, notár, so sídlom: 26. novembra 1510/3, Humenné. Podmienky odovzdania predmetu dražby: 1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. 2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. 3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. 4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby. Poučenie: 1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti 5

6 dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. 2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa 21 ods. 2 zákona o dobrovoľných dražbách, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. 3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa 21 ods. 2 zákona o dobrovoľných dražbách sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa 21 ods. 2 zákona o dobrovoľných dražbách. 4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. 5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Za Dražobníka: Za Navrhovateľa: V Košiciach, dňa 23. júla 2019 V Bratislave, dňa Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o. Mgr. Jaroslav Dzurik, konateľ Prvá stavebná sporiteľňa, a.s. JUDr. Miroslav Chorvát, vedúci odboru vymáhania pohľadávok Prvá stavebná sporiteľňa, a.s. Mgr. Zuzana Lukáčová, právnik odboru vymáhania pohľadávok 6