MESTSKY URAD SVATY JUR Prostredna ul. c. 29, Svaty Jur Zmluva o najme casti stavby uzavreta podl'a 3 ods. 3 zakona 116/1990 Zb. o najme a podna

Prepis

1 Zmluva o najme casti stavby uzavreta podl'a 3 ods. 3 zakona 116/1990 Zb. o najme a podnajme nebytovych priestorov PrenajimateP: adresa: ICO: bankove spojenie: cislo uctu: V zastupeni: tel./fax: Mesto Svaty Jur VUB Bratislava centrum, expozitura Pezinok /0200 Ing. Alexander Achberger, primator 02/ ,02/ (d'alej ako prenajimatel') Najomca: adresa: ICO: DlC: bankove spojenie: cislo uctu: v zastupeni: CBA Market s.r.o. Cesta Osloboditel'ov Slovenska sporiterfia /0900 Kurekova Marcela - konatel' (d'alej ako najomca) I. Predmet najmu I.l. Prenajimatel' je vlastnikom nehnutel'nosti v katastralnom lizemi mesta Svaty Jur ako parc.c. 508/21 podchod na Krajinskej ulici Predmetom tejto zmluvy je najom casti vchodu do podchodu - plocha vchodu do podchodu parc.c. 508/21, ohranicena betonovymi konstrukciami, za ucelom umiestnenia reklamneho zariadenia najomcu PrenajimateF prenajima najomcovi cast'vchodu do podchodu pare. C. 508/21 odplatne za podmienok stanovenych touto zmluvou. Prenajimatel' sa zavazuje uzivat' nehnutel'nost' podl'a tejto zmluvy a platit' najom. II.

2 Ucel najmu II.l. PrenajimateF dava predmetne pozemky uvedene v CI. I. bodu 1.2. tejto zmluvy do docasneho odplatneho najmu najomcovi, podfa majetkovej podstaty k datumu podpisania zmluvy, za ucelom umiestnenia reklamneho zariadenia najomcu vratane nosnej konstrukcie pre zverejnenie reklamy sluzieb alebo vyrobkov zakaznikov najomcu a za podmienok stanovenych prislusnymi zakonnymi normami v suvislosti s realizaciou stavby. III. Doha najmu III. l. Tato zmluva sa uzatvara na dobu urcitu do IV. Skoncenie najmu Najom uzavrety na dobu urcitu skonci: IV. l. Pisomnou dohodou oboch zmiuvnych stran. IV.2. Okamzite zo strany prenajimatefa, ak je najomca v omeskani s platenim najmu a ak najomca ani po upozorneni prenajimatefom nezaplati stanovene najomne podfa tejto zmluvy IV.3. Ak najomca nedodrziava podmienky najomnej zmluvy IV.4. Ak sa zmeni funkcne vyuzitie pozemku IV.5. Ak najomca strati opravnenie na vykon podnikatefskej cinnosti, na vykonavanie ktoreho je ucel najmu viazany IV.6. Vypoved'ou v 1 rocnej vypovednej lehote kazdou zo stran, bez uvedenia vypovedneho dovodu. Lehota zacne plyniif prvym dfiom po pisomne dorucenej vypovede druhej strane. Pocas plynutia vypovede, je najomca povinny riadne platit' najom a dodrziavaf ustanovenia najomnej zmluvy IV.7. V pripade ukoncenia najmu, najomca nema narok na refundaciu vlozenych nakladov spojenych s vybudovanim a prevadzkou reklamneho zariadenia na casti pozemkov pare. c. 508/21 Svaty Jur. V. Cena a platobne podmienky Telefon Fax ICO DlC Bankove spojenie Internet

3 V.l. Cena najmu bola stanovena na zaklade prijatia vit'aznej ponuky najomcu 500,- /podchod/rok. V.2. Najom za rok 2013 vo vyske 400,- Eur je splatny v termine do Najom za nasledne obdobie vo vyske 500,- Eur je splatne vzdy do 31.januara prislusneho roka. V.3. Najom plati najomca na licet prenajimatel'a uvedeny v zahlavi tejto zmluvy. V.4. PrenajimateF si vyhradzuje pravo jednostranne upravit' cenu najmu dodatkom k tejto zmluve, ak sa zmenia cenove predpisy pocas doby najmu alebo v siilade s uznesenim MsZ vo Svatom Jure pre kazdy hospodarsky rok. Ak je najomca v omeskani s platenim najmu, je povinny platit' za kazdy omeskany den zmluvnii pokutu vo vyske 0,5 % z ceny rocneho najmu. Za vcas zaplateny najom sa povazuje den pripisania na ucet prenajimatel'a. VI. 1. PrenajimateF je povinny a zavazuje sa : VI. Prava a povinnosti zmiuvnych stran Vl.l.l.Umoznif vstup a pristup pre instalaciu, nalepenie a udrzbu reklamneho zariadenia a povol'uje tymto zasah do pozemku v rozsahu nevyhnutnom pre vykonavanie uvedenych cinnosti. VI Pri prevode alebo prechode vlastnickeho prava k predmete najmu informovaf nadobudatefa o tejto najomnej zmluve vopred a odovzdaf kopiu tejto najomnej zmluvy nadobudatefovi, o com bude do 15 dni pisomne informovaf najomcu. VI.2. Najomca je povinny a zavazuje sa v prospech prenajimatel'a: VL2.1. Staraf sa o plochu, predmet najmu zabezpecif jej cistotu a jej celkovy servis. vratane cistoty na pozemku, na ktorom sa reklamna plocha nachadza. V pripade, ze najomca napriek upozomeniu prenajimatefa zanedba hito povinnosf, prenajimatef ma pravo postupovaf podfa cl. IV. bod IV.3. tejto zmluvy. VI.2.2. Udrziavaf vylepnii plochu a na naklady najomcu zabezpecif pripadne opravy. VI.2.3. Stavba bude zhotovena a zabezpecena tak aby neohrozovala zdravie I'udi a bezpecnosf cestnej premavky. Najomca prebera zodpovednosf za vsetky ujmy sposobene nedodrzanim mechanickej odolnosti a stability konstrukcie. VI.2.4. Zabezpecif na vlastne naklady vydanie prislusnych stavebnych rozhodnuti v zmysle stavebneho zakona na umiestnenie plochy, pricom vydanie povolenia prislusneho stavebneho liradu je povinny preukizaf prenajimatel'ovi najneskor do 30 dni po

4 podpisani zmluvy o najme. V pripade, ze najomca tuto povinnosf nesplni alebo povolenie nebude vydane, prenajimatel' ma pravo jednostraime od zmluvy odstiipif VI.2.5. Vykonaf upravu plochy k umiestneniu reklamneho zariadenia na vlastne naklady. VI.2.6. Bez suhlasu prenajimatel'a najomca neprenecha predmet najmu / casf stavby / inej pravnickej alebo fyzickej osobe, VI.2.7. Na umiestnenom reklamnom zariadeni vylucif propagovanie nasilia, fasizmu, pomografie a vyrobkov zakazanych platnymi pravnymi predpismi(hlavne zakonom o reklame). V pripade porusenia tejto povinnosti je najomca povinny zaplatif prenajimatel'ovi zmluvnii pokutu vo vyske dvojrocneho najomneho, cim nie je dotknute pravo prenajimatel'a na nahradu vzniknutej skody VI.2.8. V termine ukoncenia doby prenajmu uviesf plochu umiestnenia reklamneho zariadenia do povodneho stavu na naklady najomcu vratane odvozu odpadu spojeneho s odstranenim reklamneho zariadenia. VI.2.9. Najomca pred podpisanim tejto zmluvy odovzda kopiu svojich opravneni na vykonavanie podnikatefskej ciimosti. Vl Najomca je povinny dodrziavaf ustanovenia zakona c. 50/1976 Zb. vzneni neskorsich predpisov ( stavebny zakon) v zneni neskorsich predpisov, VI Za skodu sposobenii na prenajatej nehnutel'nosti a skodu sposobenii neplnenim zmiuvnych pqvinnosti, ktore na seba touto zmluvou prevzal najomca namiesto prenajimatefa, je v phiom rozsahu zodpovedny najomca, VI Najomca je povinny upovedomovaf bezodkladne prenajimatefa o vsetkych skutocnostiach spojenych snajmom, podl'a potreby poistif svoj majetok na prenajatych nehnutel'nostiach, VII. Zanik platnosti zmluvy na zaklade inych pravnych skutocnosti. VII. l. V pripade, ze po nadobudnuti platnosti a licinnosti tejto najomnej zmluvy nastanii take pravne skutocnosti, ktore brania vyuzitiu predmetu najmu na dohodnuty licel, v dosledku coho sa stane plnenie nemoznym, je strana, ktorej sa nemoznosf plnenia tyka povirma toto oznamif druhej zmluvnej strane. Platnosf zmluvy v takomto pripade konci okamihom, ked' nastala nemoznosf plnenia. Najomca je povirmy uhradif alikvotnii casf najomneho podfa skutocnej doby uzivania predmetu najmu. VIII. Prechodne a zaverecne ustanovenia VIILl. Zmluvne strany sa dohodli na tom, ze vsetky oznamenia a pisomnosti, ktore ma alebo moze posielaf prenajimatef najomcovi alebo opacne budii dorucovane postovou prepravou ako doporucena listova zasielka, alebo ako doporucena listova zasielka s dorucenkou na adresu prenajimatefa alebo najomcu alebo osobnym prevzatim.

5 V pripade, ze prenajimatel' alebo najomca doporucenu listovu zasielku ( s dorucenkou alebo bez) odmietne prevziaf, alebo ju poskytovatef sluzby postovej prepravy vrati prenajimatel'ovi alebo najomcovi ako nedorucenii v uloznej lehote, povazuje sa tato zasielka za dorucenii v treti kalendamy den po dni jej odoslania. VIII.2. Zmluvne strany prehlasuju, ze obsah zmluvy im je jasny a zrozumitel'ny a pravny likon podpisania tejto zmluvy vykonali statutami zastupcovia firiem slobodne a vazne. Akekol'vek zmeny a dodatky k tejto zmluve, na ktorych sa zmluvne strany dohodli sa uzatvaraju v pisomnej forme a musia byt' ocislovane. VIII.3. Zmluvne strany sa zavazuju dodrziavaf podmienky obsiahnute v zmluve. VIII.4. Zmluva bola vyhotovena v 4 exemplaroch, z ktorych kazdy ma hodnotu originalu. Kazda zo zmiuvnych stran obdrzi po 2 ks tejto zmluvy. VIII.5. Ucastnici zmluvy sa dohodli, ze adresa pre dorucovanie pisomnosti adresovanych najomcovi je adresa prevadzkame najomcu. V pripade je zmeny je najomca povirmy oznamif novii adresu bez zbytocneho odkladu. VIII.6. Tato zmluva sa pocas doby platnosti vzt'ahuje aj na pravnych nastupcov zmiuvnych stran. Ostatne prava a povinnosti zmiuvnych stran, ktore nie su dohodnute v tejto zmluve sa riadia prislusnymi vseobecne zavaznymi predpismi. VIII.7. Tato zmluva nadobudaplatnosf dfiom jej podpisuobomazmluvnymi stranami. a licinnosf dfiom nasledujucim po dni jej zverejnenia. VIII.8. Akekol'vek spory, ktore vyplynu z tejto dohody budii zmluvne strany riesif vzajomnymi konzultaciami. V pripade neuspechu konzultacii sa zmluvne strany dohodli, ze na riesenie sporu bude prislusny slovensky siid a to v siilade s prislusnymi vseobecne zavaznymi predpismi slovenskeho pravneho poriadku. Zmluva sa vyhotovuje v styroch rovnopisoch, kde kazda strana obdrzi 2 rovnopisy. Zmluvne strany prehlasuju, ze si tiito zmluvu pred jej podpisom precitali, ze bola uzavreta po vzajomnom prerokovani, je vyrazom ich skutocne slobodnej, vaznej a urcitej vole, obsahu riadne porozumeli a na znak suhlasu s fiou ju potvrdili svojim podpisom. Vo Svatom Jure, dfia najomca ^ ^ yj Kurekova Marcela konater "exander Achberi primator mesta CBA Market, s.i/o. Cesta osloboditerov G.B Brezno /O) ^ ico: ^ IC DPH: SK202a4577B7 Telefon Fax ICO DiC Bankove spojenie Internet