PB_Piaty_hon_Zadanie_Navrh_Vyhodnotenie_pripomienok_09_12_2012

Prepis

1 1. Hl. m. SR Bratislava, Primaciálne nám. č. 1, Bratislava 1 Stanovisko č.j. MAGS ORM57705/ zo dňa Listom evidovaným na Magistráte hlavného mesta SR Bratislavy dňa ste požiadali o posúdenie návrhu zadania pre vypracovanie urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice Piaty hon, ktorého obstarávateľom je spoločenstvo vlastníkov pozemkov v lokalite Piaty hon v mestskej časti Bratislava Podunajské Biskupice. Spracovateľom návrhu zadania je spoločnosť Vaškovič Urbanisti s.r.o. Odborne spôsobilá osoba na obstarávanie ÚPP a ÚPD je Ing. Elena Borková, preukaz reg. č Spracovateľom urbanistickej štúdie bude spoločnosť Vaškovič Urbanisti s.r.o. zastúpená Ing. arch. Petrom Vaškovičom, konateľom spoločnosti. Návrh zadania bol vypracovaný v októbri Dôvodom obstarania urbanistickej štúdie je podľa predloženého návrhu zadania overenie možnosti využitia záujmového územia pre rozvoj málopodlažnej bytovej zástavby, zástavby rodinných domov s možnosťou uplatnenia intenzívnejších foriem zástavby, zariadení občianskej vybavenosti komerčného i sociálneho charakteru, zariadení pre rekreáciu a oddych. Špecifickým účelom použitia je overiť možné zmeny a doplnky Územného plánu hl. m. SR Bratislavy rok 2007 v znení zmien a doplnkov, resp. má štúdia po kladnom prerokovaní slúžiť ako podnet do nového územného plánu Hl. m. SR Bratislavy. Riešené územie s výmerou 54,9 ha sa nachádza severne od bývalého Vodného zdroja Podunajské Biskupice, za železničnou traťou č.131 Bratislava Podunajské Biskupice Dunajská Streda. Je vymedzené ďalej obslužnou komunikáciou Odeskej ul., účelovou poľnou cestou, resp. trasou vzdušného vedenia elektrickej energie a hranicou medzi k. ú. Vrakuňa a Podunajské Biskupice. Územný plán hlavného mesta SR Bratislavy, rok 2007, v znení zmien a doplnkov stanovuje pre predmetné územie lokality Piaty hon v južnej časti územia funkčné využitie distribučné centrá, sklady, stavebníctvo ako územie výroby stabilizované, číslo funkcie 302 a v severnej časti územia stanovuje funkčné využitie orná pôda ako územie poľnohospodárskej zelene a pôdy stabilizované, číslo funkcie Na východnej strane riešeného územia je ochranné pásmo železničnej trate. V zmysle 4 stavebného zákona urbanistická štúdia sa spracúva okrem iného pri zmene a doplnkoch územného plánu, ako aj na riešenie niektorých špecifických územno-technických, krajinno-ekologických, environmentálnych, urbanistických alebo architektonických problémov v území. V zmysle uvedeného urbanistická štúdia môže slúžiť aj na overenie, či je z celomestského hľadiska vhodná alebo nevhodná zmena funkčného využitia územia. Návrh zadania urbanistickej štúdie bol posúdený útvarmi Magistrátu hlavného mesta SR Bratislavy, oddelením územného rozvoja mesta, oddelením územného plánovania a oddelením dopravného plánovania. Na podklade odborného posúdenia hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, ako orgán územného 1

2 plánovania podľa ustanovenia 16 ods. 2 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, uplatňuje v súlade s ustanoveniami 2 ods.1. písm. b) a 3 vyhlášky Ministerstva životného prostredia SR č. 55/2001 Z. z. o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácii k obsahu a rozsahu predloženého návrhu zadania toto stanovisko: 1. Zhodnotenie požiadaviek vyplývajúcich z platnej územnoplánovacej dokumentácie Informujeme Vás, že platný Územný plán hlavného mesta SR Bratislavy, a jeho zmeny a doplnky 01 a zmeny a doplnky 02 je zverejnený na internetovej adrese V zadaní a pri spracovaní urbanistickej štúdie je potrebné uplatňovať aktuálne znenie Územného plánu hlavného mesta SR Bratislavy rok 2007, v znení zmien a doplnkov. 2. Vymedzenie riešeného územia bod 8 - upraviť: Doporučujeme rozšíriť riešené územie na severnej strane po hranicu katastrálneho územia Vrakuňa. 3. Požiadavky na varianty a alternatívy riešenia bod 9 upraviť: Urbanistickú štúdiu požadujeme spracovať variantne s tým, že jeden variant bude riešený len pre zástavbu rodinných domov, vzhľadom k nadväznosti lokality na územie rodinných domov. 4. Doplniť samostatnú kapitolu Socioekonómia, demografia a trh práce pridať nový bod, ktorý bude obsahovať: 4.1 Základné socioekonomické a demografické údaje a ich vplyv na širšie územie mestskej časti, bilancie podľa veku, ekonomickú aktivitu, vplývajúce z rozsahu navrhovaných domov a bytov. 4.2 Výhľadovú optimálnu demografickú veľkosť vo väzbe na navrhovanú vybavenosť a na únosnosť navrhovaného územia odvíjať od prognózy uvedenej v Územnom pláne hlavného mesta SR Bratislavy, rok 2007, v znení zmien a doplnkov. 5. Doplniť samostatnú kapitolu Bývanie pridať nový bod, ktorý bude obsahovať: 5.1 Podrobnejšiu štruktúru bývania podľa počtu bytov, ich veľkosti a plošných ukazovateľov, vrátane obložnosti bytov a štruktúru navrhovaných bytov podľa druhu a foriem zástavby; bývanie členiť na trvalé a prechodné. 6. Doplniť samostatnú kapitolu Požiadavky z hľadiska občianskej vybavenosti Uvedenou požiadavkou sa mení rozsah riešeného územia na cca 67,5 ha. 2

3 pridať nový bod, ktorý bude obsahovať: 6.1 U všetkých zariadení občianskej vybavenosti v členení na obchod, služby, administratíva, školská, sociálna a zdravotnícka vybavenosť, kultúrna a spoločenská vybavenosť, šport a rekreácia, ubytovanie navrhované kapacity uvádzať v účelových jednotkách. 6.2 Zvýšenú pozornosť požadujeme venovať najmä verejnej sociálnej infraštruktúre - školstvo, sociálna starostlivosť a zdravotníctvo a športovo rekreačným vybavenostiam v území. 6.3 Navrhnúť a riešiť vo vlastnom riešenom území občiansku vybavenosť lokálneho významu: zariadenia školstva: MŠ, v prípade dosiahnutia hranice nástupu - zariadenia ZŠ, zdravotníctva (primárna ambulantná starostlivosť), sociálnej starostlivosti (denné centrum, denný stacionár) pre saturovanie potrieb navrhovaného počtu obyvateľstva. 6.4 Riešiť plochy športu a telovýchovy, rekreácie vo vlastnom rozvojovom území pre predpokladaný nárast obyvateľstva za účelom dosiahnutia a preukázania optimálnych štandardov požadovaných ukazovateľov pre jednotlivé zariadenia z celomestského hľadiska. 7. Požiadavky z hľadiska ochrany a starostlivosti o životné prostredie, ochrany prírody a tvorby krajiny bod 10.3 doplniť z hľadiska enviromentálneho posúdenia: 7.1 Zmeny ÚPN hl.m. SR Bratislavy ako zmeny strategického dokumentu podliehajú postupom v zmysle ustanovení zákona č. 24/2006 Z.z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Odporúčame vypracovanie variantného riešenia urbanistickej štúdie a to nielen v urbanistickom kontexte, ale aj v kontexte environmentálnom (napr. kontakt s hlukovou záťažou z Letiska M. R. Štefánika, štátnej cesty a železnice, z dôvodu riešenia rôznej intenzity zástavby a plynulého prechodu do neurbanizovanej krajiny). 7.2 Uvedený je neplatný zákon č.478/2002 Z.z. o ochrane ovzdušia, ktorý bol nahradený zákonom č. 137/2010 Z.z. o ovzduší a vyhláškou č. 356/2010 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona o ovzduší. Z dôvodu tejto legislatívnej zmeny je potrebné do textu doplniť: Rešpektovať zákon č. 137/2010 Z.z. o ovzduší a vyhlášku č. 356/2010 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona o ovzduší. 7.3 Doplniť požiadavku: Preveriť stav znečistenia horninového prostredia najmä v južnej časti riešeného územia hlavne z dôvodu znečistenia okolia Slovnaftu (najmä východne od Slovnaftu) ropnými látkami v roku Z hľadiska hlukových pomerov je potrebné: Začleniť v grafickej časti plochy riešeného územia do kategórie II resp. III v zmysle tab. č.1 Prílohy k vyhláške MZ SR č.549/2007 Z.z. 3

4 7.4.2 Dokladovať hlukové pásma zo železničnej trate č.131 Bratislava Dunajská Streda, cesty III/06359 a Letiska M.R. Štefánika v členení na dennú, večernú a nočnú dobu. Pri letisku okrem ekvivalentných hladín hluku vyhodnotiť aj maximálnu hladinu hluku v zmysle vyhlášky č.549/2007 Z.z. Okrem súčasnej hlukovej situácie vyhodnotiť aj výhľadovú hlukovú situáciu na základe upresňovaných prognóz rozvoja jednotlivých dopravných systémov. 8. Požiadavky z hľadiska dopravného a technického vybavenia územia v bode 10.4 požiadavky z hľadiska verejného dopravného vybavenia územia upraviť: 8.1 Jednotlivé odseky z dôvodu ich takmer totožného znenia zlúčiť a následne ich text primerane upraviť odporúčame zlúčiť odseky 2., 3., 5., 6.; 16.; 12., Zo znenia 7. odseku vypustiť slová minimálne dočasným obratiská na zaslepených komunikáciách je potrebné navrhovať ako trvalé. 8.2 V celom texte používaný pojem miestne obslužné komunikácie zmeniť na pojem miestne komunikácie, nakoľko z konkrétneho riešenia môže vyplynúť potreba navrhnúť v území miestnu zbernú komunikáciu, prípadne miestne upokojené komunikácie. 8.3 Doplniť nový odsek v znení: posúdiť dopady nárastu dopravného zaťaženia od plánovanej zástavby na priľahlé komunikácie (dopravno kapacitné posúdenie) s dôrazom na dopravný uzol cestu III/06359 Odeská-Pri trati-dvojkrížna. 9. Hodnotenie vplyvov vonkajších zdrojov hluku na územie bod 13 - upraviť: 9.1 Pri riešení protihlukovej clony je vhodnejšie uviesť namiesto ochranného pásu vzrastlých stromov ochrannú protihlukovú clonu. 10. Požiadavky na rozsah a spôsob spracovania textovej a grafickej časti urbanistickej štúdie bod 14 upraviť: 10.1 Pre koncepčné riešenie technickej infraštruktúry by bola vyhovujúca aj prehľadnejšia mierka 1:2000. Výkresy jednotlivých systémov môžu byť samostatné alebo vhodne združené. ZÁVER: Čistopis zadania urbanistickej štúdie so zapracovaním pripomienok uvedených v tomto stanovisku, spolu s predložením komplexného vyhodnotenia zadania urbanistickej štúdie a stanoviskom Návrh protihlukových opatrení sa bude odvíjať od výsledkov posúdenia hlukovej situácie v území. 4

5 mestskej časti Bratislava Podunajské Biskupice, žiadame predložiť Hlavnému mestu SR Bratislava na posúdenie v súlade s ustanoveniami 4 ods. 3 stavebného zákona. Nakoľko má urbanistická štúdia za cieľ overiť možné zmeny a doplnky Územného plánu hl. m. SR Bratislavy rok 2007 v znení zmien a doplnkov, resp. by mala slúžiť po kladnom prerokovaní ako podnet do nového územného plánu Hl. m. SR Bratislavy potrebné je zabezpečiť koordináciu a súčinnosť pri obstarávaní a spracovaní predmetnej urbanistickej štúdie aj s mestskou časťou Bratislava Podunajské Biskupice, ako orgánom územného plánovania, ktorý garantuje miestne komunálne záujmy. 2. Úrad Bratislavského samosprávneho kraja, odbor regionálneho rozvoja a územného plánovania, odbor dopravy, Sabinovská, Bratislava 2 Stanovisko č.j /2011 zo dňa V prílohe listu ste nám zaslali návrh zadania urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice - Piaty hon (ďalej len UŠ") a požiadali ste nás o stanovisko. Spracovateľom predmetnej dokumentácie je spoločnosť Vaškovič Urbanisti s.r.o., zastúpená Ing. arch. P. Vaškovičom. Obstarávateľom je spoločenstvo vlastníkov pozemkov v tejto lokalite, v zastúpení odborne spôsobilej osoby pre obstarávanie ÚPD a ÚPP Ing. E. Borkovej (reg. č.235). Dôvodom obstarania UŠ je záujem vlastníkov pozemkov a MČ Podunajské Biskupice v predmetnom území získať komplexný územnoplánovací podklad overujúci možnosť tohto územia pre rozvoj málopodlažnej bytovej výstavby a doplnkovej zástavby, vrátane oddychovo - rekreačných plôch a zariadení. Riešené územie sa nachádza mimo zastavaného územia mesta, prevažne na plochách poľnohospodárskej pôdy, na ploche cca 54,9 ha. V súčasnosti sú pozdĺž miestnej komunikácie, ul. Odeskej skladovacie a výrobné haly, zanedbané záhradky a nelegálne skládky odpadov. UŠ v súčinnosti s mestskou časťou Bratislava - Podunajské Biskupice bude slúžiť po kladnom prerokovaní ako územnoplánovací podklad pre pripravované Zmeny a doplnky územného plánu hl. mesta SR Bratislavy. Cieľom rozvoja v predmetnom území je vytvoriť optimálne podmienky pre bývanie v rodinných domoch a pre zariadenia rekreačno-oddychových a obslužno - vybavenostných aktivít viažucich sa na existujúcu obslužnú komunikáciu. Bratislavský samosprávny kraj z hľadiska svojej pôsobnosti a na základe platnej územnoplánovacej dokumentácie Územného plánu veľkého územného celku Bratislavského kraja, v znení neskorších zmien a doplnkov (ďalej len UPN VÚC") vyjadruje k predmetnej dokumentácii nasledovné stanovisko: Predmetné územie je podľa ÚPN VÚC Bratislavského kraja určené ako rozvojová funkčná plocha. Návrh Pozn. Rozsah riešeného územia, v zmysle výsledkov verejného návrhu zadania, je cca 67,5 ha. 5

6 riešeného územia určený pre bývanie je podmienený súhlasným stanoviskom Krajského pozemkového úradu Bratislava k vyňatiu riešeného územia z PP. Upozorňujeme Vás, že celé územie sa nachádza na ploche závlah, preto je potrebné návrh prerokovať s Hydromelioráciami š.p. Bratislava. Existujúca trasa hlavného privádzača vody prechádza pozdĺž železničnej trate zo západnej strany a celé riešené územie sa nachádza v náletovom kuželi letiska. Z hľadiska životného prostredia a ochrany prírody konštatujeme, že: - priemet prvkov ÚSES (prebrané z KEP z r spracované k Prieskumom a rozborom ÚPNR - BSK) - južne od riešeného územia sa nachádza biocentrum regionálneho významu rbc 33 Vodný zdroj Podunajské Biskupice - východne od riešeného územia prechádza koridor regionálneho významu rbk 18 vodný zdroj, ktorý prepája dve regionálne centrá rbc 33 Vodný zdroj Podunajské Biskupice a rbc 24 Malý ostrov, celé riešené územie sa nachádza v chránenej vodohospodárskej oblasti Žitný ostrov - je potrebné zachovať líniovú vegetáciu nachádzajúcu sa okolo riešeného územia. Návrh zadania UŠ nie je v kolízii so zámermi územnoplánovacej dokumentácie ÚPN VÚC Bratislavského kraja, preto Bratislavský samosprávny kraj s predloženým návrhom zadania UŠ súhlasí. 3. Krajský stavebný úrad v Bratislave, Lamačská cesta 8, Bratislava Krajský úrad životného prostredia v Bratislave, Karloveská 2, Bratislava Oslovený subjekt v procese verejného neuplatnil stanovisko k prerokovávanému materiálu. Ak sa dožiadaný orgán nevyjadrí v určenej lehote, predpokladá sa, že nemá pripomienky k návrhu zadania pre spracovanie UŠ. Subjektu bola zaslaná urgencia so žiadosťou o vyjadrenie sa k návrhu zadania. Stanovisko č.j. ZPO/2011/1599-BRS zo dňa Tunajší úrad ako orgán štátnej správy ochrany prírody a krajiny podľa 9 ods.2 zákona č.543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov (ďalej len zákon") na základe Vami zaslaného Zadania pre vypracovanie Urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice - Piaty hon vydáva po jej preštudovaní nasledovné vyjadrenie: Dôvodom obstarania UŠ je záujem vlastníkov pozemkov a mestskej časti BA -Podunajské Biskupice získanie komplexného územnoplánovacieho podkladu, ktorý by overil možnosť využitia územia pre rozvoj málopodlažnej výstavby, zariadení komerčného a sociálneho charakteru. Navrhované funkčné využitie územia je územím, pre ktoré platí I. stupeň ochrany v rozsahu 12 zákona, to 6

7 znamená, že je to územie Slovenskej republiky, ktorému sa neposkytuje územná ochrana. Podľa platnej dokumentácie ochrany prírody a krajiny - Regionálny územný systém ekologickej stability hl. m, SR Bratislavy, rok 1994, priamo v riešenom území sa nenachádzajú žiadne jeho prvky. Navrhovaná plocha na zmenu funkčného využitia je v súčasnosti využívaná ako poľnohospodárska pôda. V rámci riešenia UŠ ako orgán ochrany prírody odporúčame riešiť uvažovanú výstavbu s dôrazom na vytvorenie plôch krajinno-ekologického charakteru pre zabezpečenie optimálneho prostredia pre bývanie ako aj oddych a rekreáciu, nakoľko v riešenom území prvky USES v súčasnosti absentujú, resp. existujú len okrajovo. 5. Krajský pozemkový úrad Bratislava, Trenčianska ul., č. 55, Bratislava 2 6. Mestská časť Bratislava Podunajské Biskupice, Trojičné námestie, č. 11, Bratislava 211 Oslovený subjekt v procese verejného neuplatnil stanovisko k prerokovávanému materiálu. Ak sa dožiadaný orgán nevyjadrí v určenej lehote, predpokladá sa, že nemá pripomienky k návrhu zadania pre spracovanie UŠ. Subjektu bola zaslaná urgencia so žiadosťou o vyjadrenie sa k návrhu zadania. Stanovisko č.j. SÚ/1620/12786/11/Bo zo dňa Listom zo dňa ste predložili k zaujatiu stanoviska návrh zadania pre spracovanie Urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice Piaty hon, vypracovaný spoločnosťou Vaškovič Urbanisti, s.r.o., v zastúpení Ing. arch. Petrom Vaškovičom, konateľom spoločnosti. Návrh zadania bol spracovaný na podnet investora a obstarávateľa štúdie, Spoločenstva vlastníkov pozemkov v lokalite Piaty hon v Mestskej časti Bratislava Podunajské Biskupice. Územie lokality Piaty hon, ktoré bude urbanistická štúdia riešiť, sa nachádza na východnom okraji katastra Podunajských Biskupíc a je vymedzené železničnou traťou č. 131 Bratislava Podunajské Biskupice Dunajská Streda, miestnou obslužnou komunikáciou v Odeskej ul. (cesta III. triedy III/06359), účelovou poľnou cestou, resp. trasou vzdušného vedenia elektrickej energie a hranicou katastra mestských častí Vrakuňa a Podunajské Biskupice. Rozsah riešeného územia je cca 54,9 ha. V súčasnosti je záujmové územie, podľa platného Územného plánu hl. mesta SR Bratislavy, rok 2007, v znení zmien a doplnkov, definované pre funkčné využitie: orná pôda, kód 1205, stabilizované územie a distribučné centrá a sklady, stavebníctvo, kód 302, stabilizované územie. Dôvodom obstarania urbanistickej štúdie je záujem vlastníkov zhodnotiť pozemky vo svojom vlastníctve a získať komplexný územnoplánovací podklad overujúci možnosti využitia záujmového územia pre rozvoj málopodlažnej bytovej zástavby, predovšetkým zástavby rodinných domov a doplnkovej zástavby obslužno-vybavenostných zariadení komerčného i sociálneho charakteru, vrátane oddychovo-rekreačných plôch a zariadení. Súčasťou riešenia bude aj analýza a návrh riešenia problémov urbanistických, územno- Pozn. Rozsah riešeného územia, v zmysle výsledkov verejného návrhu zadania, je cca 67,5 ha. 7

8 technických a krajinno-ekologických v dotknutom území. Špecifickým účelom použitia urbanistickej štúdie, po prerokovaní a odsúhlasení v orgánoch miestnej samosprávy, bude jeho využitie ako podkladu pre spracovanie návrhu zmien a doplnkov aktuálne platného územného plánu Hl. mesta SR Bratislavy Územný plán Hlavného mesta SR Bratislavy, r. 2007, v znení zmien a doplnkov, resp. ako podkladu pre spracovanie nového Územného plánu Hlavného mesta SR Bratislavy. Mestská časť Bratislava Podunajské Biskupice, po posúdení predloženého materiálu odbornými oddeleniami miestneho úradu a po jeho prerokovaní v komisii ÚP,V,ŽP,O a CH miestneho zastupiteľstva, v súlade s 19 ods.1 a 30 zákona č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste SR Bratislave a podľa čl. 29, ods.1 písm. b) Štatútu hl. m. SR Bratislavy uplatňuje k predloženému návrhu zadania nasledovné stanovisko. Mestská časť súhlasí s návrhom zadania, s definovaným obsahom a rozsahom urbanistickej štúdie, za podmienky zapracovania nasledovných pripomienok do čistopisu zadania a následne aj do riešenia urbanistickej štúdie: - v riešení preukázať bezkolíznosť vzájomnej koexistencie jednotlivých funkcií v území; - v súvislosti s návrhom budúceho funkčného využitia územia a intenzity zástavby je potrebné prednostne stanoviť kapacitné možnosti priľahlej komunikačnej siete a jej križovatiek v špičkovej hodine. Mieru objemu budúcej zástavby a maximálneho možného nárastu objemu statickej dopravy v záujmovom území je potrebné odvodiť od miery zistených kapacitných možností priľahlej komunikačnej siete a dotknutých križovatiek (resp. od návrhu korekcií v jestvujúcej dopravnej infraštruktúre), čím bude garantovaná udržateľná dopravná situácia aj po realizácii uvažovanej zástavby. V zmysle výsledkov tohto overenia je potrebné navrhnúť jednotlivé regulačné prvky v súlade s metodikou Územného plánu hl. m. SR Bratislavy; - z riešenia vylúčiť funkcie, ktoré produkujú ďalšie dopravné priťaženie územia mestskej časti; - vzhľadom na skutočnosť, že záujmové územie predstavuje súčasť prechodových polôh medzi urbanizovaným územím mestskej časti a voľnou poľnohospodárskou krajinou, mestská časť požaduje vypustiť slová z textu zadania v bode 6., zo 4. odrážky a málopodlažnými bytovými domami a celú 5. odrážku, pojednávajúcu o intenzívnejších formách zástavby; - v zmysle zápisnice z rokovania Komisie ÚP,V,ŽP,OaCH miestneho zastupiteľstva (zasielame v prílohe) je potrebné zapracovať do zadania pre spracovanie urbanistickej štúdie a premietnuť do riešenia štúdie nasledovné skutočnosti: urbanizáciu územia vyjadriť v časovej etapizácii vo vzťahu k budovaniu nadradeného dopravného komunikačného systému (D4, R7, Cargo a p.) dopravné napojenie územia prioritne orientovať na pripravované dopravné trasy, obmedziť 8

9 dopravné prepojenia cez zastavané územie mestskej časti dopravnú obsluhu riešiť aj vo vzťahu k potenciálnym rozvojovým plochám v Mestskej časti Bratislava Vrakuňa rozvoj územia orientovať pre výstavbu rodinných domov, do max. podlažnosti 2 nadzemné podlažia a podkrovie. V plochách občianskej vybavenosti, podlažnosť zástavby obmedziť na výškovú hladinu územia rodinných domov z hľadiska funkčného, v území vytvoriť podmienky pre rozvoj občianskej vybavenosti zabezpečujúcej nároky prítomného obyvateľstva. Rozpracovanie vyššie uvedených tématických okruhov požadujeme preukázať už na prvom kvalitárskom výbore, kde bude prezentovaná štúdia v rozpracovanosti. Pozvánku na kvalitársky výbor požadujeme zaslať v dostatočnom časovom predstihu. Čistopis zadania, spolu s vyhodnotením pripomienok uplatnených v prerokovaní návrhu zadania, požadujeme poskytnúť mestskej časti pre potreby územnoplánovacej praxe. V procese verejného UŠ, mestská časť uvíta predloženie návrhu riešenia aj na CD aj vo výtlačkoch. Akceptuje sa v rámci stanoveného rozsahu riešeného územia. Koncepčné princípy budú stanovené v rámci riešenia širších vzťahov. Stanovisko komisie ÚP,V a ŽP zo dňa : Ing. Borková, z referátu územného plánovania miestneho úradu, oboznámila prítomných podrobnejšie s problematikou, ktorá bola predmetom rokovania komisie, oboznámila prítomných s aktivitami, ktoré mestská časť vyvíjala v lokalite Piaty hon od roku 1994 a priblížila obsah procesu obstarávania urbanistickej štúdie. Prítomní boli informovaní, že urbanizácia predmetnej lokality v súčasnosti nie je aktuálna, nakoľko územie nie je právne a technicky zabezpečené pre možnosti výstavby, urbanizácia územia je otázkou vzdialeného časového horizontu. Ing. arch. Vaškovič, spracovateľ návrhu zadania pre vypracovanie urbanistickej štúdie, sa vyjadril k obsahu návrhu zadania a v prípade, že bude aj spracovateľom UŠ, vyjadril pripravenosť koordinovať práce na štúdii so zámermi a požiadavkami prezentovanými zástupcami mestskej časti. 9

10 Ing. Zverko, firma DIC, s.r.o., spracovateľ Územného generelu dopravy BSK, zhodnotil dopravnú situáciu v záujmovom území i v širších vzťahoch, vysvetlil pripravované dopravné zámery v rámci Bratislavy a jej širšieho zázemia a prezentoval návrhy dopravného sprístupnenia záujmového územia bez zaťaženia jestvujúceho obytného územia mestskej časti. Vyjadril sa aj k bezkolíznosti návrhu budúceho funkčného využitia územia lokality Piaty hon, súčasného využitia letiska a pripravovaných investičných zámerov v teritóriu letiska. Z nasledovnej odbornej diskusie vyplynuli závery, ktoré poslanci požadujú zapracovať do zadania pre spracovanie urbanistickej štúdie: urbanizáciu územia vyjadriť v časovej etapizácii vo vzťahu k budovaniu nadradeného dopravného komunikačného systému (D4, R7, Cargo a p.) dopravné napojenie územia prioritne orientovať na pripravované dopravné trasy, obmedziť dopravné prepojenia cez zastavané územie mestskej časti dopravnú obsluhu riešiť aj vo vzťahu k potenciálnym rozvojovým plochám v Mestskej časti Bratislava Vrakuňa rozvoj územia orientovať pre výstavbu rodinných domov, do max. podlažnosti 2 nadzemné podlažia a podkrovie. V plochách občianskej vybavenosti, podlažnosť zástavby obmedziť na výškovú hladinu územia rodinných domov z hľadiska funkčného, v území vytvoriť podmienky pre rozvoj občianskej vybavenosti zabezpečujúcej nároky prítomného obyvateľstva. Prítomní poslanci vyjadrili súhlas so spracovaním čistopisu zadania pre spracovanie urbanistickej štúdie s podmienkou zapracovania vyššie uvedených požiadaviek do zadania. 7. Mestská časť Bratislava Vrakuňa, Bratislava 214 Stanovisko č.j. 5713/2011-AP zo dňa Mestská časť Bratislava - Vrakuňa nemá pripomienky k návrhu zadania pre vypracovanie urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice - Piaty hon. 8. Ministerstvo ŽP SR, Námestie Ľudovíta Štúra 1, Bratislava 1 Stanovisko č.j. 3322/ , 68342/2011 zo dňa Ministerstvo životného prostredia Slovenskej republiky, odbor štátnej geologickej správy na základe návrhu zadania pre vypracovanie Urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice - Piaty hon Vám podľa ust. 15 ods. l zákona č. 44/1988 Zb. o ochrane a využití nerastného bohatstva (banský zákon) v znení neskorších predpisov a úst. 20 zákona č. 569/2007 Z. z. o geologických prácach (geologický zákon) 10

11 v znení neskorších predpisov oznamuje, že k predmetnému návrhu zadania nemá pripomienky z hľadiska ochrany nerastného bohatstva a geológie. 9. Obvodný úrad životného prostredia /odbor ochrany prírody a krajiny, odbor ochrany ovzdušia, odbor odpadového hospodárstva, odbor štátnej vodnej správy, oddelenie prierezových environmentálnych činností/, Karloveská 2, Bratislava 4 Odbor ochrany prírody a krajiny Stanovisko č.j. ZPO/2022/7251/HUD-BA II zo dňa Listom, doručeným dňa , ste požiadali o stanovisko k návrhu zadania pre vypracovanie UŠ Podunajské Biskupice - Piaty hon. Spracovateľom a predkladateľom Urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice - Piaty hon, ako aj návrhu zadania pre jej vypracovanie, je spoločnosť Vaškovič Urbanisti, s.r.o., zastúpená Ing. arch. Petrom Vaškovičom, konateľom spoločnosti. Obstarávateľom Urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice Piaty hon bude spoločenstvo vlastníkov pozemkov v lokalite Piaty hon v Mestskej časti Bratislava - Podunajské Biskupice. Riešené územie s celkovou výmerou 54,9 ha je situované mimo zastavaného územia mesta (vymedzeného k ). Na západe je vymedzené železničnou traťou č. 131 Bratislava - Podunajské Biskupice - Dunajská Streda - Komárno so železničnou stanicou Podunajské Biskupice a východným okrajom záhrad situovaných pozdĺž východnej strany železničnej trate, na severe účelovými poľnými cestami, na severovýchode účelovou poľnou cestou, resp. trasou vzdušného vedenia elektrickej energie, na juhovýchode miestnou obslužnou komunikáciou v Odeskej ul. (cesta III. triedy - Hl/06359). Územie v súčasnosti vypĺňajú prevažne plochy poľnohospodárskej pôdy. V páse pozdĺž severného okraja existujúcej miestnej obslužnej komunikácie v Odeskej ulici (komunikácia smerujúca do Mostu pri Bratislave) sú v súčasnosti situované distribučno-skladovacie areály so zástavbou jednoduchých skladovacích hál, výrobno-spracovateľský a obchodný areál píly, zanedbané a neudržiavané záhrady a skladovací areál výkupne druhotných surovín. V území sa pravidelne obnovujú nelegálne skládky odpadov. Dôvodom obstarania urbanistickej štúdie je záujem vlastníkov pozemkov v záujmovom území, ako aj záujem Mestskej časti Bratislava - Podunajské Biskupice, o získanie komplexného územnoplánovacieho podkladu overujúceho možnosti využitia záujmového územia pre rozvoj málopodlažnej bytovej zástavby, predovšetkým zástavby rodinných domov a zástavby obslužno-vybavenostných zariadení komerčného i sociálneho charakteru, vrátane oddychovo-rekreačných plôch a zariadení. Štúdia bude riešiť územnotechnické súvislosti potenciálneho rozvoja územia, organizáciu, funkčno-prevádzkové využitie a hmotovopriestorové usporiadanie územia, návrh zásad, možností, podmienok a obmedzení využitia záujmového územia. Špecifickým účelom použitia urbanistickej štúdie bude jeho využitie ako podkladu pre vyjadrenie Pozn. Rozsah riešeného územia, v zmysle výsledkov verejného návrhu zadania, je cca 67,5 ha. 11

12 Krajského pozemkového úradu v Bratislave k zámeru urbanizácie územia a k návrhu nepoľnohospodárskeho využitia poľnohospodárskej pôdy na stavebné a iné zámery a tiež ako podkladu pre spracovanie návrhu zmien a doplnkov aktuálne platného územného plánu Hl. mesta SR Bratislavy - Územný plán Hlavného mesta SR Bratislavy, r. 2007, v znení zmien a doplnkov, resp. podkladu pre spracovanie nového Územného plánu Hlavného mesta SR Bratislavy. V platnom územnom pláne mesta je pre prevažnú časť záujmového územia lokality Piaty hon stabilizované funkčné využitie - orná pôda a pre územie existujúcich distribučno-skladovacích areálov, ako aj pre nadväzujúce územie záhrad, územie areálu píly s predajom dreva a areálu výkupné druhotných surovín, je stabilizované funkčné využitie - distribučné centrá, sklady, stavebníctvo. Urbanistická štúdia bude spracovaná v jednom variante rozvoja územia. Z hľadiska riešenia urbanistickej koncepcie, organizácie a kompozície územia je v predloženom návrhu formulovaný základný filozoficko-urbanistický prístup k riešeniu rozvoja riešeného územia, ktorý by mal vychádzať zo skutočnosti, že ide o územie, ktoré územne nadväzuje na už urbanizované územia Mestskej časti Bratislava - Podunajské Biskupice, ale zároveň je územím s priamymi priestorovými a územnými väzbami na otvorenú poľnohospodársku krajinu zázemia Bratislavy. Túto skutočnosť by mal reflektovať taký návrh spôsobu a intenzity využitia územia, ktorý v riešení uplatní princíp organického rozvíjania pôdorysu Podunajských Biskupíc so znižujúcou sa hustotou zástavby smerujúcou do voľnej krajiny. Textová časť UŠ bude obsahovať návrh zásad ozelenenia územia ako súčasti formovania ekologicky stabilných prvkov v území, návrh prvkov ÚSES na zonálnej úrovni, návrh ozelenenia územia, návrh organizácie a parametrizácie zelene v území a návrh druhového zloženia drevín v území. V grafickej časti návrh zadania predpokladá vypracovanie návrhu ozelenenia územia, prvkov systémov ekologickej stability a krajinných prvkov v území v mierke 1: K predloženému návrhu odbor ochrany prírody a krajiny OUZP v Bratislave zaujíma nasledovné stanovisko: Ako je uvedené v návrhu zadania UŠ Piaty hon, návrh urbanistickej koncepcie rozvoja územia je potrebné zosúladiť s krajinno-ekologickým potenciálom riešeného územia, vytvoriť podmienky a predpoklady pre zabezpečenie funkčnosti a pre realizáciu prvkov systému ekologickej stability územia pri rešpektovaní Regionálneho územného systému ekologickej stability mesta Bratislava, vykonať analýzu súčasného stavu zelene, položiť dôraz na revitalizáciu existujúcej zelene situovanej najmä v okrajových polohách riešeného územia a na rozvoj novej zelene tak, aby sa zeleň stala jedným z ťažiskových organizačných a kompozičných prvkov územia ako súčasť verejných a poloverejných priestorov v území. Zároveň by sa zeleň mala významnou mierou podieľať na plnení estetických a rekreačno-oddychových funkcií na Pozn. V súlade s požiadavkou hl. mesta, ako príslušného orgánu územného plánovania, UŠ bude spracovaná v dvoch variantoch riešenia. 12

13 pozemkoch rodinných domov a málopodlažných bytových domov a v neposlednom rade by mala plniť aj hygienické a izolačné funkcie v obytnom území vo vzťahu k otvorenej poľnohospodárskej krajine. V návrhu ozelenenia územia je potrebné dodržať požiadavky stanovené minimálnym koeficientom zelene (KZ min.) adekvátne polohe, funkčnej náplni a intenzite navrhnutej zástavby v rozvojových územiach a ozelenenie územia navrhnúť so zohľadnením väzieb, vzťahov a prepojení na prírodné prvky krajinného zázemia, vychádzať pritom z využitia vhodných taxónov potenciálnej prirodzenej vegetácie, doplnených o vhodné taxóny introdukovaných drevín. Vzhľadom na uvedené skutočnosti je predpoklad, že v urbanistickej štúdii bude v dostatočnej miere riešená problematika ochrany prírody a krajiny. S prihliadnutím na uvádzanú požiadavku venovať zeleni v záujmovom území primeranú pozornosť, tunajší úrad sa domnieva, že v grafickej časti by mal byť návrh ozelenenia územia, prvkov systémov ekologickej stability a krajinných prvkov v území vypracovaný vo väčšej mierke (l : l 000 alebo l : 2 000) ako je navrhovaná mierka 1: Podľa platného RÚSES mesta Bratislavy vedie pri juhozápadnej strane riešeného územia navrhovaný regionálny biokoridor XVI Malé Karpaty - Malý Dunaj, ktorý má nespojitý charakter a slúži najmä mobilnejším druhom stavovcov (vtáky, drobné cicavce), do určitej miery adaptovaným na urbanizované prostredie. Záujmové územie by nemalo biokoridor výrazne ovplyvňovať, keďže v jeho trase vedie železničná trať a využitie tejto časti územia je limitované ochranným pásmom trate. V priemete ÚSES do platného územného plánu Hlavného mesta SR Bratislavy sa však s týmto biokoridorom neuvažovalo, je posunutý na severovýchodný okraj riešeného územia. Vo vzdialenosti cca 130 m, juhovýchodne od záujmového územia, sa nachádza väčšia plocha regionálneho biocentra Vodný zdroj Podunajské Biskupice", tvoreného krajinnou zeleňou na rozhraní urbanizovanej a poľnohospodárskej krajiny. Biocentrum je cenné tým, že v širokom okolí nie je podobná krajinná štruktúra. OÚŽP nemá k predloženému návrhu zásadné pripomienky, požaduje však v maximálnej miere chrániť jestvujúcu zeleň a pri umiestňovaní jednotlivých aktivít v záujmovom území zohľadniť prvky ÚSES, vyskytujúce sa v jeho blízkosti. Po overení zmeny funkčného využitia lokality urbanistickou štúdiou je z hľadiska ochrany prírody a krajiny žiaduce vypracovať aj územný plán zóny, najmä z dôvodu záväznosti a podrobného riešenia regulatívov, ktoré budú pre územie stanovené. Uvedená požiadavka bude predmetom posudzovania v procese verejného UŠ a prípravy podkladu pre návrh zmien a doplnkov UPN mesta. 13

14 Vzhľadom na to, že cieľom a účelom US je overenie možnosti zmeny platného územného plánu obce, na schválenie alebo zmenu územnoplánovacej dokumentácie sa vyžaduje vyjadrenie, na vydanie ktorého je príslušný Krajský úrad životného prostredia v Bratislave. Oddelenie prierezových environmentálnych činností Stanovisko č.j. ZPO/2011/07179/POR/II zo dňa Dňa 16. novembra 2011 ste požiadali Obvodný úrad životného prostredia v Bratislave (ďalej len "OÚ ŽP v Bratislave") o vyjadrenie z hľadiska prevencie závažných priemyselných havárií k "Návrh zadania pre vypracovanie Urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice - Piaty hon" (ďalej len "NZ UŠ"). K žiadosti bola doložená v elektronickej forme (CD-nosič) posudzovaná dokumentácia "Návrh zadania pre vypracovanie Urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice - Piaty hon", ktorý vypracovala spoločnosť Vaškovič Urbanisti, Kominárska 2, 4, Bratislava 3, IČO: , zastúpená Ing. arch. Petrom Vaškovičom. Obstarávateľom Urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice - Piaty hon bude spoločenstvo vlastníkov pozemkov v lokalite Piaty hon v Mestskej časti Bratislava - Podunajské Biskupice. Dôvodom obstarania urbanistickej štúdie je záujem vlastníkov pozemkov v záujmovom území, ako aj záujem Mestskej časti Bratislava Podunajské Biskupice získanie komplexného územnoplánovacieho podkladu overujúceho možnosti využitia záujmového územia pre rozvoj málopodlažnej bytovej zástavby, predovšetkým zástavby rodinných domov, výstavbu obslužných zariadení a občianskej vybavenosti komerčného i sociálneho charakteru, oddychových a rekreačných plôch a zariadení, vrátane dopravy, parkovania a inžinierskych sietí. Záujmové územie urbanistickej štúdie je vymedzené na západe železničnou traťou č. 131 Bratislava - Podunajské Biskupice - Dunajská Streda - Komárno, so železničnou stanicou Podunajské Biskupice a východným okrajom záhrad situovaných pozdĺž východnej strany predmetnej železničnej trate, na severe účelovými poľnými cestami, na severovýchode účelovou poľnou cestou, resp. trasou vzdušného vedenia elektrickej energie, na juhovýchode miestnou obslužnou komunikáciou Odeská ul. (cesta III. triedy - III/06359) a na juhu a juhozápade miestnou obslužnou komunikáciou vo Vinohradníckej ul. OÚ ŽP v Bratislave, príslušný podľa 3 odseky 2 a 4 zákona č.525/2003 Z.z. o štátnej správe starostlivosti o životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a podľa ustanovení 10 odsek 3 a 26 odsek l písm. e) zákona č. 261/2002 Z.z. o prevencii závažných priemyselných havárií a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č.277/2005 Z.z. (ďalej len "zákon") vydáva k predloženému NZ UŠ nasledovné vyjadrenie: z hľadiska prevencie závažných priemyselných havárií nemáme pripomienky. Vinohradnícka ulica vymedzuje územie širších vzťahov, nie riešené územie. 14

15 Toto vyjadrenie nenahrádza povolenie ani súhlas a nie je rozhodnutím podľa súčasne platnej legislatívy SR o správnom konaní a je podkladom pre orgány verejnej správy vydávajúce podľa osobitných právnych predpisov rozhodnutia o umiestnení, povolení a užívaní stavieb. Odbor ochrany ovzdušia Stanovisko č.j. ZPO/2011/07488/DLS/II zo dňa Listom doručeným dňa ste požiadali tunajší úrad o stanovisko z hľadiska ochrany ovzdušia k návrhu Návrh zadania pre vypracovanie Urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice - Piaty hon", ktorú spracovala spol. Vaškovič Urbanisti s. r. o., Kominárska 2, Bratislava. Návrh zadania bol spracovaný na podnet vlastníkov pozemkov v lokalite Piaty hon v Mestskej časti Bratislava - Podunajské Biskupice. Územie lokality Piaty hon, ktoré bude predmetom riešenia urbanistickej štúdie, sa nachádza na východnom okraji katastra Podunajské Biskupice. Dôvodom obstarania urbanistickej štúdie je záujem vlastníkov pozemkov využiť územie pre rozvoj málopodlažnej bytovej zástavby. Obvodný úrad životného prostredia v Bratislave ako príslušný orgán ochrany ovzdušia k predloženému návrhu Návrh zadania pre vypracovanie Urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice - Piaty" nemá pripomienky. Odbor odpadového hospodárstva Stanovisko č.j. ZPH/2011/7I02/II/MES zo dňa Listom doručeným dňa ste ako spracovateľ predmetnej US, požiadali Obvodný úrad životného prostredia v Bratislave o vyjadrenie k návrhu zadania UŠ Urbanistická štúdia zóny, Podunajské Biskupice - Piaty hon". Obvodný úrad životného prostredia v Bratislave, orgán odpadového hospodárstva príslušný podľa 3 ods. 2 a 4 zákona č. 525/2003 Z.z. o štátnej správe pre životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov a podľa 16 ods. l písm. f, 71 písm. n) zákona č. 223/2001 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov dáva nasledovné vyjadrenie. UŠ rieši záujem vlastníkov pozemkov o vytvorenie územnoplánovacích podmienok pre urbanizáciu územia v lokalite Piaty hon vo výmere cca 54,9 ha, ústiaci do spracovania predmetného návrhu zadania pre vypracovanie urbanistickej štúdie. Cieľom UŠ je vytvorenie podmienok pre rozvoj plnohodnotného obytného územia s prevažujúcou zástavbou rodinných domov. Jedná sa o zámer, ktorého výstavba a prevádzka z hľadiska hospodárenia s odpadmi, nebude negatívne ovplyvňovať životné prostredie. Pozn. Rozsah riešeného územia, v zmysle výsledkov verejného návrhu zadania, je cca 67,5 ha. 15

16 Z hľadiska odpadového hospodárstva tunajší úrad nemá námietky k predloženému návrhu zadania urbanistickej štúdie Urbanistická štúdia zóny, Podunajské Biskupice - Piaty hon". Odbor štátnej vodnej správy Stanovisko č.j. ZPS/2011/7186/FAK-II zo dňa Na Obvodný úrad životného prostredia v Bratislave, odbor štátnej vodnej správy, bola dňa doručená Vaša žiadosť o stanovisko k Návrhu zadania pre vypracovanie Urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice - Piaty hon. Návrh zadania bol Vami vypracovaný na podnet vlastníkov pozemkov v záujmovom území v 10/2011. Záujmové územie sa nachádza v katastrálnom území Podunajské Biskupice a je vymedzené železničnou trasou, Odeskou ulicou v smere do Mostu pri Bratislave a hranicou katastra s Vrakuňou. Dôvodom obstarania urbanistickej štúdie je zámer obstarávateľov preveriť podmienky výstavby pre málopodlažnú bytovú zástavbu za dodržania podmienok tvorby a ochrany životného prostredia. Urbanistická štúdia overí reálnu využiteľnosť záujmového územia pre rozvoj obytnej zástavby rodinných a málopodlažných bytových domov, pre rozvoj zástavby obslužno-vybavenostných zariadení v území a oddychovo - rekreačných plôch a zariadení. Riešené územie zaberá plochu cca 55 ha. V súčasnosti sa tu nachádzajú distribučno-skladovacie areály so zástavbou jednoduchých skladovacích hál, výrobno-spracovateľský a obchodný areál píly, zanedbané a neudržiavané záhrady a skladovací areál výkupné druhotných surovín. V riešenom území sa pravidelne obnovujú živelné, t.j. nelegálne skládky odpadov. Obvodný úrad životného prostredia v Bratislave ako príslušný orgán štátnej vodnej správy podľa 61 písm. a) zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (ďalej len vodný zákon) dáva k predloženému Návrhu zadania pre vypracovanie Urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice - Piaty hon" nasledovné stanovisko: K návrhu zadania nemáme zásadné pripomienky. Pozn. Rozsah riešeného územia, v zmysle výsledkov verejného návrhu zadania, je cca 67,5 ha. 10. Ministerstvo obrany SR, Správa nehnuteľného majetku a výstavby, Kutuzovova ul. č. 8, Bratislava 3 Stanovisko č.j. SAMaV-2895/2011 zo dňa V zmysle zákonného ustanovenia 7 zákona č. 319/2002 Z. z. o obrane Slovenskej republiky v znení neskorších predpisov a 125 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov a ako odborná zložka oprávnená v predmetnej veci vydať stanovisko za Ministerstvo obrany SR Vám oznamujem stanovisko z hľadiska záujmov obrany štátu k predloženej územnoplánovacej dokumentácii. Vojenská správa nemá pripomienky, lebo v riešenom území nemá zvláštne územné požiadavky. 16

17 Dlhodobejšia perspektíva nie je známa. 11. Ministerstvo vnútra SR, Sekcia ekonomiky, Odbor správy nehnuteľného majetku a investičnej výstavby, Košická 47, Bratislava Stanovisko č.j. SE-OSNM4-2011/ zo dňa (na vedomie) Odbor správy nehnuteľného majetku a investičnej výstavby sekcie ekonomiky MV SR obdržal od spoločnosti Vaškovič Urbanisti s. r. o. pod č. p /2011 zo dňa žiadosť o zaujatie stanoviska k Návrhu zadania pre vypracovanie Urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice - Piaty hon". V prílohe vám (pozn. KR PZ v Bratislave) uvedenú žiadosť spolu s dokumentáciou odstupujem z dôvodu, že v danej lokalite nemá rozpočtová organizácia Úrad MV SR" žiadny nehnuteľný majetok a nevykonáva v danom priestore žiadne aktivity. 12. Slovenská informačná služba, P.O. Box 69, Bratislava Krajský úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie v Bratislave, Vajnorská 98/D, Bratislava Obvodný úrad dopravy a cestného hospodárstva v Oslovený subjekt v procese verejného neuplatnil stanovisko k prerokovávanému materiálu. Ak sa dožiadaný orgán nevyjadrí v určenej lehote, predpokladá sa, že nemá pripomienky k návrhu zadania pre spracovanie UŠ. Stanovisko č.j. A/2011/03713/STE zo dňa Krajský úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie Bratislava, ako príslušný cestný správny orgán a špeciálny stavebný úrad pre cesty I. triedy v zmysle 6 ods. l zákona č. 534/2003 Z. z. o organizácii štátnej správy na úseku cestnej dopravy a pozemných komunikácií a o zmene a doplnení niektorých zákonov obdržal dňa od spoločnosti Vaškovič Urbanisti s.r.o. návrh zadania pre vypracovanie Urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice - Piaty Hon. Po preštudovaní žiadosti tunajší úrad vydáva nasledovné stanovisko: Krajský úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie Bratislava ako cestný správny orgán a špeciálny stavebný úrad pre štátne cesty I. triedy v dotknutom riešenom území nemá cestu I. triedy. Avšak pri posúdení širších vzťahov a vzhľadom k budúcej novej zástavbe a tým aj nárastu dopravy na pozemných komunikáciách, ktoré sa pripájajú na cestu 1/63 E 575 požadujeme posúdiť dotknuté pozemné komunikácie vrátane križovatky s cestou 1/63 E 575 vzhľadom na nárast intenzity dopravy. V prípade, že posúdenie pozemných komunikácií nevyhovie na výhľadové obdobie stanovené STN, treba do riešenia zahrnúť aj úpravu týchto pozemných komunikácií aj v rámci širších vzťahov v súlade s platnými STN, respektíve znížiť plánovanú zástavbu, alebo ju časovo obmedziť do vybudovania diaľnice D4. Stanovisko č.j. B/2011/11535/LBO zo dňa Dňa sme obdržali žiadosť o stanovisko k návrhu zadania Urbanistická štúdia Podunajské Požiadavka bude splnená v súlade s výsledkami dopravného posúdenia. 17

18 Bratislave, Pri starej prachárni 14, Bratislava Krajské riaditeľstvo PZ, Krajský dopravný inšpektorát, odbor dopravného inžinierstva, Špitálska 14, Bratislava 1 Biskupice - Piaty hon", spracovaný spoločnosťou Vaškovič Urbanisti s.r.o., Kominárska č. 2,4, Bratislava. Dôvodom obstarávania predmetnej urbanistickej Štúdie je záujem vlastníkov pozemkov zhodnotiť svoje pozemky. UŠ je spracovávaná ako územnoplánovací podklad pre spracovanie návrhu zmien a doplnkov aktuálne platného územného pianu Hl. mesta SR Bratislavy - Územný plán Hlavného mesta SR Bratislavy, r. 2007, v znení zmien a doplnkov, resp. podkladu pre spracovanie nového Územného plánu Hlavného mesta SR Bratislavy. Lokalita je dopravne napojená na cestu III/06359 Vetvárska ul. Obvodný úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie Bratislava, ako príslušný cestný správny orgán pre cesty II. a III. triedy podľa 3 ods. 5 písm. a) zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách v znení neskorších predpisov, (ďalej len cestný zákon'') po preštudovaní predmetnej dokumentácie z hľadiska svojich kompetencií nemá námietky k navrhovanému riešeniu predmetného územia. V urbanistickej štúdii požadujeme: - pri riešení dopravného napojenia lokality na nadradený komunikačný systém cestu III/06359 minimalizovať počet pripojení a rešpektovať platné STN, - pri návrhu trás všetkých inžinierskych vedení, ktoré nie sú zriaďované pre potreby cesty III/06359 rešpektovať l 8 cestného zákona - ich umiestnenie mimo cestného telesa. Stanovisko č.j. KRP-DI-DIO /2011 zo dňa Krajský dopravný inšpektorát KR PZ v Bratislave v zmysle 2 ods. l, písm. j) a 76 ods. 1 a 4 zákona NR SR č. 171/1993 Z. z. o Policajnom zbore posúdil na základe Vašej žiadosti návrh zadania Urbanistická štúdia zóny Podunajské Biskupice - Piaty hon stavba v k. ú. Bratislava- Podunajské Biskupice. S predloženým návrhom zadania pre vypracovanie urbanistickej štúdie súhlasí s nasledovnými pripomienkami: 1. Požadujeme bezpečne vyriešiť organizáciu pešej dopravy a jej prístup k najbližším zastávkam MHD trasovanej v dotyku s riešeným územím. 2. Z pohľadu širších dopravných vzťahov požadujeme predložiť analýzu priepustnosti križovatiek v danej lokalite vzhľadom na predpokladaný nárast dopravy vyvolaný pripravovanou investičnou výstavbou. 3. Dopravnú obsluhu riešeného územia - komunikácie, parkoviská, parkovacie garáže, chodníky pre peších, cestičky pre cyklistov navrhnúť v zmysle platných STN. 4. Vo veci riešenia statickej dopravy žiadame, aby každý navrhovaný objekt mal zabezpečený dostatočný počet odstavných a parkovacích stojísk v zmysle STN /Z1, ktoré budú umiestnené v rámci vlastného pozemku - objektu. Súhlasíme s použitím nasledovných koeficientov vo výpočte celkového Pozn. Lokalita je dopravne napojená na Odeskú ul. 18

19 poctu stojísk N" v riešenom území: kmp = 1, kd = 1,4 v zmysle platnej STN /Z1. Navrhovanému počtu funkcií plnených v riešenom území je úmerný nárast zdrojovej a cieľovej dopravy a tomuto nárastu musia zodpovedať opatrenia a stavebné zmeny na priľahlej komunikačnej sieti. 16. Úrad pre reguláciu železničnej dopravy, Sekcia špeciálneho stavebného úradu, Miletičova 19, Bratislava 17. Železnice Slovenskej republiky, Klemensova ul., č. 8, Bratislava 1 Stanovisko č.j. 5931/2011-S4/J-Ši zo dňa Dňa nám bol doručený Návrh zadania pre vypracovanie Urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice - Piaty hon. Úrad pre reguláciu železničnej dopravy (ďalej len URŽD) ako orgán verejnej správy vo veciach dráh podľa 101 zákona č. 513/2009 Z. z. o dráhach a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len zákon o dráhach") po posúdení Vami predložených podkladov na CD oznamuje že: Dňa 1. januára 2010 nadobudol účinnosť zákon č. 513/2009 Z.z. o dráhach, podľa ktorého ochranné pásmo dráhy (OPD) uvedené v 5 ods. 3 písm. a) je:,, Hranica ochranného pásma dráhy je pre železničnú dráhu 60 metrov od osi krajnej koľaje, najmenej však 30 metrov od vonkajšej hranice obvodu dráhy. " V prípade realizácie stavieb v OPD požadujeme ich realizáciu prejednať so Železnicami Slovenskej republiky, Bratislava, ktoré v správnych konaniach zastupuje Odbor expertízy Generálneho riaditeľstva ŽSR, so sídlom Klemensova 8, Bratislava. Upozorňujeme Vás, že v prípade zásahu do ochranného pásma dráhy (OPD) resp. do obvodu dráhy (OD), je stavebník povinný požiadať o súhlas k stavbe, nakoľko podľa ustanovení 6 zákona o dráhach, je v ochrannom pásme dráhy zakázané bez súhlasu prevádzkovateľa dráhy a bez záväzného stanoviska špeciálneho stavebného úradu (URŽD) umiestňovať stavby. Ďalší stupeň dokumentácie požadujeme predložiť URŽD na posúdenie. Stanovisko č.j /2011/O420-2 zo dňa Ako spracovateľ ste požiadali o vyjadrenie k Návrhu zadania vyššie uvedenej UŠ. Z hľadiska záujmov Železníc SR predkladáme k návrhu nasledujúce stanovisko: Riešené územie sa nachádza pozdĺž železničnej trate Bratislava Nové Mesto - Dunajská Streda približne v rozsahu žkm 9,600-10,320 vľavo v smere staničenia, pričom hranica riešeného územia čiastočne prilieha k obvodu žst. Bratislava Podunajské Biskupice a k ceste III/063059, ktorá je pokračovaním komunikácie Odeskej ulice za železničným priecestím v žkm 10,320. Bol vypracovaný dokument Technicko-ekonomická štúdia: Implementácia integrovaného dopravného Akceptuje sa, požiadavka bude zapracovaná v riešení UŠ. Berie sa na vedomie, požiadavka bude zapracovaná v riešení UŠ. Mestská 19

20 systému na území Bratislavy s dosahom na priľahlé regióny (04/2010), v zmysle ktorej výhľadovo sledujeme elektrifikáciu a zdvojkoľajnenie medzistaničného úseku Ba NM - Podunajské Biskupice a výstavbu záchytného parkoviska pre 100 parkovacích miest s kolmým státím na ploche priliehajúcej ku koľajisku žst. Podunajské Biskupice v mieste, kde predmetné riešené územie prilieha k obvodu žst. Podunajské Biskupice. Vstup na parkovisko je samostatným vjazdom z cesty III/ V rámci úprav žst. Podunajské Biskupice je navrhovaná dostavba jedného krajného a jedného ostrovného nástupiska. Prístup cestujúcich na nástupiska je navrhnutý podchodom v blízkosti staničnej budovy, umožňujúcim prístup aj v smere od záchytného parkoviska. Pripojenie nového podchodu a parkoviska bude pomocou chodníka. Vyššie uvedené zámery si vyžiadajú úpravu koľajiska žst. Podunajské Biskupice. Vzhľadom na uvedené požadujeme zachovanie územnej rezervy pozdĺž koľajiska žst. Podunajské Biskupice vľavo v smere staničenia železničnej trate pre vyššie uvedené zámery. Situáciu prikladáme. Prípadné križovania IS so železnicou žiadame situovať mimo obvod železničnej stanice a mimo telesa železničného priecestia. Riešenie dopravného napojenia v blízkosti železničného priecestia je potrebné riešiť v súlade s STN Železničné priecestia a prechody a predpisom ŽSR Z 12 Železničné priecestia a priechody. Objekty a stavby podľa ich účelu a funkcií žiadame situovať v takej vzdialenosti od železničnej trate, aby boli umiestnené za hranicou najvyššej prípustnej hodnoty hladiny hluku zo železničnej dopravy platnej pre príslušné objekty, stavby a územia v zmysle príslušnej legislatívy. časť PB (a predpokladáme, že ani vlastníci dotknutých pozemkov) nie je informovaná o spracovaní a navrhovanom riešení uvedenej TE štúdie. V prípade situovania nových obytných lokalít v blízkosti trate žiadame riešiť elimináciu nepriaznivých účinkov železničnej prevádzky (hluk, vibrácie, vplyv prevádzky budúcej trakcie). Stavby v ochrannom pásme dráhy podliehajú dodržiavaniu ustanovení zákona č.513/2009 Z.z. o dráhach v znení neskorších predpisov. V riešení UŠ budú navrhnuté protihlukové opatrenia, v závislosti od výsledkov posúdenia hlukovej situácie v území. 20

21 18. Obvodný úrad v Bratislave, odbor civilnej ochrany a krízového riadenia, Staromestská ul. č. 6, Bratislava 1 Stanovisko č.j. ObU-BA-CO1-2011/25341/2 zo dňa V rámci prerokovávania návrhu zadania Urbanistickej štúdie Podunajské Biskupice - Piaty hon požadujeme v ďalších stupňoch UPP a UPD v časti verejné dopravné a technické vybavenie územia pre jednotlivé samostatné celky resp. jednotlivé stavby a stavebné objekty navrhnúť a spracovať riešenie z hľadiska civilnej ochrany v rozsahu požiadaviek a ustanovení: - 2, 3, 4, 6, 16 a 19 zákona č. 42/1994 Z. z. o civilnej ochrane obyvateľstva v znení neskorších predpisov, - 4, 5 a 6 vyhlášky č. 532/2006 Z.z. o podrobnostiach na zabezpečenie stavebnotechnických požiadaviek a technických podmienok zariadení civilnej ochrany a - vyhlášky č. 388/2006 Z. z. o podrobnostiach na zabezpečenie technických a prevádzkových podmienok Akceptuje sa v rozsahu, definovanom vyhláškou č. 55/2001 Z.z. o územnoplánovacích podkladoch 21