MESTO ZVOLEN Komisia financií, majetku a podnikania Mestského zastupiteľstva vo Zvolene Zápisnica č.8/2015 zo zasadnutia komisie financií, majetku a podnikania zo dňa 27.8.2015 Dátum a miesto konania : 27.8.2015, zasadačka MsR, v čase od 14:30 hod. do 15:30 hod. Zasadnutie viedol : Mgr. Staníková predseda komisie Účasť členov na začiatku zasadnutia : prítomní : 7 neprítomní : 5 ospravedlnení : 5 ( Ing. Caudt, Ing. Chovan, MUDr. Ježík, Ing. Paločko, Ing. Števula) Program : 1. Otvorenie 2. Prerokovanie predložených materiálov 3. Rôzne 4. Záver K bodu 1 Zasadnutie komisie otvorila Mgr. Staníková - predsedníčka komisie Uznesenie č.108/2015 Komisia schvaľuje program rokovania bezo zmien K bodu 2 Prerokovanie predložených materiálov 1. KINS, s.r.o., SNP 325/104, 960 01 Zvolen, IČO : 36 008 605 Spoločnosť žiada o prenájom nebytových priestorov, miestností č. 16 + sociálne zariadenie miestnosť č. 19 a polovica miestnosti č. 18, spolu o výmere 24,85 m 2 na I. poschodí v objekte Tržnice na Trhovej ulici súp.č. 4166/6, Zvolen, na dobu neurčitú, za účelom prevádzkovania obchodnej kancelárie spoločnosti. Výška nájomného na nebyt.priestory v objekte Tržnice sú v zmysle uznesenia MsZ č. 80/2004 zo dňa 28.6.2004 je 50,- /m 2 /rok. Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov prenájom nebytových priestorov, miestností č. 16 + sociálne zariadenie miestnosť č. 19 a polovica miestnosti č. 18, spolu o výmere 24,85 m 2 na I. poschodí v objekte Tržnice na Trhovej ulici súp.č. 4166/6, Zvolen, pre spoločnosť KINS, s.r.o., SNP 325/104, 960 01 Zvolen, IČO : 36 008 605, na dobu neurčitú, vo výške nájomného 50,- /m2/rok, za účelom prevádzkovania obchodnej kancelárie spoločnosti. Prípadom hodným osobitného zreteľa je skutočnosť, že na prvom poschodí objekte sa nachádzajú voľné nebytové priestory dlhodobo ponúkané na prenájom.
Uznesenie č.109/2015 Komisia odporúča schváliť prenájom nebyt.priestorov podľa predloženého návrhu MsÚ. 2. Vladimír Mazúch, J.G.Tajovského 954/1, 962 12 Detva, IČO : 34 320 881 Je nájomca nebytových priestorov spolu o výmere 213 m2 na prízemí objektu na Nám. SNP č. 35/48, Zvolen, na ktoré má uzavretú nájomnú zmluvu č. 1127/2013/06/T zo dňa 9.10.2013 a to na základe verejno obchodnej súťaže na prenájom. Nájomný vzťah má uzavretý na dobu neurčitú, s výškou nájomného 70,10 /m2/rok. V súčasnosti žiada o schválenie podnájmu nebytových priestorov o výmere 16 m2 pre Marcelu Bobošíkovú Krajčírstvo M, Sokolská 1646/86, 960 01 Zvolen, IČO : 40 242 170, za účelom vykonávania krajčírskych prác pre potreby bytového textilu. Výška podnájmu je 960,- /rok ( 60,- /m2/rok. Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov podnájom časti nebytových priestorov o výmere 16 m2 na prízemí objektu na Nám. SNP č. 35/48, Zvolen, pre Marcelu Bobošíkovú Krajčírstvo M, Sokolská 1646/86, 960 01 Zvolen, IČO : 40 242 170, na dobu neurčitú, vo výške nájomného 60,- /m2/rok, za účelom vykonávania krajčírskych prác pre potreby bytového textilu. Prípadom hodným osobitného zreteľa je skutočnosť, že nájomca Vladimír Mazúch si svoje záväzky voči mestu plní riadne a včas. Uznesenie č.110/2015 Komisia odporúča schváliť podnájom nebyt.priestorov podľa predloženého návrhu MsÚ. 3. CBG, spol. s r.o., Stará Prievozská 2, 821 09 Bratislava, IČO : 00 896 292 Spoločnosť je v zmysle Zmluvy o nájme nebytových priestorov č. 336/2010/06/T uzavretej dňa 5.10.2010, nájomca časti nebytových priestorov spolu o výmere 800 m2 na I.nadzemnom podlaží v budove na Nádvornej ulici súp.č. 3366/10,12, Zvolen, na dobu určitú od 5.12.2010 do 4.12.2015, vo výške nájomného 75,10 /m2/rok ( 60.080,- /rok ), za účelom prevádzkovania zábavného centra kaviarne s herňou a prevádzkovým zázemím ( kancelárie a sklad materiálu ). Spoločnosť žiada o predĺženie nájmu na ďalších 5 rokov t.j. do 4.12.2020 a to za rovnakých podmienok, pre výške nájomného 75,10 /m2/rok ( 60.080,- /rok ). Svoju žiadosť odôvodňuje platobnou disciplínou voči mestu. O prenajatý priestor sa spoločnosť vzorne stará, plní si všetky povinnosti bežnej údržby a počas celého obdobia prenájmu nedošlo k žiadnemu narušeniu nočného pokoja. Za obdobie 5 rokov bol príjem do rozpočtu mesta vo výške 300.400,-. Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, prenájom časti nebytových priestorov spolu o výmere 800 m2 na I.nadzemnom podlaží v budove na Nádvornej ulici súp.č. 3366/10,12, Zvolen, CBG, spol. s r.o., Stará Prievozská 2, 821 09 Bratislava, IČO : 00 896 292, na dobu určitú od 5.12.2015 do 4.12.2020, vo výške nájomného 75,10 /m2/rok ( 60.080,- /rok ), za účelom prevádzkovania zábavného centra kaviarne s herňou a prevádzkovým zázemím ( kancelárie a sklad materiálu ). Prípadom hodným osobitného zreteľa je skutočnosť, že spoločnosť CBG, spol. s r.o., Stará Prievozská 2, 821 09 Bratislava, IČO : 00 896 292je dlhodobým nájomcom, ktorý si svoje záväzky voči mestu plní riadne a včas. V súčasnej dobe o predmetné nebytové priestory neprejavil záujem žiadny subjekt.
Uznesenie č.111/2015 Komisia odporúča schváliť prenájom nebyt. priestorov podľa predloženého návrhu MsÚ. 4.STEFFE Zvolen, s.r.o., Unionka 54 960 01 Zvolen, IČO : 31 612 300 STEFE Zvolen, s.r.o., Unionka 54, 960 01 Zvolen, IČO 31 612 300, žiada o prenájom nebytových priestorov o výmere 10 m2 v suteréne administratívnej budovy Okresného úradu na Námestí SNP č. 35/48, Zvolen, za účelom inštalácie a prevádzkovania kompaktnej odovzdávacej stanice tepla (KOST) v objekte na dodávku tepla pre vykurovanie, v rámci samostatnej konštrukcie rozvodu tepla v objekte.objekt je t.č. napojený na zdroj tepla, ktorý je v spoluvlastníctve a správcovstve Ministerstva pôdohospodárska. Plynová kotolňa sa nachádza v susednom objekte súp.č. 96. Nájom je podľa CMM je 100,- /m 2 /rok. Výška nájomného za prenájom nebytových priestorov pre MPBH (t.č. STEFE Zvolen, s.r.o.) je stanovená uznesením MsZ č. 49/2003 zo dňa 14.4.2003 na 8,298 Eur/m 2 /rok. Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov prenájom nebytových priestorov o výmere 10 m 2 v suteréne administratívnej budovy Okresného úradu na Námestí SNP č. 35/48,, Zvolen, pre STEFE Zvolen, s.r.o., Unionka 54, 960 01 Zvolen, IČO 31 612 300, za účelom zriadenia a prevádzkovania kompaktnej odovzdávacej stanice tepla a rozvodov tepla (KOST) v objekte, na dobu neurčitú, vo výške nájomného 8,30 /m 2 /rok. Prípadom hodným osobitného zreteľa je skutočnosť, že inštalácia KOST je súčasťou realizácie modernizácie distribučných sietí tepla v meste Zvolen schválenej mestom Zvolen a v súlade s energetickou koncepciou mesta Zvolen. Uznesenie č.112/2015 Komisia odporúča schváliť prenájom nebyt.priestorov podľa predloženého návrhu MsÚ. 5.Anna Farbiaková, Lipová 15, 960 01 Zvolen Je spoluvlastníkom rodinného domu súp.č. 3298 na ulici Lipová vo Zvolene. Žiada o prenájom časti mestského pozemku C KN parc.č. 1931/3 o výmere 15 m2,k.ú. Môťová ( viď príloha ), za účelom vybudovania bezbariérového chodníka pre invalidný vozík. Odbor územného plánovania MsÚ nemá námietky pre realizáciu bezbariérového prístupu. Výška nájomného za prenájom pozemku na nepodnikateľské účely podľa Zásad hospodárenia s majetkom mesta je 0,16 /m2/rok. Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov prenájom časti pozemku o výmere 15 m2 z C KN parc.č. 1931/3,k.ú. Môťová, pre Annu Farbiakovú, Lipová 15, 960 01 Zvolen, na dobu neurčitú, vo výške nájomného 0,16 /m2/rok, za účelom vybudovania bezbariérového prístupu. Prípadom hodným osobitného zreteľa je skutočnosť, že nájomca je spoluvlastníkom rodinného domu súp.č. 3298 Lipová, Zvolen, ku ktorému bude tento bezbariérový prístup vybudovaný. Uznesenie č.113/2015 Komisia odporúča schváliť prenájom časti pozemku podľa predloženého návrhu MsÚ.
6.Dáša Mozolányová, Krupinská cesta 1156/9, 960 01 Zvolen Je vlastníkom objektu súp.č. 1156 na Krupinskej ceste, Zvolen. Opakovane žiada o kúpu časti pozemkov z E KN parc.č. 456/1 a E KN parc.č. 456/2 spolu o výmere 289 m2, k.ú. Zvolen ( viďpríloha ). Pozemok sa nachádza v blízkosti rodinného domu súp.č. 3349, vo vlastníctve žiadateľa. Žiadateľka má záujem ponechať predmetné pozemky v pôvodnom stave, len časť pozemku by slúžila na vybudovanie odstavnej plochy pre osobné motorového vozidlá. V zmysle stanoviska odboru územného plánovania MsÚ je parcela situovaná z južnej strany jestvujúcej komunikácie. Krupinská cesta, ktorá zabezpečuje príjazd k jestvujúcim nehnuteľnostiam prevažne rodinným domom, situovaným pozdĺž severnej strany komunikácie. Krupinská cesta je verejná komunikácia, avšak len časť pozemkov pod komunikáciou je vo vlastníctve Mesta Zvolen. Odbor územného plánovania nesúhlasí s odpredajom pozemku. Pozemky vo vlastníctve Mesta Zvolen v predmetnej lokalite navrhuje využiť na zámenu pozemkov, ktoré má Mesto Zvolen získať do vlastníctva ( pod komunikáciou Krupinská cesta a pod plánovaným cyklochodníkom pozdĺž rieky Slatina smerom na Sekier ). Podľa ÚPNM Zvolen predmetná parcela nie je určená na zastavanie budovami, predstavuje plochu verejnej zelene. Uvedená žiadosť bola prerokovaní v Komisií financií, majetku a podnikania, ktorá uznesením č. 162/2013 zo dňa 7.11.2011 odporučila žiadosti nevyhovieť. Odporúča žiadosti nevyhovieť. Uznesenie č.114/2015 Komisia odporúča žiadosti nevyhovieť. 7. KOVOSPOJ, v.o.s., Balkán 33, 960 01 Zvolen, IČO :31 600 361 Spoločnosť je v zmysle Nájomnej zmluvy č. 284/2009/06/P uzavretej dňa 30.9.2009, súčasným nájomcom budovy na Balkáne so súp.č. 3398/33, (úžitková plocha spolu o výmere 99,78 m 2 ) vrátane pozemku C KN parc.č.558/13 o výmere 138 m 2, k.ú. Zvolen, na dobu neurčitú, vo výške nájomného 3.510,90 /rok, ktoré užíva ako predajňu a sklady kovo - inštalačného priemyselného materiálu. Spoločnosť žiada o prenájom časti pozemku C KN parc.č. 560/75 o výmere 45,50 m2,k.ú. Zvolen ( viď príloha ), za účelom zriadenia manipulačnej plochy pre zabezpečenie prevádzky spoločnosti ( nakladanie tovaru ). Odbor územného plánovania MsÚ s prenájmom časti pozemku za účelom zriadenia spevnenej plochy súhlasí. Výška nájomného podľa CMM je 2,50 /m2/rok. Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov prenájom časti pozemku o výmere 45,50 m2 z C KN parc.č. 560/75,k.ú. Zvolen, pre KOVOSPOJ, v.o.s., Balkán 33, 960 01 Zvolen, IČO :31 600 361, na dobu neurčitú, vo výške nájomného 2,50 /m2/rok, za účelom zriadenia manipulačnej plochy pre zabezpečenie prevádzky spoločnosti. Prípadom hodným osobitného zreteľa je skutočnosť, že predmetný pozemok je priľahlý k objektu a pozemku v nájme spoločnosti KOVOSPOJ, v.o.s. a účel jeho využitia súvisí s podnikateľskou činnosťou nájomcu. Uznesenie č.115/2015 Komisia odporúča schváliť prenájom časti pozemku podľa predloženého návrhu MsÚ.
8. AlexanderBayer, Einterova 44, Piešťany Oto Bayer, 333 Betliar 049 21 Peter Bayer, Athénska 18, Košice Alexander Bayer, Einterova 44, Piešťany je spoluvlastníkom v spoluvlastníckom podiele 2/4 v pomere k celku, Oto Bayer, 333 Betliar 049 21 a Peter Bayer, Athénska 18, Košice, sú spoluvlastníkmi, každý v spoluvlastníckom podiele1/4 v pomere k celku pozemkov : - C KN parc. č. 3293/5 trvalý trávnatý porast o výmere 2679 m 2 - C KN parc. č. 3293/15 ostatná plocha o výmere 324 m 2 spolu o výmere 3 003 m 2 vo Zvolene, v lokalite Dolné Lanice(viď príloha ). Pozemky sa nachádzajú medzi Kauflandom a elektrárenským kanálom. Spoluvlastníci opätovne ponúkli mestu pozemky na odpredaj za kúpnu cenu 20,- /m 2 ( 60.060,- ) v splátkach na tri roky. Podľa stanoviska odboru územného plánovania MsÚ platia pre dané územie nasledovné regulatívy : - zachovať prírodné prostredie zvyškov mokradí v juhovýchodnej časti lokality medzi pozemkom Kaufladu a pravým brehom elektrárenského kanála - zachovať a chrániť drevinovú vegetáciu a mokradné biotopy v lokalitách Bariny Dolné Lanice Totožná žiadosť bola prerokovaná v Komisií financií, majetku a podnikania, ktorá uznesením č. 8/2015 zo dňa 10.2.2015 odporučila ponuku vlastníkov pozemkov zamietnuť. V súčasnej dobe mesto vykupuje pozemky pod objektami vo vlastníctve Mesta Zvolen v cene 5,- /m 2 až 7,- /m 2. Odporúča ponuku vlastníkov pozemkov zamietnuť. Uznesenie č.116/2015 Komisia odporúča ponuku vlastníkov pozemkov zamietnuť. 9. Slovenská autobusová doprava Zvolen a.s., Balkán 53, 960 01 Zvolen, IČO : 36 054 666 Spoločnosť je v zmysle Nájomnej zmluvy č. 1853/2004/06/M uzavretej dňa 4.10.2004 nájomca výpravnej stanice súp.č. 121666, prekrytého nástupišťa súp.č. 3893, odkrytého nástupišťa, odstavného státia, zelených plôch na parcele C KN parc.č. 641/23,k.ú. Zvolen a hnuteľného majetku, na dobu neurčitú, vo výške nájomného 79.664,41 /rok. Spoločnosť žiada o schválenie podnájmu pre spoločnosť ARDSYSTÉM, s.r.o., Pavla Mudroňa 5, 010 10 Žilina, IČO :36 397 563, za účelom umiestnenia 1 ks trojstranného reklamného panela, v celkovej sume nájomného 150,- /reklamné zariadenie/ rok. Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov podnájom časti pozemku C KN parc.č. 641/23,k.ú. Zvolen, prespoločnosť ARDSYSTÉM, s.r.o., Pavla Mudroňa 5, 010 10 Žilina, IČO :36 397 563, na dobu neurčitú, v celkovej sume nájomného150,- /reklamné zariadenie/rok, za účelom umiestnenia 1 ks trojstranného reklamného zariadenia. Prípadom hodným osobitného zreteľa je skutočnosť, že nájomca si svoje záväzky voči mestu plní riadne a včas. Prítomných : 7 za : 1 (Mgr. Staníková ) proti : 4 ( Ing. Babicová, Ing. Gonda, p.orság, JUDr.Brázdil) zdržal sa : 2 ( Ing. Stehlík, MUDr. Szedelyová )
Uznesenie č.117/2015 Komisia neodporúča schváliť podnájom časti pozemku za účelom umiestnia reklamného zariadenia. 10.ESTING s.r.o., Námestie SNP č.64/2, 960 01 Zvolen, IČO : 31 565 808 Spoločnosť v zastúpení stavebníka JUDr. Miroslava Ábelovského a JUDr. Boženy Ábelovskej, trvalo bytom Na Hôrke 1694/17 Zvolen, žiada o odkúpenie časti pozemku C KN parc.č. 1318/13 o výmere cca. 103 m2,k.ú. Zvolen vo vlastníctve Mesta Zvolen ( viď snímka ), za účelom realizácie 11 parkovacích státí ( z časti budú vybudované aj na pozemku C KN parc.č. 1291/4 vo vlastníctve žiadateľov ), ktoré sú nevyhnutné pre funkčné využitie budovy súp.č. 189 stojacej na pozemku C KN parc.č. 1291/3,k.ú. Zvolen, ktoré sú vo vlastníctve stavebníkov. Odbor územného plánovania MsÚ súhlasí s predloženým investičným zámerom na predmetnej parcele v zmysle upravenej situácie ( zriadenie 10 parkovacích miest ). Kúpna cena pozemkov podľa CMM je 100,- /m2. Odporúča schváliť ako prípad hodný osobitného zreteľa, podľa 9a ods. 8 písm.e/ zákona č.138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, odpredaj časti pozemku 1318/13 o výmere cca. 78 m2 k.ú. Zvolen, v rozsahu podľa predloženej situácie, v kúpnej cene 100,- /m2, pre JUDr. Miroslava Ábelovského a JUDr. Boženu Ábelovskú, Na Hôrke 1694/17, Zvolen, za účelom vybudovania parkovacích miest. Predmet odpredaja bude spresnený porealizačným geometrickým plánom. Prípadom hodným osobitného zreteľa je skutočnosť, že JUDr. Miroslav Ábelovský a JUDr. Božena Ábelovská, Na Hôrke 1694/17, Zvolen, sú vlastníkom priľahlej stavby súp.č. 189 a pozemkov C KN parc.č. 1291/3 a 1291/4,k.ú. Zvolen. Prítomní členovia komisie boli oboznámení so stanovisko VMČ - ktoré súhlasí s odpredajom pozemkov, ale zároveň žiada, aby vjazd na parkovacie miesta bol zo strany budovy OD Centrum. Uznesenie č.118/2015 Komisia odporúča schváliť ako prípad hodný osobitného zreteľa, podľa 9a ods. 8 písm.e/ zákona č.138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, odpredaj časti pozemku 1318/13 o výmere cca. 78 m2 k.ú. Zvolen, v rozsahu podľa predloženej situácie, v kúpnej cene 100,- /m2, pre JUDr. Miroslava Ábelovského a JUDr. Boženu Ábelovskú, Na Hôrke 1694/17, Zvolen, za účelom vybudovania parkovacích miest. Predmet odpredaja bude spresnený porealizačným geometrickým plánom. Prípadom hodným osobitného zreteľa je skutočnosť, že JUDr. Miroslav Ábelovský a JUDr. Božena Ábelovská, Na Hôrke 1694/17, Zvolen, sú vlastníkom priľahlej stavby súp.č. 189 a pozemkov C KN parc.č. 1291/3 a 1291/4,k.ú. Zvolen. Podmienkou odpredaja je zriadenie vstupu na parkovisko len zo strany OD Centrum. 11. Jednotný majetkový fond zväzov odborových organizácií v Slovenskej republike, Odborárske nám.3, 815 70 Bratislava Staré Mesto, IČO : 30 779 618 Je stavebníkom stavby Plynofikácia objektu JMF Zvolen, v rámci ktorej dochádza k umiestneniu plynovej prípojky aj cez pozemky vo vlastníctve Mesta Zvolen, C KN parc.č. 108/4 a E KN parc.č. 5241,k.ú. Zvolen. Žiadateľ potrebuje k stavebnému povoleniu preukázať právny vzťah k pozemkom. Odbor územného plánovania súhlasí s realizáciou STL plynovej prípojky cez pozemky vo vlastníctve Mesta Zvolen. Odporúča schváliť zriadenie odplatného, časovo neobmedzeného, vecného bremena, ako vecného práva umiestnenia plynovej prípojky na pozemkoch C KN parc.č. 108/4 a E KN parc.č. 5241 k.ú. Zvolen, pričom uvedené pozemkysú vo vlastníctve Mesta Zvolen, v rozsahu určenom geometrickým plánom a práva prístupu automobilmi, mechanizmami a pešo na uvedené pozemky, za účelom
zabezpečenia prevádzky, údržby, opráv a rekonštrukcií plynovej prípojky pre spoločnosť Jednotný majetkový fond zväzov odborových organizácií v Slovenskej republike, Odborárske nám.3, 815 70 Bratislava Staré Mesto, IČO : 30 779 618. Výška odplaty za zriadenie vecného bremena, bude vypočítaná na základe geodetického porealizačného zamerania, v zmysle platných Zásad hospodárenia s majetkom mesta Zvolen. Uznesenie č.119/2015 Komisia odporúča schváliť zriadenie odplatného, časovo neobmedzeného vecného bremena podľa návrhu MsÚ. 12. Obhliadka mestských kúpeľov Komisia sa zhodla, že mestské kúpele sú v havarijnom stave. Na rekonštrukciu mestských kúpeľov boli predložené dve alternatívy, ktoré zahŕňajú technické riešenie sklenenej steny. P.víceprimáror- sa zúčastnil obhliadky mestských kúpeľov s architektom mesta a zamestnancom odboru správy majetku. Je potrebné sa rozhodnúť, či chceme ponechať otvorené mestské kúpele alebo nie. S novou plavárňou je možné rátať za tri roky. MUDr. Szedelyová občania Zvolena potrebujú mestské kúpele, do doby pokým nebude nová plaváreň. Ing. Gonda mesto má športoviská v žalostnom stave. Je za kompletnú rekonštrukciu mestských kúpeľov. Mgr. Staníková zavrieť mestské kúpele na obdobie troch rokov, by bolo voči obyvateľom mesta neseriózne. Mestské kúpele sú vyťažené. Mgr. Staníková navrhla hlasovanie o rekonštrukcií mestských kúpeľov vrátane sklenenej steny do výšky finančných prostriedkov 55.000,- Prítomných : 7 za : 5 proti : 0 zdržal sa : 2 ( p.orság, Ing. Babicová ) Uznesenie č.120/2015 Komisia odporúča schváliť rekonštrukciu mestských kúpeľov vrátane sklenenej steny do výšky finančných prostriedkov 55.000,- Zapísala: JUDr. Jana Pásztorová Schválila: Mgr. Alžbeta Staníkováv.r.