1.,I.Č-, í--'} 7 Občianske zdmženie ESPRIT so sídom Majemíkova 62, 841 05 Bratisava te.: 0903 40 6543, 0903 447 557, IČO: 30851581 e-mai: info@sgesprit.sk, web: www.sgesprit.sk [ř::í:fí::h pátcim: 2 3-03- 2018 'Z"?=' -7'??Ď i Číso spisii Pri. J-I /? 2 Vážená pani MUDr. Dana Čahojová starostka mestskej časti Miestny úrad MČ Bratisava-Karova Ves Námestie sv. Františka 8 Bratisava 21. 03. 2018 842 62 Bratisava Vec: Žiadost' o prenáiom nebytových priestorov škoy ako prípad hodný osobitného zrete'a Vážená pani starostka, dovo'ujeme si Vás osovit' ako zriad'ovater Súkromného gymnázia ESPRIT a Súkromnej zákadnej škoy ESPRIT so žiadost'ou o prenájom priestorov na Zákadnej škoe Majerníkova 62, (budova Majerníkova 60), 841 05 Bratisava (d'aej en,,škoa?), ato v súvisosti so zabezpečením výchovno-vzdeávacieho procesu na vyššie uvedených škoách. V nadvmnosti na ustanovenie 9a ods. 9 písm. c) zákona o majetku obcí žiadame prejednat' a schváit' dhodobé užívanie nebytových priestorov ako prípad hodný osobitného zretera, nako'ko sa jedná oužívanie majetku obce za účeom zabezpečenia výchovnovzdeávacieho procesu na zákadnej škoe a na gymnáziu. Rozsah nájmu: Bez zmeny doterajšieho stavu - pod'a projektovej dokurnentácie ide o priestory na 4. nadzemnom podaží v rozsahu doposia' patnej nájomnej zínuvy. Doba nájmu: Nájom žiadame uzavriet' ako prípad hodný osobitného zretera na určitý čas ato od O. 08. 2019 na dobu 20 rokov. Cena nájmu: Cenu nájmu žiadame určit' dohodou vzávisosti od ekonomických možností šk81 pri zoh'adnení výchovno-vzdeávacieho účeu nájmu ako prípad hodný osobitného zrete'a pričom súhasíme s Vami navrhovanou štmktúrou: - nájom-1 Euro/rok/ceý predmet nájmu - podie nájomcu na investíciách - správa (externé sužby) - fond opráv. Jednotivé poožky - podie nájomcu na investíciách, správa (externé sužby) a fond opráv navrhujeme konkrétne zadefinovat' na zákade reánych nákadov (za rok 2017 + pán investícií a d'ašie vstupy...) v rárnci spoočných rokovaní za účasti zástupcov rodičov žiakov. i.('-7
{
Úhrada energií: podra výpočtov za predchádzajúce obdobie pomerne k m2 prenajatej pochy a pod'a počtu osób. Našu žiadost' odóvodňujeme nasedovne: Občianske združenie ESPRIT (d'aej en,,02") je zapísané vregistri zdmženf vedenom MV SR. 02 ESPRIT je zriad'ovaterom Súkromného gyrm'iázia ESPRIT so študijným odborom 7902 5 73 so štvorročným a osemročným štúdiom, ktoré MŠ SR zaradio do si;te šk«" a škoských zariadenf Sovenskej repubiky na zákade rozhodnutia MŠ SR číso: CD-2005-2389/4344-1:096 zo dňa 11.3.2005 a je zriad'ovaterom Súkromnej zákadnej škoy ESPRIT, ktoré MŠ SR zaradio do siete škó a mkoských zariaden'í Sovenskej repubiky na zákade rozhodnutia MŠ SR číso: CD-2009-20788/5483-1:917 zo dňa 23.3.2009.. Škoy sídia v Bratisave, MČ Karova Ves - Dhé diey, Majerníkova 62. Dňa 17. 07. 2007 boa medzi Mestskou čast'ou Bratisava - Karova Ves aoz ESPRIT podpísaná Zmuva č. 089 0 36 40 07 o nájme nebytových priestorov uzavretá podra 3 zákona č. 1 16/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (d ae) en,,zmuva ) v rozsahu 780,04 m a nasedne boa v roku 2009 podpisana Zmuva č. 330 0 36 43 11 o nájme nebytových priestorov uzavretá pod'a 3 zákona č. 16/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (d'aej en,,zrnuva )vrozs u 430,80 m. Doba na3mu 3e o o nuta vpripa e o oc zm uv na cas určitý ato do 31. júa207. Násedne boa podpísaná medzi Mestskou čast'ou Bratisava - Karova Ves a 02 ESPRIT podpísaná Zmuva č. 434/2017 o nájme nebytových priestorov uzavretá podra 3 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (dae3 en,,zmuva ) v rozsahu 1600,23 m. Doba na3mu )e dohodnuta na cas určitýatodo31.júa209. Súkromná zákadná škoa ESPRIT je sovenská škoa s angickým Kubom vorného času. Jedinečnost' škoy spočíva v tom, že spája výučbu v sovenčine, pod'a sovenských učebných osnov s kvaitnou výučbou v cudzom jazyku. Učí sovenské reáie, sovenčina nie je voite'ný pre?et a popri tom výrazne rozšimje výučbu cudzích jazykov. Každý žiak ESPRITU má počas štúdia možnost' naučit' sa dva svetové jazyky. Predmet aíngický jazyk sa vyučuje od prvej triedy ZŠ. Učiteia so žiakrni bežne komunikujú po angicky aj na iných hodinách a aj cez prestávky. Popoudňajšie vo'nočasové aktivity prebíehajú v Kube vorného času výučne v angičtine. Škoa v prírode, yžiarsky kurz - v -angičtine. Žiak piateho ročníka dosahuje znaost' angického jazyka na úrovni žiaka deviateho ročníka bežnej zákadnej škoy. Deviatak je pripravený íst' z angického jazyka maturovať. Od 5. ročníka si žiak k angičtine vyberá d'aší cudzí jazyk - jazyk nemecký aebo jazyk francúzsky. Nadviujúce Súkromné gymnáziurn ESPRIT má akademické ambície. Úroveň výučby cudzích jazykov však pokračuje, nezačína sa od začiatku. žiaci sú angičtinu zvyknutí používat' aj ako nástroj pre svoje d'ašie vzdeávanie. Sú zvyknutí komunikovat' v cudzích jazykoch - každoročne absovujú zahraničné jazykovo-poznávacie pobyty. Absoventi škoy úspešne študujú na vysokých škoách rózneho zarnerania doma i v zahraničí. ó o
Za úspechmi škoy ESPRIT stojí individuány prístup učite'ov ku vzdeávaniu žiakov za využitia moderných metód výučby spou so snahou rozvíjat' v žiakoch ich taent a kreatívitu. Škoa zaznamenáva úspechy v r8znych sút'ažiach a oympiádach. V triedach je nižší počet žiakov a preváda tu rodinná atmosféra. Pedagogický personá je madý, kvaitný, akčný ae havne stabiný. Učiteia ponúkajú žiakom aj širokú škáu záujmových krúžkov, o.i. JOLLY PHONICS, Draína Cub ESPRIT,-Francúzsky šansón, Športový kub ESPRIT a pod., kde sa ich vzá3omný pozitívny vzt'ah ešte viac prehbuje. Pokračovanie výchovno-vzdeávacieho procesu na Súkromnej zákadnej škoe ESPRIT a na Súkromnom gymnáziu ESPRIT je odóvodnené záujmom rodičovskej verejnosti. Napnenie týchto očakávaní si vyžaduje dhodobý nájom nebytových priestorov. Práva a povinnosti zmuvných strán týkajúce sa podstatných náežitostí v nájomnej zmuve žiadarne v prípade kadného posúdenia našej žiadosti upravit' nasedovne: a) Rozsah nájmu žiadame uzavriet' pod'a projektovej dokumentácie na priestory na 4. nadzemnom podaží v rozsahu doposia' patnej nájomnej zmuvy. b) Nájom žiadame uzavriet' ako prípad hodný osobitného zrete'a na určitý ěas a to od O. 08. 2019 na dobu 20 rokov. c) Cenu nájmu žiadame urěit' pod'a dohody v závisosti od ekonomických možností škó pri zohpadnení výchovno-vzdeávacieho účeu nájmu ako prípad hodný osobitného zrete'a priěom navrhujeme sumu 1 Euro/rok/ceý predmet nájmu tak, aby neboo potrebné zvyšovat' škoné rodiěom. d) Poožky - podie nájomcu na investíciách, správa (externé sužby), fond opráv budú konkrétne zadefinované na zákade reánych nákadov (rok 2017, pán investícií a d'ašie vstupy...) v rámci spoočných rokovaní za účasti zástupcov rodičov žiakov. d) 'Úhradu energií žiadame urěit' pod'a výpoětov za predchádzajúce obdobie pomerne k m2 prenajatej pochy a pod'a poětu osób. e) Ostatné práva a povinnosti týkajúce sa nájomnej zmuvy žiadame upravit' s prihiadnutím na špecifikáciu predmetu nájmu. Vážená pani starostka, touto cestou osvedčujeme náš záujem na doriešení všetkých detaiov vo Vami navrhovanom čase. V prípade akýchkorvek otázok týkajúcich sa eventuáneho spresnenia našej žiadosti prosíme kontaktovať Mgr. Adrianu Cirákovú, riadite'ku škoy (mobi 0903 40 6543). S úctivým pozdravom a'/.:;'+?';a<7:a'!: Ú?-::2 Príoha: Osvedčenie 2x Prof. JUDr. Ján Cirák, CSc". predseda správnej rady Občianske zď'ružente ESPRIT?g &41 05?a 4-
.sř'j
Občianske zdru'zenie E S P R I T Majerníkova62, 841 05 Eratisava í('0: sossissí Spu. zn. 2/201 7/Osved. Eraíisava, 13. decembra 201 7 OS VED ČENIE Občianske združenie ESPRIT vbratisave týmto osvedčuje, že súčinost'ou od 13. decembra 2017 ste boi na zákade rozhodnutia Správnej rady menovaný ako zástupca rodičovskej iniciatívy za čerxa novej vyjednávacej skupiny pre prípravu nájomnej zmuvy, ktorej účeom má byt' dhodobé a udržaterné pržestorové zabezpečenže výchovno-vzdeávacíeho procesu Súkromnej zákadnej škoy ESPRIT a S'i:tkromného gymnázia ESPRIT v objekte budovy na Majerníkovej u. 60 v Bratisave, ktorá je v KN zapísaná pre /C.Z2. Karova Ves so súpisným čísom 3045, ako parcea č. 1669/610 na LV č. 4708. Vaše čenstvo v novej vyjednávacej skupine rtezakadá nárok na finančnú odmenu. Váš výkon práv a povžnnostf je obmedzený účeom a právnym rámcom, ktorým je vyrokovanie takej dohody s prenajímaterom, ktorá vyústi do predoženia novej nájomnej zmuvy na rokovanie Miestneho zastupite'stva mestskej časti Bratisava - Karova Ves, a to všetko ako d«"vod hodný osobitného zretera vsúade spatnou komunánou egisatívou. Za Vašu občiansku angažovanost' a ochotu nezutne našim škoám 'o"7 Vám vopred d'akujeme. / -.,,4 z=ťg:f;i a čenka správnej rady S úctou / Pro: 'JUDr.' Ján 'Cirák,,eŠc.,' predseda správnej rady Vážený pán Ing. Peter Š e r e š zákonný zástupca žíaka
Občianske zdru'zenie E S P R I T Majerníkova 62, 841 05 E r a t i s / a v a IČO: 30851581 Spis. zn. 1/2017/Osved. Eratisava, 13. decembra 201 7 OS VED ČENIE Občianske združenie ESPRIT vbratisave týmto osvedčuje, že súčinost'ou od 13. decembra 2017 ste boi na zákade rozhodnutia Správnei rady menovaný ako zástupca rodičovskej iniciatívy za čena novej vyjednávacej skupiny pre prffiravu nájomnej zmuvy, ktorej účeom má byt' dhodobé a udržaterné priestorové zabezpečenie výchovno-vzdeávacieho procesu Súkromnej zákadnej škoy ESPRIT a Súkromného gymnázia ESPRIT v objekte budovy na Majerníkovej u. 60 v Bratisave, ktorá je v KN zapísaná v k.ú. Karova Ves so súpisným čísom 3045, ako parcea č. 1669/610 na LVč. 4708. Vaše čenstvo vnovej vyjednávacej skupžne nezakadá riárok na finančnú odmenu. Váš výkon práv a povinností je obmedzený účeom a právnym rámcom, ktorým je vyrokovame takej dohody s prenajímaterom, ktorá vyůsti do predoženia novej nájomnej zmuvy na rokovanie Miestneho zastupiterstva mestskej časti Bratisava - Karova Ves, a to všetko ako dóvod hodný osobitného zretera v súade s patnou komunánou egisatívou. Za Vašu občiansku angažovanost' a ochotu nezžštne pomqt' našim. škoám Vám vopred d'akujeme.,@,",7,:, ) a čenka správnej ra«žy Mgr. A? genei S úctou Prof.JUD;. Ján Cirák;'CSc., predse4a správnej rady Vážený pán Ing. Daibor C i g / a n zákonný zástupca žiaka
Zmuva č. 330 0 36 43 1 o nájme nebytových priestorov uzavretá pod'a 3 zákona č. 16/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (d'aej en,,zmuva?) medzi Prenajímate'om : Mestská čast' Bratisava - Karova Ves sído: Nám. sv. Františka 8, 842 62 Bratisava IČO: 603520 bankové spojenie: Prima banka Sovensko, a.s. číso účtu: 1804143001/5600 zastúpeným: Ing. Ivetou Hanuíkovou, starostkou mestskej časti d'aej en,,prenajímate?' so súhasom riadite'ky Zákadnej škoy A. Dubčeka, Majerníkova 62, 841 05 Bratisava RNDr. Eeonóry Goaisovej číso účtu ZŠ : 8618531 002/5600 d'aej en,,škoa" a Nájomcom: zastúpeným: Občianske združenie ESPRIT sído: Kemensova 9, 81109 Bratisava IČO: 30851581 bankové spojenie: Prima banka Sovensko, a.s. číso účtu: 9604040004/5600 Doc. JUDr. Jánom Cirákom, CSc., predsedom správnej rady pani Aenou Kohútovou, čenkou správnej rady d'aej en,,nájomca" Prenajímate' a nájomca sa ako zmuvné strany na zákade 2 ods. 3, 720 0bčianskeho zákonníka (d'aej en,,oz"), 3 zákona č. 1 16/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (ď'aej en,,zonp?), zákona č. 416/2001 Z. z. oprechode niektorých p8sobností z orgánov štátnej správy na obce ana vyššie územné ceky, v súade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a uznesením č. 202/2012 Miestneho zastupite'stva Mestskej časti Bratisava - Karova Ves dohodi na uzavretí tejto zrnuvy: Č. I. Predmet, úče a rozsah nájmu 1. Prenajímate' je vastníkom nehnute'nosti - stavby na Majerníkovej 60 vbratisave, so súpisným čísom 3045, na pozemku parcené číso 1669/610, zapísanej na iste vastníctva čfso 4708 pre obec Bratisava, katastráne územie Karova Ves. Stavba je súčast'ou Zákadnej škoy A. Dubčeka v Bratisave, Majernfkova 62, 841 05 Bratisava. Prenajímate' pní na zákade zriad'ovacej istiny č. 153/PO/96 zo dňa 9. 12. 1996 a dodatku č. zo dňa 27. 6. 2002 funkciu zriaďovate'a Zácadnej škoy A. Dubčeka, Majerníkova 62, Bratisava (d'aej en,,škoa"). 2. Nájomca je zriad'ovate'om Súkromného gymnázia ESPRIT so študijným odborom 7902 5 so'štvorročným aosemročným štúdiom, ktoré MŠ SR zaradio do siete škó aškoských zariadenf Sovenskej repubiky na zákade rozhodnutia MŠ SR číso: CD-2005-2389/4344 - -1-,,A /-,7.:.
1:096 zo dňa 1. 3. 2005 a je zriad'ovate'om Súkromnej zákadnej škoy ESPRIT, ktoré MŠ SR zaradio do siete šk81 a škoských zariadení Sovenskej repubiky na zákade rozhodnutia ' MŠ SR číso: CD-2009-20788/5483- :917 zo dňa 23. 3. 2009. 3. Predmetom nájmu sú nebytové priestory na 3. poschodí uvedeného objektu pod'a príohy č. : Situačný pán 3. poschodia: Miestnost' 1.A 401 404 402 402a 403 422 chodba Výmera o výmere o výmere o výmere o výmere o výmere o výmere o výmere o výmere 2 m 51,81m2 45,46 m2 45,46 m2 46,06 m2 70,81 m2 24,12m2 2 97,51m 49,57m2 P8vodné účeové určenie pod'a PD čast' bývaej odbornej učebne chémie čast' bývaého aboratória + čast' bývaej miestnosti prenajatej teekomunikačnému o perátorovi čast' bývaej odbornej učebne chémie kmeňový priestor pracovňa učite'ov chémie príprava chémie zbierky pracovňa učite'ov chémie chodba 4. 5. 6. 7. 8. Spou (d'aej en nebytové priestory) 430,80 m2 Prenajímate' prenecháva nájomcovi do nájmu nebytové priestory uvedené v bode 3. tohto čánku, pričom nájomca sa zavázuje, že prenajaté priestory bude ako zriad'ovater využívat' na účey materiáno - technického zabezpečenia výchovno-vzdeávacieho procesu Súkromného gymnázia ESPRIT asúkromnej zákadnej škoy ESPRIT. Spou suvedenými nebytovými priestorrni je nájomca oprávnený užívat' aj prístupové komunikácie, vstupy, chodby, výt'ahy a schodištia, ktoré zabezpečujú prístup k nebytovým priestorom a prísušné sociáne zariadenia. Nájomca uzavrie osobitnú dohodu s riadite'kou škoy o využívaní teocviční, škoského bazéna sprísušenstvom za popatky pod'a aktuánych sadzieb, pri'ahého škoského dvora so športoviskami, prísušných hygienických zariadenf, škoských šatní, prípadne d'aších priestorov škoy. Nájomca je rovnako za účeom zabezpečenia stravovania žiakov Súkromného gymnázia ESPRIT a Súkromnej zákadnej škoy ESPRIT v zmyse osobitnej dohody s riadite'kou škoy oprávnený využívat' škoskú jedáeň. Vždy v septembri prísušného škoského roka je povinný nahásit' počet žiakov škoy a počet stravnfkov škoskej jedáne. Prenajímater sa zavázuje zabezpečit' nájomcovi nerušený prístup kpredmetu nájmu ako aj k súvisiacim priestorom počas ceej doby nájmu. Nájomca sa zavázuje zabezpečit' dodržiavanie škoského poriadku žiakmi, ktorí budú navštevovat' Súkromné gymnázium ESPRIT a Súkromnú zákadnú škou ESPRIT. Nájomca sa zavázuje vo všetkých ním užívaných priestoroch dodržiavat' patné predpisy a normy súvisiace s požiarnou ochranou, s bezpečnost'ou aochranou zdravia pri práci ahygienické predpisy. Za všetky škody, ubíženia na zdraví, ktoré vzniki nedodržaním predpisov, zodpovedá v pnom rozsahu nájomca. Prenajímate' súhasí stým, že nájomca je oprávnený ako zriad'ovate' prenechat' uvedené nebytové priestory do podnájmu podnájomcovi - Súkromnému gymnáziu ESPRIT a Súkromnej zákadnej škoe ESPRIT za podmienok ustanovených v tejto zmuve. Nájomca je oprávnený prenechat' nebytové priestory do podnájmu en na účey zabezpečenia výchovno-vzdeávacieho procesu. 9. Nájomca prehasuje, že je stechnickým stavom nebytových priestorov riadne oboznámený a tieto m«"žu súžit' dohodnutému účeu nájmu. -2-
1. Nájom sa uzaviera na určitý čas do 31.7.2017. Č. II. Vznik, doba a ukončenie nájmu 2. Prenajímate' a nájomca svojimi podpismi na te3to zmuve osvedčujú, že predmet nájmu bo so súhasom prenajímate'a spíístupnený nájomcovi pred uzavretím tejto zmuvy zaúčeom úpravy a renovácie a násedného využitia na výchovno-vzdeávaciu činnost'. 3. Nájomný vzt'ah v zmyse tejto zmuvy m6že byt' ukončený: a) písomnou dohodou zmuvných strán, b) výpoved'ou v zmyse ust. 9 ods. 2 a 3 ZoNP, c) jednostranným odstúpením od zmuvy ( 48 0Z) prenajímate'om z dóvodov uvedených v bode 4. tohto čánku. 4. V nadváznosti na ods. 3 písm. b) tohto čánku sa zmuvné strany v súade s ust. 12 ZoNP dohodi, že prenajímater aj nájomca sú oprávnení vypovedat' túto zmuvu k 31.7. prísušného kaendárneho roka, pričom výpoved' musí byt' doručená druhej zmuvnej strane minimáne dva mesiace pred týmto dátumom. 5. Zmuvné strany sa dohodi v súaďe s ods. 3 písm. c) tohto čánku, že prenajímate' rm5že od tejto zmuvy o nájme jednostranne odstúpit' v prípade, ak: a) nebytové priestory, ktoré sú predmetom tejto zmuvy, bude bez súhasu prenajímate'a užívat' iný subjekt na zákade zmuvy ozdružení, oobchodnom zastúpení, mandátnej zmuvy, prípadne inej zmuvy o spoočnom podnikaní b) nájomca aj po predchádzajúcom písomnom upozornení prenajímate'a vznačnej miere poškodzuje prenajaté nebytové prňestory, čím prena.jímaterovi vzniká škoďa c) nájomca uzavrie akéko'vek spoočenstvo bez ohradu na skutočnost', že toto bude v súade spatnými právnymi predpismi, siným subjektom anebytové priestory použije ako nepeňažný vkad, ktorým sa bude podie'at' na zakadaní spoočenstva, pričom zmuva sa zrušuje dňom doručenia oznámenia o odstúpení od nej prenajímaterom nájomcovi 6. Nájomca je povinný odovzdat' nebytové priestory prenajímate'ovi najneskór v prvý pracovný deň po skončenf nájmu. O odovzdaní nebyíových priestorov prenajímate' anájomca spíšu zápisnicu, ktorej jedno vyhotovenie obdrží prenajímate', jedno nájomca a jedno riadite'ka-zš. Dňom podpísania a prevzatia zápisnice nájomca prestáva zodpovedat' za nebytové priestory. 7. V prípade, že nájomca neodovzdá prenajímaterovi predmet nájmu v ehote pod'a odseku 6 tohto čánku, prenajímate' je oprávnený vypratat' nebytové priestory na nákady azodpovednost' nájomcu. Nájomca sa zavázuje uhradit' prenajímate'ovi všetky nákady vzniknuté tým, že si nájomca riadne avčas nespni povinnost' podra ods. 6 tohto čánku. Nájomca sa zavázuje najnesk8r v posedný pracovný deň nájmu prenajímaterovi preukázat', že všetky patby za nájomné má uhraďené a súčasne sa zavázuje odsúhasit' zúčtovanie. V prípade nedodržania tohto závmku bude prenajímate' postupovat' podra 672 ods.2 a 6 0Z na riziko a nákady nájomcu. Č. III. Osobitné dojednanie 1. Nájomca vykona na vastné nákady drobné stavebné úpravy, renovačné a udržiavacie práce predmetných nebytových priestorov ako aj chodieb škoy na 3. poschodí, ktoré spočívai najmá vdemontáži pynových, vodovodných, eektrických rozvodov, demontáži kovového adreveného zariadenia odbornej učebne chémie apri'ahých priestorov, vybúraní sadrokartónových priečok vybudovaných teekomunikačným operátorom, vybúraní dverných otvorov, zamurovaní dverných otvorov po teekomunikačnom operátorovi, vymurovaní priečky 3-
2. v bývaej odbornej učebni chémie, vykonaní cekovej sanácie - vodoinštaačné akúrenárske rozvody, radiátory, eektroinštaačné práce vnovovytvorených triedach, renovácia ýodáh, maiarske a natieračské práce, odvoz a ikvidácia odpadu a podobne. Zmuvné strany sa dohodi, že vzh'adom k vykonaným úpravám a renovácii nie je nájomca povinný vrátit' nebytové priestory v p«"vodnom stave. 3. Prenajímater súhasí s tým, aby počas trvania nájmu nájomca umiestni na budove prenajatej škoy ako aj vjej interiéroch informačné tabue snázvom Súkroínného gymnázia ESPRIT a Súkromnej zákadnej škoy ESPRIT. Č. IV. Výška a spatnost' nájomného a patieb za sužby spojené s nájmom 1. Na zákade výsedkov obchodnej verejnej sút'aže sa zmuvné strany dohodi na nájomnom vo vyske 9,90 EUR/m /rok. Na)omca bude za prena)atu podahovu pochu o vymere 430,80 in patit' prenajímate'ovi nájomné v sume 355,41 EUR mesačne, sovom: tristopát'desiatpát' eur a štyridsat'jeden centov. 2. Uznesením č. 202/2012 zo dňa 27.3.202 Miestne zastupite'stvo Mestskej časti Bratisava - Karova Ves schváio refundáciu vynaožených nákadov Občianskym združením ESPRIT natrvaé zhodnotenie prenajatých priestorov (uvedené vč. III. tejto zmuvy) vo výške 8 337,23 EUR. Ztohto d8vodu sa nájomcovi znižuje nájomné o uvedenú sumu. Za dobu užívania predmetných priestorov od 1.9.201 do 31.8.2012 sa nájomca zavázuje uhrádzat' nájomné v pnej výške 355,41 EUR mesačne, od 1.9.2012 do 31.5.2015 sa zavčuje uhrádzat' znížené nájomné v zmyse spátkového kaendára, ktorý je príohou č. 2 k tejto zmuve, od 1.6.2015 bude nájomné spatné opát' v mesačných spátkach po 355,41 EUR. 3. Prenajímater sa zavázuje zabezpečovat' pre nájomcu dodávku energií a sužieb spojených snájmom nebytových priestorov vrozsahu uvedenom v technických prepočtoch spotreby energií (príohy č. 3 až 6), ktoré sú neoddeiternou súčast'ou tejto zmuvy. Nájomca sa zavázuje patit' na tento úče patby v sumách tak, ako je vypočítané v technických prepočtoch spotreby energií, ato za obdobie od 1.9.20 do 31.2.201 a od 1.1.2012. Prenajímater je oprávnený upravit' výšku popatkov za energie a sužby na zákade zmien cien vstupov, aebo ak sa zmení rozsah a kvaita poskytovaných sužieb. Nájomca s takouto úpravou súhasí. 4. Nájomné a popatky za energie a sužby spojené s nájmom nebytových priestorov bude nájomca až do ukončenia nájmu uhrádzat' mesačne. Nájomca je povinný poukázat' patby včas tak, aby tieto najnesk6r v 15. deň prísušného mesiaca, na ktorý sa uhrádzajú, nabehi na účet prenaj ímatera. Mesačné nájomné vzmyse ods. 1. a2. tohto čánku sa nájomca zavázuje uhrádzat' prenajímaterovi na účet číso 1804143001/5600 vedený vprima banke Sovensko, a.s., variabiný symbo 3300364311. Mesačné popatky za sužby pod'a technického prepočtu spotreby energií - príohy č. 3 až 6 tejto zmuvy sanájomca zavázuje uhrádzat' škoe na účet číso 8618531002/5600 vedený v Prima banke Sovensko, a.s., variabiný symbo 3300364311. Nájomca je pri každej patbe nájomného a popatkov na sužby povinný uviest' obdobie, za ktoré sa patba poukazuje. Vprípade, že nájomca obdobie neurčí aprenajímater eviduje voči nájomcovi poh'adávku ztituu nedopatku na nájomnom aebo ztituu nedopatku na popatkoch za sužby aebo zvyúčtovania sužieb, je prenajímate' oprávnený započítat' nešpecifikovanú patbu na pokrytie najstaršej spatnej poh'adávky. Zanedodržanie terrnínu patby nájomného aebo popatkov za sužby upatní prenajímate' voči nájomcovi úrok zomeškania stanovený v '3 nariadenia vády SR č-. 87/1995 Z.-z. v aktuánom znení. Škoa je povinná nájomcovi vypracovat' vyúčtovanie pod'a skutočne vynaožených nákadov za energie -4-
a sužby za predchádzajúci kaendárny rok do 31.5í. nasedujúceho roka. Nájomca a škoa sú póvinní do 30 dní odo dňa doručenia vyúčtovania vyrovnat' nedopatok aebo zasat' prepatok na vopred oznámený účet. Č. V. Práva a povinnosti prenajímate'a a nájomcu 1. 2. 3. 4. 5. Nájomca je povinný užívat' prenajaté nebytové priestory en na dohodnutý úče nájmu (č. I. tejto zmuvy). Nájomca je povinný riadne a včas poukazovat' patby nájomného apopatkov za sužby s nájmom spojené. Nájomca v pnom rozsahu zodpovedá za pohyb žiakov a ostatných os«"b Súkromného gymnázia ESPRIT a Súkromnej zákadnej škoy ESPRIT v spoočných priestoroch škoy. Nájomca sa zavázuje zabezpečit', aby žiaci azaínestnanci Súkromného gymnázia ESPRIT a Súkromnej zákadnej škoy ESPRIT nevstupovai do priestorov škoy, ktoré nie sú predmetom tejto nájomnej zmuvy. Nájomca je povinný zabezpečovat' a hradit' na vastné nákady drobné opmvy (pre výpočet drobných opráv sa anaogicky použije príoha nariadenia vády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia OZ, pričom suma drobnej opravy predstavuje sumu?ooeur), obvyké udržiavacie práce, ako aj nákady vzniknuté neprimeraným užívaním priestorov nájomcom aebo os6b, ktoré sa s jeho súhasom zdržujú v nebytových priestoroch. Nájomca je povinný bez zbytočného odkadu oznámit' prenajímate'ovi potrebu opráv, ktoré má tento vykonat' aumožnit' ich vykonanie. Taktiež je povinný bezodkadne prenajímaterovi oznámit' akúko'vek škodu, ktorá vznikne na nebytových priestoroch. Pri nespnení povinností uvedených v bode 3 a 4 tohto čánku nájomca zodpovedá za škodu, ktorá v d6sedkú toho vznikne. 6. 7. 8. 9. Stavebné úpravy nebytových priestorov nie je nájomca oprávnený vykonat' bez predchádzajúceho písomného súhasu prenajímate'a. Ak nájomca vykoná zmeny nebytových priestorov bez predchádzajúceho písomného súhasu prenajímatera, je povinný po skončení nájmu uviest' nebytové priestory na svoje nákady do póvodného stavu, pokia' sa s prenajímate'om nedohodne inak. Nájomca sa zavázuje uhradit' všetky škody na majetku prenajímate'a, ktoré vzniknú d6sedkom prevádzky nájomcu, aebo ktoré spí"sobia žiaci Súkroínného gymnázia ESPRIT a Súkromnej zákadnej škoy ESPRIT. Nájomca berie na vedomie, že tejto zodpovednosti sa neím5že zbavit', pokiar nepreukáže, že škoda nevznika násedkom jeho prevádzky. V zmyse ustanovenia -u 6 ods. 2 zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiaími v znení neskorších predpisov boo zmuvnými stranami dohodnuté, že všetky povinnosti vypývajúce z uvedeného zákona zabezpečí nájomca na vastné nákady. O.Nájomca nebytového priestoru preberá na seba všetky povinnosti vypývajúce zpatných predpisov o ochrane majetku a zdravia (zákon. č. 124/2006 o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci v aktuánom znení a vykonávacie a súvisiace predpisy) a zabezpečí ich pnenie na vastné nákady. 11. Nájomca je povinný pod'a osobitnej dohody s riadite'kou škoy vprenajatých nebytových priestoroch vzmyse patných právnych ahygienických predpisov finančne sa podierat' na deratizácii a dezinsekcii v nehnute'nosti, v ktorej sa nebytové priestory nachádzajú. Nájomca je povinný podie'at' sa na zákade dohody sriadite'kou škoy na zabezpečovaní čistoty a schodnosti chodníkov pri'ahých ku škoe pod'a Všeobecne závázného nariadenia Mestskej -5-
časti Bratisava - Karova Ves ododržiavaní čistoty aporiadku na území Mestskej časti Bratisava Karova Ves v aktuánom znení. 12. Nájomca si na vastné nákady zabezpečuje upratovanie prenajatých priestorov. Nájomca sa zavázuje na vastné nákady zabezpečit' odvoz a ikvidáciu ním tvoreného odpadu. Na zákade osobitnej dohody je povinný spoupodie'at' sa so všetkými nájomcami na zabezpečení upratovania spoočných priestorov a na zabezpečení sužby na vrátnici. 13. Nájomca nie je oprávnený dat' nebytové priestory aebo ich čast' do podnájmu inému subjektu ako uvedenému v č. I. ods. 6 tejto zmuvy bez súhasu prenajímatera. O súhas s podnájmom požiada nájomca prenajímatera vo foríne písomnej žiadosti, ktorej príohou bude písomný návrh zmuvy opodnájme. Poskytnutý súhas spodnájmom móže prenajímater zrušit' formou písomného oznámenia doručeného nájomcovi. Nájomca je povinný bez zbytočného odkadu po doručení oznámenia o zrušení súhasu ukončit' podnájomný vzt'ah. Bez súhasu prenajímate'a nesmie umožnit' ich užívanie a prevádzkovanie inej fyzickej aebo právnickej osobe na zákade zmuvy o združenf, prípadne inej zmuvy o spoočnom podnikaní. 14. Nájomca je povinný prenajímate'ovi bezodkadne oznámit' akéko'vek zmeny týkajúce sa jeho adresy, názvu, sída, právnej forrny, odovzdávacieho miesta pošty, náhradného prijímate'a a pod. 15. Nájomca je povinný nebytové priestory, ktoré sú predmetom nájmu, v prípade požiadavky zodpovedného zástupcu prenajímatera aebo riaditerky škoy sprístupnit' za účeom vykonania kontroy, či nájomca užíva predmet nájmu v súade s podmienkami dojednanými touto zmuvou, ako aj vykonania obhiadky za účeom zistenia technického stavu predmetných nebytových priestorov. Obhiadku je prenajímate' oprávnený vykonat' počas prevádzkovej doby avsprievode nájomcom poverenej osoby tak, aby týmto úkonom neruši neprimeraným spí"sobom nájomcu vo výkone jeho práv. 16. Pre prípad, že nájomca bez vážneho dóvodu odoprie vstup do priestorov za účeom vykonania obhiadky, dojednai zmuvné strany v súade s ust. 544 ods. a 2 a S, 545 ods. 1 0bčianskeho zákonníka zmuvnú pokutu vo výške 300,00 EUR. ' Č. VI. Osobitné, prechodné a záverečné ustanovenia 1. Nájomné pod'a tejto zmuvy a úhrady spojené s užívaním predmetu nájmu pod'a priožených technických prepočtov spotreby energií od septembra 2011 do konca kaendárneho mesiaca, v ktorom bude táto zmuva podpísaná, budú na zákade dohody zmuvných strán uhradené prenajímaterovi a škoe najnesk«"r do 15 dní odo dňa podpísania te3to zmuvy zmuvnými stranami. 2. Zámer prenájmu časti budovy Zákadnej škoy A. Dubčeka, Majerníkova 62, Bratisava, Občianskemu združeniu ESPRIT na výchovno-vzdeávacie účey schváia Mestská čast' Bratisava - Karova Ves po vyhodnotení sút'ažných návrhov obchodnej verejnej sút'aže - nájom priestorov v Zákadnej škoe A. Dubčeka v Bratisave zo dňa 1. júna 2011. 3. Zmuvné strany vyhasujú, že táto nájoínná zmuva je en jedným zprejavov ich ve+e smerujúcej kdhodobej spoupráci pri zabezpečovaní aorganizácii výchovy avzdeávania v mestskej časti, ktorá prekračuje časový horizont tejto zmuvy. Zmuvné strany preto dekarujú vzájomnú súčinnost' pri odstraňovaní eventuánych prekážok, ktoré by v budúcnosti mai za právny násedok nemožnost' uzavriet' novú dhodobú nájomnú zmuvu po skončení nájmu podra tejto zmuvy. Zmuvné strany sa preto zavázujú pod sankciou náhrady škody vopred v primeranej ehote danej okonost'ami konkrétneho prípadu oznámit' druhej zmuvnej strane vážne d6vody, ktoré by vyučovai v budúcnosti uzavretie novej nájomnej zmuvy oh'adne prenajatých priestorov podra tejto nájomnej zmuvy. -II- 6.
4. Neoddeiternou súčast'ou te3to zmuvy sú: príoha č. 1 : Situačný pán 3. poschodia príoha č. 2: Spátkový kaendár príohy č. 3 i 6: Technické prepočty spotreby energií 5. Prenajímater a nájomca sa dohodi na písomnej forme právnych úkonov. 6. Zmuvu je možné menit' a dopíňat' písomnými dodatkami, vzájomne odsúhasenými oboma zmuvnými stranami. Pokiar nie je touto zmuvou dohodnuté inak, patia pre nájom nebytových priestorov avzt'ahy z neho pynúce ustanovenia zákona č. 116/1990 Zb. nájme a podnájme nebytových priestorov vznení neskorších predpisov aprísušné ustanovenia Občianskeho a Obchodného zákonníka. 7. Zmuva onájme boa vyhotovená vpiatich rovnopisoch spatnost'ou origináu, zktorých prenajímate' obdrží dve, nájomca dve a škoa jedno vyhotovenie zmuvy. Zmuva nadobúda patnost' dňom jej podpísania zmuvnými stranami a účinnost' dňom nasedujúcim po dni 3e3 zverejnenia na internetovej stránke prenajímate'a. 8. Zmuvné strany zhodne prehasujú, že si zmuvu pozorne prečítai, jej obsahu porozumei a na znak toho, že sa jej obsah dosovne zhoduje s ich sobodne, vážne, určite a zrozumite'ne prejavenou vó'ou, ako aj na znak toho, že tento právny úkon neurobii v tiesni a za nápadne nevýhodných podmienok ju vastnoručne podpisujú. V Bratisave, dňa: """"?""?" )I.iů»202 Nájomca: ' Obcian$ke zdruzenie E8PRIT Ksííienseva 9, oii Q9 Br; tisava /a! ',/' 4'3;i,- Doc. JUDr. Ján Cirák, CSc. predseda správnej rady / -i / 1, 7 Prenaj ímate' : d A :)' +,Y ů W IQč C/)?:' 1.;??,?s 6 % s} '4- fi '* r71 (1.<ia,' 'y8)>. :: :'. *k J' a-? Ing. Iveta Hanuíková starostka mestskej časti W? -.'s / A:,íí, u Aena Kohútová čenka správnej rady Súhas riadite'ky škoy: 7..i.í,, s-=-:' I?Dr. Eeon'?óraGoaisová??7,SL???a:,.V ' 7-
o m Č o ; Im r t i J r i i k. Z (J i! &0, )i Z u o :I O < p S U) C/) M (: ('j 1? (N ('á Q ň Y' a t 1 i i 4 tth i 1 '- 7 : í r i Í m 0 'Ť -Ť 0 'Ť < i r, I? r? ff (N 0 't' J íi*í rs.w 6 'a0! {'d (' -t? ("í Á %j 'Ť i ii 1 O ;) 1 :.1?
Príoha ř 2 Spátkový kaendár ku Zmuve č. 330 0 36 431 1 Za obdobie od 1.9.2012 do,31.5.20a5 sa nájomca zavázuje uhrádzat' prenajímaterovi nájomné pod'a tohto spátkového kaendára: nájomné za mesiac '- výška n;á omného ' spatnost' 11. sepťěmber 2ÓÍ 2 100 00 EUR ís.g.:zo"i:: 2. 'október 2'0a2 ' 100 00 EUR 15.10.2012 3. november 201 '2 100 00 EUR 15..2oí2 4. p0ecember 2012-100 00 EUR 15.12.2012 5. j-anuár2ó3 -' 100 00 EUR 15.1.2013 6. fepru'ňr203 ' 100 00 EUR 15.2.2013 7. mňrec 2013 100 00 EuR 15.3.2013 8. aprí 2013 100 00 EUR 15.4.2013 9. máj203 '- 100 00 EUR 15.5.2013 10. jún203 100 00 EUR ' m.6.203 11. ú203-100 00 EUR 15.7.2013 12. august203 -' 100 00 EUR 15.8.2013 13. september203 ' 100 00 EUR 15.9.2013 14. októbér 2013 100 00 EUR 15.10.2013 15. november2033 '- 100 00 EUR 15.11.2013 16. 'áecember 20-1 3-100 00 EUR 15.12.2013 17. január 2014 100 00 EUR 15.1.2014 18. február 2014 100 00 EUR 15.2.2oí4 19. marec 2014 100 00 EUR 15.3.2014 20. aprí 2014-100 00 EUR 15.4.2014 21.,máj 2014 100 00 EUR 15.5.2014 22. ján'204 - ' 100,00 EUR 15.6.2014 23. iú 2014 100 00 EUR 15.7.2014 24. august ŽÓ14 - ' 100 00 EUR 5.8.2C4 25. september 2014-100 00 EUR ís.g.zoí< 26. október 2014- ' 100 00 EUR 5.O.20"4 27. november 2CÍ'Í4 -' 100 00 EUR 15.11.2C)14 28. december Ž034. 100 00 EUR 15.12.2014 29. január205 '- - ' 100 00 EUR '- '15.1.20'5...--..- -, 30. február 2015-100 00 EUR 15.2.2oí5 31J- marec 2CY5 - - mó 00 E-UR ' 15.3.2015 í 32. aprí 2015 ', 100 00 EUR 15.4.2015 33. máj205. 191,30 EUR '15.5.20-15 na účet číso 1 804143001/5600 vedený v Prima banke Sovensko, a.s. variabiný symbo 3300364311
Príoha č. 3 Zákadná škoa Aexandra Duběeka Majerníkova 62 Bratisava Budova Majerníkova 60 Bratisava Technický prepočet spotreby energi Nájomca Prenajaté priestory Prenajatá pocha : ESPRIT : 3. poschodie : z projektovej dokumentácie 1.A. = 51,81 m2 401 = 45,46 m2 404 = 45,46 m2 402 = 46,06 mz 402a = 70,81 m2 403 = 24,12 m2 422 = 97,51 m2 chodba = 49,57 m" Spou: 430,80 m2 obostavanýobjem 430,80m2xkonštrukčnávýška3,25m=400,Om3 ELEKTRICKÁ ENERGIA nákady za spotrebu eektrickej energie prepočítané z ekonomicky oprávnených nákadov z faktúr od dodávate'a eektriny Energetické centrum a.s. za opakované dodanie tovaru a sužby, číso odberného miesta 24ZZS5 1 97872000J meria objekt Majerníkova 60 čast',,b?. podahová pocha pre spotrebu eektiny objektu Majernfkova 60 9 800,00 m" odpočítat' pochu Zariadenia škoského stravovania, nakorko túto čast' meria samostatný eektromer jedáeň - 315,35 m2 Jjedáeň ZŠ M 62-342,16 m2 kuchyňa -81,OOm2 úsek stravovania I.podzemné podažie, vývarovňa, skady, kanceária - 699,97 m2 odpočítat' byt, spotrebu meria sarnostatný eektromer - 80,70 m2 podahová pocha pre spotrebu eektriny 8 280,82 m2 podahová pocha pre spotrebu eektriny Esprit 430,80 m2 : 8 280,82 m2 = 5,20 % Esprit bude prispievat' 5,20 % z cekových nákadov. 430,80 m2 Vyúčtovacia faktúra za rok 2011, cekom za odberné miesto 6 749,87 6 749,87 z toho 5,20 % = 350,99 350,99 : 12 = 29,25 Nákady za spotrebu eektrickej energie za mesiac 29,25
Príoha č. 3 VODN' Prepočet vody je vypracovaný v zmyse vyhášky č.397/2003 Zb. poožky II bod 8, písmeno b) pod'a ročných smerných čísie ukazovaterov spotreby vody, pre zákadné škoy v budove s výtokom vody a sociánym zariadením. 7 m3 / osoba / rok, smerné číso určené na 200 pracovných dní v roku 30 osób x 7 m3 = 210 m3 210 m? x voóé,o757 / m3s DPH = 225,90 225,90 : 12 = 18,83 Nákady za spotrebu vodné na 1 mesiac 18,83 STOČN' Prepočet vody je vypracovaný v zmyse vyhášky č.397/2003 Zb. poožky II bod 8, písmeno b) pod'a ročných smerných čísie ukazovate'ov spotreby vody, pre zákadné škoy v budove s výtokom vody a sociánym zariadením. 7 íí? / osoba / rok, smerné číso určené na 200 pracovných dní v roku 30 osób x 7 m3 = 210 m?' 210 m3 x stočné 1,0350 / m3s DPH = 217,35 217,35 : 12 = 18,1 Nákady za spotrebu stočné na mesiac 18,11 TEPLO Rozpočítanie množstva dodaného tepa na vykurovanie 'Údaje o objekte rozpočítavania súj a) objekt zúčtovania Zákadná škoa A. Dubčeka Majerníkova 62 Bratisava b) identifikácia zdroja tepa dodávater tepa Bratisavská tepárenská a.s., Bratisava c) obostavaný ob3em ZŠMajerníkova60 35178,153m3 ZŠMaierníkova62 38540,036m3-bazén3QO,.315rp3 spou 70 7?6,874 m3 obostavanýobjem 430,80m2xkonštrukčnávýška3,25m=400,Om3 Z vyúčtovace3 faktúry dodávate'a tepa Bratisavskej tepárenskej,a.s. za rok 2011 Variabiná zožka Tepo dop. vody Tepo,,, 13 433,78 kwh 19481'5,36kWh 1961549,OOkWhx0,0396 /kwh+20%dph= 93212,81 Variabiná zožka Fixná zožka Regua?ýný prígon Nákady spou za rok 20-I I Z fakúr sú odpočítané ceoročné nákady na prevádzku bazéna. bazén 2485 GJ x variabiná zožka 2717778 kwh = 690 277,83 kwh 690 277,83 kwh x 0,0396 /kwh + 20 oa DPH = 32 802,00 2485 GJ x reguačný príkon 0,05241 kw = 130,23885 kw 130,23885 kw x 136,1458 /kw+20 % DPH = 21 277,77 ročné nákady na prevádzku bazéna 54 079,77 Cekové nákady odberový diagram 149 157,39 odpočítané nákady bazén - 54 079,77 ř Í 342,4306 kwx 136,1458 /kw+20 % DPH= 55 944,58 149 157,39 Údaje o nákadoeh na dodávku tepa na vykurovanie za objekt rozpočítavania sú: ')
Príoha č. 3 Rozpočítavanie množstva dodaného tepa na vykurovanie pod'a obostavaného objemu (rozdiena konštrukčná výška jednotivých miestností, triedy,teocvičňa) Nákady na dodané tepo na vykurovanie sa rozpočítavajú konečným spotrebite'om nasedovne: Nks 'a N - Sks s Nks nákady pre konečného spotrebite'a ( ) N nákady na dodané tepo na vykurovanie za objekt rozpočítavania ( ) S ceková podahová pocha objektu (m3) Sks podahová pocha konečného spotrebite'a -triedy (rn3) Nks = 95 077,62. 1400,10 m3 70 716,874 m3 Nks = 1 882,41 1882,41 : 12 mesiacov = 156,87 Nákady za spotrebu tep}a na mesiac 156,87 VODY Z POVRCHOVÉHO ODTOKU Nákady prepočítané z faktúr O/2011 184,OO 02/2011 165,60 03/2011 184,24 04/2011 178,02 05/2011 184,24 06/2011 178,02 07/2011 184,24 08/2011 184,24 09/2011 178,02 10/2011 184,24 11/2011 178,02 12/2011 184,24 spou 2 167,12 2167,12 : podahová pocha 10 474 m2 = 0,21 / m2 0,21 / m2 x prenajatá pocha 430,80 m2 =90,47 90,47 : 12 = 7,54 Nákady za vody z povrchového odtoku na 1 mesiac 7,54 Nákady za energetické médiá na 1 mesiac : eektrická energia 29,25 vodné 18,83 stočné 18,11 tepo 156,87 vody z povrchového odtoku 154 spou 230,60 V Bratisave, dňa 16.05.202 Vypracovaa: Katarína Barboríková, Stredisko sužieb škoe Marta Jurkovičová, vedúca škoského oddeenia {;í'j S úěinnost'ou od 1.9.201 do 31.2.2011 3
+
Príoha č. 4 Zákadná škoa Aexandra Dubčeka Majerníkova 62 Bratisava Budova Majerníkova 60 Bratisava Technický prepočet spotreby energi Náj omca Prenajaté priestory Prenajatá pocha : ESPRIT : 3. poschodie : z projektovej dokumentácie 1.A. = 51,81 m2 401 = 45,46 m2 404 = 45,46 m2 402 = 46,06 m" 402a = 70,81 m2 403 = 24,12 m= 422 = 97,51 rn" chodba =49,57m2.. Spou: 430,80 m2 obostavanýobjem 430,80m2xkonštrukčnávýška3,25m=400,0m3 ELEKTRICKÁ ENERGIA nákady za spotrebu eektrickej energie prepočítané z ekonomicky oprávnených nákadov z faktúr od dodávatera eektriny Energetické centrum a.s. za opakované dodanie tovaru a sužby, číso odberného miesta 24ZZS5 97872000J meria objekt Majerníkova 60 čast',,b". podahová pocha pre spotrebu eektriny objektu Majerníkova 60 9 800,00 m2 odpočítat' pochu Zariadenia škoského stravovania, nakorko túto čast' meria samostatný eektromer jedáeň jedáeň ZŠ M 62 kuchyňa -315,35m2-342,16 m2-81,oom" úsek stravovania I.podzeínné podažie, vývarovňa, skady, kanceária - 699,97 m2 odppčítat' byt, spotr<;bu meria samostatný eektromer - 80,7Q rn" poaahová pocha pre spotrebu eektriny-? 8 280,82 m2 podahová pocha pre spotrebu eektriny Esprit 430,80 m2 : 8 280,82 m2 = 5,20 % Esprit bude prispievat' 5,20 % z cekových nákadov. 430,80 m2 Predpis záohových patieb za dodávku eektriny na rok 2012 7 440,00 z toho 5,20 % = 386,88 386,88 : 12 = 32,24 Nákady za spotrebu eektrickej energie za mesiac 32,24 1
Príoha «. 4 VODNÉ Prepočet vody je vypracovaný v zmyse vyhášky č.397/2003 Zb. poožky II bod 8, písmeno b) pod'a ročných smerných čísie ukazovaterov spotreby vody, pre zákadné škoy v budove s výtokom vody a sociánym zariadením. 7 m3 / osoba / rok, smerné číso určené na 200 pracovných dní v roku 30 osób x 7 m3 = 210 m? 210 m? x vodné 1,0927 / m3s DPH = 229,47 229,47 : 12 = 19,12 Nákady za spotrebu vodné na 1 mesiac 19,12 STOČNÉ Prepočet vody je vypracovaný v zmyse vyhášky č.397/2003 Zb. poožky II bod 8, písmeno b) pod'a ročných smerných čísie ukazovaterov spotreby vody, pre zákadné škoy v budove s výtokom vody a sociánym zariadením. 7 m3 / osoba / rok, smerné číso určené na 200 pracovných dní v roku 30 osób x 7 m3 = 210 m? 210 m? x stočné 1,0836 / m3s DPH = 227,56 227,56 : 12 = 18,96 Nákady za spotrebu stočné na mesiac 18,96 TEPLO Rozpočítanie množstva dodaného tepa na vykurovanie Údaje o objekte rozpočítavania sú: a) objekt zúčtovania Zákadná škoa A. Dubčeka Majernfkova 62 Bratisava b) identifikácia zdroja tepa dodávater tepa Bratisavská tepárenská a.s., Bratisava c) obostavaný objem ZŠMajerníkova60 35178,153m?' Prenajatá čast' 430,80 m2 x konštmkčná výška 3,25 m = 1400,10 m3 Spotreba tepa vypočítaná na zákade sarnostatného merača tepa, ktorý meria en budovu Majerníkova 60 umiestneného v odovzdávacej stanici tepa. Výrobné číso 6291 779/2008 január 2012 spotreba 538,50 GJ febmár202 spotreba 744,20GJ marec 2012 spotreba 0,00 GJ aprí 2012 spotreba 12,40 GJ Predpokad pod'a nameranej spotreby v roku 2011, vyúčtovanie podra skutočne nameranej spotreby bude spracované po ukončení kaendárneho roka. máj 2011 spotreba 27,00 GJ jún 2011 spotreba 0,00 GJ ju 2011 spotreba 0,00 GJ august20 spotreba 0,OOGJ september 2011 spotreba 0,00 GJ október 2011 spotreba 124,00 GJ november20 spotreba 562,OOGJ december20 spotreba 414,OOGJ Predpokadnarok202 2422,?OGJ 2
Príoha č. 4 2 422,10 GJ x 277,7778 kwh = 672 805,60938 kwh 672 805,60938 kwh x 0,0434 /kwh + 20 % DPH = 35 039,72 reguačný príkon 672 805,60938 kwh : 5 300 = 126,9444546 kw 126,9444546 kw x 166,3595 /kwh + 20 % DPH = 25 342,10 Spou: 60381,82 Údaje o nákadoch na dodávku tepa na vykurovanie za objekt rozpočítavania sú: Rozpočítavanie množstva dodaného tepa na vykurovanie pod'a obostavaného objemu (rozdiena konštrukčná výška jednotivých miestností, triedy,teocvičňa) Nákady na dodané tepo na vykurovanie sa rozpočítavajú konečným spotrebite'om nasedovne:nps = N. Sks s Nks nákady pre konečného spotrebite'a ( ) N nákady na dodané tepo na vykurovanie za objekt rozpočítavania ( ) S ceková podahová pocha objektu (rn3) Sks podahová pocha konečného spotrebite'a -triedy (rn3) Nks = 60 381,82. 1400,10 m3 35 178,153 m3 N, = 2 403,21 2 403,21 : 12 mesiacov = 200,27 Nákady za spotrebu tepa na 1 mesiac 200,27 VODY-Z POVRCHOVÉHO ODTOKU Nákady prepočítané z faktúr O/2011 184,OO 02/2011 165,60 03/2011 184,24 04/2011 178,02 05/2011 184,24 06/2011 178,02 07/2011 184,24 08/2011 184,24 09/2011 178,02 10/2011 184,24 1/2011 178,02 12/2011 184,24 spou 2167,12 2167,12 : podahová pocha 10 474 m" = 0,21 / m" 0,21 / m" x prenajatá pocha 430,80 m2 =90,47 90,47 : 12 = 7,54 Nákady za vody z povrchového odtoku na 1 mesiac 7,54 Nákady za energetické médiá na mesiac : eektrická energia 32,24 vodné 19,12 stočné 18,96 tepo 200,27 vody z povrchového odtoku 7,54 spou 278,13 S účinnost'ou od 1.1.2012 V Bratisave, dňa 17.05.2012 Vypracovaa: Katarína Barboríková, SSŠ.! Marta Jurkovičová, vedúca škos.odd..r. ( 3
Príoha č. 5 Zákadná škoa Aexandra Dubčeka Majerníkova 62 Bratisava Budova Maierníkova 60 Bratisava Technický prepočet spotreby energi Nájomca Prenajaté priestory Prenajatá pocha : ESPRIT : 3. poschodie : z projektovej dokumentácie 416 chodba 58,31 m2 416 chodba 58,31 m2 417chodba 234,38m2 435 chodba 33,54 m2 Spou: 384,54 m2 obostavaný objem 384,54 m2 x konštmkčná výška 3,25 m = 1 249,755 rn? ELEKTRICKÁ ENERGIA nákady za spotrebu eektrickej energie prepočítané z ekonomicky oprávnených nákadov z faktúr od dodávatera eektriny Energetické centmm a.s. za opakované dodanie tovam a sužby, číso odberného miesta 24ZZS5 1 97872000J meria objekt Majerníkova 60 čast',,b?. podahová pocha pre spotrebu eektriny objektu Majernfkova 60 9 800,00 m2 odpočítat' pochu Zariadenia škoského stravovania, nako'ko túto čast' meria samostatný eektromer jedáeň - 315,35 m2 jedáeň ZŠ M 62-342,16 m2 kuchyňa -81,OOm2 úsek stravovania I.podzemné podažie, vývarovňa, skady, kanceária - 699,97 m2 odpočítat' byt, spotrebu meria samostatný eektromer - 80,70 m2 pod-ahová pocha pre spotrebu eektriny 8 280,82 m" podahová pocha pre spotrebu eektriny Esprit 384,54 m2 : 8 280,82 m2 = 4,64 % Esprit bude prispievat' 4,64 % z cekových nákadov. 384,54 m2 Vyúčtovacia faktúra za rok 2011, cekom za odberné miesto 6 749,8 7 6 749,87 z toho 4,64 % = 313,19 313,19 : 12 = 26,10 Nákady za spotrebu eektrickej energie za 1 mesiac 26,10 VODNÉ Prepočet vody je vypracovaný vo výpočte kde sú učebne Nákady za spotrebu vodné na mesiac 00,00 STOČNÉ Prepočet vody je vypracovaný vo výpočte kde sú učebne Nákady za spotrebu stočné na 1 mesiac 00,00
Príoha č. :'5 TEPLO Rozpočítanie množstva dodaného tepa na vykurovanie Údaje o objekte rozpočítavania sú:? a) objekt zúčtovania Zákadná škoa A. Dubčeka Majerníkova 62 Bratisava b) identifikácia zdroja tepa dodávate' tepa Bratisavská tepárenská a.s., Bratisava c) obostavaný objem ZŠMajerníkova'60 35178,153m3 ZŠMaierníkova62 38540,036m3-bazén300,315m3 spou 70 716,874 m3 obostavaný objem 384,54 m2 x konštmkčná výška 3,25 m = 1249,755 m3 Z vyúčtovacej faktúry dodávate'a tepa Bratisavskej tepárenskej,a.s. za rok 2011 Variabiná zožka Tepo dop. vody 13 433,78 kwh Tepo 1948115,36 kwh Variabiná zožka 1961549,OOkWhx0,0396 /kwh+20%dph= 93212,81 Fixná zožka Reguačný príkon Nákady spou za rok 2011 342,4306 kwx 136,1458 /kw+20 % DPH= 55 944,58 149 157,39 Z fakúr sú odpočítané ceoročné nákady na prevádzku bazéna. bazén 2485 GJ x variabiná zožka 277,7778 kwh = 690 277,83 kwh 690 277,83 kwh x 0,0396 /kwh + 20 % DPH = 32 802,00 2485 GJ x reguačný príkon 0,05241 kw = 130,23885 kw 130,23885 kw x 136,1458 /kw+20 % DPH = 21 277,77 ročné nákady na prevádzku bazéna 54 079,77 Cekové nákady odberový diagram 149 157,39 odpočítané nákady bazén 54 079,77 ÚK+ TÚV 95 077,62 Údaje o nákadoch na dodávku tepa na vykurovanie za objekt rozpočítavania sú: Rozpočítavanie množstva dodaného tepa na vykurovanie podra obostavaného objemu (rozdiena konštrukčná výška jednotivých miestností, triedy,teocvičňa) Nákady na dodané tepo na vykurovanie sa rozpočítavajú konečným spotrebite'om nasedovne: Nks a N - Sks s Nks nákady pre konečného spotrebite'a ( ) N nákady na dodané tepo na vykurovanie za objekt rozpočítavania ( ) S ceková podahová pocha objektu (m3) Sks podahová pocha konečného spotrebite'a -triedy (m3) Nks = 95 077,62. 249,755 m3 70 7?6,874 m3 N, = 1680,27 1680,27 : 12 mesiacov = 140,02 Nákady za spotrebu tepa na mesiac 140,02 2
Príoha č. 5 VODY Z POVRCHOVÉHO ODTOKU Nákady prepočítané z faktúr O/2011 184,OO 02/2011 165,60 03/2011 184,24 04/2011 178,02 05/2011 184,24 06/2011 178,02 07/2011 184,24 08/2011 184,24 09/2011 178,02 10/2011 184,24 11/2011 178,02 12/2011 184,24 spou 2167,12 2167,12 : podahová pocha 10 474 m" = 0,21 / m2 0,21 / m2 x prenajatá pocha 384,54 m2 =80,75 80,75 : 12 = 6,73 Nákady za vody z povrchového odtoku na 1 mesiac 6,73 Nákady za energetické médiá na eektrická energia vodné stočné tepo vody z povrchového odtoku spou 1 mesiac : 26,10 00,00 00,00 140,02 6,73 172,85 Marta Jurkovičová, vedúca škoského oddeenia S účinnost'ou od 1.9.201 do 31.2.201,,=? 3
!
Príoha č. 6 Zákadná škoa Aexandra Dubčeka Majerníkova 62 Bratisava Budova Maierníkova 60 Bratisava Technický prepočet spotreby energii Nájomca Prenajaté priestory Prenajatá pocha : ESPRIT : 3. poschodie : z projektovej dokumentácie 416 chodba 58,31 m2 416 chodba 58,31 m2 417 chodba 234,38 m2 435 chodba 33,54 m2 Spou: 384,54 m2 obostavaný objem 384,54 m" x konštrukčná výška 3,25 m = 1249,755 m? ELEKTRICKA ENERGIA nákady za spotrebu eektrickej energie prepočítané z ekonomicky oprávnených nákadov z faktúr od dodávatera eektriny Energetické centrum a.s. za opakované dodanie tovam a sužby, číso odberného miesta 24ZZS5 1 97872000J meria objekt Majerníkova 60 čast',,b?. podahová pocha pre spotrebu eektriny objektu Majerníkova 60 9 800,00 mz odpočítat' pochu Zariadenia škoského stravovania, nakorko túto čast' meria sarnostatný eektromer jedáeň - 315,35 m2 jedáeň ZŠ M 62-342,16 m2 kuchyňa -81,00m2 úsek stravovania I.podzemné podažie, vývarovňa, skady, kanceária - 699,97 m2 odpočítat' byt, spotrebu meria samostatný eektromer - 80,70 m2 pomahová pocha pre spotrebu eektriny 8 280,82 m2 podahová pocha pre spotrebu eektriny Esprit 384,54 m2 : 8 280,82 m2 = 4,64 % Esprit bude prispievat' 4,64 % z cekových nákadov. 384,54 m2 Predpis záohových patieb za dodávku eektriny na rok 2012 7 440,00 z toho 4,64 % = 345,22 345,22 :12 = 28,77 Nákady za spotrebu eektrickej energie za mesiac 28,77 VODNÉ Prepočet vody je vypracovaný vo výpočte kde sú učebne Nákady za spotrebu vodné na mesiac 00,00 STOČNÉ Prepočet vody je vypracovaný vo výpočte kde sú učebne Nákady za spotrebu stoěné na mesiac 00,00 i
Príoha č. 6 TEPLO Rozpočítanie množstva dodaného tepa na vykurovanie '[Jdaje o objekte rozpočítavania súí a) objekt zúčtovania Zákadná škoa A. Dubčeka Majernfkova 62 Bratisava b) identifikácia zdroja tepa dodávater tepa Bratisavská tepárenská a.s., Bratisava c) obostavaný objem ZŠMajerníkova'60 35178,153m3 obostavaný objem 384,54 m2 x konštmkčná výška 3,25 m = 1 249,755 m3 Spotreba tepa vypočítaíná na zákade samostatného merača tepa, ktorý meria en budovu Majerníkova 60 umiestneného v odovzdávacej stanici tepa. Výrobné číso 6291 779/2008 január 2012 febmár 2012 marec 2012 aprí 2012 spotreba 538,50 GJ spotreba 744,20 GJ spotreba 0,00 GJ spotreba 12,40 GJ Predpokad podra nameranej spotreby v roku 2011, vyúčtovanie pod'a skutočne nameranej spotreby bude spracované po ukončení kaendárneho roka. máj 2011 jún 2011 ju 2011 august 2011 spotreba 27,00 GJ spotreba 0,00 GJ spotreba 0,00 GJ spotreba 0,00 GJ september20 spotreba 0,OOGJ október 2011 spotreba 124,00 GJ november20 spotreba 562,OOGJ december20 spotreba.41.4,oogj Predpokadnarok202 2422,IOGJ 2 422,10 GJ x 277,7778 kwh = 672 805,60938 kwh 672 805,60938 kwh x 0,0434 /kwh + 20 % DPH = 35 039,72 reguačný príkon 672 805,60938 kwh : 5 300 = 126,9444546 kw }26,9444546 kw x 166,3595 /kwb + 20 o/o DPH = 25 342,10 60 381,82 Spou: Údaje o nákadoch na dodávku tepa na vykurovanie za objekt rozpočítavania sú: Rozpočítavanie množstva dodaného tepa na vykurovanie pod'a obostavaného objemu (rozdiena konštrukčná výška jednotivých miestností, triedy,teocvičňa) Nákady na dodané tepo na vykurovanie sa rozpočítavajú konečným spotrebite'om nasedovne:n1,s = N. Sks s Nks nákady pre konečného spotrebite'a ( ) N nákady na dodané tepo na vykurovanie za objekt rozpočítavania ( ) S ceková podahová pocha objektu (m3) Sks podahová pocha konečného spotrebite'a (m3) Nks = 60 381,82. 1 249,755 m3 35 178,153 m? N, = 2 145,15 2145,15 : 12 mesiacov = 178,76 Nákady za spotrebu tepa na mesiac 178,76 2
Príoha č. 6 VODY Z POVRCHOVÉHO ODTOKU Nákady prepočítané z faktúr O/2011 184,OO 02/2011 165,60 03/2011 184,24 04/2011 178,02 05/2011 184,24 06/2011 178,02 07/2011 184,24 08/2011 184,24 09/2011 178,02 10/2011 184,24 11/2011 178,02 12/2011 184,24 spou 2167,12 2167,12 : podahová pocha 10 474 m2 = 0,21 / m" 0,21 / m2 x prenajatá pocha 384,54 m2 = 80,75 80,75 : 12 = 6,73 Nákady za vody z povrchového odtoku na mesiac 6,73 Nákady za energetické médiá na mesiac : eektrická energia 28,77 vodné 00,00 stočné 00,00 tepo 178,76 vody z povrchového odtoku 6,73 spou 214,26 V Bratisave, dňa 24.05.202 V.fía(ISaVe5 ua 4'Ť.U).LU14 t? - Vypracovaa: Katarína Barboríková, Stredisko sužieb škoe,oá? Marta Jurkovičová, vedúca škos.odd. [ S úěinnost'ou od 1..2012 3
í MESTSKA Cj;ST BRATISLAVA - +(AP.LOýÁ VE'S PODuA ZA!'.ONA BOLů ZVEREJThiENE,J!IA hw'v.ka'-<lovaves.sk /' I @..»...,?.... b...? p g o p i s??... 0ií@,," :...:.q..'«ai.[.-. PODPIS /:.'7..."f...'aaa"'..; -O-
?A ':4» 7,.í'a. í.* 'ču' Zmuva č. 089 0 36 40 07 o nájme nebytových priestorov uzavretá podra 3 zákona č. 1 6/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (d'aej en,,zmuva") m e d z i Í? {i Prenajímate'om: zastúpeným: Mestská čast' Bratisava - Karova Ves Nám. sv. Františka 8, 842 62 Bratisava IČO: 603520 bankové spojenie: Dexia banka Sovensko, a.s. číso účtu: 1804143001/5600 Ing. Ivetou Hanuíkovou, starostkou mestskej časti d'aej en,,prenajímate?' so súhasom riaditerky Zákadnej škoy A. Dubčeka, Majerníkova 62, 841 05 Bratisava, zastúpenej RNDr. Eeonórou Goaisovou číso účtu ZŠ: 8618531002/5600 a Nájomcom: Občianske združenie ESPRIT Kemensova 9, 811 09 Bratisava IčO: 30851581 bankové spojenie: Dexia banka Sovensko, a.s. číso účtu: 9604040004/5600 zastúpeným: Doc. JUDr. Jánom Cirákom, CSc., predsedom správnej rady a pani Aenou Kohútovou, čenkou správnej rady d'aej en,,nájomca" íť','í Prenajímater a nájomca sa ako zmuvné strany na zákade 2 ods. 3, 720 0bčianskeho zákonnika (d'aej en,,02"), 3 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme apodnájme nebytových priestorov vznení neskorších predpisov (d'aej en,,zonp?), zákona č. 416/2001 Zb. o prechode niektorých p8sobností z orgánov štátnej správy na obce a na vyššie územné ceky dohodina uzavretí tejtozmuvy: Č. I. Predmet, úěe a rozsah nájmu 1. Prenajímate' má Protokoom o zverení správy nehnute'ného majetku havného mesta SR Bratisavy as ním súvisiacich práv azáv?ov č. 118800240300 zo dňa 5.2.2003 zverené do správv, nehnute'nosti - stavbu, súpisné č. 3045, na pozemku parc. č. 1669/610, nachádzajúce sa na uici Majernikova 62, Bratisava. Prenajímater pní na zákade zriad'ovacej istiny č. 1 53/PO/96 zo dňa 9.12.1996 a dodatku č. 1 zo dňa 27.6.2002 funkciu zriad'ovatera Zákadnej škoy A. Dubčeka, Majerníkova 62, Bratisava (d'aej en,,škoa"). -1-
I?
> '7í y'i' 2. Nájomca 73- so štvorróčným je zriad'ovaterom aosemróčným Súkromného štúdíom, gymnázia ktoré Esprit. MŠ so SR študijným zaradio odborom do siete 7902 škó 5 a škoských zariaaení Sovenskej- repubiky na zákade rozhodnutia MŠ SR číso: CD- 2005-2389/4344-1:096 zo dňa 11.3.2005. 3. Pod'a projektovej dokurnentácie včasti škoy na štvrtom nadzemnom podaží sa nachádzajú tieto nebytové priestory: Trieda 5x a Kabinet, Kabinet 2x Skad ' Komora í ' WC 2x.'WC2x = WC 4x? WC 2x 'WC2x -WC8x :ovňa učite'ov?'.kabi iinet Učebňa Kmeňový priestor 1 Kabinet ' Kabinet o awc 2x?WC2x?WC2x Spou: č. 404 č.415 č. 401 č. 402 č. 403 č.419 č.418 č. 405 č. 406 č. 407 č. 408 č. 409 č.410 č. 428 č. 429 č. 430 č.431 č. 432 č. 433 č.412 č.413 č.414 (d'aej en nebytové priestory) o výmere o výmere o výmere o výmere o výmere o výmere o výmere o výmere o výmere o výmere o výmere o výmere o výmere o výrnere o výmere o výmere o výmere o výmere o výmere o výmere o výmere o výmere 95,66 m5 2 07,17m? 335,95 m" 27,38m5 2 43,60 m 2 4,55 m? 2,36m" 8,52 ín? 16,98m2 5,04mý 8,82 m?'- 2 10,52m? 10,08m" 2 24,61 m? 26,03 m 2 44,78 m" 55,63 m" 23,99 m5 2 20,77 m 2 2,12m? 3,50 m? 2 2,34 m 2 780,04 m= (67,19x5) (21,80x2) ( 4,26x2) ( 8,49x2) ( 1,26x4) ( 4,40x2) ( 5,26x2) ( 1,26x8) ( 1,06x2) ( 1,75x2) ( 1,17x2) 4. Prenajímater čánku, pričom prenecháva nájomca sa nájomcovi zavčuje, ďo že nájrnu prenajaté nebytové priestory priestory bude ako uvedené zriad'ovate' v bode využívat' 3. tohto na účey materiáno-technického zabezpečenia výchovno-vzdeávacieho procesu Súkromného gymnázia Esprit. Spou s uvedenými nebytovými priestorrni je nájornca oprávnený užívat' aj prístupové komunikácie, vstupy, chodby, výt'ahy a schodištia, ktoré zabezpečujú prístup k nebytovým priestorom a prísušné sociáne zariadenia. Nájomca je rovnako na zákade osobitnej dohody s riadite'om škoy, spravida pod'a rozvrhu hodín, oprávnený užívat' vdohodnutých časoch odborné učebne aich vybavenie, škoskú knižnicu, teocvične a prirahý škoský dvor so športoviskarni, škoský bazén s prísušenstvom, pri'ahé WC, škoské šatne resp. iné priestory škoy. 5. Nájomca oprívnený je na rovnako zákade za účeom osobitnej zabezpečenia dohody využívat' stravovania škoskú žiakov jedáeň. súkromného Nájomca gyrm'iázia sa zaviuje vždy do 15.9. prísušného škoského roka nahásit' prenajímate'ovi aktuány počet žiakov. 6. Prenajímate' sa zaviuje zabezpečit' nájomcovi nerušený prístup k predmetu nájmu ako aj k súvisiacim priestorom počas ceej doby nájmu. -2-
í
IjN:'5 'IW.,iS(:!; 7. Nájomca sa zavmuje zabezpečit' dodrz:iavanie škoského poriadku žiakíni, ktorí budú navštevovat: súkromné gymnázium. Nájomca sa zav:uje vo všetkých ním užívaných priestoroch dodržiavat' patné predpisy anormy súvisiace s požiarnou ochranou, s bezpečnost'ou aochřanou zdravia pri práci ahygienické predpisy. Za všetky škody, ubíženia na zdraví, ktoré vzniki nedodržaním predpisov, zodpovedá v pnom rozsahu nájomca. 8. Prenajímate' súhasí s tým, že nájomca je oprávnený ako zriad'ovater prenechat' uvedené nebytové priestory do podnájmu pohájomcovi - Súkromnému gymnáziu Esprit za podmienok ustanovených vtejto zrnuve. Nájomca je oprávnený prenechat' nebytové priestory do podnájmu en na účey zabezpečenia výchovno-vzdeávacieho procesu.. 9. Nájomca prehasuje, že je stechnickýrn stavom nebytových priestorov riadne oboznámený a tieto m8žu súžit' dohodnutému účeu nájmu. %, 7 1. Ná5om sa uzaviera na určitý čas, a to Č. II. Vznik, doba a ukončenie nájmu -) od 1. 8. 2007 na dobu 10 rokov s týrn, že nájomca móže písomne požiadat' prenajímatera o predíženie nájmu nebytových priestorov, najnesk«"r šest' mesiacov pred upynutím doby nájmu. 2. Prenajímater a nájomca svojimi podpismi na tejto zmuve osvedčujú, že predmet nájmu bo so súhasom prenajímatera sprístupnený nájomcovi pred uzavretím tejto zrnuvy za účeom úpravy a renovácie a násedného využitia na výchovno-vzdeávaciu činnost'. 3. Nájomný vzt'ah v zmyse tejto zmuvy móže byt' ukončený: a) písomnou dohodou zmuvných strán, b) výpoved'ou v zmyse ust. 9 ods. 2 a 3 ZoNP, c) jednostrannýrn odstúpením od zrnuvy ( 48 02) prenajímaterom z dóvodov uvedených v bode 5. tohto čánku. 4. V nadvčnosti na ods. 3. písm. b) tohto čánku sa zmuvné strany v súade s ust. 12 ZoNP dohodi, že prenajímater aj nájomca sú oprávnení vypovedat' túto zmuvu vždy k 1.8. prísušného kaendámeho roka, pričom výpovedná ehota je dvanást'mesačná a začína pynút' dňom 1.8. prísušného kaendárneho roka. 5. Zmuvné strany sa dohodi v súade s ods. 3. písm. c) tohto čánku, že prenajímater móže od tejto zmuvy o nájme jednostranne odstúpit' v prípade, ak: a) nebytové priestory, ktoré sú predmetom tejto zmuvy, bude bez súhasu prenajímate'a užívat' iný subjekt na zákade zmuvy o združení, o obchodnom zastúpení, mandátnej zmuvy, prípadne inej zmuvy o spoočnom podnikaní, b) nájomca aj po predchádzajúcom písomnom upozornení prenajímatera v značnej miere poškodzuje prenajaté nebytové priestory, čím prenajímate'ovi vzniká škoda, c) nájomca uzavrie akékorvek spoočenstvo bez ohradu na skutočnost', že toto bude v súade s patnými právnymi predpismi, s iným subjektom a nebytové priestory použije ako nepeňažný vkad, ktorým sa bude podie"at' na zakadaní spoočenstva, pričom zmuva sa zmšuje dňom doručenia oznámenia o odstúpení od nej prenajímate'om nájomcovi. -3-
}
',It7%,J,ÍÓ a{!,'k?. 6. Nájornca je povinný odovzdat' nebytové priestory prenajímate'ovi najneskí"r vprvý pracovný dbň po skončení nájmu. Oodovzdaní nebytových priestorov prenajímater a nájomca spíšu zápisni«zápisnicu, ktorej jedno vyhotovenie obdrží prenajímater, jedno nájomca ajedno riadite'ka ZŠ. Dňom podpísania aprevzatia zápisnice nájomca prestáva zodpovedat' za nebytové priestory. 7. Vprípade, že nájomca neodovzdá prenajímaterovi predmet nájmu vehote pod'a odseku 6. tohto čánku, prenajímater je oprávnený vypratat' nebytové priestory na nákady a zodpovednost' nájomcu. Nájomca sa zavázuje uhradit' prenajímaterovi všetky nákady vzniknuté tým, že si nájomca riadne a včas nespni povinnost' podra ods. 6. tohto čánku. Nájomca sa zavmuje najneskór vposedný pracovný deň nájmu prenajímate'ovi preukázat', že všetky patby za nájomné má uhradené a súčasne sa zaviuje odsúhasit' zúčtovanie. V prípade nedodržania tohto závýku bude prenajímater postupovat' pod'a 672 ods.2 a F 6 0Z na riziko a nákady nájomcu. C. III. Osobitné dojednanie í.1' 1. Nájomca vykona na vastné nákady drobné stavebné úpravy a udržiavacie práce predmetných nebytových priestorov ako aj chodieb škoy aschodíšt' na štvrtom nadzemnom podaží spočívajúce v ich vyma'ovaní a cekovej renovácii. Prenajímate' udei nájomcovi na tieto práce súhas. Vzhradom k tomu, že niektoré z úprav, opráv audržiavacích prác majú charakter trvaého zhodnotenia nebytových priestorov, prenajímater anájomca sa dohodi na nižšie uvedených podmienkach náhrady preukázate'ne vynaožených nákadov v dohodnutej výške 450 000,-Sk. Prenajímate' sa zavázuje poskytnút' nájomcovi náhradu vynaožených nákadov vo forrne zravy vo výške 60 % z ceny nájmu dojednanej v č. IV. bod 1. tejto zrnuvy. Táto z'ava bude poskytovaná vrámci mesačných patieb nájomného, ato tak, že nájomca bude počas dohodnutého obdobia patit' nájomné určené v zmyse č. IV. bod 2. tejto zrnuvy. Zmuvné strany sa dohodi, že budú čiastku 450 000,-Sk považovat' za sumu, ktorou prenajímate' formou z'avy z nájmu nahradi nájomcovi vožené odsúhasené investície. Nájomca sa zavázuje, že nebude po skončenf doby nájmu od prenajímate'a požadovat' žiadnu d'ašiu náhradu vynaožených nákadov. 2. Zmuvné strany sa dohodi, že vzh'adom kvykonaným úpravárn arenovácii nie je nájomca povinný vrátit' nebytové priestory v póvodnom stave. 3. Prenajímate' súhasí stým, aby počas trvania nájmu nájomca umiestni na budove prenajatej škoy ako aj vjej interiéroch informačné tabue snázvom súkromného gymnázia. Č. IV. Výška a spatnost' nájomného a preddavkových patieb za sužby spojené s nájmom 1. Nájomné je stanovené na zákade zákona NR SR č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodou tak, že odo dňa vzniku nájmu bude nájomca patit' -4-
'
?')!'»jí7q%% )í. prenajímate'ovi nájomné vsadzb,e 250,00 Sk/m2 ročne. Nájomca bude za prenajatú podahovú pochu o výmere 780 m2 patit' prenajímaterovi nájomné v cekovej výíke 195 000,-Sk roěne, sovom: stodevát'desiatpát'tisíc sovenských korún. 2. Zmuvné strany sa v nadv?osti na č. ní. bod 1. dohodi, že nájomca bude počnúc dňom vzniku nájmu až do 31. 05.2011 (46 mesiacov) patit' nájomné so z'avou v 5adzbe t nájmu 2 00,-Sk/rn" k/m roi ročne v cekovej výške 78 000,-Sk roěne sovom sedemdesiatosemtisíc sovenských korún. 3. Prenajímater sa zavmuje zabezpečovať pre nájomcu dodávku sužieb spojených s nájmom nebytového priestoru v rozsahu uvedenom vo výpočtovom iste, ktorý je neoddeite'nou súčast'ou tejto zmuvy. Nájomca sa zav?je patit' prenajímaterovi na tento úče preddavky v sumách tak, ako je určcné vo výpoětovom iste. Prenajímater každoročne vyhotoví vyúčtovanie zapatených preddavkov na sužby askutočných nákadov na dodané sužby vždy v roku nasedujúcom po roku, v ktorom boi sužby dodávané. Nedopatky prípadne prepatky vzniknuté vyúčtovaním za prísušný kaendárny rok sú spatné do 15 dní po dni doručenia vyúčtovania na adresu odovzdacieho miesta nájomcu. 4. Nájomné a preddavky na sužby spojené s nájmom nebytového priestom bude nájomca :á do ukončenia nájmu ubrádzat' mesačne. Nájomca je povinný poukázat' patby včas, tak aby tieto najneskór v desiaty deň prísušného mesiaca, na ktorý sa uhrádzajú, nabehi na.?',.a=. S -? ' T účet prenajímatera. Mesačné nájomné so z'avou od vzniku nájmu do 31.05.2011 v sume 6 500,-Sk a mesačné?nájomné bez z'avy od 01.06.2011 'do 31.07.2017 v sume 16. 250,-Sk sa nájomca zavázuje uhrádzat'načísoúčtu80414300/5600,vso890364007. a-.:'í.aí' - " 5 Mesačné preddavky za sužby pod'a výpočtového istu, ktorý tvorí príohu tejto zmuvy :: sanájomca zavázuje uhrádzat' na číso účtu 8618531002/5600, VS 0890364007. Prenajímater si vyhradzuje právo úprav záohových patieb pri zvýšenf cien vstupov atakisto aktuaizáciu výpočtového istu pod'a počtu žiakov súkromného gymnázia naháseného k 15.9. prísušného škoského roka. Nájomca je pri každej patbe nájomného, ako aj preddavkov na sužby povinný uviest' obdobie, na ktoré sa patba poukazuje. Vprípade, že nájomca obdobie neurčí aprenajímater eviduje voči nájomcovi poh'adávku ztituu nedopatku na nájomnom aebo ztituu nedopatku na preddavkoch na sužby aebo zvyúčtovania sužieb, je prenajímate' oprávnený započítat' nešpecifikovanú patbu na pokrytie najstaršej spatnej poh'adávky. Zanedodržanie terrnínu patby nájomného aebo preddavkov na sužby upatní prenajímater voči nájomcovi úrok z omeškania stanovený v 3 nariadenia vády SR č. 87/1995 Z. z. 5. Zmuvné strany sa dohodi, že po 5 rokoch od vzniku nájmu ínóze prenajímater pristúpit' k prehodnoteniu ceny nájmu určenej v č. IV. bod 1. V prípade nového návrhu ceny nájmu, sa zmuvné strany po vzájomnom odsúhasení zav?jú uzavrieť novú dohodu vo foíme dodatku ktejto zrnuve, na zákade písomného návrhu predoženého prenajímate'om. Ak nedójde k dohode o zrnene ceny nájmu, prenajímater je oprávnený jednostranne zvýšit' cenu nájmu v súade s medziročným rastom indexu spotrebiterských cien oznámeným Štatistickým úradom Sovenskej repubiky za predchádzajúci kaendárny rok. Takto určenú cenu sa nájomca zavázuje akceptovat'. -5-
ť
-:'í :.1;,) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Č. V. Práva a povinnosti prenajímatera a nájomcu Nájomca je povinný užívať prenajatý nebytový priestor en na dohodnutý úče nájmu (č. I. tejto zrnuvy). Nájomca je povinný riadne a včas poukazovať patby nájomného a preddavkov na sužby s nájmom spo5erié. Nájomca v pnom rozsahu zodpovedá za pohyb žiakov a ostatných os6b súkromného gymnázia v spoočných priestoroch škoy. Nájomca sa zavázuje zabezpečit', aby žiaci azamestnanci súkí'omného gyrnnázia nevstupovai do priestorov škoy, ktoré nie sú predmetom tejto nájomnej zmuvy. Nájomca je povinný zabezpečovat' a hradit' na vastné nákady drobné opravy (pre výpočet drobných opráv sa anaogicky použije príoha nariadenia vády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia 02, pričom suma drobnej opravy predstavuje sumu 1.000,- Sk), obvyké udržiavacie príce, ako aj nákady vzniknuté neprimeraným užívaním priestorov nájomcom aebo os6b, ktoré sa sjeho súhasom zdrijú v nebytových priestoroch. Nájomca je povinný bez zbytočného odkadu oznámit' prenajímate'ovi potrebu t opráv, opra dkadi ktoré má tento vykonat' aumožnit' ich vykonanie. Taktiež je povinný bezodkadne prenajímaterovi oznámit' akúko'vek skodu, ktorá vznikne na nebytových priestoroch. Pri nespnení povinností uvedených vbode 3. a4. tohto čánku nájomca zodpovedá za škodu, ktorá v dí"sedku toho vznikne. Stavebné úpravy nebytového priestoru nie je nájomca oprávnený vykonať bez predchádzajúceho písomného súhasu prenajimate'a. Ak nájomca vykoná zmeny nebytového priestom bez predchádzajúceho písomného súhasu prenajímate'a, je povinný po skončení nájmu uviest' nebytové priestory na svoje nákady do povodneno stavu, pokiar sa s prenajímate'om nedohodne inak. Nájomca sa zavázuje uhradit' všetky škody na majetku prenajímatera, ktoré vzniknú dósedkom prevádzky nájomcu, aebo ktoré spósobia žiaci súkromného gymnázia Nájomca berie na vedomie, že tejto zodpovednosti sa nem6že zbavit, pokiar nepreukáže, že škoda nevznika násedkom jeho prevádzky. V zmyse ustanovenia -u 6 ods. 2 zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi, v znení neskorších predpňsov, boo zmuvnými stranami dohodnuté, že všetky povinnosti vypývajúce z uvedeného zákona zabezpečí nájomca na vastné nákady. 10. Nájomca nebytového priestom preberá na seba všetky povinnosti vypývajúce z patných predpisov oochrane majetku azdravia (zák. č. 174/1968 Zb. vznení neskorších predpisov, zákon. č. 330/1996 Z. z. obezpečnosti aochrane zdravia pri práci a vykonávacie a súvisiace predpisy) a zabezpečí ich pnenie na vastné nákady. 11. Ďaej nájomca preberá na seba všetky povinnosti pynúce mu zo zákona NR SR č. 272/1994 Z. z. o ochrane zdravia rudí v znení neskorších predpisov, a zavázuje sa ich dodržiavat' na vastné nákady. 12. Prenajímate' a nájomca sa dohodi na tomto režime domčovania písomností týkajúcich sa medzi nimi uzavretého nájomného vzt'ahu: a) v pnom rozsahu patia ustanovenia Poštového poriadku -6-
).-) b) odovzdacim miestom nájomcu je: Kemensova 9, 81109 Bratisava c) odovzdacím miestom prenajímatera je: Nám. sv. Františka 8, 842 62 Bratisava Nájomca berře na vedomie a súhasí s tým, že písomnost' prenajímatera domčená poštou do-jeho odovzdacieho miesta sa pokadá za domčenú priamo do jeho vastných nxk i ked' táto zásieka bude vrátená poštou-prenajímaterovi ako zásieka n'a)orncom neprevzatá. 13.Nájomca je povinný zabezpečovat na vastné nákady deratizáciu adezinsekciu vprenajatých nebytových priestoroch vzmyse patných právnych ahýgienických predpisov a finančne sa podierať na deratizácii a dezinsekcii v nehnuternosti, v ktorej sa nebytové priestory nachádzajú. Nájomca je povinný podierať sa po dohode s riadite'om škoy pri zabezpečovaní čistoty a sc0odnosti chodníkov prirahých ku škoe a to v rozsahu uvedenom vo Všeobecne záváznom nffadení č. 64/2001 Mestskej časti Bratisava - Karova Ves o do&ffiavaní čistoty a poriadku na území Mestskej časti Bratisava Karova Ves vzneni jeho zmien adopnkov. Povinnosti vastníka asprávcu domovej nehnuternosti vypývajúce z uvedeného nariadenia prechádzajú v čase prevádzkovej doby výučne na nájomcu. 14. Nájomca nie je oprávnený dat' nebytové priestory aebo ich čast' do podnájmu inému subjektu ako uvedenému č. I. ods. 6. te3to zmuvy bez súhasu prenajímatera. O súhas s podnájmom požiada nájomca prenajímate'a vo forme pisomnej žiadosti, ktorej príohou bude pisomný návrh zmuvy opodnájme. Poskytnutý súhas spodnájmom móže prenajímater zmšiť formou písomného oznámenia domčeného nájomcovi. Nájomca je povinný bez zbytočného odkadu po domčeni oznámenia o zmšení súhasu ukončit' podnájomný vzt'ah. Bez súhasu prenajímatera nesmie umožnit' ich uživanie a prevádzkovanie inej fyzňckej aebo právnickej osobe na zákade zmuvy o zdmžení, prípadne inej zmuvy o spoočnom podnikaní. 15. Nájomca je povinný prenajimate'ovi bezodkadne oznámit' akékorvek zmeny týkajúce sa jeho adresy, názvu, sída, právnej formy, odovzdávacieho miesta pošty, náhradného prijímatera a pod. 16. Nájomca je povinný nebytové priestory, ktoré sú predmetom nájmu, v prípade požiadavky zodpovedného zástupcu prenajímatera aebo riaditera škoy spristupnit' za účeom vykonania kontroy, či nájomca užíva predmet nájmu vsúade spodmienkami dojednanými touto zmuvou, ako aj vykonania obhiadky za účeom zistenia technického stavu predmetných nebytových priestorov. Obhiadku je prenajímater oprávnený vykonat' počas prevádzkovej doby avsprievode nájomcom poverenej osot»y tak, aby týmto úkonom nemši neprimeraným sp8sobom nájomcu vo výkone jeho práv. 17. Pre prípad, že nájomca bez vážneho d6vodu odoprie vstup do priestorov za účeom vykonania obhiadky, dojednai zmuvné strany v súade s ust. 544 ods. 1 a 2 a 545 ods. 1 0bčianskeho zákonníka zmuvnú pokutu vo výške 10.000,-Sk. Č. VI. Osobitné, prechodné a závereěné ustanovenia 1. Zámer prená3mu časti budovy Zákadnej škoy A. Dubčeka, Majerníkova 62, Bratisava, Občianskemu združeniu ESPRIT na výchovno-vzdeávacie účey schváio Miestne zastupiterstvo Mestskej časti Bratisava - Karova Ves uznesením č. 55/2007 na 5. zasadnutí dňa 15.5.2007. 2. Zmuvné strany vyhasujú, že táto nájomná zmuva je en jedným z pre3:?vov ich v6?e smemjúcej kdhodobej spoupráci pri zabezpečovaní aorganizácii výchovy -7- I. í??.e';mú:'ť%g'i? a:m+-=---'---*'
ii
/' i' /' 3. 4. a vzdeávania v mestskej časti, ktorá prekračuje časový horizont tejto zrnuvy. Zmuvné strany preto aekarujú vzájomnú súčinnost' pri odstraňovaní eventuánych prekážok, ktoré by v budúcnosti mai za právny násedok nemožnost' uzavriet' novú dhodobú nájomnú zmuvu po skončení nájmu podra tejto zmuvy. Zmuvné strany sa preto zav?jú pod sankciou náhrady škody vopred vprimeranej ehote danej okonost'ami konkrétneho prípadu oznámit' dmhej zmuvnej strane vážne d«"vody, ktoré by vyučovai v budúcnosti uzavretie novej nájomnej zmuvy ohradne prenajatých priestorov podra tejto nájomnej zmuvy. Prenajímate' a nájomca sa dohodi na písomnej forme právnych úkonov. Nájomca je povinný strpiet' využívanie nebytových priestorov (čast' chemického kabinetu na 4. poschodí a strechy) na zákade patnej nájomnej zmuvy, ktorú prenajímate' uzavre s T-Mobie Sovensko, a.s. za účeom umiestnenia antén a teekomunikačnej techniky. 5. Zmuvu je moié menit' adopíňat' písomnýrni dodatkami, vzájomne odsúhasenými oboma zmuvnými stranarni. Pokia' nie je touto zrnuvou dohodnuté inak, patia pre nájom nebytových priestorov a vzt'ahy z neho pynúce ustanovenia zákona číso 11 6/ 1990 Zb. nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a prísušné ustanovenia Občianskeho zákonníka. 6. 7. Zmuva o nájme boa vyhotovená v 8 rovnopisoch s patnost'ou origináu, zkt.orých prenajímate' obdrží štyri a nájomca štyri vyhotovenia zmuvy. Zmuva nadobúda patnost' a účinnost' dňom jej podpísania zmuvnými stranami. Zmuvné strany zhodne prehasujú, že si zrnuvu pozorne prečítai, jej obsahu porozumei ana znak toho, že sa jej obsah dosovne zhoduje sich sobodne, vážne, určite a zrozurnite'ne prejavenou v6rou, ako aj na znak toho, že tento právny úkon neurobii v tiesni a za nápadne nevýhodných podmienok ju vastnoručne podpisujú. V Bratisave dňa 17.07.2007 NÁJOMCA: PRENAJÍMATEE : I % I? I (;4,,(, Doc. JUDr. Ján Cirák, CSc. predseda správnej rady [5'?' Aena Kohútová čenka správnej rady! Ing. Iveta HANULÍKOVÁ starostka mestskej časti So súhasom riaditerky ZŠ: Občianske r?družeme E8M,ivíensova 9, b 'ií ú9 Brptíst? -8- [,
Budova Majerníkova 60, 841 05 Bratisava Výpočtový ist Prenajaté priestory Nájomca :4 nadzerníné podažie : Občianske združenie ESPRIT ELEKTRICKÁ ENERGIA Spotreba eektrickej energie podra naíneraných hodnót na podružných eektromeroch montáž 12.7.2013 typ LE-02d, IEC 61036 eektromer 1. umiestnený v eektrickom rozvádzači (pri kanceárii) eektromer 2. urniestnený v eektrickom rozvádzači (dmhá strana ) Spotreba eektrickej energie za spoočné priestory podra energetickej náročnosti spotrebičov. TEPLO Rozpočítanie nákadov za dodané tepo na vykurovanie pre konečného spotrebite'a ako nemeraná dodávka pod'a prenajatej podahovej pochy z faktúr od dodávate'a tepa. Spotrebu tepa za ceý objekt meria merač tepa umiestnený v odovzdávacej stanici tepa, výrobné číso 6291779/2008. Špecifikácia z projektovej dokumentácie - spotreba tepa za spoočné priestory IV. NP 416 schodiskový priestor 21,56m2 III. NP 335 schodiskový priestor 29,56 m2 :4 nájomcovia = 7,39 m2 335 chodba 58,31 m?' :4 nájomcovia = 14,57m2 II. NP 237 schodiskový priestor 29,56 m2 :4 nájomcovia = 7,39 m2 237 chodba 58,31 m2 :4 nájomcovia = }4,57m2 I.NP 138 zádverie 13,96 m2 :4 nájomcovia = 3,49 m2 137 schodiskový priestor 29,56 m2 :4 nájomcovia = 7,39m2 137 chodba 83,25 m2 :4 nájomcovia = 20,81 m" 134 chodba k bufetu 49,65 m2 : 5 nájomcov 9,93 m2 169 vstupný vestibu 203o,44 m2 : 8 nájomcov 25,43 m2 Esprit spoočné priestory 132,53 m2 TEPLÁ ÚŽ,ITKOVÁ VODA Nákady za spotrebu TUV budú vypočítané z nameranej spotreby vodomerov umiestnených na prívode a na spiatočke potmbia do objektu, ktoré merajú spotrebu ceého objektu. Konečnému spotrebiterovi budú nákady rozpočítané ako nemeraná dodávka pod'a ro(:,ných smerných čísie spotreby vody a na zákade naháseného počtu osób. V prí prípade montáže podružných vodomerov konečného spotrebite'a budú nákady na spotrebu TÚV vypočítané podra nameranej spotreby na podmžných vodomeroch. VODNÉ Nákady za spotrebu studenej vody - vodné budú vypočítané z nameranej spotreby vodomera, ktorý meria spotrebu ceej budovy a je umiestnený v koektore. Konečnému spotrebiterovi budú nákady rozpočítané ako nemeraná dodávka pod'a ročných smerných čísie spotreby vody a na zákade naháseného počtu osób. V prípade montáže podmiých vodomerov budú nákady na spotrebu studenej vody - vodné vypočítané podra nameranej spotreby na podružných vodomeroch.
STOČNÉ Nákady za spotrebu studenej vody - stočné budú vypočítané z nameranej spotreby vodomera, ktorý meria spotrebu ceaej budovy a je urniestnený v koektore. Konečnému spotrebiterovi budú nákady rozpočítané ako nemeraná dodávka pod'a ročných smerných čísie spotreby vody a na zákade naháseného počtu osób. V prípade montáže podnimých vodomerov budú nákady na spotrebu studenej vody - stočné vypočítané pod"a nameranej spotreby na podružných vodomeroch. VODY Z POVRCHOVÉHO ODTOKU Rozpočítanie nákadov pod'a verkosti prenajatej podahovej pochy z faktúr od dodávate'a. Nákady za energetické médiá mesačne 780,04 m2 601,10 384,54 m2 214,26 430,80 m2 278,13 V Bratisave, dňa Vypracovaa: 08.01.2015 Katarína Barboríková, Stredisko sužieb škoe, teefón 02/60259164 :?»=-?'= Bc. Marta Jurkovičová, vedúca škoského oddeenia 4 r
Dodatok č. k Zmuve č. 089 0 36 40 07 o nájme a podnájme nebytových priestorov pod'a zákona č. 16/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov m e d z i Prenajímate'om : Mestská čast' Bratisava - Karova Ves Nám. sv. Františka 8, 842 62 Bratisava IČO: 603520 zastúpeným: Ing. Ivetou Hanuíkovou, starostkou mestskej časti d'aej en,,prenajímater? so súhasom riaditerky Zákadnej škoy škoy A. Dubčeka, Majerníkova 62, 841 05 Bratisava RNDr. Eeonórou Goaisovou a Nájomcom: Občianske združenie ESPRIT Kemensova 9, 811 09 Bratisava IČO: 30851581 zastúpeným: Doc. JUDr. Jánom Cirákom, CSc., predsedom správnej rady a pani Aenou Kohútovou, čenkou správnej rady d'aej en,,nájomca" Prenajímatei' a nájomca sa ako zmuvné strany, ktoré uzavrei Zmuvu č. 089 0 36 40 07 o nájme a podnájme nebytových priestorov so súhasom riadite'ky škoy sa v súade s čánkom VI. bod 5. tejto zmuvy dohodi na Dodatku č. v nasedovnom znení: I. V Č. I. Predmet, úče a rozsah nájmu sa za bod 2 vkadá nový čánok 2a, ktorý znie: 2a. Nájomca je zriad'ovate'om Súkromnej zákadnej škoy Esprit, ktorú MŠ SR zaradio do siete škó a škoských zariadení Sovenskej repubiky na zákade rozhodnutia MŠ SR číso: CD-2009-20788/5483-:917 zo -dňa-23.3. 2009. II. V č. I. Predmet, úče a rozsah nájmu sa v bode 4 prvá veta doterajší text nahrádza novým textom, ktorý znie: 4. Prenajímate' prenecháva nájomcovi do nájmu nebytové priestory uvedené v bode 3. tohto čánku, priěom nájomca sa zavmzuje, že prenajaté priestory bude ako zriad'ovate' využívat' na úěey materiáno-technického zabezpečenia výchovno-vzdeávacieho procesu Súkromného gymnázia Esprit a Súkromnej zákadnej škoy Esprit.
III. V č. I. Predmet, úče a rozsah nájmu sa v bode 5 prvá veta doterajší text nahrádza novým textom, ktorý znie: 5. Nájomca je rovnako za účeom zabezpečenia stravovania žiakov súkromného gymnázia a súkromnej zákadnej škoy oprávnený na zákade osobitnej dohody využívat' škoskú jedáeň. IV. V č. I. Predmet, úče a rozsah nájmu sa v bode 7 prvá veta doterajší text nahrádza novým textom, ktorý znie: 7. Nájomca sa zavmzuje zabezpečit' dodržiavanie škoského poriadku žiakmi, ktorí budú navštevovat' súkromné gymnázium a súkromnú zákadnú škou. V. V č. I. Predmet, úče a rozsah nájmu sa v bode 8 prvá veta doterajší text nahrádza novým textom, ktorý znie: 8. Prenajímate' súhasí s tým, že nájomca je oprávnený ako zriad'ovate' prenechat' uvedené nebytové priestory do podnájmu jednak podnájomcovi Súkromnému gymnáziu Esprit a jednak podnájomcovi Súkromnej zákadnej škoe Esprit a to všetko za podmienok ustanovených v tejto zmuve. VI. Ostatné časti Zmuvy č. 089 0 36 40 07 zostávajú bez zmeny. V Bratisave, dňa 3 1. AUi 2009 NÁJOMCA: Doc. JUDr. Ján Cirák, CSc., predseda správnej rady Občianske združenie E 8 (' F'!I"í Kemensgva ů, u Ti U9 Bratisava 11 L' Aena Kohútová čenka správnej rady PRENA.ÚMATEE :,Ů Ing. Iveta HANULÍKOVÁ starostka mestskej časti / /»qí?»m»gz 119 '.j Á? {)' (': ".+>?,'1 {í ď)j t, -ii % ] ICJ' '(,a' í' ť ';'Á d í:5 ( / c ( / So súhasom riadite'ky ZŠ: 7AJ<i?"??"??-t SKOL-) =t' a..;=-y?f'cj'íem' Uf '?v / Maísií:íkí-.íva 62 (-,, ;d4 č (-..'r'? ť3' itslava :
i '%.,1. DOHODA O VYSPORIADANÍ ZÁVÁZKOV Verite': Džník: Mestská čast' Bratisava-Karova Ves Nám. sv. Františka č. 8, 842 62 Bratisava Zastúpená starostkou: Danou Čahojovou IČO: 603520 Bankové spojenie: Prima banka Sovensko, a. s. IBAN: SK 19 5600 0000 0018 0414 3001 (d'aej en veriter) Občianske združenie ESPRIT Majerníkova 62, 841 05 Bratisava Zastúpené: Prof. JUDr. Jánom Cirákom, CSc., predsedom správnej rady a Mgr. Vadimírom Pastýrikom, podpredsedom správnej rady IČO: 30851581 (d'aej en džník) I. Preambua 1. Džník uzavre s verite'om Zmuvu o nájme nebytových priestorov č. 089 0 36 40 07 v znení patného dodatku zo dňa 7.07.2007. Predmet nájmu je špecifikovaný v Č. I, jeďná sa o nebytové priestory na štvrtom nadzemnom podaží v objekte na Majerníkovej 60 v Bratisave o výmere 780,04 m2. Čas trvania nájmu bo dohodnutý do 31.07.2017. Džník uzavre s verite'om Zmuvu o nájme nebytových priestorov č. 330 0 36 43 1 zo dňa 13. 06.2012. Predmet nájmu je špecifikovaný v Č. I, jedná sa o nebytové priestory na štvrtom nadzemnom podaží v objekte na Majerníkovej 60 v Bratisave o výmere 430,80 m2. Čas trvania nájmu bo dohodnutý do 31.07.207. 2. Džník uzavre s veriterom Zmuvu o nájme nebytových priestorov č. 434/2017 zo dňa 1. 12.2017. Predmet nájmu je špecifikovaný v Č. I, jedná sa o nebytové priestory na štvrtom nadzemnom podaží vobjekte na Majerníkovej 60 vbratisave o výmere 1600,23 m2. Čas trvania nájmu bo dohodnutý od O.12.2017 do 31.07.209. 3. Predmet nájmu pod"a Č. I, bod 2. džník užíva bez zmuvného vzt'ahu od 01.08.2017 do30. 11.2017. 4. Džník počas doby užívania predmetu nájmu bez zmuvného vzt'ahu uhrádza nájomné apopatky za energie a sužby spojené snájmom vo výške stanovenej Zmuvou o nájme nebytových priestorov č. 089 0 36 40 07 v znení patného dodatku a Zmuvy o nájme nebytových priestorov č. 330 0 36 43 11 (Č. I., bod 1.). J
II. Predmet dohody 1. Na zákade skutočností uvedených v čánku I. tejto Dohody o vysporiadaní závázkov (d'aej en,,dohoda?) a za účeom vzájomného vysporiadania práv, povinnosff a závikov vzniknutých zužívania nebytových priestorov bez zmuvného vzt'ahu uzavierajú veriter a džník túto Dohodu o vysporiadaní závázkov. 2. Zmuvné strany sa dohodi, že poh'adávku vzniknutú rozdieom medzi úhradami nájmu a popatkov za energie a sužby spojené s nájmom vykonaných v súade so znením zmúv uvedených v Č. I., bod 1. tejto dohody a predpísanými úhradami v súade s uzatvorenou zmuvou uvedenou v Č. I., bod 2 uhradí džník verite'ovi na jeho účet IBAN: SK9 5600 0000 0018 04}4 3001, VS: 434/2017 v ehote do 31.05.2018 nasedovne: úhradu rozdieu za nájom v súhrnnej výške 2193,60 v dvoch spátkach, a to 1096,80 k 31.03.2018 a 1096,80 k 30.05.208. úhradu rozdieu za popatky za energie asužby spojené snájmom vo výške 3342,73 vdvoch spátkach, ato 1671,36 k31.03.208 a671,36 k 30.05.208. III. Osobitné a záverečné ustanovenia 1. Veriter a džník prehasujú, že spnením povinností uvedených v čánku II. tejto Dohody budú medzi nimi vysporiadané všetky vzájomné práva, povinnosti a závázky čánku I. tejto Dohody a žiaden z účastníkov tejto dohody si nebude z tohto tituu nateraz ani v budúcnosti upatňovat' žiadne nároky voči druhému účastníkovi. 2. Táto dohoda nadobúda patnost' dňom jej podpísania obidvoma stranami dohody a účinnost' dňom nasedujúcim po dni jej zverejnenia na internetovej stránke verite'a. 3. Táto dohoda boa vyhotovená v štyroch vyhotoveniach, z ktorých veriter a džník obdrží po dvoch vyhotoveniach. 4. Táto dohoda boa uzavretá na zákade sobodnej a vážnej vóe veritera a džníka, neboa uzavretá v tiesni, ani za nápadne nevýhodných podmienok pre niektorého z nich, boa nimi prečítaná a na znak sú51,asu s jej obsahom podpísaná. yt-mfhw rí-=,. "r., Bratisava: ava:díw ((i-2 /w:' -?" '4S (1 i y,'?- í' > {a?:ý,4?'i.? '?'ti??-*-s-)'.!.?','!!,,3,'s' Dana (2aJrío> 4??',š4i is',s)'ř?t>/ %.-.--- /.1 4 f..4 / V Prof. JUDr. Ján Cirák, CSc. '%,! v3?'z'>.,7 Mgr. Vadirníy tír -Pa-stýriÍ':
ZMLUVÁ O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV č. 434/2017 Zmuvné strany PrenajímateP: Mestská čast' Bratisava-Karova Ves Nám. sv. Františka 8, 842 62 Bratisava zastúpená starostkou: Danou Čahojovou IČO: 603 520 bankové spojenie: Prima banka Sovensko a. s. IBAN: SK9 5600 0000 0018 0414 3001 (d'aej en prenajímate') Nájomca: Občianske združenie ESPRIT Majerníkova 62, 841 05 Bratisava Zastúpené: Prof. JUDr. Jánom Cirákom, CSc., predsedom správnej rady a Mgr. Vadimírom Pastýrikom, podpredsedom správnej rady IČO: 30851581 (d'aej en nájomca) uzavierajú v súade s 83 720 0bčianskeho zákonníka, podra 3 zákona č. 11 6/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov túto nájomnú zmuvu. Nájom nebytových priestorov bo prejednaný na rokovaní Miestneho zastupite'stva mestskej časti Bratisava-Karova Ves dňa 16.05.207 a 18.07.207. Č. I. Predmet nájmu 1. Prenajímater je vastníkom nehnuternosti - Zákadnej škoy A. Dubčeka, Majerníkova 62 v Bratisave, budovy na Majerníkovej 60, si katastránom územf Karova Ves. Stavba so súpisným čísom 3045, na pozemku parcené číso 1 669/610 je zapfsaná na iste vastníctva číso 4708.,"v,,- 2. Predmetom nájmu sú nebytové priestory na IV. nadzemnom podaží o cekovej výmere 1600,23 m", bižšia špecifikácia v príohe č. 1. Nájomca má povoené používat' aj vstup, schodištia, chodby, ktoré zabezpečujú prístup kpredmetným nebytovým priestorom. Nájomca je oprávnený používat' prísušný výt'ah a škoskú jedáeň. Nájomca móže v predmetnom objekte využívat' škoské teocvične a paváreň. Podmienkou využívania je uzatvorená dohoda s riadite'om škoy o časovom harmonograme. V prípade dohody bude povinný za využívané predmetné priestory uhrádzat' popatky pod'a aktuánych sadzieb energií. Nebytové priestory sú vybavené rozvodmi e. energie, vody, kanaizácie, ústredne vykurované. 1
Č. II. Úěe nájmu Nebytové priestory sa nájomcov i prenajímajú za účeom zabezpečenia výchovnovzdeávacieho procesu Súkromnej zákadnej škoy škoe Esprit a Súkromného gymnázia Esprit, ktorých zriad'ovate'om je občianske združenie ESPRIT. Č. III. Čas trvania nájmu Zmuvné strany sa dohodi na uzavretí tejto nájomnej zmuvy na určitý čas, a to od 0.2.2017 do 31.07.209. Č. IV. Nájomné a popatky za energie a sužby spojené s nájmom 1. Zmuvné strany sa dohodi na nájomnom vo výške 10,00 /m2/rok. Nájomné za predmetné nebytové priestory uvedené v č. I. tejto zmuvy je ročne 16 002,30, sovom šestnást'tisícdva eur a tridsat' centov. Uvedené nájomné je stanovené pre rok 2017. Nájomné za d'ašie roky sa nájomca zavázuje uhrádzat' vo výške ročného nájomného za predchádzajúci kaendárny rok, ktoré bude upravené o mieru infácie meranú indexom spotrebite'ských cien za predchádzajúci kaendárny rok na zákade informácie vydávanej Štatistickým úradom Sovenskej repubiky. 2. Nájomné je spatné mesačne sumou 1333,53 do 15. dňa prísušného mesiaca na účet IBAN SK9 5600 0000 0018 0414 3001, variabiný symbo 43420?7. 3. Prenajímater sa zavázuje nájomcovi zabezpečit' dodávku energií a poskytovanie sužieb spojených s nájmom. Záohové patby za energie a sužby pod'a techniekého prepočtu spotreby energií sa nájomca zavázuje uhrádzat' mesačne do 15. dňa prísušného mesiaca na účet IBAN: SK19 5600 0000 0018 04}4 3001, variabiný symbo 4342017. Prenajímater je oprávnený zmenit' výšku popatkov za energie a sužby na zákade zmien cien vstupov. Nájomca s takouto úpravou súhasí. 4. Nájomca si na vastné nákady zabezpečí upratovanie prenajatých priestorov, je povinný zabezpečovat' na vastné nákady deratizáciu adezinsekciu vprenajatých nebytových priestoroch v zmyse patných právnych a hygienických predpisov. Nájomca sa zavázuje finančne spoupodierat' na udržiavaní čistoty a schodnosti prístupových chodníkov, na deratizáciu a dezinsekciu spoočných priestorov. Nájomca si na vastné nákady zabezpečuje odvoz a ikvidáciu odpadu. 5. Nájomca berie na vedomie, že predmet nájmu nie je poistený. 6. V prípade meškania s patením nájomného a popatkov za energie a sužby je nájomca poviru'iý patit' úroky z omeškania podra Nariadenia vády Sovenskej repubiky č. 87/ 1995 Z. z, v aktuánom znení. 2
Č. V. Práva a povinnosti zmuvných strán 1. Nájomca prehasuje, že je oboznámený s technickým stavom predmetných nebytových priestorov. Drobné stavebné opravy, rekonštmkciu a udržiavacie práce, ktoré je potrebné reaizovat', aby mohi predmetné priestory súžit' dohodnutému účeu nájmu, vykoná nájomca na vastné nákady vsúade spatnými právnymi predpismi bez možnosti akejkorvek vzájomnej kompenzáeie medzi zmuvnými stranami. Nájomca znáša na vastné nákady drobné opravy a udržiavacie práce do výšky 165,00, ako aj nákady vzniknuté neprimeraným užívaním priestorov. 2. Nájomca sa zavázuje využívat' predmet nájmu výučne na úče pod'a č. II tejto zmuvy. Nájomca je povinný doručit' oddeeniu škostva Miestneho úradu mestskej časti Bratisava- Karova Ves v termíne stanovenom k zberu údajov Ministerstvom škostva, vedy, výskumu a športu SR 1 exempár štatistických výkazov a protokoov (napr. výkazy o MŠ, ZŠ, SŠ, EDUZBER, počet stravníkov... a iných), zasieaných na Okresný úrad v Bratisave aebo na havné mesto SR Bratisavu aebo zriad'ovate'ovi k evidencii počtu detí a žiakov v neštátnych škoách a škoských zariadeniach v územnej pósobnosti mestskej časti Bratisava-Karova Ves. 3. Prenajímater je oprávnený požadovat' prístup do prenajatých priestorov za účeom kontroy, či nájomea užíva nebytové priestory v súade s dohodnutým účeom využitia. 4. Nájomca neím5že prenajaté priestory aebo ich čast' poskytnút' inému do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhasu prenajímate'a. 5. Nájomca je povinný oznámit' prenajímate'ovi potrebu opráv súvisiacich s poruchami stavebnej konštrukcie, vrátane okien, dodávky tepa, vody, eektrickej energie a pod. ihned' potom, čo sa o nich dozvede, a umožnit' mu vykonanie týchto opráv. Prenajímate' je povinný bezodkadne riešit' oznámené opodstatnené poruchy, ktoré bránia riadnemu užívaniu predmetu nájmu, pod'a svojich finančných možností. Pri náhrade vzniknutej finančnej škody nájomcovi sa bude postupovat' pod"a prísušných ustanovenf patných právnych predpisov. 6. Nájomca je zodpovedný za všetky škody na predmete nájmu, ktoré spósobí, aebo ktoré spósobia osoby zdržiavajúce sa v predmete nájmu v súade s pokynmi nájomcu aebo s jeho vedomím. Všetky škody, za ktoré zodpovedá nájomca, odstráni na vastné nákady nájomca aebo uhradí prenajímate'ovi v bežných cenách. 7. Nájomca móže vykonávat' stavebné úpravy prenajatého priestoru en s predchádzajúcim písomným súhasom prenajímate'a a na svoj účet. Ak nájomca vykoná zmeny bez tohto súhasu, je povinný po skončení nájmu uviest' nebytové priestory na svoje nákady do póvodného stavu, pokiar sa s prenajímaterom nedohodne inak, tzn. v prípade skončenia nájmu je nájomca povinný vrátit' priestory v stave, v akom ich prevza s prihiadnutím na obvyké opotrebenie a vymarované zákadným náterom. 8. Nájomca je oprávnený označit' predmet nájmu svojim názvom vo forme informatívnej tabue jej umiestnenfm na fasáde nehnute'nosti v mieste na to určenom prenajímaterom. 9. Nájomca sa zavázuje vypratat' predmet nájmu bezodkadne v deň skončenia nájmu a vrátit' ho prenajímate'ovi. Ak nájomca ku dňu skončenia nájmu predmet nájmu nevyprata, prenajímate' je oprávnený vypratat' na nebezpečenstvo a nákady nájomcu veci, ktoré tam 3