ZAJÍČKOVÁ LÚKA INVESTIČNÝ ZÁMER - KONZULTÁCIA 12. OKTÓBER AK CSANDA-PITERKA s.r.o.

Prepis

1 ZJÍČKOVÁ LÚK INVESTIČNÝ ZÁMER - KONZULTÁCI 12. OKTÓBER 201

2 .: Základné údaje o stavbe Zámer Zámerom stavebníka je výstavba súboru bytových domov. Názov stavby ZJÍČKOV LÚK Druh a účel stavby; Charakter stavby bytový dom; novostavba Miesto stavby Bernolákova ulica, Šurany katastrálne územie Šurany, č.p. 1920/1, 1921/1, 1921/9, 1921/10, 1921/13 sú umiestnené mimo zastavaného územia. Objednávateľ Peter Machata, Komjatice Spracovateľ rchitektonická kancelária Csanda-Piterka, s.r.o, Riečna 2, 9901 Nitra utori návrhu Ing. arch. Milan Csanda, autorizovaný architekt, Ing. arch. Marián Haberland.: Zoznam použitých podkladov Ortofotomapa okolia územia; Lokalitný program investora; Polohopis a výškopis;.: Charakteristika územia Výstavba bytových domov je uvažovaná v meste Šurany na Bernolákovej ulici na voľných, nezastavaných parcelách. Regulatívy územnoplánovacej dokumentácie: - plochy bývania v bytových domoch malopodlažných - územím je navrhovaná miestna komunikácia Do pozemku zasahuje ochranné pásmo vodohospodárskej stavby (ochranné pásmo 10m od päty hrádze vodného toku Malá Nitra). Pozemok je Bernolákovou ulicou rozdelený na dve časti. Severná časť je šírky cca. 0m a s hĺbkou 2-33m. Južná časť je šírky cca. 0m a s hĺbkou 2-m..: Urbanistické riešenie lokality Celkový urbanistický koncept v rámci lokality umiestňuje relatívne pravidelným spôsobom bytových domov. Pozdĺž Bernolákovej ulice na severnej strane sú umiestnené 2 bytové domy a na južnej strane bytové domy. Jednotlivé bytové domy sú tvorené samostatnými dvojicami (v jednom prípade trojicou) dvojpodlažných hmôt, čím je navodený dojem drobnejšej až rodinnej zástavby. Dopravný prístup je riešený z Bernolákovej ulice, na ktorej budú umiestnené kolmé stojiská statickej dopravy. K jednotlivým peším vstupom vedie chodník. Plocha pozemku určeného pre výstavbu... cca. 23 m 2 Celková zastavaná plocha objektmi / zastavanosť...cca. 110 m 2 (1%) Spevnené plochy celkovo / podiel spevnených plôchcca. 19 m 2 (30%) Nespevnené plochy celkovo...cca m 2 (3%) Poznámka: časť plôch zostane nevyužitá.

3 Celkový počet bytov... 3 bytov Objekt F Celková podlahová plocha bytov... 1 m 2 Zastavaná plocha m 2 Celková plocha terás a balkónov (bez záhradiek)... 1 m 2 Podlažná plocha... m 2 Celkový počet parkovacích stojísk... 9 parkovacích stojísk Podlahová plocha (bez terás a balkónov)... 9 m 2 Počet bytov... 9 bytov.: rchitektonické a dispozično-prevádzkové riešenie Podlahová plocha bytov... 0 m 2 Každý bytový dom tvorí trojica kvádrov (v jednom prípade dvojica), Plocha terás a balkónov... 1 m 2 ktoré sú prepojené čiastočne uzavretým spojovacím jadrom..: Stavebno-technické riešenie Jednotlivé kvádre sú biele omietkové plochy so zošikmenou atikou perforované francúzskymi oknami v bielej farbe. Balkóny sú riešené Domy sú navrhnuté ako drevostavby, pôdorysne ako dvojica (resp. plným obkladom v antracitovej farbe. trojica) jednoduchých obdĺžnikov - sledujúc tým aj hospodárnosť celej Na 1NP sa nachádzajú vždy 3-izbové byty, ku ktorým prislúcha aj výstavby. záhradka. Na 2NP sa nachádzajú dva 2-izbové byty s balkónom, Vonkajšie povrchy sú navrhované ako omietnuté, vo vybraných častiach sa použije obklad (resp. prevetrávaná fasáda). Výplne v bytových domoch a C sa nachádzajú 3-izové byty aj na 2NP. Objekty, C (údaje za jeden objekt) otvorov sú plastové. Zastavaná plocha m 2 Vybavenie bytov je štandardné, návrh uvažuje s elektrickým (podlahovým) kúrením, ktoré je investične a najmä priestorovo vhodnejšie. Podlažná plocha m 2 Podlahová plocha (bez terás a balkónov) m 2 Počet bytov... bytov.: Riešenie statickej dopravy Podlahová plocha bytov m 2 Statická doprava je riešená na základe výpočtu v zmysle STN 3110 Plocha terás a balkónov...3 m 2 (vrátane Zmeny 2) pričom sa zohľadňoval druh objektu, stupeň automobilizácie, veľkosť sídelného útvaru, poloha riešeného územia a vplyv Objekt B, D, E (údaje za jeden objekt) Zastavaná plocha m 2 deľby práce medzi ID a MD. Podlažná plocha m 2 Podlahová plocha (bez terás a balkónov) m 2 Normové stanovenie potreby statickej dopravy celkovo Počet bytov... bytov Oo byty nad 90m státia / byt = 0 byt x 1 = 0,0 Podlahová plocha bytov m 2 Oo byty 0-90m 2...1, státia / byt = 1 bytov x 1, = 22, Plocha terás a balkónov...2 m 2 Oo byty do 0m2....1,0 státia / byt = 22 bytov x 1,0 = 22,0

4 N = 1,1 x Oo = 1,1 x (0,0 + 22, + 22,0) = 1,1 x, =,9 = 9 ps. Normový počet parkovacích státí... 9 Riešenie statickej dopravy v návrhu Parkovacie státia v návrhu sú riešené na teréne v celkovom počte 9 stojísk. 2 parkovacie stojiská sú určené pre obyvateľov so zníženou schopnosťou pohybu a orientácie..: Prehľadná tabuľka bytov B C D E F SPL Počet bytov 9 3 Podlahová plocha bytov Plocha terás a balkónov Celková plocha bytov Priemerná plocha bytov 9,2 9, 9,2 9, 9, 9, 2,2 201K Csanda-Piterka s.r.o. Všetky súčasti tejto dokumentácie sú chránené v zmysle autorské zákona a môžu byť použité len so súhlasom autorov.

5 Ø 190/1 MLÁ NITR /1 Ø 1922/1 Ø 1922/2 11/2 =//= 13 d 11/1 Ø o 092 RIEŠENÉ ÚZEMIE PRCEL PODĽ KN TYP, ČÍSLO PRCELY BUDOVY PODĽ KN STVBY PODĽ KN d 1921/12 Q /1 1921/10 Q /3 Q 1921/ =//= 1920/2 1921/13 BERNOLÁKOV ULIC =//= 1920/1 1919/1 1921/9 DUKLINSK ULIC d 1921/2 1921/ / SITUÁCI, STV - URBNISTICKÁ ŠTRUKTÚR 10M 1:0 =//= 121 Q 119 d 120

6 Ø 190/1 MLÁ NITR /1 Ø 1922/1 Ø 1922/2 11/2 =//= 13 d 11/1 Ø o 092 RIEŠENÉ ÚZEMIE PRCEL PODĽ KN TYP, ČÍSLO PRCELY BUDOVY PODĽ KN STVBY PODĽ KN NVRHOVNÝ BYTOVÝ DOM VSTUP REÁLOVÝ CHODNÍK REÁLOVÁ VEGETÁCI VEREJNÁ CEST PRKOVISKO VEREJNÝ CHODNÍK D BYTOVÝ DOM ±0.00= /12 Q 11 d VEREJNÉ DETSLÉ IHRISKO VEREJNÁ VEGETÁCI 1921/3 1921/1 C BYTOVÝ DOM ±0.00= /10 F BYTOVÝ DOM ±0.00= Q 1921/ Q 11 =//= 1920/2 1921/13 B BYTOVÝ DOM ±0.00=121. BYTOVÝ DOM ±0.00=121. BERNOLÁKOV ULIC =//= 1920/1 1919/1 1921/9 E BYTOVÝ DOM ±0.00=121. DUKLINSK ULIC d 1921/2 1921/ / SITUÁCI, NÁVRH - URBNISTICKÁ ŠTRUKTÚR 10M 1:0 =//= 121 Q 119 d 120

7 URBNISTICKÝ MODEL

8 LEGEND - DOM OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. SPOLOČNÉ PRIESTORY PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK CHODB SKLD 11 BYT P P BYT 12 DOM ±0, BYT CHODB 112 IZB 113 KÚPELŃ 11 WC 11 OBYVČK JEDÁLEŇ 11 KUCHYŇ 11 IZB 11 TERS 12 BYT PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH PODLŽNÁ PLOCH DOM,C 1NP, NÁVRH - DISPOZÍCI 1M 1:10

9 LEGEND - DOM OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. SPOLOČNÉ PRIESTORY PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK CHODB SKLD BYT P P BYT 12 DOM ±0, BYT CHODB 112 IZB 113 KÚPELŃ 11 WC 11 OBYVČK JEDÁLEŇ 11 KUCHYŇ 11 IZB 11 TERS 12 BYT PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH PODLŽNÁ PLOCH DOM,C 1NP, NÁVRH - ROZMERY 1M 1:10

10 LEGEND - DOM OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. SPOLOČNÉ PRIESTORY SCHODISKO 202 CHODB 21 BYT CHODB P P BYT BYT DOM BYT KÚPELŇ 213 OBYTNÝ PRIESTOR 21 BLKÓN 22 BYT 221 CHODB 222 KÚPELŇ 223 OBYTNÝ PRIESTOR 22 SPÁLŇ 22 BLKÓN 23 BYT 231 CHODB 232 IZB 233 KÚPELŇ 23 WC 23 OBYVČK JEDÁLEŇ 23 KUCHYŇ 23 IZB 23 LOGGI 239 BLKÓN PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH PODLŽNÁ PLOCH DOM,C 2NP, NÁVRH - DISPOZÍCI 1M 1:10

11 LEGEND - DOM OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. SPOLOČNÉ PRIESTORY SCHODISKO CHODB 21 BYT 211 CHODB 3 P P BYT BYT DOM BYT KÚPELŇ 213 OBYTNÝ PRIESTOR 21 BLKÓN 22 BYT 221 CHODB 222 KÚPELŇ 223 OBYTNÝ PRIESTOR 22 SPÁLŇ 22 BLKÓN 23 BYT 231 CHODB 232 IZB 233 KÚPELŇ 23 WC 23 OBYVČK JEDÁLEŇ 23 KUCHYŇ 23 IZB 23 LOGGI 239 BLKÓN PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH PODLŽNÁ PLOCH DOM,C 2NP, NÁVRH - DISPOZÍCI 1M 1:10

12 LEGEND - DOM B OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. SPOLOČNÉ PRIESTORY PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK CHODB SKLD P P BYT 12 DOM B ±0, BYT BYT 111 CHODB 112 IZB 113 KÚPELŃ 11 WC 11 OBYVČK JEDÁLEŇ 11 KUCHYŇ 11 IZB 11 TERS 12 BYT PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH PODLŽNÁ PLOCH DOM B,D,E 1NP, NÁVRH - DISPOZÍCI 1M 1:10

13 LEGEND - DOM B OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. SPOLOČNÉ PRIESTORY PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK 20 P P BYT 12 DOM B ±0, BYT CHODB 103 SKLD 11 BYT 111 CHODB 112 IZB 113 KÚPELŃ 11 WC 11 OBYVČK JEDÁLEŇ 11 KUCHYŇ 11 IZB 11 TERS 12 BYT PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH PODLŽNÁ PLOCH DOM B,D,E 1NP, NÁVRH - ROZMERY 1M 1:10

14 LEGEND - DOM B OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. SPOLOČNÉ PRIESTORY SCHODISKO CHODB 21 BYT 3 P P 22 BYT 2 BYT 23 DOM B BYT 22 BYT CHODB 212 KÚPELŇ 213 OBYTNÝ PRIESTOR 21 BLKÓN 22 BYT 221 CHODB 222 KÚPELŇ 223 OBYTNÝ PRIESTOR 22 SPÁLŇ 22 BLKÓN 23 BYT 2 BYT PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH PODLŽNÁ PLOCH DOM B,D,E 2NP, NÁVRH - DISPOZÍCI 1M 1:10

15 P P BYT 2 BYT 23 DOM B BYT 22 BYT DOM B,D,E 2NP, NÁVRH - ROZMERY 1M 1:10

16 LEGEND - DOM F OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. P P ±0, DOM F ±0, BYT BYT 13 BYT DOM F 1NP, NÁVRH - DISPOZÍCI SPOLOČNÉ PRIESTORY 101 PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK 102 PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK 103 CHODB 10 SKLD 10 CHODB 10 SKLD 11 BYT 111 CHODB 112 IZB 113 KÚPELŃ 11 WC 11 OBYVČK JEDÁLEŇ 11 KUCHYŇ 11 IZB 11 TERS 12 BYT 13 BYT PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH PODLŽNÁ PLOCH 1M :10

17 LEGEND - DOM F OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. P P ±0, DOM F ±0, BYT BYT 13 BYT DOM F 1NP, NÁVRH - ROZMERY SPOLOČNÉ PRIESTORY 101 PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK 102 PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK 103 CHODB 10 SKLD 10 CHODB 10 SKLD 11 BYT 111 CHODB 112 IZB 113 KÚPELŃ 11 WC 11 OBYVČK JEDÁLEŇ 11 KUCHYŇ 11 IZB 11 TERS 12 BYT 13 BYT PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH PODLŽNÁ PLOCH 1M :10

18 LEGEND - DOM F OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. P P BYT 2 DOM F BYT BYT 2 3 BYT BYT BYT SPOLOČNÉ PRIESTORY SCHODISKO CHODB SCHODISKO CHODB BYT CHODB KÚPELŇ OBYTNÝ PRIESTOR 2 21 BLKÓN 22 BYT CHODB KÚPELŇ OBYTNÝ PRIESTOR SPÁLŇ BLKÓN 23 BYT 3 2 BYT 3 2 BYT 3 2 BYT 3 PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH 2 23 PODLŽNÁ PLOCH 302 DOM F 2NP, NÁVRH - DISPOZÍCI 1M 1:10

19 LEGEND - DOM F OZNČENIE PRIESTORU PLOCH (m²) INT. EXT. P P BYT 2 DOM F BYT BYT 2 3 BYT BYT BYT SPOLOČNÉ PRIESTORY SCHODISKO CHODB SCHODISKO CHODB BYT CHODB KÚPELŇ OBYTNÝ PRIESTOR 2 21 BLKÓN 22 BYT CHODB KÚPELŇ OBYTNÝ PRIESTOR SPÁLŇ BLKÓN 23 BYT 3 2 BYT 3 2 BYT 3 2 BYT 3 PODLHOVÁ PLOCH BYTOV CELKOVÁ PODLHOVÁ PLOCH 2 23 PODLŽNÁ PLOCH 302 DOM F 1NP, NÁVRH - ROZMERY 1M 1:10

20 PRIESTOROVÁ ŠTÚDI

24 ZJÍČKOVÁ LÚK