Tabuľka - Vyhodnotenie návrhu v území CMZ Sliač Sekt or H Názov Mestský úrad Popis, funkčné využitie vybavenosť H2 Zvonica H3 Hájniky vybavenosť H4 Rožok, Výmera Povolené zásahy / výstavba Zastavané v m2 Stavebný objem v m2 Parkovanie spolu Poznámky / problémy k dátumu začatia prác na návrhu UPN-Z V m2 V ár Stav Návrh Stav Návrh Stav Návrh 5088 50,88 Vostavba podkrovia pre 900 0 460 335 0 24 Prístrešok pre zber odpadu pre MsÚ MsÚ, nadstavba p nad RD chýba, zle umiestnený je prístrešok na juh od MsÚ, Presun zastávky, križovanie zastávky a zastávky autobusu, výjazdu, nedostatok parkovania v chodník, rozšírenie lokalite, nedostatočná kapacita parkovísk pre MsÚ a zásobovania el. energiou sobášnu sieň 060 0,60 Stabilizovaná výstavba - bez povolenej výstavby. 3404 34,04 vybavenosť vyššia (fitness), administratíva, obchod, služby 2870 28,70 Nadstavba RD na ulici ČSA a vo vnútrobloku s možnou zmenou funkcie a nadstavba OV na ulici Krátka H5 Cyklo Zeleň 634 6,34 Zriadiť verejné WC s bufetom službami pre športovcov, doplniť parkovanie H6 Hronská R Mlynská 236 23,6 Možná nadstavba alebo prestavba existujúcej pekárne/cukrárne, rozšírenie zástavby smerom na SZ 5040 50,40 Nová výstavba, v parteri v poschodiach, čiastočný suterén využiť pre parkovanie R2 Rybárska Zeleň 3869 38,69 Bez povolenej výstavby, rozšírenie parkovania pre obyvateľov a návštevníkov 270 0 270 0 0 0 Absentuje chodník pri ulici Letecká. Parkovanie je zabezpečené vo dvore SV od bloku. Potreba atraktívniť zvonicu o.i. úpravou zelene, potenciálne v budúcnosti preložka NN stĺpa od zvonice. 0 20 0 850 0 47 Potrebná zámena časti pozemkov. Ponechať napojenie pozemkov RD Hájniky Juh, p.č. 4/2. 73 0 352 50 0 Penzión Na Rožku má 30 izieb, 7 lôžok, 0 miest pre parkovanie. Funkcia bývania v rodinným domoch nie je ideálna - ponechať na dožitie. 0 0 0 0 4 0 Doplniť zeleň novej aleje pozdĺž cesty, chýba vybavenosť pre návštevníkov cyklotrasy 325 640 650 595 0 28 Zastávka má prístrešok na pozemku PO. Parkovanie riešiť aj v rámci.pp nových budov 0 900 0 2700 6 45 Parkovanie riešiť aj v rámci.pp nových budov. Zrušenie venčiska pre psy, preložka na iný pozemok vo vlastníctve mesta mimo rišené územia 0 0 0 0 8 26 Doplniť zeleň novej aleje pozdĺž cesty, rozvinúť park (mobiliár, vybavenie pre návštevníkov)
Sekt or R3 - sever R4 Názov Záhorskéh o R5 - juh D Doprava - Hájniky D2 Doprava - Popis, funkčné využitie vybavenosť Dopravené plochy Dopravené plochy Výmera Povolené zásahy / výstavba V m2 V ár Stav Návrh Stav Návrh Stav Návrh 037 03,7 Nadstavba nad supermarketom v rozsahu podlažia (570 m2) 2926 0 654 370 40 4 Absentujú parkovacie stojiská pri zdravotnom stredisku - riešené zastupiteľnosťou z iných parkovísk počas dňa. 4464 44,64 Stavebná úprava kinosály na spoločensko-kultúrnu sálu, nadstavba podkrovia nad pohostinstvom, nadstavba objektu kardiocentra 9405 94,05 x RD na juhu sektora. Možná zmena funkčného využitia u dvoch rodinných domov na juhu sektora, prestavba penziónu Pohoda 58 5,8 Zriadiť Okružnú križovatku ulíc ČSA, Letecká, SNP, s prejazdným ostrovčekom 7782 77,90 Zriadiť Okružnú križovatku ulíc SNP, Záhorského, Na dolinke, rozšírenie parkovania pre návštevníkov mesta Zastavané v m2 Stavebný objem v m2 Parkovanie spolu 46 200 884 380 6 9 Parkovanie P6 v sektore D2 patrí k využitu spoločenskou sálou, využíva pre parkovanie zdieľanie ostatných miest v území časovou segregáciou. 479 35 2748 270 20 0 Kapacita Villa Golf 6 izieb, 2 postelí, parkovanie 6x na vlastnom pozemku Penzión pohoda nemá parkovanie návrh vo dvore min. 4 miesta - - - - 0 8 Absentujú prechody pre chodcov k sektoru H, kde je Mestský úrad! - - - - 0 6 Problematická preložka zastávky na Záhorského ulici. Mimo riešené územie v intenciách platných STN kontrola 62367 8489 2795 639 8004 5 29 SPOLU za územie 62367 623,67 = 6,2367 ha Poznámky / problémy k dátumu začatia prác na návrhu UPN-Z 2
Tabuľka 2 - Analýza stavebných objemov CMZ Sliač Sektor Názov Stavebný objem v m2 b.j. Obyv. Zamestn. Parkovísk Z toho imobilní Bývanie Obchod Služby Adminis. Celkom H Mestský úrad Stav 95 880 485 460 3 20 0 Návrh 95 240 335 2 6 5 24 3 H2 Zvonica Stav 270 270 4 Návrh H3 Hájniky Stav Návrh 40 300 240 680 5 47 3 H4 Rožok Stav 82 570 2500 352 3 2 0 Návrh 355 45 500 4 5 H5 Cyklo Stav Návrh 60 2 4 H6 Hronská Stav 325 325 650 5 Návrh 270 325 595 6 58 8 28 2 R Mlynská Stav 6 Návrh 900 600 200 2700 4 52 8 45 3 R2 Rybárska Stav 8 Návrh 26 2 R3 - Stav 278 2960 96 654 45 40 2 sever Návrh 370 370 5 4 R4 Záhorského Stav 36 82 756 884 5 2 0 Návrh 380 380 6 9 R5 - juh Stav 430 350 608 2388 3 8 20 20 2 Návrh 270 270 4 0 D Doprava - Hájniky Stav Návrh 8 D2 Doprava - Stav Návrh 6 Spolu Stav 923 3335 9299 240 5958 6 4 8 9 3 Návrh 3890 2580 940 480 7830 34 24 46 22 7 Celko m 483 595 0239 288 23788 40 38 64 32 20
Tabuľka č.3 - Regulácia sektorov CMZ Sliač Označenie sektoru H H2 H3 H4 H5 H6 R R2 R3 R4 R5 D D2 Názov m.j. Mestsk ý úrad Zvonic a Hájniky Rožok Cyklo Hronsk á Mlynsk á Rybárs ka - sever Záhors kého - juh Doprav a - Hájniky Doprav a - Spolu / priem. Výmera [m2] 5088 060 3404 2870 634 236 5040 3869 037 4464 9405 58 7782 62367 [ha] 5,088,06 3,404 2,87,634 2,36 5,04 3,869 0,37 4,464 9,405 5,8 7,782 62,367 Najvyššia povolená zastavanosť Najmenší povinný podiel zelene Približ. podiel spevnených plôch Max. výška zástavby Najvyššia nadzemná podlažnosť [%] 25 25 45 40 0 40 25 0 35 35 35 0 0 24,23 [m2] 272 265 53,8 48 63,4 926,4 260 0 360,95 562,4 329,75 0 0 503,7 [%] 30 30 0 5 50 5 30 45 5 5 40 3 3 23,5 [m2] 526,4 38 340,4 430,5 87 347,4 52 74,05 547,55 669,6 3762 53,54 233,46 3398,9 [%] 45 45 45 45 40 45 45 55 50 50 25 97 97 52,62 [m2] 2289,6 477 53,8 29,5 653,6 042,2 2268 227,95 558,5 2232 235,25 4964,46 7548,54 33936,4 [m] 2 8 4 6 4 2 2-6 2 6 - - [n.v.] 33 30 30 33 302 33 35-35 32 35 - - min. 2 2 max. 3 2 3 3 3 3-3 2 3 - - Poznámky: - v sektoroch je započítaná celková aj existujúca zastavanosť, ktorá je odlišná od udanej zastavanosti nových stavebných pozemkov (tá sa vzťahuje len na stavebné pozemky samotné) - plochy prístreškov zastávok hromadnej dopravy nie sú súčasťou zastavanosti - n.v. = nadmorská výška (absolútna) porovnateľná k OP letiska Sliač. 2
Tabuľka č.4 - Intenzita zastavania stavebných pozemkov Sektor Označenie pozemku Plochy Parciel Max. % Zastavania Zastaviteľná plocha v m2 Max. Podlažnosť Prípustný Tvar strechy Max. Výška Objektu v m H3 H3/ 373 80 298 3 S/L 2 H3/2 833 80 666 3 L/Z 2 H3/3 566 60 340 3 L/Z 2 772 304 H5 H5/ 50 60 90 Z 5 50 90 H6 H6/ 488 90 440 3 S/P 4 H6/2 488 90 440 3 S/P 4 976 880 R R/ 850 80 680 3 L/Z 2 R/2 680 80 544 3 L/Z 2 530 224 R5 R5/ 495 40 200 2 S/V 8 495 200 SPOLU 4923 3698 (údaj v m2) Poznámky: Tvar strechy: S=sedlová, V=valbová, P=pultová, L=plochá, Z=zelená Priemerná zastavanosť na stavebných parcelách je 73,3 %
Tabuľka č.5 - Navrhované odkupy a odpredaje pozemkov v CMZ Sliač Označenie Popis Sektor Výmera v m2 K Odkup pod križovatku I/69 a cesty III/2449 H3, D 756 K2 Odkup pod zastávku a verejnú zeleň H6 239 K3 Odkup pod chodníky pri ulici SNP R 362 K4 Odkup pod okružnú križovatku ul. SNP, Na dolinke, Záhorského D2 588 ODKUPY celkom 945 P Odpredaj pre vybavenosť H3 994 P2 Odpredaj pre vybavenosť H5 200 P3 Odpredaj pre výstavbu R 420 P4 Odpredaj pre výstavbu R 508 ODPREDAŤ celkom 322