Mestská časť Bratislava-Staré Mesto Materiál na zasadnutie miestnej rady dňa a na zasadnutie miestneho zastupiteľstva dňa N Á V

Prepis

1 Mestská časť Bratislava-Staré Mesto Materiál na zasadnutie miestnej rady dňa a na zasadnutie miestneho zastupiteľstva dňa N Á V R H na prechod nájmu nebytového priestoru na ulici Špitálska č. 57 v Bratislave ako prípad hodný osobitného zreteľa Predkladateľ: JUDr. Peter Jesenský prednosta miestneho úradu Návrh uznesenia miestnej rady: Miestna rada mestskej časti Bratislava- Staré Mesto o d p o r ú č a Miestnemu zastupiteľstvu mestskej časti Bratislava-Staré Mesto prerokovať predložený návrh Zodpovedný: Ing. Andrea Mihaliková vedúca oddelenia majetkového Návrh uznesenia miestneho zastupiteľstva: - v materiáli Spracovateľ: Mgr. Michaela Malinová vedúca referátu majetkového Materiál obsahuje: - návrh uznesenia - dôvodovú správu - žiadosť nájomcu - výpis z obchodného registra - výpis zo živnostenského registra Bratislava, september 2016

2 N á v r h u z n e s e n i a Miestne zastupiteľstvo mestskej časti Bratislava-Staré Mesto A ) s c h v a ľ u j e prechod nájmu nebytového priestoru č. 24 ako prípad hodný osobitného zreteľa, nachádzajúceho sa na prízemí a v suteréne bytového domu Špitálska 57 v Bratislave, súpisné číslo 2181, vchod Špitálska č. 57, postavený na pozemku parcela registra "C" parcela č. 8252/1, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaný na LV č. 6217, k.ú. Staré Mesto, z dôvodu zmeny právnej formy podnikania súčasného nájomcu, a to z fyzickej osoby - živnostník na spoločnosť s ručením obmedzeným. Novým nájomcom je spoločnosť EVA VONTSZEMÜOVÁ s.r.o., so sídlom: Koceľova č. 22, Bratislava-Ružinov, IČO: Prenajímateľ udeľuje súhlas na umiestnenie sídla spoločnosti na adresu nebytového priestoru. Ostatné podmienky nájmu ostávajú nezmenené. B) k o n š t a t u j e že osobitný zreteľ spočíva v tom, že k prechodu nájmu dochádza iba z dôvodu zmeny právnej formy podnikania súčasného nájomcu, a to z fyzickej osoby živnostník na spoločnosť s ručením obmedzeným, pričom jediným konateľom a spoločníkom novovytvorenej spoločnosti s ručením obmedzeným je doterajší nájomca t.j. fyzická osoba p. Eva Vontszeműová, bytom: Šoltésovej 3, Bratislava. Nájom dotknutého nebytového priestoru vznikol na základe a v súlade s výsledkami obchodnej verejnej súťaže vyhlásenej Rozhodnutím starostky mestskej časti Bratislava-Staré Mesto dňa Nájomca bol úspešným a jediným uchádzačom obchodnej verejnej súťaže na prenájom predmetného nebytového priestoru. Nájomca si od počiatku nájmu riadne a včas plní svoje povinnosti vyplývajúce z nájomného vzťahu. Nájomca nebytový priestor zhodnotil a upravil a uviedol do užívaniaschopného stavu na vlastné náklady. Nájomca má záujem naďalej zotrvať v danom nebytovom priestore a užívať ho na dohodnutý účel a za podmienok stanovených v nájomnej zmluve.

3 D ô v o d o v á s p r á v a Mestská časť Bratislava-Staré Mesto má zverený do správy nebytový priestor č. 24 nachádzajúci sa na prízemí a v suteréne bytového domu Špitálska 57 v Bratislave, súpisné číslo 2181, vchod Špitálska č. 57, postavený na pozemku parcela registra "C" parcela č. 8252/1, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaný na LV č. 6217, okres: Bratislava I, obec: Bratislava-m.č. Staré Mesto, katastrálne územie Staré Mesto, vedenom Okresným úradom Bratislava, Katastrálnym odborom. Nebytový priestor má celkovú výmeru 216,86 m 2, z toho časť nebytového priestoru nachádzajúceho sa na prízemí je o výmere 137,60 m 2 a časť nebytového priestoru nachádzajúceho sa v suteréne je o výmere 79,26 m 2. Predmetný nebytový priestor v súčasnom období užíva nájomca: Eva Vontszeműová - VONES, so sídlom: Šoltésovej č. 3, Bratislava, IČO: Nájomcom je fyzická osoba-živnostník (príloha materiálu aktuálny výpis zo živnostenského registra). Zmluva o nájme nebytového priestoru č. 191/2014 (ďalej len "nájomná zmluva") bola s nájomcom uzavretá dňa , a to na základe a v súlade s výsledkami obchodnej verejnej súťaže vyhlásenej Rozhodnutím starostky mestskej časti Bratislava-Staré Mesto dňa V danom prípade, nájomcov návrh na uzatvorenie zmluvy o nájme nebytového priestoru bol vyhodnotený komisiou ako najvhodnejší. Nájomca bol v danom čase jediným prihláseným účastníkom, a teda aj konečným úspešným uchádzačom, v rámci vyhlásenej obchodnej verejnej súťaže. Ponuka ceny nájmu bola stanovená na sumu 33,00 Eur/m 2 /rok za časť nebytového priestoru nachádzajúceho sa na prízemí a 16,00 Eur/m 2 /rok za časť nebytového priestoru nachádzajúceho sa v suteréne. Cena nájmu bola v priebehu trvania nájmu a na základe dohody zmluvných strán upravená. V súčasnom období je výška nájomného stanovená na sumu 40,00 Eur/m 2 /rok (t.j. 3,33 Eur/ m 2 /mesiac) za časť nebytového priestoru nachádzajúceho sa na prízemí a 20,00 Eur/m 2 /rok (t.j. 1,66/ m 2 /mesiac) za časť nebytového priestoru nachádzajúceho sa v suteréne bytového domu. To znamená, že výška ročného nájomného je stanovená spolu na sumu 7 089,20 Eur/rok. V zmysle vyššie uvedeného, priemerná cena nájmu na m 2 za celý nebytový priestor (za suterén aj prízemie) je 2,72 Eur/ m 2 /mesiac. Doba nájmu je neurčitá. Účel nájmu je distribúcia a predaj textilu. Nájomca si doposiaľ plní svoje povinnosti riadne a včas, mestská časť Bratislava-Staré Mesto neeviduje voči nájomcovi žiadne nevysporiadané záväzky a pohľadávky. Nájomca písomne požiadal prenajímateľa listom zo dňa o úpravu nájomnej zmluvy v časti identifikácie "zmluvnej strany - nájomcu", a to z dôvodu zmeny právnej formy podnikania z fyzickej osoby - živnostník na spoločnosť s ručením obmedzeným. Nájomca žiada aj o udelenie súhlasu na umiestnenie sídla novovytvorenej spoločnosti s ručením obmedzeným na adresu nebytového priestoru. Novým zmluvným partnerom pre mestskú časť Bratislava-Staré Mesto by v zmysle podanej žiadosti mala byť spoločnosť: EVA VONTSZEMÜOVÁ s.r.o., v súčasnosti so sídlom: Koceľova č. 22, Bratislava-Ružinov, IČO: Jediným konateľom a spoločníkom dotknutej spoločnosti s ručením obmedzeným je doterajší nájomca t.j. fyzická osoba p. Eva Vontszemuová, bytom: Šoltésovej 3, Bratislava.

4 Komisia pre nakladanie s majetkom a financie prerokovala predmetný materiál na svojom zasadnutí konanom dňa

5 Eva Vontszemiiová, IČO: Šoltésovej 3, Bratislava Staré Mesto Bratislava Vajanského nábrežie Bratislava1 Žiadosť: Touto cestou Vás žiadam ako nájomca priestorov na Špitálskej 57, Bratislava, o zmenu formy subjektu podnikateľa zo živnostníka na s.r.o., kde som jediným konateľom aj majiteľom, a to EVA VONTSZEMÚOV Á s.r.o DIČ: , IČO: , Koceľová 22 Bratislava-mestská cast Ružinov Zároveň žiadame o súhlas vlastníka o určenie sídle danej s.r.o. na adresu prenajatých priestorov. Ďakujem, s pozdravom Eva Vontszemuová -~ ~/!_.... / ~ ' :

6 Výpis z obchodného registra SR MINISTERSTVO SPRAVODLIVOSTI SLOVENSKEJ REPUBLIKY OBCHODNÝ REGISTER NA INTERNETE Mk:rosott ~!2!I!~~ [óp.j. Slovenskyllíliil 1 ~IS!English Výpis z Obchodného registra Okresného súdu Bratislava 1 Tento výpis má len informatívny charakter a nie je použiteľný pre právne úkony! Oddiel: Sro Vložka člslo: /B Obchodné meno: EVA VONTSZEMOOVÁ s.r.o. Sldlo: Koceľova 22 Bratislava - mestská časť Ružinov IČO: Deň zápisu: Právna forma: Predmet činnosti: Spoločnosť s ručením obmedzeným Odevná výroba Výroba kožených a kožušinových výrobkov Kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod) alebo iným prevádzkovateľom živnosti (veľkoobchod) Reklamné a marketingové služby Činnosť podnikateľských, organizačných a ekonomických poradcov Počltačové služby Admlnlstratlvne služby Sprostredkovateľská činnosť v oblasti obchodu Sprostredkovateľská činnosť v oblasti služieb Sprostredkovateľská činnosť v oblasti výroby Prenájom hnuteľných veci Prieskum trhu a verejnej mienky Vykonávanie mimoškolskej vzdelávacej činnosti Organizovanie kultúrnych a iných spoločenských podujatl Čistiace a upratovacle služby Spoločníci: Výška vkladu každého spoločníka: Štatutárny orgán: Konanie menom spoločnosti: Základné imanie: Eva VontszemUová Šoltésovej 3 Bratislava - mestská časť Staré Mesto Eva Vontszemí.iová Vklad: 5 OOO EUR (peňažný vklad) Splatené: 5 OOO EUR konateľ Eya VontszemUová Šoltésovej 3 Bratislava mestská časť Staré Mesto Vznik funkcie: Za spoločnosť koná konateľ samostatne. 5 OOO EUR Rozsah splatenia: 5 OOO EUR (od: 20, ) Ďalšie právne skutočnosti: Spoločnosť bola založená zakladateľskou listinou zo dňa v zmysle príslušných ustanovenf z. č. 513/1991 Zb. v znení neskoršich 1/2

7 Dátum aktualizácie údajov: Dátum výpisu: Výpis z obchodného registra SR predpisov- Obchodného zákonnlka v platnom znenl O obchodnom registri SR 1 Návod na používanie ORI 1 Naša adresa (0 Vyhľadávanie podľa : obchodného mena 1 identifikačného čísla sídla 1 spisovej značky 1 priezviska a mena osoby Aktuálne zmeny 1 Informácie o registrových súdoch Formuláre na podávanie návrhov na zápis do obchodného registra 212