MESTSKÁ ČASŤ BRA TISLA V A-STARÉ MESTO Vajanského nábrežie 3, Bratislava č. 7082/30158/2017 /ST A/Kam/G-57 v Bratislave, dňa ROZHODNU

Prepis

1 MESTSKÁ ČASŤ BRA TISLA V A-STARÉ MESTO Vajanského nábrežie 3, Bratislava č. 7082/30158/2017 /ST A/Kam/G-57 v Bratislave, dňa ROZHODNUTIE Mestská časť Bratislava-Staré Mesto, ako príslušný stavebný úrad (ďalej len stavebný úrad") podľa 117 zákona č.50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len stavebný zákon") v nadväznosti na 7a písm.i) zákona č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov (ďa l ej len zákon o hlavnom meste") a čl.67 štatútu hlavného mesta Bratislavy, v nadväznosti na 1 písm.c) zákona č. 608/2003 Z.z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení zákona č.50/ 1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, v nadväznosti na 2 písm.e) zákona č.416/2001 Z.z. o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a na vyššie územné celky v znení neskorších predpisov, v zmysle 46 a 47 zákona č.71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len správny poriadok"), zastúpená starostom mestskej časti v zmysle 17 ods.3 zákona o hlavnom meste, na podklade vykonaného konania rozhodol takto: Podľa 66 stavebného zákona a 1 O vyhlášky Ministerstva životného prostredia SR č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona povoľuje stavebníkovi: OSMEA, a. s., Moskovská 13, Bratislava, IČO : , stavbu Garážový dom Moskovská 13, Bratislava", na pozemku pare. č /13 a 10185/15 k. ú. Staré Mesto, umiestnenej rozhodnutím MČ Bratislava-Staré Mesto o umiestnení stavby ev. č pod č. 251 /8679/2015/STA/Stf zo dňa , právoplatné dňa , podľa projektu vypracovaného Ing. arch. Petrom Švorcom, autorizovaný architekt, reg. č. * 1977 AA *, jún Pre uskutočňovanie stavby sa urč ujú tieto podmienky: 1. Stavba bude uskutočnená podľa dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia. Prípadné zmeny nesmú byť uskutočnené bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. 2. Predmetom povolenia je novostavba garážového domu na pozemku pare, č /13 k. ú. Staré Mesto, ktorý má tri nadzemné podlažia pre 38 parkovacích státí. Súčasťou stavby je nadstavba (kancelársky priestor) nebytovej budovy na pozemku pare. č /1 5 k. ú. Staré Mesto, v ýlučne nad jestvujúcim pôdorysom 1.NP. 3. Stavba má jeden stavebný objekt, ktorého PO pozostáva z: - Architektonické a stavebné riešenie - Statika - Zdravotechnika - Elektroinštalácie - Vykurovanie - Protipožiarna bezpečnosť stavby -POV 4. Pred zahájením stavby požiadať správcov všetkých inžinierskych sietí o ich vytýčenie v teréne. 5. Pri súbehoch a križovaniach stávajúcich inžinierskych sietí s navrhovanou stavbou rešpektovať STN , a STN

2 6. Stavebník zabezpečí vytýčenie priestorovej polohy stavby osobou na to spôsobilou. 7. Stavba bude uskutočnená dodávateľsky. Stavebník predloží stavebnému úradu meno a oprávnenie firmy, ktorá bude stavbu realizovať do 15 dní od ukončenia výberového konania. 8. Stavebník je povinný označiť stavbu výrazným štítkom "Stavba povolená" s uvedením údajov: názov stavby, názov dodávateľa, meno stavebníka a stavebného dozoru, termín začatia a ukončenia stavby, dátum a číslo stavebného povolenia s pečiatkou stavebného úradu. 9. Stavebník je povinný mať na stavbe overený projekt stavby a viesť stavebný denník o stavebných prácach je povinný stavbyvedúci. 10.Termín začatia stavebných prác stavebník oznámi v predstihu stavebnému úradu. 11. Pri uskutočňovan í stavby je potrebné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať o ochranu osôb na stavenisku. 12. Pri realizácii stavby používať stavebné materiály v súlade so zákonom č. 133/2013 Z.z 13.Stavebník je povinný dodržiavať všeobecné záväzné nariadenia mestskej časti Bratislava-Staré Mesto, predovšetkým nariadenie č. 6/2013 o dodržiavaní poriadku a čistoty na území MČ Bratislava-Staré Mesto, skladovanie sypkého materiálu sa nepovoľuje ako voľne sypané, sypký materiál musí byť umiestnený vo vhodnej nádobe, alebo zabezpečený tak, aby nedochádzalo k znečisteniu bezprostredného okolia a verejnej kanalizácie (napr. odplavením, odviatím vetrom), nariadenie č. 5/2014 z , ktorým sa určujú pravidlá pri stavebných, rekonštrukčných a udržiavacích prácach a všeobecne záväzné nariadenie č. 8/1993 o starostlivosti o verejnú zeleň na území hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, ako aj Všeobecne záväzné nariadenie hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 12/2001 o nakladaní s komunálnym odpadom na území hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy. 14.Prípadné nároky zo škody spôsobenej stavebnou činnosťou na susedných alebo výstavbou dotknutých nehnuteľnostiach reguluje šiesta časť, prvá hlava, zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov. 15.Stavebník zabezpečí pred zahájením stavby zdokumentovanie stavu komunikácie a skontroluje uličné vpusty na Moskovskej a Strážnickej ulici za účasti správcu komunikácie. 16.Stavebník je povinný uhradiť všetky prípadné škody spôsobené na cudzích objektoch a zariadeniach počas zvláštneho užívania komunikácie. 17.V zmysle Cestného zákona č. 135/1961 Zb. v znení neskorších predpisov je stavebník povinný počas stavby udržiavať čistotu na stavbou znečistených komunikáciách a verejných priestranstvách a výstavbu zabezpečiť bez porušenia plynulosti a bezpečnosti cestnej a pešej premávky. 18.V prípade záberu verejného priestranstva požiadať o povolenie na zvláštne užívanie komunikácie Moskovskej, resp. Strážnickej ulici starostu MČ Bratislava-Staré Mesto. 19. Riešenie dopravnej situácie a dopravné značenie počas stavby odsúhlasiť v Operatívnej komisii na odd. Magistrátu hl. m. SR Bratislavy. 20.Stavebník je povinný zabezpečiť zníženie negatívnych vplyvov zo stavebných prác na životné prostredie technickou disciplínou (zníženie hlučnost i, prašnosti, dodržiavanie nočného kľudu) v súlade so zákonom NR SR č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia. 21.Pôvodca odpadov bude nakladať s odpadom v súlade so zákonom č. 223/2001 Zb. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov. 22.Stavebník je povinný navrhnúť zabezpečenie stavby zo strany objektu na pozemku pare. č /2 k. ú. Staré Mesto tak, aby v maximálne možnej miere eliminoval možnosť osvetlenia susedného objektu motorovými vozidlami. 23. Dokončenú stavbu možno užívať len ak na žiadosť stavebníka vydá stavebný úrad kolaudačné rozhodnutie, ktoré nadobudne právoplatnosť. 24.Stavebník je povinný podľa 13 zákona NR SR č. 555/2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, predložiť v kolaudačnom konaní energetický certifikát dokončenej stavby. 25.Stavebník v zmysle Všeobecného záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 1/1995 zo dňa O digitálnej technickej mape Bratislavy" predloží ku kolaudačnému konaniu potvrdenie správcu digitálnej mapy o splnení ohlasovacej povinnosti podľa 6 citovaného nariadenia. 26.Požiadavky vyplývajúce zo stanovísk dotknutých organizácií, orgánov a obce: 2

3 Okresný úrad Bratislava - odbor starostlivosti o životné prostredie. oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia. vyjadrenia OÚ-BA-OSZP3-2015/62935/HEUI zo dňa : Držiteľ odpadov je povinný odovzdávať odpady na zneškodnenie len fyzickým alebo právnickým osobám, ktoré sú na túto činnosť oprávnené. Držiteľovi odpadu sa nepo voľuje odpad skladovať, tento sa musí hneď po vytvorení odviesť k oprávnenému odberateľovi. Držiteľ odpadov bude odpady zhromažďovať vytriedené, podľa druhov odpadov a zabezpečí ich pred znehodnotením, odcudzením alebo iným nežiadúcim účinkom. Držiteľ odpadov bude viesť a uchovávať evidenciu o druhoch a množstve, ich zhodnotení a zneškodnení. Držiteľ odpadov predloží hlásenie o vzniku a nakladaní s odpadom ( 8 vyhl. MŽP SR č. 310/2013 Z.z.) ak ročne nakladá s viac ako jednou tonou ostatných odpadov alebo 50 kg nebezpečných odpadov v termíne do 31. januára nasledujúceho kalendárneho roka. Držiteľ odpadov najneskôr v termíne do kolaudácie stavby predloží tunajšiemu úradu doklady preukazujúce zhodnotenie resp. zneškodnenie odpadov zo stavy oprávnenou osobou. Nakoľko celkové množstvo odpadov z uskutočňovania stavebných prác presiahne súhrnné množstvo 200 ton za rok je držiteľ odpadov zo stavby povinný zabezpeč i ť ich materiálové zhodnotenie. Krajský pamiatkový úrad Bratislava. záväzné stanovisko č. KPUBA /MAC zo dňa : Povrchové úpravy objektu riešiť nekontrastne voči okolitej zástavbe. V prípade archeologického nálezu nálezca alebo osoba zodpovedná za vykonanie prác v zmysle ustanovenia 40, ods. 2 a 3 pamiatkového zákona oznámi nález KPÚ Bratislava a nález ponechá bezo zmeny až do obhliadky KPÚ Bratislava alebo ním poverenou odborne spôsobiloe osobou. Každú závažnú zmenu oproti schválenej projektovej dokumentácii a zmenu oproti alebo nad rámec tohto záväzného stanoviska je nutné prerokovať a schváliť správnym org ánom. Magistrát hlavného mesta SR Bratislavv. odd. správy komunikácií. stanovisko č. MAGS OSK /Há-177 zo dňa : Žiadame rešpektovať, chrániť pred poškodením pred začatím prác vytýčiť naše podzemné káblové vedenie verejného osvetlenia (VO). Pri prácach žiadame dodržať platné STN a predpisy. Ak príde k poškodeniu kábla VO, žiadame vymeniť celé káblové polia bez použitia spojok. Káble VO v mieste vjazdu a obnažené káble VO žiadame uložiť do chráničky bez použitia spojok. Všetky stavebné práce žiadame realizovať bez prerušenia funkčnosti VO. Prípadnú poruchu na VO je potrebné ohlásiť na tel. č. 02/ Hl. mesto SR Bratislava. povolenie stavby malého zdroja znečisťovania ovzdušia č. MAGS OZP /Be zo dňa statická doprava 45 PM z toho 38 PM umiestnených v parkovacom dome a 7 PM umiestnených na teréne: Obmedziť pri realizácii stavby maximálne znečisťovanie ovzdušia sekundárnou prašnosťou, vznikajúcou pri stavebných prácach a preprave materiálu. Zariadenia, v ktorých sa manipuluje s prašnými látkami zakapotovať. Dopravné cesty a manipulačné plochy pravidelne čistiť a udržiavať dostatočnú vlhkosť povrchov na zabránenie alebo obmedzenie rozprašovania. V ko laudačnom konaní preukázať realizáciu ochrannej zelene z dôvodu obmedzenia znečisťujú cich látok z prevádzky garážového domu. Pripomienky účastníkov konania vznesené neboli. 3

4 ODÔVODNENIE Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky, Tomášikova 46, Bratislava, rozhodnutím č. OU-BA-OVBP-2017/5347/KVJ zo dňa 27. februára 2017, právoplatné , zrušil rozhodnutie MČ Bratislava-Staré Mesto č. 4701/34385/2016/STA/Kam/G-50 zo dňa , ktorým bola povolená stavba s názvom: Garážový dom-moskovská 13, Bratislava", na pozemku pare. č /13 a 10185/15 k. ú. Staré Mesto, pre stavebníka: OSMEA, a. s., Moskovská 13, Bratislava, IČO: a vec vrátil na nové prejednanie a rozhodnutie. Na základe uvedeného stavebný úrad v súlade s ustanovením 61 ods.1, 2 a 4 stavebného zákona (stavba s veľkým počtom účastníkov konania) oznámil listom č. 7082/20560/2017/STA/Kam zo dňa pokračovanie konania dotknutým orgánom a známym účastn íkom konania a súčasne nakoľko sú mu dobre známe pomery na stavenisku a žiadosť poskytuje dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby, upúšťa od miestneho zisťovania aj od ústneho pojednávania a súčasne určil lehotu, dokedy môžu účastníci konania uplatniť svoje námietky. Účastníci konania boli upozornení, že sa na neskoršie podané pripomienky neprihliada. V uskutočnenom konaní bola predložená žiadosť skúmaná z hľadísk uvedených v ustanoveniach 62 stavebného zákona a bolo zistené, že uskutočnením stavby nie sú ohrozené verejné záujmy, ani neprimerane obmedzené záujmy účastníkov konania. Uskutočnením, ani užívaním predmetnej stavby v žiadnom prípade nepríde k ohrozeniu verejných záujmov chránených týmto zákonom a osobitnými predpismi alebo neprimeranému obmedzeniu, či ohrozenie práva a oprávnených záujmov účastníkov konania vo väčšom rozsahu, než sa počítalo v územnom rozhodnutí. V zmysle ods. 1) písm. a) citovaného dokumentácia stavby spíňa podmienky územného rozhodnutia. Dokumentácia stavby spíňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu. Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby. Okrem stanovísk uvedených vo výroku rozhodnutia, stavebník predložil stanoviská: HaZÚ hl. m. SR Bratislavy, stanovisko č. KRHZ-BA-HZUB / zo dňa KR PZ v BA, KDI, stanovisko č. KRHZ-BA-KD /2015 zo dňa BVS, a. s., vyjadrenie č /2015/SV zo dňa SPP, a. s., vyjadrenie č. TDba/1572/2015/JPe zo dňa TECHNICKÁ INŠPEKCIA, a. s., odborné stanovisko k projektovej dokumentácii stavby č. 3920/1 /2015 zo dňa Okresný úrad Bratislava, Odbor starostlivosti o životné prostredie, Odd. ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, stanovisko č. OU-BA-OSZP /SVE/I. zo dňa K žiadosti boli predložené tieto ďalšie doklady: Výpis z katastra nehnuteľností - výpis z listu vlastníctva č Kópia z katastrálnej mapy Rozhodnutie MČ Bratislava-Staré Mesto č. 7027/26762/2016/STA/Zub zo dňa , právoplatné , ktorým bola povolená časť stavby-so 02 spevnené plochy Plnomocenstvo pre Ing. arch. Daniel Gajan Architekt Peter švorc and Partners, s.r.o., Ovsištské námestie 1, Bratislava, pre výkon IČ Stanoviská dotknutých orgánov štátnej správy a organizácií boli kladné a pripomienky vyplývajúce zo stanovísk sú zohľadnené v podmienkach tohto rozhodnutia. Stavebné povolenie stráca platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa, kedy nadobudlo právoplatnosť, nebude stavba začatá. Stavba nesmie byť začatá, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť ( 52 zákona č. 71/67 Zb.). POUČENIE Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho oznámenia na správnom orgáne, ktorý rozhodnutie vydal, t.j. mestská časť Bratislava-Staré Mesto, Vajanského 4

5 nábrežie č.3, Bratislava. Odvolacím orgánom je Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky, Tomášikova č. 46, Bratislava 3. Toto rozhodnutie je možné preskúmať súdom až po vyčerpaní všetkých riadnych opravných prostriedkov. Poplatok : 400 zaplatené bankovým prevodom Prílohy: overený projekt stavby + štítok s\ ~~atislav,7, {', c~ ~,~<J'b ~~~.~- ~- \~~~~ ~ ~ (, 1 :;.\ Mgr. Radoslav Stevčík Ul - \ (1) \ (}) \, ~. l starosta mestskej časti ~ / O/,_ \ -/. -..) ô),: '-.../ ~</) Ov, ~ &l"jská re?'.!' Doručí sa: účastníci konania - verejnou vyhláškou 1. OSMEA, a. s., Moskovská 13, Bratislava 2. Ing. arch. Daniel Gajan, Architekt Peter švorc and Partners, s.r.o., Ovsištské námestie 1, Bratislava 3. Vlastníkom a spoluvlastníkom nehnuteľností (pozemku a stavby) pare. č , 10187, 10177, 10179/1, 2, 10180/2, 10182/2, 10185/16, / 13, 15, 21854, k. ú. Staré Mesto 4. Ing. arch. Peter švorc, Architekt Peter Švorc and Partners, s.r.o., Ovsištské námestie 1, Bratislava Na vedomie: dotknuté orgány: 1. Hasičský a záchranný útvar hl. m. SR Bratislavy, Radlinského 6, Bratislava 2. KPÚ v Bratislave, Lešková 17, Bratislava 5