Dražba nehnuteľností v obci Veľké Kosihy v katastrálnom území Veľké Kosihy Katastrálne územie: Veľké Kosihy Obec: Veľké Kosihy Podanie: Oznámenie o dobrovoľnej dražbe Najnižšie podanie 11.900,- 21.11.2018 Dražby a reality PAMAŠA, s.r.o. Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : Oznámenie o dražbe číslo 4454/2018 A. Označenie dražobníka I. Obchodné meno/meno a priezvisko Dražby a reality PAMAŠA, s.r.o. II. Sídlo/bydlisko Kalvínske námestie293401 Levice a) Názov ulice/verejného priestranstva Kalvínske námestie b) Orientačné/súpisné číslo 2 c) Názov obce Levice d) PSČ 93401 e) Štát Slovenská republika III. Zapísaný Okresný súd Nitra, oddiel: Sro, vložka číslo: 19030/N IV. IČO/ dátum narodenia 36706655 B. Označenie navrhovateľov 1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko II. Sídlo/bydlisko a) Názov ulice/verejného priestranstva Palatínova b) Orientačné/súpisné číslo 37 c) Názov obce Komárno Notársky úrad - JUDr. Leila Baštrnáková, súdny komisár (5D/204/2013, Dnot 104/2013) d) PSČ 94501
e) Štát Slovenská republika IV. IČO/ dátum narodenia 31872158 C. Miesto konania dražby Sídlo dražobnej spoločnosti Dražby a reality PAMAŠA, s.r.o., hala na 1. poschodí, vchod z dvora, Kalvínske námestie 126/2, Levice. D. Dátum konania dražby 21. 11. 2018 E. Čas konania dražby 11:00 F. Kolo dražby 1. G. Predmet dražby Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v k.ú. Veľké Kosihy, obec: VEĽKÉ KOSIHY, okres: Komárno, zapísané na liste vlastníctva č. 1048 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Komárno pod B1: a. rodinný dom s.č. 3 postavený na pozemku parc. č. 94/6 b. pozemok - parcela registra C KN parc. č. 94/6 druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 163m², parc. č. 94/7 druh pozemku: Záhrada o výmere 522m², pozemok parc. č. 94/15 druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 17m², parc. č. 94/16 druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 17m², parc. č. 94/17 druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 18m², parc. č. 94/18 druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 422m², Podiel 1/1 Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 94/15, 94/16 a 94/17 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 26. H. Opis predmetu dražby A. Rodinný dom súpisné číslo 3 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele číslo 94/6 v katastrálnom území Veľké Kosihy. Rodinný dom sa nachádza cca 25 km od okresného mesta Komárno a cca 90 km od krajského mesta Nitra v okrajovej časti obce s dobrými dopravnými možnosťami. Dispozičné riešenie: Rodinný dom je prízemná stavba s prístavbou a jednou obytnou izbou v podkroví. Na prízemí sa v pôvodnej stavbe sa nachádzajú dve izby, kuchyňa, predsieň, špajza a kúpelňa. V prístavbe sa nachádza kuchyňa, komora, WC a kotolňa. Kuchyňa v pôvodnej stavbe bola neskôr prerobená na priechodnú halu. Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie (149,66 m²) Základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a vykazujú statické trhliny. Deliace konštrukcie sú z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové s viditeľnými trhlinami. Schodisko má povrch z keramickej dlažby. Strechu tvorí krov manzardový s krytinou strechy z pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu s nadmerným poškodením. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky zo škrabaného brizolitu.
Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové s trhlinami v omietke. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, WC a kuchyne pri sporáku a dreze. Dvere sú hladké plné a zasklené s viditeľným poškodením a okná dvojité z tvrdého dreva s dvojvrstv. zasklením s viditeľným poškodením. Podlahy obytných miestností tvoria podlahoviny a podlahy ost. miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvoril plynový sporák a odsávač pár (v čase obhliadky odstránené), drezové umývadlo. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva s poškodením. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa oceľová smaltovaná a umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je rozbitý splachovací bez umývadla. Ústredné vykurovanie tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Radiátory sú odstránené. Zdrojom vykurovania bol kotol ústredného vykurovania na plyn a na tuhé palivá - odstránené. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody bol pravdepodobne zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická s poistkami. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu. 2. Nadzemné podlažie (27,02 m²) Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a vykazujú statické trhliny. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové s viditeľnými trhlinami. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky zo škrabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové. Výplne otvorov tvoria dvere hladké plné a zasklené s viditeľným poškodením a okná dvojité z tvrdého dreva s dvojvrstv. zasklením s viditeľným poškodením. Podlahy obytných miestností tvoria vlysy. Ústredné vykurovanie tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Radiátory sú odstránené. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná B. Príslušenstvo: - oplotenie z ulice - oplotenie zo strojového pletiva - vodovodná prípojka - vodomerná šachta - prípojka kanalizácie - žumpa - spevnené plochy betónové - vonkajšie schodisko - vonkajšie schodisko zadné C. Pozemky, Pozemky zapísané pod parc. č. 94/6 o výmere 163 m 2 evidované ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Pozemky zapísané pod parc. č. 94/7 o výmere 522 m 2 evidované ako záhrady so spôsobom využitia pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa
pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny. Pozemky zapísané pod parc. č. 94/15 o výmere 17 m 2 evidované ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom. Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 94/15 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 26. Pozemky zapísané pod parc. č. 94/16 o výmere 17 m 2 evidované ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom. Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 94/16 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 26. Pozemky zapísané pod parc. č. 94/17 o výmere 18 m 2 evidované ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom. Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 94/17 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 26. Pozemky zapísané pod parc. č. 94/18 o výmere 422 m 2 evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor. Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce. CH. Opis stavu predmetu dražby Viď opis predmetu dražby Stavba rodinného domu je uvažovaná so začiatkom užívania v roku 1969 s prístavbou z roku 1972, na stavbe rodinného domu neboli zistené žiadne vykonané rekonštrukčné a modernizačné práce. I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby Záložné právo V- 5464/08 zo dňa 19.11.2008 v prospech BRE BANK SPOLKA AKCYJNA, akciová spoločnosť so sídlom ul. Senatorska 18, 00-950 Varšava, Poľská republika, ktorá podniká na území Slovenskej republiky prostredníctvom BRE Bank SA, pobočka zahraničnej banky mbank v Slovenskej republike, so sídlom Rajská 15/A, 811 08 Bratislava, IČO: 36 819 638 na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom na parc.č.94/6, 94/7, 94/15, 94/16, 94/17, 94/18 a na rodinný dom súp.č. 3 na parc.č. 94/6, reg.č. HHL 006659375/2008/Z. J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby podľa ZP č. 216/2018 zo dňa 15.10.2018 K. Najnižšie podanie 11.900,- L. Minimálne prihodenie 200,- M. Dražobná zábezpeka a) výška 3.500,- b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky 1. bezhotovostným prevodom na účet dražobníka alebo vkladom na účet dražobníka, č.ú. SK50 1100 0000 0026 2276 5920, vedený v Tatra banke, a.s. Bratislava, var. symbol 382018, 2. bankovou zárukou veriteľ bankovej záruky Dražby a reality PAMAŠA, s.r.o., Kalvínske námestie 2, 934 01 Levice, 3. do notárskej úschovy príjemca z notárskej úschovy Dražby a reality PAMAŠA, s.r.o., Kalvínske námestie 2, 934 01 Levice, 4. v hotovosti k rukám dražobníka, 5. dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom, zmenkou ani platobnou kartou. 1. originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky e) vrátenie dražobnej zábezpeky účet dražobníka, 2. originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou, 3. originál listiny preukazujúci vydanie bankovej záruky, 4. originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy, 5. príjmový doklad od dražobníka Do otvorenia dražby Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, vrátenie listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 3 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet dražobníka SK50 1100 0000 0026 2276 5920, vedený v Tatra banke, a.s. Bratislava, var. symbol 382018. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Obhliadka predmetu 31.10.2018 o 11,30 hod. a 16.11.2018 o dražby (dátum) 11,30 hod. Miesto obhliadky Veľké Kosihy s.č. 3 O. Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom Organizačné opatrenia ohlásení na t.č. 0907 303 983, deň pred obhliadkou. P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora v zmysle osobitného zákona (Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. R. Podmienky odovzdania predmetu dražby - vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením do 15 dní, - predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice o priebehu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov, - užívacie právo k predmetu dražby prechádza odovzdaním predmetu dražby o čom dražobník vyhotoví zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. - predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií. Poučenie podľa 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o S. dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. 2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. 3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe. 4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. 5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. T. Notár a) titul JUDr. b) meno Yvlin c) priezvisko Hörömpöliová d) sídlo Na bašte 1, 93401 Levice