MGM & partners s.r.o. Rastislavova 1, 921 01 Piešťany, IČO 36225738, IČ-DPH: SK2020163552 zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel : Sro, vložka: 10787/T Call-centrum : 0800 110 100 OZNÁMENIE O DRAŽBE Zn. č.: 20191 MGM & partners s.r.o. ako dražobník oprávnený k výkonu dobrovoľných dražieb v zmysle 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti ( Notársky poriadok ) v znení neskorších predpisov zverejňuje na základe návrhu nasledovné oznámenie o dražbe: Označenie dražobníka: sídlo: konajúci: IČO: MGM & partners s.r.o. Rastislavova 1, 921 01 Piešťany, Slovenská Republika Mário Glos, konateľ 36225738 IČ DPH: SK 2020163552 Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo : 10787/T... Navrhovateľ: Trvalé bydlisko: Dat. Nar.: Miroslav Bandík, rod. Bandík Mateja Bela 3455/92, 010 01 Žilina, Slovenská republika 23.12.1965 Miesto konania dražby: Dátum konania dražby: Čas konania dražby: Dražba: Ul. Vysokoškolákov 33, 010 08 Žilina, 08.03.2019 09.00 hod. 1. kolo Predmet dražby : Nehnuteľnosť zapísané na LV č. 244 stavby : polyfunkčný dom čís. súp. 897 na KNC parc.č. 1465/3 pozemky : KNC parc.č. 1464/4, druh záhrady o výmere 66m2 KNC parc.č. 1465/2, druh orná pôda o výmere 6m2 KNC parc.č. 1465/3, druh zastavané plochy a nádvoria o výmere 289m2 KNC parc.č. 1465/4, druh orná pôda o výmere 26m2 KNC parc.č. 1465/5, druh orná pôda o výmere 20m2 MGM & partners s.r.o. Oznámenie o dražbe Zn. č. 20191
KNC parc.č. 1465/6, druh orná pôda o výmere 204m2 KNC parc.č. 1706/4, druh zastavané plochy a nádvoria o výmere 94m2 katastrálne územie: Rosina zapísané na okresnom úrade, katastrálnom odbore: Žilina Nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 4209 stavby : garáž súp. č. 879 na KNC parc.č. 1462/2 pozemky : KNC parc.č. 1462/2, druh zastavané plochy a nádvoria o výmere 66m2 KNC parc.č. 1462/3, druh zastavané plochy a nádvoria o výmere 80m2 KNC parc.č. 1462/4, druh zastavané plochy a nádvoria o výmere 79m2 katastrálne územie: Rosina zapísané na okresnom úrade, katastrálnom odbore: Žilina Opis predmetu dražby : polyfunkčný dom súp.č. 897 na parc.č. 1465/3 s dvomi prístavbami Z konštrukčného hľadiska je stavba budovou. Nachádza sa približne v strede obce Rosina, na Družinskej ulici, južne od miestnej základnej školy. Terén v okolí je rovinatý. Stavba má tri nadzemné podlažia, zastrešená je manzardovou strechou. Je samostatne stojaca, má pôdorysný tvar obdĺžnika, pozdĺžnou osou je orientovaná v smere východ západ., kolmo na prístupovú cestu. Realizovaná bola v dvoch hlavných etapách. Hlavná stavba bola daná do užívania v roku 2004, v roku 2015 boli vybudované prístavby z východnej, južnej a severnej strany pôdorysu stavby. Prístavba z východnej strany je dvojpodlažná, ostatné sú prízemné. Podľa evidencie v katastri nehnuteľností je stavba polyfuknčným domom, čo je v súlade so skutočným využívaním stavby. Dispozičné riešenie: V strede stavby je schodisko, ktoré rozčleňuje pôdorys na viacero funkčných celkov. Priestory na 1.NP sa využívajú ako reštaurácia a pizzeria, sociálne zariadenia a zázemie prevádzky, od schodiskom je kotolňa. V západnej časti je obslužný pult ( bar), vo východnej časti je detský kútik a salónik pre klientov. Na 2.NP je chodba, z ktorej sú prístupné dva salóny ( orientované na východnej a západnej strane pôdorysu) pre príležitostné oslavy, každý má vlastnú studenú kuchyňu pre porcovanie a aranžovanie jedál. V strede sú dva administratívne priestory a sociálne zariadenia. Na 3.NP sa nachádza turistická ubytovňa, dva sklady a kotolňa. Dva apartmány vo východnej časti majú sociálne zariadenia na chodbe, tri apartmány v západnej časti majú sociálne zariadenia súčasťou apartmánov. Konštrukčné a materiálové vyhotovenie: Stavba je založená na betónových základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou. Zvislý nosný systém tvoria murované obvodové a nosné konštrukcie hr. 0,44 m doplnené stĺpmi, ktoré sú priestorovo stužené monolitickými prievlakmi. Stropy nad 1. a 2.NP sú monolitické s rovným podhľadom, nad 3.NP je podhľad zo sádrokartónu na oceľovom rošte. Schodisko je priamočiare, dvojramenné s medzipodestou, monolitické s povrchom z keramickej dlažby. Strecha je manzardová, tesársky spracovaná. Krytina na streche je z asfaltových šindlov, stavba je vybavená bleskozvodom. Klampiarske konštrukcie sú z farbených plechov, parapety z hliníkových plechov. Fasáda je zo silikátovej omietky na zateplovacom systéme ( hrúbka zateplenia sa bez deštrukčných sond nedá preveriť). Na časti fasády na 1NP sú kamenné obklady. Vnútorné priečky sú murované, vnútorné omietky štukové. Podlahy na 1.a 2.NP v komunikačných priestoroch, sociálnych zariadeniach, reštauráciách a sálach sú z keramických dlažieb, na 2.NP z veľkoplošných laminátových parkiet. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom opatrené vnútornými žalúziami. Vnútorné dvere sú plné aj zasklené v drevených zárubniach, na sociálnych zariadeniach v oceľových zárubniach. Strana 2
Vykurovanie stavby je ústredné dvomi kotolňami, na 1.NP sú dva kondenzačné kotle a tri zásobníkové ohrievače, na 3.NP je tretí kotol a zásobníkový ohrievač TÚV, vykurovacie telesá sú plechové panelové typu Korado. V celej stavbe je rozvod teplej a studenej vody. Kanalizácie je iba splašková napojená v roku 2009 na verejnú sieť. Elektroinštalácia je svetelná, na 1.NP aj motorická s poistkovými ističmi. V stavbe je vybudovaná štruktúrovaná kabeláž, rozvody plynu pre kotolne, klimatizácia ( na 1.a 2.NP centrálne riadenie so stropnými výustkami, na 3.NP lokálne zariadenia). Sociálne zariadenia sú v nadštandardnom vyhotovení ( keramické umývadlá, pisoáre, uzatvorené sprchovacie kúty, WC so zabudovanými nádržkami). Poškodenie alebo poruchy vnútorných zariadení a vybavenia neboli na miestnom šetrení vizuálne identifikované a predpokladá sa teda ich obvyklá funkčnosť. Východná prístavba: Vybudovaná na 1.NP a 2.NP. Na 1.NP rozširuje prevádzku pizzerie, na 2.NP rozširuje východný salónik, jej súčasťou je zasklený balkón. Južná prístavba: Jedno podlažná prístavba v priestoroch pizzerie, ktorá vytvorila zimnú záhradu a detský kútik. Severná prístavba: Prízemná stavba vybudovaná medzi polyfunkčným objektom a kuchyňou na parc.č. 1465/6. Poruchy stavby a jej údržba: Na stavbe sa k dátumu miestneho šetrenia nevyskytovali poruchy statického charakteru. Stavba je riadne udržiavaná a využívaná. garáž súp. č. 879 na parc. č. 1462/2 (prerobená na kuchyňu) Stavba je na LV 4209 evidovaná ako garáž, na katastrálnej mape zakreslená ako stavba približne štvorcového pôdorysného tvaru. Na účel garážovania sa stavba nevyužíva, pretože bola prerobená na kuchyňu pre reštauráciu. 1.NP je cez prístavbu polyfunkčnej budovy prevádzkovo prepojená s hlavnou stavbou polyfunkčnej budovy súp.č. 897. Podľa kolaudačného rozhodnutia je garáž súčasťou prístavby kuchyne pre reštauráciu. Dispozičné riešenie: Hlavný vstup do stavby je z východnej strany, z južnej strany je napojenie na polyfunkčnú budovu. V stavbe sa nachádza chodba, z nej sú prístupné miestnosti pre skladovanie potravín, špinavá časť kuchyne- príprava potravín a umývanie riadov a čistá časť kuchyne- príprava jedál. Konštrukčné a materiálové vyhotovenie: Stavba je založená na betónových základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou. Zvislý nosný systém tvoria murované obvodové steny. Strecha je sedlová, krytina plechová. Podlahy sú z keramickej protišmykovej dlažby, okná plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú hladké v oceľových zárubniach. Stavba je ústredne vykurovaná, napojená na zdroj tepla z polyfunkčnej budovy, má samostatný ohrievač TÚV, radiátory sú plechové panelové. V stavbe sú rozvody studenej a teplej vody, napojená je na verejnú kanalizačnú sieť a rozvod plynu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Technologické zariadenie kuchyne nie je predmetom ohodnotenia. Drobná stavba: prekrytie vstupu- terasa na parc.č. 1465/6, 1706/4 Stavba je pristavaná z južnej strany polyfunkčnej budovy a tvorí krytý vstup do objektu s možnosťou vonkajšieho sedenia pre zákazníkov v letnom období. Podlaha je zo zámkovej dlažby, nosná kostra je kovová, zastrešenie je polykarbonátovými platňami, strecha má poloblúkový tvar. Predpokladaná životnosť je 40 rokov. Vonkajšie úpravy: vodovodná prípojka na parc.č. 1465/5, 1465/6 Zemná prípojka vody z rpe potrubia DN 40 napojená na verejný rozvod vody z príjazdovej cesty. V mieste napojenia na verejný rozvod je zemná súprava, na trase prípojky je vodomerná šachta s vodomerom. Predpokladaná životnosť je 50 rokov. Strana 3
vodomerná šachta na parc.č. 1465/5 Vodomerná šachta je umiestnená za uličnou hranicou pozemku. Je betónovej konštrukcie, uzatvorená poklopom. V rozpočtovom ukazovateli je započítané aj vybavenie šachty. Predpokladaná životnosť vzhľadom na betónové vyhotovenie je 50 rokov. Rozmery boli stanovené odborným odhadom. kanalizačná prípojka na parc.č. 1465/5, 1465/6 Prípojka kanalizácie z plastového potrubia DN 160. Predpokladaná životnosť je 40 rokov, vybudovaná bola v roku 2009 po napojení stavby na verejnú kanalizáciu. plynová prípojka na parc.č. 1465/5, 1465/6 Prípojka je zemná, vyhotovená z plastového potrubia. Plynomer sa nachádza na uličnej hranici pozemku. Predpokladaná životnosť je 40 rokov. elektrická prípojka na parc..č 1465/5, 1465/6 Prípojka je zemná, vyhotovená jedným vodičom CYKY 5Bx25. Elektromer sa nachádza na uličnej hranici pozemku v skrinke. Predpokladaná životnosť je 40 rokov. spevnené plochy na parc.č. 1465/4, 1465/5, 1465/6 Plochy pre parkovanie osobných vozidiel, chodníky okolo stavby. Vyhotovené zo zámkovej dlažby uloženej na štrkový podklad ( predpoklad). Predpokladaná životnosť je vzhľadom na konštrukčné 25 rokov. pozemky v k.ú. Rosina Pozemky sú evidované v listoch vlastníctva č. 244 a 4209 k.ú. Rosina, okr. Žilina, ako zastavané plochy, záhrady a orná pôda. Situované sú v zastavanom území obce, v obytnej a obchodnej časti, približne v strede obce. V príjazdovej komunikácii sú vedené rozvody všetkých sietí, na ktoré je stavba napojená. Pozemky sú spolu o výmere 930 m2. Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza: Opis práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby: Na nehnuteľnostiach viaznu ťarchy evidované na LV 244 a 4209- záložné práva v prospech fyzických osôb. Na listoch vlastníctva sú vyznačené aj poznámky o spôsobe vykonania exekúcií, realizácie výkonu záložného práva a súdne konanie na Okresnom súde Žilina. Na liste vlastníctva č. 244 sú vyznačené Plomby V - 11410/2016 a Z - 2224/2018 na liste vlastníctva č. 4209 je vyznačená Plomba Z 2224/2018. Časť východnej terasy je postavená na parc.č. 1464/2 a 1464/3, ktoré nie sú vo vlastníctve vlastníka stavby. Prístup k stavbe z Družinskej ulice je aj cez parcelu 1706/3, ktorá je vo vlastníctve Obce Rosina, evidovaná na LV č. 1265. K dátumu miestneho šetrenia bola stavba využívaná a udržiavaná a nevyskytovali sa na nej poruchy statického charakteru. list vlastníctva č.244 v časti A Majetková podstata: PLOMBA VYZNAČENÁ NA ZÁKLADE V - 11410/2016 V časti B Vlastníci a iné oprávnené osoby:: PLOMBA VYZNAČENÁ NA ZÁKLADE Z - 2224/2018 POZNÁMKY: P - 832/2016- Poznamenáva sa súdne konanie na Okresnom súde Žilina Sp. zn. 4C/215/2016 od navrhovateľa: VAS, s.r.o.,o určenie nariadenia neodkladného opatrenia na neh.:cknparc.č.1464/4,1465/2,1465/3,1465/4,1465/5,1465/6,1706/4, stavba Polyfunkčný dom so s. č. 897 na CKN parc. č. 1465/3-608/2016 P - 898/2016 - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom č. EX 925/2016 od súdneho exekútora Mgr. Martin Thomka, Pavla Mudroňa 483/28, 036 01 Martin, opráv.: Emil Štens, nar. 07.03.1981, Oščadnica 1341, 023 01 Oščadnica, na neh.: CKN vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-623/2016 P - 899/2016 - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom č. EX 924/2016 od súdneho exekútora Mgr. Martin Thomka, Pavla Mudroňa 483/28, 036 01 Martin, opráv.: Martin Krčmárik, nar. 08.04.1981, Skalité 1542, 023 14 Skalité, na neh.: CKN Strana 4
parc.č.1464/4- záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-624/2016 P- 931/2016 - Oznámenie o začatí realizácie záložného práva predajom a vyznačenie obmedzujúcej poznámky: Navrhovateľ: Bandík Miroslav, Mateja Bela 3455/92,nar. 23.12.2965, 010 01 Žilina, na CKN parc.č.1464/4-záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2- or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4-or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6-or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva zo dňa 05.05.2016, pod č. V - 3682/2016, vklad povolený dňa 09.05.2016-171/16-671/2016 P - 51/2017 - Upovedomenie o spôsobe vykonania ex. č. EX 924/2016 od súdneho Martin Krčmárik, Skalité 1542, 02314 Skalité,d.n.08.04.1981 na CKN parc.č.1464/4- záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2,parc.č.1465/4-or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6- or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-58/2017 P - 52/2017 - Exekučný príkaz na vykonanie ex. predajom neh. č. EX 924/2016 od súdneho exekútora Mgr.Martin Tomka, so sídlom Pavla Mudroňa 483/28, 036 01 Martin, opr.: Martin Krčmárik, Skalité 1542, 02314 Skalité,d.n.08.04.1981 na CKN or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6- or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-61/2017 P - 54/2017 - Exekučný príkaz na vykonanie ex. predajom neh. č. EX 925/2016 od súdneho exekútora Mgr.Martin Tomka, so sídlom Pavla Mudroňa 483/28, 036 01 Martin, opr.: Emil Štens, Oščadnica 1341, 023 01,d.n.07.03.1981 na CKN 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4- or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5- vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-63/2017 P - 55/2017 - Upovedomenie o spôsobe vykonania ex.č. EX 925/2016 od súdneho Emil Štens, Oščadnica 1341, 023 01,d.n.07.03.1981 na CKN parc.č.1464/4-záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4- or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6-or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-64/2017 P - 108/2017 - na pod. 360/231120, vl. Michalovič Jaroslav nar. 07. 02. 1966 - Upovedomenie o začatí ex. predajom neh.č. EX 3769/16 od súdneho exekútora JUDr. Martin Hermanovský, so sídlom Moskovská 18, 81108 Bratislava, opr.: Magellan Central Europe s. r. o., Mostová2, 811 02 Bratislava, IČO: 44414315, na neh.ckn parc.č.1464/4- záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-101/2016 P - 385/2017 - Upovedomenie o začatí ex. exek. zál. práva.č. EX 920/17-17 od súdneho exekútora od súd. ex. JUDr.Martin Rišian, Pivovarská 1069, 01001 Žilina, opr.: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a. s., Hviezdoslavova 26, Žilina, IČO: 35937874,na neh.:ckn parc.č.1464/4-záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4-or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6-or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4- zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-333/2017 v časti C. Ťarchy: V 3682/2016-Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam pre Miroslav Bandík,Mateja Bela 3455/92,01001 Žilina nar. 23.12.1965 na zabezpečenie pohľadávky zo zmluvy o pôžičke zo dňa 05.05.2016, na CKN parc.č.1464/4-záhrady o vým.66 m2, Strana 5
parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4-or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6-or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3, vklad povolený dňa 09.05.2016-171/16 V - 9742/2016 - Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam; vklad povolený dňa 10.11.2016, v prospech: Ing. Radoslav Majtán, rod. Majtán, d. n. 26. 08. 1975, Rosinská 8542/32A, 01008 Žilina, na neh.: CKN parc.č.1464/4-záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4-or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6-or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-587/2016 V - 9768/2016 - Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam; vklad povolený dňa 10.11.2016, v prospech: Martina Vlašková r. Knapcová, d. n. 14.03.1980, Rosina 595, 013 22 Rosina, na neh.: CKN parc.č.1464/4-záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2- or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4-or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6-or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-588/2016 Z-634/2017 - Exekučný príkaz na zriadenie ex. zál.p.č. EX 924/2016 od súdneho Martin Krčmárik, Skalité 1542, 02314 Skalité,d.n.08.04.1981 na CKN parc.č.1464/4- záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4-or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6-or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-62/2017 Z-633/2017 - Exekučný príkaz na zriadenie ex. zál.p. EX 925/2016 od súdneho Emil Štens, Oščadnica 1341, 023 01,d.n.07.03.1981 na CKN parc.č.1464/4-záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4-or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6-or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-65/2017 Z - 929/2017 - na podiel vl. Jaroslav Michalovič nar. 07.02.1966 a Gabriela nar. 29.08.1966 Uznesenie Okresného súdu Žilina 11Co/384/2016-40, kt. nariaďuje zabezpečovacie opatrenie zriadením záložného práva na neh.: CKN parc.č.1464/4- záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4-or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6-or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3, proti Uzneseniu Okresného súdu Žilina č. k. 17C/2016/2016-16 zo dňa 28.10.2016-172/2017 Iné údaje: bez zápisu. list vlastníctva č.4209 v časti A. Majetková podstata: - V časti B. Vlastníci a iné oprávnené osoby: PLOMBA VYZNAČENÁ NA ZÁKLADE Z 2224/2018 POZNÁMKY: P - 898/2016 - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom č. EX 925/2016 od súdneho exekútora Mgr. Martin Thomka, Pavla Mudroňa 483/28, 036 01 Martin, opráv.: Emil Štens, nar. 07.03.1981, Oščadnica 1341, 023 01 Oščadnica, na neh.: CKN vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-623/2016 P - 899/2016 - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom č. EX 924/2016 od súdneho exekútora Mgr. Martin Thomka, Pavla Mudroňa 483/28, 036 01 Martin, opráv.: Martin Krčmárik, nar. 08.04.1981, Skalité 1542, 023 14 Skalité, na neh.: CKN Strana 6
parc.č.1464/4- záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-624/2016 P- 931/2016 - Oznámenie o začatí realizácie záložného práva predajom a vyznačenie obmedzujúcej poznámky: Navrhovateľ: Bandík Miroslav, Mateja Bela 3455/92,nar. 23.12.2965, 010 01 Žilina, na CKN parc.č.1464/4-záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2- or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4-or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6-or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva zo dňa 05.05.2016, pod č. V - 3682/2016, vklad povolený dňa 09.05.2016-171/16-671/2016 P - 51/2017 - Upovedomenie o spôsobe vykonania ex. č. EX 924/2016 od súdneho Martin Krčmárik, Skalité 1542, 02314 Skalité,d.n.08.04.1981 na CKN parc.č.1464/4- záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2,parc.č.1465/4-or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6- or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-58/2017 P - 52/2017 - Exekučný príkaz na vykonanie ex. predajom neh. č. EX 924/2016 od súdneho exekútora Mgr.Martin Tomka, so sídlom Pavla Mudroňa 483/28, 036 01 Martin, opr.: Martin Krčmárik, Skalité 1542, 02314 Skalité,d.n.08.04.1981 na CKN or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6- or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-61/2017 P - 54/2017 - Exekučný príkaz na vykonanie ex. predajom neh. č. EX 925/2016 od súdneho exekútora Mgr.Martin Tomka, so sídlom Pavla Mudroňa 483/28, 036 01 Martin, opr.: Emil Štens, Oščadnica 1341, 023 01,d.n.07.03.1981 na CKN 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4- or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5- vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-63/2017 P - 55/2017 - Upovedomenie o spôsobe vykonania ex.č. EX 925/2016 od súdneho Emil Štens, Oščadnica 1341, 023 01,d.n.07.03.1981 na CKN parc.č.1464/4-záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. 1465/3- zast.pl.o výmere 289 m2, parc.č.1465/4- or.pôda o vým.26 m2,parc.č. 1465/5-or.pôda o vým. 20 m2, parc.č. 1465/6-or.pôda o vým. 204 m2, parc.č. 1706/4-zast.pl. o vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-64/2017 P - 108/2017 - na pod. 360/231120, vl. Michalovič Jaroslav nar. 07. 02. 1966 - Upovedomenie o začatí ex. predajom neh.č. EX 3769/16 od súdneho exekútora JUDr. Martin Hermanovský, so sídlom Moskovská 18, 81108 Bratislava, opr.: Magellan Central Europe s. r. o., Mostová2, 811 02 Bratislava, IČO: 44414315, na neh.ckn parc.č.1464/4- záhrady o vým.66 m2, parc.č. 1465/2-or.pôda o vým. 6 m2, parc.č. vým.94 m2, stavba polyfunkč.dom č.s. 897 na CKN parc. č. 1465/3-101/2016 P - 385/2017 - na pod. 1/2, vl. Michalovič Jaroslav nar. 07. 02. 1966 a a a Gabriela r. Straňanková nar.29.08.1966 - Upovedomenie o začatí ex. exek. zál. práva.č. EX 920/17-17 od súdneho exekútora od súd. ex. JUDr.Martin Rišian, Pivovarská 1069, 01001 Žilina, opr. : Všeobecná zdravotná poisťovňa, a. s., Hviezdoslavova 26, Žilina, IČO: 35937874,CKN parc.č.1462/2- zast.pl.o výmere 66 m2, parc.č.1462/3-zast.pl. o vým. 80 m2, parc.č. 1462/4- zast.pl. o vým. 79 m2, stavba garáž č.s. 879 na CKN parc. č. 1462/2-333/2017 P- 76/2018- Oznámenie o dražbe Zn č. 20182, Dražobník MGM & partners s.r.o., Navrhovateľ Miroslav Bandík, Mateja Bela 3455/92, 010 01 Žilina, miesto konania dražby: Ul. Vysokoškolákov 33, 010 08 Žilina, dátum konania dražby: 14.03.2018, čas konania dražby: 09.30 hod., jedná sa o prvé kolo dražby, predmet dražby: stavba garáž súp.č. 879 postavená na pozemku CKN parcelné číslo 1462/2, pozemky registra C KN parc. Č. 1462/2, 1462/3, 1462/4-83/2018 Strana 7
P- 701/2018- Upovedomenie o začatí exekúcie 106 EX 472/18-27 od súdneho exekútora JUDr. Ing. Pavol Málik so sídlom 1. Mája 22, 010 01 Žilina v prospech oprávneného VAS s.r.o. Mojšová Lúčka, IČO: 31587666vna nehnuteľnosť: pozemok registra CKN parcelné číslo 1462/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 66 m2, parc. Č. 1462/3 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 80 m2, parcela číslo 1462/4 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 79 m2, stavba garáž súp.č. 879 postavená na pozemku CKN parcelné číslo 1462/2, zákaz nakladania s nehnuteľnosťou- 1309/2018 P- 931/2016 - na pod. 1/4 vl. Michalovičová Gabriela r. Straňanková - Oznámenie o začatí realizácie záložného práva predajom a vyznačenie obmedzujúcej poznámky: Navrhovateľ: Bandík Miroslav, Mateja Bela 3455/92,nar. 23.12.2965, 010 01 Žilina na CKN parc.č.1462/2- zast.pl.o výmere 66 m2, parc.č.1462/3-zast.pl. o vým. 80 m2, parc.č. 1462/4- zast.pl. o vým. 79 m2, stavba garáž č.s. 879 na CKN parc. č. 1462/2, na základe Zmluvy o zriadení záložného práva zo dňa 05.05.2016, pod č. V - 3682/2016, vklad povolený dňa 09.05.2016-171/16-671/2016 V časti C. Ťarchy: 1- V 3682/2016-na podiel 1/2 vl.michalovič Jaroslav a Gabriela r.straňánková- Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam pre Miroslav Bandík,Mateja Bela 3455/92,01001 Žilina nar. 23.12.1965 na zabezpečenie pohľadávky zo zmluvy o pôžičke zo dňa 05.05.2016, na CKN parc.č.1462/2- zast.pl.o výmere 66 m2, parc.č.1462/3-zast.pl. o vým. 80 m2, parc.č. 1462/4-zast.pl. o vým. 79 m2, stavba garáž č.s. 879 na CKN parc. č. 1462/2, vklad povolený dňa 09.05.2016-171/16 1- Z-634/2017 - na pod. 1/2, vl. Michalovič Jaroslav nar. 07.02.1966 a Gabriela r. Stranianková nar.29.08.1966- Exekučný príkaz na zriadenie ex. zál.p. č. EX 924/2016 od súdneho exekútora Mgr.Martin Tomka, so sídlom Pavla Mudroňa 483/28, 036 01 Martin, opr.: Martin Krčmárik, Skalité 1542, 02314 Skalité,d.n.08.04.1981 na neh. CKN 1462/2 -zast.pl. o vým. 66 m2,ckn 1462/3 - zast.pl. o vým. 80 m2, CKN 1462/4 - zast.pl. o vým. 79 m2, stavba s. č. 879 na CKN parc. č. 1462/2 - garáž - 62/2017 2- V 3682/2016-na podiel 1/4 vl.michalovič Jaroslav - Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam pre Miroslav Bandík,Mateja Bela 3455/92,01001 Žilina nar. 23.12.1965 na zabezpečenie pohľadávky zo zmluvy o pôžičke zo dňa 05.05.2016, na CKN parc.č.1462/2- zast.pl.o výmere 66 m2, parc.č.1462/3-zast.pl. o vým. 80 m2, parc.č. 1462/4-zast.pl. o vým. 79 m2, stavba garáž č.s. 879 na CKN parc. č. 1462/2, vklad povolený dňa 09.05.2016-171/16 2- Z-634/2017 - na pod. 1/4, vl. Michalovič Jaroslav nar. 07.02.1966- Exekučný príkaz na zriadenie ex. zál.p. č. EX 924/2016 od súdneho exekútora Mgr.Martin Tomka, so sídlom Pavla Mudroňa 483/28, 036 01 Martin, opr.: Martin Krčmárik, Skalité 1542, 02314 Skalité,d.n.08.04.1981 na neh. CKN 1462/2 -zast.pl. o vým. 66 m2, CKN 1462/3 -zast.pl. o vým. 80 m2, CKN 1462/4 - zast.pl. o vým. 79 m2, stavba s. č. 879 na CKN parc. č. 1462/2 - garáž - 62/2017 2- Z-633/2017 - na pod. 1/4, vl. Michalovič Jaroslav nar. 07.02.1966- Exekučný príkaz na zriadenie ex. zál.p. č. EX 925/2016 od súdneho exekútora Mgr.Martin Tomka, so sídlom Pavla Mudroňa 483/28, 036 01 Martin, opr.: Emil Štens, Oščadnica 1341, 023 01,d.n.07.03.1981, na neh. CKN 1462/2 -zast.pl. o vým. 66 m2,ckn 1462/3 - zast.pl. o vým. 80 m2, CKN 1462/4 - zast.pl. o vým. 79 m2, stavba s. č. 879 na CKN parc. č. 1462/2 - garáž - 65/2017 3- V 3682/2016-na podiel 1/4 vl.michalovičová Gabriela r.straňánková- Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam pre Miroslav Bandík,Mateja Bela 3455/92,01001 Žilina nar. 23.12.1965 na zabezpečenie pohľadávky zo zmluvy o pôžičke zo dňa 05.05.2016, na CKN parc.č.1462/2- zast.pl.o výmere 66 m2, parc.č.1462/3-zast.pl. o vým. 80 m2, parc.č. 1462/4-zast.pl. o vým. 79 m2, stavba garáž č.s. 879 na CKN parc. č. 462/2, vklad povolený dňa 09.05.2016-171/16 Iné údaje: bez zápisu. Strana 8
Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby: Navrhovateľom dražby je záložný veriteľ Miroslav Bandík. V zmysle 151ma ods. 3 pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov. Dátum vyhotovenia znaleckého posudku : 31.01.2019 Číslo znaleckého posudku: 08/2019 Znalec : Ing. Tibor Škripec, evid. č. 913 396 Odbor znalca : stavebníctvo Odvetvie znalca : Odhad hodnoty nehnuteľností Všeobecná hodnota : 1.070.000 EUR Najnižšie podanie : 1.500.000 EUR Najnižšie prihodenie : 5.000 EUR Účastník dražby : Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z.z. a ktorá sa dostavila s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3,-EUR. V prípade, že účastníkom dražby je právnická osoba, je povinná predložiť výpis z Obchodného registra nie starší ako 3 mesiace. Výška dražobnej zábezpeky : 49.000 EUR Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Bezhotovostným prevodom na účet dražobníka / zložením v hotovosti na účet dražobníka/ bankovou zárukou / notárskou úschovou- SK17 0200 0000 0024 0163 1953. Zloženie hotovosti do pokladne dražobníka je možné len vkladom na účet dražobníka SK17 0200 0000 0024 0163 1953, účet vedený vo VUB banke a.s.! Adresa, číslo účtu dražobníka na zloženie dražobnej zábezpeky: 1. Pri bezhotovostnom prevode na účet - účet vedený vo VUB a.s., č. účtu SK17 0200 0000 0024 0163 1953, VS 20191 2. Pri zložení v hotovosti - účet vedený vo VUB a.s., č. účtu SK17 0200 0000 0024 0163 1953, VS 20191 3. Pri bankovej záruke veriteľ z bankovej záruky: MGM & partners s.r.o. so sídlom Rastislavova 1, 921 01 Piešťany, IČO: 36225738. 4. Pri notárskej úschove príjemca z notárskej úschovy : MGM & partners s.r.o. so sídlom Rastislavova 1, 921 01 Piešťany, IČO: 36225738. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Do otvorenia dražby. Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: 1. Originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka. 2. Originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou. 3. Originál listiny preukazujúci vydanie bankovej záruky. 4. Originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby / vrátením listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia Strana 9
od dražby. Možnosť zloženia dražobnej zábezpeky platobnou kartou alebo šekom: Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: Nie. Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 EUR je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený vo VUB a.s., č. účtu SK17 0200 0000 0024 0163 1953 VS 20191. Obhliadka predmetu dražby: 1. obhliadka 15.02.2019 od 11.30 do 12.00 hod. 2. obhliadka 26.02.2019 od 09.45 do 10.15 hod. V prípade záujmu nás kontaktujte deň vopred na tel. č. 0910 86 11 86. Je potrebné dostaviť sa v čase začiatku obhliadky. Podmienky odovzdania predmetu dražby: Poučenie podľa 21 Zákona č. 527/2002 Zb. Upozornenie: Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľom predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou: Notár JUDr. Alena Majerčiaková, notár so sídlom ul. 1. mája 5, 010 01 Žilina V dňa. Žiline 31.01.2019 za dražobníka Mário Glos konateľ MGM & partners s.r.o. Rovnopis Oznámenia o dražbe s overeným podpisom navrhovateľa je v zmysle 17 ods. 7 zákona č. 527/2002 Z.z. uložený v sídle dražobníka. Strana 10