CEZ /2016 Zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru (ďalej len Zmluva o prevode") uzavretá podľa 4 a nasl. zákona NR SR č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a 588 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov Zmluvné strany Predávajúci: Mesto Ružomberok, Nám. A. Hlinku č. 1,034 01 Ružomberok IČO: 00 315 737, DIČ: 2021339265 zastúpené MUDr. Igorom Čomborom, PhD., primátorom mesta (ďalej aj predávajúci") Kupujúci: zastúpená Ing. Bohuslavom Argalášom, konateľom spoločnosti spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina Oddiel: Sro, vložka číslo:20582/l (ďalej aj kupujúci") sa v súlade so zákonom č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov, zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a v súlade s prijatým uznesením Mestského zastupiteľstva v Ružomberku č. 218/2016 zo dňa 21.09.2016 dohodli na nasledujúcom znení tejto zmluvy: Úvodné ustanovenia 1. Podľa výpisu z listu vlastníctva č. 16236 pre okres Ružomberok, obec Ružomberok, k.ú. Ružomberok je predávajúci Mesto Ružomberok zapísaný vodd. B-LV pod por.č. 122 vcelosti vlastníkom nebytového priestoru: vchod: 15A, 1.p., priestor č.12-4 (o výmere 88,40 m2) v polyfunkčnom bytovom dome súp.č. 5350 postavenom na pozemku parc.č. KNC 4514/3 o výmere 2265 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, s podielom 8840/655090-ín priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom k pozemku parc.č. KNC 4514/3. 2. Podľa výpisu z listu vlastníctva č. 16236 pre okres Ružomberok, obec Ružomberok, k.ú. Ružomberok je predávajúci Mesto Ružomberok zapísaný vodd. B-LV pod por.č. 123 vcelosti vlastníkom nebytového priestoru: vchod: 17B, 1.p., priestor č. 12-5 (o výmere 24,20 m2) v polyfunkčnom bytovom dome súp.č. 5350 postavenom na pozemku parc.č. KNC 4514/3 o výmere 2265 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, s podielom 2420/655090-ín priestoru na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom k pozemku parc.č. KNC 4514/3. 3. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v Ružomberku, na sídlisku Baničné - ul. Hollého. 4. Spoločnými časťami bytového domu sú časti tvoriace jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä: základy, strecha, obvodové múry, vchodové priestory, schodištia, vodorovné a nosné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. 5. Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom domu sú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, ako napríklad spoločné miestnosti pre kočíky a bicykle, elektrická rozvodná, elektrické vedenia, vodovodné a teplovodné rozvody, vrátane prípojok, bleskozvody, telefónna prípojka. II. Predmet zmluvy 1. Predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy o prevode je : nebytový priestor č. 12-4, vchod 15A na 1.poschodí v polyfunkčnom bytovom dome súp.č. 5350, v k.ú. Ružomberok, v podiele 1/1 spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu v podiele 8840/655090-ín pozemok parc.č. KNC 4514/3 o výmere 2265 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v spoluvlastníckom podiele 8840/655090-ín, čo predstavuje výmeru 30,56 m2 z predmetného pozemku, k.ú. Ružomberok, nebytový priestor č. 12-5, vchod 17B na 1.poschodí v polyfunkčnom bytovom dome súp.č. 5350, v k.ú. Ružomberok, v podiele 1/1 spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu v podiele 2420/655090-ín pozemok parc.č. KNC 4514/3 o výmere 2265 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v spoluvlastníckom podiele 2420/655090-ín, čo predstavuje výmeru 8,37 m2 z predmetného pozemku, k.ú. Ružomberok, ktoré predávajúci Mesto Ružomberok touto Zmluvou o prevode predáva kupujúcemu spoločnosti, Ružomberok do vlastníctva v celosti a kupujúci spoločnosť, Ružomberok touto Zmluvou o prevode kupuje od predávajúceho Mesta Ružomberok do vlastníctva v celosti. III. Súhlas Mestského zastupiteľstva 1. K zmluvnému prevodu vlastníctva k nehnuteľnostiam uvedeným v čl. II. ods. 1 tejto zmluvy prijalo Mestské zastupiteľstvo v Ružomberku uznesenie č.218/2016 zo dňa 21.09.2016, ktorým dalo súhlas k spôsobu predaja a schválilo predaj nehnuteľností uvedených v článku II. ods.1 tejto zmluvy pre obchodnú spoločnosť, so sídlom, IČO: 44 165 889 v celosti do vlastníctva, v súlade s uzavretou Zmluvou o budúcej kúpnej zmluve č. CEZ 0039/2014 a Zmluvou o budúcej kúpnej zmluve č. CEZ 0047/2014 zo dňa 04.02.2014, bez doplatku kúpnej ceny, nakoľko kúpna cena vo výške 6.188,- (slovom šesťtisícstoosemdesiatosem eur) za
nebytový priestor č. 12-4 a kúpna cena vo výške 1.694,- (slovom jedentisícšesťstodeväťdesiatštyri eur) za nebytový priestor č. 12-5 bola kupujúcim uhradená pri podpise vyššie uvedených Zmlúv o budúcej kúpnej zmluve na účet predávajúceho č.ú. 8300861001/5600. 2. Správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v hodnote 66 zaplatí kupujúci na účet predávajúceho vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., č. účtu: SK59 0900 0000 0050 7009 1844, VS do 3 dní od podpísania tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami, pričom zaplatením sa rozumie pripísanie uvedenej sumy na účet predávajúceho. IV. Odstúpenie od zmluvy 1. Kupujúci, Ružomberok sa v zmysle ČI. II ods.2 a 3 vyššie uvedených Zmlúv č. CEZ 0039/2014 a 0047/2014 zaväzuje, že i po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu prevodu (t.j. nebytovému priestoru č. 12-14 a 12-5) dodrží zákaz prevádzkovania pohostinných služieb v týchto nebytových priestoroch a to aj v prípade, že tieto nebytové priestory dá do nájmu tretej osobe. V prípade, ak kupujúci poruší túto podmienku, je predávajúci oprávnený od tejto Zmluvy o prevode odstúpiť. V tomto prípade si zmluvné strany vrátia, čo plnili, a o vyporiadaní dostavby uzavrú dohodu. Ak do piatich mesiacov od odstúpenia od zmluvy neuzavrú takúto dohodu, na návrh ktorejkoľvek strany rozhodne súd. V. Vyhlásenie zmluvných strán 1. Predávajúci vyhlasuje, že na prevádzaných nebytových priestoroch, na spoluvlastníctve spoločných častí a spoločných zariadení domu a pozemku neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená a iné ťarchy. 2. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav kupovaných nehnuteľností a nehnuteľnosti kupuje v stave, v akom sa ku dnešnému dňu nachádzajú. 3. Kupujúci pristupuje k Zmluve o výkone správy uzavretej podľa -u 8 zákona NR SR č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov so správcovskou organizáciou ByPo spol. s r.o., Bernoláka 6, 034 01 Ružomberok. VI. Návrh na vklad vlastníckeho práva 1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam podá Mesto Ružomberok Okresnému úradu Ružomberok, katastrálnemu odboru po podpísaní tejto Zmluvy o prevode zmluvnými stranami a do 10 dní po zverejnení zmluvy podľa platných právnych predpisov, k čomu ho týmto kupujúci splnomocňuje. 2. Po povolení vkladu podľa tejto zmluvy kupujúci žiada a predávajúci dovoľuje zápis v katastri nehnuteľností pre k.ú. Ružomberok, takto: Zmeny na liste vlastníctva č. 16236
Vodd. A-LV: bez zmeny v odd. B - LV: pod por. číslom 122/ odpísať vchod : 15A 1.poschodie priestor č. 12-4 a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 8840/655090 Mesto Ružomberok, Nám. A. Hlinku 1, 034 01 Ružomberok IČO: 00 315 737 zapísať vchod : 15A 1.poschodie priestor č. 12-4 a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 8840/655090 pod por. číslom 123/ odpísať vchod : 17B 1.poschodie priestor č. 12-5 a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 2420/655090 Mesto Ružomberok, Nám. A.HIinku 1,034 01 Ružomberok IČO: 00315737 zapísať vchod : 17B 1.poschodie priestor č. 12-5 a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 2420/655090 v odd. C-LV: bez zápisu VII. Záverečné ustanovenia 1. Zmluva o prevode je vyhotovená v siedmich rovnopisoch, z ktorých dva rovnopisy sú určené pre potreby katastra nehnuteľností, tri rovnopisy sú určené pre potreby predávajúceho a dva rovnopisy sú určené pre potreby kupujúceho. 2. Skutočnosti výslovne neupravené touto zmluvou sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a súvisiacimi právnymi predpismi.
3. Túto zmluvu je možné zmeniť, dopĺňať alebo opraviť len po vzájomnej dohode zmluvných strán a to v písomnej forme. 4. Táto zmluva sa povinne zverejňuje v zmysle 47a Občianskeho zákonníka a podľa 5a zákona č.211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany súhlasia so zverejnením tejto zmluvy na webovej stránke Mesta Ružomberok. 5. Zmluva o prevode nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami, účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovej stránke Mesta Ružomberok. K prevodu vlastníckeho práva dôjde dňom povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, do tej doby sú zmluvné strany zmluvnými prejavmi dohodnutými touto zmluvou viazané. 6. Zmluvné strany sa zaväzujú bezodkladne odstrániť akékoľvek prípadné nedostatky tejto zmluvy, ktoré by podľa názoru Okresného úradu Ružomberok, katastrálneho odboru bránili vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. 7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sa oboznámili s obsahom tejto zmluvy jej riadnym prečítaním, že táto je prejavom ich vážnej a slobodnej vôle, že ju neuzavreli v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok a na znak súhlasu s jej obsahom ju vlastnorijéne podpísali. V Ružomberku dňa 14 f0,- V Ružomberku dňa i V U. l o V ; predávajúci Mesto Ružomberok, zastúpené MUDr. Igorom Čomborom, PhD., primátorom mesta pujuci A-STAT, s.río., Ružomberok zastúpená Ing. Bohuslavom Argalášom konateľom spoločnosti