OBCHODNÝ VESTNÍK DETAIL Vestník č: 242/2014 Kapitola: Dražby Podanie: Oznámenie o dobrovoľnej dražbe Deň vydania: 18.12.2014 Značka: X009350 Platiť sa oplatí s.r.o. Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : Oznámenie o dražbe PSO073/14 A. Označenie dražobníka I. Obchodné Platiť sa oplatí s.r.o. meno/meno a priezvisko II. Sídlo/bydlisko Košická5682108 Bratislava a) Názov ulice/verejného priestranstva b) Orientačné/súpisné Košická 56 c) Názov obce Bratislava d) PSČ 82108 e) Štát Slovenská republika III. Zapísaný Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sro, vložka : 66827/B IV. IČO/ dátum narodenia 45684618 B. Označenie navrhovateľov 1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko II. Sídlo/bydlisko a) Názov ulice/verejného priestranstva b) Orientačné/súpisné Všeobecná úverová banka, a.s. Mlynské nivy 1 c) Názov obce Bratislava d) PSČ 82990 e) Štát Slovenská republika IV. IČO/ dátum 31320155
narodenia C. Miesto konania D. Dátum konania E. Čas konania F. Kolo 1. G. Predmet Zasadacia miestnosť na prízemí, Penzión Lux, Nitrianska 16/1, 917 01 Trnava, okres Trnava, Trnavský kraj 16. 02. 2015 10:30 hod. súbor vecí LV č. Okresný úrad Okres Obec Katastrálne územie 555 Dunajská Streda Dunajská Streda Dunajská Streda Dunajská Streda Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape: Parcelné Druh pozemku Výmera /m2/ 1097/ 1 Zastavané plochy a nádvoria 167 1097/ 2 Zastavané plochy a nádvoria 83 1097/ 3 Zastavané plochy a nádvoria 224 1098 Záhrady 1784 Stavby: Súpisné Parcelné Druh stavby 1782 1097/ 1 10 - rodinný dom 6289 1097/ 2 20 - vedľajšia budova Spoluvlastnícky podiel v 1/1. H. Opis predmetu Rodinný dom, Družstevná 22, Dunajská Streda s.č. 1782 Nakoľko, pre nesprístupnenie nehnuteľností, sú pre popis hodnoteného domu prevzaté informácie zo Znaleckého posudku č. 18/2012 zo dňa 20.02.2012, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Petronela Laščeková, CSc. Pri miestnom šetrení, spojenom s vytvorením neúplnej fotodokumentácie, bolo zistené, že sa jedná o čiastočne podpivničený, prízemný rodinný dom s vybudovaným podkrovím. Podľa potvrdení vydaných Mestským úradom v Dunajskej Strede bola pôvodná stavba daná do užívania v roku 1974 a prístavba, nadstavba a rekonštrukcia rodinného domu bola ukončená v roku 2009. Z dispozičného riešenia je rodinný dom riešený ako objekt s dvoma samostatnými bytmi umiestnenými za sebou. Predný byt má dobudované podkrovie. Zadný byt je čiastočne podpivničený. Na prízemí predného bytu je predsieň, kuchyňa so schodiskom do podkrovia, izba, šatník a kúpeľňa. V podkroví je izba, šatník, kúpeľňa a chodba so schodiskom. Vstup do bytu je cez predsieň. Zadný byt na prízemí je členený na izbu, kuchyňu, chodbu, kúpeľňu s oddeleným WC a komoru. Suterén je rozdelený do dvoch miestností určených na skladovanie
Vstup do tohto bytu je cez závetrie do kuchyne. Rodinný dom je osadený v priemernej hĺbke do 2,0 m. Základy rodinného domu sú pásové z monolitického betónu, izolované proti vlhkosti. Obvodové a nosné murivo suterénu je z monolitického betónu. Obvodové murivo je do výšky upraveného terénu izolované zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, ktorá je chránená prímurovkou. Strop nad suterénom je železobetónová doska. Obvodové múry a nosné steny prízemia a podkrovia sú z pálených tehál. Strop nad prízemím je montovaný z nosníkov a vložiek. Strop nad podkrovím je riešený ako drevený, trámový, viacvrstvový, zateplený rohožami z minerálnej vlny s podbíjaním a záklopom. V šikmých častiach je strop zateplené podbitie krovu. Strecha rodinného domu je sedlová, väznicová. Strešná krytina sú ťažké betónové korýtkové škridly na latách. Klampiarske konštrukcie na streche sú oceľového pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske výrobky sú z hliníkového plechu. Vonkaj-šie fasádne omietky sú ušľachtilé na báze umelých látok, štruktúrované, farebne upravené. Sokel po obvode domu je omietnutý zdrsnenou vápenno-cementovou omietkou. Schodisko do suterénu je z mäkkého dreva so stupňami, bez podstupníc. Schody do podkrovia sú lomené s betónovými stupňami na železobetónovej doske. Stupne a podstupnice sú obložené tvrdým drevom. Deliace priečky v dome sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov v suteréne sú hladké, vápennocementové. Na prízemí a v podkroví sú stierky alebo obklady sadrokartónom. Keramické obklady sú na prízemí v kuchyniach, v priestore kuchynských liniek linky, v kúpeľniach na výšku steny, vrátane obkladu vane a samostatnej sprchy a v samostatnom WC do výšky 150 cm. V podkroví sú keramické obklady v kúpeľni na výšku steny vrátane obkladu sprchy. Podlaha v suteréne je hrubá betónová. Podlahy v obývacích miestnostiach na oboch nadzemných podlažiach sú plávajúce s laminátovými veľkoplošnými parketami. V ostatných miestnostiach v celom dome je keramická dlažba. Vchodové dvere sú plastové, čiastočne presklené. Interiérové dvere sú rámové s výplňou plné alebo čiastočne presklené, osadené do obložkových zárubní. Okná na dome sú plastové s izolačným dvojsklom, doplnené o vnútorné kovové horizontálne žalúzie. Predná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v tvare písmena U. Do linky je osadený nerezový drez, digestor, zabudovaná keramická varná doska, zabudovaná elektrická rúra na pečenie, zabudo-vaná chladnička s mrazničkou a zabudovaná umývačka riadu. Kuchyňa v zadnom byte je vybave-ná kuchynskou linkou s nerezovým drezom a digestorom. Do linky je začlenený samostatný plynový sporák na PB bombu s elektrickou rúrou na pečenie. Kúpeľňa je vybavená rohovou plastovou vaňou, umývadlom, sprchovacím kútom a záchodovou misa typ combi. V podkroví je v kúpeľni osadený sprchovací kút, umývadlo a záchodová misa typ combi. V zadnom byte je v kúpeľni umiestnený sprchovací kút a umývadlo. V samostatnom WC je záchodová misa typ combi. V dome je zrealizovaný rozvod pitnej vody a TÚV plastovými rúrami a sú zhotovené plastové kanalizačné odpady. Príprava TÚV pre predný byt je v eklektickom bojleri osadenom na konci chodby v podkroví. Pre zadný byt je príprava TÚV v elektrickom bojleri umiestnenom v suteréne. Vykurovanie predného bytu je ústredné, radiátormi pripojenými na výmenník v kozube. Zároveň je doplnené rozvodom zohriateho vzduchu od kozubu. V zadnom byte zabezpečuje vykurovanie kozub s uzavretým ohniskom. V dome je zrealizovaný rozvod elektrického prúdu a zemného plynu. Rodinný dom je vybavený rozvodom TV signálu, klimatizáciou, elektronickým zabezpečovacím zariadením a bleskozvodom. Dom je pripojený na obecný vodovod. Odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do verejnej kanalizácie. Ďalej je dom napojený na mestský plynovod a na motorický a svetelný rozvod elektrického prúdu. ZARADENIE DOMU Dom má viac ako polovicu podlahovej plochy všetkých miestností určenú na bývanie a v dome sú dva byty. Objekt nemá viac ako dve nadzemné podlažia, suterén a obývateľné podkrovie. Stavba spĺňa požiadavky pre rodinný dom. Garáž - vedľajšia budova Garáž - vedľajšia budova je jednoduchý nepodpivničený objekt. Dispozične je stavba rozdelené na samotnú garáž, dva sklady a kôlňu. Garáž je určená pre jedno státie pre osobný automobil. Objekt garáže bo,l podľa vyhlásenia majiteľa, daný do užívania v roku 1974 a jeho životnosť odhadujem na 70 rokov. Garáž je umiestnená za rodinným domom, na
okraji pozemku. Objekt je založený na betónových základových pásoch s betónovou podmurovkou. Obvodové steny sú z pálených tehál. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha má hambál-kový krov, strešná krytina sú pálené, jednodrážkové, obyčajné škridly. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava fasády je hrubá vápennocementová omietka. Vnútorná úprava stien a stropu je hladká vápenno-cementová omietka. Podlaha je hrubá betónová, s cementovým poterom. V garáži je umiestnená montážna jama plochou nad 2 m2. Dvere na objekte sú drevené, zvlakové, okná oceľové, jednoduché. Vráta na garáži sú oceľové, dvojkrí-dlové, otváracie. V objekte je zrealizovaný svetelný rozvod elektrického prúdu. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú. CH. Opis stavu predmetu Viď opis predmetu Predmet je v stave primeranom údržbe a veku stavby. I. Práva a záväzky viaznuce na predmete PLOMBY: PLOMBA VYZNAČENÁ NA ZÁKLADE Z - 1944/2014 POZNÁMKY: Oznámenie o začatí výkonu zákožného práva záložným veriteľom: Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, Bratislava, IČO: 31320155 formou dobrovoľnej, P- 324/14, č.z. 755/14. Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva, EX 1637/14 zo dňa 27.5.2014, EÚ Bratislava, JUDr. Ivan Lutter, P-926/14, č.z. 1617/14. Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva, EX 1635/14 zo dňa 27.5.2014, EÚ Bratislava, JUDr. Ivan Lutter, P-927/14, č.z. 1618/14. ŤARCHY: Záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky,a.s.,so sídlom Mlynské nivy 1,829 90 Bratislava,IČO:31 320 155 podľa V-1735/12 v.z.1018/12. INÉ ÚDAJE: Bez zápisu. J. Spôsob stanovenia ceny predmetu Číslo znaleckého posudku: 129/2014 Meno znalca: Piaček Pavel Ing. Dátum vyhotovenia: 7. 11. 2014 Všeobecná cena odhadu: 128 000,00 EUR K. Najnižšie podanie L. Minimálne prihodenie M. Dražobná zábezpeka b) spôsob zloženia dražobnej c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej 160 000,00 EUR - Licitátor dražobníka je oprávnený znížiť sumu najnižšieho podania. 1 000,00 EUR a) výška 15 000,00 EUR Účastník je povinný zložiť dražobníkovi alebo do notárskej úschovy dražobnú zábezpeku v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou. Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej v prospech účtu dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej na bankový účet dražobníka v hotovosti, príjmový pokladničný doklad, vystavený dražobníkom, banková záruka, zápisnica o notárskej úschove. d) lehota na Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia u dražobníka.
zloženie dražobnej e) vrátenie dražobnej Dražobník vráti účastníkovi, ktorý predmet nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení alebo po upustení od. V prípade, že dôjde k zmareniu ; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie, na náklady opakovanej. Po úhrade nákladov zmarenej a opakovanej sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady opakovanej, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej vydražiteľom. N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia v hotovosti alebo na účet dražobníka, č.ú.: Platiť sa oplatí s.r.o., Košická 56, 821 08 Bratislava, č. účtu: 3032264653/0200, IBAN: SK06 0200 0000 0030 3226 4653, SWIFT (BIC) VUB: SUBASKBX vedený vo VÚB, a.s., var. symbol: 7314 (uvedie sa v referencii platiteľa). Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutej vydražením hneď po skončení. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky. O. Obhliadka predmetu (dátum) Miesto obhliadky Organizačné opatrenia Obhliadka 1: 29.01.2015 o 10:00 hod. Obhliadka 2: 12.02.2015 o 10:00 hod. Stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu sa uskutoční pred rodinným domom s.č. 1782 v Dunajskej Strede. Adresa: Družstevná 1782/22, 929 01 Dunajská Streda. Organizačné pokyny: Stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu sa uskutoční pred rodinným domom s.č. 1782 v Dunajskej Strede. Adresa: Družstevná 1782/22, 929 01 Dunajská Streda. Kontaktnou osobou k obhliadke je pán Juraj Poročák, tel.: 0911 833 869. Bližšie informácie a pokyny na tel.: 02 / 322 02 735, 731, 724. P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu Vlastnícke právo k predmetu prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. R. Podmienky odovzdania predmetu Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu zápisnicou o odovzdaní. Predmet odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu spíše
dražobník zápisnicu. Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet, kľúče od dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií. S. Poučenie podľa 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách T. Notár V prípade, ak boli porušené Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa ustanovenia zákona o bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dobrovoľných dražbách, môže dražbe, je povinná oznámiť príslušnej osoba, ktorá tvrdí, že tým bola správe katastra nehnuteľností začatie dotknutá na svojich právach, súdneho konania. požiadať súd, aby určil neplatnosť. Právo domáhať sa určenia neplatnosti zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej bude neplatná len tá časť, ktorej sa takýto rozsudok týka. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia, ak bolo príčinou oneskoreného začatia konanie inej tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu, ako aj osoba, ktorá má k predmetu iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu. a) titul JUDr. b) meno Jarmila c) priezvisko Kováčová d) sídlo Gajova 13, 81109 Bratislava