- Urbárska spoločnosť Pozemkové spoločenstvo s právnou subjektivitou Nižná Myšľa Z m l u v a o založení pozemkového spoločenstva s právnou subjektivit

Prepis

1 - Urbárska spoločnosť Pozemkové spoločenstvo s právnou subjektivitou Nižná Myšľa Z m l u v a o založení pozemkového spoločenstva s právnou subjektivitou Nižná Myšľa,

2 Čl. 1 Úvodné ustanovenia Spoločenstvo s právnou subjektivitou vzniká dňom registrácie spoločenstva v registri pozemkových spoločenstiev vedenom Obvodným lesným úradom v Košiciach. Čl. 2 Názov a sídlo spoločenstva Spoločníci sa dohodli, že spoločenstvo bude vystupovať v právnych vzťahoch pod názvom Urbárska spoločnosť, Pozemkové spoločenstvo Nižná Myšľa Sídlo spoločenstva je adresa predsedu spoločenstva: Čl. 3 Účel spoločenstva Účelom vytvorenia pozemkového spoločenstva s právnou subjektivitou je najmä: 1. zabezpečovanie kvalitného a efektívneho hospodárenia na poľnohospodárskej aj nepoľnohospodárskej pôde v katastrálnom území Nižná Myšľa, Košice Krásna, patriacej podielovým spoluvlastníkom vyššie uvedených nehnuteľnosti, čl. 13 iné údaje 2. zlepšovanie a ochrana životného prostredia v mieste nehnuteľností patriacich podielovým spoluvlastníkom, 3. spolupôsobenie pri ochrane životného prostredia, 4. podpora ekologických projektov v mieste nehnuteľností patriacich podielovým spoluvlastníkom, 5. spolupráca s inými pozemkovými spoločenstvami, 6. zabezpečovanie materiálnych a finančných prostriedkov na činnosť spoločenstva.

3 Orgánmi spoločenstva sú: Čl. 4 Orgány spoločenstva ich oprávnenia a povinnosti 1. Valné zhromaždenie 2. Výbor 3. dozorná rada 4. zmierovacia komisia ( nie je stálym orgánom spoločenstva) Volebné obdobie orgánov spoločenstva je... rokov (najviac 5). čl. 5 Valné zhromaždenie Valné zhromaždenie je najvyšším orgánom pozemkového spoločenstva. Zvoláva ho výbor spoločenstva najmenej jeden krát ročne. a, schvaľuje zmluvu o založení a jej zmeny a doplnky (vyžaduje sa súhlas aspoň 2/3 väčšiny všetkých hlasov), b, schvaľuje stanovy vrátane ich zmien (vyžaduje sa súhlas nadpolovičnej väčšiny všetkých hlasov), c, volí a odvoláva členov orgánov spoločenstva ( vyžaduje sa súhlas nadpolovičnej väčšiny všetkých hlasov) d, rozhoduje o hospodárení spoločenstva a nakladaní so spoločným majetkom spoločenstva (vyžaduje sa súhlas nadpolovičnej väčšiny všetkých hlasov), e, schvaľuje ročnú účtovnú závierku (vyžaduje sa súhlas nadpolovičnej väčšiny všetkých hlasov) f, rozhoduje o rozdelení zisku, prípadne spôsobe úhradu straty ( vyžaduje sa súhlas nadpolovičnej väčšiny všetkých hlasov) g, rozhoduje o konaní zhromaždenia formou čiastkových schôdzi ( vyžaduje sa súhlas nadpolovičnej väčšiny všetkých hlasov) h, rozhoduje o vstupe spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva ( vyžaduje sa súhlas aspoň 2/3 väčšiny všetkých hlasov,

4 i, rozhoduje o zániku spoločenstva jeho premenou alebo jeho zrušení ( vyžaduje sa súhlas aspoň 2/3 väčšiny všetkých hlasov). j, volí predsedu, členov výboru, predsedu dozornej rady, členov dozornej rady spoločenstva a členov zmierovacej komisie spoločenstva, k, Na rozhodovanie o zmenách alebo doplnení zmlúv, schvaľovanie stanov spoločenstva, zániku spoločenstva, je potrebný súhlas 2/3 väčšiny všetkých hlasov. Prehlasovaní členovia spoločenstva v otázkach, na ktoré sa vyžaduje súhlas dvojtretinovej väčšiny všetkých hlasov, môžu dať návrh na súd aby vo veci rozhodol. Čl Valné zhromaždenie zvoláva výbor najmenej jeden krát za rok. Za uznášania schopné sa považuje zhromaždenie s počtom členov s nadpolovičným počtom hlasov 2. Valné zhromaždenie musí výbor zvolať, ak o to písomne požiadajú: a, členovia s najmenej jednou tretinou hlasov b, dozorná rada. 3. Ak výbor nezvolá valné zhromaždenie v lehote do 10 dní od doručenia žiadosti, môže valné zhromaždenie zvolať ktorýkoľvek člen alebo člen dozornej rady spoločenstva. 4. Miesto, čas a program rokovania valného zhromaždenia musí byť oznámený písomnou pozvánkou doručenou členovi spoločenstva minimálne 7 dní pred termínom konania valného zhromaždenia. 5. Valné zhromaždenie rozhoduje o veciach hlasovaním. Uznesenie je prijaté, ak zaň hlasovala nadpolovičná väčšina hlasov prítomných členov. 6. Na rozhodovanie o veciach uvedených v článku 5 písm. a, h,i sa vyžaduje súhlas aspoň dvojtretinovej väčšiny všetkých hlasov. Prehlasovaní členovia spoločenstva v otázkach, kde sa vyžaduje súhlas dvojtretinovej väčšiny hlasov, môžu dať návrh na súd, aby vo veci rozhodol. Prijaté rozhodnutia súdu sú pre všetkých členov spoločenstva záväzné. 7. Na zhromaždení má člen spoločenstva pri rozhodovaní o právach a povinnostiach taký počet hlasov, aký mu patrí podľa súčtu alebo podľa veľkosti vlastných podielov na spoločnej nehnuteľnosti, ak táto zmluva neustanovuje inak. 8. Na zhromaždení môže člena spoločenstva na základe písomnej plnej moci zastupovať iný člen toho istého spoločenstva, prípadne jeho blízky príbuzný. Zástupca má potom toľko hlasov, koľko zastupuje. 9. O priebehu rokovania zhromaždenia a o prijatých uzneseniach sa spisuje zápisnica, ktorú podpisuje predseda a overovateľ zvolený valným zhromaždením. Súčasťou zápisnice je prezenčná listina, plná moc, prípadne iné dokumenty, ktoré boli predmetom rokovania. Zápisnicu spolu s prílohami uchováva výbor na mieste na to vyhradenom. Výbor je povinný zápisnicu a ostatné dokumenty kedykoľvek predložiť k nahliadnutiu členom dozornej rady spoločenstva keď o tieto dokumenty požiada.

5 Čl. 7 Výbor 1. Výbor je výkonným orgánom spoločenstva. Riadi činnosť spoločenstva medzi valnými zhromaždeniami a rozhoduje o všetkých záležitostiach spoločenstva pokiaľ nie je rozhodovanie o nich vyhradené do pôsobnosti valného zhromaždenia. Vedie zoznam členov spoločenstva.. 2. Výbor je štatutárnym orgánom spoločenstva. Volebné obdobie výboru je päť ročné. 3. Výbor zodpovedá za svoju činnosť valnému zhromaždeniu. 4. Za výbor koná zvolený predseda spoločenstva, ktorý je členom výboru a zastupuje spoločenstvo navonok pri rokovaní so štátnymi orgánmi, právnickými a fyzickými osobami. 5. Predseda spoločenstva má podpisové právo za pozemkové spoločenstvo. 6. Pre uzatváranie písomných právnych úkonov je potrebný podpis predsedu a aspoň jedného ďalšieho člena výboru. 7. Predseda organizuje a riadi rokovania výboru a činnosť spoločenstva medzi zasadnutiami valného zhromaždenia. 8. Predsedu spoločenstva v prípade jeho neprítomnosti môže zastupovať ďalší člen výboru. 9. Člen výboru môže dostávať za výkon svojej funkcie odmenu, ktorej výšku určí valné zhromaždenie. Výbor, jeho člena alebo predsedu výboru možno odvolať na valnom zhromaždení spoločenstva, ak za odvolanie hlasuje 2/3 väčšina všetkých hlasov. Čl. 8 Dozorná rada 1. Dozorná rada je oprávnená kontrolovať všetku činnosť spoločenstva a prerokúvať sťažnosti jeho členov. Dozorná rada zodpovedá za výkon svojej činnosti zhromaždeniu. 2. Dozorná rada má najmenej troch členov. Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné s členstvom vo výbore spoločenstva. 3. Členovia dozornej rady môžu dostávať za výkon svojej funkcie odmenu, ktorej výšku určí zhromaždenie. 4. Dozorná rada má právo zvolať zhromaždenie, ak dochádza, alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva. 5. Dozornú radu alebo jej člena možno odvolať na valnom zhromaždení, ak za návrh hlasuje 2/3 väčšina všetkých hlasov. čl. 9 Základné práva a povinnosti členov spoločenstva 1. Členom spoločenstva sa môžu stať len tie fyzické a právnické osoby, ktoré sú vlastníkmi podielu spoločnej nehnuteľnosti

6 2. členstvo v spoločenstve vzniká alebo zaniká prechodom, alebo prevodom vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti. 3. Každý vlastník, ktorý nadobudne podiely v spoločnej nehnuteľnosti má povinnosť do dvoch mesiacov od nadobudnutia vlastníctva doručí právoplatné osvedčenie o dedičstve výboru US PS Nižná Myšľa 4. Každý člen pozemkového spoločenstva má právo: - zúčastňovať sa na valnom zhromaždení a hlasovať - voliť a byť volený do orgánov spoločenstva - predkladať návrhy a pripomienky k činnosti spoločenstva - podávať návrhy na odvolanie členov orgánov spoločenstva a navrhovať nových členov do orgánov spoločenstva - navrhovať zmeny a doplnky stanov spoločenstva - nahliadať do zoznamu členov spoločenstva, žiadať o výpis svojho záznamu - byť zastúpený na valnom zhromaždení iným členom spoločenstva a poveriť ho hlasovaním v jeho mene na základe písomnej plnej moci - zastupovať iného člena spoločenstva, hlasovať v jeho mene na základe písomnej plnej moci - podieľať sa na výhodách, ktoré spoločenstvo poskytuje svojim členom v zmysle platných stanov a všeobecne záväzných právnych noriem a predpisov. - v prípade zastupovania na valnom zhromaždení môže jeden člen spoločenstva zastupovať najviac päť iných členov - zoznam členov vedie výbor pozemkového spoločenstva. Do zoznamu sa zapisuje meno, priezvisko, rodné číslo, trvalý pobyt fyzickej osoby, resp. názov, sídlo a identifikačné číslo právnickej osoby, veľkosť spoluvlastníckeho podielu alebo počet vlastnených podielov, deň zápisu do zoznamu členov. Čl. 10 Drobenie spoluvlastníckych podielov Pri prevode alebo prechode vlastníckeho práva k spoluvlastníckemu podielu spoločnej nehnuteľnosti nie je možné rozdeliť spoluvlastnícky podiel tak, aby vznikla výmera rozdeleného podielu menšia ako 2000 m². Čl. 11 Zrušenie premena a zánik spoločenstva Spoločenstvo sa zrušuje: a) ak sa výlučným vlastníkom všetkých podielov spoločnej nehnuteľnosti stáva jeden člen spoločenstva, b) premenou spoločenstva na obchodnú spoločnosť alebo na družstvo

7 c) dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva, inak dňom, keď toto rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť d) vyhlásením konkurzu, e) rozhodnutím zhromaždenia. Spoločenstvo sa môže premeniť na: a) obchodnú spoločnosť, b) družstvo. Na založenie obchodnej spoločnosti alebo družstva platia ustanovenia obchodného zákonníka. Zrušenie spoločenstva sa zapisuje do registra pozemkových spoločenstiev. Spoločenstvo zaniká dňom výmazu z registra pozemkových spoločenstiev. Zánik spoločenstva: a) likvidáciou - vyhlásením konkurzu na majetok spoločenstva, po ukončení konkurzu ostal ešte obchodný majetok, - rozhodnutím valného zhromaždenia o zrušení spoločenstva bez právneho nástupcu so súhlasom všetkých spoločníkov, - rozhodnutím súdu na základe zákonných dôvodov b) bez likvidácie - ak bol na majetok spoločenstva vyhlásený konkurz a po jeho skončení už nezostal žiadny majetok alebo bol zamietnutý návrh na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku spoločenstva. Čl. 12 Iné údaje Účastníci zmluvy konštatujú, že touto zmluvou zakladajú pozemkové spoločenstvo s právnou subjektivitou na základoch existujúceho pozemkového spoločenstva bez právnej subjektivity. Účastníci zmluvy prehlasujú, že túto uzatvorili na základe rozhodnutia valného zhromaždenia podielových spoluvlastníkov nehnuteľností, zapísaných na listoch vlastníctva: Katastrálne územie Nižná Myšľa : L v 773,988,1626,1646,1710,771,1898 Skalka Katastrálne územie Košice Krásna : L v 8058, 4482, a to slobodne a vážne, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, zodpovedá pravej a slobodnej vôli podielových spoluvlastníkov uvedených nehnuteľností, a ako takú ju nižšie uvedeného dňa a vlastnoručne podpísali. V Nižnej Myšli, dňa

8 Viera Dorová, predseda Mária Fančalská, hospodár František Bujdoš, člen Ladislav Furman, podpredseda Ladislav Oberle, tajomník Ľudovít Grega, člen Emil Doro, člen pečiatka pozemkového spoločenstva Viera Dorová, predseda