Mestská časť Bratislava-Staré Mesto Vajanského nábrežie 3, 814 21 Bratislava č. 3653/47773/2021/STA/Jaa v Bratislave dňa 22. 09. 2021 R O Z H O D N U T I E Mestská časť Bratislava-Staré Mesto ako príslušný stavebný úrad (ďalej len stavebný úrad ) podľa 117 ods. (1) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len stavebný zákon ), podľa 7a ods. (2) písm. i) zákona č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov, podľa Čl. 67 Štatútu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, podľa 46, 47 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len správny poriadok ) rozhodujúc podľa 66 stavebného zákona a 10 vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona v y d á v a stavby s t a v e b n é p o v o l e n i e Podzemný parkovací dom a mestský park, Kollárovo námestie v Bratislave, v členení na stavebné objekty a prevádzkové súbory SO 01 Podzemný parkovací dom SO 02 Mestský park SO 03 Vonkajšie spevnené plochy a komunikácie iba v časti SO 03.13 Prekládka káblov Rainside SO 04 Drobné stavby SO 05 Inžinierske siete SO 05.1 Prípojka VN SO 05.2 Prípojka kanalizácie SO 05.3 Vodovodná prípojka SO 05.5 Telefónna prípojka PS 01 Prevádzkové súbory PS 01.1 Technológia trafostanice PS 01.2 Náhradný zdroj elektrickej energie stavebník Parking House a. s., Digital Park III, Einsteinova 19, 851 01 Bratislava, zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, Vložka číslo: 4937/B, IČO: 35833459 v zastúpení PETRING, s.r.o., Nám. Hraničiarov 6/B, 851 03 Bratislava, zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 34287/B, IČO: 35 914 173 na základe plnomocenstva zo dňa 22.12.2010 miesto stavby Kollárovo námestie v Bratislave na pozemku registra C-KN parcelné číslo 8274/1 v katastrálnom území Staré Mesto v Bratislave podľa výpisu z listu vlastníctva č. 1656 Strana 1 z 26
druh stavby vo vlastníctve Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne námestie 1, 814 99 Bratislava, IČO: 00603481 novostavby účel stavby pozemná stavba nebytová budova kryté parkovisko, ktoré má 296 parkovacích miest, z nich najmenej 4 % parkovacích miest pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie - SO 01 Podzemný parkovací dom inžinierska stavba mestský park - SO 02 Mestský park inžinierska stavba káblový rozvod - SO 03.13 Prekládka káblov Rainside drobné stavby - SO 04 Drobné stavby inžinierska stavba prípojka VN - SO 05.1 Prípojka VN inžinierska stavba prípojka kanalizácie - SO 05.2 Prípojka kanalizácie inžinierska stavba vodovodná prípojka - SO 05.3 Vodovodná prípojka inžinierska stavba telefónna prípojka - SO 05.5 Telefónna prípojka účastníci konania -Parking House a. s., Digital Park III, Einsteinova 19, 851 01 Bratislava, IČO: 35 833 v zastúpení PETRING, s.r.o., Nám. Hraničiarov 6/B, 851 03 Bratislava, IČO: 35 9141 73 na základe plnomocenstva zo dňa 22.12.2010 stavebník -ExpoLine s.r.o., Moyzesova 5, 811 05 Bratislava, IČO: 31 342 167 hlavný projektant -SPP - distribúcia, a.s., Mlynské Nivy 44/b, 825 11 Bratislava, IČO: 35 910 739 -Evox s.r.o., Smolenická 14, 851 05 Bratislava, IČO: 44 897 669 -Park One Bratislava, s.r.o., Laurinská 18, 811 01 Bratislava, IČO: 36 796 298 -Mária Pipi, Kioutaxeias 5B, 671 00 Xanthi, Grécko -Boris Toth, Živnostenská 4, 811 06 Bratislava -Renáta Tothová, Živnostenská 4, 811 06 Bratislava -Hana Dubeková, Živnostenska 2, 811 06 Bratislava -Jozef Bogyay, Vajanského nábr. 63/9, 811 02 Bratislava -Karin Nižňanská, Dobrá 1120, 914 01 Trenčianska Teplá -Milan Fulec, Živnostenska 2, 811 06 Bratislava -Eva Fulcová, Živnostenska 2, 811 06 Bratislava -Jozef r. Bogyay, Vajanského nábr. 63/9, 811 02 Bratislava -Ľuboš Holič, Hrušovská 8, 821 07 Bratislava -Jarmila Trnovská, Bodvianska 5079/9, 821 07 Bratislava -Daniela Révayová, Živnostenská 4, 811 06 Bratislava -Peter Bucher, Živnostenská 2950/4, 811 06 Bratislava -Oľga Buchmanová, Živnostenská 2950/2, 811 06 Bratislava -Iveta Krist, Živnostenská 2, 811 06 Bratislava -Slavomír Jakubek, 811 06 Bratislava -Adriana Jakubeková, Živnostenská 2950/2, 811 06 Bratislava -Igor Grošaft, Stupavská 23, 831 06 Bratislava -Viera Dobošová, Kollárovo nám 20, 811 06 Bratislava Strana 2 z 26
-Radovan r. Pútec, Kollárovo námestie 20, 811 06 Bratislava -Miroslav Štefanov, Kollárovo nám. 20, 811 06 Bratislava -Mária Štefanovová, Kollárovo nám. 20, 811 06 Bratislava -Marta Žáčková, Veľkomoravská 2416/14, 901 01 Malacky -Ján Belan, Bajzova 988/1, 821 08 Bratislava -Klaudia Balážová, 811 01 Bratislava -Pavol Ragan, Gorkého 10, 811 01 Bratislava -Andrea Raganová, Gorkého 10, 811 01Bratislava -PHTel spol. s r.o., Páričkova 18, 821 08 Bratislava, IČO: 31 368 395 -Eva Slavkovská, Šaštínska 46, 841 04 Bratislava -Rent G.T. s.r.o., Živnostenská 2, 81106 Bratislava, IČO: 36 697 036 -VERO, s.r.o., Klincová 753/32, 821 08 Bratislava, IČO: 44 796 609 -Marian Révay, Živnostenská 4, 811 06 Bratislava -Daniela Révaá, Živnostenská 4, 811 06 Bratislava -Dana Tuharská, Blumentálska 11, 811 07 Bratislava -Ladislav Lipták, Tichá 7262/45A, 811 02 Bratislava -Katarína Liptáková, Tichá 7262/45A, 811 02 Bratislava -Dušan Čačík, Živnostenská 2, 811 06 Bratislava -Katarína Čačíková, Živnostenská 2, 811 06 Bratislava -Juraj Fekete, Veternicová 17, 841 05 Bratislava -Ján Adamec, Živnostenská 2950/2, 811 06 Bratislava -Ivan Mičko, Živnostenska 2, 811 06 Bratislava -Václav Zeman, Kratiny 9447/1, 831 07 Bratislava -Michal Ondrejčák, Živnostenská 4, 811 06 Bratislava -Katarína Ondrejčáková, Živnostenská 4, 811 06 Bratislava -Ivan Matias, Čsl.armády 1370/12, 066 01 Humenné -Rudolf Héger, Nádvorie Európy 3673/33, 945 01 Komárno -Jana Gregorová, Kresánkova 3462/1, 841 05 Bratislava -Eva Michnová, Garbiarska 1613/19, 060 01 Kežmarok -Helena Koňová, Švabinského 2, 851 01 Bratislava -Peter Kováč, Tomášikova 10/A, 821 03 Bratislava -Sefedin Rašiti, Hanácka 6, 821 04 Bratislava -Gabriela Rašitiová, Hanácka 6, 821 04 Bratislava -Michaela Priatková, Bilíkova 13, 841 01 Bratislava -Otokar Žáček, Veľkomoravská 2416/14, 901 01 Malacky -Eva Modlová, Sihoť 1614/23, 060 01 Kežmarok -Zoltán Hodossy, Lietavská 11, 851 06 Bratislava -Edmund Beláň, Hlavná 121, 900 89 Častá -CIAO REAL ESTATE s.r.o., Hlboká 40, 900 27 Bernolákovo, IČO: 35 826 797 -Andrea Kaiserová, Veternicová 17, 841 05 Bratislava -Gejza Hodossy, Lietavská 11, 851 06 Bratislava -PHTel spol. s r.o., Bajkalská 17, 821 02 Bratislava, IČO: 31 368 395 -Cyril Václav, Studenohorská 67, 841 03 Bratislava -Natália Václavová, Studenohorská 67, 841 03 Bratislava Strana 3 z 26
Stavba sa nachádzajú v pamiatkovo chránenom území. -Magdaléna Petrušková, Tomášikova 10/A, 821 03 Bratislava -Miroslava Hrinová, Živnostenská 2950/4, 811 06 Bratislava -Mária Arnold, Zuby 295/15, 900 21 Svätý Jur -Marek Buchman, Živnostenská 2950/2, 811 06 Bratislava -Marián Slavkovský, Mečíková 43, 841 07 Bratislava -Zuzana Torousová, Živnostenská 4, 811 06 Bratislava -Lenka Ščehovičová, Šaštínska 46, 841 04 Bratislava -Zuzana Baničová, Vidlicová 1876/36, 831 01 Bratislava -Martin Bucher, Vidlicová 1876/36, 831 01 Bratislava -Margita Štrbíková, Kollárovo nám. 19, 81106 Bratislava -Branislav Trutz, Plavecký Štvrtok 139, 900 68 Plavecký Štvrtok -Michal Štanceľ, Fialkové údolie 41, 811 01 Bratislava -Gabriela Štanceľová, Fialkové údolie 41, 811 01 Bratislava -Branislav Trutz, Plavecký Štvrtok 139, 900 68 Plavecký Štvrtok -Michal Štanceľ, Fialkové údolie 41, 811 01 Bratislava -Gabriela Štanceľová, Fialkové údolie 41, 811 01 Bratislava -Michal Štanceľ, Fialkové údolie 41, 811 01 Bratislava -Margita Štrbíková, Kollárovo námestie 19, 811 06 Bratislava -Jozef Ridzoň, Kpt. Rasu 15, 841 01 Bratislava -Iniciatíva Naše Mesto, Ing. Ľuboš Hajdin, Narcisová 10, 821 08 Bratislava -Ing. Vladimír Dulla, Majemíkova 50, 841 05 Bratislava -Ing. Matej Vagač, Dobrovičova 10, 811 09 Bratislava -Mestský výbor Slovenského zväzu ochrancov prírody a krajiny, Ing. Katarína Šimončičová, Godrova 3/b, 811 06 Bratislava, IČO 30 809 738 -Ing. Ľubica Trubíniová, P.O.Box 37, 820 02 Bratislava -Občianske združenie Nádej pre Sad Janka Kráľa, Švabinského 20, 851 01 Bratislava, IČO 37 928 074 -Občianska iniciatíva za zachovanie životného prostredia v Starom Meste, Ing. Soňa Pámická (Ing. Koloman Prónay), Bjôrnsonova 2, 811 05 Bratislava, IČO 31 783 856 -Ing. Oskar Elschek, Slávičie údolie 14, 811 03 Bratislava -EKOJET, s.r.o., Staré Grunty 9A, 841 04 Bratislava, IČO: 35 734 990 -Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne námestie 1, 814 99 Bratislava, IČO 00 603 481. Na stavbu bolo vydané územné rozhodnutie o umiestnení stavby, ktoré vydala Mestská časť Bratislava-Staré Mesto č. 510/40830/2016/STA/Kam zo dňa 07.09.2016 v spojení s rozhodnutím Okresného úradu Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky č. OU-BA- OVBP2-2017/6503/KVJ zo dňa 27.03.2017, právoplatným dňa 18.04.2017. Miestny poplatok za rozvoj - výmera podlahovej plochy nadzemnej časti realizovanej pozemnej stavby, ktorá tvorí základ poplatku podľa 6 zákona č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov je 82,23 m² (údaj od zodpovedného projektanta Ing. arch. Karol Kállay). Strana 4 z 26
Správny poplatok: - Stavebník zaplatil podľa V. časti Stavebná správa položky č. 60 písm. g) sadzobníka správnych poplatkov zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch správny poplatok vo výške 800,- (slovom: osemsto eur) dňa 13.05.2019 v pokladni Miestneho úradu Mestskej časti Bratislava-Staré Mesto. Podmienky: 1. Nevyhnutný rozsahu plôch pozemkov, ktoré budú tvoriť súčasť staveniska: pozemky registra C -KN parcelné čísla 8274/1 v katastrálnom území Staré Mesto, Bratislava vedené Okresným úradom Bratislava, Katastrálnym odborom na liste vlastníctva číslo 1656 vo vlastníctve Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne námestie 1, 814 99 Bratislava, IČO: 00603481 ku ktorým stavebník preukázal iné majetkové právo v zmysle stavebného zákona. 2. Zariadenie staveniska je povolené dočasne, a to na čas trvania výstavby. Po skončení výstavby je potrebné odstrániť dočasné zariadenie staveniska. Ak zariadenie staveniska možno po dokončení výstavby využiť na iné účely, vlastník zariadenia staveniska vopred prerokuje so stavebným úradom možnosť ďalšieho využitia zariadenia staveniska. 3. Na stavenisku musí byť stavba označená s potrebnými údajmi (označenie stavby, označenie/identifikácia stavebníka, označenie zhotoviteľa, označenie tohto rozhodnutia číslo, dátum vydania a právoplatnosti, termín začatia a ukončenia stavby, meno oprávnenej osoby). 4. Pred začatím so stavbou sa musí preskúmať stavebnotechnický stav susedných stavieb. Vlastníci susedných stavieb dotknutí stavbou musia byť o tomto preskúmaní včas oboznámení. Stavebník je pred začatím so stavbou povinný o výsledku tohto prieskumu stavebný úrad písomne informovať a predložiť doklady, odborné expertízy merania alebo posudky na odvrátenie možného nebezpečenstva z uskutočňovania stavby v nadväznosti na zabezpečenie stability týchto susedných stavieb a zaručenie ich bezpečného užívania. 5. So stavbou možno začať až po nadobudnutí právoplatnosti tohto rozhodnutia. 6. Stavebník je povinný oznámiť stavebnému úradu začatie stavby. 7. Stavba musí byť dokončená do 24 mesiacov odo dňa s jej začatím. 8. Stavebný úrad upúšťa od kolaudácie stavieb zariadenia staveniska, ak spĺňajú definíciu jednoduchej alebo drobnej stavby. 9. Stavba bude uskutočňovaná oprávneým zhotoviteľom a vedenie uskutočňovania stavby bude vykonávať stavbyvedúci. Zhotoviteľ bude určený vo výberovom konaní a stavebník je povinný ho oznámiť stavebnému úradu do pätnástich dní po skončení výberového konania. 10. Stavba sa musí uskutočňovať v súlade s overeným projektom z 03/2018, ktorý vypracoval autorizovaný architekt Ing. arch. Karol Kállay, reg. č. * 1258 AA * a stavebným povolením a musí spĺňať základné požiadavky na stavby. Projektová dokumentácia overená stavebným úradom je neoddeliteľnou súčasťou tohto rozhodnutia. 11. Na uskutočnenie stavby možno použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podľa zákona č. 133/2013 Z. z. o stavebných výrobkoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov vhodný na použitie v stavbe na zamýšľaný účel. 12. Stavebník je povinný splniť podmienky územného rozhodnutia o umiestnení stavby, ktoré vydala Mestská časť Bratislava-Staré Mesto č. 510/40830/2016/STA/Kam zo dňa 07.09.2016 v spojení s rozhodnutím Okresného úradu Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky č. OU-BA-OVBP2-2017/6503/KVJ zo dňa 27.03.2017, právoplatným dňa 18.04.2017. Strana 5 z 26
13. Podmienky uplatnené v záväzných stanoviskách dotknutých orgánov, ak nie sú určené správnymi rozhodnutiami: a) záväzné stanovisko Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava, oddelenie životného prostredia č. MAGS OZP 41361/2018-97203/Ri zo dňa 09.04.2018 na súhlas na povolenie malého zdroja znečisťovania ovzdušia statická doprava spolu 297 parkovacích miest v podzemnej garáži: 1. V kolaudačnom konaní preukázať vetranie garáží v súlade s projektovou dokumentáciou a preukázať množstvo odvádzaného vzduchu na jedno parkovacie miesto podľa normy STN 73 60 58 - Hromadné garáže. 2. Obmedziť pri realizácii stavby maximálne znečisťovanie ovzdušia sekundárnou prašnosťou, vznikajúcou pri stavebných prácach a preprave materiálu. Zariadenia, v ktorých sa manipuluje s prašnými látkami zakapotovať. 3. Dopravné cesty a manipulačné plochy pravidelne čistiť a udržiavať dostatočnú vlhkosť povrchov na zabránenie alebo obmedzenie rozprašovania. 4. V kolaudačnom konaní preukázať realizáciu novej výsadby v zmysle záväzného stanoviska hl. m. SR Bratislavy vydaného pod č. MAGS ORM 40386/12-256523 zo dňa 21.06.2012. b) vyjadrenie Okresného úradu Bratislava, oddelenie starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia č. OU-BA-OSZP3-2019/029255//GEE/I vyj zo dňa 05.02.2019: a) Preložka verejnej kanalizácie je podľa 52 vodného zákona vodnou stavbou a podlieha povoľovaniu orgánu štátnej vodnej správy podľa 26 vodného zákona. b) K žiadosti o vodoprávne povolenie je potrebné predložiť doklady podľa ust. 8 a 9 vyhlášky MŽP č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, hydrogeologické posúdenie a stanovisko SVP, š.p., OZ Bratislava. c) Existujúce inžinierske siete musia byť pred začatím stavby zamerané a vytýčené. 4. V mieste križovania stavby s existujúcimi sieťami vodovodu a kanalizácie postupovať zvlášť opatrne a zachovať ich ochranné pásma. c) záväzné stanovisko Krajského pamiatkového úradu Bratislava č. KPUBA- 2018/9799-2/35583/MAL/ŠUS zo dňa 07.05.2018: 1. Pri realizačných prácach bude zabezpečená ochrana existujúcich drevín, v PD určených na zachovanie, pred poškodením v zmysle normy STN 83 7010 časť Poškodenie drevín a prevencia pred poškodením pri stavebných činnostiach. 2. Ako výsadbový materiál budú použité predpestované dreviny I. kategórie t.j. stromy svojím habitom zodpovedajúce danému taxónu, s rovným kmeňom bez akýchkoľvek poškodení, so zachovaným terminálnym vrcholom a súmernou korunou s dostatočne vyvinutou koreňovou sústavou. 3. Po zrealizovaní sadových úprav bude na celej predmetnej ploche realizovaná pravidelná údržba na primeranej odbornej úrovni. 4. Dláždené plochy riešiť materiálovo v rovnakom vyhotovení ako sú existujúce, zachovávané komunikácie. Miesto napojenia na zachovávané pešie komunikácie riešiť tak, aby nebol viditeľný rozdiel v kladení dlažby a aby nebol viditeľný prechod. Strana 6 z 26
5. Návrh nového mestského mobiliáru (lavičky, smetné nádoby,...) prerokovať vopred s KPÚ BA. 6. Stavebník oznámi informáciu o zabezpečení právnickej osoby oprávnenej vykonať archeologický výskum KPÚ BA. 7. Stavebník / investor zabezpečí pamiatkový (archeologický) výskum podľa obsahu rozhodnutia č. BA-2012/1344-2/5128/MAC,BUK zo dňa 06.08.2012. 8. Investor/stavebník oznámi písomne KPÚ BA 10 dní vopred začiatok stavebných prác. 9. Každú závažnú zmenu oproti alebo nad rámec tohto záväzného stanoviska je nutné prerokovať a schváliť správnym orgánom. d) vyjadrenie SPP distribúcia, a.s. č. TD/PS/0088/2018/Gá zo dňa 03.07.2018: 1. Stavebník je povinný pred realizáciou stavby uzatvoriť Dohodu o preložke plynárenského zariadenia medzi investorom a SPP-D, v zastúpení p. Peter Jung, tel.č +421 02 2040 2147, e-mail: peter.jung@spp-distribucia.sk, 2. bez uzavretia Dohody o preložke plynárenského zariadenia nebude možné uviesť plynárenské zariadenie do prevádzky, 3. v zmysle 81 Zákona o energetike náklady na preložku plynárenského zariadenia je povinný uhradiť ten, kto potrebu preložky vyvolal, 4. stavebník je povinný dodržať ochranné a bezpečnostné pásma existujúcich plynárenských zariadení v zmysle 79 a 80 Zákona o energetike, 5. stavebník je povinný zrealizovať stavbu podľa odsúhlasenej projektovej dokumentácie tak, aby nedošlo k poškodeniu plynárenských zariadení (technologických objektov) a/alebo ohrozeniu ich prevádzky a/alebo prevádzky distribučnej siete. Porušenie tejto podmienky môže mať za následok vyvodenie trestnoprávnej zodpovednosti, ako aj zodpovednosti za spôsobenú škodu, pričom stavebníkovi môže byť za porušenie tejto podmienky uložená sankcia príslušným správnym orgánom., 6. stavebník je povinný pri realizácii stavby dodržať minimálne vzájomné vzdialenosti medzi navrhovanými plynárenskými zariadeniami a existujúcimi nadzemnými a podzemnými objektmi a inžinierskymi sieťami v zmysle STN 73 6005 a STN 73 3050, 7. stavebník je povinný pred realizáciou zemných prác a/alebo pred začatím vykonávania iných činností zabezpečiť prostredníctvom príslušných prevádzkovateľov presné vytýčenie všetkých existujúcich podzemných vedení, 8. pred realizáciou zemných prác a/alebo pred začatím vykonávania iných činností, je stavebník povinný požiadat SPP-D o presné vytýčenie existujúcich plynárenských zariadení na základe písomnej objednávky, ktorú je potrebne zaslať na adresu: SPP - distribúcia, a.s., Sekcia údržby, Mlynské Nivy 44/b, 825 11 Bratislava, alebo elektronicky, prostredníctvom online formuláru zverejneného na webovom sídel SPP-D (www.spp-distrbucia.sk). 9. v záujme predchádzaniu poškodenia plynárenského zariadenia, ohrozenia jeho prevádzky a/alebo prevádzky distribučnej siete, SPP-D vykonáva bezplatne vytyčovanie plynárenských zariadení do vzdialenosti 100m, alebo ak doba vytyčovania nepresiahne 1 hodinu, 10. stavebník je povinný pri realizácií stavby dodržiavať ustanovenia Zákona o energetike, Vyhlášky č. 508/2009 Z.z.. Stavebného zákona a iných všeobecne Strana 7 z 26
záväzných právnych predpisov - súvisiacich technických noriem a Technických pravidiel pre plyn (TPP), najmä 702 02, 702 01,906 01, 11. stavebník je povinný umožniť zástupcovi SPP-D (p. Peter Kristl, tel.č. +421 02 2040 2251) vstup na stavenisko a výkon kontroly realizácie činností, tiež je povinný prizvať zástupcu SPP-D k predpísaným skúškam v zmysle uvedených predpisov a noriem, 12. stavebník je povinný výkopové práce vo vzdialenosti menšej ako 1 m na každú strany od obrysu existujúcich plynárenských zariadení realizovať v súlade s STN 73 3050 až po predchádzajúcom vytýčení plynárenských zariadení výhradne ručne bez použitia strojových mechanizmov, 13. stavebník je povinný zabezpečiť, aby trasa plynárenských zariadení rešpektovala iné vedenia s ohľadom na možnosť ich poškodenia pri výstavbe, resp. aby pri prevádzkovaní nemohlo dôjsť k vzájomnému ovplyvňovaniu, prípadnému poškodeniu, 14. stavebník je povinný zabezpečiť, aby prepojovacie práce (ostrý prepoj) medzi existujúcom distribučným plynovodom a budovaným distribučným plynovodom vykonala iba oprávnená osoba - zhotovíte!, na základe technologického postupu, vypracovaného zhotovitel'om stavby v zmysle projektovej dokumentácie a schváleného zodpovedným pracovníkom SPP-D, 15. stavebník je povinný zabezpečiť, aby prepojovacie práce (ostrý prepoj) boli vykonané v čase mimo vykurovacieho obdobia na základe predchádzajúceho oznámenia zástupcovi SPP-D, 16. stavebník je povinný po vykonaní prepojovacích a odpojovacich prác a napustení plynu vykonať skúšku tesnosti všetkých spojov, ktoré neboli obsiahnuté v tlakovej skúške a o výsledku skúšky tesnosti vyhotoviť a odovzdať Zápis, 17. stavebník je povinný po ukončení stavených prác odovzdať na oddelenie prevádzky SPP-D, pracovisko Bratislava, všetky doklady súvisiace s výstavbou plynárenského zariadenia podľa prílohy, 18. preložka NTL plynovodu DN500 oceľ PN 2kPa - dĺžka cca 75,3m preložený plynovod NTL DN500 dĺžka cca 83,56m, 19. stavebník zabezpečí vypracovanie projektovej dokumentácie k realizácii, ktorú predloží na odsúhlasenie, 20. žiadame rešpektovať všetky plynárenské zariadenia v zmysle platnej legislatívy. e) vyjadrenie Západoslovenská distribučná, a.s. zo dňa 27.03.2018: 1. Odber elektrickej energie pre Podzemní parkovací dom a mestský park na Kollárovom námestí - Kollárovo námestie Bratislava, k.ú. Bratislava - Staré mesto" s inštalovaným výkonom 150 kw, bude napojený z odberateľskej trafostanice osadenej transformátorom o výkone 1 x 400 KVA napojenej zaslučkovaním na VN vedenie L.č. 402 v úseku Ts 578 - Ts 1101 na základe zmluvy o pripojení do distribučnej sústavy číslo 121778143 v termíne do 220 dní od splnenia podmienok uvedených v zmluve o pripojení. VN slučku vybuduje spoločnosť ZSD, a.s. na vlastné náklady, ostáva v jeho majetku. Odberateľskú trafostanicu, technológiu, ako aj stavebnú pripravenosť, prestupy, lávky a iné technológie, ktoré sú súčasťou objektu, vybuduje investor na vlastné náklady. Strana 8 z 26
2. Na stavbou dotknutom území sa nachádzajú podzemné energetické zariadenia distribučného rozvodu vo vlastníctve ZSD. Žiadame rešpektovať ochranné pásma elektroenergetických zariadení v zmysle ustanovení 43 Zákona o energetike č. 251/2012 Z. z.. 3. Výkopové práce v ochrannom pásme zemných káblových vedení požadujeme vykonávať so zvýšenou opatrnosťou - ručným spôsobom. 4. V prípade, že pri výstavbe dôjde k prácam v ochrannom pásme VN káblového vedenia a budú sa v ňom pohybovať osoby, mechanizmy vykonávajúce práce súvisiace so stavebnými prácami, je nutné vykonať poučenie (oboznámenie) zodpovednou osobou všetkých osôb vykonávajúcich činnosť, alebo zdržujúcich sa na stavbe, o pravidlách bezpečnosti práce v blízkosti VVN, VN a NN vedení. 5. Žiadame rešpektovať všetky energetické zariadenia v majetku spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s., (silové aj oznamovacie) a dodržať ich ochranné pásma podľa 43 zákona 251/2012 Z. z. o energetike a jeho noviel. Zakresľovanie sietí je možné vykonať pre zariadenia VN a NN na tíme správy energetických zariadení VN a NN Bratislava - mesto, Hraničná č.14, pre zariadenia VVN a zariadenia oznamovacie na tíme správy sietí VVN Čulenova č. 3. f) vyjadrenie Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s. č. 25427/40201/2020/Hz zo dňa 20.07.2020: Z hľadiska situovania navrhovanej stavby 1. Všetky existujúce vodohospodárske zariadenia BVS v blízkosti navrhovanej stavby žiadame rešpektovať vrátane ich pásma ochrany v súlade so zákonom č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách: - vodovod a kanalizácia do DN 500-1,5 m od vonkajšieho okraja potrubia vodorovne na obidve strany, - vodovod DN 800-600 - 5,0 m od vonkajšieho okraja potrubia vodorovne na obidve strany, - vodovod a kanalizácia nad DN 500-2,5 m od vonkajšieho okraja potrubia vodorovne na obidve strany. 2. Vytýčenie verejného vodovodu, verejnej kanalizácie a súvisiacich zariadení v teréne je možné objednať cez podateľňu BVS na základe objednávky na práce (tlačivo na webovej stránke www.bvsas.sk alebo v kontaktných centrách). Súčasťou objednávky musí byť situácia zgis-u BVS, ktorú je možné získať na ktoromkoľvek kontaktnom centre BVS. 3. V trase vodovodu a kanalizácie vrátane pásma ochrany je zakázané vykonávať zemné práce, umiestňovať stavby a objekty trvalého charakteru, umiestňovať konštrukcie, stožiare, prístrešky kontajnerov a pod. v pásme ochrany vodovodu alebo iné podobné zariadenia alebo vykonávať činnosti, ktoré obmedzujú prístup k verejnému vodovodu alebo verejnej kanalizácii alebo ktoré by mohli ohroziť ich technický stav, nezriaďovať počas výstavby skládky materiálu, objektov zariadenia staveniska, vysádzať trvalé porasty, vykonávať terénne úpravy a pod. nad zariadeniami BVS, resp. v ich pásmach ochrany. 4. Potrebné je preveriť či riešeným územím nie sú trasované existujúce vodohospodárske zariadenia, areálové rozvody, prípojky, ktoré nie sú v prevádzke BVS a identifikovať všetky pripojenia na tieto zariadenia. Vytýčenie predmetných zariadení ako aj akékoľvek zmeny je potrebné Strana 9 z 26
dohodnúť s vlastníkom. 5. Existujúce prípojky, ktoré v súvislosti s navrhovanou stavbou sú určené na asanovanie, žiadame zrušiť za odbornej asistencie zástupcov divízie distribúcie vody divízie odvádzania odpadových vôd našej spoločnosti v mieste pripojenia na zariadenia BVS. Realizáciu zrušenia prípojok, odbornú asistenciu uvedenej divízie a zmenu v odbernom mieste treba riešiť cestou odboru služieb zákazníkov BVS. 6. Vami navrhovaná preložka existujúcej verejnej kanalizácie ( SO 03.10) je možná len pri splnení nasledujúcich podmienok: - nová trasa verejnej kanalizácie DN 600 mm vrátane pásma ochrany bude vo verejnom, resp. verejne prístupnom priestranstve umožňujúcom vjazd servisných vozidiel, - na vyvolanú preložku existujúceho vodohospodárskeho zariadenia sa vzťahuje 35 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách. Z hľadiska zásobovania pitnou vodou 1. Z bilančného hľadiska je zásobovanie navrhovanej stavby pitnou vodou z verejného vodovodu BVS možné. 2. K navrhovanej'-koncepcii a technickému riešeniu pripojenia predmetnej stavby na verejný vodovod BVS nemáme námietky za predpokladu, že budú dodržané podmienky BVS, uvedené v texte vyjadrenia: a/ Vodovodná prípojka 1. Vodovodná prípojka medzi verejným vodovodom a vodomerom musí byť priama bez lomov a nesmú byť vykonávané žiadne zmeny, úpravy a preložky, ktoré by mohli mať vplyv na technický stav vodovodnej prípojky, na meranie spotreby vody alebo ktoré by mohli ovplyvniť kvalitu a nezávadnosť pitnej vody. 2. Vodovodná prípojka vrátane pásma ochrany musí byť rešpektovaná. 3. Vodovodná prípojka ani žiadna jej časť nesmie byť prepojená s potrubím iného vodovodu, vlastného zdroja vody (napr. studne), alebo iného zdroja vody a nesmie byť situovaná v blízkosti zdroja tepla, ktorý by mohol spôsobiť nadmerné zvýšenie teploty pitnej vody. 4. BVS si vyhradzuje právo na kontrolu realizácie prípojky bezprostredne pred jej zasypaním v celej jej dĺžke. 5. Akákoľvek stavebná alebo iná činnosť v trase vodovodu a kanalizácie, vrátane ochranného pásma, sa môže vykonávať iba so súhlasom a podľa pokynov BVS, ktorej je potrebné v dostatočnom časovom predstihu nahlásiť zahájenie týchto prác. 6. Zasahovať do verejného vodovodu a vykonávať pripojenie na verejný vodovod môžu len tie osoby, ktoré sú na to prevádzkovateľom určené b/ Vodomerná šachta 1. Vodomerná šachta je súčasťou vodovodnej prípojky, na ktorej je umiestnené meradlo - vodomer. Vodomer je súčasťou vodomernej zostavy a je vo vlastníctve BVS. 2. Vodomerná šachta umiestnená na parcele č. 8274/1 musí byť stavebne a priestorovo vyhovujúca požiadavkám BVS (minimálne vnútorné rozmery 900 x 1200 x 1800 mm). 3. Vodomernú šachtu (VŠ) pre umiestnenie fakturačného vodomeru, min vstup s poklopom, žiadame umiestniť v zeleni, vo vzdialenosti max.10 m Strana 10 z 26
od napojenia na verejný vodovod, za rešpektovania pásma ochrany verejného vodovodu DN 200. 4. Vodomernú šachtu žiadame umiestniť na trase vodovodnej prípojky bez smerových lomov a dlhšou stranou v smere prípojky na verejný vodovod. 5. Majiteľ je povinný vodomernú šachtu zabezpečiť tak, aby nedošlo k mechanickému poškodeniu meradla a v zimnom období ochrániť meradlo proti zamrznutiu. 6. Vodomerná šachta žiadnym spôsobom nesmie ohrozovať bezpečnosť a ochranu zdravia zamestnancov vykonávajúcich činnosti spojené s odčítaním vodomerov, výmenou vodomerov, opravami vodomerných zostáv a inými prácami súvisiacimi s meradlom. 7. Vo vodomernej šachte je prísne zakázané skladovať akýkoľvek materiál nesúvisiaci s prevádzkou vodomernej šachty. c/ Realizácia vodovodnej prípojky a montáž meradla - vodomeru Náklady na realizáciu vodovodnej prípojky a montáž fakturačného vodomeru ako aj údržbu vodomernej šachty znáša vlastník prípojky s tým, že zasahovať do verejného vodovodu a vykonávať pripojenie na verejný vodovod môžu len tie osoby, ktoré sú na to prevádzkovateľom určené. V prípade splnenia podmienok uvedených vyššie je vlastník pripájanej nehnuteľnosti povinný písomne požiadať BVS o kontrolu technickej pripravenosti na montáž vodomeru. Tlačivo: Žiadosť o preverenie technických podmienok pripojenia na verejný vodovod nájdete na našej webovej stránke www.bvsas.sk alebo v kontaktných centrách. Pre úspešné zrealizovanie vodovodnej prípojky je nevyhnutné splnenie všetkých technických podmienok : vykopaná jama na vodovodnom potrubí tak, aby bolo možné uskutočniť napojenie na verejný vodovod za dodržania všetkých bezpečnostných pravidiel, vykopaná ryha od jamy po vodomernú šachtu a osadená vodomerná šachta príslušných rozmerov. Pri výkopoch pre napojenie prípojky na verejný vodovod miesto výkopu do pôvodného stavu uvádza zákazník, resp. žiadateľ. Zároveň znáša náklady na všetky zemné práce. Z hľadiska odkanalizovania 1. Z bilančného hľadiska je odkanalizovanie navrhovanej stavby do verejnej kanalizácie BVS možné. 2. K navrhovanej koncepcii a technickému riešeniu pripojenia predmetnej stavby na verejnú kanalizáciu BVS nemáme zásadné pripomienky: Požadované zásady technického riešenia predmetnej verejnej kanalizácie sú uvedené v časti Z hľadiska budúcej prevádzky. Z hľadiska budúcej prevádzky 1. Budúce majetkovoprávne a prevádzkové usporiadanie navrhovanej verejnej kanalizácie treba deklarovať a zmluvne upraviť do vydania vodoprávneho rozhodnutia v súlade so Zákonom č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách. 2. Na vyvolanú prekládku existujúcej verejnej kanalizácie sa vzťahuje 35 zákona 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách do vydania vodoprávneho povolenia žiadame uzatvoriť na Oddelení koordinácie vodohospodárskych stavieb BVS budúcu zmluvu o odovzdaní a prevzatí vodnej stavby. Navrhovaná prekládka verejnej kanalizácie (DN 600) musí spĺňať nasledovné technické podmienky: a) Navrhovaná verejná kanalizácia vrátane pásma ochrany, musí byť umiestnená Strana 11 z 26
vo verejnej komunikácii umožňujúcej vjazd servisných vozidiel zabezpečujúcich výkon prevádzky. Zabezpečený musí byť nepretržitý prístup ku každej šachte verejnej kanalizácii bez fyzickej prekážky. b) technické riešenie návrh, zariadení musí byť v súlade s príslušnými normami (najmä STN, 75 6101, 73 6005 a vzť, STN, trasovanie podzemných IS sietí treba riešiť v súlade s STN 75 6005, pri budovaní stavebných objektov rešpektovať pásmo ochrany existujúcich i navrhovaných VH sietí - v súlade so zák. č. 442/2002 Z. z. O verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách - 19, za rešpektovania vyššie uvedených bodov vyjadrenia. c) územie pásma ochrany (v zmysle 442/2002 Z. z. a 272/1994 Z. z.) žiadame zachovať ako verejne prístupný priestor umožňujúci vjazd servisných vozidiel. d) Montážne práce na verejnej kanalizácii BVS a skúšky vodotesnosti navrhovanej verejnej kanalizácie je nutné realizovať pod dohľadom pracovníkov Divízie odvádzania odpadových vôd (DOOV). e) Na rekonštruovanú verejnú kanalizáciu musia byť prepojené prípadné jestvujúce kanalizačné prípojky iných subjektov, napojené na pôvodnú kanalizáciu - prípojky je potrebné vopred identifikovať. f) žiadame dodržať Technické podmienky pripojenia a odpojenia nehnuteľností na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu a technické podmienky zriaďovania a odstraňovania vodovodnej a kanalizačnej prípojky v podmienkach Bratislavskej vodárenskej spoločnosti, a. s. (ďalej len technické podmienky ), dostupné v kontaktných centrách a zverejnené na internetovom sídle www.bvsas.sk. g) Stavba musí byť realizovaná na podklade realizačného projektu (najmä detaily technického riešenia kanalizačných šácht v miestach napojenia preložky, spôsob likvidácie existujúceho potrubia kanalizácie), odsúhlaseného zástupcom Divízie odvádzania odpadových vôd. 3. Stavebník - vlastník verejnej kanalizácie požiada príslušný stavebný úrad v rámci kolaudačného konania o určenie pásma ochrany verejnej kanalizácie v zmysle 19, ods. 2 zákona č. 442/2002 Z. z. Z hľadiska obchodných podmienok pripojenia Podmienkou pripojenia navrhovanej verejnej kanalizácie na systém BVS je: -Uzavretie zmluvy o budúcej zmluve o odovzdaní a prevzatí vodnej stavby. -Vybudovanie navrhovanej kanalizačnej prípojky vrátane revíznej kanalizačnej šachty. -Odborný dohľad BVS, ktorá jediná má právo vykonať zásah do verejnej kanalizácie. -Kvalita odpadových vôd odvádzaných do verejnej kanalizácie musí byť v súlade s najvyššou prípustnou mierou znečistenia podľa príl. č.3 k vyhláške MŽP SR č.55/2004 Z. z.. -V zmysle 22 ods. 1 a 23 ods. 1 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách žiadateľ o pripojenie na verejný vodovod a na verejnú kanalizáciu sa môže pripojiť na verejný vodovod alebo verejnú kanalizáciu len na základe zmluvy o dodávke pitnej vody a odvádzaní odpadových vôd uzatvorenej s vlastníkom, resp. prevádzkovateľom verejného vodovodu a verejnej kanalizácie. -Odvádzanie vôd z povrchového odtoku do verejnej kanalizácie je možné iba na základe zmluvy uzatvorenej v BVS na obchodnom oddelení. -Producent odpadových vôd je zároveň povinný oznámiť vlastníkovi verejnej Strana 12 z 26
kanalizácie všetky zmeny a nové údaje súvisiace s odvádzaním odpadových vôd do verejnej kanalizácie. -Upozorňujeme, že v prípade zmeny počtu vodovodných alebo kanalizačných prípojok alebo technického riešenia bude potrebné k uvedeným zmenám zabezpečiť doplňujúce vyjadrenie oddelenia vodárenských koncepcií BVS. g) vyjadrenie Slovak Telekom, a.s. č. 6612020090 zo dňa 21.07.2020: 1. Existujúce zariadenia sú chránené ochranným pásmom ( 68 zákona č. 351/2011 Z. z.) a zároveň je potrebné dodržať ustanovenie 65 zákona č. 351/2011 Z. z. o ochrane proti rušeniu. 2. Vyjadrenie stráca platnosť uplynutím doby platnosti uvedenej vyššie vo vyjadrení, v. prípade zmeny vyznačeného polygónu, dôvodu žiadosti, účelu žiadosti, v prípade ak uvedené parcelné číslo v žiadosti nezodpovedá vyznačenému polygónu alebo ak si stavebník nesplní povinnosť podľa bodu 3. 3. Stavebník alebo nim poverená osoba je povinná v prípade ak zistil, že jeho zámer, pre ktorý podal uvedenú žiadosť je v kolízii so SEK Slovák Telekom.a.s. a/alebo DIGI SLOVAKIA, s.r.o. alebo zasahuje do ochranného pásma týchto sieti (najneskôr pred spracovaním projektovej dokumentácie stavby), vyzvať spoločnosť Slovák Telekom, a.s. na stanovenie konkrétnych podmienok ochrany alebo preloženia SEK prostredníctvom zamestnanca spoločnosti nevereného správou sieti: Daniel Talacko.daniel.talacko@telekom.sk, +421 0902719605. 4. V zmysle 66 ods. 7 zákona č. 351/2011 Z. z. o elektronických komunikáciách sa do projektu stavby musí zakresliť priebeh všetkých zariadení v mieste stavby. Za splnenie tejto povinnosti zodpovedá projektant. 5. Zároveň upozorňujeme stavebníka, že v zmysle 66 ods. 10 zákona č. 351/2011 Z.z. je potrebné uzavrieť dohodu o podmienkach prekládky telekomunikačných vedení s vlastníkom dotknutých SEK.. Bez uzavretia dohody nie je možné preložiť zrealizovať prekládku SEK. 6. Upozorňujeme žiadateľa, že v textovej časti vykonávacieho projektu musí figurovať podmienka spoločnosti Slovák Telekom, a.s. a DIGI SLOVAKIA, s.r.o. o zákaze zriaďovania skládok materiálu a zriaďovania stavebných dvorov počas výstavby na existujúcich podzemných kábloch a projektovaných trasách prekládok podzemných telekomunikačných vedení a zaradení. 7. V prípade ak na Vami definovanom území v žiadosti o vyjadrenie sa nachádza nadzemná telekomunikačná sieť, ktorá je vo vlastníctve Slovák Telekom, a.s. a/alebo DIGI SLOVAKIA, s.r.o., je potrebné zo strany žiadateľa zabezpečiť nadzemnú sieť proti poškodeniu alebo narušeniu ochranného pásma. 8. Nedodržanie vyššie uvedených podmienok ochrany zariadení je porušením povinností podľa 68 zákona č. 351/2011Z.z. o elektronických komunikáciách v platnom znení. 9. V prípade, že žiadateľ bude so zemnými prácami alebo činnosťou z akýchkoľvek dôvodov pokračovať po tom, ako vydané vyjadrenie stratí platnosť, je povinný zastaviť zemné práce a požiadať o nové vyjadrenie. Pred realizáciou výkopových prác je stavebník povinný požiadať o vytýčenie polohy SEK spoločností Slovák Telekom, a.s. a DIGI SLOVAKIA, s.r.o. na povrchu terénu. Vzhľadom k tomu, že na Vašom záujmovom území sa Strana 13 z 26
môžu nachádzať zariadenia iných prevádzkovateľov, ako sú napr. rádiové zariadenia, rádiové trasy, televízne káblové rozvody, týmto upozorňujeme žiadateľa na povinnosť vyžiadať si obdobné vyjadrenie od prevádzkovateľov týchto zariadení. 10.Vytýčenie polohy SEK spoločností Slovák Telekom a.s. a DIGI SLOVAKIA, s.r.o. na povrchu terénu vykoná Slovák Telekom, a.s. základe objednávky zadanej cez internetovú aplikáciu na stránke: https://www.telekom.sk/vyjadrenia. Vytýčenie bude zrealizované do troch týždňov od podania objednávky. 11.Stavebník alebo ním poverená osoba je povinná bez ohľadu na vyššie uvedené body dodržať pri svojej činnosti aj Všeobecné podmienky ochrany SEK, ktoré tvoria prílohu tohto vyjadrenia. 12.Žiadateľ môže vyjadrenie použiť iba pre účel, pre ktorý mu bolo vystavené. Okrem použitia pre účel konaní podľa stavebného zákona a následnej realizácie výstavby, žiadateľ nie je oprávnený poskytnuté informácie a dáta ďalej rozširovať, prenajímať alebo využívať bez súhlasu spoločnosti Slovák Telekom, a.s. 13.Žiadateľa zároveň upozorňujeme, že v prípade ak plánuje napojiť nehnuteľnosť na verejnú elektronickú komunikačnú sieť úložným vedením, je potrebné do projektu pre územné rozhodnutie doplniť aj telekomunikačnú prípojku. 14.Poskytovateľ negarantuje geodetickú presnosť poskytnutých dát, Poskytnutie dát v elektronickej forme nezbavuje žiadateľa povinnosti požiadať o vytýčenie. 15.Prílohy k vyjadreniu sú všeobecné podmienky ochrany SEK a situačný výkres obsahujúci záujmové územie žiadateľa. Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do dvoch rokov odo dňa, kedy rozhodnutie nadobudne právoplatnosť. V konaní neboli vydané/oznámené nesúhlasné stanoviská dotknutých orgánov. V konaní boli uplatnené námietky Združenia domových samospráv (ďalej len združenie ) zo dňa 07.04.2021 a zo dňa 07.04.2021, ktoré sú formálne a aj obsahovo rovnaké, a ktoré sa týkali najmä toho, aby boli do projektovej dokumentácie zapracované pripomienky uplatnené v zisťovacom konaní, že nie je predložené stanovisko cestného správneho orgánu v súvislosti aj s 19 zákona č. 135/1961 Zb. Zákon o pozemných komunikáciách (cestný zákon), že stavebný úrad neposudzoval stavbu z hľadiska ochrany vôd, stavebník nepredložil výpočty, nepostupoval v súlade s Príručkou na podporu výberu, projektovania a realizovania retenčných opatrení pre prírodné vody v Európe, že stavebný úrad nežiadal predložiť projekt preventívnych a kompenzačných opatrení, ďalej združenie namietalo vo svojich námietkach, že stavebník nesplnil, resp. nepreukázal splnenie 45, 47, 62 a ďalšie ustanovenia stavebného zákona, v ktorých namietalo najmä neúplnosť projektovej dokumentácie, nepredloženie statickej časti projektovej dokumentácie, nepredloženie energetického hodnotenia, a pod., že stavebník nesplnil ustanovenia zákona č. 79/2015 Z. z. Zákon o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov, nezabezpečuje zber šiestimi druhmi zberných nádob, združenie chcelo prerobiť projekt, hlavne čo sa týka sadových úprav, strechy, fasády apod., uvedené všetky námietky stavebný úrad zamieta v plnom rozsahu, zdôvodnenie je uvedené v odôvodnení tohto rozhodnutia. Strana 14 z 26
V konaní boli uplatnené námietky Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy (ďalej len Hlavné mesto ) zo dňa 15.04.2021, ktoré sa týkajú v zásade územného konania, že v stavebnom konaní nebolo predložené stanovisko cestného správneho orgánu v zmysle 3b zákona č. 135/1961 Zb. Zákon o pozemných komunikáciách (cestný zákon), povolenie na výrub drevín, ďalej že stavebný úrad neskúmal dostatočne podmienky memoranda zo dňa 02.06.2020, stavebný úrad uvedené námietky zamieta v plnom rozsahu, pričom zdôvodnenie je uvedené v odôvodnení tohto rozhodnutia. V konaní boli uplatnené námietky Občianskej iniciatívy Bratislava otvorene, Matej Vagač (ďalej len občianska iniciatíva ) zo dňa 30.04.2021, ktoré sa týkali najmä údajných procesných pochybení stavebného úradu, doručovanie verejnou vyhláškou, územného konania, nerešpektovanie regulačnej funkcie regulačnej plochy, záber verejných priestorov parku, rozpor zo zákonom, nesúlad so stavebným zákonom, zahustenie dopravy, dopravnokapacitného posúdenia, zásah do životného prostredia, nepovolený výrub a presadenie zelene, stavebný úrad uvedené námietky zamieta v plnom rozsahu a považuje ich ako nedôvodné, pričom zdôvodnenie je uvedené v odôvodnení tohto rozhodnutia. V konaní boli uplatnené námietky Kataríny Šimončičovej (ďalej len K. Š. ) zo dňa 04.05.2021 a 06.05.2021, ktoré boli obsahovo a formálne totožné; a v zásade obsahovo totožné s námietkami občianskej iniciatívy zo dňa 30.04.2021, ktoré sa týkali najmä údajných procesných pochybení stavebného úradu, doručovanie verejnou vyhláškou, územného konania, nerešpektovanie regulačnej funkcie regulačnej plochy, záber verejných priestorov parku, rozpor zo zákonom, zahustenie dopravy, dopravno-kapacitného posúdenia, zásah do životného prostredia, nepovolený výrub a presadenie zelene, stavebný úrad uvedené námietky zamieta v plnom rozsahu, pričom zdôvodnenie je uvedené v odôvodnení tohto rozhodnutia. Stavebný úrad upozorňuje, že uvedené námietky boli podané po lehote, ale aj napriek tomu, sa s nimi zaoberal a vyhodnotil ich ako nedôvodné a zamietol ich v plnom rozsahu, pričom zdôvodnenie je uvedené v odôvodnení tohto rozhodnutia. V konaní boli uplatnené námietky OZ Občianskej iniciatívy za zachovanie životného prostredia v Starom Meste OIZAŽPSM (ďalej len občianska iniciatíva za zachovanie životného prostredia ) zo dňa 05.05.2021, ktoré boli v zásade obsahovo totožné s námietkami občianskej iniciatívy zo dňa 30.042021, ktoré sa týkali najmä územného konania, nerešpektovanie regulačnej funkcie regulačnej plochy, záber verejných priestorov parku, rozpor zo zákonom, nesúlad so stavebným zákonom, zahustenie dopravy, dopravnokapacitného posúdenia, zásah do životného prostredia, nepovolený výrub a presadenie zelene, stavebný úrad uvedené námietky zamieta v plnom rozsahu a považuje ich ako nedôvodné, pričom zdôvodnenie je uvedené v odôvodnení tohto rozhodnutia. Stavebný úrad upozorňuje, že uvedené námietky boli podané po lehote, ale aj napriek tomu, sa s nimi zaoberal a vyhodnotil ich ako nedôvodné a zamietol ich v plnom rozsahu, pričom zdôvodnenie je uvedené v odôvodnení tohto rozhodnutia. V konaní boli uplatnené námietky Občianskeho združenia Nádej pre Sad Janka Kráľa, Ing. arch Elena Pätoprstá (ďalej len občianske združenie Nádej pre Sad Janka Kráľa ) zo dňa 05.05.2021, ktoré boli v zásade obsahovo totožné s námietkami občianskej iniciatívy zo dňa 30.042021, ktoré sa týkali najmä územného konania, nerešpektovanie regulačnej funkcie regulačnej plochy, záber verejných priestorov parku, rozpor zo zákonom, nesúlad so stavebným zákonom, zahustenie dopravy, dopravno-kapacitného posúdenia, zásah do životného prostredia, nepovolený výrub a presadenie zelene, stavebný úrad uvedené námietky zamieta v plnom rozsahu a považuje ich ako nedôvodné, pričom zdôvodnenie je uvedené v odôvodnení tohto rozhodnutia. Stavebný úrad upozorňuje, že uvedené námietky Strana 15 z 26
boli podané po lehote, ale aj napriek tomu, sa s nimi stavebný úrad zaoberal a vyhodnotil ich ako nedôvodné a zamietol ich v plnom rozsahu, pričom zdôvodnenie je uvedené v odôvodnení tohto rozhodnutia. V konaní boli uplatnené námietky Ing. Vladimíra Dullu (ďalej len Vladimír Dulla ) zo dňa 04.05.2021, ktoré boli podané po lehote, a ktoré sa týkali najmä údajných procesných pochybení stavebného úradu, pričom namietal to, že stavebník sa vyjadril dňa 19.04.2021 k upovedomeniu o začatí konania, a že stavebný úrad neinformoval ostatných účastníkov konania o tomto vyjadrení, že stavebný úrad nevykonal miestne zisťovanie, námietky smerujú aj k tomu, že žiadosť nie je v súlade zo stavebným zákonom a príslušnými vyhláškami, ktoré upravujú stavebný zákon, že stavebník dokladal žiadosť pomerne dlhšie, že stavebný úrad neskúmal podmienky územného rozhodnutia, ďalej namieta to, že drobné stavby, ktoré povoľuje stavebný úrad nie sú drobné stavby v zmysle stavebného zákona, že stavebník neuviedol vplyv prevádzky stavby a prevádzky stavby na zdravie ľudí, námietky smerovali aj voči memorandu uzatvorenom medzi Hlavným mestom a stavebníkom, že sa stavebný úrad neriadil 3 ods. 1 správneho poriadku a 33 ods. 2 správneho poriadku, že stavebník mal predložiť výrubové povolenie. Stavebný úrad uvedené námietky zamieta v plnom rozsahu a považuje ich ako nedôvodné, pričom zdôvodnenie je uvedené v odôvodnení tohto rozhodnutia. V konaní neboli uplatnené žiadne ďalšie námietky. O d ô v o d n e n i e Parking House a. s., Digital Park III, Einsteinova 19, 851 01 Bratislava, zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, Vložka číslo: 4937/B, IČO: 35833459 v zastúpení PETRING, s.r.o., Nám. Hraničiarov 6/B, 851 03 Bratislava, zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 34287/B, IČO: 35 914 173 na základe plnomocenstva zo dňa 22.12.2010 (ďalej len stavebník ) podal dňa 18.03.2019, naposledy doplnenú dňa 15.03.2021 so zaplatením správneho poplatku dňa 13.05.2019 na stavebný úrad žiadosť o stavebné povolenie na stavbu uvedenú vo výrokovej časti tohto rozhodnutia (ďalej len stavba alebo žiadosť ). Dňom podania žiadosti začalo stavebné konanie. Stavebný úrad zverejnil informácie o podaní žiadosti na svojej úradnej tabuli a na svojom webovom sídle listom č. 3653/12497/2021/STA/Jaa v zmysle 58a ods. (3) stavebného zákona. Okresný úrad Bratislava, oddelenie starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia záväzným stanoviskom č. OU-BA-OSZP3-2021/065286-002 zo dňa 08.04.2021 konštatoval,... že stavba je v zásade v súlade so zákonom o posudzovaní, s vydaným rozhodnutím č. ZPO/2012/05148-38/ANJ/BAI zo dňa 27.09.2012 a s jeho podmienkami. Vzhľadom na to, že žiadosť nebola úplná v zmysle stavebného zákona a neposkytovala dostatočný podklad na posúdenie a nebol zaplatený správny poplatok, stavebný úrad rozhodnutím zo dňa 7190/19351/2019/STA/Jaa-L/16 prerušil konanie a vyzval stavebníka na doplnenie žiadosti v zmysle výzvy, ktorá bola súčasťou rozhodnutia. Po tom ako bola žiadosť úplná a poskytovala dostatočný podklad na posúdenie, stavebný úrad upovedomil o začatí stavebného konania listom č. 3653/12504/2021/STA/Jaa zo dňa 16.03.2020 účastníkov konania verejnou vyhláškou a dotknuté orgány jednotlivo. Účastníkov konania upozornil na možnosť uplatnenia si námietok a dotknuté orgány na možnosť oznámenia záväzných stanovísk. Strana 16 z 26
V konaní neboli vydané/oznámené nesúhlasné stanoviská dotknutých orgánov. V stavebnom konaní boli uplatnené námietky účastníkov konania, viď text nižšie v rozhodnutí. V konaní boli uplatnené námietky združenia zo dňa 07.04.2021 a zo dňa 07.04.2021, ktoré sú formálne a aj obsahovo rovnaké, a ktoré sa týkali najmä toho, aby boli do projektovej dokumentácie zapracované pripomienky uplatnené v zisťovacom konaní. Stavebný úrad vyhodnotil námietku ako neopodstatnenú, pretože projektant ich v zásade zapracoval v predloženej projektovej dokumentácií stavebníkom a stavebný úrad nepovažuje za potrebné doplnenie projektovej dokumentácie v zmysle tejto námietky. Navyše, v stavebnom konaní bolo stavebnému úradu predložené stanovisko Okresného úradu Bratislava, oddelenie starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia č. OU-BA-OSZP3-2021/065286-002 zo dňa 08.04.2021, ktorý konštatoval, že stavba je v zásade v súlade so zákonom o posudzovaní, s vydaným rozhodnutím č. ZPO/2012/05148-38/ANJ/BAI zo dňa 27.09.2012 a s jeho podmienkami; ide o záväzné stanovisko dotknutého orgánu, ktorého obsah je pre stavebný úrad v konaní záväzný, a ktorý uplatňuje záujmy chránené osobitným predpisom. Stavebný úrad nie je kompetentný skúmať správnosť a zákonnosť vydaného záväzného stanoviska. Združenie namietalo ďalej, že nie je predložené stanovisko cestného správneho orgánu v súvislosti aj s 19 zákona č. 135/1961 Zb. Zákon o pozemných komunikáciách (cestný zákon). Stavebný úrad uvedené stanovisko vyžaduje v územnom konaní a nie v stavebnom konaní, stavebný úrad uvedenej námietke nevyhovel. Ďalšie námietky smerovali k tomu, že stavebný úrad neposudzoval stavbu z hľadiska ochrany vôd, stavebník nepredložil výpočty, nepostupoval v súlade s Príručkou na podporu výberu, projektovania a realizovania retenčných opatrení pre prírodné vody v Európe. Stavebný úrad posudzoval stavbu aj v zmysle ochrany vôd, hlavne tým, že ako podklad na vydanie rozhodnutia bolo záväzné stanovisko Okresného úradu Bratislava, oddelenie starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia č. OU-BA-OSZP3-2019/029255//GEE/I vyj zo dňa 05.02.2019, stavebný úrad vyhodnocuje námietky, týkajúce sa ochrany vôd ako za neopodstatnené. Pre stavebný úrad nie je v konaní záväzný postup podľa Príručky na podporu, projektovanie a realizáciu retenčných opatrení pre prírodné vody v Európe. Stavebný úrad nežiadal predložiť projekt preventívnych a kompenzačných opatrení vzhľadom na to, že bolo vydané, ešte v územnom konaní, kladné záväzné stanovisko Obvodného úradu životného prostredia v Bratislave, vyjadrenie OPaK č. ZPO/2012/5217-3/TOJ-BAI zo dňa 15.10.2012, a v stavebnom konaní sa projekt v zásade podstatne nezmenil. Ďalej združenie namietalo vo svojich námietkach, že stavebník nesplnil, resp. nepreukázal splnenie 45, 47, 62 a ustanovenia stavebného zákona, v ktorých namietalo najmä, neúplnosť projektovej dokumentácie, nepredloženie statickej časti projektovej dokumentácie, nepredloženie energetického hodnotenia, a pod. Stavebný úrad vyhodnotil námietky ako neopodstatnené, vzhľadom na to, že stavebník uvedené preukázal, či už v samotnej žiadosti, stanoviskách, projektovej dokumentácií, resp. iných podkladoch rozhodnutia. Projektant vykonáva projektovú činnosť a zodpovedá za správnosť a úplnosť vypracovania dokumentácie podľa 45 ods. 2 stavebného zákona. Projektant vypracovaného projektu stavby zodpovedá aj za jeho realizovateľnosť. Projektant je povinný v rámci technických, funkčných a ekonomických podmienok stavby navrhovať nové budovy a významne obnovované existujúce budovy s využitím vhodných stavebných konštrukcií, alternatívnych energetických systémov založených na obnoviteľných zdrojoch energie a automatizovaných riadiacich, regulačných a monitorovacích systémov. Stavebnému úradu bolo v stavebnom konaní vyššie uvedené dostatočne preukázané a aj vzhľadom na to, stavebný úrad vyhodnotil, námietku združenia ako neopodstatnenú. Združenie namietalo aj to, Strana 17 z 26