KM_C364e

Prepis

1 Kúpna zmluva uzatvorená medzi predávajúcim IČ O : a kupujúcim :Mestom Trenčianske Teplice, ul. gen.m.r.štefánika 4 zastúpené primátorom mesta PhDr. Štefanom Skultétym : Karel Čejka, rod. Čejka nar. : bytom : SNP 681/81-7, Trenčianske Teplice občan : SR a manželka: Kvetoslava Čejková, rod. Didiová nar. : bytom : SNP 681/81-7, Trenčianske Teplice občan : SR I. Predávajúci je vlastníkom bytu č. 7 na 2 poschodí bytového domu súpisné číslo SNP 681, vchod 81 v Trenčianskych Tepliciach, spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu zapísaného na LV č. 2178, spoluvlastníckeho podielu pozemku parcely registra C-KN pare.č. 687/4 o výmere 503 m2 zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je dom postavený, zapísaného na LV č.2243 v katastrálnom území Trenč.Teplice, na Okresnom úrade Trenčín, Katastrálny odbor Trenčín. 1

2 II. Predávaný byt č. 7 v dome súpisné číslo 681 vchod 81 pozostáva z 2 obytných miestnosti a príslušenstva : kuchyňa, predsieň, kúpelňa, WC o celkovej ploche 62,30 m2, pivnice 5,52 m2, čo spolu činí 67,82 m2. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie, a to : vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky. III. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú : základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelie, vchod, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú : vstupná hala, sušiareň, kočikáreň, televízna anténa, výťah, hromozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, teplonosné a telefónne prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený. Predávajúci s bytom prevádza na kupujúceho spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu. Spoluvlastnícky podiel k domu činí 68/2302-in. IV. Kupujúci vyhlasuje, že je oboznámený so stavom bytu v dome, ich stav je dobre známy a byt vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu v tomto stave kupuje. V. Predávajúci spolu s bytom predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku parcely registra C-KN pare.č. 687/4 o výmere 503 m2 zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.2243 a tento činí 68/2302-in,čo činí 14,83 m2. VI. Predávajúci predáva kupujúcemu byt uvedený v čl. I. vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach uvedených v čl. III. a podiel na pozemku uvedený v čl.v. za dohodnutú kúpnu cenu, ktorá je zhodná s cenou určenou v 18 zákona 182/93 Z.z. pre cenu bytu a v zmysle vyhl. 465/91 Zb. v platnom znení a to : 2.746,97, slovom dvetisícsedemstoštyridsaťšesť eur deväťdesiatsedem centov. 2

3 Z toho : kúpna cena bytu po poskytnutí príslušných zliav v zmysle zák. 182/93 Z.z. je 2.451,56, slovom dvetisícštyristopäťdesiatjedna eur päťdesiatšesť centov centov. - Kúpna cena spoluvlastníckeho podielu na pozemku v zmysle vyhl. 465/9 IZb. v platnom znení je 295,41, slovom dvestodeväťdesiatpäť eur štyridsaťjedna centov. Kupujúci byt vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho podielu na pozemku za dohodnutú cenu kupuje. Spôsob úhrady ceny bytu, nebytového priestoru a pozemku uhradí kupujúci v zmysle VZN č.3/2004 čl.vii. MsÚ Trenčianske Teplice. Citujeme : Kupujúci uhradí kúpnu cenu bytu, spoločných priestorov, príslušenstva a pozemku v súlade s 18 b zákona č. 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov po podpise kúpnej zmluvy na účet fondu rozvoja bývania mesta. Kupujúci uhradí poskytnutú 30% zľavu v zmysle 18 odst.2 zákona č. 182/1993 Z.z.ak vo výške 1.050,67 ak prevedie vlastníctvo bytu na inú osobu ako na manžela, deti, vnukov alebo rodičov do 10 rokov od uzavretia zmluvy o prevode vlastníctva bytu. VII. Kupujúci sa zaväzuje uhradiť predávajúcemu cenu bytu a cenu pozemku v celkovej sume uvedenej v čl.vi. t.j. vo výške 2.746,97 slovom : dvetisícsedemstoštyridsaťšesť eur deväťdesiatsedem centov na účet vo Všeobecnej úverovej banke Trenčín číslo účtu /0200 po podpise kúpnej zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo odstúpenia od kúpnej zmluvy v prípade, ak kupujúci neuhradí kúpnu cenu podľa podmienok stanovených v tomto článku. My kupujúci manželia predmet kúpy kupujeme a do svojho bezpodielového spoluvlastníctva manželov preberáme. VIII. Kupujúci poveril výkonom správy na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku Termiu s.r.o., SNP 138, Trenčianske Teplice, s ktorou uzavrel zmluvu o výkone správy. IX. a) Predávajúci vyhlasuje, že na prevádzanom byte, na spoluvlastníctve spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu a pozemku neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená a iné ťarchy. 3

4 b) Na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktoré urobil vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome vzniká v zmysle 15 ods. 1 zákona č. 182/93 Z.z. v znení neskorších predpisov k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov. X. Kupujúci nadobudne vlastníctvo bytu a zároveň spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a pozemku dňom podania návrhu vkladu na Okresný úrad Trenčín, Katastrálny odbor Trenčín. Na základe tejto zmluvy sa vykoná zápis do listu vlastníctva takto : LV Katastrálne územie - Trenčianske Teplice AJ ALV - parcela 687/4 - výmera 503 m2, - Katastrálne územie : Trenčianske Teplice - Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu súpisné číslo 681 a pozemok parcely registra KN-C parcely č. 687/4 o výmere 503 m2 zastavané plochy a nádvoria v 68/ in - byt č. 7 v bytovom dome súpisné číslo 681 vchod 81 katastrálne územie Trenčianske Teplice do BSM v celosti B/ BLV - Karel Čejka, rod. Čejka, a manželka Kvetoslava Čejková, rod. Didiová, obaja bytom SNP 681/81-7, Trenčianske Teplice C/ CLV - Záložné právo v zmysle 15 Zákona č. 182/93 Z.z. v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome súpisné č. 681/81. XI. Kupujúci nie sú osobami v zmysle 9a, ods. 6 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení a prevod majetku mesta sa uskutočňuje v zmysle 9a ods. 8 písm a tohto zákona. Účastníci zmluvy súhlasia s tým, že na zákade tejto zmluvy vykoná Okresný úrad Trenčín, Katastrálny odbor Trenčín vklad v prospech kupujúcich. Dane súvisiace s prevodom nehnuteľností zaplatia účastníci tejto zmluvy podľa platných právnych predpisov. Návrh na vklad vlastníckeho práva podá predávajúci. Správny poplatok súvisiaci s vkladom uhradia kupujúci. 4

5 XII. Účastníci zmluvy berú na vedomie, že prevod podlieha vkladu vlastníctva podľa zákona č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam, v znení neskorších predpisov a právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia o jeho povolení a že do tejto doby sú svojimi zmluvnými prejavmi obsiahnutými v tejto zmluve viazaní od podpísania zmluvy V prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu jej porušenia kupujúci berú na vedomie, že im nebude späť vyplatená čiastka réžijných nákladov spojených s predajom bytu. V ostatných veciach sa táto zmluva riadi príslušnými právnymi predpismi. XIII. Táto zmluva sa vyhotovuje v 4 exemplároch, z ktorých 2 exempláre budú predložené na Správu katastra Trenčín, 1exemplár pre predávajúceho a 1 exemplár pre kupujúcich. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzatvorili na základe slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu zmluvu podpisujú. V Trenčianskych Tepliciach,... Karel Čejka primátor mesta kupujúci Kvetoslava Čejková manželka 5

6 VÝPOČTOVÝ LIST na stanovenie ceny bytu podľa 18 zák. 182/1993 Zb. DOM: 681/81 BYT: 007 ADRESA : SNP 1. Vlastník : Mesto Trenčianske Teplice 2. Správca : Termia s.r.o. Trenčianske Teplice 3. Podlahová plocha - bytov 2301,05 m2 - nebytov m2 4. Plocha pozemku - zastavaná 503,00 m2 5. Podiel na spoločných častiach, zariadeniach a príslušenstva domu 68/ Podlahová plocha bytu 67,82 m2 7. Alikvotná časť pozemku 14,83 m2 8. Rok a mesiac začatia výstavby 9/ Rok a mesiac ukončenia výstavby 4/ Vek domu v rokoch Nadobúdacia hodnota domu , Amortizácia - 2% ročne, celkom 44% , Štátny príspevok celkom , Aktuálna cena domu, minimálne 20% nadobúdacej ,23 15.Cena na m2 podl.plochy 51, Cena bytu zaokrúhlene 3.502, Zľava 30%-odst.2 pism a zák. 182/93 Zb , Cena bytu po zľave - dohodnutá cena v 2.451, Cena pozemku 15 odst.l vyhl.465/91 Zb. v platnom znení zákona podľa LV x 19,92 295, Cena bytu a pozemku celkom 2.746,97 Za správnosť výpočtu ceny : Za správnosť techn.údajov : ru m Äianske *«r. o, Č 138 Trenč. Teplice dňa...

7 I. IDENTIFIKAČNÉ ÚDAJE DOMU 681/81-82 II. VÝPOČET CENY DOMU PODĽA ZÁKONA č. 182/1993 Zb. 1. Obstarávacia cena domu ,57 2. Výpočet amortizácie - 2% ročne - od 1993 do 2014 celkom 44% ,29 3. Určenie výšky štátneho príspevku podľa vyhlášky 26/1969 Zb. platí od štátny príspevok celkom ,05 4. Aktuálna cena domu, minimálne 20% obstáravacej ,23 5. Cena pozemku ,92 6. Cena na m2 podl.plochy 51,64 Prepočítaná cena pozemku na 1 m2 podl.plochy 19,92

8 MESTO TRENČIANSKE TEPLICE Ul. gen M.R. Štefánika Trenčianske Teplice Vyhlásenie správcu T e r m i a s.r.o. Trenčianske Teplice v zmysle zákona č. 367/2004 Z.z. 5 ods. 2 predkladá vyhlásenie správcu, že na byte č. 7 v dome SNP 681/81 v Trenčianskych Tepliciach neviaznu žiadne ťarchy, a teda nový vlastníci Karel Čejka a Kvetoslava Čejková nemajú žiadné nedoplatky na nájomnom a na úhradach za plnenie spojené s užívaním predmetného bytu. Mesto Trenčianske Teplice PhDr. Štefan Škultéty primátor mesta J " e t Ko-Wŕ'fek S iúňa. Za správnosť vyhlásenia :... / z. s Termia s.r.o. Ing.Malíková Vlasta konateľ spoločnosti Telefón Fax Internet IČO podatelna@ teplice.sk w w w.teplice.sk /5600 Bankové spojenie