Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa 17 zákona č 527/2002 Z.z.) DD 42/2019 Dražobník: Navrhovateľ dražby: Adventuris, s.r.o. Zámocká 3 811 01 Bratislava IČO: 43 933 742 zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka č. 50174/B, v mene ktorej koná: Ing. Marian Mikuš, konateľ Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov TIRAK ul. Stropkovská 375 089 01 Svidník IČO: 37 787 292 v zastúpení na základe mandátnej zmluvy spoločnosťou SLUŽBYT, s.r.o. Karpatská 56 089 01 Svidník IČO: 31 675 361 zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Prešov, oddiel Sro, vložka č. 1185/P, v mene ktorej koná JUDr.Gabriel Kaliňák, konateľ Dátum konania dražby: 10.04.2019 Čas otvorenia dražby: Miesto konania dražby: Opakovanie dražby: Predmet dražby: 10:30 hod. Notársky úrad JUDr. Miroslav Červeňák, Sov. Hrdinov 200/33, Svidník prvá dražba Predmetom dražby sú nehnuteľnosti uvedené Okresným úradom Svidník katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV 2639, katastrálne územie Svidník, obec Svidník, okres Svidník, a to v spoluvlastníckych podieloch 1/2, 1/6 a 2/6: LV č. Okresný úrad Okres Obec Katastrálne územie 2639 Svidník Svidník Svidník Svidník Stavby spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 7182 / 150198 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach stavby: Súpisné číslo Parcela Druh stavby 375 766 Bytový dom K - 27 Byty a nebytové priestory: Číslo bytu P. Adresa Výmera /m 2 / 15 2 Stropkovská 375/4, 089 01 Svidník 71,82 Strana 1 z 5
Pozemky LV č. Okresný úrad Okres Obec Katastrálne územie 2639 Svidník Svidník Svidník Svidník Parcely registra "C" spoluvlastnícke podiely vo veľkosti 7182 / 150198 k pozemkom: Parcelné číslo Druh pozemku Výmera /m 2 / 766 Zastavané plochy a nádvoria 603 Opis predmetu dražby: Stav predmetu dražby: Obytný dom sa nachádza na ulici Stropkovskej s.č. 375, na parcele č.766 vo Svidníku v centrálnej zóne mesta. Objekt je s tromi nadzemnými podlažiami, podpivničený. Suterén je využívaný na technické a nadzemné podlažia pre obytné priestory. Na základe potvrdenia Službyt, s.r.o., Karpatská 56, Svidník - zo dňa 05.12.2018, obytný dom bol daný do užívania v roku 1962. Obvodové steny ako aj deliace konštrukcie sú murované tehlové. Stropy montované železobetónové stropné nosníky a keramické vložky. Schodisko je železobetónové prefabrikované s povrchom liate terazzo. Strecha domu drevená sedlová so strešnou krytinou keramická škridla. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane zemného plynu a káblovej televízie. Podlahy na chodbách je terazzová dlažba, v suteréne je cementový poter. Dom je vybavený bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi. Obytný dom je po obvode opatrený brizolitovou omietkou škrabaný brizolit. V rámci opráv bola prevedená výmena vchodových dverí a osadený plastový prístrešok nad vstupom do domu. Jedná sa o byt trojizbový na 2. nadzemnom podlaží v strednej sekcii obytného domu. K príslušenstvu bytu patrí pivnica. Byt má samostatné meranie spotreby elektriny, spotreby teplej a úžitkovej vody a zemného plynu. Miestna obhliadka bytu spojená s miestnym šetrením bola vykonaná dňa 18.12.2018. V minulosti bola prevedená čiastočná rekonštrukcia bytu. Boli prevedené nasledovné stavebné úpravy: výmena dlažby na chodbe, výmena kuchynského nábytku, prevedená čiastočná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom, výmena kuchynského sporáku na drevo za plynový sporák, výmena záchodovej misy. Byt spĺňa nasledovné konštrukčné vybavenia: vnútorné úpravy povrchov - omietka vápenná dvojvrstvová. Keramické obklady nie sú prevedené. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere sú drevené hladké plné a zasklené. Povrchy podlách sú v obytných miestnostiach bukové vlysy. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory oceľové s meračmi spotreby tepla. Elektroinštalácia je rozvod svetelnej elektroinštalácie s automatickými ističmi. Vnútorný vodovod prevedený rozvod studenej a teplej vody do kuchyne, kúpeľne a WC. Vnútorná kanalizácia prípojky do zvislých zvodov prevedené do kuchyne, kúpeľne a WC. Vnútorný plynovod prívod zemného plynu do kuchyne a ku plynovému sporáku. Ohrev teplej úžitkovej vody rozvod centrálny z blokovej kotolne. Vybavenie kuchyne prevedená výmena kuchynskej linky a kuchynského zariadenia kuchynská linka na báze dreva, sporák s elektrickou rúrou, drez plastový, batéria páková. Hygienické zariadenie vrátane WC vaňa plechová, umývadlo, batéria pákové so sprchou, záchodová misa. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Popis práv a záväzkov k predmetu dražby: LV 2639: (a) Záložné práva: Záložné právo k bytom a nebytovým priestorom v prospech Spoločenstva TIRAK podľa paragr.15, zák. č. 182/1993 Z.z. V 548/2015, Záložná zmluva zo dňa 2.7.2015 k nehnuteľnostiam byt č. 15,2 poschodie, vchod č.4 v byt.dome č.s. 375 postavenom na pozemku parc.č. 766 Strana 2 z 5
a spoluvlastnícky podiel 7182/150198 do spoločných častí a do spoločných zariadení domu a do pozemku parc. č.766 v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, Bratislava IČO:00151653; Z 105/17, JUDr. Ladislav Jakubec, súdny exekútor Bratislava, exekučný príkaz EX 4067/2016 zo dňa 18.1.2017 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť byt č..15, 2 posch., vchod č.4 v byt.dome Č.S.375 postavený na pozemku parc.766, spoluvlastnícky podiel 7182/150198 do spoločných častí a spoločných zariadení domu a do pozemku parc..766, povinný Cimbala Marcel (3.2.1983) vl. pod B44 v podiele 1/6 ; Z 167/17, Daňový úrad Prešov, právoplatné a vykonateľné rozhodnutie č. 104215143/2016 zo dňa 2.11.2016 na zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti daňový dĺžnik Marcel Cimbala (3.2.1983) vl. pod B44 v podiele 1/6; Z 340/17, JUDr. Ladislav Kováč, PhD., súdny exekútor Košice, exekučný príkaz EX 2136/2017 zo dňa 14.3.2017 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť byt č.15, 2 posch., vchod č.4 v byt.dome č.s.375 postavený na pozemku parc.766, spoluvlastnícky podiel 7182/150198 do spoločných častí a spoločných zariadení domu a do pozemku parc..766 povinný Cimbala Marcel (3.2.1983) vl. pod B44 v podiele 1/6 ; Z 540/17, Daňový úrad Prešov, vykonateľné rozhodnutie č. 100507457/2017 zo dňa 21.03.2017 na zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti byt č. 15, 2. posch., vchod č. 4, postavený v bytovom dome č.s. 375 na parcele č. 766, podiel na spol. častiach a spol. zariadeniach domu a k pozemku 7182/150198, daňový dĺžnik Marcel Cimbala (3.2.1983) vl. pod B44 v podiele 1/6; Z 552/17, Oznámenie č. 100745799/2017 zo dňa 2.5.2017 o nadobudnutí právoplastnosti rozhodnutia, K PVZ 310/17; Z 148/18, Daňový úrad Prešov, vykonateľné rozhodnutie č. 102375151/2017 zo dňa 14.11.2017 na zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti byt č. 15, 2. posch., vchod č. 4, postavený v bytovom dome č.s. 375 na parcele č. 766, podiel na spol. častiach a spol. zariadeniach domu a k pozemku 7182/150198, daňový dĺžnik Marcel Cimbala (3.2.1983) vl. pod B44 v podiele 1/6; Z 573/18, Daňový úrad Prešov, vykonateľné (7.5.2018) rozhodnutie č. 100835077/2018 zo dňa 26.04.2018 na zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti daňový dĺžnik Marcel Cimbala (3.2.1983) vl. pod B44 v podiele 1/6; - 448/18; Z 611/18, Oznámenie č. 101065232/18 zo dňa 30.05.2018 o nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia o zriadení záložného práva; - 468/18; Z 1163/18, Daňový úrad Prešov, vykonateľné (26.09.2018) rozhodnutie č. 101720311/2018 zo dňa 04.09.2018 na zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti daňový dĺžnik Marcel Cimbala (3.2.1983) vl. pod B44 v podiele 1/6; - 916/18; Z 1137/18, Oznámenie č. 102052126/18 zo dňa 16.10.2018 o nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia o zriadení záložného práva; - 917/18; Z 76/19, Daňový úrad Prešov, vykonateľné (27.12.2018) rozhodnutie č. 102395327/2018 zo dňa 28.11.2018 na zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti daňový dĺžnik Marcel Cimbala (3.2.1983) vl. pod B44 v podiele 1/6;- 54/19; Z 128/19, Oznámenie č. 100255240/19 zo dňa 21.01.2019 o nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia o zriadení záložného práva; - 85/19; V 548/2015, Záložná zmluva zo dňa 2.7.2015 k nehnuteľnostiam byt č. 15, 2. poschodie, vchod č. 4 v byt. dome č.s. 375 postavenom na pozemku č. 766 a spoluvlastnícky podiel 7182/150198 do spoločných častí a spoločných zariadení domu a do pozemku par. č. 766 v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, Bratislava. IČO: 00151653-516/2015; V 548/2015, Záložná zmluva zo dňa 2.7.2015 k nehnuteľnostiam byt č. 15, 2. poschodie, vchod č. 4 v byt. dome č.s. 375 postavenom na pozemku č. 766 a spoluvlastnícky podiel 7182/150198 do spoločných častí a spoločných zariadení domu a do pozemku par. č. 766 v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova Strana 3 z 5
(b) (c) 48, Bratislava. IČO: 00151653-516/2015; Vecné bremená: nie sú známe. Iné údaje: bez zápisu. Znalecký posudok: V zmysle 151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrovaných ako prvé, sa záloh prevádza nezaťaženým záložnými právami ostatných záložných veriteľov. Číslo znaleckého posudku Meno znalca: Dátum vyhotovenia: Všeobecná cena odhadu 28/2018 Ing. Ján Mikita 27.12.2018 23.100 EUR Najnižšie podanie : Minimálne prihodenie: Výška dražobnej Spôsob zloženia dražobnej Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej 23.100,00 EUR (suma slovom: dvadsaťtritisícsto euro) 500,00 EUR 3.000,00 EUR 1. Bezhotovostným prevodom na bankový účet dražobníka. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2. Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby. 3. Vkladom peňažných prostriedkov na bankový účet dražobníka v hotovosti. 4. Formou bankovej záruky. 5. Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy, alebo bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou. Adventuris, s. r. o., so sídlom Zámocká 3, 811 01 Bratislava, číslo účtu: SK3102000000002448474553, vedený vo VÚB, a.s. Lehota na zloženie dražobnej do otvorenia dražby Doklad, preukazujúci zloženie dražobnej Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky, banková záruka. Spôsob vrátenia dražobnej Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby. Strana 4 z 5
Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: V zmysle ustanovenia 26 ods. 3. a 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nasledovne: Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640 EUR, tak najneskôr 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby, a to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka č. SK3102000000002448474553, vedený vo VÚB, a.s.. Obhliadka predmetu dražby/dátum a čas: Obhliadka 1: 06.03.2019 10:30 hod. Obhliadka 2: 13.03.2019 10:30 hod. Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 0948 12 12 33. Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. JUDr. Miroslav Červeňák, Sov. Hrdinov 200/33, Svidník Poučenie: V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde takú žalobu, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a žalobca. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a keď neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia. Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené Zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Vo Svidníku, dňa 13.02.2019 za Dražobníka: Adventuris, s.r.o Podpis: Meno: Ing. Marian Mikuš Funkcia: konateľ Strana 5 z 5