Mesto Partizánske

Prepis

1 Mesto Partizánske Všeobecné záväzné nariadenia mesta Partizánske č. 13/95 o regulatívoch územného rozvoja mesta Partizánske a doplnky č. 1, 2, 3

2 V zmysle 29 zákona č. 50/1976 Zb. v znení zákona č.262/1992 Zb. a vyhlášky FM TIR č. v znení vyhlášky č. 377/1992 Zb. určuje Územný plán mesta Partizánske pre riadenie ďalšieho územného rozvoja nasledovné záväzné regulatívy: Riešenie územie Územného plánu sídelného útvaru (ďalej ÚPN SÚ) Partizánske je vymedzené jeho katastrálnou hranicou. Územie mesta pozostáva z katastrálnych území: Partizánske, Malé Bielice, Veľké Bielice, Návojovce. Celková výmera riešeného územia je cca 2237 ha. Oproti konceptu ÚPN SÚ sa územie mesta zmenšilo vplyvom administratívneho odčlenenia obce Malé Uherce, čím sa táto obec dostala mimo riešené územie. Z dôvodov priamych funkčnoprevádzkových je toto územie smerne dokumentované v textovej a grafickej časti územného plánu. Návrhové obdobie územného plánu je k roku Urbanistický návrh však v niektorých aspektoch túto etapu zámerne prekračuje z dôvodu zabezpečenia územia pre navrhované stavby, ktorých realizácia v návrhovom období je z ekonomického hľadiska potrieb mesta žiadúca/líniové stavby, verejnoprospešná vybavenosť a pod./. I. etapa výstavby je k roku 2000 a II. etapa sa končí návrhovým obdobím v roku Čl. 1 Usporiadanie a využitie územia 1. Mesto Partizánske, vrátane miestnych častí Malé Bielice, Veľké Bielice, Šimonovany sa bude rozvíjať ako súvislý urbanizovaný celok. Samostatnú urbanizovanú časť mesta bude tvoriť miestna časť Návojovce. Riešené územie sídla Partizánske je rozdelené do 10-tich okrskov, vymedzených v podstatnej časti hranicami miestnych častí resp. funkčných celkov, ktoré sú základnými bilančnými jednotkami územia. Č. okrsku Názov Rozloha v ha Navrhovaný počet obyvateľov bytov 1. Centrum Luhy Štrkovisko Šimonovany Šípok Rekreačná zóna 153/+177/ Priemyselná zóna Veľké Bielice Malé Bielice Návojovce Spolu Partizánske Územný rozvoj mesta sa bude uskutočňovať v zastavanom území mesta, a to využitím nezastavaných plôch a intenzifikáciou existujúcich zastavaných plôch. 3. Územný rozvoj mimo zastavané územie môže byť povolený len výnimočne s ohľadom na charakter a špecifičnosť funkcie po predchádzajúcom preskúmaní možností v zastavanom území. 4. Spôsob využitia územia a plôch musí vychádzať z "Plánu využitia územia" - výkres č. 2 územného plánu, a spôsob priestorového usporiadania sídla musí vychádzať z "Plánu priestorového usporiadania sídla", ktoré sú záväznými dokumentmi pre regulovanie využitia územia (v hraniciach riešeného územia). (Výkres č. 2. tvorí grafickú prílohu č. 1.)

3 5. Funkčné určenie polyfunkčných území navrhovaných v "Pláne využitia územia": A. Obytné územie čisté BČ Slúži pre bývanie v bytových domoch s priľahlou zeleňou alebo v skupinách rodinných domov s úžitkovými záhradami pre osobnú potrebu, na pozemkoch menších ako m 2. Prípustné je umiestnenie zariadení základnej občianskej vybavenosti a funkcií slúžiacich len pre obsluhu tohoto územia. Prevádzkovanie týchto zariadení nesmie mať z hľadiska životného prostredia obťažujúci vplyv na kvalitu bývania. Neprípustné sú také aktivity, ktoré produkujú hluk alebo častú ťažkú nákladnú dopravu. Z hľadiska riešenia dopravy je potrebné v týchto územiach vylúčiť nákladnú dopravu s výnimkou občasnej dopravnej obsluhy. Odstavovanie a garážovanie osobných vozidiel je nutné riešiť na pozemkoch bytových resp. rodinných domov. Parkovacie plochy individuálnej automobilovej dopravy (IAD) je možné budovať len pri objektoch vybavenosti na ich vlastných pozemkoch. Vhodné funkcie: a) rodinné domy, b) bytové domy, c) byty na majiteľov a správcov. Prístupné funkcie /za určitých obmedzujúcich podmienok/: a) polyfunkčné domy s bývaním, b) zariadenia základnej občianskej vybavenosti, c) nevýrobné služby. B. Obytné územie - mestského typu BM Slúži prevažne pre bývanie v bytových domoch alebo v skupinách rodinných domov na pozemkoch menších ako 600 m 2, pre umiestňovanie zariadení občianskej vybavenosti a remesiel a služieb slúžiacich pre obsluhu tohoto územia. Prevádzkovanie týchto zariadení nesmie meť z hľadiska životného prostredia negatívny vplyv na kvalitu bývania. Neprípustné sú také aktivity, ktoré produkujú hluk, zápach, pôsobia neesteticky alebo vyžadujú ťažkú nákladnú dopravu. Z hľadiska riešenia dopravy je potrebné v týchto územiach vylúčiť nákladnú dopravu s výnimkou časovo regulovanej dopravnej obsluhy. Odstavovanie a garážovanie osobných vozidiel je nutné riešiť na pozemkoch bytových resp. rodinných domov. Parkovacie plochy IAD je možné budovať len pri objektoch vybavenosti na ich vlastných pozemkoch. Vhodné funkcie: a) rodinné domy, b) bytové domy, c) polyfunkčné domy s bývaním, d) byty majiteľov a správcov, e) zariadenia základnej občianskej vybavenosti. Prístupné funkcie /za určitých obmedzujúcich podmienok/: a) stredné a učňovské školy, b) umelecké a jazykové školy,

4 c) zdravotnícke objekty, d) sociálne objekty, e) kultúrne objekty, f) cirkevné objekty, g) internáty, slobodárne, h) hotely, i) stravovacie objekty, j) obchody, k) nevýrobné služby, l) športové objekty, m) objekty štátnej a obecnej správy, n) objekty polície, požiarnikov, o) objekty úradov, p) remeslá a opravárenské služby, q) hromadné garáže, parkoviská IAD, r) čerpacie stanice PHM. C. Obytné územie vidieckeho typu BV Slúži pre bývanie v rodinných domoch so zodpovedajúcim zázemím úžitkových záhrad a s obmedzeným chovom drobného hospodárského zvieractva, pre umiestňovanie zariadení obačianskej vybavenosti, remesiel a služieb slúžiacich pre obsluhu tohoto územia. Prevádzkovanie týchto zariadení nesmie mať z hľadiska životného prostredia negatívny vplyv na kvalitu bývania. Neprípustné sú také aktivity, ktoré produkujú hluk, zápach, pôsobia neesteticky, vyžadujú ťažkú nákladnú dopravu. Nákladná doprava musí byť vylúčená s výnimkou časovo regulovanej dopravnej obsluhy. Vzhľadom na charakter uvedeného územia je možný pohyb menších poľnohospodárskych mechanizmov. Odstavovanie a garážovanie osobných i hospodárskych vozidiel je nutné riešiť na pozemkoch rodinných domov. Parkovacie plochy IAD je možné budovať len pri objektoch vybavenosti na ich vlastných pozemkoch. Vhodné funkcie: a) rodinné domy, b) byty majiteľov a správcov pohotovostné byty, c) zariadenia základnej občianskej vybavenosti. Prípustné funkcie / za určitých obmedzujúcich podmienok/: a) bytové domy, b) polyfunkčné domy s bývaním, c) zdravotnícké objekty, d) sociálne objekty, e) kultúrne objekty, f) cirkevné objekty, g) internáty, slobodárne, h) stravovacie objekty, i) obchody, j) nevýrobné služby, k) športové objekty, l) objekty štátnej a obecnej správy, m) objekty polície a požiarnikov,

5 n) objekty úradov, o) remeslá, výrobné a opravárenské služby, p) menšie čerpacie stanice. D. Zmiešané územia jadra sídla ZJ Slúži pre umiestňovanie obchodných, kultúrnych, správnych a hospodárskych zariadení. Prípustné je aj bývanie v horných podlažiach. V jadrách pričlenených obcí by prízemie objektov malo byť využité pre občiansku vybavenosť a podlažie pre bývanie. V týchto územiach je možné umiestniť objekt vybavenosti bez bývania, opačný prípad je bývanie bez vybavenosti ako novostavba sa nepripúšťa. Ak to umožní charakter pozemku, je možné sem umiestniť /napr. v zadnom trakte/ i remeselnú alebo drobnú výrobu bez nepriaznivých dôsledkov na životné prostredie v bezprostrednom okolí. Koncentrácia uvedených zariadení pripúšťa obmedzený dopad na kvalitu životného prostredia, predovšetkým z hľadiska hluku / pravidelná dopravná obsluha zariadení i samotná prevádzka zariadení zábavné centrá, nákupné centrá /. Samotná prevádzka objektov však nesmie zaťažovať životné prostredie nadmerným hlukom, zápachom a nedostatočnou hygienou. Dopravnú obsluhu územia je potrebné zabezpečiť menšími nákladnými resp. dodávkovými automobilmi do nosnosti 1,5 resp. 3 tony s časovým obmedzením. V týchto územiach je možné umiestňovať parkoviská, parkovacie garáže i hromadné garáže pre IAD pri dodržaní hygienických predpisov. Odstavovanie a parkovanie vozidiel zamestnancov je nutné riešiť na vlastných pozemkoch. Vhodné funkcie: a) polyfunkčné domy s bývaním, b) byty majiteľov a správcov, pohotovostné byty, c) umelecké a jazykové školy, d) zdravotnícke objekty, e) kultúrne objekty, f) cirkevné objekty, g) hotely, h) stravovacie objekty, i) obchody, j) nevýrobné služby, k) objekty štátnej a obecnej správy, l) objekty polície a požiarnikov, m) objekty úradov, n) remeslá a opravárenské služby, o) parkovacie garáže, parkoviská IAD a hromadné garáže. Prípustné funkcie /za určitých obmedzujúcich podmienok/: a) rodinné domy, b) bytové domy, c) zariadenia základnej občianskej vybavenosti, d) stredné a učňovské školy, e) internáty a slobodárne, f) športové objekty, g) drobné prevádzky, h) čerpacie stanice PHM

6 E. Zmiešané územie mestské ZM Slúži pre bývanie a umiestňovanie zariadení občianskej vybavenosti. Služieb a zariadení remeselnej a drobnej výroby. Polyfunkčnosť využitia územia pripúšťa obmedzený dopad na kvalitu životného prostredia, predovšetkým z hľadiska hluku /pravidelná dopravná obsluha zariadení i samotná prevádzka zariadení/. Dopravnú obsluhu územia je potrebné zabezpečiť menšími nákladnými resp. dodávkovými automobilmi do nosnosti 1,5 resp. 3 tony s časovým obmedzením. V týchto územiach je možné umiestňovať parkoviská, parkovacie garáže pre IAD pri dodržaní hygienických predpisov. Odstavovanie a parkovanie vozidiel zamestnancov je nutné riešiť na vlastných pozemkoch. Vhodné funkcie: a) bytové domy, b) polyfunkčné domy s bývaním, c) byty majiteľov a správcov, pohotovostné byty, d) zariadenia základnej občianskej vybavenosti, e) stredné a učňovské školy, f) umelecké a jazykové školy, g) zdravotnícke objekty, h) sociálne objekty, i) kultúrne objekty, j) cirkevné objekty, k) internáty, slobodárne, l) hotely, m) stravovacie objekty, n) obchody, o) nevýrobné služby, p) športové objekty, q) objekty štátnej a obecnej správy, r) objekty polície a požiarnikov, s) objekty úradov, t) remeslá a opravárenské služby, u) parkovacie garáže, parkoviská IAD a hromadné garáže, v) čerpacie stanice PHM. Prípustné funkcie / za určitých obmedzujúcich podmienok/: a) rodinné domy, b) drobné prevádzky. F. Zmiešané územie vidiecke ZV Slúži pre bývanie v rodinných domoch s úžitkovými záhradami a obmedzeným chovom hospodárskeho zvieractva, pre umiestňovanie poľnohospodárskych a lesníckych zariadení, zariadení pre zásobovanie remeselníckych prevádzok, zariadení drobnej výroby a služieb a zariadení občianskej vybavenosti. Využitie územia pripúšťa čiastočný dopad na kvalitu životného prostredia predovšetkým z hľadiska zápachu (chov hospodárskych zvierat) i hluku (pohyb poľnohospodárskych mechanizmov). Hygienické normy pre obytné prostredie však musia byť rešpektované. Z hľadiska riešenia dopravy je nutné uvažovať v týchto územiach s pohybom poľnohospodárskej techniky, ťažkú nákladnú dopravu je potrebné vylúčiť. Odstavovanie a

7 garážovanie osobných i hospodárskych vozidiel je potrebné riešiť na pozemkoch rodinných domov resp. hospodárskych objektoch. Parkovacie plochy IAD je možné budovať len pri objektoch vybavenosti na ich vlastných pozemkoch. Vhodné funkcie: a) rodinné domy, b) byty majiteľov a správcov, pohotovostné byty, c) zariadenia základnej občianskej vybavenosti, d) nevýrobné služby, e) športové objekty, f) remeslá a opravárenské služby, g) drobné prevádzky, h) poľnohospodárske prevádzky, i) menšie čerpacie stanice PHM. Prípustné funkcie / za určitých obmedzujúcich podmienok/: a) obchody, b) objekty polície, požiarnikov. G. Zmiešané územie rekreácie ZR Slúži pre rekreačné i extenzívne hospodárske využitie (záhradkárske osady, využitie trvalých trávnych porastov pre rekreačný rozptyl obyvateľov mesta, využitie bágroviska pre chov rýb i letný pobyt pri vode, resp. v zime korčuľovanie). Obe funkcie sa musia vzájomne rešpektovať a byť v symbióze. Nie je povolený chov hospodárskych zvierat. Zástavba v týchto územiach je obmedzená na základné vybavenie slúžiace potrebám využitia územia, resp. nemusí byť povolená vôbec. Doprava v uvedených územiach je nežiadäca. Vhodné využitie: a) pestovanie ovocia a zeleniny pre osobnú potrebu, b) šport, rekreácia. Prípustné využitie / za určitých obmedzujúcich podmienok/: a) záhradné chatky, b) základná sociálna, hygienická resp. športová vybavenosť, c) rekreačné služby. H. Zmiešané územie podnikateľských aktivít ZA Slúži pre výrobu a bývanie. Spravidla pôjde o spojenie remeselnej dielne alebo drobnej prevádzky s bývaním majiteľa a jeho rodiny, prípadne s doplnením o predaj / živnostenské domy/. V tomto území je možné umiestniť i samotný výrobný objekt, ktorý rozsahom a dôsledkami svojej prevádzky na životné prostredie zodpovedá charakteru územia. Výstavbu objektov čistého bývania je možné povoliť iba výnimočne. Územie vyžaduje dopravnú obsluhu účelovými i nákladnými automobilmi, tomu je potrebné prispôsobiť i návrh komunikačného systému. V tomto území je možné umiestňovať parkoviská a garáže pre IAD. Parkovanie a odstavovanie osobných automobilov zamestnancov musí byť riešené na vlastných pozemkoch.

8 Vhodné využitie: a) živnostenské domy, b) byty majiteľov a správcov, pohotovostné byty, c) zariadenia základnej občianskej vybavenosti, d) nevýrobné služby, e) remeslá, výrobné a opravárenské služby, f) drobné prevádzky, g) parkovacie garáže, parkoviská IAD, hromadné garáže. Prípustné využitie / za určitých obmedzujúcich podmienok/: a) rodinné domy, b) polyfunkčné domy s bývaním, c) stredné a učňovské školy, d) stravovacie objekty, e) obchody, f) nákupné centrá, g) športové objekty, h) objekty štátnej a obecnej správy, i) objekty polície, požiarnikov, j) malé čerpacie stanice PHM, k) objekty úradov, l) motoresty, motely, m) poľnohospodárske prevádzky, n) sklady, o) garáže a odstavné státia pre nákladné autá, prívesy, autobusy. CH. Územie drobnej výroby a služieb VD Slúži pre umiestňovanie zariadení drobnej priemyselnej i poľnohospodárskej výroby (nie však živočíšnej), služieb a skladov čiastočne obťažujúcich svoje okolie (hluk, vibrácie, prašnosť, zápach, a pod.). Územie si vyžaduje dopravnú obsluhu nákladnými vozidlami bez obmedzenia nosnosti. Parkovanie i garážovanie osobných i nákladných vozidiel musí byť riešené na vlastných pozemkoch. Vhodné využitie: a) nevýrobné služby, b) remeslá a opravárenské služby, c) drobné prevádzky, d) drobná priemyselná výroba, e) poľnohospodárske prevádzky, f) sklady, g) parkoviská, parkovacie garáže, hromadné garáže, h) garáže a odstavné stánia pre nákladné autá, prívesy, autobusy, i) čerpacie stanice PHM. Prípustné využitie / za určitých obmedzujúcich podmienok/: a) byty majiteľov a správcov, pohotovostné byty, b) zariadenia základnej občianskej vybavenosti, c) nákupné centrá,

9 d) športové objekty, e) objekty polície a požiarnikov, f) motoresty, motely, g) priemyselná výroba. I. Územie priemyselnej výroby VP Slúži pre umiestnenie výrobných prevádzok a areálov s negatívnym dopadom na životné prostredie, ktoré nemôžu byť umiestnené v iných územiach. Vhodné využitie: a) remeslá a opravárenské služby, b) drobné prevádzky, c) drobná priemyselná výroba, d) priemyselná veľkovýroba, e) sklady, f) parkoviská, parkovacie a hromadné garáže, g) garáže a odstavné stánia pre nákladné autá, prívesy, autobusy, h) čerpacie stanice PHM. Prípustné využitie / za určitých obmedzujúcich podmienok/: a) byty majiteľov a správcov, pohotovostné byty, b) zariadenia základnej vybavenosti, c) nákupné centrá, d) nevýrobné služby, e) športové objekty. J. Územie čistej rekreácie RČ Slúži výlučne pre šport, rekreáciu a aktívne využitie voľného času obyvateľov mesta. Patria sem športovo rekreačné areály neorganizovanej telovýchovy a areály voľného času. V tomto území je možné umiestniť iba športové zariadenia pre neorganizovanú telovýchovu, kultúrne, zábavné, stravovacie zariadenia slúžiace pre obsluhu tohoto územia. Vjazd dopravných prostriedkov do týchto území nie je možný, resp. môže byť výnimočne povolený dopravnej obsluhe. Parkovacie plochy je nutné budovať v priestore nástupu do týchto území. Vhodné funkcie: a) športovo-rekreačné objekty a zariadenia, b) zariadenia základnej rekreačnej vybavenosti a služieb. Prípustné funkcie /za určitých obmedzujúcich podmienok/: a) byty majiteľov a správcov, pohotovostné byty, b) stravovacie objekty, c) ubytovacie objekty s obmedzenou kapacitou, d) zábavné objekty.

10 K. Územie zvláštne UZ Slúži pre umiestnenie zariadení so špecifickou funkciou, režimom a priestorovými požiadavkami na umiestnenie v území (kúpeľno-rehabilitačný areál Malé Bielice). Prípustnosť iných funkcií je potrebné posudzovať individuálne. Prehľad o typoch polyfunkčných území a prípustnosti ich využitia udáva tabuľka. Regulácia funkcií a skladby objektov v území: Funkčné územia obytné Zmiešané výrobné rekre ačné zvláš tne OBJEKTY BČ BM BV ZJ ZM ZV ZR ZA VD VP RČ UZ BÝVANIE rodinné domy o o + - o bytové domy + + o o polyfunkčné domy o + o o s bývaním byty majiteľov a o o o správcov, pohotovostné byty OBČIANSKA VYBAVENOSŤ objekty základnej o + + o + + o + o o o občianskej vybavenosti stredné učňovské - o - o o školy umelecké jazykové - o školy zdravotnícke - o o objekty sociálne objekty - o o kultúrne objekty - o o cirkevné objekty - o o internáty, - o o o slobodárne hotely - o stravovacie objekty - o o o - - o obchody - o o + + o - o obchodné centrá o o o - nevýrobné služby - o o o + + o - športové objekty - o o o o o o + objekty štátnej a obecnej správy - o o o - - -

11 objekty polície a - o o + + o - o - o - požiarnikov objekty úradov - o o o motoresty, motely o o - - VÝROBA remeslá a - o o opravárenské služby drobné prevádzky o o drobná priemyselná výroba priemyselná výroba o + - veľkochov hospodárskych zvierat poľnohospodárske o prevádzky sklady o záhradné chatky o DOPRAVA hromadné garáže a parkoviská pre IAD garáže a odstavné stánia pre nákladné autá, prívesy a autobusy čerpacie stanice PHM - o o o o o Umiestnenie: + vhodné o prípustné za určitých obmedzujúcich podmienok /hygienické, estetické, kapacitné a pod./ - neprípustné 6. Monofunkčné územia (plochy) sú charakteristické homogenitou jedného typu, funkcie a integrovať sa prakticky nedajú. Patria medzi ne dopravné plochy, vodné plochy a toky, plochy niektorých zariadení občianskej vybavenosti, plochy technického vybavenia a zelene, skládky odpadov, plochy poľnohospodárskeho pôdneho fondu (PPF) a lesného pôdneho fondu (LPF) a pod. Čl. 2 Priestorové usporiadanie sídla 1. Ďalší rozvoj mesta musí vychádzať zo zhodnotenia urbanisticko architektonickej štruktúry a priestorového výrazu mesta. 2. Z hľadiska celkovej kompzície mesta rozvíjať popri hlavnej kompozičnej osi vedúcej osou Námestia SNP i ďalšie kompozičné osi: kompozičnú os prechádzajúcu ulicami 1. mája a Februárovou,

12 kompozičnú os vedúcu osou sídliska Luhy a vyúsťujúcou v predstaničnom priestore, navrhovanú kompozičnú os prepájajúcu navrhované nové centrum za riekou Nitrou, sídlisko Šípok a vyúsťujúcu v Malých Uherciach (vyznačené vo výkrese č.3 územného plánu). 3. Priestory vodných tokov Nitry a Nitrice, ktoré sú prirodzenými kompozičnými osami aktívnejšie zapojiť do kompozície sídla (podporovať výsadbu zelene, budovanie peších promenád, sústreďovanie funkčných zón športu, rekreácie a oddychu). 4. Za hlavné mestské priestory považovať priestory okolo uvedených kompozičných osí, v týchto priestoroch klásť zvýšený dôraz a požiadavky na urbanistické začlenenie a architektonické riešenie objektov. 5. V pričlenených miestnych častiach při rozvoji zohľadniť pôvodnú historickú štruktúru a vidiecky charakter, v siluete rešpektovať dominanty sakrálnych stavieb. 6. Zachovať hodnotné uličné priehľady do masívu prímestského lesa (v ul. Nádražná, Makarenkova, Febuárová a pod.). Čl. 3 Limity priestorového usporiadania sídla 1. Priestorové usporiadanie sídla musí vychádzať z Plánu priestorového usporiadania sídla výkres č. 3 územného plánu, ktorý je záväzným dokumentom pre reguláciu priestorového usporiadania sídla (v hraniciach riešeného územia). 2. Priestorové usporiadanie sídla je v horizontálnej rovine limitované koeficientom zastavanosti pozemkov, vyjadrujúcich maximálny pomer zastavanej časti pozemku k celkovej ploche pozemku. Pre jednotlivé typy území sú stanovené nasledovné koeficienty : obytné územie čisté BČ 0,4 obytné územie mestského typu BM 0,6 obytné územie vidieckeho typu BV 0,2 zmiešané územie jadra sídla ZJ 0,9 zmiešané územie mestské ZM 0,6 zmiešané územie vidiecke ZV 0,4 zmiešané územie rekreácie ZR 0,0 a 0,1 zmiešané územie podnikateľských aktivít ZA 0,8 územie drobnej výroby VD 0,8 územie priemyselnej výroby VP 0,8 územie poľnohospodárskej výroby Vpo 0,8 územie čistej rekreácie RČ 0,2 územie zvláštne UZ 0,6 (Vyznačené vo výkrese č. 3 územného plánu). 3. Priestorové usporiadania sídla vo vertikálnom smere limitované maximálne prípustnou hladinou zástavby, vyjadrujúcou maximálny počet nadzemných podlaží (vrátane využiteľného podkrovia). Pre jednotlivé časti mesta sú stanovené rôzne hladiny zástavby vychádzajúce zo súčasného stavu územia (vyznačené vo výkrese č. 3 územného plánu).

13 4. Časť územia v Malých a Veľkých Bieliciach je výškovo limitovaná náletovým kužeľom letiska. 5. Nezastaviteľné územie predstavuje plochy parkov, verejnej zelene a plochy, ktoré sú súčasťou navrhnutého systému ekologickej stability územia. Po individuálnom posúdení sú v týchto územiach prípustné rekonštrukcie, adaptácie či modernizácie jestvujúcich objektov a zariadení, pričom by sa nemala zvyšovať výmera zastavaných a spevnených plôch. Prípustné sú aj drobné stavby, nevyhnutné pre existujúce využitie plôch (altánky, fontány, hudobné pavilóny, drobné stavby pre šport a rekreáciu apod.). Regulácia priestorového usporiadania je vyjadrená vo výkrese č. 3. Čl. 4 Usporiadanie dopravy 1. Štátnu cestu I/64 v prieťahu cez mesto Partizánske šírkovo usporiadať do kategórie MZ 14,00/60 reduk. 2. Úrovňové križovanie štátnej cesty I/64 so zbernou komunikáciou v priestore Starej stanice nahradiť perspektívne mimoúrovňovým. 3. Sídlisko Šípok a centrum mesta prepojiť zbernou komunikáciou v kategórii MZ 9/60 a novým mostným objektom. 4. V priestore námestia vytvoriť ukludnenú zónu s obmedzením vjazdu nákladných vozidiel len pre zásobovanie s vymedzením času pre zásobovanie, obslužné komunikácie riešiť ako jednosmerné s umožnením pozdĺžneho resp. kolmého státia s regulovaním času parkovania parkovacími hodinami s rozšírením plôch pre peších, vymedzením nevyhnutného pásu pre automobilovú dopravu dynamickú a statickú. 5. V priestore pri železničnej stanici zregulovať parkovacie státia tak, aby bol zabezpečený dominantný peší pohyb v tomto priestore, odstrániť otočku pre autobusy mestskej hromadnej dopravy. 6. Problém statickej dopravy v centrálnej časti sídla riešiť: obmedzením odstavovania vozidiel parkovacími hodinami, u organizácii a súkromných firiem zavedením povinnosti odstavovania vozidiel zamestnancov na vlastnom pozemku, postupným vymiestnením funkcií a zariadení s veľkými nárokmi na parkovacie plochy, odstavné plochy získať organizačnými zmenami v doprave intenzívnym využitím vzdialenejších parkovísk, vybudovaním parkovacích garáží pod terénom resp. objektmi. 7. Ulice 1. Mája a Februárovú riešiť ako ukludnené a dominantným peším pohybom. 8. Organizáciu dopravy na križovatke Moyzesovej, Októbrovej, Jesenského a Hrnčírikovej riešiť svetelne riadenou križovatkou.

14 9. Na cestách I. A II. triedy pre odstránenie závad urobiť smerové a šírkové úpravy v zmysle návrhu. 10. Prechod pre peších pod cestou I/64 a železničnou traťou od parkoviska pri ZDA popri podzemnom parkovisku riešiť podchodom. 11. V zónach IBV riešiť odstavovanie a garážovanie vozidiel individuálne na pozemkoch rodinných domov. 12. V novonavrhovaných lokalitách bývanie mestského typu riešiť garážovanie formou podstavaných resp. podzemných garáží. 13. Pri novorealizovaných objektoch občianskeho vybavenia podmieniť ich výstavbu vyriešením parkovacích plôch v rámci vlastného objektu resp. pozemku. 14. Nerozširovať v sídle plochy radových garáží. 15. Do obytných zón neumožniť vjazd nákladných vozidiel s výnimkou dopravnej obsluhy. 16. Linky MHD viesť po kapacitných komunikáciách zberných resp. dôležitých obslužných. 17. Jestvujúcu čerpaciu stanicu PHM považovať za nevyhovujúcu a perspektívne uvažovať s jej zrušením. 18. Realizovať kapacitné čerpacie stanice PHM s odbočovacími a zaraďovacími pruhmi v zmysle normy. 19. Pre rozšírenie možností pešieho pohybu realizovať pešie lávky cez rieku Nitru a Nitricu. 20. Vytvoriť podmienky pre realizáciu systému peších komunikácií v celom sídle. 21. Vytvoriť podmienky pre realizáciu systému cyklistických trás v súbehu s peším resp. s automobilovými komunikáciami. 22. Prepojenie štátnej cesty I/64 a mesta v priestore tlačiarní realizovať novou zbernou komunikáciou vyúsťujúcou do ulice Malá okružná. 23. Rešpektovať výškové obmedzenie z náletového kužeľa letiska. 24. Autoservisy a autoumývarne lokalizovať mimo zón bývania do priestorov podnikateľských aktivít alebo drobnej výroby. Čl. 5 Usporiadanie a limity technického vybavenia 1. Vodné hospodárstvo a) Zásobovanie riešeného územia pitnou vodou budú zabezpečovať zdroje podzemných vôd v lokalite Hradište. b) Vodovodná sieť bude tvoriť dve samostatné tlakové pásma takto:

15 I. tlakové pásmo: Zásobovací rozsah m n. m. Aktualizácia vo vodojeme /vdj/ Šimonovany I. pre okrsky 1, 2, 3, časť 4, 6, 8, /91,6%/, 9, vo vdj Hradište pre okrsok 10 a 8 /8,4%/. Zásobovanie spotrebiska dvoma zásobnými potrubiami: z vdj Šimonovany I. a z prívodu z vdj Hradište s redukciou tlaku 0,6 MPa. Rozvodná sieť bude oddelená od Ponitrianskeho skupinového vodovodu, vodovodu Malé Uherce a od rozvodnej siete II. tlakového pásma. Tlakové pomery vo výškových budovách sa budú riešiť automatickými tlakovými stanicami. II. tlakové pásmo: Zásobovací rozsah mm n. m. Aktualizácia vo vdj Šimonovany II pre okrsok 7 a 4 /časť IBV/, vo vdj Brodzany pre okrsok 5 /I. a II. tl. Pásmo/. Prívod vody do vdj Brodzany vdj Šimonovany II. pripojením vodojemov. Zásobovanie spotrebiska samostatnými zásobnými potrubiami z vdj Šimonovany II. a Brodzany. Na sídlisku Šípok /okrsok 5/ redukcia tlaku na 0,6 MPa pre I. tlakové pásmo. c) Vodovod Malé Bielice nebude súčasťou vodovodnej siete mesta Partizánske d) Prebytky vody zo zdrojov Hradište, z vodojemu Brodzany bude dotovaný Ponitriansky skupinový vodovod. e) Realizovaná mestská ČOV bude čistiť odpadové vedy z celého riešeného územia. Ochranné pásmo ČOV 200 m. f) Kanalizačná sieť v okrskoch 1-7 bude odvádzať splaškové aj dažďové vody. g) Kanalizačná sieť v Malých Bieliciach, Veľkých Bieliciach a Návojovciach bude odvádzať splaškové vody. h) "Kanálový" ráz rieky Nitry bude eliminovaný ekologicko-technickými opatreniami pri zachovaní prietokovej kapacity koryta. ch) Vodohospodárska nádrž Veľké Uherce a rieka Nitrica budú zdrojmi prevádzkovej vody pre priemysel v Partizánskom. i) Rozvoj mesta je limitovaný: absenciou akumulačných priestorov pre I. tlakové pásmo, zásobným rozsahom jednotlivých tlakových pásiem, pre I. tlakové pásmo kótou 215 m n. m., pre ii. pásmo kótou 215 m n. m., pre II tlakové pásmo kótou 237 m n. m., j) Rozvoj mesta nie je limitovaný výdatnosťou zdrojov vody ani kapacitou mestskej ČOV. k) Návrh vodohospodárskej problematiky je podkladom pre spracovanie jednotlivých štúdií, ktoré budú riešiť jednotlivé úlohy (Štúdia zásobovania pitnou vodou). Spracovaný dokument ich nenahrádza. 2. Zásobovanie elektrickou energiou a) Rekonštrukcia elektrických rozvodov riešiť káblovými rozvodmi, v okrskoch 1, 2, 3, 4 a 5 požadovať dôslednú kabeláž rozvodov a murované trafostanice. b) Pre zásobovanie elektrinou v urbanizovanom jadre sa bude používať mrežová kábelová VN sieť č. 335, ktorá musí byť z hľadiska bezporuchovej dodávky elektriny v celom komplexe prepojená káblom s vonkajšími linkami VN č. 195 a 261. c) Unifikovať výkon murovaných trafostaníc výkonom transformátorov 400 kva a 630 kva a stožiarových výkonov 250 kva a 400 kva. 3. Zásobovanie plynom a) Realizovať plošný rozvod zemného plynu strednotlakovou sieťou s tlakovým rozpätím kpa s doregulovaním tlaku u odberateľov. b) Rozširovať mestskú strednotlakovú plynovodnú sieť pre nových odberateľov na celom území a túto pre jestvujúcu zástavbu v okrskoch 4, 6, 8, 9, a 10.

16 4. Zásobovanie teplom a) Zásobovanie teplom z teplárne ZDA postupne presmerovať z obytných okrskoch 1 a 2 pre nové priemyselné aktivity v okrsku 7. Naďalej uvažovať s centrálnym zásobovaním teplom v okrsku 7 resp. v okrsku 5, poly centrické zásobovanie teplom bude v okrsku 2, decentralizované v okrsku 1 a čiastočne 3, individuálne vykurovanie z drobných zdrojov v okrsku 4, 8, 9, 10 a čiastočne 3. b) Predpokladať prednostné použitie plynu na vykurovanie a ohrev úžitkovej vody. 5. Telekomunikácie a) Podporovať výrazný rozvoj telekomunikácií s potrebou uloženia telekomunikačných prípadne televíznych káblov v existujúcej zástavbe. b) Rozvoj telekomunikácií je podmienený výstavbou digitálnej ústredne novej generácie. 6. Miestny územný systém ekologickej stability a) Dopĺňať existujúcu vegetáciu ekostabilizačných porastov pozdĺž vodných tokov Nitry, Nitrice a ich prítokov v zmysle regulatívov v tvorbe kontinuálnych pásov viac etážovej vegetácie a trvalých trávnych porastov. b) Budovanie súvislých pásov zelene pozdĺž komunikácií, ktoré plnia niekoľko funkcií v šírke m s tým, že lokalizácia poľných ciest a výsadieb nie je uvedená (predpoklad výrazných zmien v dôsledku pozemkových úprav). c) Na základe pozemkových úprav a rekonštrukturalizácie poľnohospodárskej pôdy realizovať výsadbu ekostabilizujúcej nelesnej drevitej vegetácie vychádza zo zachovalých porastov. Pri výsadbe aplikovať výlučne autotónne druhy drevín, v maximálnej miere rešpektovať pôvodné fytocenologické zloženie. Pre zabezpečenie realizácie výsadieb porastov vypracovať krajinárske projekty. d) Zvyšovať podiel vysokej zelene v sídlach, pričom sa jedná najmä o priemyselné a poľnohospodárske areály a sídliskové priestory. Konkrétny postup realizovať podľa Generelu zelene mesta Partizánske. e) V záujme ochrany poľnohospodárskeho pôdneho fondu uskutočniť reštruktualizáciu poľnohospodárskej pôdy na menšie orné celky podľa potencionálnej erodovateľnosti a bonitných poľnohospodárskych jednotiek. Z hľadiska agrotechnických opatrení: vykonávať agrotechnické úkony po vrstevniciach už pri 2. a 3. Stupni erodovateľnosti, t. j. nad 3 o sklonovitosti svahov, zaviesť pásové pestovanie plodín, obmedziť valcovanie a silné rozbíjanie pôdy veľkokombinátormi nad 3 o sklonovitosti svahov, zmeniť osevné postupy /zavádzať viacročné krmoviny/, zvýšiť podiel trvalých trávnych porastov oproti ornej pôde, vybudovať záchytné priekopy proti prívalovým vodám, vybudovať remízky, medze a vetrolamy, vybudovať plné odvodňovacie priekopy okolo hlavných spevnených poľných ciest, dôsledne a pravidelne hnojiť maštaľným hnojom, pri veľmi silnej erodovateľnosti previesť zmenu kultúry z ornej pôdy na trvalý trávny porast resp. na ovocinárske sady. f) Lesné porasty, ktoré sú v bezprostrednom kontakte so sídlom majú ekostabilizáciu a rekreačnú funkciu. Uskutočňovať iba prebierkový výrub. g) Rešpektovať návrh na vyhlásenie chráneného náleziska Bahná v k. ú. Veľké Bielice, ako mokradného rašelinového biotopu charakteru lokálneho biocentra. Lokalitu uchovávať v pôvodnom, nezmenenom stave, umožňujúcom aj naďalej existenciu

17 početných druhov vtáctva a obojživelníkov. Doporučuje sa extenzívne využívanie okolitej poľnohospodárskej pôdy bez chemických postrekov a zmena kultúry z ornej pôdy na trvalý trávny porast. Lokalitu zahrnúť do riešenia krajinárskeho projektu. Čl. 6 Limity využitia územia a ďalšie obmedzenia 1. Pri využívaní územia musia byť dodržané podmienky ochranných pásiem: komunikácií, železnice, letiska, rozvodov elektrickej energie, rozvodov tepelnej energie, plynárenských zariadení, čistiarne odpadových vôd, ochrannej hrádze rieky Nitry a Nitrice, ochranné pásma I. stupňa termálnych zdrojov. 2. Pri rozvoji mesta musí byť akceptovaná ochrana objektov kultúrnych pamiatok, objektov pamiatkového záujmu a tiež ochrana priestorov so zachovaným charakterom historického prostredia, dokumentujúcich dobovú architektúru a urbanizmus. 3. Kultúrne pamiatky evidované v Ústrednom zozname kultúrnych pamiatok /ÚZKP/: Partizánske, pomník padlých v SNP /za riekou/ č. ÚZKP 226 Partizánske, pamätné miesto pri žel. moste č. ÚZKP 227 Partizánske, pamätník, nám. SNP č. ÚZKP 228 Partizánske, pomník Prísahy /vrch Stráň/ č. ÚZKP 2056 Partizánske, pamätná tabuľa /Jašík R./nám. SNP č. ÚZKP 230 Šimonovany, dom pamätný a pamätná tabuľa č. ÚZKP 224/1-2 Šimonovany, vodný hrad a park č. ÚZKP 237/1-2 Šimonovany, r. k. kostol č. ÚZKP 232 Na objekty evidované v ÚZKP sa vzťahujú ustanovenia zákona SNR č. 27/1987 Zb. o štátnej pamiatkovej starostlivosti, Vyhlášky MK č. 21/1988 Zb. a smerníc MK SR. 4. Objekty pamiatkového záujmu evidované v Súpise pamiatok na Slovensku Partizánske, r. k. kostol /nám. SNP/, Partizánske, dve 4-podlaž. budovy, dve+dve 6-podlaž. budovy v areáli ZDA Partizánske, Spoločenský dom /nám. SNP/, Partizánske, 2 päťpodlažné internáty /nám. SNP/, Partizánske, 4 obytné poschodové domy riaditeľov, Šimonovany, náhrobník padlým na cintoríne, Šimonovany, škola, Šimonovany, hospodárska budova, Šimonovany, sýpka, Malé Bielice, kaštieľ a park, Malé Bielice, pomník padlých v SNP, Veľké Bielice, r. k. kostol sv. Alžbety, Veľké Bielice, kaplnka p. Márie, Veľké Bielice, prícestná plastika sv. Floriána,

18 Veľké Bielice, prícestná plastika Piety, Veľké Bielice, bývalý vodný mlyn Pri objektoch pamiatkového záujmu je nutné: zachovať historickú hmotnú a architektonickú podstatu stavby, adaptácie sú možné, nesmú však zásadným spôsobom narušiť historickú podstatu stavby. /Dokumentované v grafickej prílohe č. 2/ 5. Priestory so zachovaným charakterom historického prostredia, dokumentujúce dobovú architektúru a urbanizmus: vylúčiť zásahy do urbanistickej štruktúry, stavebné aktivity usmerniť s cieľom zachovania identity prostredia a pôvodného charakteru architektúry, nevhodné novodobé zásahy do urbanisticko-architektonického výrazu priestoru je potrebné riešiť stanovením podmienok pre ich ďalšiu existenciu resp. stanovením postupu ich odstránenia. Čl. 7 Verejnoprospešné stavby A. Verejné komunikácie, plochy a zariadenia pre dopravu 1. Úprava šírkového usporiadania štátnej cesty I/64 v prieťahu cez Partizánske do kat. MZ 14, 00/60 redukovanej 2. Mimoúrovňová križovatka štátnej cesty I/64 so zbernou komunikáciou v priestore "Starej stanice" 3. Smerové úpravy štátnej cesty I/64 v prieťahu miestnych časťami Malé Bielice, Veľké Bielice 4. Chodník pozdĺž cesty I/64 5. Miestna komunikácia prepájajúca mesto so štátnou cestou I/64 v priestore tlačiarní - v kat. MZ 9/50 6. Podchod popod železničnú a štátnu cestu I/64 spájajúci záchytné parkovisko s centrom mesta 7. Miestna komunikácia, vrátane mostného objektu, prepájajúca sídlisko Šípok s centrom MZ 9/50 8. Rozšírenie jestvujúceho mosta cez rieku Nitra a s úpravou jeho predpolia 9. Úprava priestoru námestia s preferenciou pešieho pohybu 10. Miestne komunikácie a ich šírkové a smerové úpravy komunikačnej siete v meste 11. Chodníky pozdĺž komunikačnej siete v meste 12. Zastavané pruhy mimo komunikačnej siete 13. Pešie a cyklistické trasy 14. Lávky pre peších cez rieku Nitru a Nitricu 15. Prestavby nástupišťa na železničnej zastávke v Šimonovanoch vrátane podchodu popod železnicu a chodníka k nemu 16. Parkovacia plocha pri autobusovej stanici 17. Podzemná parkovacia garáž pod "Parkom oddychu" 18. Hromadné garáže v priestore sídliska Šípok 19. Obslužná komunikácia v Návojovciach

19 B. Verejnoprospešná technická vybavenosť 20. Prívodné potrubie I tlakové pásmo 21. Vodojem I tlakové pásmo Šimonovany I 22. Zásobné potrubie I. tlakové pásmo z vdj Šimonovany I. 23. Zásobné potrubie z Návojoviec 24. Hlavná rozvodná sieť I. tlakové pásmo v Partizánskom 25. Rekonštrukcia potrubia Veľké Bielice 26. Redukčný ventil Návojovce 27. Redukčný ventil Šípok 28. Preložka prívodného potrubia II. tlakového pásma na Tehelnej ulici 29. Rekonštrukcia prívodného potrubia II. tlakového pásma na Nitianskej ceste 30. Zásobné potrubie II. tlakové pásmo Šípok 31. Rekonštrukcie vodovodných sietí v Partizánskom 32. Splašková kanalizácia Malé Bielice 33. Splašková kanalizácia Veľké Bielice a Návojovce 34. Rekultivácia skládky TKO Šimonovany 35. Ekologizácia toku Nitry 36. Nové trafostanice a elektroenergetické káble 37. Nové plynoregulačné stanice vysokotlakové prípojky distribučné strednotlakové plynovody 38. Domové kotle v okrsku 1, tepelne odovzdávacie stanice v okrsku 5 a tepelné siete v okrskoch 5 a Telekomunikačné káble 40. Rekonštrukcia elektroenergetických, plynárenských a teplárenských zariadení C. Verejnoprospešná občianska vybavenosť 41. Rozšírenie cintorína Šípok 42. Rozšírenie cintorína Veľké Bielice 43. Základná škola Šípok - rozšírenie 44. Dom opatrovateľskej služby - Šípok 45. Obvodné zdravotné stredisko a lekáreň Luhy 46. Objekt verejnej správy v centre /prestavba jestvujúceho objektu resp. novostavba/ 47. Kultúrno-osvetové stredisko centrum /dostavba/ 48. Areál voľného času pri rieke Nitre 49. Športovo-rekreačný areál pri rieke Nitre 50. Športovo-rekreačný areál "Báger" Šimonovany 51. Obvodné zdravotné stredisko a lekáreň Šípok, centrum služieb a obchodov Šípok 52. Klubové centrum Šípok 53. Klubové centrum Luhy 54. Klubové centrum Veľké Bielice 55. Klubové centrum Malé Bielice. Čl. 8 Uloženie územného plánu Územný plán sídelného tvaru Partizánske je uložený na oddelení pre výstavbu a životné prostredie Mestského úradu Partizánske a na obvodnom úrade životného prostredia v Partizánskom

20 Čl. 9 VZN bolo prerokované a schválené na zasadnutí Mestského zastupiteľstva Partizánske dňa Účinnosť nadobúda Ing. Oľga Úradníčková, v. r. primátorka mesta

21 Územný plán sídelného útvaru Partizánske Zmena č. 1 a Doplnok č. 1 ku Všeobecne záväznému nariadeniu mesta Partizánske č.13/95 V súlade s 30 a 31 zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov a 35 vyhl. č. 84/1976 Zb. v znení neskorších predpisov schválilo Mestské zastupiteľstvo v Partizánskom podnet na vykonanie zmeny v záväznej časti Územného plánu mesta Partizánske. Na základe uvedeného objednalo Mesto Partizánske u spracovateľa územnoplánovacej dokumentácie - ateliér Future Banská Bystrica, vypracovanie Zmeny v záväznej časti ÚPN - SÚ Partizánske v zmysle uznesenia MsZ Partizánske. Predmetom zmeny v ÚPN SÚ je zmena regulatívu pre funkčné využitie priestoru Pod Salašom. Územie je zo severnej strany vymedzené riekou Nitra, z východnej strany areálom drobných prevádzok a z južnej a západnej strany lesom. Vo výkrese č. 2 - Plán využitia územia, ktorý je záväzným dokumentom pre regulovanie využitia územia je pre predmetné územia označené regulatívom RČ - územie čistej rekreácie so žltým podfarbením. V zmysle uvedeného je regulatív RČ so žltým podfarbením nahradený regulatívom ZR - zmiešané územie rekreácie s oranžovým podfarbením. Navrhnutá zmena je vyznačená vo výkrese č Plán využitia územia - zmena č.1. Textová časť ÚPN SÚ zostáva nezmenená. Charakteristika regulatívu je uvedená v textovej časti ÚPN SÚ Partizánske - Regulatívy územného rozvoja /str. 9/, schválenej uznesením MsZ Partizánske 23/1994/III zo dňa Táto zmena územnoplánovacej dokumentácie bola schválená uznesením MsZ v Partizánskom č. 27/X/98 zo dňa Ing. Oľga Úradníčková, v.r. primátorka mesta

22 Doplnok č. 2/2001 ku Všeobecne záväznému nariadeniu mesta Partizánske č. 13/95 o regulatívoch územného rozvoja mesta Partizánske Mesto Partizánske v zmysle zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov ako orgán územného plánovania týmto vyhlasuje zmenu záväznej časti územného plánu mesta Partizánske vo forme Doplnku č. 2/2001 ku Všeobecne záväznému nariadeniu mesta Partizánske č. 13/95 o regulatívoch územného rozvoja mesta Partizánske. Čl. 1 Usporiadanie a využitie územia Tento článok sa dopĺňa o tieto záväzné regulatívy: Číslo okrsku Názov Rozloha v ha Navrhovaný počet obyvateľov bytov 4. Šimonovany Čl. 2 Priestorové usporiadanie územia Tento článok sa dopĺňa o nasledovné záväzné regulatívy: 1. Zásady priestorového usporiadania územia obytnej zóny IBV Pod Stráňami - zastavanosť pozemkov - max. 40 % - hladina zástavby - jedno nadzemné podlažie + obytné podkrovie - stavebná čiara - 7,5-10,0 m od obslužnej komunikácie - vzdialenosť medzi objektami - min. 7 m - tvar striech - podvalbová resp.valbová - sklon striech orientácia hrebeňa striech - paralelne s komunikáciou - usporiadanie uličného priestoru - 6 m obslužná komunikácia + 2 m chodník Čl. 3 Limity priestorového usporiadania sídla /bez zmeny/ Čl. 4 Usporiadanie dopravy /bez zmeny/ Čl. 5 Usporiadanie a limity technického vybavenia - zóna IBV Pod Stráňami Tento článok sa dopĺňa o nasledovné záväzné regulatívy: 1. Vodné hospodárstvo - Rešpektovať prívod úžitkovej vody a jeho ochranné, manipulačné pásmo min. 5 m od osi na obidve strany potrubia. - Pitnou vodou zásobovať už z rozšírenej rozvodnej siete napojenej na jestvujúce rozvodné potrubia DN 150 a DN 100.

23 - Vyhovujúce tlakové pomery v území zabezpečiť redukciou tlaku v miestach napojenia na jestvujúcu rozvodnú vodovodnú sieť. - Odpadové vody odvádzať deleným systémom. Splaškové vody odvádzať kanalizáciou do jestvujúceho zberača DN 300 z NsP Partizánske, dažďové vody z miestnych komunikácií odvádzať povrchovými rigolmi, dažďové vody zo striech akumulovať individuálne. - Splaškové vody čistiť v mestskej ČOV Partizánske. 2. Zásobovanie elektrickou energiou - Riešenie prekládky vzdušného VN 22 kv vedenia mimo obytnú zónu, na pravú stranu miestnej komunikácie, zo strany areálu nemocnice. - Pre zásobovanie elektrickou energiou v obytnej zóne bude využívaná vzdušná a novobudovaná káblová sieť VN 22 kv, ktoré musia byť z hľadiska bezporuchovej dodávky elektrickej energie, zaradené do mrežovej siete VN v rámci celého územia mesta. - Zo siete VN bude pre potreby zásobovania obytnej zóny elektrickou energiou vybudovaná murovaná kiosková trafostanica, s transformátorom unifikovaného výkonu 400kVA, z ktorej budú vedené káblové rozvody NN v obytnej zóne. 3. Zásobovanie plynom Dobudovať prepojenie STL plynovodu D 110 LPE, PN 80 k Pa na Cintorínskej ulici STL plynovodu D 90 LPE, PN 80 kpa v Malých Kršteňanoch. V rámci obytnej zóny realizovať plošný rozvod STL plynu s doregulovaním u odberateľov. 4. Zásobovanie teplom /bez zmeny/ 5. Telekomunikácie Rešpektovať trasovanie podzemných telekomunikačných káblových vedení. 6. Miestny územný systém ekologickej stability Existujúcu izolačnú zeleň ponechať resp. nahradiť obytnou zeleňou v predzáhradkách rodinných domov. V prípade výrubu je potrebné postupovať v zmysle 32 zákona č. 287/94 a požiadať o súhlas OÚ v Partizánskom - odbor životného prostredia. Čl. 6 Limity využitia a ďalšie obmedzenia /bez zmeny/ Čl. 7 Verejnoprávne stavby /bez zmeny/ Čl. 8 Uloženie územného plánu Územný plán mesta Partizánske a jeho zmeny sú uložené na: - Mestskom úrade Partizánske - oddelenie územného rozvoja a výstavby - Krajskom úrade Trenčín - odbor životného prostredia - Okresnom úrade Partizánske - odbor životného prostredia Čl. 9 Doplnok č. 2/2001 bol prerokovaný a schválený na zasadnutí Mestského zastupiteľstva Partizánske dňa Účinnosť nadobúda Ing. Ján Podmanický, v.r. primátor mesta

24 Doplnok č. 3/2004 ku Všeobecne záväznému nariadeniu mesta Partizánske č. 13/95 o regulatívoch územného rozvoja mesta Partizánske. Mesto Partizánske v zmysle zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov, ako orgán územného plánovania týmto vyhlasuje Doplnok č. 1/2004 záväznej časti Územného plánu mesta Partizánske vo forme Doplnku č. 3/2004 ku Všeobecne záväznému nariadeniu mesta Partizánske č. 13/95 o regulatívoch územného rozvoja mesta Partizánske. Predmetom Doplnku č. 3/2004 k VZN č.13/95 je zriadenie priemyselného parku, ktorý nebol predmetom pôvodného Územného plánu mesta Partizánske. Vymedzenie územia Riešené územie sa nachádza v meste Partizánske v katastrálnom území Malé Bielice - lokalita Podlužie-Luh. Územie je vymedzené zo severu štátnou cestou I/64, z východu miestnou komunikáciou III. triedy III/ vedúcou k letisku, z južnej strany železničnou traťou Prievidza - Nové Zámky a zo západu poľnohospodárskou pôdou. Lokalita je vymedzená záberom PPF o výmere 57,8 ha. Bilančné jednotky sa menia nasledovne: Číslo Názov Rozloha Navrhovaný počet bytov okrsku v ha obyvateľov.. 9. Malé Bielice ,8 bez zmeny. Spolu Partizánske 2294,8 bez zmeny Navrhnutý doplnok je vyznačený v grafickej časti výkres č. 2 - Komplexný urbanistický výkres, ktorý sa stáva záväzným dokumentom pre regulovanie využitia územia vymedzeného a je doplnkom Plánu využitia územia - výkresu č. 2 Územného plánu mesta Partizánske ako výstavba na nových plochách s funkčným určením. Územie priemyselnej výroby VP s týmito záväznými regulatívmi a limitmi - v území sa vyčleňujú plochy pre malé a stredné podnikanie - plochy skladového hospodárstva - plochy slúžiace pre umiestnenie výrobných servisných a opravárenských služieb - plochy pre občiansku vybavenosť - administratíva súvisiaca s podnikaním a prevádzkou - dopravné plochy - odstavné plochy, garáže, čerpacie stanice pohonných hmôt s prípustnými prevádzkami - nevyhnutné plochy technickej vybavenosti územia - výškové obmedzenie pre objekty vrátane komínov, antén, bleskozvodov a pod., zariadenia nestavebnej povahy a stavebné mechanizmy použité pri výstavbe v ochrannom pásme prechodovej plochy v rozsahu 208,00m n.m. až až 228,00m n.m. B.p.v., v ochrannom pásme vodorovnej roviny s výškovým obmedzením 228,00m n.m. B.p.v.

25 - v priemyselnom parku navrhnúť také stavby, ktoré neznehodnotia životné prostredie nad rámec platných zákonov a noriem - rešpektovať ochranné pásma technickej infraštruktúry. Verejnoprospešné stavby Územný plán mesta Partizánske - doplnok č. 1/2004 vymedzuje ako verejnoprospešné stavby celé územie priemyselného parku. Uloženie územného plánu Územný plán mesta Partizánske - Doplnok č. 1/2004 je uložený na Mestskom úrade Partizánske, oddelenie územného rozvoja a výstavby a na Krajskom stavebnom úrade v Trenčíne. Schválenie územného plánu Doplnok č. 1/2004 Územného plánu mesta Partizánske a Doplnok č. 3/2004 ku Všeobecne záväznému nariadeniu mesta Partizánske č. 13/95 o regulatívoch územného rozvoja mesta Partizánske bol prerokovaný a schválený na riadnom zasadnutí Mestského zastupiteľstva Partizánske dňa Účinnosť nadobúda Ing. Ján Podmanický, v.r. primátor mesta