architektonické štúdio atrium, Letná 40, 040 01 Košice, tel / fax: 055-6231587, e -mail : architekti@ atrium-archstudio.sk PLEŠIVEC Územný plán obce Z á v ä z n á č a s ť N á v r h r e g u l a t í v o v ú z e m n é h o r o z v o j a o b c e J a n u á r 2 0 0 9
Obstarávateľ: Obec Plešivec Okres: Rožňava Kraj: Košický Spracovateľ: Architektonické štúdio ATRIUM Letná 40, 04001 Košice tel./fax: 055/ 623 15 87 e-mail: architekti@atriumstudio.sk web: www.atriumstudio.sk www.uzemneplany.sk Hlavný riešiteľ: Ing. arch. Dušan Burák, CSc. Zodpovední riešitelia: Milan Barlog Ing. Juraj Jochman Ing. Milan Kolesár Ing. Michal Burák Ing. Marek Bakalár Odborne spôsobilá osoba na obstaranie ÚPD: Ing. Ján Nárožný a Ing. arch. Anna Soročinová Schvaľovacia doložka Územný plán obce Plešivec SCHVAĽOVACÍ ORGÁN: OBECNÉ ZASTUPITEĽSTVO PLEŠIVEC ČÍSLO UZNESENIA: 27-24-06/07-2009 DÁTUM SCHVÁLENIA: 24.6.2009 STAROSTA OBCE PLEŠIVEC LADISLAV BRODA PEČIATKA 1
2
Obsah 1. Zásady a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využitia územia... 5 1.1 Význam a funkcia obce a jej katastrálneho územia... 5 1.2 Koncepcia usporiadania funkčných plôch a organizácia územia... 5 1.3 Zásady urbanistickej kompozície... 5 2. Určenie prípustných, obmedzujúcich a vylučujúcich podmienok využitia plôch, intenzity ich využitia... 6 3. Zásady a regulatívy pre umiestnenie občianskeho vybavenia... 7 4. Zásady a regulatívy verejného dopravného a technického vybavenia územia... 7 4.1 Zásady koncepcie rozvoja dopravy... 7 4.2 Zásady koncepcie zásobovania pitnou vodou, odkanalizovania a čistenia odpadových vôd a odvedenia povrchovej vody... 8 4.3 Zásady koncepcie zásobovania elektrickou energiou a telekomunikácie... 8 4.4 Zásady zásobovania teplom a zemným plynom... 8 5. Zásady a regulatívy pre zachovanie kultúrno historických hodnôt, pre ochranu a využívanie prírodných zdrojov, pre ochranu prírody a tvorbu krajiny, pre vytváranie a udržiavanie ekologickej stability, vrátane plôch zelene... 8 6. Zásady a regulatívy pre starostlivosť o životné prostredie... 10 7. Vymedzenie zastavaného územia obce... 10 8. Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území... 10 8.1.Ochranné pásma... 10 8.2 Ochranné pásma zariadení technickej infraštruktúry... 10 8.3 Chránené územia funkčné obmedzenie v zmysle prísl. zákonných ustanovení... 11 9. Plochy na verejnoprospešné stavby a na vykonanie asanácie... 11 10. Určenie území pre ktoré je potrebné obstarať územný plán zóny a plochy pre delenie a sceľovanie pozemkov... 11 11. Zoznam verejnoprospešných stavieb... 11 11.1 Verejnoprospešné stavby vyplývajúce z ÚPN-VÚC Košický kraj v znení jeho ZaD...11 11.2 Verejnoprospešné stavby vyplývajúce z ÚPN-O Plešivec:... 12 12. Schéma záväzných častí riešenia a verejnoprospešných stavieb... 13 3
4
1. Zásady a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využitia územia 1.1 Význam a funkcia obce a jej katastrálneho územia Plešivec je samostatnou administratívne správnou obcou tvoriacou prirodzené jadro širšej spádovej oblasti Gemera Gemerská Hôrka, Ardovo, Slavec, Pašková a Bohúňovo. Susediacimi obcami sú Kunova Teplica, Silická Brezová, Silica, Brzotín, Kružná, Rakovnica, Rožňavské Bystré, Honce a Štítnik. Obec je súčasťou rekreačného územného celku Slovenský kras II. kategórie s funkciou východiska do národného parku, pre krátko a strednodobý turizmus s celoročným prevažne letným využitím na báze turistiky (pešej, cyklo a moto), jaskyniarstva, vlastivedy, poľovníctva a športu medzinárodného významu. Potenciálom ďalšieho rozvoja obce a k. ú. je poloha na križovatke plánovanej rýchlostnej cesty R2 a ciest I., II. a III. triedy, železničných tratí a plánovanej VRT železnice, úplná technická infraštruktúra s dostatočnými rezervami, priemyselné a dopravné tradície a schopnosť uchovávať kultúrno historické hodnoty národné kultúrne pamiatky, pamätihodnosti a zachovalé historické jadro. Nadpriemerné parametre má kvalita prírodného prostredia, ktorá vyústila do vyhlásenia Slovenského krasu za Národný park. V rámci neho je vyhlásená Národná prírodná rezervácia Pod Strážnym hrebeňom a NPP Diviačia priepasť a NPP Zvonivá jama, ktoré sú súčasťou lokality Svetového prírodného dedičstva UNESCO Jaskyne Slovenského krasu a jaskyne Aggtelekského krasu. Časť územia katastra je súčasťou navrhovaného chráneného vtáčieho územia SKCHVU027 Slovenský kras a zasahujú doň územia európskeho významu SKUEV0343 Plešivské stráne, SKUEV0346 Pod Strážnym hrebeňom, SKUEV0353 Plešivská planina a SKUEV0398 Slaná 1.2 Koncepcia usporiadania funkčných plôch a organizácia územia Za ucelenú organizačnú jednotku osídlenia a turizmu považovať obec stará a nová časť. Časť Hámor a výhľadové stredisko turizmu Okrúhle považovať za odčlenené urbanistické jednotky. Na časť Osada bude vyhlásená stavebná uzávera s určením na dožitie a postupnú asanáciu za účelom vedenia rýchlostnej cesty R2 a VTR. Obec Plešivec jej dynamicky sa vyvíjajúcu štruktúru doplniť o miestne a regionálne a nadregionálne funkcie bývanie, občianske vybavenie, výroba, technická infraštruktúra a doprava tak, aby tvorila harmonický celok. Za zásadnú úlohu považovať vedenie rýchlostnej cesty R2 mimo obec tunelom a výhľadové odľahčenie dopravy na prieťahu II/ 587 južnou trasou. Nové kapacitné funkcie občianskeho vybavenia a výroby lokalizovať na okraji zástavby. Historickú zónu a ul. Štítnickú a Čsl. armády s hlavným námestím považovať za funkčné a kompozičné osi s prioritou umiestnenia občianskeho a turistického vybavenia. Bývanie rozvíjať za Slanou, pod liečebňou a pod Vinicou. Rekultivovať odkaliská, ktoré sú spolu s Čeršňovým sadom a Poľnonákupom výhľadovými plochami pre priemysel a sklady. Časť Hámor odčlenenú polohu voči obci podporiť pre rozvoj priemyselnej, ale aj poľnohospodárskej výroby. Vybudovať obslužnú komunikáciu z cesty II/ 587 na priame sprístupnenie zóny. Stredisko turizmu Okrúhle považovať za výhľadovú rekreačnú, športovo turistickú a kultúrnu zónu medzinárodného významu. Plešiveckú planinu považovať za prírodoochranné prostredie, pre ktoré je potrebné pripraviť plán starostlivosti a jej zonáciu. 1.3 Zásady urbanistickej kompozície obec - udržať merítko zástavby a parcelácie v historickej zóne, ale aj okolo kat. kostola, - zachovať pôvodný charakter zástavby prerastený verejnou zeleňou a voľnou krajinou, - nové kapacitné stavby lokalizovať južne v náväznosti na hlavnú križovatku a autobusovú stanicu s odvážnymi merítkami i kompozíciami. časť Hámor - charakter zástavby bude priemyselný bez obmedzujúcich limitov stredisko turizmu - zachovať prírodnú scenériu a citlivo uplatniť merítko, materiál a tvarovanie objektov. V celom rozsahu chotára doplniť drobnú architektúru- informačné tabule, kaplnky, vyhliadkové miesta, studničky, autobus. zastávky, lavičky, ver. osvetlenie a pod. 5
2. Určenie prípustných, obmedzujúcich a vylučujúcich podmienok využitia plôch, intenzity ich využitia Územný plán stanovuje súbor záväzných regulatívov funkčného využívania územia. Určujúcou je hlavná funkcia podľa potreby špecifikovaná súborom doplnkového funkčného využitia a negatívne vymedzená taxatívnym vymenovaním neprípustných funkcií. Viď výkres č.1 a 2. PLOCHY POZEMKOV RODINNÝCH DOMOV - výstavba nových RD povolená len na navrhovaných plochách koeficient zastavania pozemku do 0,2; uličná čiara min.5m a max.. podlažnosť - 1 NP a/ ú z e m i e s l ú ž i: výlučne pre bývanie b/ n a ú z e m í j e p r í p u s t n é u m i e s t ň o v a ť : rodinné domy vo voľnej alebo skupinovej zástavbe s pomocnými objektmi domového príslušenstva c/ v ý n i m o č n e s ú p r í p u s t n é : zariadenia pre maloobchod, osobné služby, verejné stravovanie, správu a záujmovú činnosť kultúrne, sociálne, zdravotné zariadenia malé ubytovacie zariadenia, vrátane ubytovania pre starších ľudí jednotlivé nerušiace zariadenia živností a služieb funkcie individuálnej chalupníckej rekreácie v nevyužívaných a opustených domoch d/ z a k á z a n é s ú : ostatné vyššie neuvedené funkcie, PLOCHY POZEMKOV BYTOVÝCH DOMOV - výstavba nových BD povolená len na navrhovaných plochách koeficient zastavania pozemku do 0,2; uličná čiara min.10m a max.. podlažnosť - 4 NP a/ ú z e m i e s l ú ž i: výlučne pre bývanie b/ n a ú z e m í j e p r í p u s t n é u m i e s t ň o v a ť : pomocné objekty domového príslušenstva c/ v ý n i m o č n e s ú p r í p u s t n é : zariadenia pre maloobchod, osobné služby, verejné stravovanie, správu a záujmovú činnosť kultúrne, sociálne, zdravotné zariadenia malé ubytovacie zariadenia, vrátane ubytovania pre starších ľudí jednotlivé nerušiace zariadenia živností a služieb d/ z a k á z a n é s ú : ostatné vyššie neuvedené funkcie, PLOCHY POZEMKOV ZMIEŠANÝCH FUNKCIÍ - plochy v dotyku s hlavnými kompozičnými osami (prieťah cesty III. tr.)- sú určené pre viacfunkčnosť na jednom pozemku a/ ú z e m i e s l ú ž i: pre umiestnenie RD, viacúčelových objektov a zariadení základnej a vyššej vybavenosti kombinovaných s funkciou bývania b/ n a ú z e m í j e p r í p u s t n é u m i e s t n i ť : zariadenia pre prechodné ubytovanie garáže a parkoviská, slúžiace pre obyvateľov, návštevníkov a zamestnancov zariadení c/ v ý n i m o č n e s ú p r í p u s t n é : d/ z a k á z a n é s ú : ostatné vyššie neuvedené funkcie, PLOCHY POZEMKOV OBČIANSKÉHO VYBAVENIA a/ ú z e m i e s l ú ž i : pre umiestnenie zariadení občianskej vybavenosti verejného charakteru, buď prislúchajúcej jednotlivým územným celkom, alebo obecného až nadobecného významu s upresnením podľa konkrétneho urbanistického návrhu 6
b/ n a ú z e m í j e p r í p u s t n é u m i e s t n i ť : zariadenia maloobchodu, verejných služieb a verejného stravovania zariadenia sociálnej starostlivosti, školstva a zdravotníctva zariadenia kultúry a verejnej administratívy byty pohotovostné, služobné a byty majiteľov zariadení garáže a parkoviská, slúžiace pre majiteľov a návštevníkov zariadení športové a rekreačné zariadenia, ak súvisia s hlavnou funkciou územia c/ v ý n i m o č n e s ú p r í p u s t n é: administratívne budovy doplnkové zariadenia maloobchodu a osobných služieb d/ z a k á z a n é s ú : ostatné vyššie neuvedené funkcie, PLOCHY POZEMKOV ŠPORTU a/ ú z e m i e s l ú ž i : najmä pre športovú a rekreačnú činnosť, alebo pre ľudové športové aktivity, b/ n a ú z e m í j e p r í p u s t n é u m i e s t n i ť : športové objekty a zariadenia - doplňujúcu servisnú vybavenosť charakteru rekreačných služieb c/ v ý n i m o č n e s ú p r í p u s t n é : - žiadne objekty d/ z a k á z a n é s ú : ostatné vyššie neuvedené funkcie, PLOCHY POZEMKOV REKREAČNÝCH A ZÁHRADKÁRSKYCH CHÁT a/ ú z e m i e s l ú ž i : pre individuálnu rekreáciu v rekr. a záhradkárskych objektoch prevažne návštevníkom b/ n a ú z e m í j e p r í p u s t n é u m i e s t n i ť : doplnkovú športovú vybavenosť technické objekty, slúžiace rekreačnej vybavenosti d/ z a k á z a n é s ú : - ostatné vyššie neuvedené funkcie. ÚZEMIE POĽNOHOSPODÁRSKEJ VÝROBY a/ ú z e m i e s l ú ž i : pre umiestnenie aktivít poľnohospodárskej výroby a poľnohospodárskych služieb b/ n a ú z e m í j e p r í p u s t n é u m i e s t n i ť : objekty poľnohospodárskej výroby živočíšnej a rastlinnej skladové poľnohospodárske objekty objekty pre garážovanie mechanizmov a pre ich údržbu c/ v ý n i m o č n e s ú p r í p u s t n é : malé výrobné zariadenia nepoľnohospodárskeho charakteru služobné byty pre správcov zariadení záhradníctva čerpacie stanice pohonných hmôt neverejného charakteru. 3. Zásady a regulatívy pre umiestnenie občianskeho vybavenia Nové potreby občianskeho vybavenia koncentrovať v centre a pri vstupoch do obce. Služby motoristom lokalizovať pod odkaliskami, športovo-rekreačné areály v nadväznosti na futbal. ihrisko a areál ZŠ a okrskové centrum za Slanou pri bytovkách. 4. Zásady a regulatívy verejného dopravného a technického vybavenia územia 4.1 Zásady koncepcie rozvoja dopravy Pre zabezpečenie rozvoja dopravy a dopravných vzťahov je potrebné: 7
- základnú dopravnú sieť odvíjať od tunelovej trasy rýchlostnej cesty R2 - výhľadovo odľahčiť obec od nákladnej a tranzitnej dopravy južnou trasou II/587 - realizovať mimoúrovňové križovania železnice na ceste II/ 587 - odstrániť bodové a líniové dopravné závady na komunikáciach - hlavnú komunikačnú trasu tvoriť zbernými komunikáciami - doplnkovú sieť tvoriť obslužnými a prístupovými komunikáciami - dobudovať potrebné plochy statickej dopravy a záchytných parkovísk - dobudovať zastávkové niky pre zhustenú sieť zastávok SAD - zriadiť novú železničnú zastávku Hámor 4.2 Zásady koncepcie zásobovania pitnou vodou, odkanalizovania a čistenia odpadových vôd a odvedenia povrchovej vody Pre zásobovanie obce pitnou vodou je potrebné zabezpečiť tieto kapacity: Q p = 5,60 l/s, Q m = 8,96 l/s. Pre odvedenie a čistenie splaškových vôd z obce je potrebné vybudovať kanalizačný systém so zaústením do spoločnej ČOV. Jestvujúcu kanalizáciu prebudovať na dažďovú so zaústením do potokov. 4.3 Zásady koncepcie zásobovania elektrickou energiou a telekomunikácie Pre zásobovanie elektrickou energiou je potrebné zabezpečiť 2776 kva z 22 kv vonkajšieho vedenia č. 369 cez 16+1 trasformovní. Pre telekomunikačné spojenie je potrebné zabezpečiť 1202 HTS z jestvujúcej digitálnej ústredne Plešivec. 4.4 Zásady zásobovania teplom a zemným plynom Pre zabezpečenie tepla k vykurovacím účelom a príprave TÚV využiť lokálne a skupinové zariadenia na báze zemného plynu. Rozvod zabezpečiť z regul. stanice RS 3000 napojenej z VTL plynovodu Bohúňovo Dobšiná, STL a NTL rozvodmi. 5. Zásady a regulatívy pre zachovanie kultúrno historických hodnôt, pre ochranu a využívanie prírodných zdrojov, pre ochranu prírody a tvorbu krajiny, pre vytváranie a udržiavanie ekologickej stability, vrátane plôch zelene - zachovať podmienky ochrany urbanistickej štruktúry historickej zóny a ochr. pásma NKP kostol ref. cirkvi a zvonica - rešpektovať podmienky ochrany národných kultúrnych pamiatok zapísaných v ÚZPF-SR továreň na výrobu náradia, zvonica, kostol ref. cirkvi, pomník oslobodenia, župný dom pamätný, pamätná tabuľa a hotel Koruna - rešpektovať archeologické lokality kláštor sv. Juraja z 13. storočia, vodný hrad z 13. storočia a ďalšie evidované archeolog. náleziská v územnom a stavebnom konaní vyžiadať v zmysle 41 Pamiatkového zák. u všetkých stavieb stanovisko, alebo rozhodnutie KPÚ Košice - v územnom a stavebnom konaní vyžiadať v zmysle 41 Pamiatkového zák. u všetkých väčších a líniových stavieb stanovisko, alebo rozhodnutie KPÚ Košice - rešpektovať pamätihodnosti obce zvonica oproti OcÚ, r.k. kostol, bývalý sklad pri AB PD, murovaný transformátor, náhon, hotel Kras, vily pri železnici, vodnú cisternu na Plešiv. planine Serényi kút, kríže a kaplnky v krajine a cintoríny. Rešpektovať ochranné podmienky Národného parku Slovenský kras, Národnej prírodnej rezervácie Pod Strážnym hrebeňom, Národných prírodných pamiatok Diviačia priepasť a Zvonivá jama, navrhovaného Chráneného vtáčieho územia SKCHVU027 Slovenský kras a území európskeho významu SKUEV0343 Plešivské stráne, SKUEV0346 Pod Strážnym hrebeňom, SKUEV0353 Plešivská planina a SKUEV0398 Slaná. Jaskyne sú zahrnuté do Zoznamu svetového prírodného dedičstva UNESCO v rámci lokality Jaskyne Slovenského krasu a Aggtelekského krasu. Pre zabezpečenie ekologickej stability a zvýšenia biodiverzity je potrebné chrániť a rozvíjať prvky nadregionálneho a regionálneho systému ekologickej stability a zapojiť doň tieto významné biotopy a segmenty na miestnej úrovni: 1. Prieloh. Okrajové časti porastov na západnom okraji Koniarskej planiny predstavujú mozaiku trávnych a krovinových formácií prevažne xerotermného charakteru, lokálne intenzifikovaných, zväčša však vplyvom absencie obhospodarovania v rôznych stádiách sukcesie. 8
2. Horné. Úzky pruh obhospodarovaných hodnotných trávnych porastov medzi lesnými porastami a oráčinami na východnom úpätí Koniarskej planiny, lokálne v kombinácii s krovinovými spoločenstvami. 3. Štítnik. Upravený vodný tok s umelo založenými brehovými porastami s lokálnymi mokraďnými spoločenstvami v príbrežnej zóne a pomerne veľkým význam najmä pre živočíchy. Pomerne hodnotné živné a mokraďné spoločenstvá sú aj v mieste napojenia umelého náhonu pre bývalý hámor. 4. Malá plocha pomerne hodnotných prevažne xerotermných spoločenstiev na západnom úpätí Plešivskej planiny. 5. Slaná. Kanalizovaný tok má lokálne dobre vyvinuté brehové porasty, najmä nad obcou sú lokálne vyvinuté druhotné mokraďné spoločenstvá v príbrežnej zóne. 6. Malý les. Rozsiahla stráň juhovýchodne od obce s komplexom intenzívnych i extenzívnych pasienkov a krovinových a drevinových spoločenstiev na plochách úžľabín, starých úvozov, strží a strmších svahoch s absenciou obhospodarovania. 7. Hradisko. Komplex dubových a hrabovo-dubových lesných porastov s vtrúsenou čerešňou vtáčou, lipou malolistou, javorom mliečnym a ďalšími drevinami, lokálne charakteru sutinového lesa, v podraste s dobre vyvinutými prirodzenými spoločenstvami a hodnotných pasienkových spoločenstiev xerotermného charakteru, lokálne zarastajúcich sukcesnými štádiami krovinových spoločenstiev. 8. Komplex intenzívnych i extenzívnych pasienkov a krovinových a drevinových formácií na krajinárskych líniách a zanedbaných plochách. Na zabezpečenie ekologickej stability a zvýšenia biodiverzity je potrebné vytvárať v nestabilnej časti katastra podmienky pre rozčlenenie krajiny postupnou výsadbou zelene okolo poľných ciest, potokov, na hraniciach jednotlivých blokov, zabezpečiť zatrávnenie ohrozených plôch oráčin, tvorbu zasakovacích trávnych pásov a ochranných trávnych pásov okolo vodných tokov, najmä regulovaných. Ponechať zamokrené územia v nive Štítnika a čiastočne aj Slanej prirodzenému vývoju, čím by sa zabezpečila aspoň čiastočná obnova hodnôt, ktoré boli v území pred rekultiváciami, najmä pre rozmnožovanie obojživelníkov. Regulované toky v tejto oblasti revitalizovať ekologicky vhodným spôsobom (prehrádzky v toku, rozširovanie jestvujúcich druhotných zamokrených plôch). V nive Slanej ďalej prikročiť k postupnej dosadbe brehových porastov prirodzenými drevinami a postupnému odstraňovaniu nepôvodných topoľových porastov pri zachovaní doterajších užitočných funkcií týchto alejových výsadieb. Drevinové zloženie nových plôch zelene a izolačných pásov musí byť pôvodné. Postupne odstraňovať invázne rastliny pozdĺž týchto tokov. Prirodzené pasienky je potrebné udržiavať v doterajšom stave, resp. zabezpečiť intenzívnejšie využívanie kvôli primeranému odstraňovaniu biomasy. Zaviesť extenzívne poľnohospod. využitie stráni Plešivec. a Koniarskej planiny (kosenie a pasenie na TTP) aj z dôvodu zachovania krajinného rázu. Pre územie doporučujeme spracovať agroenvironmentálny plán a zabezpečiť jeho dodržiavanie. V oblasti lesného hospodárstva a využívania plôch drevín charakteru lesných porastov nie sú potrebné osobitné opatrenia. V oblasti ochrany prírody je potrebné dodržiavať zákonné opatrenia a obmedzenia, platné na území s tretím a piatym stupňom ochrany. V oblasti medzi jednotlivými krasovými planinami je potrebné vytvárať podmienky pre možné prepojenia bioty, čo konštatuje aj RÚSES. Je potrebné zabezpečiť spracovanie, schválenie a realizáciu plánu starostlivosti o NP, ako aj zonáciu jeho územia. Zákon NR SR č.24/2006, Z.z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie ( EIA ) stanovuje, že v chránených územiach podliehajú posudzovaniu nasledovné činnosti: - výstavba športových, rekreačných a turistických ubytovacích zariadení vrátane kempingov a iných objektov, hotelové komplexy a súvisiace zariadenia, - zjazdové a bežecké trate, lyžiarske vleky, skokanské mostíky, lanovky a ostatné zariadenia pri posudzovaní akejkoľvek činnosti podľa tohto zákona, - v odôvodnených prípadoch, najmä ak sa má činnosť vykonávať v území chránenom podľa zákona, alebo v značne zaťaženom území, môže MŽP SR určiť, že posudzovaniu podlieha aj zámer na činnosť alebo jej zmenu neuvedenú v 2a4 zákona. V CHVÚ sa zakazuje vykonávať činnosti, ktoré môžu mať negatívny vplyv predmet jeho ochrany, zoznam týchto činností ustanoví MŽP SR všeobecne záväzným predpisom. 9
6. Zásady a regulatívy pre starostlivosť o životné prostredie - vylúčiť rýchlostnú cestu R2 z obce a viesť ju v tuneli odľahčiť centrum obce vedením nákladnej a tranzitnej dopravy výhľadovou južnou trasou cesty II/ 587 - realizovať akustické bariéry na železničnej trati v dotyku s obytnou zónou - realizovať výsadbu izolačnej zelene okolo chránených funkcií - redukovať pásmo hygienickej ochrany od hospodárskeho dvora transformáciou výroby, resp. odsunutím negatív. prevádzok od obytnej zóny - zlikvidovať a následne rekultivovať nelegálne skládky domového odpadu a sute - zlikvidovať bývale odkalisko a nahradiť ho regionálnou skládkou 3. stavebnej triedy - vybudovať celoobecnú kanalizáciu splaškových vôd s ČOV - starostlivosť o verejnú zeleň riešiť generelom zelene a následne špecializovaným strediskom údržby - odpady vznikajúce výkonom premetu podnikania je producent povinný zhodnocovať sám, resp. treťou osobou, alebo odovzdaním osobe oprávnenej nakladať s odpadmi podľa zák. o odpadoch č. 223/2003Z.z.; v týchto prevádzkach využívať technológie šetriace prírodné zdroje, predchádzať vzniku odpadov, obmedzovať ich tvorbu a podľa možnosti zhodnocovať, alebo zneškodňovať odpady aj zo širšieho územia; zariadenia pre podnikanie vo vlastných účelových stavbách a priestoroch nesmú negatívne ovplyvňovať susedné stavby a životné prostredie. - komunálny odpad - nakladanie s komunálnymi odpadmi do ktorých spadajú aj zariadenia občianského vybavenia a turizmu sa bude riadiť VZN obce. Najneskôr do r. 2010 bude potrebné v obci zabezpečiť úplný separovaný zber zložiek KO papiera, plastov, kovov, skla a biologicky rozložiteľný odpad a ich zhodnotenie; ďalej bude potrebné: - nebezpečný odpad a ostatné odpady vo výrobe, službách, zdravotníctve a školstve zbierať špecializovaným spôsobom a odovzdať oprávnenej osobe, - zber, odvoz a zneškodňovanie všetkých druhov odpadov zabezpečiť zmluvnými partnermi pri zvyšovaní separácie a ich energet. využitia. 7. Vymedzenie zastavaného územia obce Zastavané územie k 1. 1. 1990 rozšíriť podľa 139 Stav. zákona o jestvujúce a zastaviteľné rozvojové plochy plochy bývania, športu, občianskeho vybavenia, rekreácie, CR, dopravy a infraštruktúry. 8. Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území 8.1.Ochranné pásma - zdrojov pitnej vody 1 a 2 - oplotenie 100 000 m 2 a 540 000 m 2 - ochranné pásmo III. stupňa prírodného zdroja minerálnych stolových vôd Tornaľa - rýchlostná cesta R2 cestné ochr. pásmo 100 m od osi osi krajného jazdného pruhu vozovky - cesta I., II. a III. triedy cestné ochr. pásmo 50, 25 a 20 m od osi vozovky mimo zastavané územie - železnica 60 m od osi koľajnice - vodné toky 5 až 10 m od okraja toku - národná prírodná rezervácia 100 m od Z a SZ okraja - lesné pozemky 50 m od okraja pozemku - skupinový vodovod 6 m od okraja potrubia - ropovod Družba 300 m od okraja potrubia - medzinárodný plynovod 300 m od okraja potrubia - cintoríny 50 m od oplotenia - hospodársky dvor PD Plešivec 300 m a po redukcii živočíšnej výroby100 m - ČOV 50 m od oplotenia - bývanie, zdravotníctvo a školstvo izofóna ekvivalent. hladiny hluku od ciest a železníc 60 db(a) - NKP gotický kostol reform. cirkvi zahrňuje okolitú zástavbu - vojenské objekty MO SR. 8.2 Ochranné pásma zariadení technickej infraštruktúry Pre výkon správy vodného toku a vodných stavieb: - 5 m široký nezastavaný manipulačný pás pozdĺž upravených tokov ( 49, odst.2, Zák. 10
o vodách č.364/2004 Z.z. a 17 zákona o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách) - 10 m pozdĺž neupraveného toku Ochranné pásma (v zmysle Energetického zákona) na ochranu elektro energetických zariadení - 10 m pri napätí od 1 kv do 35 kv vrátane, v lesných priesekoch 7 m, - ochranné pásmo zaveseného káblového vedenia s napätím od 1 kv do 110 kv vrátane je 2m od krajného vodiča na každú stranu. - 25 m pri napätí 110 kv a 400 kv od krajného vodiča na každú stranu. V ochrannom pásme vonkajšieho elektrického vedenia a pod vedením je zakázané zriaďovať stavby a konštrukcie, pestovať porasty s výškou presahujúcou 3 m. Ochranné pásma (v zmysle Energetického zákona) na ochranu plynárenských zariadení - 4 m pre plynovody a plynovodné prípojky o menovitej svetlosti do 200 mm, - 8 m pre technologické objekty (regulačné stanice, armatúrne uzly, zariadenia protikoróznej ochrany, telekomunikačné zariadenia, zásobníky a sklady Propán-butánu a pod.) a plynovody o menovitej svetlosti do 500mm - 50 m pre plynovody o menovitej svetlosti nad 700 mm, Bezpečnostné pásma (v zmysle Energetického zákona 656/2004) na zamedzenie alebo zmiernenie účinkov prípadných porúch alebo havárií (viď grafická časť) - 10 m pri strednotlakových plynovodoch a prípojkách na voľnom priestranstve a v nezastavanom území - 50 m pri plynovodoch s tlakom od 0,4-4 MPa a menovitou svetlosťou do 150 a nad 350 mm - 150 m pri plynovodoch s tlakom nad4 MPa a menovitou svetlosťou do 500 mm - 300 m pri plynovodoch s tlakom nad 4 MPa a menovitou svetlosťou nad 350 mm Ochranné pásma (v zmysle Energetického zákona) na ochranu ropovodu 300 m pri potrubí ropovodu menovitou svetlosťou 500 700 mm. 8.3 Chránené územia funkčné obmedzenie v zmysle prísl. zákonných ustanovení - Národný park Slovenský kras - Národná prírodná rezervácia Pod Strážnym hrebeňom 96,67 ha - Národná prírodná pamiatka Diviačia priepasť - Národná prírodná pamiatka Zvonivá jama - navrhované Chránené vtáčie územie SKCHVU027 - Slovenský kras - územia európskeho významu SKUEV0343 - Plešivské stráne, SKUEV0346 - Pod Strážnym hrebeňom, SKUEV0353 - Plešivská planina a SKUEV0398 - Slaná - Chránená vodohospodárska oblasť Slovenský kras Plešivská planina - ochranné lesy - ostatná príroda celé územie leží v 1.stupni ochrany podľa Zák. o ochrane prírody - dobývací priestor č. 20/e výhradného ložiska nerastu /vápenec/ východný okraj k.ú. 9. Plochy na verejnoprospešné stavby a na vykonanie asanácie Plochy na uskutočnenie Verejnoprospešných stavieb sú: - všetky novo navrhované a rekonštruované verejné pešie a automobilové komunikácie vrátane križovatiek, zastávkových ník, parkoviská a prislúchajúce sadové úpravy, - všetky areály, objekty a línie verejného technického vybavenia. Pre naplnenie zámerov ÚPD sa vyžaduje asanácia 11 rodinných domov, 1 záhradný domček, 4 hospodárske a vybavenostné stavby a 4 garážové celky. Na dožitie je vymedzených 24+5 rodinných domov. 10. Určenie území pre ktoré je potrebné obstarať územný plán zóny a plochy pre delenie a sceľovanie pozemkov ÚPN-Z obytnej zóny Pod liečebňou juh. Pre delenie a sceľovanie pozemkov sú stanovené všetky rozvojové lokality v ÚPD. 11. Zoznam verejnoprospešných stavieb 11.1 Verejnoprospešné stavby vyplývajúce z ÚPN-VÚC Košický kraj v znení jeho následných ZaD: 1. Cestná doprava 1.3. rýchlostná cesta R2 hranica kraja Rožňava Košice (v úseku cez horský 11
priechod Soroška tunelový variant) s prepojením na diaľnicu D1 a súvisiace súbežné cesty, 1.5. cesty I. triedy, ich preložky, rekonštrukcie a úpravy vrátane ich prieťahov v základnej komunikačnej sieti miest 1.5.1. cesta I/50 v úseku (Zvolen) hranica kraja - Rožňava - Košice s na diaľnicu D1, vrátane plánovaných mimoúrovňových dopravných uzlov prepojením a úsek Košice - Michalovce - Vyšné Nemecké (hraničný priechod na Ukrajinu), vrátane obchvatu obce Vyšné Nemecké, 1.6.5. cesta II/587, obchvaty historického centra mesta Štítnik, obce Pašková, smerové úpravy v Plešivci a Dlhej Vsi, vrátane hraničného priechodu do Maďarska, 1.9. prestavby existujúcich a stavby nových cestných hraničných priechodov smerom do Maďarskej republiky 2. Železničná doprava 2.3 zdvojkoľajnenie a elektrifikácia južného magistrálneho ťahu v úseku (Rimavská Sobota) - Plešivec - Rožňava - Moldava nad Bodvou Košice. 2.4. stavba vysokorýchlostnej trate Bratislava Zvolen Košice hranica s Ukrajinou 5. Nadradená technická infraštruktúra 5.4. stavby hlavných vodovodov vodárenských sústav 5.4.2. prepojenie Rožňavského skupinového vodovodu a Muránskeho skupinového vodovodu v trase Slavec - Meliata - Jelšava, 5.8. stavba zdrojového plynovodu súbežne s trasou medzištátneho plynovodu Bratstvo územím okresov Michalovce, Trebišov, Košice - okolie a Rožňava. 6. Odpadové hospodárstvo 6.2. uzatváranie a rekultivácia starých skládok v lokalitách Veľké Ozorovce, Lastomír, Kúdelník II v Spišskej Novej Vsi, Kluknava, Brzotín Na úbočí a Jasov I., Krompachy Richnava, Prakovce, Rožňava Košická cesta, Dobšiná, Plešivec, Brehov a Gemerská Hôrka. 11.2 Verejnoprospešné stavby vyplývajúce z ÚPN-O Plešivec: 1 obslužná komunikácia, most, zastávkové niky 3 rozšírenie peších priestorov pred železničnou stanicou 4,5,12,13,16 parking 6 obslužná komunikácia, chodník, zeleň 7 areál materskej škôlky nie komerčného charakteru 8 športovisko nie komerčného charakteru 9 rozšírenie komunikácie 10 chodník 11 park 14 zastávková nika SAD, otvorenie križovatky 15, 25, 26 obslužná komunikácia, verejná zeleň 18 sprístupnenie športového areálu 19 chodníky, zeleň 20 zastávková nika, chodník 21 mimoúrovňová križovatka 22, 27 športový areál 23 verejná zeleň 24 park, obsl. komunikácia, chodník, hlavný vstup do ústavu 28 park, chodník, obsl. komunikácia 29 chodník 30 zeleň, chodník, obsl. komunikácia 31 čistiareň odpadových vôd. Na uskutočnenie verejnoprospešných stavieb možno podľa 108 zákona č. 50/1976 Zb.o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov pozemky, stavby a práva k nim vyvlastniť, alebo vlastnícke práva k pozemkom a stavbám obmedziť. Opatrenia vo verejnom záujme: a, g vymedzenie pozemkov pre okrskové centrá 12
b transformácia objektu na turistickú ubytovňu s vybavením c rešpektovanie podmienok ochrany historickej zóny a transformácia bývania na občianske turistické vybavenie d- vyčlenenie bývania pre občianske vybavenie e odčlenenie pozemku ZŠ pre verejné športové vybavenie f výsadba izolačnej zelene v HD h vyčlenenie pozemkov pre športovo rekreačno turistickú a kultúrnu zónu Okrúhle. 12. Schéma záväzných častí riešenia a verejnoprospešných stavieb Záväzné časti riešenia sú dokumentované v grafickej časti na výkresoch uvedených v jednotlivých kapitolách záväznej časti. a 13