MK/A/2017/14753-17/II Košice, 05.decembra 2017 R O Z H O D N U T I E Mesto Košice pracovisko Košice Západ, Trieda SNP 48/A, Košice, ako vecne a miestne príslušný stavebný úrad I. stupňa podľa ust. 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej ako tunajší úrad ) na základe návrhu na zmenu územného rozhodnutia č. A/2016/04972-27/II/BAL zo dňa 12.septembra 2016, právoplatné dňa 26.10.2016, ktorým bola umiestnená stavba Supermarket FRESH KVP, Wuppertálska ulica, KVP, Košice, podaného dňa 07.06.2017 navrhovateľom : BC Building, s.r.o., IČO : 50 051 768, so sídlom: Muškátová 7, Košice, na základe výsledkov ústnych pojednávaní spojených s miestnym zisťovaním uskutočnených dňa 07.09.2017 a 29.11.2017 v rámci konania vedeného v súlade s ust. 35 38 v spojení s ust. 41 stavebného zákona a v súlade s ustanoveniami zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v platnom znení (správny poriadok), po vyhodnotení podkladov konania a stanovísk a vyjadrení účastníkov konania a dotknutých orgánov vydáva v súlade s ust. 41 a ust. 39, 39a stavebného zákona, 4 vyhl. MŽP SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, v spojení s ust. 46 správneho poriadku nové územné rozhodnutie o umiestnení stavby Polyfunkčný objekt KVP, Wuppertálska ulica, Košice KVP, stavba s prevažujúcou bytovou funkciou bytový dom s polyfunkciou obchodu, na pozemkoch KN-C parc. č. 3755/490, 3755/492, 3755/593, 3755/594, 3755/590, 3755/591, 3755/592, 2780/5, 3720/3, 3741/1, 3742, 3747, 3748, 3749, 3755/598, 3755/599, 3755/600, 3755/602, 3755/637, 3755/639, 3755/790, 3755/793, kat. územie Grunt, pre navrhovateľa : BC Building, s.r.o., IČO : 50 051 768 so sídlom: Muškátová 7, Košice, zastúpeného konateľom Mgr. Radovanom Čopom. Projektová dokumentácia pre zmenu územného rozhodnutia rieši zmenu stavby Supermarket FRESH KVP, Wuppertálska ulica, KVP, Košice, pre ktorú bolo vydané právoplatné územné rozhodnutie č. A/2016/04972-27/II/BAL zo dňa 12.septembra 2016, spočívajúcu v zmene umiestnenia predmetnej stavby, v zmene jej rozsahu, hmotového riešenia a charakteru využitia na stavbu s názvom Polyfunkčný objekt KVP, Wuppertálska ulica, Košice KVP, ako stavby s prevažujúcou bytovou funkciou bytový dom s polyfunkciou obchodu.
Stavba sa umiestňuje v rozsahu stavebných objektov : SO 01 Polyfunkčný objekt - Bytový dom SO 02 Parkovisko a spevnené plochy pri obchodnej časti SO 03 Parkovisko a spevnené plochy pri bytovej časti SO 04 Vodovodná prípojka SO 05 - Kanalizačná prípojka splašková pri obchodnej časti SO 06 - Kanalizačná prípojka splašková pri bytovej časti SO 07 - Areálová kanalizácia dažďová + ORL obchodnej časti SO 08 - Areálová kanalizácia dažďová bytovej časti SO 09 - Úprava vodovodu LT DN 100 SO 10 - Rozšírenie NN distribučnej siete SO 11 - Areálové osvetlenie pri obchodnej časti SO 12 - Areálové osvetlenie pri bytovej časti SO 13 - Teplovodná prípojka SO 14 - Oporné múry pri obchodnej časti SO 15 - Oporné múry pri bytovej časti SO 16 - Rozšírenie časti komunikácie ul. Wuppertálska SO 16.01 Úprava Triedy KVP SO 16.02 Cestná svetelná signalizácia SO 16.03 Dopravné značenie SO 17 - Sadové úpravy. Stavba sa umiestňuje podľa situačných výkresov č.v. 02 Situácia a výkresu : Odstupové vzdialenosti navrhovanej stavby od okolitých pozemkov a obytných budov spracovaných na podklade katastrálnej mapy Ing. Jánom Šutákom, reg. č. 0930*Z*1, oprávneným projektantom. Tunajším úradom overené situácie stavby tvoria nedeliteľnú prílohu tohto rozhodnutia. I. Popis navrhovanej stavby : Predmetom rozhodnutia je umiestnenie stavby polyfunkčného objektu s prevažujúcou bytovou funkciou s polyfunkciou obchodu (ďalej ako Stavba ). Stavba sa umiestňuje na nezastavanom území pozemkov KN-C parc. č. 3755/490, 3755/492, 3755/593, 3755/594 k.ú. Grunt s príslušnou technickou a dopravnou infraštruktúrou napojenou na existujúcu infraštruktúru daného územia v okolí navrhovanej Stavby. Územie uvedených pozemkov stavby je zo severozápadnej strany vymedzené dopravným koridorom komunikácie Trieda KVP. Zo severovýchodnej strany je územie Stavby ohraničené komunikáciou Wuppertálska ulica, na ktorú nadväzuje nezastavané územie. Z južnej strany je územie Stavby ohraničené komunikáciou Starozagorská ulica, na ktorú z južnej strany nadväzuje viacpodlažná obytná zástavba bytových domov. Stavbu tvorí samostatný areál s hlavným objektom pre bývanie a obchod, ku ktorému je priradená vonkajšia manipulačná plocha pre zásobovanie, príjazdy a areálové komunikácie a systém parkovísk. Mimo vymedzeného územia uvedených pozemkov zasahujú navrhované rozvody inžinierskych sietí s bodmi napojenia na existujúce inžinierske siete trasované v danej lokalite ako aj priamo na pozemku Stavby a úprava časti Wuppertálskej ulice a komunikácie Trieda KVP formou ich stavebných úprav, rozšírenia pre vytvorenie nových jazdných pruhov a riešenia križovatky Trieda KVP Wuppertálska ul. ako svetelne riadenej cestnou svetelnou signalizáciou. SO 01 Polyfunkčný objekt - Bytový dom - stavbu polyfunkčného objektu tvorí samostatne stojaci desaťpodlažný objekt obdĺžnikového tvaru s jedným podzemným a deviatimi nadzemnými podlažiami s čiastočným pôdorysným aj výškovým odskočením jednotlivých podlaží. Zvislé konštrukcie v časti obchodu sú navrhnuté ako monolitický žel. betónový skelet v modulovej osnove 6,0m v rozpätí 9,0, 12,0 a 18,0 m. Zvislé konštrukcie bytových podlaží sú riešené ako stenový monolitický betónový systém nadväzujúci na skelet obchodnej časti. 2. strana rozhodnutia č. MK/A/2017/14753-17/II
Obvodový plášť je murovaný. Strecha objektu je plochá, z časti riešená ako vegetačná. Stavba má v časti supermarketu navrhnuté samostatné hospodárske zázemie - manipulačnú spevnenú plochu pre zásobovanie, ktorá je situovaná na severnej strane objektu smerom od existujúcich bytových domov. Manipulačná časť zásobovania je krytá betónovou markízou a vegetačnou strechou. Maximálna výška stavby na atike strechy 9.NP je + 28,30 m = 332,80m n.m. Výškové osadenie stavby : ± 0,000 =304,5 m n.m. = podlaha 1.NP. 1.PP je riešené ako podzemné parkovisko so 43 státiami. Na 1. a 2. NP sa navrhujú obchodné prevádzky a služby: supermarket predajňa potravín a drogérie so skladovým a manipulačným zázemím, lekáreň, predajňa tlače tabaku, predajňa kvetov. Na 3. až 9.NP sa navrhuje 58 bytov (2 izbové - 30 bytov, 3 izbové - 23 bytov, 4 izbové - 5 bytov). Celkové kapacity stavby : Zastavaná plocha SO 01 1563 m 2, úžitková plocha SO 01 7871,0 m 2. SO 02 Parkovisko a spevnené plochy pri obchodnej časti, SO 03 Parkovisko a spevnené plochy pri bytovej časti Stavba bude pre automobilovú dopravu napojená na miestne komunikácie Wuppertálska a Starozagorská novými dopravnými pripojeniami. Pre stavbu je navrhovaných 99 parkovacích miest z toho 43 miest je situovaných v 1.PP objektu SO 01, 56 miest na teréne, v členení na parkovisko pri obchodnej časti a pri bytovej časti. Z uvedeného počtu je riešených 6 miest pre imobilných. Komunikácie sú riešené so záťažou pre nákladnú dopravu, s asfaltovým povrchom. Parkovacie miesta sú riešené prevažne s povrchom plastových zatrávňovačov a v časti z dlažby (pre imobilných). Šírka areálových komunikácií je navrhovaná 6,0 m, rozmery štandardných parkovacích stojísk je 2,5 x 5,0 m, stojísk pre imobilných 3,5 x 5,0 m. Komunikácie sú lemované cestnými obrubníkmi, prechody pre chodcov sú navrhované v prevedení pre nevidomých. Všetky spevnené plochy a komunikácie sú odkanalizované cez dva odlučovače ropných látok. Dažďové vody sú odvedené vsakovaním do podložia do dvoch vsakovacích jám. SO 04 Vodovodná prípojka Zásobovanie stavby vodou bude riešené napojením stavby novou vodovodnou prípojkou na verejný rozvod vody z potrubia PVC DN100, ktorý sa nachádza na okraji staveniska na pozemku KN-C parc. č. 3755/594 k.ú. Grunt. Dimenzia vodovodnej prípojky bude DN 50. Pre potreby zabezpečenia požiarnej vody bude slúžiť existujúci hydrant na ul. Starozagorská. SO 05 - Kanalizačná prípojka splašková pri obchodnej časti, SO 06 - Kanalizačná prípojka splašková pri bytovej časti Stavba bude odkanalizovaná dvomi vetvami splaškovej kanalizácie z objektu SO 01. Prevádzka supermarketu bude odkanalizovaná objektom SO 05 do existujúcej verejnej kanalizácie B DN 400, vedenej vedľa ulice Wuppertálska na pozemku KN-C parc. č. 3755/591 k.ú. Grunt. Tuková vetva splaškovej kanalizácie bude opatrená lapačom tukov ACU LUPIMAX NS7 SF700L. Odkanalizovanie tukovej prevádzky bude cez lapač tukov. Prevádzka bytovej funkcie bude odkanalizovaná objektom SO 06 do verejnej kanalizácie ŽB DN 300 na ulici Starozagorská na pozemku KN-C parc. č. 3755/790 k.ú. Grunt. SO 07 - Areálová kanalizácia dažďová + ORL obchodnej časti, SO 08 - Areálová kanalizácia dažďová bytovej časti Dažďové vody zo strechy, z parkoviska a spevnených plôch budú areálovou kanalizáciou odvádzané do dvoch vsakovacích jám na pozemkoch stavby. Dažďové vody budú pred zaústením do vsakovacích jám prečistené v odlučovačoch ropných látok. SO 09 - Úprava vodovodu LT DN 100 Navrhovaná stavba vyvoláva potrebu úpravy verejného vodovodu LT DN 100 o dĺžke cca 30m ( 3 x uzáver na potrubie a 2 x blend na potrubí) na pozemku KN-C parc. č. 3755/594 k.ú. Grunt. SO 10 - Rozšírenie NN distribučnej siete Napojenie nových odberných miest pre časť Supermarketu a časť bytovú je riešené z voľného vývodu v NN rozvádzači existujúcej transformačnej stanice TS SS0220-0611 Košice 3. strana rozhodnutia č. MK/A/2017/14753-17/II
Starozagorská s bodom napojenia na pozemku KN-C parc. č. 3755/639 k.ú. Grunt, zriadením nového káblového NN vedenia (NAYY-J 4x240), ktoré bude pokračovať ďalej do oblasti plánovaných odberov. Zásobovanie el. energiou v lokalite výstavby Supermarket (LABAŠ s.r.o.) a Byty (BC Building s.r.o.) bude riešené NN podzemným káblovým vedením, cez rozpojovacie skrine SR v pilierovom vyhotovení. Z jednej skrine (SR) sa budú napájať skupinové elektromerové rozvádzače RE pre jednotlivé odbery LABAŠ a BC Building. Z druhej plánovanej rozpojovacej skrine SR sa zrealizuje prepoj na existujúce NN podzemné kábelové vedenie VSD a.s. Bilancia výkonov : Celkový inštalovaný výkon : 438,0 kw, požadovaný súčasný príkon : Ps = 360 kw. SO 11 - Areálové osvetlenie pri obchodnej časti, SO 12 - Areálové osvetlenie pri bytovej časti Stavebné objekty riešia osvetlenie parkoviska a prístupových komunikácii pomocou oceľových stožiarov VO 1-5 typu OS-UD v rámci pozemkov stavby KN-C parc. č. 3755/490, 3755/492, 3755/593, 3755/594 k.ú. Grunt. Vonkajšie osvetlenie bude napojené z hlavného rozvádzača objektu. Ovládanie osvetlenia bude miestne z rozvádzača a automatické, pomocou súmrakového spínača, umiestneného na fasáde objektu. SO 13 - Teplovodná prípojka Hlavný zdroj tepla pre predmetnú stavbu bude predstavovať sekundárna teplovodná prípojka o dimenzii DN 2x125 napojená na teplovodné rozvody centrálneho zdroja zásobovania tepla spoločnosti Tepelné hospodárstvo spoločnosť s ručením obmedzeným Košice s bodom napojenia na pozemku KN-C parc. č. 3755/639 k.ú. Grunt. Časť potreby tepla sa navrhuje pokryť inými zdrojmi : rekuperácia tepla v systéme VZT a vykurovanie supermarketu podstropnými jednotkami FANCOIL, využívanie odpadového tepla zo strojovne chladenia v supermarkete na ohrev vykurovacej vody a TÚV, tepelné čerpadlo na zvýšenie teploty vykurovacej vody a vody TÚV COP-4,2). Vykurovanie bytov je podlahové, ohrev TÚV bude napojený na spoločný rozdeľovač, cez hydraulický vyrovnávač tlakov - zásobovanie teplom nákupom od TEHO, s.r.o. Celková ročná spotreba tepla 738,00 MWh/rok. SO 14 - Oporné múry pri obchodnej časti, SO 15 - Oporné múry pri bytovej časti Na vyrovnanie výškového rozdielu terénu pozemkov stavby KN-C parc. č. 3755/490, 3755/492, 3755/593, 3755/594 k.ú. Grunt sú navrhnuté objekty oporných múrov z monolitického betónu, s pohľadovým prevedením stien, bez dodatočných obkladov. Výška oporných múrov je od 1,5 m do 0,20 m popri chodníku z južnej strany od ulice Starozagorská. Výška oporného múru na ploche parkoviska (medzi parkovacími miestami) je 1,0 m. Hrúbka oporného múra je navrhovaná 200 mm. Potrebné časti oporných múrov budú opatrené zábradlím z pozinkovanej ocele, výška zábradlia 1,1 m. SO 16 - Rozšírenie časti komunikácie ul. Wuppertálska, SO 16.01 Úprava Triedy KVP, SO 16.02 Cestná svetelná signalizácia, SO 16.03 Dopravné značenie V rámci navrhovanej Stavby je riešená úprava križovatky Trieda KVP Wuppertálska ulica v rozsahu zriadenia odbočovacieho pruhu na Triede KVP v smere od Popradskej ulice vľavo na Wuppertálsku ulicu v dĺžke 87,5 m, čím dochádza k rozšíreniu telesa komunikácie Trieda KVP v dĺžke 48,5 m v rámci pozemku KN-C parc. č. 3747 k.ú. Grunt. Ďalšia úprava spočíva v zriadení samostatných radiacich pruhov na Wuppertálskej ulici vľavo, rovno+vpravo na Triedu KVP s dĺžkou 57,50 m, čím dochádza k rozšíreniu telesa komunikácie Wuppertálska v dĺžke 77,0 m v rámci pozemkov KN-C parc. č. 3755/592 a 3755/603 k.ú. Grunt. Križovatka bude riešená ako svetelne riadená cestnou svetelnou signalizáciou (CSS) v koordinácii so zariadením CSS pri prechode pre peších pri zastávke MHD na Triede KVP s ukončením rozvodov na pozemkoch KN-C parc. č. 2780/5 a 3747 k.ú. Grunt a s vytvorením cestných ostrovčekov s vyvýšeným obrubníkom v rámci telesa Triedy KVP na pozemku KN-C parc. č. 3720/3 k.ú. Grunt. SO 17 - Sadové úpravy V rámci sadových úprav je riešené : zahumusovanie a zatrávnenie územia nových voľných plôch na teréne, výsadba nových vzrastlých listnatých stromov s guľovitou korunou 4. strana rozhodnutia č. MK/A/2017/14753-17/II
a ihličnatých stromov v celkovom počte 25 ks. Súčasťou sadových úprav je aj výsadba popínavej zelene na časti oporných múrov. II. Majetkovoprávne vzťahy : Stavba v rozsahu uvedených stavebných objektov sa umiestňuje na pozemkoch : - KN-C parc. č. 3755/490, 3755/492, 3755/593, 3755/594 kat. územie Grunt, ktoré sú podľa výpisu z LV č. 2855 zo dňa 06.06.2017 vo vlastníctve spoločnosti LABAŠ, s.r.o., Textilná 1, Košice. Pozemky sú vedené ako zastavané plochy a nádvoria s príslušnosťou k zastavanému územiu obce. Navrhovateľ v konaní predložil súhlas vlastníka pozemkov spoločnosti LABAŠ, s.r.o., s umiestnením predmetnej stavby na daných pozemkoch zo dňa 14.08.2017. - KN-C parc. č. 3755/590, 3755/591, 3755/592, 2780/5, 3720/3, 3741/1, 3742, 3747, 3748, 3749, 3755/598, 3755/599, 3755/600, 3755/602, 3755/637, 3755/639, 3755/790, 3755/793 kat. územie Grunt, ktoré sú podľa výpisov z LV č. 965 zo dňa 06.06.2017, 25.08.2017 a 20.05.2016 vo vlastníctve Mesta Košice. Pozemky sú vedené ako zastavané plochy a nádvoria a ostatné plochy s príslušnosťou k zastavanému územiu obce. Navrhovateľ v konaní predložil súhlas vlastníka pozemkov Mesta Košice s umiestnením stavby na dotknutých pozemkoch zo dňa 14.07.2017. Časti stavby v rozsahu stavebných objektov stavieb komunikácií a ich súčastí v zmysle ustanovení zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších prepisov a vodných stavieb v zmysle ustanovení zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov, v súlade s ust. 120 stavebného zákona podliehajú povoleniu príslušnými špeciálnymi stavebnými úradmi. III. Pre umiestnenie stavby a pre jej projektovú prípravu sa v súlade s ust. 39a ods. 2 a súvisiacimi ustanoveniami stavebného zákona a 4 vyhl. č. 453/2000 Z.z. určujú tieto podmienky : 1. Stavba bude umiestnená a riešená v súlade so situáciou stavby č.v. 02 Situácia a výkresu : Odstupové vzdialenosti navrhovanej stavby od okolitých pozemkov a obytných budov a dokumentáciou pre územné rozhodnutie stavby s názvom Polyfunkčný objekt KVP, Wuppertálska ulica, Košice KVP, zák. č. 02/2017, vypracovanou v 03/2017, aktualizácia november 2017, vypracovanými spoločnosťou PANAGRAF B.D., s.r.o., Ing. Jánom Šutákom, reg. č. 0930*Z*1a Ing. Pavlom Titlom, reg. č. 1736*A*2-1 oprávnenými podľa osobitných predpisov. Situácie boli overené tunajším stavebným úradom a tvoria nedeliteľnú prílohu tohto rozhodnutia. 2. Podrobnejšie situovanie a parametre umiestňovaných stavebných objektov vyplývajú z grafickej prílohy, ktorú tvoria situácie Stavby v zmysle vyššie uvedeného bodu č. 1 podmienok pre umiestnenie a projektovú prípravu Stavby tohto rozhodnutia. 3. Stavba polyfunkčného objektu (SO 01) s rozmermi 28,10 x 53,60 m bude osadená na pozemkoch KN-C parc. č. 3755/490, 3755/492, 3755/594 k.ú. Grunt v minimálnych odstupových vzdialenostiach od hranice s pozemkom KN-C parc. č. 3755/790 k.ú. Grunt (komunikácia Starozagorská) vo vzdialenosti 6,60 m, od hranice s pozemkom KN-C parc. č. 3741/1 k.ú. Grunt vo vzdialenosti 7,80 m, v časti zásobovacieho dvora 5,0 m. 4. Objekt parkoviska obchodnej časti bude od hranice s pozemkom KN-C parc. č. 3755/592 k.ú. Grunt osadený v minimálnej vzdialenosti 0,80m a 3,70 m, od hranice s pozemkom KN-C parc. č. 3755/790 k.ú. Terasa vo vzdialenosti 7,40 m. 5. Objekt parkoviska a rampy do podzemnej garáže bytovej časti bude od hranice s pozemkom KN-C parc. č. 3741/1 k.ú. Grunt osadený v minimálnej vzdialenosti 6,10 m, od chodníka na pozemku KN-C parc. č. 3755/790 k.ú. Grunt vo vzdialenosti 30,5 m. 6. Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie musí byť spracovaná oprávnenými osobami v zmysle ust. 45 ods. 1, 2 a 4 a 46 stavebného zákona a v súlade s osobitnými predpismi. Musí byť vypracovaná v zmysle všetkých platných právnych predpisov v súlade s ust. 43, 43a - i) a nasledujúcich a 47 53 stavebného zákona, ako aj v súlade so súvisiacimi platnými technickými normami a predpismi, hlavne 5. strana rozhodnutia č. MK/A/2017/14753-17/II
z hľadiska bezpečnosti, požiarnej ochrany, hygienickej nezávadnosti a ochrany životného prostredia. 7. Projektová dokumentácia bude vypracovaná v súlade s požiadavkami vyhl. MŽP SR č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie vrátane ustanovení štvrtej časti citovanej vyhlášky Všeobecné technické požiadavky na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie. 8. Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie bude vypracovaná so všetkými predpísanými náležitosťami podľa ust. 9 vyhlášky MŽP SR č.453/2000 Z. z. ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. 9. Stavba musí byť navrhnutá tak, aby spĺňala základné požiadavky a všeobecné technické požiadavky na stavby a výstavbu vymedzené ust. 43d) stavebného zákona a prílohou I Nariadenia európskeho parlamentu a Rady EÚ č. 305/2011, ust. vyhl. č. 532/2002 Z.z. osobitnými predpismi a technickými normami. 10. V projektovej dokumentácii pre stavebné povolenie zabezpečiť splnenie nasledujúcich podmienok : 10.1 Technologické zariadenia, ktoré môžu byť zdrojom hluku v maximálnej miere situovať mimo fasád a časti striech priľahlých k obytnej zástavbe. V projektovej dokumentácii uviesť hodnoty hladín hlukových emisií technologických zdrojov Stavby, zariadenia voliť tak, aby boli rešpektované hodnoty hluku stanovené platnými predpismi. 10.2 Riešiť návrh vegetačnej strechy na objekte SO 01. 10.3 V projektovej dokumentácii podrobne riešiť sadové úpravy areálu Stavby s dôrazom na čo najvyšší podiel zelene a sústredenú výsadbu vzrastlých stromov medzi parkoviskom a bytovými domami, vrátane výsadby popínavej zelene. Návrh vzrastlej zelene riešiť primerane v súlade s STN 73 6110/Z1. 10.4 Pri návrhu vzrastlej zelene druhový výber drevín prispôsobiť meniacim sa klimatickým podmienkam. 10.5 Pri návrhu Stavby zohľadniť ustanovenia Všeobecne záväzných nariadení mesta Košice súvisiacich s výstavbou. 10.6 V dokumentácii stavby v príprave organizácie výstavby rešpektovať maximálnu výšku Stavby a navrhnutých stavebných mechanizmov pri výstavbe v zmysle podmienky č. 20 tohto rozhodnutia. 10.7 Pri projektovaní dopravných objektov rešpektovať ust. vyhl. č. 532/2002 Z.z. (hlavne ust. 7 a 19 ods. 10 a ustanovenia IV časti citovanej vyhlášky pre stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie) a dodržať všetky stavebno technické prvky v zmysle platných technických noriem pre projektovanie miestnych komunikácií, chodníkov, odstavných a parkovacích plôch. 10.8 Vodorovné dopravné značenie riešiť v zmysle STN 73 6102. 10.9 Riešiť pešie prepojenie Stavby na ulicu Titogradská za dodržania požiadaviek osobitných predpisov a platných technických noriem. 10.10 Odporúča sa zabezpečiť priamejšie pešie prepojenie Stavby k autobusovej zastávke MHD Starozagorská (ponad vjazd do podzemnej garáže priamo k chodníku pozdĺž Triedy KVP). 10.11 V projektovej dokumentácii riešiť projekt organizácie výstavby, vrátane objektov zariadenia staveniska v súlade s ust. 43i stavebného zákona a NV SR č. 396/2006 Z.z. o minimálnych bezpečnostných a zdravotných požiadavkách na stavenisko a súvisiacimi predpismi. Zohľadniť aj nasledujúce požiadavky : - organizáciu výstavby riešiť tak, aby boli minimalizované vplyvy stavebnej činnosti na okolie, aby boli dodržiavané bezpečnostné opatrenia pri manipulácii s látkami škodiacimi vodám a zabezpečené nakladanie s odpadom vzniknutým na stavbe - podrobne riešiť objekty zariadenia staveniska - návrh dopravných trás pre zabezpečenie prístupu na stavenisko. 11. Teplo pre Stavbu (celková ročná spotreba tepla 738,00 MWh/rok) bude zabezpečené dodávkou z centrálneho zdroja zásobovania tepla spoločnosti Tepelné hospodárstvo spoločnosť s ručením obmedzeným Košice. Časť potreby tepla pre supermarket sa navrhuje pokryť inými zdrojmi : rekuperácia tepla v systéme VZT a vykurovanie supermarketu podstropnými jednotkami FANCOIL, využívanie odpadového tepla zo 6. strana rozhodnutia č. MK/A/2017/14753-17/II
strojovne chladenia v supermarkete na ohrev vykurovacej vody a TÚV, tepelné čerpadlo na zvýšenie teploty vykurovacej vody a vody TÚV COP-4,2). Vykurovanie bytov riešiť zásobovaním tepla nákupom od TEHO, s.r.o. (100%). 12. SO 10 - Rozšírenie NN distribučnej siete - riešiť v súlade s podmienkami VSD, a.s. uvedenými v stanovisku č. 18461/2017/ zo dňa 08.09.2017 : - v dokumentácii stavby skriňu SR č. 1 umiestniť nad existujúce NN vedenie VSD - novým NN vývodom z TS napojiť priamo SR č. 2, ktorá bude umiestnená na riešenom objekte, z SR č. 2 zriadiť káblové prepojenie k SR č. 1, koncové napätie medzi SR č. 1 a SR č. 2 zvoliť v SR č. 1 alebo v SR č. 2 - elektromerové rozvádzače umiestniť na verejne prístupnom mieste; napojenie rozvádzačov riešiť samostatným stavebným objektom. 13. Stavbu riešiť v súlade s požiadavkami zákona NR SR č. 42/1994 Z.z. o civilnej ochrane obyvateľov v znení neskorších predpisov a vyhl. č. 399/2012 Z.z. v znení neskorších predpisov a súvisiacich predpisov. Pre ochranu osôb obyvateľov bytovej časti objektu aj pre návštevníkov a pracovníkov supermarketu riešiť podzemný jednoduchý úkryt budovaný svojpomocne, čo bude predstavovať priestor na I. PP Podzemná garáž, prístupný z priľahlého parkoviska pri ulici Wuppertálska a z vnútorného priestoru obytnej časti objektu v súlade s ust. zákona č. 42/1994 Z.z. a vyhl. č. 532/2006 Z.z. v ich platných zneniach. 14. Projektovú dokumentáciu riešiť v súlade s ust. zákona NR SR č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu v znení neskorších predpisov. Ak počas realizácie zemných prác bude odkrytý archeologický nález, je potrebné postupovať v zmysle ust. 127 stavebného zákona. 15. V projektovej dokumentácii riešiť v miestach výkopov pozdĺž chodníkov úpravu terénu do pôvodného stavu a počas výkopových prác zabezpečiť plynulý dopravný a peší prístup k jednotlivým parcelám a stavbám. 16. Projektovú dokumentáciu vypracovať v súlade s požiadavkami zákona č. 355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a súvisiacimi predpismi. 17. Stavbu navrhnúť tak, aby boli zabezpečené zvukoizolačné vlastnosti deliacich konštrukcií medzi jednotlivými bytovými a nebytovými priestormi v zmysle STN 730532 Hodnotenie zvukoizolačných vlastností budov a stavebných konštrukcií. 18. V zmysle záväzného stanoviska Regionálneho úradu verejného zdravotníctva so sídlom v Košiciach č. 2017/02226-05/HV zo dňa 21.06.2017 a č. 2017/04154-02/HV zo dňa 09.08.2017 rešpektovať podmienky : - Požiadať orgán verejného zdravotníctva podľa 52 ods. 1 písm. b) zákona č. 355/2007 Z.z. o posúdenie návrhu na kolaudáciu stavby, v rámci ktorého bude potrebné predložiť protokol z merania zvukoizolačných vlastností deliacich konštrukcií. - Zabezpečiť vykonanie opatrení proti prenikaniu radónu z podložia v súlade s ust. 47 ods. 6 zákona č. 355/2007 Z.z. a ust. vyhl. č. 528/2007 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti požiadavkách na obmedzenie ožiarenia z prírodného žiarenia. - Zabezpečiť podľa ust. 27 ods. 2 zákona č. 355/2007 Z.z. ochranu vnútorného prostredia budov pred hlukom z vonkajšieho prostredia pri súčasnom zachovaní ostatných potrebných vlastností vnútorného prostredia. - Pri realizácii stavby dodržať protihlukové opatrenia navrhnuté v hlukovej štúdii s názvom Polyfunkčný objekt KVP, vypracovanej v júni 2017 Prof. MVDr. Jánom Venglovským, PhD., AUDITOR s.r.o., Košice. 19. Projektovú dokumentáciu vypracovať v súlade s požiadavkami zákona NR SR č. 79/2015 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. 20. V zmysle záväzného stanoviska Dopravného úradu č. 16383/2017/ROP-002-P/26022 zo dňa 01.08.2017 rešpektovať nasledujúce podmienky : - Najvyšší bod objektu vrátane všetkých zariadení umiestnených na jeho streche (komíny, vzduchotechnika, zariadenia, antény a pod.), ostatných objektov a zariadení nestavebnej povahy umiestnených v riešenom území nesmie prekročiť nadmorskú výšku v 339,0 m n. m. Bpv, t.j. výšku cca 34,5 m od úrovne ±0,000. - Najvyšší bod stavebných mechanizmov (vrátane mobilného žeriava (ďalej len MŽ ) použitého na montáž a demontáž vežového žeriava (ďalej len VŽ )) použitých pri realizácii 7. strana rozhodnutia č. MK/A/2017/14753-17/II
stavby svojou najvyššou časťou (veža, tiahlo, maximálny zdvih), nesmie prekročiť nadmorskú výšku v 357,0 m n. m. Bpv, t.j. výšku cca 52,50 m od úrovne ±0,000. - Minimálne 30 dní pred podaním žiadosti o vydanie stavebného povolenia predložiť Dopravnému úradu k odsúhlaseniu : a) Projekt pre stavebné povolenie b) Projekt organizácie výstavby s uvedením presných typov stavebných mechanizmov použitých pri realizácii spolu s ich výškami a doby ich použitia, a taktiež spôsob montáže a demontáže žeriava ( v prípade použitia MŽ aj jeho výšky), aby mohol Dopravný úrad stanoviť presné podmienky leteckého prekážkového značenia (ďalej len LPZ ) stavebných mechanizmov. c) Technickú správu s výkresovou časťou LPZ stavebných mechanizmov použitých pri realizácii stavby s presným riešením podmienok č. 1-5 ods. II. rozhodnutia Dopravného úradu č. 10062/2017/ROP-006-V/19625-Iz zo dňa 14.06.2017 a spôsob zaistenia nepretržitej prevádzky označenia svetelným LPZ v prípade výpadku elektrickej energie, resp. nefunkčnosti prekážkového svetelného návestidla. - Stavebné mechanizmy s nadmorskou výškou nad 333,0 m n.m. B.p.v. budú umiestnené na stavenisku maximálne 3 roky od začatia stavby. 21. V zmysle záväzného stanoviska Mesta Košice č. A/2016/06066 zo dňa 23.06.2016 rešpektovať nasledujúce podmienky : - Dodržať podmienky stanovené KRPZ KDI. - Počas vykonávania prác súvisiacich s realizáciou vjazdu na miestnu komunikáciu nesmie byť na nej skladovaný žiaden stavebný materiál. - Výstavbou dopravného pripojenia na komunikáciu nesmie byť ohrozená táto komunikácia a bezpečnosť cestnej premávky na nej a to hlavne zvádzaním a odtekaním vody na cestné teleso, jeho technickým spracovaním, alebo umiestnením. - V prípade potreby uzávierky komunikácie predložiť projekt dočasného dopravného značenia, spracovaný oprávnenou osobou a schválený KDI KR PZ podľa 7 zákona č. 135/1961 Zb. v platnom znení, podľa 10 vyhl. č. 35/1984 Zb. - Pred začatím prác uzatvoriť s oddelením VISUaŽP referát dopravy zmluvu o úprave vzťahov pri prenechaní komunikácie do dočasného zvláštneho užívania. - Pri výstavbe uvedený orgán vydá určenie dočasného dopravného značenia, po podaní samostatnej žiadosti. 22. V zmysle stanoviska Mesta Košice cestného správneho orgánu (CSO) č. MK/A/2017/21741 zo dňa 28.11.2017 rešpektovať podmienky : - Pre pripojenie na miestnu komunikáciu je potrebné samostatnou žiadosťou požiadať odd. VISÚ a ŽP ref. dopravy o vydanie rozhodnutia, k žiadosti je potrebné doložiť projekt pripojenia spracovaný odborne spôsobilou osobou a súhlasné stanovisko KR PZ KDI v Košiciach. - V prípade zásahu do miestnej komunikácie požiadať samostatnou žiadosťou OVISÚaŽP ref. dopravy o povolenie na užívanie verejného priestranstva. - V prípade potreby uzávierky komunikácie počas realizácie prác je potrebné samostatnou žiadosťou požiadať CSO o vydanie uzávierkového povolenia, k žiadosti doložiť stanovisko KR PZ KDI v Košiciach k termínu uzávierky. - Pri výstavbe OVISÚaŽP ref. dopravy vydá určenie dočasného dopravného značenia a po ukončení stavby určenie trvalého dopravného značenia, po podaní samostatných žiadostí na základe kladného stanoviska KR PZ KDI v Košiciach. - Pri stavebných prácach dodržať príslušné technické normy a postupovať v rámci ustanovení stavebného zákona. Počas realizácie prác zabezpečiť dopravné značenie staveniska v zmysle platnej vyhlášky. 23. Pred spracovaním projektovej dokumentácie je potrebné zabezpečiť presné vytýčenie polohy všetkých jestvujúcich podzemných vedení a následne ich zohľadniť pri projektovej príprave Stavby. 24. Projektová dokumentácia bude zohľadňovať polohu existujúcich verejných rozvodov v zmysle podmienok ich správcov, prípadne prípojky a odberné zariadenia odberateľov médií v danej lokalite, bude rešpektovať ich ochranné pásma v súlade s platnými predpismi a bude vypracovaná v súlade so zákonmi č. 251/2012 Z.z., č. 657/2004 Z.z., č. 351/2011 Z.z., č. 442/2002 Z.z., technickými normami a v súlade s ustanoveniami príslušnej priestorovej technickej normy o križovaní a súbehu inžinierskych sietí. Podmienky pre uskutočnenie Stavby určené správcami rozvodov budú stanovené v rozhodnutí o povolení stavby. 8. strana rozhodnutia č. MK/A/2017/14753-17/II
25. Pri križovaní a v blízkosti existujúcich verejných vedení a v ich ochranných pásmach riešiť ručný výkop. 26. V projektovej dokumentácii riešiť úpravu, resp. ochranu dotknutých inžinierskych sietí v súlade s podmienkami ich vlastníkov alebo správcov. 27. V zmysle stanoviska spoločnosti ELTODO osvetlenie, s.r.o. č. 362/2015 zo dňa 16.02.2015, 1755/2016 zo dňa 27.07.2016 a č. 1596/2017 zo dňa 26.06.2017 v dokumentácii stavby zabezpečiť splnenie nasledujúcich podmienok : - V prípade akýchkoľvek výkopových prác v oblasti existujúcich rozvodov verejného osvetlenia objednať presné vytýčenie jeho polohy u spoločnosti ELTODO osvetlenie, s.r.o. 28. Ďalší stupeň projektovej dokumentácie predložiť na odsúhlasenie spoločnosti ELTODO osvetlenie, s.r.o. 29. V zmysle stanoviska Slovenského plynárenského podniku Distribúcia, a.s. Košice (SPP, a.s.) č. DPPRKe/3709/Ku zo dňa 29.07.2016 a zo dňa 28.06.2017 rešpektovať : - Rešpektovať ochranné pásma rozvodov podľa zákona č. 251/2012 Z.z. a požiadať o presné vytýčenie existujúcich plynárenských zariadení písomne SPP distribúcia, a.s., Sekcia údržby, Mlynské Nivy 44/b, Bratislava, alebo elektronicky na www.spp-distribucia.sk. 30. Dokumentáciu pre stavebné povolenie spracovať so zakreslením existujúcich plynovodov na základe presného vytýčenia s riešením súbehu a križovania s plánovanými sieťami. 31. Dodržať STN EN 1594, platné technické normy, TPP 906 01, TPP 702 01, TPP 702 02, TPP 700 02, 80 zákona č. 251/2012 Z.z., vyhl. č. 508/2009 Z.z. 32. Ďalší stupeň projektovej dokumentácie stavby s príslušnými podkladmi predložiť na vyjadrenie SPP, a.s. pred podaním návrhu na vydanie stavebného povolenia. 33. V zmysle vyjadrení Slovak Telekom, a.s. č. 6611502235 zo dňa 06.02.2015, č. 6611619265 zo dňa 19.07.2016 a č. 6611717003 zo dňa 15.06.2017 rešpektovať : - Rešpektovať existujúce zariadenia elektronických komunikácií v danej lokalite, ktoré sú chránené ochranným pásmom ( 68 zákona č. 351/2011 Z.z.) a dodržať ust. 65 citovaného zákona. - V zmysle 66 ods. 7 zákona č. 351/2011 Z.z. do projektu stavby zakresliť priebeh všetkých zariadení v mieste stavby. - Dodržať priestorovú normu v plnom rozsahu. V dokumentácii stavby riešiť podmienku zákazu zriaďovania skládok a stavebných dvorov v mieste trás existujúcich podzemných telekomunikačných vedení a zariadení. - V rámci projektovej prípravy zohľadniť a rešpektovať Všeobecné podmienky ochrany sietí elektronických komunikácií, ktoré sú prílohou citovaných vyjadrení, a ktoré budú stanovené v ďalšom stupni povolenia predmetnej stavby. 34. V zmysle stanovísk Východoslovenskej vodárenskej spoločnosti, a.s. Košice (VVS, a.s.) č. 13899/2015/Ing. Voj. zo dňa 18.02.2015 a 47653/2015/Za zo dňa 23.06.2015, č. 37185/2017/Za zo dňa 03.05.2017 a 49702/2017/Ko zo dňa 14.06.2017 rešpektovať : - Dodržať ochranné pásma pre vodovod a kanalizáciu v zmysle platných predpisov od steny potrubia vodovodu a kanalizácie do DN 500 minimálne 1,50 m a nad DN 500 minimálne 2,50 m na obe strany potrubia. - Rešpektovať zariadenia verejného vodovodu a kanalizácie (hydrant, šúpatká a pod.) a v prípade zmeny nivelety terénu riešiť ich vyzdvihnutie do nivelety novo navrhovanej úpravy terénu. Krytie potrubia nesmie byť zmenené max. + 15 cm od jestvujúcej nivelety terénu. Projektovú dokumentáciu stavby s uvedením spôsobu odkanalizovania vrátane vyčíslenia odkanalizovaných plôch predložiť na vyjadrenie VVS, a.s. Košice. - V projektovej dokumentácii riešiť spôsob zrušenia časti kolidujúceho vodovodu s následným prepojením potrubia PVC DN 100 s potrubím liatiny DN 100. - Projektová dokumentácia stavby musí obsahovať farebnú situáciu s presným miestom osadenie stavby a vytýčenými podzemnými rozvodmi rozvodov VVS, a.s. a ich ochrannými pásmami. - V miestach križovania alebo súbehu s rozvodmi VVS, a.s. riešiť ručný výkop. Rešpektovať STN 73 6005. Požiadať o vytýčenie zariadení VVS, a.s. vrátane prípojok v teréne. - Ďalší stupeň projektovej dokumentácie predložiť na vyjadrenie VVS, a.s. Košice. 35. V zmysle stanoviska Východoslovenskej distribučnej, a.s. (VSD, a.s.) zo dňa 20.02.2015, 24.03.2016 a č. 13074/2017/ zo dňa 20.06.2017 zabezpečiť : 9. strana rozhodnutia č. MK/A/2017/14753-17/II
- Rešpektovať ochranné pásma elektrických rozvodov podľa ust. 43 zákona č. 251/2012 Z.z. v znení neskorších predpisov. - Pri zmene kategórie priestoru (povrchu) nad jestvujúcimi NN a VN káblovými vedeniami v zmysle technickej normy o križovaní a súbehu vedení je potrebné doplniť podľa potreby ochranu elektrických káblov proti ich mechanickému poškodeniu v súlade s STN 34 1050, STN 332000-5-52-a 73 6005. - Ďalší stupeň projektovej dokumentácie predložiť na odsúhlasenie spoločnosti VSD, a.s. Košice. 36. V zmysle stanoviska spoločnosti Orange Slovensko, a.s. č. KE-0198/2015 zo dňa 10.02.2015, KE-0523/2016 zo dňa 30.03.2016, č. KE-1331/2016 zo dňa 14.07.2016 a KE-1015/2017 zo dňa 14.06.2017 pri spracovaní projektovej dokumentácie rešpektovať : - Požiadať o presné vytýčenie sietí. Za zakreslenie všetkých existujúcich podzemných sietí a zariadení v projektovej dokumentácii stavby zodpovedá projektant stavby. - Pri projektovaní stavby dodržať priestorovú normu a ustanovenia zákona o elektronických komunikáciách o ochrane sietí a zariadení. Pri krížení sietí, tesných súbehoch, pri budovaní nových komunikácií a spevnených plôch, pokiaľ nedochádza k prekládke, optickú trasu mechanicky chrániť žľabovaním. - Všetky práce vynútené výstavbou na ochrane TKZ riešiť samostatným projektom odsúhlaseným na Orange Slovensko, a.s. - V dokumentácii stavby taktiež rešpektovať dodržanie zákazu prechádzania ťažkými vozidlami, kým sa nevykoná ochrana proti mechanickému poškodeniu; nad optickou trasou dodržanie zákazu skládok a budovania zariadení, ktoré by znemožňovali prístup k zariadeniu PTZ; súhlas prevádzkovateľa a správcu pri zmene nivelety nad trasou PTZ. 37. V zmysle vyjadrenia spoločnosti UPC Broadband Slovakia, s.r.o. (UPC) č. 74/2015 zo dňa 05.02.2015, č. 806/2016 zo dňa 07.06.2016 a č. 653/2017 zo dňa 06.06.2017 rešpektovať : - Dodržať ochranné pásma vedení UPC podľa zákona č. 351/2011 Z.z. - Projektovú dokumentáciu spracovať tak, aby boli bezpodmienečne a bezvýhradne rešpektované ochranné pásma podľa 68 zákona č. 351/2011 Z.z. a príslušné STN - Pri krížení sietí, tesných súbehoch, pri budovaní komunikácií a spevnených plôch, pokiaľ nedochádza k prekládke, optickú trasu mechanicky chrániť žľabovaním. - Zákaz zriaďovania skládok a budovania zariadení nad trasou UPC - V prípade potreby úprav, prekládky, resp. ochrany siete UPC predložiť projekt na schválenie vlastníkovi siete. - Dodržať niveletu terénu kvôli dodržaniu dostatočného krytia sietí UPC. - Dodržať zákaz prechádzania ťažkými vozidlami, kým sa nevykoná ochrana proti mechanickému poškodeniu. - Projektovú dokumentáciu stavby predložiť na schválenie UPC. Ostatné podmienky stanoviska pre štádium realizácie stavby budú stanovené v ďalšom stupni jej povolenia. 38. Pre presné určenie polohy existujúcich rozvodov požiadať o vytýčenie polohy spoločnosť ANTIK telecom, s.r.o. a zohľadniť podmienky vyjadrenia č. 523/06/2017 zo dňa 06.07.2017 v projektovej príprave stavby. Dodržať ochranné pásma rozvodov a ustanovenia STN 73 6005, požiadavky na vykonanie ručného výkopu a rešpektovania ochrany a nepoškodenosti rozvodov. Projektovú dokumentáciu stavby so zapracovanými podmienkami ochrany a prekládky vedení predložiť na odsúhlasenie spoločnosti ANTIK telekom, s.r.o. 39. Pre presné určenie polohy existujúcich rozvodov požiadať o vytýčenie polohy spoločnosť DELTA ONLINE spol. s r.o. 40. Pre presné určenie polohy existujúcich rozvodov požiadať o vytýčenie polohy spoločnosť Tepelné hospodárstvo spoločnosť s ručením obmedzeným Košice (ďalej len TEHO, s.r.o. ) a zohľadniť podmienky vyjadrenia č. ÚSMI-3261/2017-556 zo dňa 04.07.2017 v projektovej príprave Stavby. Dodržať ochranné pásma rozvodov podľa ust. 36 zákona č. 657/2004 Z.z., požiadavky na vykonanie ručného výkopu a rešpektovania ochrany a nepoškodenosti rozvodov. 41. V zmysle záväzného stanoviska spoločnosti TEHO, s.r.o. č. ÚSMI-2253/2017-384 zo dňa 04.05.2017 zohľadniť pripomienky : 10. strana rozhodnutia č. MK/A/2017/14753-17/II
- Z predloženej PD nie je jednoznačné, či sa jedná o tzv. vložený okruh alebo priame napojenie na sekundárny rozvod ÚK; v prípade priameho napojenia na sekundárny rozvod ÚK je v projekte požadovaný tepelný spád 75/65 o C pri - 13 o C, ktorý je rozdielny s tepelným spádom, v ktorom pracuje OST. - Upresniť prípravu TÚV pre byty a dodávku tepla mimo vykurovacej sezóny. - Uviesť požadovaný tepelný príkon objektu. 42. Projektovú dokumentáciu pre stavebné povolenie predložiť na posúdenie a vydanie stanoviska spoločnosti TEHO, s.r.o. a Tepláreň Košice, a.s. v skratke TEKO, a.s. 43. Rešpektovať existenciu podzemných vedení spoločnosti SWAN KE, s.r.o. v mieste Stavby a podmienky vyjadrenia zo dňa 09.06.2017; rešpektovať požiadavky STN 736005, ust. 66 a 68 zákona č. 351/2011 Z.z., ochranné pásma a ručný výkop vo vzdialenosti 1,50 m od osi vedenia. Požiadať o vytýčenie vedení ich vlastníka pred začatím prác a zabezpečiť ochranu a nepoškodenie vedenia elektronickej komunikácie spoločnosti SWAN KE, s.r.o. 44. Zohľadniť a rešpektovať rozvody KDS Orbita Stavebného bytového družstva II, Bardejovská 3, Košice, zabezpečiť vytýčenie rozvodov, zabezpečiť ochranu a nepoškodenosť vedenia. 45. Pred podaním žiadosti o vydanie stavebného povolenia projektovú dokumentáciu stavby pre stavebné povolenie predložiť na vyjadrenie vlastníkom podzemných inžinierskych sietí nachádzajúcich sa v lokalite danej stavby pre potreby vydania vyjadrenia. 46. V zmysle stanoviska Okresného úradu Košice odboru starostlivosti o ŽP č. OU-KE- OSZP3-2017/019361-2/MHU zo dňa 12.04.2017 rešpektovať : - Pri realizácií stavebných prác stavebník zabezpečí komplexnú ochranu okolitej prírody a krajiny pred poškodením. V prípade použitia stavebných mechanizmov, nástrojov a pomôcok musí dbať na minimalizáciu poškodenia predmetnej lokality aj po ukončení stavebných prác. - Okolité dreviny a krovité porasty rešpektovať tak, aby nedošlo k bezprostrednému alebo následnému zníženiu ekologických a estetických funkcií ich podzemných a nadzemných častí, resp. k ich odumretiu. - V prípade, že sa preukáže, že umiestnenie stavby je v kolízii s existujúcou zeleňou, investor predloží najneskôr na stavebnom konaní právoplatné rozhodnutie Mesta Košice (ako príslušného orgánu ochrany prírody) o súhlase na výrub kolíznych drevín a krovitého porastu v zmysle 47 ods. 3 v spojení s 47 ods. 4 písm. a zákona č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny. - Súhlas na výrub drevín sa vyžaduje na: - kolízne dreviny (stromy) s obvodom kmeňa 40 cm a viac, meraný vo výške 130 cm nad zemou alebo tesne pod miestom ich rozkonárenia, ak túto výšku nedosahujú - kolízny súvislý krovitý porast (kry), ktorý má s plošnú výmeru 10m 2 a väčšou. - Výrub kolíznych drevín a odstránenie krovitého porastu sa uskutoční až po nadobudnutí právoplatnosti stavebného povolenia. 47. V projektovej dokumentácii riešiť úpravy terénu a odvádzanie zrážkových vôd z terénu i stavieb tak, aby neboli dotknuté práva vlastníkov susedných nehnuteľností, aby sa nezhoršovali odtokové pomery územia a aby bolo zabezpečené účinné odvádzanie zrážkových vôd. 48. Pred podaním žiadosti o stavebné povolenie zabezpečiť posúdenie projektovej dokumentácie podľa ust. 18 ods. 5 zákona č. 124/2006 Z.z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci v platnom znení osobou oprávnenou podľa osobitných predpisov a doklad o posúdení predložiť tunajšiemu úradu ako podklad pre konanie. 49. Pred podaním žiadosti na vydanie stavebného povolenia projektovú dokumentáciu predložiť na vyjadrenie Okresnému úradu Košice, odboru starostlivosti o ŽP, orgánu štátnej vodnej správy. Vydané stanovisko, prípadne iné opatrenie uvedeného orgánu stavebník predloží stavebnému úradu k žiadosti o stavebné povolenie danej Stavby. 50. Projektovú dokumentáciu pre vydanie stavebného povolenia predloží stavebník na vyjadrenie účastníkom konania a dotknutým orgánom v zmysle ich vyjadrení k územnému konaniu. 11. strana rozhodnutia č. MK/A/2017/14753-17/II
51. K žiadosti o vydanie stavebného povolenia stavebník predloží všetky doklady a projektovú dokumentáciu podľa ust. 58 stavebného zákona a 8 a 9 vyhl. č. 453/2000 Z.z., ako aj doklady v zmysle ust. 58 ods. 2 stavebného zákona a 8 ods. 2 písm. a) vyhl. 453/2000 Z.z. s preukázaním vlastníckeho alebo iného vzťahu (v zmysle ust. 139 ods. 1 stavebného zákona) k pozemkom dotknutým Stavbou, ktoré nie sú v jeho vlastníctve. 52. V súlade s ust. 8, ods. 2, písm. c) vyhl. č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona budú stavebnému úradu k žiadosti o stavebné povolenie predložené predpísané rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia resp. iné opatrenia dotknutých orgánov a obce vydané podľa osobitných predpisov. 53. K žiadosti o stavebné povolenie hlavného stavebného objektu SO 01 stavebník predloží: - právoplatné stavebné povolenie pre objekty dopravných stavieb podľa ust. zákona č. 135/1961 Zb. v platnom znení, pre vydanie ktorého je príslušné Mesto Košice, Odd. VISÚaŽP, špeciálny stavebný úrad pre miestne a účelové komunikácie, - právoplatné povolenie objektov vodných stavieb podľa zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov, vydané príslušným orgánom štátnej vodnej správy, - rozhodnutie Mesta Košice (ako príslušného orgánu ochrany prírody) o súhlase na výrub kolíznych drevín v zmysle zákona č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny. 54. Projektová dokumentácia časti Stavby, pre ktorú bude podaná žiadosť o vydanie stavebného povolenia ako prvej, bude obsahovať celkovú situáciu Stavby (zastavovací plán) celého súboru stavieb vrátane zariadenia staveniska. Toto rozhodnutie platí podľa ust. 40 ods. 1 stavebného zákona dva roky odo dňa nadobudnutia jeho právoplatnosti. Nestratí však platnosť, ak v tejto lehote bude podaná žiadosť o stavebné povolenie stavieb umiestnených týmto rozhodnutím. Podľa ustanovenia 40 ods. 4 stavebného zákona je územné rozhodnutie záväzné aj pre právnych nástupcov navrhovateľa a ostatných účastníkov územného konania. Odôvodnenie Mestu Košice, pracovisku Košice Západ, Trieda SNP 48/A, Košice, bol dňa 07.06.2017 doručený návrh navrhovateľa spoločnosti BC Building, s.r.o., IČO : 50 051 768, so sídlom: Muškátová 7, Košice, v konaní zastúpeného na základe plnej moci zo dňa 09.05.2017 spoločnosťou PANAGRAF B.D. s.r.o. Ing. Jánom Šutákom konateľom, o vydanie územného rozhodnutia zmeny územného rozhodnutia č. A/2016/04972-27/II/BAL zo dňa 12.septembra 2016, právoplatné dňa 26.10.2016, ktorým bola umiestnená stavba Supermarket FRESH KVP, Wuppertálska ulica, KVP, Košice, pre navrhovateľa : spoločnosť LABAŠ, s.r.o., Textilná 1, Košice, IČO : 36 183 181. Nakoľko pri podaní návrhu nebol uhradený správny poplatok v predpísanej výške, stavebný úrad vyzval navrhovateľa k jeho úhrade výzvou zo dňa 16.júna 2017. Správny poplatok bol uhradený dňa 28.06.2017. K návrhu boli predložené majetkovoprávne doklady k pozemkom dotknutým umiestnením Stavby, projektová dokumentácia pre zmenu územného rozhodnutia zák. č. 02/17 vypracovaná v 03/2017 spoločnosťou PANAGRAF B.D., s.r.o., Ing. Jánom Šutákom, reg. č. 0930*Z*1 oprávneným podľa osobitných predpisov a kolektívom oprávnených projektantov a stanoviská účastníkov konania a dotknutých orgánov. Novým navrhovateľom na zmenu územného rozhodnutia je spoločnosť BC Building, s.r.o., Muškátová 7, Košice na základe postúpenia práv z vydaného územného rozhodnutia zo dňa 14.08.2017. V zmysle podaného návrhu zmena územného rozhodnutia spočívala v zmene umiestnenia stavby, v zmene jej rozsahu, hmotového riešenia a charakteru využitia na Stavbu s názvom Polyfunkčný objekt KVP, Wuppertálska ulica, Košice KVP, ako stavby s prevažujúcou bytovou funkciou bytový dom s polyfunkciou obchodu. Navrhovaný 12. strana rozhodnutia č. MK/A/2017/14753-17/II
polyfunkčný objekt tvorí samostatne stojaci desaťpodlažný objekt obdĺžnikového tvaru s jedným podzemným a deviatimi nadzemnými podlažiami s čiastočným pôdorysným aj výškovým odskočením jednotlivých podlaží. 1.PP je riešené ako podzemné parkovisko so 43 státiami. Na 1. a 2. NP sa navrhujú obchodné prevádzky a služby. Na 3. až 9.NP sa navrhuje 58 bytov. K objektu je priradená vonkajšia manipulačná plocha pre zásobovanie, príjazdy a areálové komunikácie a systém parkovísk. Pre Stavbu je navrhovaných 99 parkovacích miest z toho 43 miest je situovaných v 1.PP SO 01, 56 miest na teréne. Prístup k Stavbe pre automobilovú dopravu je riešený napojením na miestnu komunikáciu Wuppertálska a Starozagorská novými dopravnými pripojeniami. Napojenie Stavby na verejné inžinierske siete je riešené novými prípojkami vodovodnou, dvomi kanalizačnými, teplovodnou prípojkou napojenými na verejné inžinierske siete v blízkosti Stavby a rozšírením distribučnej NN siete napojením v trafostanici TS 611. Návrh rieši odvádzanie dažďových vôd zo Stavby areálovými dažďovými kanalizáciami vsakom do podložia. Ako súčasť Stavby sú riešené úpravy terénu, oporné múry, areálové osvetlenie, zazelenanie nezastavaných plôch a výsadba vzrastlej zelene, zrušenie časti kolidujúceho vodovodu LT DN 100 a jeho prepojenie na potrubie PVC 100. V podanom návrhu bola v rámci Stavby riešená úprava Križovatky Trieda KVP Wuppertálska ulica v rozsahu zriadenia odbočovacieho pruhu na Triede KVP v smere od Popradskej ulice vľavo na Wuppertálsku ulicu, zriadenia samostatných radiacich pruhov na Wuppertálskej ulici vľavo, rovno+vpravo na Triedu KVP, riešenia križovatky ako svetelne riadenej CSS v koordinácii so zariadením CSS pri prechode pre peších pri zastávke MHD na Triede KVP. Po úhrade správneho poplatku a podkladov doplnených k návrhu dňa 21.06.2017 a 04.07.2017 stavebný úrad oznámením č. MK/A/2017/14753-07/II/BAL zo dňa 13.júla 2017 oznámil účastníkom konania a dotknutým orgánom začatie územného konania o zmene územného rozhodnutia a stanovil termín ústneho pojednávania na deň 07.09.2017. Okruh účastníkov konania bol vymedzený podľa ust. 34 stavebného zákona v rozsahu, v akom mohli byť vlastnícke alebo iné práva osôb k pozemkom a stavbám vrátane susedných, rozhodnutím o zmene územného rozhodnutia priamo dotknuté. Vzhľadom na veľký počet účastníkov konania v zmysle ust. 36 ods. 4 stavebného zákona a ust. 26 správneho poriadku bolo oznámenie o začatí konania doručené aj formou verejnej vyhlášky tým účastníkom konania, ktorými sú právnické a fyzické osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich, vrátane vlastníkov susedných pozemkov a stavieb, ktoré môžu byť rozhodnutím priamo dotknuté vlastníci bytov a spoluvlastníci bytového domu na pozemku KN-C parc. č. 3755/60 (Titogradská 2, 4, 6), parc. č. 3755/111 (Starozagorská 41, 43) kat. územie Grunt. Stavebný úrad v oznámení upozornil účastníkov konania a dotknuté orgány, že svoje námietky a pripomienky k prejednávanému návrhu môžu uplatniť najneskôr pri ústnom rokovaní, inak sa na ne neprihliadne. V stanovenom termíne neboli k návrhu uplatnené žiadne námietky účastníkov konania ani pripomienky dotknutých orgánov. Dňa 03.08.2017, 17.08.2017 a 25.08.2017 boli stavebnému úradu doručené niektoré opatrenia dotknutých orgánov k návrhu na zmenu územného rozhodnutia, ktoré tvoria súčasť spisového materiálu. K termínu ústneho pojednávania navrhovateľ predložil upravenú dokumentáciu pre zmenu územného rozhodnutia, v zmysle ktorej došlo k zmene riešenia úprav križovatky Wuppertálska Tr. KVP (SO 16) spočívajúcej vo vylúčení cestnej svetelnej signalizácie z rozsahu Stavby, v zriadení nového zaraďovacieho pruhu vľavo z Wuppertálskej ul. na Triedu KVP a v úprave dopravného značenia. V konaní vedenom podľa ust. 34 39 v spojení s ust. 41 stavebného zákona bol návrh preskúmaný a prerokovaný pri ústnom pojednávaní dňa 07.09.2017. V konaní bol preskúmaný a prerokovaný súlad zmeny územného rozhodnutia s platnou UPN HSA Košice. Taktiež bol prerokovaný rozsah navrhovanej Stavby, jej navrhované umiestnenie, parametre a stavebnotechnické riešenie, súlad s podmienkami daného územia, súlad so všeobecnými technickými požiadavkami na stavby a výstavbu a 13. strana rozhodnutia č. MK/A/2017/14753-17/II