MESTSKÁ ČASŤ BRATISLAVA-RAČA Kubačova 21, 831 06 Bratislava 35 - Č.j: 16103/2949/2017/UPSP-LU Bratislava: 09.10.2017 S t a v e b n é p o v o l e n i e Mestská časť Bratislava - Rača, ako príslušný stavebný úrad I. stupňa (ďalej len stavebný úrad) podľa 117 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, zákona Slovenskej národnej rady č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov, podľa 2e a 4 zákona č. 416/2001 Z. z. o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a vyššie územné celky v znení neskorších predpisov, Štatútu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy a 46 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov prerokoval žiadosť stavebníka v stavebnom konaní so známymi účastníkmi konania v súlade s ustanovením 61 stavebného zákona. Po preskúmaní vecnej stránky žiadosti podľa 62 stavebného zákona stavebný úrad rozhodol takto: : Stavba: Obnova bytového domu so súpisným č. 7629 na Tbiliskej ul. 23,25 v Bratislave, na pozemku parc. č. 475/15 a 475/16, k.ú. Rača. pre stavebníka: Vlastníci bytov a NP bytového domu Tbiliská 23,25 v Bratislave v zastúpení Mgr. Igora Macháča, predsedu Spoločenstva vlastníkov bytov Tbiliská 23-25, Bratislava - Rača sa podľa 66 stavebného zákona a 10 vyhlášky Ministerstva životného prostredia SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona sa p o v o ľ u j e. Predmetom povolenia je: zateplenie fasád 1.NP od okapového chodníka po existujúce zateplenie 2.NP izoláciou hr. 70 mm zateplenie stien výťahovej šachty a lodžií schodiska od okapového chodníka po atiku izoláciou hr. 100 mm a 150 mm zateplenie stien strojovne výťahov od úrovne strechy po atiku zateplenie a nová hydroizolácia striech strojovní výťahov výmena výplní otvorov okná 1.NP, dvere a okná strojovní výťahov úprava otvoru (nad zábradlím) schodiskových lodžií výmena bleskozvodu Na uskutočnenie stavby sa určujú tieto podmienky: 1. Pri uskutočňovaní stavby musia byť dodržiavané predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a ochrany zdravia osôb na stavenisku. 2. Zmena dokončenej stavby bude uskutočnená podľa projektovej dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou tohto rozhodnutia. Prípadné zmeny nesmú byť uskutočňované bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. Projektovú dokumentáciu architektúry vo februári 2017 vypracovali Ing Anna Halčinová a Ing. arch. Miroslav Halčin. Zodpovedný projektant Ing. arch. Miroslav Halčin, autorizovaný architekt. Registračné č. osvedčenia *1886AA*.
3. Pri stavbe a jej uskutočňovaní musia byť dodržané príslušné ustanovenia stavebného zákona, vyhlášky č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie, príslušné technické normy a súvisiace právne predpisy. 4. Pred začatím prác na výstavbe lešenia, resp. závesných lávok a počas práce je potrebné zo strany zhotoviteľa zabezpečiť bezpečnosť obyvateľov domu a okoloidúcich oddelením komunikačného priestoru od lešenia, prípadne lávky. Vchody a okolie bytového domu zabezpečiť pred možnosťou úrazu padajúcimi predmetmi v zmysle 52 Vyhlášky Slovenského úradu bezpečnosti práce a Slovenského banského úradu č. 374/1990 Zb. o bezpečnosti práce a technických zariadení pri stavebných prácach. 5. Stavba bude uskutočnená dodávateľským spôsobom. Zhotoviteľ bude určený vo výberovom konaní. Stavebník oznámi stavebnému úradu do 15 dní po skončení výberového konania zhotoviteľa stavby v zmysle ustanovenia 62 ods. 1 písm. d) stavebného zákona. 6. Stavba bude dokončená do 24 mesiacov od nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia. V prípade, že stavebník nebude schopný do uvedenej lehoty ukončiť stavbu, musí pred jej uplynutím osobitnou žiadosťou požiadať o jej predĺženie. 7. Stavebník je povinný dodržiavať všeobecné záväzné nariadenia MČ Bratislava - Rača. 8. Stavebník je povinný oznámiť začatie stavby stavebnému úradu a pre realizáciu stavby použiť vhodné stavebné materiály a výrobky vo väzbe na zákon o stavebných výrobkoch. 9. Stavebník je povinný pred začatím stavebných prác označiť stavbu štítkom Stavba povolená s uvedením údajov: Označenie stavebníka, kto stavbu realizuje, kto a kedy stavbu povolil, termín začatia a ukončenia stavby, meno zhotoviteľa stavby, meno stavbyvedúceho. 10. Stavebník je povinný zabezpečiť, aby počas realizácie stavebných prác boli dodržiavané ustanovenia 43i ods. 3 stavebného zákona, najmä zabezpečiť hygienické podmienky pre pracovníkov na stavbe. 11. Stavebník je povinný v súlade s ustanovením 43i ods. 5 stavebného zákona zabezpečiť, aby po celý čas realizácie bola na stavbe overená projektová dokumentácia stavby, stavbyvedúci je povinný viesť o prácach stavebný denník. 12. Stavebník umožní orgánom ŠSD a nimi prizvaným znalcom prístup na stavenisko a vytvorí podmienky pre výkon dohľadu na stavbe. V prípade, že sa na stavbe vyskytnú závady ohrozujúce bezpečnosť a zdravie osôb, je stavebník povinný ohlásiť ich stavebnému úradu. 13. Stavebník je povinný skládku materiálu a zariadenie staveniska umiestniť výlučne v priestoroch, ku ktorým má vlastnícky, alebo iný vzťah v zmysle stavebného zákona. 14. Stavebník je povinný opatriť lešenie sieťou, ktorá zabráni lietaniu izolácie. 15. Stavebník je povinný počas prác zabezpečiť denné čistenie spoločných priestorov bytového domu dotknutých výstavbou a okolia bytového domu. 16. Z hľadiska ochrany životného prostredia po dobu uskutočňovania stavby je potrebné obmedziť prašnosť na minimum a zabrániť znečisťovaniu verejných komunikácií čistením kolies nákladných vozidiel vychádzajúcich zo staveniska. Stavebník je povinný dbať na to, aby pri realizácii stavebných prác nedošlo k spôsobeniu škôd na cudzích nehnuteľnostiach a majetku, 2
a aby používané mechanizačné prostriedky neprekračovali prípustné medze hlučnosti v zmysle vyhlášky MZ SR č. 549/2007 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o prípustných hodnotách hluku, infrazvuku a vibrácií v životnom prostredí (príloha k vyhláške č. 549/2007 Z. z.). 17. Stavebník je povinný počas uskutočňovania stavby chrániť zeleň a prírodné hodnoty na pozemku a v okolí staveniska a vykonávať investičnú činnosť v súlade s ustanoveniami VZN č. 8/1993 o starostlivosti o verejnú zeleň na území hlavného mesta SR Bratislavy. 18. Stavebník je povinný dodržať pri realizácii stavby všetky podmienky dotknutých orgánov a organizácií, ktoré sa vyjadrili k stavbe pred stavebným konaním. Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava vyjadrením č. OU-BA-OSZP3-2017/067145/LEG/III zo dňa 27.06.2017 - z hľadiska odpadového hospodárstva. Držiteľ odpadov je povinný: Zhromažďovať vytriedené odpady podľa druhov a zabezpečiť ich pred znehodnotením, odcudzením alebo iným nežiadúcim únikom. Zabezpečiť spracovanie odpadu v zmysle hierarchie odpadového hospodárstva, a to jeho prípravou na opätovné použitie v rámci svojej činnosti, odpad takto nevyužitý ponúknuť na prípravu na opätovné použitie inému, recykláciou v rámci svojej činnosti, ak nie je možné alebo účelné zabezpečiť jeho prípravu na opätovné použitie, odpad takto nevyužitý ponúknuť na recykláciu inému, zhodnotením v rámci svojej činnosti, ak nie je možné alebo účelné zabezpečiť jeho recykláciu, odpad takto nevyužitý ponúknuť na zhodnotenie inému, zneškodnením, ak nie je možné alebo účelné zabezpečiť jeho recykláciu alebo iné zhodnotenie, odovzdať odpady len osobe oprávnenej nakladať s odpadmi podľa zákona o odpadoch, ak nezabezpečuje ich zhodnotenie alebo zneškodnenie sám, viesť a uchovávať evidenciu o druhoch a množstve odpadov a o nakladaní s nimi, na Evidenčnom liste odpadu v súlade s 2 vyhlášky MŽP SR č. 366/2015 Z.z. o evidenčnej povinnosti a ohlasovacej povinnosti, ohlasovať vznik odpadu a nakladanie s ním podľa 3 vyhlášky MŽP SR č. 366/2015 Z.z., na tlačive uvedenom v prílohe č. 2 citovanej vyhlášky, ak nakladá ročne v súhrne s viac ako 50 kg nebezpečných odpadov alebo s viac ako jednou tonou ostatných odpadov, ohlásenie o vzniku odpadu a nakladaní s ním podať za obdobie kalendárneho roka tunajšiemu úradu, ako príslušnému orgánu štátnej správy odpadového hospodárstva, do 28. februára nasledujúceho kalendárneho roka a uchovávať ohlásené údaje. Pôvodcovi stavebných a demolačných odpadov sa povoľuje odpad zhromažďovať v mieste jeho vzniku (t.j. v mieste stavby) iba na nevyhnutný čas (napr. do naplnenia veľkoobjemového kontajnera), následne sa musí ihneď odviesť k oprávnenému odberateľovi. Ku kolaudačnému konaniu je potrebné doložiť záväzné stanovisko tunajšieho úradu podľa 99 ods. 1 písm. b bodu č. 5 zákona o odpadoch. K žiadosti o vydanie stanoviska je potrebné doložiť doklad, preukazujúci spôsob nakladania s odpadmi zo stavby (t.j. vážne lístky o odovzdaní odpadu oprávnenej osobe pre jednotlivé druhy odpadov podľa tohto vyjadrenia, príjmové doklady, faktúry). V dokladoch musí byť taxatívne označená stavba, z ktorej pochádza, inak doklad nebude považovaný za relevantný. Na požiadanie musí byť 3
predložený originál uvedených dokladov. Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava vyjadrením č. OU-BA-OSZP3-2017/067140/HRB zo dňa 11.08.2017 z hľadiska ochrany prírody a krajiny. Stavebník je povinný: V prípade potvrdenia výskytu chránených živočíchov a ich úkrytov v budove je stavebník podľa 3 ods. 4 zákona povinný na vlastné náklady vykonať opatrenia smerujúce k predchádzaniu alebo obmedzeniu poškodzovania chránených druhov živočíchov a ich úkrytov (t.j vypracovanie posudku, vrátane špecifikácie kompenzačných opatrení a zabezpečenie ich realizácie). Počas stavebných prác bude potrebné zabezpečiť ochranu drevín rastúcich na pozemkoch v blízkosti stavby v súlade s 47 ods. 1 zákona a 17 ods. 1 vyhlášky MŽP SR č. 24/2003 Z.z., ktorou sa vykonáva zákon č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny, v znení neskorších predpisov a v súlade s opatreniami podľa STN 83 7010 Ošetrovanie, udržiavanie a ochrana stromovej vegetácie (napr. výkopové práce ani zhutňovanie pôdy sa nesmie vykonávať v koreňovom priestore). V prípade vyplynutia nevyhnutnosti orezu stromu, rezy slabých konárov a mŕtvych výhonkov sa môžu vykonávať počas celého roka okrem zimných mesiacov, keď teplota klesne pod -5 C. v nevyhnutnom rozsahu sa rez živých konárov listnatých drevín s priemerom viac ako 5 cm vykonáva vo vegetačnom období od 1. apríla do 30. septembra, najmä v jeho prvej polovici s výnimkou obdobia tvorby nových listov (vyhláška). Na obmedzenia vyplývajúce z ustanovení zákona o ochrane prírody a krajiny žiadame upozorniť zhotoviteľa stavby. 19. Stavebník ku kolaudácii stavby predloží doklad o energetickej certifikácii v súlade s 5 č. 555/2005 o energetickej hospodárnosti budov. 20. Stavebník ku kolaudácii stavby predloží doklady o použitých a zabudovaných stavebných výrobkoch pre preukázanie zhody, prípadne technické osvedčenia na všetky stavebné výrobky použité pri realizácii stavby podľa zákona č. 90/1998 Z.z. o stavebných výrobkoch a doloží doklady v zmysle 17 a 18 vyhl. č. 453/2000 Z.z. 21. Stavebník ku kolaudácii stavby predloží revíznu správu bleskozvodu. 22. Stavebné povolenie stratí platnosť, ak stavba nebude začatá do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť. 23. Stavba nesmie byť začatá, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť ( 52 zákona č. 71/1967 Zb.) 24. Stavebník požiada pred ukončením stavby o kolaudáciu stavby. Námietky účastníkov konania neboli v stavebnom konaní v stanovenej lehote vznesené. Odôvodnenie Stavebník - Vlastníci bytov a NP bytového domu Tbiliská 23,25 v Bratislave v zastúpení Mgr. Igora Macháča, predsedu Spoločenstva vlastníkov bytov Tbiliská 23-25, Bratislava - Rača dňa 18.08.2017 doručil Mestskej časti Bratislava Rača žiadosť o stavebné povolenie stavby: Obnova bytového domu, Tbiliská 23,25 v Bratislave na pozemku parc. č.475/15 a 475/16, k.ú. Rača. 4
Stavebný úrad v uskutočnenom stavebnom konaní preskúmal žiadosť o stavebné povolenie z hľadísk uvedených v ustanoveniach 62 ods. 1 stavebného zákona. Oznámenie o začatí stavebného konania a o upustení od ústneho konania bolo doručené účastníkom konania s upozornením, že môžu svoje námietky a pripomienky uplatniť najneskôr do 7 pracovných dní odo dňa doručenia oznámenia, inak sa na ne neprihliadne. Námietky účastníkov konania neboli v stavebnom konaní v stanovenej lehote vznesené. V súlade s ustanovením 64 ods. 1 stavebného zákona stavebný úrad obmedzil prerokovanie žiadosti s dotknutými orgánmi, ktorých stanoviská a vyjadrenia k dokumentácii predloženej pri stavebnom konaní sa opatrili pred jeho začatím. Spolu so žiadosťou o stavebné povolenie stavebník ďalej predložil: - zápisnicu zo schôdze vlastníkov bytov a NP bytového domu Tbiliská 23,25, konanej dňa 30.05.2017 - výpis z registra Spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov - výpis z listu vlastníctva č. 5598 - kópiu z katastrálnej mapy - stanovisko Hasičského a záchranného útvaru hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, Radlinského. 6, 811 07 Bratislava č. KRHZ BA- HZUB6-784/2017 zo dňa 22.03.2017 Správny poplatok vyrubený podľa zákona č. 145/1995 Zb. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov na zmenu dokončenej stavby na bývanie vo výške 100,00 bol uhradený. (Sadzobník správnych poplatkov časť 5, položka 60 c) 2. P o u č e n i e Podľa 53 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní /správny poriadok/ má proti tomuto rozhodnutiu účastník konania právo podať odvolanie, pokiaľ sa účastník konania odvolania písomne alebo ústne do zápisnice nevzdal. Podľa 54 ods. 1 správneho poriadku sa odvolanie podáva na Mestskej časti Bratislava - Rača, Kubačova 21, 831 06 Bratislava. Podľa 54 ods. 2 správneho poriadku odvolanie treba podať v lehote 15 dní odo dňa doručenia rozhodnutia. Toto rozhodnutie je po vyčerpaní riadneho opravného prostriedku preskúmateľné súdom. Mgr. Peter Pilinský starosta 5
Toto rozhodnutie sa doručuje verejnou vyhláškou v súlade s 61 ods. 4 stavebného zákona a 26 ods. 1 správneho poriadku. Rozhodnutie musí byť vyvesené na 15 dní na úradnej tabuli MČ Bratislava Rača a vo vchodoch bytového domu Tbiliská 23,25 v Bratislave. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia. Rozhodnutie je k nahliadnutiu na internetovej stránke www.raca.sk 17.10.2017 02.11.2017 Vyvesené dňa: Zvesené dňa: otlačok pečiatky a podpis oprávnenej osoby Doručí sa verejnou vyhláškou: 1. Vlastníkom bytov a nebytových priestorov bytového domu na Tbiliskej ul. 23,25 v Bratislave v zastúpení predsedu spoločenstva Mgr. Igora Macháča 2. Vlastníkom pozemkov parc. č. 475/15, 476/16, 475/32, k.ú. Rača 3. Ing. arch. Miroslav Halčin, Rajecká 4, 821 07 Bratislava (projektant) Na vedomie: 1. Inšpektorát práce Bratislava, Za kasárňou 1, 832 64 Bratislava 2. Ing. arch. Miroslav Halčin, Rajecká 4, 821 07 Bratislava (projektant) 3. Mgr. Igor Macháč, Tbiliská 25, 831 06 Bratislava (predseda spoločenstva) so žiadosťou o vyvesenie 6