STAVEBNÉ BYTOVÉ DRUŽSTVO TRENČÍN, Legionárska 647/33, 911 01 Trenčín CENNÍK POPLATKOV ZA SLUŽBY REALIZOVANÉ SBD TRENČÍN A DODÁVATEĽSKÝM SPÔSOBOM S PLATNOSŤOU OD 01.08.2019 (v ) SCHVÁLENÉ NA ZASADNUTÍ P-SBD DŇA 29.07.2019 UZNESENÍM Č. 217/07/2019 PČ STRUČNÁ CHARAKTERISTIKA POPLATKU CENA ZÁKLAD DPH SPOLU POZNÁMKA A/ HRADENÉ V HOTOVOSTI DO POKLADNE SBD ALEBO PREVODOM 1. Prevod členských práv a povinností spojených s nájmom družstevného bytu 170,00 34,00 204,00 2. Prevod členských práv a povinností spojených s nájmom družstevného bytu na rodinného príslušníka 20,00 4,00 24,00 3. Prevod členských práv a povinností k bytu v osobnom vlastníctve 20,00 4,00 24,00 4. Prepis bytu v osobnom vlastníctve u Fyzickej osoby 20,00 4,00 24,00 5. Prepis bytu v osobnom vlastníctve u právnickej osoby 50,00 10,00 60,00 6. Vyhotovenie zmluvy o prevode bytu do osobného vlastníctva 55,00 11,00 66,00 7. Prevod členstva na vlastníka bytu 10,00 2,00 12,00 8. Obnovenie členstva v družstve 10,00 Vráti sa pri zrušení členstva!! 9. Zápisné za člena 13,28 2,66 15,94 10 Vyhlásenie o nedoplatkoch pre fyzickú osobu 5,00 1,00 6,00 11. Vyhlásenie o nedoplatkoch pre právnickú osobu 20,00 4,00 24,00 12. Kopírovanie dokladov formát A4 0,20 0,04 0,24 13. Potvrdenie o veku stavby 4,17 0,83 5,00 14. Stanovisko k stavebným úpravám 5,00 1,00 6,00 15. Vyhotovenie nájomnej zmluvy za užívanie spoločných alebo nebytových priestorov - fyzická osoba 40,00 8,00 48,00 16. Dodatok k nájomnej zmluve za užívanie spoločných alebo nebytových priestorov - fyzická osoba 20,00 4,00 24,00 17. Vyhotovenie nájomnej zmluvy za užívanie nebytových priestorov - právnická osoba 40,00 8,00 48,00 18. Dodatok k nájomnej zmluve za užívanie nebytových priestorov - právnická osoba 20,00 4,00 24,00 19. Vyhotovenie nájomnej zmluvy za užívanie nebytových priestorov - fyzická osoba 40,00 8,00 48,00 20. Dodatok k nájomnej zmluve za užívanie nebytových priestorov - fyzická osoba 20,00 4,00 24,00 21. Duplikát mesačného zálohového predpisu, duplikát vyúčtovania 4,17 0,83 5,00 22. Vypracovanie dohody o uznaní dlhu 30,00 6,00 36,00 23. Výpoveď z nájmu bytu 40,00 8,00 48,00 24. Prihlasovanie pohľadávok notárom (dedičské konanie) 25,00 5,00 30,00 25. Upomienka za nezaplatený prenájom spoločných alebo nebytových priestorov - právnická osoba 15,00 3,00 18,00 Strana 1
26. Návrh na platobný rozkaz 41,67 8,33 50,00 27. Predžalobná výzva - upomienka 15,00 3,00 18,00 28. Vyhotovenie podkladov na návrh na exekučný príkaz cez E-ŽALOBY 25,00 5,00 30,00 29. Poskytnutie súčinnosti exekútorovi a príprava administratívy na výkon exekúcie 120,00 24,00 144,00 30. Poskytnutie súčinnosti dražobníkovi a príprava administratívy na uzatvorenie zmluvy o dražbe 120,00 24,00 144,00 31. Poplatok za spracovanie agendy k povoleniu na výrub drevín (spracovanie žiadosti s prílohami a doručenie príslušnému úradu) 40,00 8,00 48,00 Žiadosť občana a vlastník pozemku je bytový dom-poplatok obci10 EUR je však potrebný súhlas všetkých vlastníkov (poplatok SBD sa neuhrádza); V prípade schváleného uznesenie zo schôdze s poverením pre správcu-poplatok mestu 100 EUR a uvedený poplatok pre správcu. V prípadoch bezprostredného ohrozenia zdravia, života a majetku je to bez poplatku obci a uhrádza sa iba poplatok správcovi. 32. Vyhotovenie Domového poriadku v zmysle požiadavky vlastníkov 30,00 6,00 36,00 33. Návrh na zriadenie vecného bremena, odkúpenie priľahlého pozemku na katastrálny odbor 208,33 41,67 250,00 34. Vypracovanie dohody o splátkovom kalendári vlastníka bytu pri dlhu za užívanie bytu 20,00 4,00 24,00 B/ HRADENÉ Z FPÚO 35. Príprava podkladov k úveru - komerčný a jeho vedenie počas celej doby 200,00 40,00 240,00 36. Príprava podkladov k úveru - Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) a jeho vedenie počas celej doby 400,00 80,00 480,00 37. Vybavenie stavebného povolenia 170,00 34,00 204,00 38. Príprava podkladov k žiadosti o dotáciu na odstránenie systémovej poruchy bytového domu 400,00 80,00 480,00 39. Príprava materiálov pre ohlásenie stavebných úprav stavebnému úradu 100,00 20,00 120,00 40. Príprava písomného hlasovania za byt 1,00 0,20 1,20 41. Koordinátor SBD na bytovom dome za 1 byt mesačne (schválený uznesením vlastníkov bytov) 1,00 0,20 1,20 42. Príprava kolaudačného rozhodnutia 83,33 16,67 100,00 43. Zabezpečenie technického dozoru a inžinierskej činnosti (účasť na schôdzi pri schvaľovaní investičného zámeru, zaobstaranie cenových ponúk na vypracovanie projektovej dokumentácie, zabezpečenie súťaže pre výber zhotoviteľa, kontrola zhody cenových ponúk s projektom, účasť na stavebnom konaní, odovzdanie staveniska, účasť na kontrolných dňoch, dodržiavanie podmienok stavebných povolení, resp. ohlášok, kontrolu vecnej a cenovej správnosti a úplnosti platobných dokladov a ich súlad s podmienkami zmlúv, spolupráca s koordinátorom BOZP, vyžadovanie dokladov o preukazovaní zhody výrobkov, kontrola postupu prác podľa časového harmonogramu, kontrola odstraňovania zistených porúch a nedorobkov v dohodnutých termínoch, účasť na kolaudačnom konaní, kontrola vypratania staveniska zhotoviteľom, odstraňovanie skrytých vád v záručnej dobe diela. 400,00 80,00 480,00 44. Poplatok za účasť stavebného dozoru pri obnovách bytového domu vo výške 0,7 % z celkovej ceny diela, minimálne však 500,00 45. Poplatok za vybavenie množstevného zberu (separovaný komunálny odpad) 100,00 20,00 120,00 Celé obdobie Strana 2
C/ HRADENÉ Z VYÚČTOVANIA ZÁLOHOVÝCH PLATIEB VLASTNÍKA / NÁJOMCOM BYTU 46. Prístup na portál PO SCHODOCH za 1 mesiac 0,20 0,04 0,24 47. Zasielanie predpisu a vyúčtovania na kontaktnú adresu adresu 2,00 0,40 2,40 48. Doporučená upomienka, výzva, pokus o zmier 5,00 1,00 6,00 49. Zaslanie bežnej korešpondencie na korešpondenčnú adresu (pozvánky listy) 50. Predvyplnené poštové poštové poukazy vo výške poštovného vo výške poštovného 51. D/ OSTATNÉ POPLATKY - ZÁLOHY - HRADENÉ VLASTNÍKOM / NÁJOMCOM BYTU Záloha na prípadný nedoplatok z jedného ročného vyúčtovania vo výške mesačného zálohového predpisu pri zmene vlastníka, nájomcu bytu - finančné prostriedky budú vložené na účet domu vo výške jedného mesačného predpisu E/ VÝKONY ÚDRŽBY SBD - HRADENÉ Z FPÚO A VLASTNÍKOM / NÁJOMCOM BYTU 52. Hodinová zúčtovacia sadzba, m.j. 1 pracovník 12,50 2,50 15,00 53. Hodinová zúčtovacia sadzba po pracovnej dobe a počas dní pracovného voľna 20,00 4,00 24,00 54. Hodinová zúčtovacia sadzba počas sviatkov 20,00 4,00 24,00 55. Výmena vodomerov- práca + materiál (cudzí - do 10 vodomerov) 20,00 4,00 24,00 56. Výmena vodomerov- práca + materiál (cudzí - nad 10 vodomerov) 19,17 3,83 23,00 57. Výmena vodomerov- práca + materiál (v správe SBD) 18,33 3,67 22,00 58. Montáž diaľkového vodomeru + materiál (merač, plomba), m.j. 1 ks 26,80 5,36 32,16 59. Montáž EAS dielu k vodomerom SV a TV, m.j. 1 ks 10,00 2,00 12,00 60. Montáž diaľkového vodomeru + 2 ks plomby 7,08 1,42 8,50 61. Výmena vodovodnej batérie 16,67 3,33 20,00 62. Výmena WC (toaletná misa) 41,67 8,33 50,00 63. Výmena vodovodného ventilu v inštalačnej šachte (stupačke) 20,00 4,00 24,00 64. Výmena vršku v instalačnej šachte (stupačke) 15,00 3,00 18,00 65. Obhliadka - na zistenie závady 8,33 1,67 10,00 66. Výmena radiátora (demontáž a montáž) 40,00 8,00 48,00 67. Demontáž radiátora 30,00 6,00 36,00 68. Montáž riadiátora 30,00 6,00 36,00 69. Montáž spiatočkového ventilu 25,00 5,00 30,00 70. Plombovanie vodomeru do 4 ks (rekonštrukcia bytu a pod.), m.j. 1 ks 6,67 1,33 8,00 71. Plombovanie vodomeru nad 4 ks (rekonštrukcia bytu a pod.), m.j. 1 ks 4,17 0,83 5,00 72. Výmena sifónu na umývadle, kuchynskom dreze 20,00 4,00 24,00 73. Výmena sifónu na vani 32,50 6,50 39,00 74. Výmena pračkového ventilu 16,67 3,33 20,00 75. Výmena prípojky flexi k ventilom 16,67 3,33 20,00 76. Výmena prípojky flexi plyn 16,67 3,33 20,00 Strana 3
77. Výmena radiátorového ventilu 25,00 5,00 30,00 78. Výmena radiátorovej hlavice 12,50 2,50 15,00 79. Výmena rohového ventilu k WC 15,00 3,00 18,00 80. Výmena výtokového ventilu 12,50 2,50 15,00 81. Výmena odvzdušňovacieho ventilu 12,50 2,50 15,00 82. Výmena odpadovej prípojky k WC 20,00 4,00 24,00 83. Výmena plavákového ventilu WC 16,67 3,33 20,00 84. Výmena vypúšťacieho zariadenia WC 20,00 4,00 24,00 85. Výmena vypúšťacieho ventilu UK 26,67 5,33 32,00 86. Výmena samozatváracieho systému (BRANO) 30,00 6,00 36,00 87. Výmena zámkovej vložky (FAB) 15,00 3,00 18,00 88. Výmena zámkovej vložky odvŕtaním 20,00 4,00 24,00 89. Technická prehliadka zariadení, TV, UK, do 8. posch., m.j. byt 0,67 0,13 0,80 90. Technická prehliadka zariadení, TV, UK, nad 8. posch., m.j. byt 0,83 0,17 1,00 91. Kontrola elektro zariadení pre požiarnu ochranu do 8. posch., m.j. byt 0,67 0,13 0,80 92. Kontrola elektro zariadení pre požiarnu ochranu nad 8. posch., m.j. byt 0,83 0,17 1,00 93. Čistenie filtra UK 18,75 3,75 22,50 94. Výmena elektrickej zásuvky 15,00 5,00 20,00 95. Výmena elektrického vypínača 16,67 1,33 18,00 96. Výmena svietidla 25,00 5,00 30,00 97. Výmena elektrického ističa 25,00 5,00 30,00 98. Montáž ističovej skrinky, vrátane montáže nových ističov 45,00 9,00 54,00 99. Montáž nových svietidiel, cena podľa obhliadky 100. Montáž PRVN 1,70 0,34 2,04 101. Programovanie rádiových meračov SV a TV, m.j. 1 ks 0,50 0,10 0,60 Nemusí sa zo zákona, iba ak o to požiada bytový dom F/ DOPRAVNÉ - HRADENÉ Z FPÚO A VLASTNÍKOM / NÁJOMCOM BYTU 102. Okolie sídla SBD 4 km 1,74 0,35 2,09 103. Sídlisko JUH I, JUH II - 6 km 2,61 0,52 3,13 104. Sídlisko Sihoť I, Sihoť II - 7 km 3,04 0,61 3,65 105. Sídlisko Sihoť III, Sihoť IV - 8 km 3,48 0,70 4,18 106. Zámostie - 9 km 3,91 0,78 4,69 107. Mimo Trenčín podľa odjazdených km 0,44 0,09 0,53 G/ ODBORNÉ PREHLIADKY A ODBORNÉ SKÚŠKY-PRÁVNA POVINNOSŤ; HRADENÉ Z FPÚO; 108. Odborná prehliadka a odborná skúška - elektrickej inštalácie v spoločných priestoroch, m.j. byt 8,00 1,60 9,60 Vykonáva SBD 109. Odborná prehliadka prehliadka bleskozvodu, m.j. 1 ks zvod 16,67 3,33 20,00 Vykonáva SBD 110. Odborná prehliadka regulátora tlaku 25,00 5,00 30,00 Vykonáva SBD Strana 4
111. Odborná prehliadka kotolne 100,00 20,00 120,00 Vykonáva SBD 112. Odborná prehliadka plynových zariadení v kotolni 75,00 15,00 90,00 Vykonáva SBD 113. Kontrola pripojenia plynového potrubia od plynomeru k spotrebiču a úniku plynu. 4,00 0,80 4,80 Dobrovoľný úkon s vydaním osvedčenia 114. Odborná prehliadka plynu, m.j. byt 6,00 1,20 7,20 Vykonáva SBD 115. Tlaková nádoba - odborná prehliadka vnútorná 55,00 11,00 66,00 Vykonáva SBD 116. Tlaková nádoba - odborná prehliadka vonkajšia 23,00 4,60 27,60 Vykonáva SBD 117. Tlaková nádoba - tlaková skúška 24,00 4,80 28,80 Vykonáva SBD 118. Tlakové zariadenie - vnútorná prehliadka kotla 100,00 20,00 120,00 Vykonáva SBD 119. Vonkajšia prehliadka kotla 1 x za rok 30,00 6,00 36,00 Vykonáva SBD 120. Odborná prehliadka plynového kotla do 30 kw v bytovej jednotke, m.j. 1 ks + dopravné; pri hramadnom výkone sa Vykonáva SBD 20,00 4,00 24,00 dopravné rozúčtováva podľa počtu kotlov HRADÍ VLASTNÍK BYTU!! 121. Odborná prehliadka výťahu, m.j. ks do 8 posch. 15,50 3,10 18,60 Vykonáva SBD 122. Odborná prehliadka výťahu, m.j. ks nad 8 posch. 18,00 3,60 21,60 Vykonáva SBD 123. Odborná skúška výťahu, m.j. 1 ks 63,33 12,67 76,00 Vykonáva SBD 124. Výkon činností technika výťahov pri úradnej, resp. opakovanej úradnej skúške zdvíhacích zariadení, m.j. 1 ks a cestovné náklady 63,33 12,67 76,00 Vykonáva SBD 125. Úradná skúška expanznej nádoby, m.j. 1 ks a cestovné náklady 0,54 EUR/km s DPH 80,00 16,00 96,00 Vykonáva TI, a.s. Bratislava Opakovaná úradná skúška expanznej nádoby m.j. 1 ks a cestovné náklady 0,54 EUR/km s DPH 90,00 18,00 108,00 Vykonáva TI, a.s. Bratislava 126. odborné stanovisko pri zistených nedostatkoch a opätovného vydania osvedčenia Opätovná Úradná skúška zdvíhacích zariadení, m.j. 1 ks (v cene sú cestovné náklady a vydanie osvedčenia, resp. 155,00 31,00 186,00 Vykonáva TI, a.s. Bratislava 127. Opätovné uvedenie zdvíhacieho zariadenia do prevádzky (v cene sú cestovné náklady a vydanie osvedčenia, resp. odborné stanovisko pri zistených nedostatkoch a opätovného vydania osvedčenia) 155,00 31,00 186,00 Vykonáva TI, a.s. Bratislava 128. Vykonanie opakovanej Úradnej skúšky elektrickej inštalácie v priestoroch s nebezpečenstvom výbuchu, vrátane ochrany pred účinkami atmosférickej a statickej elektriny (regulačné stanice plynu), m.j. 1 ks a cestovné náklady 0,54 EUR/km s DPH 180,00 36,00 216,00 Vykonáva TI, a.s. Bratislava 129. Kontrola požiarnych vodovodov (tlak vody v hydrantoch, tlakové skúšky požiarnych hadíc, vrátane revíznej správy - vyhláška 699/2004 Z.z.; m.j. 1 ks hydrantu; 1 x za rok, 13,15 2,63 15,78 Vykonáva EMERHAS, s.r.o. 130. Pravidelná kontrola prenosných hasiacich prístrojov, vrátane revíznej správy; m.j. 1 ks; 1 x za rok 3,75 0,75 4,50 Vykonáva EMERHAS, s.r.o. 131. Kontrola a čistenie komínov v bytoch, m.j. 1 byt 6,00 0,00 6,00 Kontrola a čistenie komínov pre kotolne s výkonom: do 50 KW 15,00 0,00 15,00 132. od 50 do 100 KW 25,00 0,00 25,00 p. Daniel nie je plátcom DPH od 100 KW do 500 KW 40,00 0,00 40,00 133. H/ SPRÁVA, ÚDRŽBA A PREVÁDZKA VÝŤAHU - HRADENÉ Z FPÚO Správa výťahu - mesačne (jedná sa o nové výťahy), ktoré sú v pôsobnosti firmy zabezpečujúcej servis a odborné prehliadky a odborné skúšky nimi namontovaných výťahov 6,67 1,33 8,00 Vedenie príslušnej dokumentácie v súlade s príslušnými právnymi predpismi, vykonávanie kontrol vykonávaných prehliadok, skúšok a odstránenie zistených nedostatkov Strana 5
134. Správa výťahu - zastavuje u každého druhého podlažia - mesačne (jedná sa o nové výťahy) 4,17 0,83 5,00 " - " Údržba a prevádzka výťahu (oprava alebo výmena odklánaciej krivky toho istého typu; magnetu OM1 alebo ciebky 135. magnetu toho istého typu; brzdového magnetu a jeho cievky; tlačídiek a privolávačov toho istého typu; ističov, stykačov, žiaroviek a svietidiel; koncový vypínač, SV4, DU1; poschodových prepínačov a snímačov; mazanie; rôzne drobné opravy); týždenné prehliadky-paušál 25,32 5,06 30,38 136. Oprava, montáž,rekonštrukcia a údržba prevádzky výťahov nad rámec paušalného poplatku, hodinová sadzba + materiál (oprava obloženia a nastavenie brzdy; vodiace čeluste kabíny; čistenie výťahu - flaše, letáky, striekažky, krabičky od cigariet, hračky apod.) ; m.j. hodinová sadzba + materiál (nespadá do okamžitej opravy na mieste, t.z., že sa nejedná o bežnú údržbu, iné bytové družstvá a firmy to majú v režime opráv (nakoľko sa jedná o výmenu súčiastky, resp. demontáž a montáž) 12,50 2,50 15,00 137. Oprava, montáž, rekonštrukcia a údržba vyhradených technických zariadení - plynových, elektrických, tlakových, zdvíhacích; m.j. hodinová sadzba + materiál 12,50 2,50 15,00 138. Zaškolenie a vystavenie písomného dokladu pre obsluhu plynových kotlov s výkonom do 100 KW a tlakových nádob; platnosť dokladu 2 roky 50,00 10 60 139. Zabezpečenie dokladu k tlakovej nádobe (pasport) 20,00 4,00 24,00 140. Zabezpečenie a účasť na úradnej skúške tlakových nádob, m.j. 1 nádoba; 1x 10 rokov 15,00 3 18 Deratizácia pivničných priestorov v bytovom dome, m.j. 1 vchod, od 1 do 2 vchodov 16,50 3,30 19,80 141. 142. m.j. 1 vchod, od 3-troch do 6 vchodov 12,33 2,47 14,80 m.j. 1 vchod, nad 6 vchodov 8,00 1,60 9,60 Následná Výzva na odstránenie zistených nedostatkov zo Správy preventívnej protipožiarnej prehliadky konkrétnemu vlastníkovi bytu, resp. bytovému domu 20,00 4,00 24,00 Právna povinnosť - týždenné prehliadky podľa STN 274002 Na základe vypracovanej cenovej ponuky Na základe vypracovanej cenovej ponuky 143. Notárom overovanie podpisov pri uzatváraní Zmluvy o výkone správy a Žiadosti o poskytnutí úveru Podľa aktuálneho cenníka notára Trenčín 29.07.2019 ZD Uznesenie č. 19/05/2013/ZD - ZD SBD Trenčín splňomocňuje P-SBD určovať výšku poplatku za výkon správy a poplatkov za úkony v zmysle Stanov Hl. V. Čl. 10. bod. 2 písm. k/. Hlasovanie: Za 54 Proti 3 Zdržal sa 2 Uznesenie bolo prijaté. Mgr. Miroslav Petrík Predseda predstavenstva SBD Ing. Ivan Slaný Člen predstavenstva SBD Strana 6