MESTSKÁ ČASŤ BRATISLAVA-RAČA Kubačova 21, 831 06 Bratislava 35 - Č.j: 10799/2170/2018/UPSP-LU S t a v e b n é p o v o l e n i e Bratislava:28.06.2018 Mestská časť Bratislava - Rača, ako príslušný stavebný úrad I. stupňa (ďalej len stavebný úrad) podľa 117 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, zákona Slovenskej národnej rady č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov, podľa 2e a 4 zákona č. 416/2001 Z. z. o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a vyššie územné celky v znení neskorších predpisov, Štatútu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy a 46 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov prerokoval žiadosť stavebníka v stavebnom konaní so známymi účastníkmi konania v súlade s ustanovením 61 stavebného zákona. Po preskúmaní vecnej stránky žiadosti podľa 62 stavebného zákona stavebný úrad rozhodol takto: Stavba: Obnova bytového domu Cigeľská 14,16,18, Bratislava so súpisným č. 7614 umiestnená na pozemkoch parc. č. 513/6,7,8, k.ú. Rača pre stavebníka: Vlastníci bytov a NP bytového domu Cígeľská ul. č. 14,16,18 v Bratislave v zastúpení správcu bytového domu Bytové družstvo Bratislava III, Kominárska 6, 831 04 Bratislava sa podľa 66 stavebného zákona a 10 vyhlášky Ministerstva životného prostredia SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona p o v o ľ u j e. Predmetom povolenia je: demontáž existujúceho zateplenia na JZ, SZ a SV fasáde zateplenie fasády bytového domu od okapového chodníka po atiku a zateplenie stien strojovní výťahov zateplenie vonkajšej strany zábradlia lodžií zateplenie stien bytových lodžií zateplenie vystupujúcich výťahových šachiet a schodiskových lodžií zateplenie stropov vo vstupoch z JV strany bytového domu zateplenie stropov 1. NP pivnice zateplenie a nová hydroizolácia strechy výmena okien 1.NP výmena dverí na strojovniach výťahov a dverí schodiskových lodžií výmena bleskozvodu výmena horizontálnych rozvodov vody odrezanie predsadených betónových konzol zábradlia bytových lodžií na 2. -7. NP odrezanie predsadených betónových bočných stien pod bytovými lodžiami na 1.NP
Na uskutočnenie stavby sa určujú tieto podmienky: 1. Pri uskutočňovaní stavby musia byť dodržiavané predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a ochrany zdravia osôb na stavenisku. 2. Zmena dokončenej stavby bude uskutočnená podľa projektovej dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou tohto rozhodnutia. Prípadné zmeny nesmú byť uskutočňované bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. Projektovú dokumentáciu architektúry vo februári 2017 vypracovali Ing Anna Halčinová a Ing. arch. Miroslav Halčin. Zodpovedný projektant Ing. arch. Miroslav Halčin, autorizovaný architekt. Registračné č. osvedčenia *1886AA*. 3. Pri stavbe a jej uskutočňovaní musia byť dodržané príslušné ustanovenia stavebného zákona, vyhlášky č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie, príslušné technické normy a súvisiace právne predpisy. 4. Pred začatím prác na výstavbe lešenia, resp. závesných lávok a počas práce je potrebné zo strany zhotoviteľa zabezpečiť bezpečnosť obyvateľov domu a okoloidúcich oddelením komunikačného priestoru od lešenia, prípadne lávky. Vchody a okolie bytového domu zabezpečiť pred možnosťou úrazu padajúcimi predmetmi v zmysle 52 Vyhlášky Slovenského úradu bezpečnosti práce a Slovenského banského úradu č. 374/1990 Zb. o bezpečnosti práce a technických zariadení pri stavebných prácach. 5. Stavba bude uskutočnená dodávateľským spôsobom. Zhotoviteľ bude určený vo výberovom konaní. Stavebník oznámi stavebnému úradu do 15 dní po skončení výberového konania zhotoviteľa stavby v zmysle ustanovenia 62 ods. 1 písm. d) stavebného zákona. 6. Stavba bude dokončená do 24 mesiacov od nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia. V prípade, že stavebník nebude schopný do uvedenej lehoty ukončiť stavbu, musí pred jej uplynutím osobitnou žiadosťou požiadať o jej predĺženie. 7. Stavebník je povinný dodržiavať všeobecné záväzné nariadenia MČ Bratislava - Rača. 8. Stavebník je povinný oznámiť začatie stavby stavebnému úradu a pre realizáciu stavby použiť vhodné stavebné materiály a výrobky vo väzbe na zákon o stavebných výrobkoch. 9. Stavebník je povinný pred začatím stavebných prác označiť stavbu štítkom Stavba povolená s uvedením údajov: Označenie stavebníka, kto stavbu realizuje, kto a kedy stavbu povolil, termín začatia a ukončenia stavby, meno zhotoviteľa stavby, meno stavbyvedúceho. 10. Stavebník je povinný zabezpečiť, aby počas realizácie stavebných prác boli dodržiavané ustanovenia 43i ods. 3 stavebného zákona, najmä zabezpečiť hygienické podmienky pre pracovníkov na stavbe. 11. Stavebník je povinný v súlade s ustanovením 43i ods. 5 stavebného zákona zabezpečiť, aby po celý čas realizácie bola na stavbe overená projektová dokumentácia stavby, stavbyvedúci je povinný viesť o prácach stavebný denník. 12. Stavebník umožní orgánom ŠSD a nimi prizvaným znalcom prístup na stavenisko a vytvorí podmienky pre výkon dohľadu na stavbe. V prípade, že sa na stavbe vyskytnú závady ohrozujúce bezpečnosť a zdravie osôb, je stavebník povinný ohlásiť ich stavebnému úradu. 2
13. Stavebník je povinný skládku materiálu a zariadenie staveniska umiestniť výlučne v priestoroch, ku ktorým má vlastnícky, alebo iný vzťah v zmysle stavebného zákona. 14. Stavebník je povinný opatriť lešenie sieťou, ktorá zabráni lietaniu izolácie. 15. Stavebník je povinný počas prác zabezpečiť denné čistenie spoločných priestorov bytového domu dotknutých výstavbou a okolia bytového domu. 16. Z hľadiska ochrany životného prostredia po dobu uskutočňovania stavby je potrebné obmedziť prašnosť na minimum a zabrániť znečisťovaniu verejných komunikácií čistením kolies nákladných vozidiel vychádzajúcich zo staveniska. Stavebník je povinný dbať na to, aby pri realizácii stavebných prác nedošlo k spôsobeniu škôd na cudzích nehnuteľnostiach a majetku, a aby používané mechanizačné prostriedky neprekračovali prípustné medze hlučnosti v zmysle vyhlášky MZ SR č. 549/2007 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o prípustných hodnotách hluku, infrazvuku a vibrácií v životnom prostredí (príloha k vyhláške č. 549/2007 Z. z.). 17. Stavebník je povinný počas uskutočňovania stavby chrániť zeleň a prírodné hodnoty na pozemku a v okolí staveniska a vykonávať investičnú činnosť v súlade s ustanoveniami VZN č. 8/1993 o starostlivosti o verejnú zeleň na území hlavného mesta SR Bratislavy. 18. Stavebník je povinný v zmysle stanoviska Okresného úradu Bratislava, odboru starostlivosti o životné prostredie, odd. ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava č. OU-BA-OSZP3-2018/033092/MAA/III zo dňa 19.02.2018 v súčinnosti so Štátnou ochranou prírody SR, Regionálnym centrom ochrany prírody v Bratislave overiť pred začatím stavebných prác výskyt chránených živočíchov v objekte. 19. Stavebník je povinný dodržať pri realizácii stavby všetky podmienky dotknutých orgánov a organizácií, ktoré sa vyjadrili k stavbe pred stavebným konaním. Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava vyjadrením č. OU-BA-OSZP3-2018/025188/MEN zo dňa 31.01.2018 - z hľadiska odpadového hospodárstva. Držiteľ odpadov je povinný: Zhromažďovať odpady vytriedené podľa druhov odpadov a zabezpečiť ich pred znehodnotením, odcudzením alebo iným nežiadúcim únikom. Zabezpečiť spracovanie odpadu v zmysle hierarchie odpadového hospodárstva, a to jeho prípravou na opätovné použitie v rámci svojej činnosti, odpad takto nevyužitý ponúknuť na prípravu na opätovné použitie inému, recykláciou v rámci svojej činnosti, ak nie je možné alebo účelné zabezpečiť jeho prípravu na opätovné použitie, odpad takto nevyužitý ponúknuť na recykláciu inému, zhodnotením v rámci svojej činnosti, ak nie je možné alebo účelné zabezpečiť jeho recykláciu, odpad takto nevyužitý ponúknuť na zhodnotenie inému, zneškodnením, ak nie je možné alebo účelné zabezpečiť jeho recykláciu alebo iné zhodnotenie, odovzdať odpady len osobe oprávnenej nakladať s odpadmi podľa zákona o odpadoch, ak nezabezpečuje ich zhodnotenie alebo zneškodnenie sám, viesť a uchovávať evidenciu o druhoch a množstve odpadov a o nakladaní s nimi, na Evidenčnom liste odpadu v súlade s 2 vyhlášky MŽP SR č. 366/2015 Z.z. o evidenčnej 3
povinnosti a ohlasovacej povinnosti, ohlasovať vznik odpadu a nakladanie s ním podľa 3 vyhlášky MŽP SR č. 366/2015 Z.z., na tlačive uvedenom v prílohe č. 2 citovanej vyhlášky, ak nakladá ročne v súhrne s viac ako 50 kg nebezpečných odpadov alebo s viac ako jednou tonou ostatných odpadov, ohlásenie o vzniku odpadu a nakladaní s ním podať za obdobie kalendárneho roka tunajšiemu úradu, ako príslušnému orgánu štátnej správy odpadového hospodárstva, do 28. februára nasledujúceho kalendárneho roka a uchovávať ohlásené údaje. Pôvodcovi stavebných a demolačných odpadov sa povoľuje odpad zhromažďovať v mieste jeho vzniku (t.j. v mieste stavby) iba na nevyhnutný čas (napr. do naplnenia veľkoobjemového kontajnera), následne sa musí ihneď odviesť k oprávnenému odberateľovi. V kolaudačnom konaní má orgán štátnej správy odpadového hospodárstva postavenie dotknutého orgánu podľa 99 ods. 1 písm. b) bodu č. 5 zákona o odpadoch. K žiadosti o vydanie vyjadrenia je potrebné doložiť doklady preukazujúce spôsob nakladania s odpadmi zo stavby (t.j. vážne lístky o odovzdaní odpadu oprávnenej osobe pre jednotlivé druhy odpadov podľa tohto vyjadrenia, príjmové doklady, faktúry). V dokladoch musí byť označená stavba, z ktorej odpad pochádza, inak doklad nebude považovaný za relevantný. Na požiadanie musí byť predložený originál uvedených dokladov. Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava vyjadrením č. OU-BA-OSZP3-2018/033092/MAA/III zo dňa 19.02.2018 z hľadiska ochrany prírody a krajiny. Stavebník je povinný: V prípade, že realizáciou stavby dochádza k výrubu stromov s obvodom kmeňa nad 40 cm (meraný vo výške 130 cm nad zemou) alebo krov s výmerou nad 10 m², stavba si vyžaduje vydanie predchádzajúceho súhlasu osobitným rozhodnutím orgánu ochrany prírody podľa 47 ods. 3 zákona od príslušnej mestskej časti. V prípade, že sa záujmovom území nachádzajú dreviny, ktoré zostávajú zachované, je pri stavebných a výkopových prácach potrebné postupovať v súlade 47 ods. 1 zákona tak, aby nedochádzalo k poškodeniu podzemných alebo nadzemných častí týchto drevín. Za účelom zabezpečenia ochrany drevín v zmysle STN 83 7010, sa výkopové práce ani zhutňovanie pôdy nesmú vykonávať v koreňovom priestore. Ak vo výnimočných prípadoch vyššie uvedené nie je možné zabezpečiť, výkopové práce sa musia vykonávať ručne pričom výkop sa nesmie sa viesť bližšie ako 2,5 m od päty kmeňa. Upozorňujeme stavebníka, že pôvodné časti objektu určené na likvidáciu môžu byť celoročne alebo sezónne osídlené voľne žijúcimi vtákmi alebo netopiermi chránenými podľa 33 a 35 zákona, zdržiavajúcimi sa v štrbinách a špárach priestoru fasády. Úmyselné rušenie chráneného živočícha v jeho prirodzenom areáli, najmä v období hniezdenia, rozmnožovania a výchovy mláďat, odstraňovanie alebo úmyselné poškodzovanie alebo ničenie hniezda, ako aj poškodzovanie alebo ničenie miesta rozmnožovania alebo odpočinku chráneného živočícha sú v súlade s 35 ods. 1 a 2 zákona činnosťami zákonom zakázanými a ako priestupok postihnuteľné sankciami. O výnimke zo zákazov ustanovených v 35 zákona môže za podmienok ustanovených v 40 zákona rozhodnúť len Ministertvo životného prostredia SR. 20. Stavebník ku kolaudácii stavby predloží doklad o energetickej certifikácii v súlade s 5 č. 555/2005 o energetickej hospodárnosti budov. 4
21. Stavebník ku kolaudácii stavby predloží doklady o použitých a zabudovaných stavebných výrobkoch pre preukázanie zhody, prípadne technické osvedčenia na všetky stavebné výrobky použité pri realizácii stavby podľa zákona č. 90/1998 Z.z. o stavebných výrobkoch a doloží doklady v zmysle 17 a 18 vyhl. č. 453/2000 Z.z. 22. Stavebník ku kolaudácii stavby predloží revíznu správu bleskozvodu. 23. Stavebné povolenie stratí platnosť, ak stavba nebude začatá do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť. 24. Stavba nesmie byť začatá, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť ( 52 zákona č. 71/1967 Zb.) 25. Stavebník požiada pred ukončením stavby o kolaudáciu stavby. Námietky účastníkov konania neboli v stavebnom konaní v stanovenej lehote vznesené. Odôvodnenie Stavebník: Vlastníci bytov a NP bytového domu Cígeľská ul. č. 14,16,18 v Bratislave v zastúpení správcu bytového domu Bytové družstvo Bratislava III, Kominárska 6, 831 04 Bratislava dňa 14.05.2018 doručil Mestskej časti Bratislava Rača žiadosť o stavebné povolenie stavby: Obnova bytového domu, Cígeľská 14,16,18 Bratislava na pozemkoch parc. č. 513/6,7,8, k.ú. Rača. Stavebný úrad v uskutočnenom stavebnom konaní preskúmal žiadosť o stavebné povolenie z hľadísk uvedených v ustanoveniach 62 ods. 1 stavebného zákona. Oznámenie o začatí stavebného konania a o upustení od ústneho konania bolo doručené účastníkom konania a dotknutým orgánom štátnej správy s upozornením, že môžu svoje námietky a pripomienky uplatniť najneskôr do 7 pracovných dní odo dňa doručenia oznámenia, inak sa na ne neprihliadne. Námietky účastníkov konania neboli v stavebnom konaní v stanovenej lehote vznesené. V súlade s ustanovením 64 ods. 1 stavebného zákona stavebný úrad obmedzil prerokovanie žiadosti s dotknutými orgánmi, ktorých stanoviská a vyjadrenia k dokumentácii predloženej pri stavebnom konaní sa opatrili pred jeho začatím. Spolu so žiadosťou o stavebné povolenie stavebník ďalej predložil: - vyhodnotenie písomného hlasovania zo dňa 30.09.2017 - zmluvu o výkone správy č. 447/2015 - výpis z listu vlastníctva č. 4855 - kópiu z katastrálnej mapy - stanovisko Hasičského a záchranného útvaru hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, Radlinského. 6, 811 07 Bratislava č. HZUBA3 2018/000082-002 zo dňa 31.01.2018 Správny poplatok vyrubený podľa zákona č. 145/1995 Zb. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov na zmenu dokončenej stavby na bývanie vo výške 100,00 bol uhradený. (Sadzobník správnych poplatkov časť 5, položka 60 c) 2. 5
P o u č e n i e Podľa 53 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní /správny poriadok/ má proti tomuto rozhodnutiu účastník konania právo podať odvolanie, pokiaľ sa účastník konania odvolania písomne alebo ústne do zápisnice nevzdal. Podľa 54 ods. 1 správneho poriadku sa odvolanie podáva na Mestskej časti Bratislava - Rača, Kubačova 21, 831 06 Bratislava. Podľa 54 ods. 2 správneho poriadku odvolanie treba podať v lehote 15 dní odo dňa doručenia rozhodnutia. Toto rozhodnutie je po vyčerpaní riadneho opravného prostriedku preskúmateľné súdom. Mgr. Peter Pilinský starosta Toto rozhodnutie sa doručuje verejnou vyhláškou v súlade s 61 ods. 4 stavebného zákona a 26 ods. 1 správneho poriadku. Rozhodnutie musí byť vyvesené na 15 dní na úradnej tabuli MČ Bratislava Rača a vo vchodoch bytového domu Cígeľská 14,16,18 v Bratislave. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia. Rozhodnutie je k nahliadnutiu na internetovej stránke www.raca.sk 02.07.2018 18.07.2018 Vyvesené dňa: Zvesené dňa: otlačok pečiatky a podpis oprávnenej osoby Doručí sa verejnou vyhláškou: 1. Vlastníkom bytov a nebytových priestorov bytového domu Cígeľská 14,16,18 v Bratislave v zastúpení Bytové družstvo Bratislava III, Kominárska 6, 831 04 Bratislava 2. Vlastníkom pozemkov parc. č. 513/6,7,8 a 513/16, k.ú. Rača 3. Ing. arch. Miroslav Halčin, Rajecká 4, 821 07 Bratislava (projektant) Na vedomie: 1. Inšpektorát práce Bratislava, Za kasárňou 1, 832 64 Bratislava 2. Okresný úrad Bratislava, Odbor starostlivosti o ŽP, Odd. ochrany prírody a vybraných zložiek ŽP, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava 3. Ing. arch. Miroslav Halčin, Rajecká 4, 821 07 Bratislava (projektant) 4. Bytové družstvo Bratislava III, Kominárska 6, 831 04 Bratislava so žiadosťou o vyvesenie 6