1/7 VÝZVA NA PREDKLADANIE PONÚK Zákazka s nízkou hodnotou na poskytnutie služby zadávaná podľa zákona č. 343/2015 Z. z. o verejnom obstarávaní a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len zákon ). I. IDENTIFIKAČNÉ ÚDAJE VEREJNÉHO OBSTARÁVATEĽA Mesto Prešov Hlavná 73, 080 01 Prešov IČO: 00327646 Kontaktné miesto: Oddelenie podporných činností, pre osobné doručovanie podateľňa č. dv. 5 Kontaktná osoba: Mgr. Zuzana Kovaľová Telefón: +421 513100106 Email: zuzana.kovalova@presov.sk II. PREDMET ZÁKAZKY Názov zákazky Prešov Nižná Šebastová, Pánska záhrada Vymedzenie predmetu zákazky Predmetom zákazky je vypracovanie projektovej dokumentácie (v rozsahu nevyhnutných profesií) pre vydanie územného rozhodnutia vyššie uvedenej stavby, ako aj výkon autorského dozoru počas výstavby. Zámer projektu: Projektovým zámerom je komplexná obnova kultúrnej pamiatky - verejného priestranstva parku (parkovo upravenej plochy) v areáli Kaštieľa Nižná Šebastová, tzv. Pánskej záhrady s cieľom zlepšiť kvalitu, funkčnosť a atraktivitu verejného priestranstva pre obyvateľov mesta Prešov, mestskej časti Nižná Šebastová, ako aj jej návštevníkov. Vymedzenie riešeného územia: Riešené územie je vymedzené v priestore parku pri kaštieli Nižná Šebastová, na verejnom priestranstve v zastavanom území mestskej časti Nižná Šebastová. Park je umiestnený na pozemku parc. č. KN-C 1026, ostatná plocha, o výmere 17 153 m 2, zapísaný na liste vlastníctva č. 1192, vo vlastníctve mesta Prešov, v katastrálnom území Nižná Šebastová, na Slánskej ulici č. 2492/18 v Prešove, časť Nižná Šebastová. Kaštieľ s areálom park je evidovaný v Ústrednom zozname pamiatkového fondu Slovenskej republiky v registri nehnuteľných kultúrnych pamiatok pod číslom 327/1-8. Hranice riešeného územia sú zakreslené v priloženom grafickom podklade.
2/7 Regulatívy podľa Územného plánu mesta Prešov: V zmysle Všeobecne záväzného nariadenia mesta Prešov č.5/2017, ktorým sa vyhlasuje záväzná časť Územného plánu mesta Prešov, v znení Zmien a doplnkov 2015, sa riešené územie nachádza na funkčnej ploche urbanistickej zelene, pre danú plochu platí regulatív RL G.2 nasledovne: RL G Plochy verejnej a súkromnej zelene Hlavnou funkciou je udržiavanie plôch verejnej a súkromnej zelene pre zabezpečenie ich pozitívnych účinkov na životné prostredie. RL G.2 Plochy urbanistickej zelene a) hlavná funkcia: parky, parky so športovými zariadeniami, malé parkovo upravené plochy b) prípustná funkcia: základné zariadenia súvisiacej občianskej vybavenosti rekreačné a športové zariadenia, stravovacie zariadenia, sprievodné bývanie v budovách vybavenosti, doplnková funkcia strešné fotovoltické zariadenia, v pamiatkových územiach len so súhlasom príslušného orgánu pamiatkovej starostlivosti. Rekreačné aktivity vrátane príslušných stavieb tvoriace vybavenosť parku (detské ihriská, športoviská, občerstvenie, atrakcie, WC) úmerné veľkosti plochy c) neprípustné funkcie: ostatné druhy občianskej vybavenosti, administratíva, priemyselná výroba, dopravné zariadenia, poľnohospodárska výroba, zariadenia na zneškodňovanie odpadov d) ostatné podmienky: 1. budovami zastavané plochy do 10 % plochy parciel tvoriacich pozemok stavby, budovy max. dvojpodlažné s podkrovím. Zeleň má mať prírodný charakter, podiel domácich druhov má byť prevažujúci, podiel vysokej zelene maximálne 50%. Plochy zelene môžu byť doplnené o pešie chodníky a cyklistické cestičky s doplnkovými objektmi malej architektúry (prístrešky, lavičky a pod.). Podiel plôch zelene minimálne 80 % 2. na plochách urbanistickej zelene v Pamiatkovej rezervácii Prešov mimo hradobnej priekopy a v Pamiatkovej zóne Soľná Baňa sú nové pozemné stavby neprípustné. Stavby v ochrannom pásme Pamiatkovej rezervácie Prešov musia rešpektovať podmienky stanovené príslušným orgánom ochrany pamiatkového fondu. Predmet riešenia: 1. Riešiť územie parku vo väzbe na širšie urbanistické vzťahy (polyfunkčný objekt a zástavba rodinnými domami na Haburskej ulici, námestie a kaštieľ Nižná Šebastová na Slánskej ulici, zástavba rodinnými domami na Ľubotickej ulici, základná škola na Strážnickej ulici). 2. Pri spracovaní dokumentácie je potrebné rešpektovať jestvujúce priľahlé plochy, pozemné komunikácie, stavebné objekty, inžinierske siete, majetkové pomery a všetky príslušné ochranné pásma. 3. Zachovať existujúcu základnú kompozičnú kostru parku, existujúce vstupy a vjazdy, využiť potenciál daného územia, upevniť genia loci. 4. Východiská pre spracovanie dokumentácie obnovy a využitia Pánskej záhrady v Nižnej Šebastovej sú: a) Krajinno architektonická štúdia Pánskej záhrady Prešov, časť Nižná Šebastová (Projektová správa a dokumentácia architektonického diela), autor Slovenská poľnohospodárska univerzita
3/7 v Nitre, fakulta záhradníctva a krajinného inžinierstva, katedra záhradnej a krajinnej architektúry, Prof. Ing. Ľubica Feriancová, PhD. vedúca, Bc. Mária Modrovičová, Bc.Pavla Polková autorky (objednávateľ zapožičia uvedenú dokumentáciu zhotoviteľovi) b) projektová dokumentácia pre výsadbu v parku pri Kaštieli Nižná Šebastová, obstaraná Mestom Prešov, spracovaná v roku 2013 (objednávateľ zapožičia uvedenú dokumentáciu zhotoviteľovi) c) Záväzné stanovisko Krajského pamiatkového úradu Prešov č.: KPUPO-2017/22226-02/93326/Pav zo dňa 24.11.2017, (príloha č. 2) d) Rozhodnutie Krajského pamiatkového úradu Prešov č.: PO-12/2238-02/7360/Se zo dňa 07.09.2012, (príloha č.3). 5. Riešiť obnovu/revitalizáciu otvoreného, užívateľsky bezpečného, logicky a jasne priestorovo usporiadaného a uceleného parku s využitím pre všetky vekové kategórie obyvateľov mestskej časti a jej návštevníkov. 6. Riešiť/navrhnúť revitalizáciu zelených plôch, vytvoriť prirodzený prvok zelene v urbánnom priestore. 7. Preveriť možnosť zadržania zrážkovej vody v území vodozádržnú funkciu navrhovanej plochy (dažďové záhrady, menšie vsakovacie depresie, brod, suché jazierka, ktoré by zachytávali a vsakovali zrážky odtekajúce z chodníkov a spevnených plôch), zvážiť zakomponovanie a využitie prípadných vodných prvkov v parku z hľadiska bezpečnosti, údržby a prevádzky. 8. V území sa odporúča založenie štylizovaných kvetinových lúk, ktoré môžu byť zakladané z jestvujúcich, bežne dostupných zmesí semien lúčnych kvetov alebo môžu byť špeciálne namiešané pre naše podmienky (výber je na zhotoviteľovi). 9. Riešiť inventarizáciu, dendrologický posudok drevín odborne spôsobilou osobou arboristom, v rozsahu druh drevín, zdravotný stav, rozmery (výška, obvod kmeňa, priemer koruny, plošná výmera krovitých porastov), statické posúdenie, sadovnícka hodnota, spoločenská hodnota, návrh opatrení na ozdravenie dreviny alebo na jej výrub a pod. V zmysle zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov riešiť odstránenie len chorých a silne poškodených drevín. 10. Pri návrhu riešenia postupovať tak, aby bol v čo najväčšej miere obmedzený (minimalizovaný) výrub existujúcich drevín. Výrub zdravých drevín z kompozičných dôvodov nie je prípustný. Prípustný je výrub starších drevín rodu tuja (Thuja sp.). 11. Pri návrhu verejnej zelene zohľadniť jej typologický výber vo vzťahu k úspornej správe a údržbe za účelom úspory vody, prehodnotiť intenzitné triedy údržby zelene s cieľom prírode blízkemu manažmentu zelene, výber kostrových drevín pre výsadbu v danom verejnom priestranstve prispôsobiť na predpokladané zvýšenie teploty a posun výškového vegetačného stupňa, zvýšiť diverzifikáciu druhovej a vekovej štruktúry drevín, v riešenom území prispôsobiť výber druhového zloženia navrhovanej verejnej zelene zdravotno-hygienickým štandardom kvality ovzdušia s ohľadom na obsah alergénov. 12. Vypracovať projekt sadových úprav. 13. Navrhnuté riešenie musí umožňovať bezproblémovú trvalú a pravidelnú údržbu verejného priestranstva a minimálnu, prírode blízku údržbu verejnej zelene. 14. V dokumentácii vhodne a účelne navrhnúť/doplniť mimo koreňového priestoru jestvujúcich drevín: a) rekonštrukciu povrchov existujúcich chodníkov pre peších ( napr. mlato, kameň) b) detské herné prvky (alternatívne street workout prvky) c) spevnené plochy alternatívne plochy pre zhromaždenie osôb
d) lavičky e) verejné osvetlenie f) picie fontánky g) pódium/amfiteáter/terasa/hľadisko h) informačné tabule edukačné prvky (informácia o historických objektoch, zariadeniach, činnostiach v blízkom okolí preniesť do parku) i) plochy pre umelecké diela/dizajnové prvky/sochy/galéria j) koše na odpadky k) oplotenie ( alternatívne s bránou a bráničkami) l) stojany pre bicykle m) iné prvky drobného mobiliáru (tabule na kreslenie, búdky na knihy a pod.) 15. Vedenia podzemných trás inžinierskych sietí navrhnúť popri resp. v trasovaní chodníkov, vedením nezasahovať do ochranného pásma drevín, t.j. do koreňového priestoru drevín. 16. V prípade nedostatočných podkladov polohopisného a výškopisného zamerania riešeného územia, ktoré má objednávateľ k dispozícii v rámci Digitálnej technickej mapy mesta Prešov, bude nevyhnutne potrebné zabezpečiť domeranie riešeného územia projektantom stavby pre potreby spracovania dokumentácie. 17. Dokumentáciu rozdeliť na logicky ucelené, samostatné stavebné objekty, tak aby bolo možné dielo realizovať aj po jeho jednotlivých častiach, t.j. etapovite. Pre jednotlivé stavebné objekty spracovať samostatne výkaz výmer a rozpočet. Požiadavky na rozsah spracovania: Dokumentácia pre územné rozhodnutie stavby Prešov Nižná Šebastová, Pánska záhrada (ďalej v texte len dokumentácia v príslušných gramatických tvaroch) musí zohľadňovať príslušné platné všeobecne záväzné právne predpisy, technické normy, zásady ochrany pamiatkového fondu, záväzné regulatívy Územného plánu mesta Prešov, v zmysle Všeobecne záväzného nariadenia mesta Prešov č. 5/2017, ktorým sa vyhlasuje záväzná časť Územného plánu mesta Prešov, v znení Zmien a doplnkov 2015, Záväzné stanovisko Krajského pamiatkového úradu Prešov č.: KPUPO-2017/22226-02/93326/Pav zo dňa 24.11.2017, Rozhodnutie Krajského pamiatkového úradu Prešov č.: PO- 12/2238-02/7360/Se zo dňa 07.09.2012, tieto súťažné podmienky, východiskové podklady a iné koncepčné dokumenty, týkajúce sa verejných priestranstiev v meste Prešov. Dokumentáciu je potrebné spracovať v obsahu a rozsahu primerane podľa 3 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z. a 35 zákona č.50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (ďalej len stavebný zákon v znení neskorších predpisov). Pomôckou je tiež sadzobník UNIKA, kde je uvedená štruktúra a rozsah projektovej dokumentácie pre jednotlivé stupne dokumentácie. Podklady: 1. Územný plán mesta Prešov (http://www.presov.sk/uzemny-plan.html) 2. Program rozvoja mesta Prešov na roky 2015 2020 s výhľadom do roku 2025 (http://www.presov.sk/prm-presov-2015-2020.html) 3. Digitálna technická mapa mesta Prešov (podklad bude poskytnutý spracovateľovi pri plnení zákazky) 4. Legislatíva mesta (http://www.presov.sk/legislativa-mesta.html) 5. Krajinno architektonická štúdia Pánskej záhrady Prešov, časť Nižná Šebastová (Projektová správa a dokumentácia architektonického diela), autor Slovenská poľnohospodárska univerzita v Nitre, fakulta záhradníctva a krajinného inžinierstva, katedra záhradnej 4/7
a krajinnej architektúry, Prof. Ing. Ľubica Feriancová, PhD. vedúca, Bc. Mária Modrovičová, Bc.Pavla Polková autorky. (podklad bude zapožičaný spracovateľovi pri plnení zákazky) 6. Projektová dokumentácia sadových úprav v parku pri Kaštieli Nižná Šebastová, rok spracovania 2013 (podklad bude zapožičaný spracovateľovi pri plnení zákazky) 7. Záväzné stanovisko Krajského pamiatkového úradu Prešov č.: KPUPO-2017/22226-02/93326/Pav zo dňa 24.11.2017, (príloha č. 2) 8. Rozhodnutie Krajského pamiatkového úradu Prešov č.: PO-12/2238-02/7360/Se zo dňa 07.09.2012, (príloha č. 3). Úroveň spracovania dokumentácie: 1. Upozorňujeme uchádzačov, aby predmetná dokumentácia bola spracovaná v rozsahu (výkresová a rozpočtová časť) bezproblémového nacenenia stavebných prác v rámci výberu zhotoviteľa stavby. 2. Spracovateľom dokumentácie musí byť projektant v zmysle zákona č. 138/1992 Z. z. o autorizovaných architektoch a autorizovaných stavebných inžinieroch v znení neskorších predpisov. 3. Spracovatelia jednotlivých oblastí riešenia: a) urbanisticko - architektonické riešenie - autorizovaný architekt Slovenskej komory architektov b) záhradná a krajinná architektúra - autorizovaný krajinný architekt Slovenskej komory architektov c) dopravné riešenie - autorizovaný stavebný inžinier pre dopravné stavby Slovenskej komory stavebných inžinierov. d) riešenie technickej infraštruktúry projektanti s príslušnou odbornou spôsobilosťou. Ostatné podmienky: 1. Dokumentáciu je nevyhnutné v štádiu spracovania minimálne 1x prerokovať na výrobnom výbore stavby za účasti zodpovedných zástupcov Mestského úradu v Prešove, zástupcov výboru mestskej časti, zástupcov zainteresovaných organizácií. 2. Objednávateľ si vyhradzuje právo drobných spresnení rozsahu a obsahu prác v rámci výrobných výborov stavby. 3. Dokumentáciu je nutné v závere písomne odsúhlasiť formou písomného vyjadrenia pre účely územného konania podľa stavebného zákona s dotknutými orgánmi štátnej a verejnej správy (Mestský úrad Prešov Odbor hlavného architekta mesta, Odbor dopravy a životného prostredia a ďalší podľa určenia objednávateľa) a s dotknutými správcami inžinierskych sietí. Dokumentácia musí byť spracovaná v súlade so stanoviskami dotknutých orgánov a dotknutých správcov sietí. 4. Technické riešenie a rozsah dokumentácie bude zodpovedať požiadavkám objednávateľa a bude obsahovať rozsah podľa stavebného zákona a sadzobníka UNIKA pre navrhovanie ponukových cien projektových prác a inžinierskej činnosti. 5. Dokumentácia bude dodaná v tomto rozsahu: a) v šiestich vyhotoveniach v listinnej forme (z toho rozpočet v dvoch vyhotoveniach a výkaz výmer v jednom vyhotovení) b) v šiestich vyhotoveniach v digitálnej forme na CD nosičoch, resp. DVD nosičoch s obsahom a formátom vyhotovenia nasledovne - výkresová a textová časť vrátane výkazu výmer v PDF formáte v jednom súbore v strojovo čitateľnom tvare v maximálnom obsahu do 50 MB, ak by bol súbor väčší ako 5/7
6/7 50 MB, potom je potrebné vytvoriť najmenší možný počet súborov, ktorý každý môže mať maximálne do 50 MB - rozpočet a výkaz výmer v uzavretom formáte Excel v samostatných súboroch c) súhlasné písomné stanoviská dotknutých orgánov a dotknutých organizácií v jednom originálnom vyhotovení. 6. Vzhľadom na charakter stavby a predpokladanú potrebu spresnenia viacerých detailov počas výstavby, celková cenová ponuka uchádzača bude zohľadňovať aj náklady na výkon autorského dozoru počas výstavby (kalkuláciu v ponuke spracovať samostatne na projektovú dokumentáciu a autorský dozor). 7. Úhrada za dodanie dokumentácie bude realizovaná do 30 dní od zápisničného prevzatia služby. 8. Objednávateľ si vyhradzuje právo požiadať u zhotoviteľa o doplnenie, respektíve technické prepracovanie určitej časti dokumentácie v prípade, že legislatívny proces povolenia stavby si to bude vyžadovať. 9. Termín odovzdania úplnej dokumentácie je do 22.12.2017. 10. Záujemcovia sa upozorňujú na možnú obhliadku stavby za účelom získania všetkých informácií potrebných pre dodanie služby. V prípade, že projekčné riešenie nezohľadní vecné a technické potreby stavby, budú voči zhotoviteľovi projektového riešenia uplatnené sankcie v rozsahu platného obchodného zákonníka. 11. Úspešný uchádzač sa zároveň zaväzuje bezplatne poskytnúť objednávateľovi spracovanú dokumentáciu a jej autorské práva na jej ďalšie využitie (výber zhotoviteľa diela, dopracovanie do ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie a pod.) Súčasťou vymedzenia predmetu zákazky je: príloha č. 1 Vymedzenie hraníc riešeného územia príloha č. 2 Záväzné stanovisko Krajského pamiatkového úradu Prešov zo dňa 24.11.2017 príloha č. 3 Rozhodnutie z Krajského pamiatkového úradu Prešov zo dňa 7.9.2012 príloha č. 4 Zmluva dielo Pre vysvetlenie vymedzenia predmetu zákazky po odbornej stránke kontaktujte Ing. arch. Krištofa 051/3100230, vladimir.kristof@presov.sk Maximálna výška finančných zdrojov Tento údaj sa neuvádza. III. KRITÉRIÁ NA VYHODNOTENIE PONÚK Najnižšia celková cena v eurách vrátane DPH za celý predmet zákazky. IV. ADMINISTRATÍVNE INFORMÁCIE Lehota na predkladanie ponúk do 06. 12. 2017 Spôsob a miesto doručenia ponuky Ponuky môžu byť predložené e-mailom, osobne, poštou alebo kuriérom, miesto a kontakty sú uvedené v časti I. tejto výzvy.
7/7 Verejný obstarávateľ odporúča uchádzačom posielať ponuky prioritne mailom na adresu zuzana.kovalova@presov.sk, kvôli urýchleniu procesu verejného obstarávania. Pri mailovom zaslaní ponuky je potrebné uviesť v predmete mailu názov konkrétnej zákazky s označením Ponuka. Do mailu nie je prípustné kumulovať viacero ponúk z rôznych zákaziek, ale je potrebné posielať mailom vždy iba jednu kompletnú ponuku prislúchajúcu konkrétnej zákazke. V. OBSAH PONUKY Ponuka predložená uchádzačom musí obsahovať: - nacenenie celkovej ceny za celý predmet zákazky - uchádzač uvedie v cenovej ponuke či je alebo nie je platcom DPH. VI. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Úspešný uchádzač musí byť oprávnený poskytovať službu v rozsahu, ktorý zodpovedá predmetu zákazky. Vašu cenovú ponuku a informácie v nej uvedené potrebujeme pre účely prieskumu trhu. Z prieskumu trhu Vám nevyplývajú žiadne záväzky na uzavretie zmluvy alebo vystavenie objednávky. Výsledok z prieskumu trhu bude telefonicky oznámený iba vybranému uchádzačovi, s ktorým môže byť uzavretá zmluva alebo vystavená objednávka. Ostatným uchádzačom nebude verejný obstarávateľ oznamovať výsledok z uskutočňovaného prieskumu trhu. Výsledok ostatným uchádzačom bude oznámený iba na základe ich požiadania. Prešov 29. 11. 2017