MESTSKÁ ČASŤ BRA TISLA V A-STARÉ MESTO Vajanského nábrežie 3, Bratislava 8881/54549/2016/STA/Mys-H/109 V Bratislave, KOLAUDAČNÉ ROZH

Prepis

1 MESTSKÁ ČASŤ BRA TISLA V A-STARÉ MESTO Vajanského nábrežie 3, Bratislava 8881/54549/2016/STA/Mys-H/109 V Bratislave, KOLAUDAČNÉ ROZHODNUTIE Mestská časť Bratislava-Staré Mesto, ako stavebný úrad príslušný podľa 117 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (ďalej len stavebný zákon"), 7b zákona č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave, čl. 67 Štatútu hlavného mesta Slovenskej republiky, 2 ods. e) zákona č. 416/2001 Z. z. o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a vyššie územné celky (ďalej len stavebný úrad"), v kolaudačnom konaní preskúmala podľa 81 stavebného zákona návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia, ktorý dňa podala spol. Zuckermandel byty, s.r.o., so sídlom Dvorákovo nábrežie 10, Bratislava (ďalej len navrhovatel'"), a po uskutočnenom konaní podľa 82 stavebného zákona v spojení s 46 zákona č. 7 1/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len správny poriadok") a 20 vyhlášky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona povoľuje užívanie časti stavby Polyfunkčné mestské centrum Zuckermandel, celok Žižkova Bratislava" uskutočňovanej v lokalite ulíc Nábrežie arm. gen. L. Svobodu a Žižkova ulica v Bratislave na pozemkoch registra C" pare. č. 956/32, 956/33, 956/34, 956/35, 956/36, 956/37, 956/38, 956/39, , 956/41, 956/42, , , , , 1044/1, 1044/2, 1044/3, 956/22, 956/25, 1000/6, 1050/1 5, 1050/17, 1050/19, 1064/1, 21426, 21462/21, 21466/3, 21466/4, 21466/6, 21466/7, 21466/8, 22370/1, 22370/5, 22370/6, 22370/7, 22370/9, 22370/12, 22370/13, 22370/14, 22372/14, 22372/33, 22372/39, 22372/69, 1053/1, 1050/1 2, 1050/18, 22371/2, 22372/12, 22372/24, 22372/65, 22372/70, 22372/72, 22372/98 a pozemku registra E" pare. č v k.ú. Staré Mesto (ďalej len stavba"), v rozsahu stavebných objektov bloku D SOD 1 SOD20 Vjazd do hromadnej garáže (len časť 2. suterén) Vodovodná prípojka. Stavebný objekt SO D 1 je umiestnený na pozemkoch registra C" pare. č. 1044/9, 1044/53, l 044/54, l 044/55, 1044/56, 1044/57, 1044/58, 1044/59, 1044/60, vodovodná prípojka je umiestnená na pozemku pare. č. 1044/20, všetky v katastrálnom území Staré Mesto v Bratislave. Predmetná časť stavby bola uskutočn en á podľa projektu sk utočného vyhotovenia (generálny projektant Ing. Ma1tin Komorník). Projekt sk utočn é h o vyhotovenia je overený v kol audač nom konaní a je neodde liteľn ou súčasťou tohto rozhodnutia. Stručný popis predmetu kolaudačného rozhodnutia: Predmetom kolaudačnéh o rozhodnutia je časť bloku D polyfunkčného mestského centra Zuckermandel. Blok D tvorí podnož pod Messerschmittovým námestím, v ktorom je situovaný vjazd do podzemnej garáže. Objekt SO D 1 má tri podzemné podlažia, ale predmetom rozhodnutia je len časť 2. PP. Z fun kčné h o hľadiska je na 2. PP situovaný vjazd do garáže pre celý súbor Zuckermandel a jeden z dvoch výjazdov, bez parkovacích miest. Okrem vjazdu sa na podlaží nachádza iný nebytový priestor, ktorý zahfäa priestor na odkladanie bicyklov, chodbu, šatne, hygienické zázemie, miestnosť upratovačky a miestnosť vzduchotechniky.

2 str. 2 Id e o priestory s oznacen1m 2.suterén D.2.10 Iný nebytový priestor m 2 2.suterén -2 IO 01 Bicykliareň m 2 2.suterén -2 IO 02 Chodba m 2 2.suterén -2 IO 03 Šatňa m 2 2.suterén Šatľ1a m 2 2.suterén Sprchy 8.55 m 2 2.suterén Hygienické zázemie 7.12 m 2 2.suterén -2 IO 07 Toalety 1.30 m 2 2.suterén -2 IO 09 Toalety m 2 2.suterén -2 IO IO Sprchy 8.55 m 2 2.suterén VZT 4.09 m 2 2.suterén -2 IO 12 Upratovačka 5.84 m 2 2.suterén D Garáž m 2 2.suterén Vjazd do garáží m 2 2.suterén D Garáž m 2 2.suterén Vjazd do garáží m 2 V priestore vjazdu do garáží sú realizované rozvody osvetlenia, núdzové osvetlenie, napojenie garážových brán. Nútené vetranie, chladenie a vykurovanie nie je riešené. Odvodnenie je riešené cez podlahové vpusty a líniové žľaby napojené cez odlučovač ropných látok do dažďovej kanalizácie. Priestory bicykliarne so zázemím sú napojené na rozvody bloku B (voda, kanalizácia, vykurovanie, chladenie, NN rozvody, núdzové osvetlenie, EPS a HSP). Teplá voda je pripravovaná v elektrických boj leroch. Podlahový vpust v bicykliarni je odvodnený do dažďovej kanalizácie cez ORL. Vodovodná prípojka z PE DN 40 mm (SO D 20) bude záso bovať vodou objekt SO D 1, objekt vybavenosti na premostení a objekty fontán. Je napojená na vodovod DN 200 v priechodnom kanáli. Stavebný úrad určuje pre užívanie stavby resp. časti stavby podľa 82 stavebného zákona tieto podmienky: 1. Stavebné objekty sa povoľuje u žívať ako trvalé. Objekt SO D 1 je nebytová budova, ktorej prev ládajúci účel je podzemná garáž. Týmto rozhodnutím sa povoľuje jeho užívanie v obmedzenom rozsahu na 2 podzemnom podlaží. 2. Každá zmena v užívaní, spočívajúca v zmene spôsobu užívania stavby, jej prevádzkového zariadenia, v zmene spôsobu a v podstatnom rozšírení výroby alebo činností, ktoré by mohli o h roziť život a zdravie ľudí alebo životné prostredie, vyžaduje rozhodnutie stavebného úradu o zmene v užívaní stavby. 3. Stavba sa môže u žívať na povolený úče l až po nadobudnutí právoplatnosti tohto rozhodnutia. 4. Vlastník stavby je povinný dokumentáciu skutočného vyhotovenia stavby a príslušné rozhodnutia uchovávať po celý čas jej užívania, pri zmene vlastníctva stavby ju odovzdá novému n adobúd ateľovi a pri odstránení stavebnému úradu. 5. Vlastník stavby je povinný v súlade s dokumentáciou overenou stavebným úradom a prís lušnými rozhodnutiami (stavebné povolenie, ko l aud ačn é rozhodnutie) udrži avať stavbu v dobrom stavebnom stave tak, aby nevznikalo nebezpečen stvo požiarnych a hygienických závad, aby nedochádza lo k jej znehodnoteniu a aby sa čo najviac predížila jej u žívateľno sť. 6. P očas užívania stavby musia byť stále dodržiavané platné predpisy týkajúce sa ochrany životného prostredia, zdravia ľudí, bezpečnosti pri práci a požiarnej ochrany. Pre umiestnenie a povolenie predmetnej čas ti stavby bolo mestskou čas ťo u Bratislava-Staré Mesto vydané rozhodnutie o umiestnení stavby č zo dň a pod č. 3725/36 127/2013/STA/Klo-UR, potvrdené v odvolacom konaní rozhodnutím Okresného úradu Bratislava, odborom výstavby a bytovej pol iti ky, pod č. OU-BA-OVBP2-2013/973-KOL zo dňa , právoplatné dňa , stavebné povolenie č.

3 str /27688/2014/ST A/Ham-G/21 zo dľ'ía , právoplatné dňa a povolenie na zmenu stavby pred dokončením 1 č. 21/188068/2015/STA/Ham-K/33 zo dňa , právoplatné di'ía Navrhovaná činnosť - stavba Po l yfunkčné mestské centrum Zuckermandel, celok Ž ižkova Bratislava" bo la posudzovaná podľa zákona č. 24/2006 Z.z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Ministerstvo životného prostredia SR vydalo záverečné stanovisko č. 7357/07-3.4/bj zo dňa , ktorého platnosť bola na ž i adosť n avrhovateľa predížená do V konaní neboli uplatnené námietky ani pripomienky voči vydaniu rozhodnutia. ODÔVODNENIE Dňa podal navrhovateľ spol. Zuckermandel byty, s.r.o so sídlom Dvofákovo nábrežie 1 O, Bratislava, ktorého zastupovala spol. FORMAT, spol. s r.o so sídlom Handlovská 19, Bratislava, návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia na časť stavby Po lyfunkčné mestské centrum Zuckermandel, celok Žižkova Bratislava" v obmedzenom rozsahu stavebných objektov bloku O. Dňom podania bolo začaté kolaudačné konanie. Stavebný úrad následne listom č /36094/2016/ST A/Mys zo dňa oznámi l ú častníkom konania a dotknutým orgánom začatie kolaudačného konania a súčasne nariadil miestne z i sťovan ie a ústne pojednávanie, ktoré sa u skutočn ilo dňa V oznámení o začatí konania stavebný úrad súčas ne upozornil účastníkov konania a dotknuté orgány, že námietky a stanoviská môžu upl atniť najneskôr pri ústnom pojednávaní, inak sa na ne neprihliadne. Postavenie účastníka konania mala aj dotknutá ve rejnosť a to Občianska iniciatíva Obnovme podhradie - Matej Vagač, Mestský výbor Slovenského zväzu ochrancov prírody a krajiny, Ing. Ľubica Trubíniová, Matej Vagač a Jozef Ridzoň. Stavebný úrad v konaní a na miestnom zisťovaní zistil, že kolaudovaná časť stavby bola uskuto čn e n á v zmysle podmienok uvedených vo vydaných rozhodnutiach, bez závažných nedostatkov. Neboli zistené také nedostatky, ktoré by ohrozovali zdravie a bezpečno s ť osôb a bránili riadnemu a nerušenému užívaniu objektov bloku O, v zmysle ust. 81 b stavebného zákona. Pri uskutočnení stavby nedošlo k takým zmenám oproti dokumentácii overenej stavebným úrad, ktoré by si vyžadovali prerokovanie v osobitnom konaní podľa stavebného zákona. Navrhovateľ v konaní predložil projekt sk utočného vyhotovenia, p oreal i začné geodetické zamerania a geometrický plán č. 901/2016. Geometrický plán overil Okresný úrad Bratislava - katastrálny odbor dňa pod č. 2479/2016. V zmysle týchto podkladov sa stavba podzemnej garáže a vodovodná prípojka nachádzali na pozemkoch pare. č. 1044/9, 1044/53, 1044/54, 1044/55, 1044/56, 1044/57, 1044/58, 1044/59, 1044/60, 1044/20 v k.ú. Staré Mesto. Stavebník preukázal vlastnícke právo k týmto pozemkom a rozostavanej stavbe predložením výpisov z listu vlastníctva č a Nasledovné dotknuté orgány v konaní uplatnili stanoviská: Krajské ri aditeľstvo Has ičs kého a záchranného zboru v Bratislave (stanovisko č. KRHZ-BA-OPP-877/2016 zo dňa ) Krajské riaditeľstvo policajného zboru v Bratislave (stanovisko zo dňa ) Inšpektorát práce Bratislava (stanovisko č. 2016/3 895 zo dňa ) Regionálny úrad verejného zdravotníctva Bratislava, hlavné mesto (stanovisko č. HŽP/13892/2016 zo d ľ'ía ) Okresný úrad Bratislava - odbor starostlivosti o životné prostredie - Oho (stanovisko v zápisnici z konania) Ministerstvo životného prostredia SR - odbor environmentálneho posudzovania (stanovisko č / /bj zo dňa ). Stanoviská dotknutých orgánov, ktoré sa v konaní nevyjadrili, sa považujú za kladné. Navrho vateľ okrem dokladov uvedených v ust. 18 vyhlášky č. 453/2000 Z.z ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, predložil rozhodnutie Okresného úradu Bratislava - odbor starostlivosti o životné prostredie, č. OU-BA-OSZP3-2016/053847/LUP zo dľía , právoplatné , ktorým sa povolilo užívanie odlučovača ropných látok. K posúdeniu súladu časti stavby so zákonom č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďa l ej len zákon o EIA") stavebný úrad uvádza nasledovné. Stavba ako celok bola posudzovaná podľa zákona o EIA a Ministerstvo životného prostredia SR - odbor environmentálneho posudzovania vydalo záve rečné stanovisko č. 7357/07-3.4/bj zo di'ía

4 str Túto informáciu obsahuje aj ko l audač n é rozhodnutie, v súlade s ust. 140c ods. 13 stavebného zákona. Stavebný úrad v súlade s ust. 38 ods. 2 zákona o EIA listom č. 8881/35967/2016/STA/Mys zo dňa zverejnil na úradnej tabuli a webovom sídle mestskej čas ti Bratislava-Staré Mesto kópiu návrhu na vydanie ko l a u dačnéh o rozhodnutia a súčasne údaje o sprístupnení závere čné h o stanoviska. Stavebný úrad následne M inisterstvu životného prostredia SR d o ru čova l oznámenie o začatí kolaudačného konania, na ko ľko v zmysle s ust. 38 ods. 4 zákona o EIA má príslušný orgán v povoľovacom konaní postavenie dotknutého orgánu. Stavebný úrad s ú čas n e, v súlade s ustanovením I 40c ods. 2 stavebného zákona, listom č / /2016/STA/Mys zo diía požiadal Ministerstvo životného prostredia SR o vydanie záväzného stanoviska. Prílohou tejto žiadosti bola kópia návrhu na vydan ie ko l a u d a čn é ho rozhodnutia, kópia oznámenia o začatí ko l a ud ač n é h o konania, projekt sk utočného vyhotovenia a písomné vyhodnotenia spôsobu zapracovania podmienok urč en ých v záverečn om stanovisku. Záväzné stanovisko Ministerstvo životného prostredia SR č / /bj zo dr'ía bolo stavebnému úradu d o ru čen é dňa Dotknutý orgán vo svoj om stanovisku konštatoval, že návrh na vydanie k o l a ud ač n éh o rozhodnutia na predmetnú časť stavby Po l yfun kč n é mestské centrum Zuckermandel, celok Žižkova, Bratislava" j e v súlade so zákonom, s rozhodnutiami vydanými podľa tohto zákona a ich podmienkami. V stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bráni li povoleniu užívania čast i stavby, užívanie čas ti stavby nebude ohrozovať verejný záujem, predovšetkým z h ľadi ska ochrany života a zdravia osôb, životného prostredia, bezp eč n os ti práce a technických zariadení a povolil užívanie časti stavby. V zh ľadom na vyššie uvedené s kutoč n osti stavebný úrad rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej čast i tohto rozhodnutia. POUČENIE Proti tomuto rozhodnutiu je možné p od ať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho oznámenia na správnom orgáne, ktorý rozhodnutie vydal, t.j. mestská časť Bratislava-Staré Mesto, Vajanského nábrežie č. 3, Bratislava. Odvolacím orgánom je Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky, so sídlom Tomášikova č. 46, Bratislava 3. Toto rozhodnutie j e možné p reskúm ať súdom až po vyče rpa ní všetkých riadnych opravných prostriedkov. Poplatok: Správny poplatok uhradený vo výške 660 Eur. Doruč í sa účastníkom konania (PO): gr.~~ík starosta mestskej čast i 1. Zuckermande l byty, s.r.o., Dvorákovo nábrežie 1 O, Bratislava 2. Obč i an ska iniciatíva Obnovme podhradie - Matej Vagač, Dobrov i čova 1 O, Bratislava 3. Mestský výbor Slovenského zväzu ochrancov prírody a krajiny, Godrova 3/b, Bratislava 4. Konstrukt Plus, s.r.o., Ing. Martin Komorník, Halašova 1 O, Bratislava Do ru čí sa ú častníkom konania (FO): 5. Ing. Ľu b i cá Trubíniová, Bakošova 36, Bratislava 6. Matej V ag ač, Dobrov i čova 1 O, Bratislava 7. JozefR id zo ň, Kpt.Rašu 15, Bratislava

5 str. 5 Na vedomie dotknutým orgánom: 8. Inšpektorát práce Bratislava, Za kasán1ou 1, Bratislava 9. Krajské riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Bratislave, Radlinského 6, Bratislava l O. Krajský pamiatkový úrad Bratislava, Leškova 17, Bratislava 11. Regionálny úrad verejného zdravotníctva Bratislava, hlavné mesto, Ružinovská 8, Bratislava 12. Krajské riaditeľstvo policajného zboru v Bratislave, Krajský dopravný inšpektorát, Špitálska 14, Bratislava 13. Okresný úrad Bratislava - odbor ochrany prírody a krajiny - OHO, Tomášikova 46, Bratislava 14. Ministerstvo životného prostredia SR, Odbor environ. posudzovania, Nám. Ľ. Štúra 1, Bratislava Na vedomie: 15. FORMAT, spol. s r.o., Handlovská 19, Bratislava