MESTSKÁ ČASŤ BRA TISLA V A-STARÉ MESTO Vajanského nábrežie 3, Bratislava Záznam č. : 10069/54337/2017/STNZsi-201 /K v Bratislave, R

Prepis

1 MESTSKÁ ČASŤ BRA TISLA V A-STARÉ MESTO Vajanského nábrežie 3, Bratislava Záznam č. : 10069/54337/2017/STNZsi-201 /K v Bratislave, ROZHODNUTIE Mestská časť Bratislava - Staré Mesto, ako príslušný stavebný úrad (stavebný úrad) podľa 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v nadväznosti na 7a ods. 2 písm. i) zákona č. 377/ 1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov (ďalej len zákon o hlavnom meste") a čl. 67 štatútu hlavného mesta Bratislavy, v nadväznosti na I písm. c) zákona č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení zákona č Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, v zmysle 46 a 47 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov, zastúpená starostom mestskej časti v zmysle 17 ods. 3 zákona o hlavnom meste, v konaní preskúmal podľa 58 a 68 stavebného zákona žiadosť o povolenie zmeny stavby pred dokončením, ktorú dňa podal žiadateľ D.A.W., s.r.o., Mišíkova 38, Bratislava (ďalej len stavebník") v zastúpení spoločnosťou K.T.plus, s.r.o Kopčianska 15, 851 O 1 Bratislava a na základe tohto preskúmania v zmysle 68 stavebného zákona a v súlade s 66 stavebného zákona pod názvom: povoľuje zmenu stavby pred dokončením Medená 15- vstavba troch bytov do podkrovia a prístavba výťahu" (ďalej Jen stavba") ktorá sa týka stavebného objektu: SO 01-Bytový dom časť b) prístavba výťahu v bytovom dome na Medenej ulici č. 15, súp. č. 106 zapísanom na L V č k. ú. Staré Mesto, na pozemku registra "C" pare. č. I 50 zapísanom na L V č k. ú. Staré Mesto. Územné rozhodnutie pre nadstavbu bytového domu a prístavbu výťahu bolo vydané rozhodnutím č. 4902/47499/2014/STA/Klo-UR zo dňa a nadobudlo právoplatnosť dňa Zmena dokončenej stavby bola povolená stavebným povolením č. 5427/39271/2015/STA/Zsi-80/K zo dňa , právoplatným dňa 06. I I.20 I 5. Zvýšenie výťahovej šachty bolo umiestnené rozhodnutím č. 1967/16698/2017/STNZsi zo dňa , právoplatným dňa Predložená projektová dokumentácia, vypracovaná zodpovedným projektantom Ing. Pavlom Filípkom, rieši návrh zmeny stavby pred dokončením s nasledovnými zmenami: zvýšenie výťahovej šachty (vo dvorovej časti bytového domu) o jedno podlažie tak, že z pôvodne povolenej úrovne striešky výťahu na kóte + 13,250 m bude navrhovaná úroveň striešky výťahu na kóte+ 16,750 m; posunutie 1. a 4. nástupnej stanice výťahu o jedno podlažie vyššie tak, že prvú stanicu bude mať na podeste schodiska medzi 1. a 2. nadzemným podlažím a poslednú stanicu bude mať na podeste schodiska medzi 4. a 5. nadzemným podlažím. Záväzné podmienky uskutočnenia stavby: 1. podľa 66 ods. 1 a 2 stavebného zákona : a) dodržiavať platné a účinné predpisy týkajúce sa bezpečno sti a ochrany zdravia pri práci, a ochrany životného prostredia, b) stavbu reali zovať v súlade so všeobecnými technickými požiadavkami na výstavbu podľa 43e stavebného zákona, v súlade so všeobecnými technickými požiadavkami na uskutočňovanie stavieb podľa 48 až 53 stavebného zákona, a v súlade s príslušnými technickými normami, zvlášť normami protipožiarnymi, be zpečnostnými a hygienickými, c) lehota na dokončenie stavby - naj neskôr do 2 rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia,

2 str. 2 d) plniť požiadavky a podmienky uplatnené dotknutými orgánmi v nasledovných stanoviskách a rozhodnutiach: - Rozhodnutie o umiestnení stavby č. 4902/47499/2014/STA/Klo-UR zo dňa , - Zmena územného rozhodnutia č /20 17/STA/Zsi zo dií.a Stavebné povolenie č. 5427/39271 /2015/STA/Zsi-80/K zo dňa Hlavné mesto SR Bratislava č. MAGS ORM 42783/ zo dňa , č. MAGS OZP 40870/2015/60431/Be zo dňa , MAGS OUIC 51378/ zo d ňa Krajský pamiatkový úrad Bratislava č. KPUBA-201 5/ /42963/FER, zo dňa a KPUBA- 2016/ /88471 /DIM, zo diía Hsičský a záchranný útvar Hl. m. SR Bratislavy č. KRHZ-BA-HZUB-523/ zo dň a TÚV SÚD Slovakia, s.r.o. e. č. 0462/50/15/BT/OS/DOK zo dňa , - Bratislavská vodárenská spo l oč nosť, a.s. č /2013/Mg zo dňa , - Západoslovenská energetika, a.s. zo dr1a , - Slovenský plynárenský priemysel - distribúcia, a.s. zo dií.a , - Slovak Telekom, a.s. č zo dií.a , - Miestny úrad Bratislava - Staré Mesto, odd. dopravy č. 4902/29759/2014/ST A/Zub zo d ňa e) stavba bude u sku točnen á do dávate ľs ky, stavebník oznámi názov a adresu dodávateľa najneskôr 15 dní po výbere; f) na u skutočňovanie stavby použ iť iba vhodné stavebné výrobky, ktoré sú vhodné na použitie v stavbe na zamýš ľaný účel (pod ľa zákona č. 133/2013 Z. z. o stavebných výrobkoch), g) začatie stavby oznámiť na stavebný úrad do 5 dní, písomne na adresu uvedenú v záhlaví rozhodnutia, alebo om na adresu erika.zsirosova@staremesto.sk 2. podľa 66 ods. 3 stavebného zákona: a) požiadavky na uskutočn enie stavby z hľadi ska komplexnosti a plynulosti, napojení na siete a zariadenia technického vybavenia, pozemné komunikácie, odvádzanie povrchových vôd, úpravy okolia stavby, podmienky ochrany zelene: - stavba je napoj ená na siete elektrickej energie, plynu, vody a kanalizácie, - stavba bude dopravne napojená: z komunikácie pare. registra C'' č úpravy okolia stavby: nevyžadujú sa, - podmienky ochrany zelene: nevyžadujú sa, b)vymedzenie nevyhnutného rozsahu plôch pozemkov, ktoré budú tvoriť súčasť staveniska : nevyžaduje sa, c) podrobnosti pre opatrenia na susednom pozemku alebo na stavbe podľa 135 stavebného zákona: neurčujú sa, d) zhotoviteľ stavby - ak v čase vydania povolenia nie j e známy, oznámiť meno (názov) a adresu (sídla) zhotovite ľa stavby, určeného vo výberovom konaní ( 62 ods. l písm. d) stavebného zákona), do 5 dní od ukončenia výberového konania, na adresu erika.zsirosova@staremesto.sk, e) požiadavky na označ en ie stavby na stavenisku - počas celej doby výstavby (do vydania právoplatného kolaudačného rozhodnutia) stavbu ozn ač i ť na viditeľnom mieste z verejne dostupného miesta, d ostatočne zreteľným a č i tateľným písmom, formou zabezpečuj úcou trvanli vosť ozn ačeni a voči poveternostným vplyvom. Ozn ačen i e stavby obsahuje údaje: názov stavby, meno a priezvisko (názov a sídlo) stavebníka, číslo stavebného povolenia, dátum nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia, dátum dokon čenia stavby, meno a priezvisko (názov a sídlo) zhotoviteľa stavby, meno a priezvisko osoby vykonávajúcej stavebný dozor, meno a priezvisko projektanta stavby. 3. ostatné podmienky : a) stavenisko( 43i stavebného zákona): - zabezpeč iť pred vstupom cudzích osôb na miesta, kde môže d ôjsť k ohrozeniu života alebo zdravia, a to prípadne aj úplným ohradením, - musí m ať zriadený vjazd a výjazd z miestnej komunikácie alebo z úč elovej komunikácie na prísun stavebných výrobkov, na odvoz stavebného odpadu a na prístup vozidiel zdravotníckej pomoci a požiarnej ochrany, ktorý sa musí čist i ť, - musí umožňovať bezpečné uloženie stavebných výrobkov a stavebných mechanizmov a umiestnenie zariadenia staveniska, - musí umožňovať bezpečný pohyb osôb vykonávaj úcich stavebné práce, - musí mať zabezpečený odvoz alebo likvidáciu odpadu,

3 str. 3 - musí mať vybavenie potrebné na vykonávanie stavebných prác a na pobyt osôb vykonávajúcich stavebné práce, - musí byť zriadené a prevádzkované tak, aby bola zabezpečená ochrana zdravia ľudí na stavenisku a v jeho okolí, ako aj ochrana životného prostredia podľa osobitných predpisov, - na stavenisku musí byť po celý čas výstavby (od začatia stavebných prác po vydanie právoplatného kolaudačného rozhodnutia) projektová dokumentácia stavby overená stavebným úradom, potrebná na uskutočňovanie stavby a na výkon štátneho stavebného d o hľadu, b) stavebný denník( 46d stavebného zákona) - stavebný denník musí byť súčasťo u dokumentácie uloženej na stavenisku; do stavebného denníka sa zapisujú všetky dôležité údaje o stavebných prácach, o vykonávaní štátneho stavebného dohľadu, štátneho dozoru, dozoru projektanta nad vykonávaním stavby a autorského dozoru a o iných činn ost i ac h ovplyvňujúcich stavebné práce a priebeh výstavby. Stavebný denník vedie stavbyvedúci alebo stavebník od prvého dňa prípravných prác až do skončeni a stavebných prác, c) za realizovateľnos ť projektu zodpovedá projektant( 46 stavebného zákona), d) stavba sa musí u skutočňovať v súlade s projektom overeným stavebným úradom a právoplatným staveným povolením a musí spíňať základné požiadavky na stavby ( 48 ods. 1 stavebného zákona); dokumentácia vypracovaná Ing. Pavlom Filípkom tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia; stavebný úrad môže v odôvodnených prípadoch na žiadosť stavebníka povo l i ť zmenu stavby pred jej dokončením ( 68 ods.1 stavebného zákona). Ak stavebný úrad zistí, že stavba bola postavená v rozpore so stavebným povolením zrealizovaním podstatných odchýlok (pozri bod 2. písm. k) tohto povolenia), z vlastného podnetu začne konanie o dodatočnom povolení stavby, v ktorom môže byť nepovolená časť stavby, alebo nepovolená zmena stavby dodatočne povolená, alebo môže stavebný úrad rozhodnúť o jej odstránení( 88a stavebného zákona), e) reali zovať stavbu v súlade s platným a účinným všeobecným nariadením MČ Bratislava - Staré Mesto, ktoré určuje pravidlá pri stavebných, rekonštrukčn ých a udržiavacích prácach, najmä nariadenie č. 6/2013 o dodržiavaní čistoty a poriadku, f) neprekročiť prípustné hodnoty určené Vyhláškou č. 549/2007 Z. z. MZ SR, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o prípustných hodnotách hluku, infrazvuku a vibrácií a o požiadavkách na objektivizáciu hluku, infrazvuku a vibrácií v životnom prostredí, g) pred zahájením výstavby je stavebník povinný odsúh l asiť všetky podzemné a nadzemné vedenia s ich správcami a vytýčiť ich na tvare miesta, a pri realizácii stavebných objektov je nutné dodržať príslušné normy STN alebo EN o križovaní a priestorovej úprave vedení technického vybavenia územia, ako aj podmienky stanovené správcami inžinierskych sietí, h) prípadné nároky zo škody spôsobenej stavebnou činnosťou na susedných alebo výstavbou dotknutých nehnuteľnostiach reguluje šiesta časť, prvá hlava, zákona č. 40/ 1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov, i) pred začatím prác na realizácii vodovodnej prípojky požiadať o povolenie príslušný cestný správny orgán, zabezpečiť prechody pre chodcov a umožniť vstupy do priľahlýc h nehnuteľností a po ukonče n í výkopových prác uviesť komunikáciu a ostatné plochy do pôvodného stavu, ku kolaudácii predlož iť záznam z odovzdania ukončenej rozkopávky, j) v prípade záberu verejného priestranstva požiadať o povolenie na zvláštne užívanie komunikácie cestný správny orgán na MÚ Bratislava - Staré Mesto a Hlavné mesto SR Bratislavu - OKOS, riešenie dopravnej situácie a dopravné značeni e počas výstavby odsúh l asiť v Operatívnej komisii na oddelení dopravy Magistrátu hl. mesta SR Bratislavy, k) vyprodukovaný odpad je stavebník povinný odovzdať oprávnenému subjektu na zhodnotenie, alebo zneško dniť na povolenej skládke alebo vo vhodnom zariadení, v zmysle zákona č. 223/2001 Z. z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov, v znení neskorších predpisov, 1) dokončenú stavbu, prípadne j ej časť spôsobilú na samostatné užívanie alebo tú časť stavby, na ktorej sa vykonala zmena alebo udržiavacie práce, pok i aľ tieto stavby vyžadovali stavebné povolenie, možno užívať len na základe ko l aud ačného rozhodnutia ( 76 ods.! stavebného zákona). Podstatné odchýlky vykonané bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu budú predmetom konania o dodatoč nom povolení stavby v zmysle 88a stavebného zákona, ak dôjde k zákonným predpokladom na začatie konania o d odatočn om povolení stavby, m) v zmysle zákona č. 135/ 1961 zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov počas stavby udržiavať č i stotu na stavbou zn eč i sťovaných komunikáciách a verejných priestranstvách a výstavbu zabezp eč iť bez porušenia bezpeč nost i a plynulosti premávky, n) pred začatím stavby zd okumentovať stav komunikácie a skontro l ovať uli č n é vpusty za ú ča st i správcu komunikácie a po uko nčen í stavby odovzdať komunikácie a funkčné uli čn é vpusty správcovi,

4 str. 4 o) pri vykonávaní výkopových prác zabezpečiť prechod pre chodcov a um ožn i ť vstupy do priľah lýc h nehnuteľn ostí, p) dopravné trasy pre odjazd zo staveniska na skládku a pre príjazd na stavenisko odsúhlasiť na oddelení dopravy mestskej časti Bratislava - Staré Mesto, Účastníci konania nevzniesl i v konaní žiadne námietky. V zmysle 67 ods. 2 stavebného zákona toto stavebné povolenie stráca pl atn osť, ak sa so stavbou nezačalo do dvoch rokov odo diía keď nadobudlo právop latnosť, pok i a ľ stavebný úrad v odôvodnených prípadoch neurčil na začatie stavby dlhšiu lehotu. So stavbou nesmie b yť začaté, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právop latnosť. ODÔVODNENIE D.A.W., s.r.o., Mišíkova 38, Bratislava, konateľ - Ľuboš Danko, v zastúpení s p o l očno sťou K.T.plus, s.r.o., Kopči anska 15, Bratislava dň a podal ž i adosť o vydanie stavebného povolenia na zmenu stavby pred dokončením pod názvom stavby Medená 15 - vstavba troch bytov do podkrovia a prístavba výťahu" v rozsahu zvýšenia výťahovej šachty pri bytovom dome, ktorý sa nachádza na Medenej ulici č. 15, súp. č. 106, LV č k. ú. Staré Mesto, na pozemku registra "C" pare. č. 150, LV č k. ú. Staré Mesto. Dňom podania žiadosti bolo začaté stavebné konanie o povolení zmeny stavby pred dokončením. Územné rozhodnutie pre nadstavbu bytového domu a prístavbu výťahu bolo vydané rozhodnutím č. 4902/47499/2014/ST A/Klo-UR zo dňa a nadobudlo p rávop latn osť d ňa Zmena dokončenej stavby bola povolená stavebným povolením č. 5427/39271/2015/STNZsi-80/K zo dňa , právoplatným dňa Zvýšenie výťahovej šachty bolo umiestnené rozhodnutím č. 1967/16698/2017/STNZsi zo dň a , právoplatným dň a Predložená projektová dokumentácia, vypracovaná zodpovedným projektantom Ing. Pavlom Filípkom, nes1 návrh zmeny stavby pred d o končen ím s nasledovnými zmenami: - zvýšenie výťahovej šachty (vo dvorovej časti bytového domu) o jedno podlažie tak, že z pôvodne povolenej úrovne striešky výťahu na kóte + 13,250 m bude navrhovaná úroveň striešky výťa hu na kóte + 16,750 m; - posunutie 1. a 4. nástupnej stanice výťahu o jedno podlažie vyššie tak, že prvú stanicu bude mať na podeste schodiska medzi 1. a 2. nadzemným podlažím a poslednú stanicu bude mať na podeste schodiska medzi 4. a 5. nadzemným podlažím. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v BD na Medenej ulici č. 15 uzavreli so stavebníkom Zmluvu é o nadstavbe bytov, o prevode spoločného nebytového zariadenia v dome a o realizácii rekonštrukčných prác na dome a v dome" podpísanú dň a Zvýšenie výťahov ej šachty bolo odsúhlasené zástupcami vlastníkov bytov a nebytových priestorov v BD na Medenej č. 15 a to Akad. soch. Ľubomírom Sabom a Ing. Jozefom lvicom, ktorí sú oprávnení vlastníkov zastupovať podľa uvedenej zmluvy o nadstavbe zo dňa Stavebný úrad oznámil začatie konania známym účastn íkom konania a dotknutým orgánom listom č /42338/201 7/STA/Zsi zo dň a Stavebný úrad upustil od miestneho z i sťovania aj od ústneho pojednávania, pretože sú mu známe pomery na stavbe a ži adosť poskytuje dostatoč ný podklad pre posúdenie a urč il, že účastníci konania mohli uplatni ť svoje námietky do 1 O pracovných dní odo dňa doručenia oznámenia. Lehota uplynula bez podania námietok dňa K zmene stavby pred dokončením oznámili stanoviská dotknuté orgány a organizácie: - Hlavné mesto SR Bratislava č. MAGS OUIC 51378/ zo d ňa Krajský pamiatkový úrad Bratislava č. KPUBA-2016/ /88471/DIM, zo dňa H s ič ský a záchranný útvar Hl. m. SR Bratislavy č. KRHZ-BA-HZUB-523/ zo dň a Stavebný úrad v stavebnom konaní preskúmal predloženú ži ad osť z h ľadísk uvedených v 62 a 68 stavebného zákona, prerokoval ju s účastníkmi konania a s dotknutými orgánmi a organizáciami a zistil, že realizáciou stavby nie sú ohrozené záujmy chránené stavebným zákonom, predpismi vydanými na jej uskutočnen i e a osobitnými predpismi. Stavebný úrad zistil vzájomný súlad predložených stanovísk dotknutých orgánov a organizácií požadovaných osobitnými predpismi. Projektová dokumentácia stavby spíňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu. Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili

5 str. 5 povoleniu zmeny stavby pred d oko n če ním. rozhodnutia. Stavebný úrad preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto Ú č a stníc i konania nevzniesli v konaní žiadne námietky. Správny poplatok podľa V. čas ti zákona č. 145/1995 Zb. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov vo výške 100,00 bol uhradený d ň a POUČENIE Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie do 15 dní odo difa jeho oznámenia na správnom orgáne, ktorý rozhodnutie vydal, t.j. mestská ča sť Bratislava-Staré Mesto, Vajanského nábrežie č. 3, Bratislava. Odvolacím orgánom je Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky, Tomášikova 46, Bratislava 3. Toto rozhodnutie je možné pres kúmať súdom až po vyčerp an í všetkých riadnych opravných prostriedkov. Tento dokument bude z dôvodu veľkého p očtu ú častníkov konania a v zmysle 61 ods. 4 stavebného zákona d oru čený verejnou vyhláškou vyvesením po dobu 15 dní na úradnej tabuli stavebného úradu (Miestneho úradu mestskej čas ti Bratislava - Staré Mesto, Vajanského nábr. 3, Bratislava) a zárovei1 bude zverejnené na webovej stránke miestneho úradu - v čas t i úradná tabuľa". Posledný d eň tejto lehoty je d ňom doručenia. Doručí sa: 1. účastn íkom konania verejnou vyhláškou: - D.A.W., s.r.o., Mišíkova 38, Bratislava vlastníci stavby na Medenej ul. č. 15, súp. č. 106 a pozemku reg. C" p. č. 150, k. ú. Staré Mesto vlastníci stavby na Medenej ul. č. 17, súp. č. l 07 na pozemku reg. C" p. č. 151, k. ú. Staré Mesto vlastníci stavby na Kúpeľn ej ul. č. 2, súp. č. 29 na pozemku reg. C" p. č. 152, k. ú. Staré Mesto vlastník stavby na Medenej ul. č. 13, súp. č. 105 na pozemku reg. C" p. č. 149/1, k. ú. Staré Mesto K.T.plus, s.r.o., Kopčian ska 15, 851 O 1 Bratislava Ing. Pavel Filípek, Mil e ti čova 33, Bratislava (projektant) Na vedomie: dotknutým orgánom a správcom sietí: 2. Magistrát hl. m. SR Bratislavy, odd. usmeriíovania in ves ti čn ýc h č in ností, Primaciálne nám. č. 1, Bratislava 1 3. Krajský pamiatkový úrad Bratislava, Leškova 17, Bratislava 1 4. Has i čs ký a záchranný útvar hl. m. SR Bratislavy, Radlinského 6, Bratislava 1 5. Západoslovenská di s tribu čn á. s., Č ul en ova 6, Bratislava 1 účastní kom konania: 6. D.A.W., s.r.o., Mišíkova 38, Bratislava 7. K.T.plus, s.r.o., Kopč i a n s ka 15, Bratislava 8. Ing. Pavel Filípek, Mil et i čova 33, Bratislava (projektant)