NAJOMNA ZMLUVA t. 30/2013 uzatvorena v zmysle 663 a nasi. Obcianskeho zakonnika m edzi: prenajimatel'om: Mesto Prievidza Podatel'na: Mestsky urad, Nam

Prepis

1 NAJOMNA ZMLUVA t. 30/2013 uzatvorena v zmysle 663 a nasi. Obcianskeho zakonnika m edzi: prenajimatel'om: Mesto Prievidza Podatel'na: Mestsky urad, Namestie slobody 5. 14, Prievidza Statutarny organ: JUDr. Katarina Machaclcova, primatorka mesta ICO: Bankove spojenie: VUB, a. s., pobocka Prievidza 6. u6tu: /0200 ' najomcom: a HARMONIA, n. o., so sidlom v Prievidzi, Namestie slobody i. 14 Statutarny organ: Mgr. Ol'ga Durcenkova ICO: Dl : C. registracie: Krajsky urad v Trencine 6. OWS/NO - 2/2004 z til. Vymedzenie vlastn ictva Prenajimatel' je vlastnikom nehnutel'nosti v k. u. Prievidza - pozemkov, parcely registra C KN /2, ostatne plochy svymerou 292 m 2 a parcely registra C KN /3, zastavane plochy a nadvoria s vymerou 350 m 2, zapisanych na LV 1. l.2. P red met, licel a schvalenie najmu 1. Predmetom najmu su nehnutel'nosti v k. u. Prievidza - 5ast' pozemkov, z parcely registra C KN. 1327/2, ostatae plochy a z parcely registra C KN /3, zastavane plochy a nadvoria, spolu v rozsahu vymery 240 m, nachadzajiice sa na Kosovskej ceste podfa vyznadenia na snimke z katastralnej mapy. 2. U5elom najmu je vytvorenie podmienok pre zdravy sposob zivota deti umiestnenych v Zariadeni nudzoveho byvania. 3. Najom bol schvaleny uznesenim Mestskeho zastupitel'stva v Prievidzi /13 zo dna , a to v zmysle 9a ods. 9 pfsm. c) zakona /1991 Zb. o majetku obci v zneni neskor ich predpisov ako dovod hodny osobitn&io zretel'a, nakoltco predmet najmu svojim umiestnenim prislucha k zariadeniu socialnych sluzieb, ktor6 v sulade s 4 ods. 3 pism. h) zakona /1990 Zb. oobecnom zriadeni v zneni neskor ich predpisov zaroven utvara a chrani zdrave podmienky a zdravy sposob zivota obyvatel'ov mesta zijucich v Zariadeni nudzoveho byvania, co je v sulade so zakladnymi ulohami mesta pri vykone samospravy, t. j. starostlivost'ou ovsestranny rozvoj jej uzemia a o potreby jej obyvatel'ov,

2 tl 3. Doba a skoncenie najmu 1. Najomna zmluva sa uzatvara na dobu neurditu. 2. Tato zmluva moze byf zrusena: a) dohodou zmluvnych stran, pricom dohoda musi byt' pisomna, b) vypoved'ou zo strany prenajimatel'a z akehokol'vek dovodu alebo bez udania dovodu; zmluvne strany sa dohodli na 6-mesacnej vypovednej lehote, pri om vypovedna lehota zadina plynut' dftom nasledujucim po doruceni pisomnej vypovede druhej zmluvnej strane, c) odstupenim prenajimatel'a od zmluvy z dovodu porusenia zmluvnych podmienok alebo povinnosti zo strany najomcu, a to dnom dorudenia pisomneho odstupenia. l. 4. Najomne a sposob jeho platenia 1. Zmluvne strany sa dohodli na najomnom vo vychodiskovej cene: 1,00 /rok, ktore je splatne do 15.decembra prislusneho kalendarneho roka, ktore najomca uhradi na u5et prenajimatel'a vo VUB Prievidza, 6. uctu /0200, VS alebo v pokladni MsU Prievidza. Termin splatnosti je dodrzany, ak v hore uvedeny deft pripise prislu na banka platbu v prospech u5tu prenajimatel'a. 2. Vpripade, ak najomne nebude zaplatene riadne avcas, je najomca povinny zaplatif prenajimatel'ovi uroky z omeskania vo vy ke 0,05% z dlznej sumy za kazdy, aj zacaty deft omeskania s platbou najomneho. 3. Prenajimatel' si vyhradzuje pravo jednostranne zmenit' vysku najomneho v sulade so vseobecne zavaznymi nariadeniami mesta Prievidza a v sulade s platnymi internymi predpismi mesta Prievidza, tykajucimi sa sposobu vypo tu najomneho. Najomca sa zavazuje uzavriet' dodatok k najomnej zmluve predlozeny prenajimaterom na zmenu vy ky najomneho v lehote do 15 dni od dorucenia navrhu dodatku. Cl. 5. Prava a povinnosti zmluvnych stran A. Najomca: 1. sa zavazuje vyuzivat' predmetnu nehnutel'nost' v sulade s dobrymi mravmi a len na u6el dohodnuty v tejto zmluve, 2. sa zavazuje riadne a vdas platif najomne, 3. sa s prenajimatel'om dohodol na zaklade 6 ods. 2 zakona /2001 Z. z. oochrane pred poziarmi v zneni neskor ich predpisov, ze najomca je povinny zabezpedif na predmete najmu v etky ulohy ochrany pred poziarmi podl'a ustanoveni tohto zakona a zaroveft sa najomca zavazuje dodrziavaf aj ostatne povinnosti, ktore mu v suvislosti s uzivanim predmetu najmu vyplyvaju z platnych pravnych predpisov, najma zakona /2004 Z. z. o vodach a o zmene zakona /1990 Zb. o priestupkoch v zneni neskor ich predpisov (vodny zakon), zakona i. 223/2001 Z. z. o odpadoch a o zmene a

3 3 doplneni niektorych zakonov v zneni neskorslch predpisov a zakona 6. 17/1992 Zb. o zivotnom prostredi v zneni neskorsich predpisov, zakona /2002 Z. z. o ochrane ovzdu ia v zneni neskor ich predpisov, zakona /2002 Z. z. o ochrane prirody akrajiny v zneni neskorsich predpisov. V pripade porusenia uvedenych povinnosti zodpoveda najomca prenajimatel'ovi za vsetky kody, ktore prenajimatel'ovi dosledkom porusenia povinnosti najomcom vznikli, resp. za sankcie, ktore boli prenajimatel'ovi ulozene, 4. je povinny uhradzaf naklady spojene s obvyklym uzivanim predmetu najmu, 5. je povinny po celu dobu trvania najomneho vzt'ahu predmet najmu udrziavat' na vlastne naklady v dobrom technickom stave a distote, 6. sa zavazuje bez zbytocneho odkladu oznamif prenajimatel'ovi potrebu tych oprav a prac, ktore ma urobif prenajimatel' a umoznif ich vykonanie. Inak zodpoveda za Skodu, ktora nesplnenim tejto povinnosti vznikla, 7. prebera na seba povinnosti za kodu na majetku prenajimatel'a, ktoru sposobi sam alebo osoby, ktore budu uzivat' prenajate priestory spolu snim alebo sjeho vedomim, pokiaf nepreukaze, ze kodu sam alebo tieto osoby nezavinili, alebo ze vznik kody nebolo mozne predvidat'. Skodu je povinny najomca uhradit' alebo inym sposobom odstranit' najneskor do 14 dm odo dna jej vzniku, 8. nesmie vykonavat' stavebne upravy ani ine podstata^ zmeny bez predchadzajuceho pisomneho suhlasu prenajimatel'a, a to ani na svoje naklady 9. je povinny po skonceni najmu uviest' na svoje naklady prenajatu nehnutel'nost' do povodneho stavu, ak o to prenajimatel' poziada, 10. je opravneny prenechaf predmetnu nehnutel'nost' do podnajmu tretej osobe len s predchadzajucim pisomnym suhlasom prenajimatel'a, 11. je povinny v pripade naliehavej potreby spristupnit' prenajimatel'ovi prenajatu nehnutel'nosf, 12. sa zavazuje, ze umozni prenajimatel'ovi vykonat' kontrolu sposobu uzivania predmetu najmu, 13. dava prenajimatel'ovi suhlas, aby vyst'ahoval veci najomcu z prenajatej nehnutel'nosti v pripade, ak si najomca neplni povinnosti vyplyvajuce z najomnej zmluvy. Tento postup mdze prenajimatef zvolit' po torn, Co najomca ani v lehote 10 dni od pisomnej vyzvy prenajimatel'a nesplni svoje povinnosti, vyplyvajuce z tejto najomnej zmluvy, 14. nemoze zriadif zalozne pravo na predmet najmu a ani ho ziadnym inym sposobom zat'azit', 15. je povinny zachovavaf verejny poriadok, t.j. najma dodrziavaf nocny pokoj. B. Prenajimatel': 1. je povinny odovzdaf predmet najmu najomcovi v stave sposobilom na dohodnute uzivanie, 2. ma pravo vykonavat' kontrolu sposobu uzivania predmetu najmu, 3. neprebera zodpovednost' za skodu sposobenu odcudzenim osobnych veci acennosti, skodu na zivote a zdravi najomcu alebo osob, ktore budu uzivat' predmet najmu spolu s nim alebo sjeho vedomim.

4 4 CL 6. Zaverecne ustanovenia 1. Zmluvne strany prehlasuju, ze tato zmluva bola uzavreta slobodne, vazne bez skutkoveho alebo pravneho omylu, nie v tiesni alebo za napadne nevyhodnych podmienok. 2. Zmluvne strany beru na vedomie, ze menif obsah tejto zmluvy mozu len pisomne po vzajomnej dohode. 3. Akekol'vek prejavy vdle zmluvnych stran siivisiace stouto zmluvou budu vyhotovene pisomne adorucene druhej zmluvnej strane osobne alebo zaslane postou formou doporucenej zasielky, ak v tejto zmluve nie je urcend inak, na adresu zmluvnej strany uvedenu v zahlavi tejto zmluvy alebo na adresu, ktoni zmluvna strana oznamila druhej zmluvnej strane. 4. Ak dojde k zmene tejto adresy, je povinna zmluvna strana, uktorej k zmene doslo, pisomne oznamit' zmenu adresy druhej zmluvnej strane do 30 dni od vtedy, ako k nej do lo, pri5om na oznameni zmeny adresy musi byf podpis uradne osvedceny, inak plati, ze zmena nenastala. Vypoved' dorufiuju zmluvne strany formou doporudenej zasielky. 5. Vsetky pisomnosti sa povazuju za dorudene aj v pripade neprevzatia zasielky odoslanej postou zmluvnou stranou na adresu sidla druhej zmluvnej strany alebo na adresu uvedenu v zahlavi zmluvy, alebo na adresu, ktoni zmluvna strana oznamila druhej zmluvnej strane. Za deft dorucenia sa povazuje 15-ty deft po odoslani pisomnosti zmluvnou stranou. 6. V pripade dorucovania pisomnosti elektronicky alebo faxom, druha zmluvna strana bezodkladne potvrdi prijatie pisomnosti preukazatel'nou formou (faxom, elektronicky). 7. Pokial' sa niektor^ ustanovenie tejto zmluvy stane neplatnym alebo nevykonatefnym, neznamena to neplataost' ostatnych ustanoveni zmluvy. Vtomto pripade sa strany zavazujii take ustanovenie nahradif novym, ktore bude obsahom, zmyslom aucelom v maximalnej miere zodpovedat' doterajsiemu ustanoveniu. 8. Pokial' nie je v tejto zmluve dohodnute inak, riadia sa pravne pomery zo zmluvy vyplyvajuce, ustanoveniami Obcianskeho zakonnika aprislusnymi pravnymi predpismi slovensk^ho pravneho poriadku. 9. Zmluvne strany sa dohodli, ze pisomnosti mozno dorucovat' osobne proti podpisu alebo prostrednictvom podatel'ne Mestskeho uradu v Prievidzi, alebo po tou doporueene na dorucenku. Fikcia dorucenia pisomnosti sa bude spravovaf ustanoveniami 46 a 48 Obdianskeho sudneho poriadku. 10. Zmluvne strany prehlasuju, ze s obsahom zmluvy suhlasia, obsahu porozumeli a na znak suhlasu ju vlastaorudne podpisali.

5 5 11. Najomna zmluva je vyhotovena v Styroch rovnopisoch, zktorych kazdy ma povahu originalu. Zmluvne strany obdrzia dve vyhotovenia. 12. Najomna zmluva nadobuda platnost' dnom podpisu zmluvnymi stranami a u6innost' nadobuda dnom nasledujucim po dni jej zverejnenia na webovom sidle mesta Prievidza. Prievidza 04 M M Prievidza HARMON i^, iu«>. NAmestie slobody. \< PRIEVIDZA ffrlw tmtu; OO3/56O0 ifioi prenajimatel' mesto Prievidza Jl Dr. Katarina Machackova primatorka mesta jomca HARMONIA, Mgr. Ol'ga Durcenkova" statutarny organ