MESTO MARTIN - Mestské zastupiteľstvo mesta Martin Materiál na rokovanie Mestského zastupiteľstva v Martine konané dňa 26.11.2012 Názov materiálu: Pln.uzn. MsZ č. 195/12 Návrh riešenia rekonštrukcie areálu futbalového ihriska vrátane návrhu financovania Predkladá: Ing.Vladimír Povoda hlavný inžinier mesta Spracovateľ: Ing.Vladimír Povoda hlavný inžinier mesta Prerokované v komisii: Komisia legislatívna, ÚP a výstavby, ekonomická komisia, komisia mládeže a športu pri Mestskom zastupiteľstve Návrh na uznesenie: Mestské zastupiteľstvo v Martine I. Prerokovalo Pln.uzn. MsZ č. 195/12 Návrh riešenia rekonštrukcie areálu futbalového ihriska vrátane návrhu financovania II. Berie na vedomie Pln.uzn. MsZ č. 195/12 Návrh riešenia rekonštrukcie areálu futbalového ihriska vrátane návrhu financovania Plnenie uznesenia: Úvodom mi dovoľte uviesť niekoľko údajov z materiálu pod názvom Štandardy minimálnej vybavenosti obcí vydaného ministerstvom životného prostredia Slovenskej republiky v roku 2002. Materiál spracováva jednotlivé oblasti vybavenosti miest a obcí rôznej veľkostnej kategórie, sledujúc cieľový stav v súlade s mestami v západnej časti európskej únie. Pre našu veľkostnú kategóriu sa v časti vybavenosť športovými plochami píše: mesto veľkostnej kategórie od 50 do 100 tisíc obyvateľov, by malo mať 7 funkčných hracích plôch pre futbal z toho tri plochy s diváckym zázemím, dve plochy pre vnútroštátne ligové zápasy nižších
súťaží a jednu plochu s príslušným technickým zázemím pre medzištátne súťaže. Ako je to v našom meste? Máme síce jednu hraciu plochu s umelou trávou na ktorej by bolo možné hrať aj medzištátnu súťaž ak by sme mali chladenie trávy, chýba však hráčske ale i divácke technické zázemie. Okrem tejto hracej plochy je ešte futbalové ihrisko na centrálnom štadióne v Martine, pri spojenej škole podnikania a pri internáte LFUK, ale tieto hracie plochy zodpovedajú tak maximálne pre súťaž horskej ligy. Ostatné hracie plochy, ktoré sme v meste mali alebo aj máme nespĺňajú žiadne štandardy. Ak si pozrieme požiadavky, ktoré Slovenský futbalový zväz stanovil ako kritériá pre III. ligu /pozri prílohu č. 1 tohto materiálu/ je zrejmé, že bez zainvestovania do stávajúcich plôch respektíve vybudovaní novej technicky vybavenej hracej plochy nie sme schopný tieto kritériá splniť. Zostáva nám teda revitalizovať plochu centrálneho štadióna na Novomestského ulici, alebo vybudovať novú plochu, ktorej umiestnenie sa najideálnejšie javí v priestore bývalého športoviska vojenských kasární na Severe. Ak berieme do úvahy, že mesto spolu s VÚC Žilina a občianskym združením podniká kroky na vybudovanie všešportového štadióna v priestore školského športoviska spojenej školy podnikania, tak nový štadión by mal byť čisto futbalový. Ako vyzerá riešenie tohto problému z investičného hľadiska. Predovšetkým je treba splniť základné kritéria licenčného systému SsFZ /príloha č.1/. Zároveň však vytvoriť aj rezervu pre možnosť hrať aj vyššie a medzinárodné futbalové súťaže trebárs pre žiacke a dorastenecké družstvá. Nato aby sme splnili tieto podmienky je z finančného hľadiska potrebné zabezpečiť nasledovný objem peňažných prostriedkov pre tieto investičné celky: 1. Hracia plocha s bezpečnostnými zónami šírky 3 m 108m*71m=7668m 2 x 100 /m 2 = 766 800 tieto náklady zahŕňajú samotnú hraciu plochu jej hrubé terénne úpravy, odvodnenie, osvetlenie, zavlažovanie trávnika+studňa, sadové úpravy a oplotenie hracej plochy na hranici bezpečnostnej zóny do výšky 1,5 m, hráčske lavičky, bránky, vlajkové stožiare, funkčnú svetelnú tabuľu posed pre kamerové snímanie zápasov. Pomocná hracia plocha 100*64=6400m 2 *50 /m 2 = 320 000 Na základe vysledovaných technicko-hospodárskych ukazovateľov je cena za meter štvorcový takto vybavenej hracej plochy 100 /m 2. Pri pomocnej hracej ploche je to polovica 50 /m 2. 2. Materiálno technické zabezpečenie /MTZ objekt hráčskych kabín a sociálneho zázemia/ Pre splnenie podmienok SFZ v oblasti MTZ je nevyhnutné v bezprostrednej blízkosti hracej plochy vybudovať objekt/v kasárňach takýto objekt nie je/, ktorý bude obsahovať, samostatné kabíny pre 18 hráčov so sprchami a WC v celkovom počte 5 kabín /á24m 2 /, kabíny pre rozhodcov a delegáta futbalového zväzu s príslušným sociálnym zázemím, klubovňa, sklady dresov, športového materiálu a VIP kabíny. Týmto požiadavkám zodpovedá dvojpodlažný objekt minimálneho pôdorysu 12m*30m, celkovej podlahovej plochy 12*30*2=720 m 2 *800 /m 2 = 576 000 Pre oblasť severného Slovenska je THU nákladov na m 2 podlahovej plochy objektu občianskej vybavenosti 800. 3. Hľadisko Kritérium hľadiska hovorí, že štadión bude mať hľadisko s kapacitou 1000 miest, z toho min. 400 na sedenie a z týchto miest musí byť minimálne 30% krytých. Spoločnosť Alligo s.r.o. Bratislava ponúka pre treťoligové štadióny montované skladačky krytých tribún pri celkovom počte 488 miest na sedenie z toho 368 krytých za 70 172. Pri potrebe minimálne 1000 miest sa dá zostávajúci počet miest vytvoriť na ochoze štadióna s nákladom na jedno miesto 10 čo pri počte 1000-488= 512 x10 =5 120
4. Sociálne a spotrebiteľské zázemie pre divákov Futbalový zväz žiada aby pre divákov /ženy a mužov zvlášť/ v hľadisku boli vytvorené podmienky hygienického minima a podmienky na občerstvenie v priestore štadióna. Z technického hľadiska to predstavuje minimálne objekt o celkovej podlahovej ploche 20m*10m=200m 2 *500 /m 2 = 100 000 5. Technické zázemie pre hráčov a divákov Kritériá FZ žiadajú min. 5 parkovacích miest pre R a DZ + 2 parkovacie miesta pre autobusy. Parkovacia norma žiada pre 1000 divákov min. 200 parkovacích miest. Spolu to predstavuje s rezervou 220 parkovacích miest o celkovej zastavanej ploche 220*20m 2 /pm=4400m 2 *70 /m 2 = 308 000 Suma sumárum Na vybudovanie nového futbalového štadióna / v našom prípade predpokladáme v priestore kasární na severe príloha č.2, ale môže to byť aj na inej ploche, ktorá bude v súlade s požiadavkami ÚP mesta Martin, bude cenove dostupná a bude spĺňať základné kritériá SFZ / je potrebné zaokrúhlene 766800+320000+576000+70172+5120+100000+308000 = 2 155 000 Cena je samozrejme orientačná a pri rozpracovaní projektovou dokumentáciou sa môže pohybovať v rozmedzí 10% hore i dolu. Pre prípad revitalizácie centrálneho štadióna na Novomeského ulici /príloha č.3/ sa počíta s generálnou opravou a dobudovaním chýbajúcich zariadení v súlade s požiadavkami SFZ. Celkový náklad pri generálnych opravách sa pohybuje vo výške 50% nákladov novobudovanej stavby /jedná sa väčšinou o prvky krátkodobej životnosti/ 2 155 000/2 = 1 070 000 V tomto prípade však bude cena ovplyvnená cenou centrálneho štadióna stanovenou jeho majiteľom.
Príloha č.1
Príloha č.2 Umiestnenie Futbalového ihriska /108x71/ s pomocnou hracou plochou /100x64/ v súlade s požiadavkami licenčného systému SFZ pre III. Ligu v areály kasární na Severe. Tribúny pre 400 divákov + prevádzkový objekt.
Príloha č.3 Areál pôvodného futbalového ihriska /105x71/ s prevádzkovou budovou a prístavbou krytých tribún pre 400 divákov. Pomocná hracia plocha v blízkosti štadióna /100x64/ musí sa revitalizovať.