zmluva o NAJME NnByrovYcn PRTESToRov uzavretdv zmysle zikona(, Zb. o nsjme a podn6jme nebytovjch priestorov v platnom zneni (d'alej len "Zmlu

Prepis

1 zmluva o NAJME NnByrovYcn PRTESToRov uzavretdv zmysle zikona(, Zb. o nsjme a podn6jme nebytovjch priestorov v platnom zneni (d'alej len "Zmluva") Medzi Prenajimatel': Zi,Jrladnh Skola sidlom Ostredkov6ul. d. 14, Bratislava zastripeny: PaedDr. Erikou Drgoilovou bankov6 spojenie: V5eobecnd riverov6, a. s. dislo ridtu: SK tio: : t7gog22 Drc (d'alej len "Prenajimatel"') so srihlasom zriadtovatel'a: Mestski iasf Bratislava - Ruiinovo Mierovf 21r82705 Bratislava Zll,ltOz N6jomca: Zill<ladnh umeleckf Skola sidlom Exnarova 6,82103 Bratislava zastripeny : Mgr. Anna Miklovidovrl, riaditefka bankov6 spojenie: V5eobecn6 fverov6 banka, a. s. dislo ridtu: /0200 ICO: DIe : 3 n69403 (d'alej len "Ndjomca") dr. r Predmet a rliel Zmluvy 1. Prenajimatef je na zilklade Deliminadn6ho protokolu zo dda o zveteni nehnutelln6ho majetku hlavn6ho mesta Slovenskej republiky Bratislavy a s nim srivisiacich prdv azdvitzkov do spr6vy Zlkladnej Skoly Ostredkov6 ul. d. 14, Bratislava v zneni neskor5ich zmien a doplneni spr6vcom, v protokole uveden6ho

2 2. N6jomca je Zlkladnl,umeleck6 Skola, Exn6rova 6, Bratislava J. nehnutelln6ho majetku, a to okrem in6ho aj nebytov6ho priestoru udebni Zhkladnej Skoly, o celkovej vymere jednej udebne 56,68 m'(d'alej len "Nebytovy priestor"). Touto Zmluvou prenajimatel' prenech6va n6jomcovi na neurdity das (podfa Specifik6cie v dl. II Zmluvy) do uzivania Nebytovy priestor Specifikovany v dl. IZmluvy, (d'alej aj "Predmet ndjmu"), ato za tdelom aza podmienok uvedenych v tejto Zmluve. 4. N6jomca je oprilvneny vyrtiva( Nebytovli priestor vyludne na vyuku hry na hudobnd nilstroje deti vo veku od 6 do 18 rokov v r6mci Povolenia d. 001/013/2014, ktor6 tvori neoddelitellnir sridast' tejto Zmluvy. Svojvofnd zmena ridelu vyulitia Nebytovdho priestoru n6jomcom je d6vodom na odstripenie prenajimatella od tejto Zmluvy s okamzitou ridinnost'ou. l. ir. u Doba nrfjmu Doba n6jmu Nebyov6ho priestoru podlla tejto Zmluvy je stanovend na neurditf das. 2. N6jomca je v5ak opr6vnenf ulivaf Nebytovy priestor vyludne v obdobf Skolsk6ho vyudovania, t. j. od 2. septembra do 30. jrina prfslu5n6ho Skolsk6ho roka. N6jomca v5ak nie je opr6vneny vlivat Nebltovy priestor v dase v5et[fch druhov Skolskych prdzdnin, dni pracovn6ho pokoja a StStnych sviatkov, ktor6 sa v obdobi podlia predchhdzalricej vety vyskynri. 3. N6jomca je zirovei opr6vneny ulivat Nebl.toqf priestor len v tych drioch a hodin6ch obdobia podfa predchildzajirceho odseku, ktor6 prenajimatel' po dohode s ndjomcom vymedzi v rozpise terminov a tento predlozi ndjomcovi kazdorodne pred zadiatkom prislu5ndho Skolsk6ho roka (d'alej len "Rozpis termfnov"). Rozpis terminov vzdjomne odsrihlasenf a podpisany obomi zmluvnymi stranami je pre nsjomcu ztvdzny aulivarie Nebyov6ho priestoru mimo Rozpisu terminov bez vedomia a vyslovndho sirhlasu prenajfmatella sa povazuje za podstatn6 poru5enie tejto Zmlwy, ktor6ho n6sledkom je moznost' prenajimatefa odstupit' od tejto Zmluvy s okamzitou ridinnost'ou. 4. Skutodnd uzivanie Nebytov6ho priestoru sa zadina diom jeho pisomn6ho odovzdania prenajimateliom n6jomcovi podfa dl. IV ods. 1 tejto Zmlwy. il ru Nfjomn6 zaulivanie Nebytov6ho priestoru a rlhrada za sluzby spojen6 s uzivanim Nebytov6ho priestoru 1. N6jomnd za ulivanie Nebytov6ho priestoru podlia tejto Zmlwy aza sluzby upratovania je stanoven6 v zmysle zdkona (, Z. z. o cen6ch v platnom zneni a dohody zmluvnych str6n vo vy5ke 0,03 EUR za 45 minft ulivania Nebyovdho priestoru. 2. N6jomca je povinny uhradit' n6jomn6 definovan6 v odseku I tohto dkinku na fdet prenajimatefa vedeny vo V5eobecnej fverovej banke, a. s. pod d. SK v polrodnych spl6tkach. Prvri spldtku uhradi n6jomca

3 7 do prislu5n6ho Skolsk6ho rokaa druhri splstku uhradi n6jomca do prislu5n6ho Skolsk6ho rcka. Zadeil splneniapefialneho zdvazku n6jomcu podfa tohto dlanku sa povazuje dei pripisania prislusnej splatky na bankovy ridet prenajimatefa uvedeny v tejto Zmluve. J. Zillohove platby za slulby spojen6 s n6jmom Nebytovdho priestoru bude n6jomca hradit' polrodne vo qf5ke: a teplo 7.45 EUR"/ mesiac za iednu uiebilu vo wkurovacom obdobi. 4. vodn6. stoin EUR/ deil. elektrina 1.85 EUR/ deil Aktu6lne sa cena m6le zmenit podlia re6lnej ceny m6dii v prislu5nom roku. Vyridtovanie zaplatenych preddavkov a skutodnych nskladov za sluzby spojen6 sn6jmom predlozi prenajimateli nsjomcovi k3i. 12. a prislu5n6ho kalend6rneho roka, respektive bezodkladne po predloleni celkov6ho vyridtovania prislu5n6ho kalendarneho roka zo strany dodrlvatellov sluzieb. Nedoplatky, pripadne preplatky vzniknut6 prisluinym vyridtovanim budri splatn6 do 30 dni odo dia dorudenia vyirdtovacej faktriry n6jomcovi. o a 5. V pripade ome5kania n6jomcu s irhradou n6jomn6ho za ulivanie Nebytov6ho priestoru podlia bodu I. a2. tohto dl6nku alebo platby za slulby podlia bodu 3. a 4. tohto dl6nku je nrljomca povinny uhradit' spolu s dlznou sumou prenajimateliovi aj :ftrok z omeskania vo vy5ke 0,05 o z dlhej sumy za kaldy, a1 zahty defi ome5kania. N6rok na n6hradu pripadnej Skody vzniknutej v d6sledku omeskania nie je tymto ustanovenim nij ako dotknutli V pripade ripravy cien za sluzby spojend s n6jmom nebyov6ho priestoru sa v.j5ka jednotlivfch platieb upravi od z6vislosti od v5eobecnej irpravy tychto cien. ' ilrv Prdva a povinnosti prenajimatel'a Prenajimatef je povinny odovzdat' Nebytovf priestor n6jomcovi po podpise tejto Zmluvy a pred zadatim kazd6ho Skolsk6ho roka v stave sp6sobilom na dohodnut6 uzivanie podfa ridelu tejto Zmluvy. O kazdom takomto odovzdani vyhotovia zmluvn6 strany z6pisnicu o odovzdani Nebytovdho priestoru. Prenajimatef je povinny riadne a vdas plnit' si vodi n6jomcovi povinnosti, na ktor6 sa v tejto Zmluve zaviazal Prenajimatell si vyhradzqe pr6vo vykon6vat'kontrolu Nebytov6ho priestoru zaidelom dodrziavania v5etkych ustanovenf zakotvenych v tejto Zmluve. 4. Prenajimatef je povinnli umoznit' n6jomcovi umiestnit' tabulu s oznadenim elokovan6ho pracoviska n6jomcu na priedeli budovy, v ktorej sa pracovisko n6jomcu nachddza, ak o to n6jomca poliada. ir. v Priva a povinnosti nijomcu 1. Pri vykon6vani dinnosti spojenfch s uzivanim Nebytovdho priestoru na zirklade tejto Zmluvy vystupuje nsjomca vodi tretim osob6m ako samostatny prinny subjekt

4 a zodpovedhza dodrliavaniev5et(fch prdvnych predpisov srivisiacich s jeho vlastnou dinnost'ou. 2. N6jomca sa d6kladne obozniimil so stavom Nebytovdho priestoru podlia dl. I, ods. 1 tejto Zmluvy a preber6ho v stave spdsobilomk dohovoren6muridelu n6jmu. 3" N6jomca je povinnlf riadne a vdas platit' n6jomn6 za ulivanie Nebyov6ho priestoru podlia dl. III tejto Zmluvy. 4. Ndjomca nie je oprdvneny ponechat v Nebytovom priestore svoje hnutellndveci mimo dasovych risekov, v ktorych je podla Rozpisu terminov opr6vneny Nebytovy priestor ulivat, pokiali mu na to prenajimatellned6 svoj vyslovny pisomny srihlas. N6jomca je po ukondeni kaidej svojej dinnosti spojenej s uzivanfm Nebytov6ho priestoru podlia Rozpisu terminov povinny Nebyovf priestor vypratat tak, aby ho prenajfmatellmohol mimo Rozpisu terminov neruseneulivat. 5. NSjomcaje povinn;f ulivaf Nebyovy priestor na ridel a v rozsahu dohodnutom v tejto Zmlwe tak, aby jeho uzivanim nevznikli na Nebytovom priestore Liadne lkody. Za Skody vzniknut6 na Nebytovom priestore, ako aj na sfvisiacich priestoroch podl'a odseku 6 tohto dlsnku, ktor6 vznikli v srivislosti s dinnost'ou n6jomcu, n6jomca v plnom rozsahu zodpoved6. Takto vzniknut6 Skody je n6jomca povinny odstrsnit' na vlastn6 naklady v lehote primeranej vzhlladom na rozsah azdvalnost' sp6sobenych Sk6d (pri men5ich Skoddch spravidla v lehote 7 dni, pri Skod6ch viid5ieho rozsahu spravidla v lehote 14 dni). Ak n6jomca tieto Skody v lehot6ch podfa predchsdzajicej vety neodstr6ni,prenajimatelije po predchhdzajtcom pisomnom upozorneni n6jomcu oprdvnenf tieto Skody s6m odstrdnit' na vlastn6 naklady apoladovat n6sledne od ndjomcu nilhradu v5etk.fch ridelne vynalozenychn6kladov. N6jomca sa zavdzuje tieto n6klady prenajimatel'ovi uhradit' do 14 dni odo dia dorudenia prislu5nej faktury vystavenejprenajimatellom.. 6. N6jomca je povinny dodrliavat vnritorny poriadok Skoly, zodpovedrl za disciplinu ahospoddrne zaobchildzarie snebytovym priestorom ajeho zariadenim, ako aj srivisiacimi priestormi, ktor6 mozepri svojej dinnosti vyttlivat. 7. Kaldn nehodu, Zivelnri pohromu, poliar a in6 udalosti podobn6ho charakteru, ktor6 sp6sobili Skoduna majetku prenajimatellaalebo pri ktor;fch hrozi, Ze sp6sobia Skodu na majetku prenajimatela, je n6jomca povinny bezodkladne oznttmit prenajimatellovi. V pripade poruseniatejto povinnosti n6jomca zodpoved za d'alsiu pripadnri 5kodu, ktoru prenajimatel'ovi tymto porusenimsp6sobi. 8. N6jomca je podas doby n6jmu uvedenej v dl. II tejto Zmluvy povinny dodrliavat povinnosti vypllfuajirce z predpisov o ochrane zdravia, bezpednostipri pr6ci, ochrane majetku, hygienickych a protipoliamych predpisov. Za vletky Skody a za pripadne ublizenie na zdravi, ktor6 vznikli nedodrzanimtychto predpisov, zodpovedil v plnom rozsahun6jomca. 9. N6jomca je povinny bez zbyodn6ho odkladu oznfumit prenajimatel'ovi potrebu vykonania nevyhnutnlich opr6v Nebytov6ho priestoru a umolnit prenajimatellovi v pripade akejkolivek Skodovej udalosti alebo nevyhnutych oprsv okamlity pristup do Nebytov6ho priestoru. 10. N6jomca je povinny strpiet' obmedzenie v vlivarti Nebytovdho priestoru v rozsahu potrebnom na vykonanie opr6v podlla odseku9 tohto dlanku.

5 11. N6jomca sa zavdzuje vykon6vat' podas celej doby trvania tejto Zmluvy belnt ridrzbu Nebytov6ho priestoru na vlastn6 naklady bez nilroku na n6hradu po skondeni vztahu zalolenlho tohto Zmluvou. 12. N6jomca nie je opr6vnenlf vykon6vat' ak6kollvek fpravy v Nebytovom priestore bez srihlasu prenajfmateta, a to ani na vlastn6 ndklady. 13. N6jomca nie je opr6vneny prenechat' Nebytovy priestor do ulivarua v akejkofvek forme alebo podobe inej fyzickej alebo pr6vnickej osobe. Ndjomca nie je opr6vneny tyttlivat Nebytovf priestor na ridely podnikania. V pripade porusenia lichto povinnosti je prenajfmateli oprsvneny odstupit' od tejto Zmlwry s okamzitou ridinnost'ou. 14. N6j omca zodpoved 6 za riadne dodrziavanie prenaj imatellom stanovenych pokynov na previldzku Nebytov6ho priestoru. il vr Doba platnosti a fiinnosti tejto Zmlu,+"y a jej skonienie 1. Tito Zmluva sa uzatvirana dobu neurditri. 2. Trito Zmluvu m6zu zmluvn6 strany kedykolivek ukondit' pisomnou dohodou podpisanou oboma zmluvnymi stranami Trito Zmluvu jeka1d6zo zmluvnych str6n opr6vnen6 kedykolivek pisomne vypovedat' al bez udania d6vodu, pridom vypovedn6 doba je v takomto pripade 2 (dva) mesiace azadina plynrit' prvym driom mesiaca nasledujriceho po mesiaci, v ktorom bola pisomnri vypoved' druhej zmluvnej strane preukizatellne doruden6. Pri nedodrzani podmienky pisomnej formy vypovede je vypoved neplatn6. Prenajimateli je opr6vneny odstupit' od tejto Zmluvy s okamzitou ridinnost'ou v pripadoch uvedenych v dl. I ods. 4, dl. II ods. 3, dl. V ods. 13 a dl. VII ods. 2 tejto Zmluvy. Odstripenie od Zmluvy oznftmi prenajimatef nsjomcovi pisomne. Odstripenim prenajimatel'a sa Zmluva k d6tumu, ku ktor6mu bolo pisomn6 ozn6menie o odstripeni doruden6 n6jomcovi, zru5uje. N6jomca je povinny v lehote 1 (edn6ho) mesiaca odo dia ukondenia n6jmu Neby'tov6ho priestoru podlia tejto Zmluvy vysporiadat' vodi prenajfmatellovi v5etky svoj e ne spl atene p eiralne zdv azky. 6. Nrljomca je povinny v lehote 10 (desiatich) dni odo dfia ukondenia ulivania Nebytov6ho priestoru podl'a tejto Zmlwry odovzdat prenajfmatellovi Nebytovy priestor v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutfm na eventu6lne uskutodnenir renoviiciu alebo in6 prenajimatellom povolend stavebn6 ripravy Nebytov6ho priestoru, ako aj s prihliadnutim na primeranir mieru opotrebovania. O odovzdani a prevzati Nebytovdho priestoru po skondeni n6jmu sf zmluvn6 strany povinnd vyhotovit' Protokol o odovzdani aprevzati Nebytov6ho priestoru. il vu Osobitn6 ustanovenia 1. Zmluvnd strany sa dohodli, Ze v5etky pisomnosti podlia tejto Zmlur,y si budri dorudovaf na adresu sfdla zmluvnej strany uvedenf v zshlavitejto Zmluvy. V pripade,

6 Ze nebude mozn6 pisomnost' dorudit' na adresu sidla zmluvnej strany uvedenir v tejto Zmluve, pisomnost sa po 3 (troch) dioch od vriltenia nedorudenej z6sielky odosielatefovi povazuje za dorudenf, a to aj vtedy, ak ten, kto je oprtnneny za zmluvnf stranukonat', sa o pisomnosti nedozvedel. 2. Zmluvne strany sa zavazt$i v5etky zmeny svojich identifikadnfch ridajov uvedenych v tejto Zmluve, ako aj infch skutodnosti, ktorych vedomost' je pre dotknutri stranu predpokladom pre riadne plnenie tejto ZmIuvy, bezodkladne pisomne oznamovat' druhej strane. Poru5enie tejto povinnosti m6 za n6sledok moznost' druhej zmluvnej strany odstupit'od tejto Zmluvy s okamzitouridinnost'ou. dr.vrrr Zixere(n6 ustanovenia 1. Pre nrdvne pomerv neupraven6 touto Zmluvou platia prislu5n6 ustanovenia Obtianskeho zfkonnika a ostatn'fch platn'ich v5eobecne zfviiznfch prdvnvch predpisov. ) Zmluvn6 strany sa dohodli" Ze uzatvorenim teito Zmluw stricaif ak6kolvek nredchfdzairfce zmluvy o nfime Nebvtov6ho priestoru platnost' a rfiinnosto v plnom rozsahu. 3. Zmeny a doplnky teito Zmluw mozno uskutoinit' len po vzriiomnei dohode zmluvnfch strdn v pisomnei forme" a to dodatkami podpisanfmi Statutrirnvmi zfstupcami obidvoch zmluvnfch strfn. 4. Zmluvn6 stranv sa dohodli" Ze v pripade akfchkoltvek sporov z teito Zmluw alebo na zfklade teito Zmluw bude ich rie5enie v prfvomoci slovenskich srfldovza pouzitia slovensk6hoprfva. f,. prislusnfch Zmluva ie whotovenf v troch rovnopisoch s platnost'ou orisinflu. z ktorfch dva rovnopisy dostane prenaiimatelt a ieden rovnopis dostanendiomca. 6. Ndiomca v zmvsle Q 11 z6kona NR SR i Z. z. o ochrane osobnfch rtdaiov a o zmene a doplneni niektorfch zrikonov ddva svoi sfhlas prenaiimatel'ovi so spracfvanim osobn.ich fdaiov v informainom syst6me. ktor6ho prevddzkovateloom ie prenaifmatel' a na spracovanie osobnfch rfdaiov v potrebnom a newhnutnom rozsahu a na wmedzenf fiel - uzfvanie Nebvtov6ho priestoru nodl'a il. I teito Zmluw. a to no poias trvania teito Zmluw, ako ai po dobu 10 rokov po iei ukonieni. 1 Zmluva nadobrfda platnostt dilom iei podpisania obidvomi zmluvnfmi stranami. 8. Tito ZmIuva je povinne zverejiovanou zmluvou podlia ust. $ 5a zfkona NR SR d Z, z. o slobodnompristupe kinform6ci6m v zneni neskor5ichpredpisov a nadobridaridinnost' podlla ust. $ 47a ods. I zftkona(, Zb. v zneni neskor5ich predpisov (Obdianskeho z6konnika) dfiom nasledujricim po dni jej zverejnenia na webovom sidle povinnej osoby. V zmysle uvedenychpredpisov preto zmluvn6 strany udeliujri svoj vyslovny srihlasso zverejnenimtejto Zmluvy. 9. Mestsk6 dast' Bratislava - RuZinov zast:fpendstarostom, Ing. Du5anom Pek6rom tymto ako zriad'ovateliprenajimatellaa v srilades ust. $ 2 pfsm. g) zdkonad, i Z. z. o prechodeniektorych pdsobnostizorgttnov Stdtnejspr6vy na obce ana vyssie uzemnl celky v platnom zneni udeliuje svoj vyslovny srihlas na rzavretie tejto Zmluvy.

7