Číslo: R2019/5993 Tlmače, dňa 7.10.2019 Zápisnica zo 4. zasadnutia Komisie výstavby, územného plánu, životného prostredia, tepelného a bytového hospodárstva zo dňa 19.9.2019. 1/. Otvorenie Zasadnutie komisie otvoril predseda Ing. Spasič, skonštatoval, že komisia výstavby je uznášania schopná počtom 7 členov z ôsmich, 1 člen sa do začiatku zasadnutia neospravedlnil z dôvodu pobytu v zahraničí. Materiály na rokovanie boli zaslané členom komisie elektronicky. Do programu bolo navrhnuté zaradiť bod na základe žiadosti manželov Gogových na odkúpenie parcely, ktorá susedí s ich nehnuteľnosťou. Postupne komisia prejednala body programu, tak ako bol členom zaslaný a doplnený. 2/. Výsledky hospodárenia mesta Tlmače a ním zriadených organizácií za I. polrok 2019 /MsKS, SMT, MsÚ/ (EKON) Členovia komisie zobrali na vedomie výsledky hospodárenia organizácií. Berie na vedomie a odporúča na rokovanie MsZ-u v podobe ako bol predložený: 7 Neodporúča na rokovanie MsZ-u: 0 3/. Zmena rozpočtu mesta č. 3/2019-Z. (EKON) Materiál bol zaslaný elektronicky, k úprave rozpočtu doplnila informáciu Ing. Holíková, ktorá sa zúčastnila aj komisia finančnej, ktorá navrhla úpravy: - V kapitálových výdavkoch bolo FIN KOM odobrené presunúť sumu 3 852 a navýšiť tak sumu na rekonštrukciu budovy ŠJ, ktorá si vyžiadala vyššiu investíciu ako bola plánovaná suma. Došlo k úplnej výmene podložia v kuchyni, vybúraniu a postaveniu poškodených priečok, kanalizácia bola vyvedená mimo budovu, nová podlaha, nové rozvody elektriny a pod. - Navýšenie prostriedkov na rekonštrukciu MŠ spôsobili naviac práce zhotoviteľa, ale aj činnosti a materiál, ktoré neboli súčasťou projektu (riešenie statického problému schodiska v spodnom pavilóne, vytýčenie sietí, zabudovanie novej optickej siete v celom objekte, kúpa časti nových dverí, sťahovanie objektu v júni aj v auguste, drobné opravy, vysprávky a dokončovacie činnosti a pod.) - na položku 633 006 bola presunutá suma 800 na základe žiadosti na činnosť DHZM, z dôvodu absolvovania školenia základnej prípravy členov Dobrovoľných hasičských zborov miest a obcí, ďalej nákup pohonných hmôt na prípravnú, cvičnú a zásahovú hasičskú činnosť. Ďalej je potrebné zabezpečiť kontrolu a servis hasičského vozidla AVIA 31T, ako aj vykonanie technickej a emisnej kontroly na spomínanom vozidle a z toho dôvodu je potrebné navýšiť 01.1.1/634002 o sumu 500 - preplatenie faktúry spol. IMPRESIA, s.r.o. za údajnú haváriu na vodovodnom potrubí za vodomerom na strane mesta z roku 2015 bola FIN KOM zamietnutá, pretože ako žiadosť tak aj faktúra vykazovala formálne nedostatky. O zamietnutí bude p. Juršták informovaný písomne. Mesto bude rokovať o podmienkach a spôsobe dodávky vody do objektu mestského Amfiteátra. Ing. Spasič sa zaujímal, kde sú v rozpočte zapracované prostriedky z predaja bytov na Mládežníckej ulici 163. Rozpočet je prebytkový a o použití týchto finančných prostriedkov sa povedie diskusia v komisiách a budú použité na účel, na ktorý to umožňuje zákon tj. investície do infraštruktúry alebo investície týkajúce sa bytového fondu mesta. Ako z diskusie vyplynulo jednou z možností je aj investícia do vyregulovania systémov kúrenia v budovách a mestských BD, na ktorú sú vypracované projekty, ale bude potrebné si určiť priority v investíciách. Do najbližšieho zasadnutia KOM budú podklady pripravené. Adresa : 935 21 T l m a č e, Námestie odborárov č. 10, 0917 983 466, IČO : 307 581, e-mail : sprava.majetku@mestotlmace.sk 1/5
Ing. Holíková pozvala pri tejto príležitosti na obhliadku objektu MŠ Lúčik členov komisie. Termín obhliadky bude upresnený na pozvánke k MsZ, ale predpoklad je že sa uskutoční pred zasadnutím 26.9.2019. Berie na vedomie a odporúča na rokovanie MsZ-u v podobe ako bol predložený: 6 Neodporúča na rokovanie MsZ-u: 0 4/. Zvýšenie sadzieb nájomného v nebytových priestoroch od 1.1.2020. Materiál bol zaslaný elektronicky a krátku informáciu podala Ing. Holíková. Na základe výsledku rokovania FIN KOM a zložitejšieho procesu prípravy podkladov k navýšeniu nájomného tento bod nebol odporučený na rokovanie MsZ. Je potrebné aktualizovať Metodický pokyn týkajúci sa nebytových priestorov, odsúhlasiť ho ako prílohu Zásad hospodárenia a následne vyzvať listom nájomníkov na zvýšenie si platieb za nájomné, tak ako o tom hovorí NZ. U nájomníkov, ktorí nemajú v NZ ustanovenie o navyšovanie platieb o infláciu bude potrebné podpísať dodatky k NZ. Nedošlo zatiaľ k dohode o spätnom vymáhaní navýšenia o infláciu od nájomníkov späť za tri roky, ako to umožňuje zákon a aj odporúča kontrolór. Materiály pripraví MsÚ v spolupráci s právničkou mesta a budú zaslané na pripomienkovanie komisiám. Žiadosť o stanovisko mesta k výstavbe RD vo viničnej oblasti (VÝST) Materiál bol zaslaný elektronicky. Na základe žiadosti o územno-plánovaciu informáciu komisia po diskusii neodporúča výstavbu RD vo viničnej oblasti na parcele. Táto oblasť nie je v územnom pláne navrhovaná ako oblasť výstavby domov, parcela je umiestnená v blízkosti frekventovanej križovatky, výjazd z nej môže komplikovať dopravu. Zostalo preveriť, či danou parcelou nie sú vedené IS, ktoré zásobujú sídlisko Lipník. Vyjadrenie komisie: Toho času komisia neodporúča zmenu v územnom pláne za účelom určenia vinohradníckej oblasti pod sídliskom Lipník na výstavbu bytových jednotiek a rodinných domov. 4/. Žiadosť o odkúpenie časti parcely 5999/132 k výstavbe BD na Topoľovej ul. Benát Centrum, s.r.o. (SMM) Materiál bol zaslaný elektronicky a krátku informáciu podala Ing. Holíková. O záujme postaviť v areáli bývalej Šampusárne BD s 22 b.j. určenými na odpredaj FO informoval primátor KOM na zasadnutí v júni. Aj na základe výsledku rokovania FIN KOM a zložitejšieho procesu prípravy podkladov k prevodu, najmä jeho podmienok tento bod nebol odporučený na rokovanie MsZ. Komisia v princípe s výstavbou súhlasí avšak po diskusii odporučili MsÚ a primátorovi jednať so záujemcom o detailoch výstavby BD, úpravy okolia, výstavby parkovacích plôch a vidia výstavby BD súkromnou spoločnosťou ako vhodný spôsob na rozšírenie ponuky bývania v meste. Adresa : 935 21 T l m a č e, Námestie odborárov č. 10, 0917 983 466, IČO : 307 581, e-mail : sprava.majetku@mestotlmace.sk 2/5
5/. Žiadosť o prenájom novovzniknutej parcely č. 5999/727 o výmere 1018 m² - LETURA, s.r.o. (SMM) Materiál bol zaslaný elektronicky a krátku informáciu podala Ing. Holíková. O záujme prenajať si plochu na parkoviská rokovalo MsZ a komisie ešte v roku 2017, vtedy boli stanovené aj podmienky nájmu. KOM FIN ich navrhuje prehodnotiť a otvoriť rokovanie s konateľom. KOM VÝST požiadala o presnejšie zakreslenie / situáciu k parkoviskám a dohodnúť detailnejšie revitalizáciu okolia bytoviek. Na rekonštrukciu BD prebieha územné konanie, ktoré bolo v čase konania KOM prerušené. Aj na základe výsledku rokovania FIN KOM a zložitejšieho procesu prípravy podkladov k nájmu, najmä jeho podmienok tento bod nebol odporučený na rokovanie MsZ. 6/. Žiadosť o odkúpenie nebytových priestorov Mládežnícka 714 M. Čiernik (SMM) Materiál bol zaslaný elektronicky a krátku informáciu k bodu podala Ing. Holíková. Ing. Čiernik podal žiadosť o odkúpenie časti budovy kotolne na Mládežníckej 714. Časť objektu je v jeho vlastníctve (bytové jednotky, fitness centrum) a časť má v nájme od mesta (fitness centrum). Časť objektu je vo vlastníctve SES a.s. Tlmače (bytové jednotky). V časti objektu, o ktorú má záujem, boli v minulosti umiestnené kotle, ktoré boli zdemontované a miestnosť bola vyprázdnená. Je predmetom nájmu v zmluve s Tlmačskou energetickou do roku 2032. FIN KOM navrhla, aby mesto overilo s TE aký finančný dopad by malo vyňatie tohto priestoru z nájomnej zmluvy a ten porovnať so sumou, ktorú mesto môže získať za odpredaj. Pán Čiernik má záujem miestnosť revitalizovať a rozšíriť fitness centrum alebo ponúknuť inú športovú aktivitu (squash a pod.). Dôležité bude v prípade odpredaju určiť jasné podmienky ako napr. využitie na športové aktivity, sprístupniť priestor verejnosti na prospech občanov. O spôsobe prípadného prevodu prebehne diskusia a hlasovanie neskôr, na základe zistených informácií. Po diskusii sa KOM VÝST stotožnila s návrhom FIN KOM a tiež odporúča dopracovanie podkladov. Neodporúča zaradiť na rokovanie MsZ-u: 6 7/. Žiadosť o prevod mestského bytu do osobného vlastníctva Mládežnícka 163 E. Straková (SMM) Materiál bol zaslaný elektronicky a krátku informáciu k bodu podala Ing. Holíková, pani Straková požiadala o odkúpenie bytu v BD Mládežnícke 163 v ktorom od 1.1.2019 býva ako nájomníčka. Zobrala žiadosť na vedomie a Odporúča MsZ-u schváliť odpredaj : 0 Neodporúča MsZ-u schváliť odpredaj: 6 8/. Zámer previesť parcelu č. 5999/720 o výmere 283 m² Ing. K. Poulová (SMM) Materiál bol zaslaný elektronicky a krátku informáciu k bodu podala Ing. Holíková. Adresa : 935 21 T l m a č e, Námestie odborárov č. 10, 0917 983 466, IČO : 307 581, e-mail : sprava.majetku@mestotlmace.sk 3/5
Na základe odporúčaní komisií z júna 2019 bol vypracovaný znalecký posudok na určenie hodnoty pozemku, ktorý je predmetom žiadosti. Odhadca určil cenu na 14,32 /m², FIN KOM sa zhodla na sume 15 /m². FIN KOM navrhla, aby cena za pozemky bola rovnaká aj pre ostatných prípadných žiadateľov o kúpu v tej oblasti (7 parciel) a aby náklady spojené s prevodom: geometrický plán, znalecký posudok znášali žiadatelia rovným dielom (1/7-nou z (1000 + 300 ) = 216,67 ) ako aj správny poplatok (51 ). KOM VYST súhlasila. Takto bude pripravené aj UZN MsZ. 9/. Zámer previesť parcelu č. 5999/721 o výmere 350 m² B. Goga s manželkou (SMM) Platí ako pri bode č. 8 rokovania Odporúča MsZ-u schváliť zámer, tak ako bol predložený : 6 Neodporúča MsZ-u schváliť zámer: 1 10/. Prenájom nebytového priestoru v Zdravotnom stredisku z dôvodu hodného osobitného zreteľa - spol. VIASYSTEM, s.r.o. (SMM) prenájom dlhodobo neobsadenej kancelárie na 1. poschodí Zdravotného strediska na Lipníku pre podnikateľa v oblasti obchodu s tepelnými izoláciami. Ani napriek výzvam pán Volf v dostatočnom predstihu nezaslal na MsÚ doplnenie jeho žiadosti o NB priestor, preto nebol zverejnený zámer najmenej 15 dní pre zasadnutím MsZ, hlasovanie o nájme sa odkladá na ďalšie zasadnutie MsZ. 11/. Zámer previesť parcelu č. 5990/59 o výmere 134 m² z dôvodu hodného osobitného zreteľa p. J. Jakubík s manželkou (SMM) žiadosť o odkúpenie pozemku v majetku mesta, ktorý má rodina žiadateľa v dlhodobom nájme a užíva ho ako súčasť záhrady za RD. V minulosti mesto v takomto prípade postupovalo pri prevode spôsobom hodným osobitného zreteľa, ktorý bol vždy riadne zdôvodnený. V tomto prípade ide o pozemok so spoločnou hranicou s pozemkom a nehnuteľnosťami vo vlastníctve žiadateľov, dlhodobo ho užívajú, zveľadujú ho, starajú sa oň, umiestnením a využitím tvorí súčasť ich záhrady a vzhľadom na zložitý okolitý terén a faktom je, že iný prístup ako cez pozemok žiadateľov je sťažený krovinatým porastom a svahom. Cena za takýto pozemok bol v minulosti (r. 2017-2018) 3,50 /m². Komisia sa zhodla na rovnakom prístupe (spôsob a cena) k prevodu pozemku aký bol použitý v minulosti. Odporúča MsZ-u schváliť prevod spôsobom DHOZ, tak ako bol predložený: 7 Neodporúča MsZ-u schváliť prevod spôsobom DHOZ: 0 12/. Zámer previesť parcelu č. 5987/250 o výmere 87 m² z dôvodu hodného osobitného zreteľa sl. B. Sklenárová (SMM) žiadosť o odkúpenie pozemku v majetku mesta, ktorý rodina žiadateľky dlhodobo užíva ako súčasť záhrady za RD, bez zmluvného vzťahu s mestom. Na základe skutočností objasnených rodinou žiadateľky na zasadnutí MsZ dňa 27.6.2019 bol MsZ odsúhlasený zámer na prevod parcely a to za cenu 3,50 /m². Odporúča MsZ-u schváliť prevod spôsobom DHOZ, tak ako bol predložený: 7 Neodporúča MsZ-u schváliť prevod spôsobom DHOZ: 0 Adresa : 935 21 T l m a č e, Námestie odborárov č. 10, 0917 983 466, IČO : 307 581, e-mail : sprava.majetku@mestotlmace.sk 4/5
13/. Opakovaný nájom mestských bytov (SMM) Krátku informáciu k bodu podala Ing. Holíková, ktorá upovedomila členov komisie, že návrh na schválenie podpisu novej NZ bude predložený do MsZ len nájomníkom, ktorí písomne požiadali o opakovaný nájom a ak je to potrebné majú so správcom podpísanú dohodu o splátkach. Nájomníkom, ktorí si neplnia svoje povinnosti vyplývajúce zo zmluvy budú zaslané od Správcu výzvy na vysťahovanie. Komisia súhlasila, že konečný zoznam nájomníkov s dobami nájmu bude aktualizovane zaslaný pred zasadnutím MsZ elektronicky. Odporúča MsZ-u schváliť opakovaný nájom bytov za daných podmienok: 7 Neodporúča MsZ-u schváliť opakovaný nájom bytov: 0 14/. Rôzne Ing. Holíková informovala členov komisie o dôvode na vytýčenie sietí Ružová ul., Francúzska ul. smer kozárovský majer. Jedná sa o pokládku optického kábla v rámci pokládky trasy do zeme - od rozvodne na Námestí odborárov ( v parku) na smer Kozárovce cez intravilán a polia. Materiály poskytla Ing Citoríková k nahliadnutiu, komisia nemala otázky ani pripomienky. 15/. Diskusia: Do diskusie nebol žiaden príspevok. 16/. Z á v e r Ing. Spasič poďakoval všetkým prítomným za účasť.... Zapísala: Ing. Kristína Holíková, PhD., tajomníčka komisie... Schválil: Ing. Robert Spasič, predseda komisie Adresa : 935 21 T l m a č e, Námestie odborárov č. 10, 0917 983 466, IČO : 307 581, e-mail : sprava.majetku@mestotlmace.sk 5/5