OKRESNÝ ÚRAD NÁMESTOVO pozemkový a lesný odbor Námestie Antona Bernoláka č. 381/4,02901 Námestovo OÚ-NO-PLO-2016/000026/dam v Námestove dňa 15. 06. 2016 Vypracoval: Ing. Damaška VEREJNÁ VYHLÁSKA ktorou sa zverejňuje rozhodnutie o schválení registra pôvodného stavu v katastrálnom území Zábiedovo vo veci jednoduchých pozemkových úprav v lokalite "Hrady vyšné agrúnik" Okresný úrad Námestovo, pozemkový a lesný odbor (ďalej len "správny orgán"), ako správny orgán v súlade s 10 ods. 3 zákona číslo 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a pozemkových spoločenstvách, v znení neskorších predpisov (ďalej len "zákon" ) v súlade s 26 ods. 2 zákona číslo 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov zverejňuje rozhodnutie pod č. OU-NO-PLO-2016/000026/dam-RPS schv. zo dňa 15.06.2016 v katastrálnom území Zábiedovo v lokalite "Hrady vyšné a Grúnik" (ďalej len "register"), ktorým sa schvaľuje register pôvodného stavu v k. Ú. Zábiedovo vo veci jednoduchých pozemkových úprav v lokalitách "Hrady vyšné agrúnik". poučenie Táto verejná vyhláška musí byť vyvesená v súlade s 26 ods. 2 zákona číslo 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov po dobu 15 dní na úradnej tabuli Obce Zábiedovo a zverejnená na internetovej stránke obce Zábiedovo. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia vo vyššie označenej veci. Do lehoty sa nezapočítava v súlade s 27 ods. 2 zákona Č. 71/1967 Zb. v neskoršom znení deň, keď došlo ku skutočnosti určujúcej začiatok lehoty, 1. j. deň keď došlo k vyveseniu tejto verejnej vyhlášky. Ak koniec lehoty pripadne na deň pracovného pokoja, je posledným dňom lehoty najbližší budúci pracovný deň. Príloha 1. rozhodnutie č. OU-NO-PLO-2016/000026/dam-RPS schv. zo dňa 15.06.2016 /'\. rl' f \ \ Ing. Evl B\dJ l u v í k o v á vedúca odb~ru,j )
-2- Doručuje sa 1. Obec Zábiedovo, Malá strana 76/2, 028 01 Zábiedovo ( 26 ods. 2 zákona číslo 71/1967 Zb. o správnom konaní) Úradný záznam Verejná vyhláška bola vyvesená na úradnej tabuli Obce Zábiedovo. Dňa {{e~.:..~?/g.. OBEC ZASlEOOVO Obecný úrad il, 02801 Zábiedovo č. 76!I';7~ ~ IČO:00314994...... IČ:2020573973 Pečiatka a podpis Verejná vyhláška bola zvesená z úradnej tabule Obce Zábiedovo Dňa. Pečiatka a podpis,., "
OKRESNÝ ÚRAD NÁMESTOVO pozemkový a lesný odbor Námestie Antona Bernoláka 381/4,02901 Námestovo Číslo: OÚ-NO-PLO-2016/000026/dam-RPS-schv. V Námestove 15.06.2016 Vypracoval: Ing. Damaška ROZHODNUTIE Okresný úrad Námestovo, pozemkový a lesný odbor ako príslušný orgán v zmysle 5 ods. 4 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov, v súlade s 46 z. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov r o z hod o l takto: podľa 10 ods. 3 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov s ch va ľ II je register pôvodného stavu v katastrálnom území Zábiedovo v lokalitách Hrady vyšné a Grúnik, obec Zábiedovo, okres Tvrdošín, ktorý tvorí prílohu tohto rozhodnutia a ktorého zhotoviteľom je firma Arlanda, s. r. o. Hviezdoslavova č. 40, 027 43 Nižná ako súčasť úvodných podkladov k projektu jednoduchých pozemkových úprav v katastrálnom území Zábiedovo. Odôvodnenie Na bývalý Obvodný pozemkový úrad v Námestove bola doručená žiadosť Obce Zábiedovo dňa 13.09.2013, v ktorej bola formulovaná požiadavka v zmysle 8b zákona 330/1991 Zb. v neskoršom znení o začatie jednoduchých pozemkových úprav v lokalitách obce Zábiedovo Hrady vyšné a Grúnik. Po zhodnotení výsledkov prípravného konania sa rozhodlo o povolení jednoduchých pozemkových úprav rozhodnutím pod číslom OU-NO- PLO-2015/01035/dam-pov.JPPÚ - Zábiedovo zo dňa 22.04.2015, ktoré nadobudlo právoplatnosť a vykonateľnosť dňa 22.05.2015. Dôvod, ktorý bol uvedený sa týkal 8, teda z iných dôvodov, ako je hospodárenie na pôde v obvode pozemkových úprav alebo jeho ucelených častiach. Cieľom navrhovaných jednoduchých pozemkových úprav je vhodným usporiadaním pozemkov dosiahnuť zlepšenie životného prostredia, vyriešiť prístup vlastníkov k svojim pozemkom, vytvoriť podmienky pre trh s pôdou a vytvorenie lokality v obci pre výstavbu IBV.
druhá strana TG::h~:ir:-zi:: :. OÚ-NO-PLO-:~,"f'J/)fJfX!ô' RPS -schv. Dňom podania žiadosti SG začalo podľa. g zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov konanie o pozemkových úpravách. Okresný úrad' Námestovo, pozemkový a lesn~'ď['''r (ďalej len..správ hy orgán") v konaní o začatí pozemkových úprav preukáza! 00-;'\..:1:- potrebu, účeln sť naliehavosť a nutnosť riešiť daný stav v navrhovaných lokalitách prostredníctvom jednoduchých pozemkových úprav. Na základe výsledkov prípravného konania bo. dňa 10.04.2015 určený obvod jednoduchých pozemkových úprav, čo bolo spísané a.' v zápisnici z pracovného stretnutia, ktorý tvoria parcely registra C-D a registra E-K..'\ y k. ú. Zábiedovo v lokalitách Hrady vyšné a Grúnik. Cieľom vypracovania úvodných podkladov je zostavenie registra pôvodného stavu (RP S) a vypracovanie všeobecných zásad funkčného usporiadania územia (VZFÚ) v obvode pozemkových úprav. Register pôvodného stavu sa y rámci pozemkových úprav spracováva na základe 9 zákona C. 330/1991 Zb. a ~le~odického návodu na vykonávanie geodetických a niektorých súvisiacich činností pre projekt pozemkových úprav MP SR a Uradu geodézie a kartografie a katastra SR č. 74.20.73.46.30 z augusta 2008. Pri spracovaní RPS sa postupovalo v týchto etapách: -zaobstaranie vstupných podkladov z informačného systému katastra nehnuteľnosti a iných zdrojov -určenie parciel v obvode pozemkových úprav -ocenenie pozemkov -aktualizácia RPS -príprava a tlač písomnej a grafickej časti RPS. -vyhotovenie sprievodnej správy RPS vrátane štatistických údajov -zverejnenie RPS -prerokovanie a vyriešenie námietok k RPS -schválenie RPS Pri spracovani úvodných podkladov boli zhotoviteľom a tunajším správnym orgánom využité podklady ako sú: katastrálne mapy, mapy určeného operáru, súbory informačného systému katastra nehnuteľností o pozemkoch a právnych vzťahoch k nim, aktualizované areály bonitovaných pôdno-ekologických jednotiek, účelové mapy vyhotovené v rámci operátu úvodných podkladov projektu pozemkových úprav, údaje poskytnuté účastníkmi konania a Obecným úradom Zábiedovo. Pre spracovanie RPS sa preberajú písomné a grafické údaje z ISKN resp. katastrálny operát, výhradne po zápise registra obnovenej evidencie pozemkov (ROEP) do katastra nehnuteľnosti. Podľa MN nesmie register pôvodného stavu obsahovať údaje staršie ako tri mesiace. Po skončení prác je nutné RPS aktualizovať - zosúladiť s aktuálnym katastrálnym operátom, ktorý je počas spracovania RPS katastrálnym odborom neustále obmeňovaný. Keďže RPS má obsahovať iba parcely, ktoré patria do obvodu projektu pozemkových úprav je vstupným údajom aj platný obvod projektu pozemkových úprav prevzatý z operátu obvodu projektu pozemkových úprav. Pre potreby ocenenia boli vstupným podkladom aktualizované mapy bonitovaných pôdnoekologických jednotiek. Nutnosť vykonávania zmien obvodu vyplynula zo zákona č. 115/2014 Z. z., ktorým sa novelizoval zákon č.330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, podľa ktorého v zmysle 8d ods. 5 sa pozemky zahrnuté v platnom územnom pláne oceňujú znaleckým posudkom, pričom znalec musí vychádzať z budúceho účelu pozemku. Na základe zasadnutia členov predstavenstva, ktoré sa uskutočnilo dňa 22.10.2015, predstavenstvo odsúhlasilo návrh zmien doplnením pozemkov resp. ich častí do obvodu pozemkových úprav a poverili predsedu predstavenstva, aby túto zmenu predložil správnemu orgánu, ktorý rozhodnutím pod č. OU-NO-PLO2015/00/1035/dam zo dňa 17.12.2015 zmenil hranicu obvodu. Toto rozhodnutie nadobudlo 0
tretia strana rozhodnutia č. OÚ-NO-PLO- 2016/000026/ RPS -schv. právoplatnosť a vykonateľnosť dňa 04.01.2016. Obsahom registra pôvodného stavu sú písomné údaje - údaje o vlastníkoch a údaje o nehnuteľnostiach a právnych vzťahoch k nim a grafické údaje - zákres parciel právneho stavu, zákres areálov BPEJ s vyjadrenou cenou a zákres skutočných druhov pozemkov vyšetrených v teréne. Ako súčasť úvodných podkladov JPÚ bol zhotovitel'om, firmou Arlanda, s.r.o. Nižná, vypracovaný register pôvodného stavu (RPS) pre pozemky zahrnuté do obvodu JPÚ. V zmysle 10, ods.1 zákona správny orgán podľa 5, ods. 4 písm. c) zaslal výpis z registra pôvodného stavu, ktorý obsahuje údaje o zistenom vlastníctve pozemkov v obvode JPú. K zostaveniu registra boli použité podklady z katastra nehnutel'ností, údaje zo znaleckých posudkov na stanovenie hodnoty pozemkov v obvode JPÚ a dokumentácia územného plánu obce. Duplicitné vlastníctvo sa v obvode JPÚ nevyskytovalo. Predmetom výpisu, ktorý dostali účastníci konania do rúk, sú údaje o pozemkoch zahrnutých do obvodu JPÚ, ktorý zahŕňa lokality Hrady vyšné a Grúnik. Ostatné pozemky z k. ú. Zábiedovo neboli predmetom konania JPÚ. Údaje v RPS sú aktuálne ku dňu 01.03.2016, t.j. k dátumu prevzatia údajov z katastra nehnutel'nosti. Kompletný register bol k nahliadnutiu v termíne od 10.03.2016 do 10.04.2016 na Obecnom úrade v Zábiedovo a tiež na webovej stránke obce www.zabiedovo.sk. Tam tiež je k dispozícii aj zoznam parciel pôvodného stavu, kde sa dá skontrolovať okrem iných údajov aj údaj o cene pozemku - v stípci "7" tohto zoznamu je označenie areálu hodnoty, ktorý korešponduje s jeho označením na mape RPS. ~Ta výpočet všeobecnej hodnoty pozemkov boli použité písomné výmery pozemkov z katastra nehnuteľností a znalecké posudky znalcov z odborov stavebníctvo a poľnohospodárstvo v súlade s 8d ods. 5 zákona. Členovia pozemkového spoločenstva (urbáru) majú vo výpise aj parcely vo vlastníctve tohto spoločenstva, v stípci "13" výpisu označené kódom "2" (spoločná nehnuteľnosť). Zástupca zhotoviteľa bol k dispozícii všetkým účastníkom konania v dňoch 24.03.2016 od 9:00de-16:00 hod. v zasadačke Obecného úradu v Zábiedovo, aby tu bolo možné konzultovať prípadné nejasnosti alebo námietky týkajúce sa zverejneného registra. Teda po spracovaní registra pôvodného stavu bol tento v súlade s 10 ods. l zákona zverejnený v obci Zábiedovo dňa 10.03.2016 verejnou vyhláškou č. OÚ-NO-PLO- 2016/000026/dam do 13.04.2016. Tieto úvodné podklady, teda výpisy z registra pôvodného stavu boli doručené všetkým účastníkov pozemkových úprav a zároveň každému účastníkovi, ktorého pobyt bol známy. Proti úvodným podkladom mohli podať podl'a 10 ods. 2 zákona písomné námietky účastníci v lehote do 30 dní odo dňa doručenia a zverejnenia na Okresný úrad Námestovo, pozemkový a lesný odbor. Proti údajom v registri pôvodného stavu a výpisom z registra pôvodného stavu bola podaná v zákonom stanovenej lehote jedna písomná námietka, ktorá sa však netýkala registra a teda Správny orgán nerozhodoval. Vzh1'adom na to, že register pôvodného stavu je spracovaný v súlade so zákonom a príslušnými právnymi predpismi správny orgán tento schválil. A I Ing. EV~íkOVá veducp,.odboru I )