Oznámenie 6 dobrovoľnej dražbe DD PS0227/17 Dražobník: Navrhovateľ dražby: Dátum konania dražby: Čas otvorenia dražby; Miesto konania dražby; Opakovanie dražby; Predmet dražby: Platiť sa oplatí s.r.o. Mostová 2, 811 02 Bratislava - Staré Mesto 100:45684618 DIČ; 2023085152 OR OS Bratislava I, oddiel: Sro, vložka ôíslo: 66827/B OTP Banka Slovensko, a.s, Štúrova 5, 813 54 Bratislava IČO: 31 318 916 OR OS Bratislava 1, oddiel Sa, vložka č. 335/B 23,05.2018 10:45 hod. Reštaurácia Penzión ARTIN, salónik na přízemi, Svätourbanská 107/37, 949 01 Nitra, okres Nitra, Nitriansky kraj. prvá dražba súbor veci,; Okresný úrad.. j-:; ; Okres ŕ Óbec.,',. ', ',., kataštráihe)ú2'emie;:.jrt,;'.; 38 Nové Zámky Nové Zámky Nové Zámky Nové Zámky Parcely registra "C" evidované na katastrálna] mapa: Parcelné číslo Druh pozemku Výmera/m*/ 4846/1 Zastavaná plochy a nádvoria 352 4846/2 Zastavané plochy a nádvoria 27 4847 Záhrada 158 Stavby: Súplsn'é'čľslo ' Parfceiné čísio V pruh stávbyii,v''.. 4186 4846/1 10-Rodinný dom 6055 4846/2 7 - Garáž Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Opis predmetu dražby: Rodinný dom súpisné č.4186, Nové Zámky - Pri Bani, ul, Strečnianska 4186/14, postavený na parcele č, 4846/1, garáž súpisné ó. 6055, postavený na parcele č. 4846/2. pozemky, parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č; 4846/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 352 parcelné Ô. 4846/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 27 a parcelné č. 4847, druh pozemku záhrady o výmere 158 m^, evidované na liste vlastníctva č.38, k.ú. Nové Zámky, spoluvlastnicky podiel v 1/1 - ine, Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách,' v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"), Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani Platiť sa oplatí s.r.o.. Mostová 2, 81102 Bratislava - Staré Mesto Tel.: +4212 322 027 10'12, Fax; +4212 322 027 IS, E-mall; drazbygplatitsaoplatl.sk, vzwvr.pl3titsaoplatl.sk IČO; 4S 684 618, DIČ: 2023085152 Spoločnosť Je zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu BA I, oddiel: Sro, vložka číslo; 66827/8
dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť. Rodinný dom: Rodinný dom sa nachádza v intraviláne mesta Nové Zámky, severne od centra mesta v zástavbe starších rodinných domov na MK Strečnianska. Vzdialenosť do najužšieho centra mesta je cca 1800 m. Vzhľadom na skutočnosť, že rodinný dom nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie domu tak ako je uvedené v Znaleckom posudku č.02/2016 (Ing, František ORSÄG). Popis rodinného domu v zmysle Znaleckého posudku 5.52/2016 (Ing. František ORSÄG). Stavebno-technický popis: Objekt Je postavený v obci Nové Zámky, ul. Strečnianska na pare, KN č. 4846/1, súp, č. 4186. Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom, s jedným podzemným a jedným nadzemnými podlažiami a valbovou strechou. Vstup do domu je z bočnej strany cez vonkajšie predložené schodisko. I.PP. - suterén: Suterén je tvorený chodbou, schodiskom, skladom a kotolňou a skladom, Zvislá nosná konštrukcia je tvorená obvodovým plášťom - murivom z monolitického betónu. Stropy sú rovné železobetónové monolitické. Schody betónové s povrchorh z keramickej dlažby. Podlahy sú vyhotovené z betónovej mazaniny, vzhľadom na účel využitia pivnice. Vnútorné omietky sú hladké vápenno cementové. Vnútorné dvere sú prevažne hladké plné drevené, osadené do oceľových zárubní. Elektroinštalácia je svetelná I motorická s istenim. Vykurovanie je plynovým kotlom, teplovodné ústredné cez rozvod oceľovými rúrkami do oceľových radiátorov. V pivnici je osadené čerpadlo na vodu. Vybavenie podlažia: 1*plynový kotol, 1*zásobnIk TÚV, 1*vodárnička. I.NP. - prízemie: Prízemie je tvorené obytnými miestnosťami s príslušenstvom - zádverie, chodba, kuchyňa s jedálňou, obývačky, kúpeľňa, predsiene, WC, 3x izba a schodisko do pivnice. Základy tvorené z betónu s vodorovnou izoláciou. Zvislá nosná konštrukcia je tvorená obvodovým plášťom s tehlovým murivom hr. do 400 mm. Strop je drevený s rovným podhľadom. Schody betónové s povrchom z keramickej dlažby. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni s WC keramická dlažba. Vnútorné omietky sú hladké vápenno cementové. Vnútorné dvere sú prevažne hladké plné drevené, osadené do oceľových zárubnľ. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Vykurovanie je teplovodné ústredné cez rozvod oceľovými rúrkami do oceľových radiátorov. Podlažie je napojené na rozvod studenej vody a teplej úžitkovej vody cez pozinkované potrubie až po spotrebiče, a kanalizáciu. V kuchyni je keramický obklad stien. Vonkajšie omietky stien sú brizolitové. Okná prízemia šú plastové s kovovými žalúziami. V kúpeli sa nachádza rohová vaňa, keramické umývadlo, sprchovací kút, WC je keramická WC misa so spodnou nádržkou na splachovanie. Všetky zariaďovacie predmety majú pákové vodovodné batérie. V kuchyni je kuchynská linka z drevenými dvierkami a korpusmi na báze dreva. Celý rodinný dom je zastrešený valbovou strechou, s krytinou pálenou jednoduchou. Všetky klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Celý rodinný dom je možnosť vykurovať plynovým kotlom na plyn umiestnenými v suteréne a zásobníkom na prípravu TÚV. Vybavenie podlažia: 1*plynový sporák, el. rúra na pečenie, 1* plastový drez, 1* digestoř, 1* umývačka riadu, 1*keramické umývadlo, 1*WC, 1 rohová vaňa, 1*sprcha. Stavebno ~ technický stav je dobrý, nie Je zanedbaná údržba, životnosť stavby stanovujem na 100 rokov. Vek stavby Je určený na základe Potvrdenia Mestského úradu Nové Zámky a nie je v súlade s údajmi zo Znaleckého posudku č.52/2016 (Ing. František ORSÄG).
Garáž: Vzhradom na skutočnosť, že objekt nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie objektu tak ako je uvedené vznaleckom posudku č.52/2016 (Ing. František ORSÄG). Popis objektu v zmysle Znaleckého posudku 0,52/2016 (Ing. František ORSÄG): Garáž bola postavená v roku 1968 na betónových základoch s podmurovkou. Vodorovná izolácia je osadená. Zvislé nosné konštrukcie sú tehlové o hrúbke do 300 mm, Vonkajšie omietky sú brizolitové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Strop je keramický omietnutý a strecha je plochá s tepelnou izoláciou. Krytina je z asfaltových naíavovacich pásov. Žľaby a zvody sú osadené. Garáž je napojená na elektrickú energiu motorickú aj svetelnú. Podlaha je betónová s montážnou jamou. Vráta sú drevené otvárave, okno je oceľové jednoduché. Celkovú životnosť garáže stanovujem na 80 rokov. Pozemky: Ohodnocovaný pozemok sa skladá z parcely č.4846/1 - plocha tvoriaca zastavanú plochu pod rodinným domom s.č.4186, predzáhradku a dvor okolo domu, parcely č.4846/2 - plocha zastavaná garážou s.č,6055 a parcely 5.4847 - záhrada za rodinným domom. Pozemok sa nachádza v intraviláne mesta Nové Zámky, severne od centra mesta v zástavbe starších rodinných domov na MK Strečnianska v lokalite Pri Bani, Vzdialenosť do najužšieho centra mesta je cca 1800 m, V blízkosti sa nachádza železničná a autobusová stanica, vodná plocha a základná občianska vybavenosť, v širšom okolí (do 15 min. pešo) sa nachádza základná a materská škola a supermarket. V priľahlej miestnej komunikácii sú uložené verejné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu a NN. Jedná sa o rovinatý pozemok približne obdĺžnikového tvaru prístupný z miestnej komunikácie Strečnianska, Skutočnosť, že sa pozemok nachádza v oblasti s priemerným záujmom o kúpu nehnuteľnosti na bývanie, je zohľadnená v použitom koeficiente povyšujúcich faktorov. i Opis stavu predmetu dražby; Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia. Popis práv a záväzkov k predmetu dražby viaznucich: Poznámky: Auctioneer s.r.o, Bratislava, IČO: 45881014 ako splnomocnený zástupca OTP Banky Slovensko a.s, vydáva návrh na začatie výkonu záložného práva č, 069/2014 zo dňa 22.10.2015, na pozemky C-KN parc.č, 4846/1, 4846/2, 4847 a stavba so súp.č. 4186 na parc.č. 4846/1, stavba so súp.č. 6055 na parc.č. 4846/2 v celosti, P 1280/15 - č. zmeny 4807/15, Oznámenie o začatí výkonu záložného práva v prospech záložného veriteľa: OTP Banka Slovensko a.s., Bratislava (IČO 31 318 916) na pozemky C-KN parc.č, 4846/1, 4846/2, 4847 a stavba so súp.č. 4186 na parc.č. 4846/1, stavba so súp.č. 6055 na parc.č, 4846/2 v celosti, formou predaja na dobrovoľnej dražbe, P 66/2018 - č. zmeny 323/18. ČASŤ C: ŤARCHY; Zriadenie záložného práva v prospech OTP Banky Slovensko,a,5.(31318916) na zabezpečenie pohľ.podľa záložnej zmluvy Č.ZZ1 k ÚZ Č.005/3007/12SU zo dňa 30,3.2012 na nehn.4846/1,4846/2,4847 a stavby na par.4846/1 s5,4186 a 4846/2 sč,6055 V 1569/2012. Znalecký posudok: čfslo znaleckého posudku: Meno znalca: Dátum vyhotovenia: Všeobecná cena odhadu: 10/2018 Sedláček Jura) Ing, 05.03,2018 6S 900,00 EUR Najnižšie podanie: Minimálne prlhodenie; Dražobná zábezpeka: 66 900,00 EUR Existuje možnosť zníženia najnižšieho podania, ^ 000,00 EUR 15 000,00 EUR
spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: Adresa na zloženie dražobnej zábezpeky; Doklad, preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky; Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Účastník dražby je povinný zložiť dražobnú ^^oíízáruí^s Hn nnt;ír<?kei úschovv V osniazoch alebo vo forme bankovej záruky s nreukázanim potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom am platobnou kartou. Platit sa oplatí s.r.o,, Mostová 2, 811 02 Bratislava - Staré Mesto, clsio úctu; 0017738968/5200, IBAN; SK68 5200 0000 0000 1773 OTPVSKBX. vedený v OTP Banka Slovensko, a.s,, variabilný symbol (VS). 22717 (uvedie sa v referencii platitela). Účastník dražby môže zložiť dražobnú ^/bezpeku v hotovosti v sídle dražobnej spoločnosti na adrese Mostová 2, 811 02 Bratisla Mesto a v deň konania dražby v dražobnej miestnosti. Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej ffb zpeky v stanovenej výške vnrosdech účtu dražobntka, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky v stanovenej výške na bankový účet dražobnlka v hotovosti, pokladničný doklad vystavený dražobnikom, banková záruka, zápisn o notárske] úschove. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa konči otvorením dražby. Oražobnik vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby neyydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej f^ryky bez zbytočného odkiadu po skončeni dražby alebo po upustení od dražby, v prse S Hí l* kmeriu brasby, dražobná ž* Poka ^toná vydražiteľom vrátane je] príslušenstva sa použije na uhradu nákladov zmarenei dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie ialbf na nlffdy dražby. Po úhrada nákladov zmarný dražbv a ooakovanej dražby sa zostávajúca čast vráti vydražitelovi ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktpijr_ spôsobil zmarený dražby je psvinný na vyzvanie dražobnlka uhradí tu fs nákadov dražby k ôru npdokivva dražobná zábezpeka mm zlozená. To piati aj pre nákiaay SpÄanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom. Úhrada ceny dosiahnu tej vydražením: Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby: Vydražitel je povinný uhradit cenu dosiahnutú dni odo dna skončenia dražby v hotovosti alebo na ucet dražobnlka dslo úctu' 0017738968/5200, IBAN: SK68 5200 0000 0000 1773 8968, SWIFT (BIC): OTPVSKBX. vedený v OTP Banka Slovensko, a.s., variabilný symbol (VS); 22717 (uvedie sa v referencii platitela). Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 f Dovinný zaplatiť cenu dosiahnutej vydražením hned po skončení dražby. zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky. Vzmvsie 8 151 ma ods, 3, Občianskeho zákonníka, pri výkone záložného práva^zálolným veriteľom, ktorého záložné právo je ^ Porad^ozhodujucom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veritelov. V zmvsle 30 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení nessľch predpisov, práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú' dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou.
Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením priklepu, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote; to neplatí v prípade predkupného-práva spoluvlastníkov veci k spoluvlastníckemu podielu. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia. Obhliadka predmetu dražby/dátum a čas: Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou; Poučenie: Obhliadka 1: Obhliadka 2: 04.05.2018 o 10:15 hod. 22.05.2018 o 10:15 hod. Organizačné pokyny: stretnutie záujemcov o obhliadku sa uskutočni pred predmetom dražby: Strečnianska 4186/14, 940 02 Nové Zámky - Pri Bani. Bližšie informácie a pokyny Sirota Pavel kontakt: 02/322 02 733, 0911 833 869,5Írota@platitsaoplati.sk. Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením priklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkiadu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu. Predchádzajúci vlastník-odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií. Notársky úrad - JUDr. Jarmila Kováčová, Gajova 13, 811 09 Bratislava, V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boii porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatni do troch mesiacov odo dňa priklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň Ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase priklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu ( 3 zákona č, 253/1998 Z.z, o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2,21 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplněni zákona Slovenskej národnej rady č, 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky priklepu zanikajú ku dňu priklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobnikom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k
predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia. Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spína podmienky ustanovené Zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 EUR. V Bratislave dňa.2018 za Navrhovateľa dražby: ing. Jana Bratova Na základe poverenia Riaditeľka odboru Work out a Monitoring Odbor Work out a Monitoring OTP Banka Slovensko, a.s. JUDr. Ján ŕbítbagínt Na základe povereni^\ Vedúci oddelenia Retajl Work out Odbor Work out a Monitoring OTP Banka Slovensko, a.s. za Dražobnlka: Ing^iíliroslav Ma^oň na'základe poven enia zo dňa 31,3.2015 Platiť sa oplatí s.r.o.