MESTSKÁ ČASŤ BRATISLAVA-RAČA Kubačova 21, 831 06 Bratislava 35 Č.j. 13721/231/2019/SU-MRV Bratislava dňa 31.07.2019 R O Z H O D N U T I E Mestská časť Bratislava-Rača ako príslušný stavebný úrad (ďalej len stavebný úrad ) podľa 117 ods. (1) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len stavebný zákon ), v súlade s 7a ods. (2) písm. i) zákona Slovenskej národnej rady č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov, 2 písm. e) a 4 ods. (4) zákona č. 416/2001 Z.z. o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a vyššie územné celky v znení neskorších predpisov a čl. 67 Štatútu hlavného mesta Slovenskej republiky, podľa 46, 47 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len správny poriadok ), rozhodujúc na podklade vykonaného konania, podľa 37, 38, 39, 39a stavebného zákona v súčinnosti s 4 vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona vydáva územné rozhodnutie o umiestnení stavby Továreň na čokoládu rekonštrukcia so zmenou užívania v objektovej skladbe SO 01 hlavný objekt s prístreškom na smeti SO 02 vodná stavba 2x LAPOL + kontrolná šachta navrhovateľ Pacal Natacha, Šintavská 3141/10, 851 05 Bratislava miesto stavby Žarnovická, Rustaveliho ulica v Bratislave; stavba so súpisným číslom 8176, Budova obchodu a služieb, na pozemku reg. C parcelné číslo 513/22, katastrálne územie Rača objekt SO 01 pozemok reg. C parcelné číslo 513/63 katastrálne územie Rača objekt SO 02, vedené Okresným úradom Bratislava, Katastrálnym odborom na liste vlastníctva č. 2742 vo vlastníctve navrhovateľa druh stavby zmena dokončenej stavby pôvodný účel užívania - tlačiareň nový účel užívania služby výrobňa a predajňa dezertov a múčnych výrobkov, administratíva
PREHĽAD O CELKOVÝCH KAPACITÁCH OBJEKTU Pôvodný objekt bilancie: Počet podzemných podlaží 0 Počet nadzemných podlaží 1 Obytné podlažie ustupujúce podlažie 0 Počet bytových jednotiek 0 Zastavaná plocha objektu 637,0 m2 Úžitková plocha objektu Obostavaný priestor stavby 552,0 m2 3497 m3 Obytná plocha objektu určeného na bývanie 0 m2 Podmienky pre umiestnenie stavby: Plocha objektu po rekonštrukcii bilancie: Počet podzemných podlaží 0 Počet nadzemných podlaží 1 Obytné podlažie ustupujúce podlažie 1 Počet bytových jednotiek 0 Zastavaná plocha objektu 636,0 m2 Úžitková plocha objektu Obostavaný priestor stavby 731,7 m2 3900 m3 Obytná plocha objektu určeného na bývanie 0 m2 Nová podlahová plocha nadzemných častí 180 m2 stavby vnútorné interiérové bilancie objektu po rekonštrukcii plochy: Úžitková plocha 1 np: 551,7 m2 Úžitková plocha ustupujúce podlažie: 180,0 m2 Spolu úžitková plocha: : 731,7 m2 Vonkajšie exteriérové plochy: Terasy: Zásobovanie: Expedícia: Vonkajšie parkovanie: Chodník: Spolu: 71,3 m2 22,2 m2 27,1 m2 37,5 m2 143.8 m2 301,9 m2 1. Urbanistické a architektonické Jedná sa o rekonštrukciu jednopodlažného objektu s plochou strechou. Zmena tvaru strechy v návrhu umožňuje využitie podkrovného priestoru v cca ½ plochy spodného podlažia, ako plochy 2 n.p. Architektonické riešenie spočíva vo výmene strešného plášťa a zmenu pôvodnej plochej strechy na plytkú klembovitú konštrukciu s drevenými nosníkmi. Povrch strešnej rovine bude zelená strecha s extenzívnym zazelenením. V priestore l.n.p je navrhnutá funkcia výrobne dezertov a múčnych výrobkov a výrobne bezlepkových dezertov a múčnych produktov. V uličnom trakte je navrhovaná prevádzková predajňa. Zásobovanie a expedícia je navrhovaná v opozitných nárožiach objektu tak, aby nedochádzalo ku kolíziám tovarov. Kotolňa na plyn je umiestnená na rovnakom mieste ako pôvodne s rovnakými nárokmi na plyn. Rozvody a napojenie ostávajú pôvodné. 2. n.p. má funkciu administratívnu v prvej polovici a v zadnej časti traktu sú navrhnuté šatne Strana 2 z 9
personálu, denná miestnosť, ako aj priestor oddychu na terase. 2. Komunikácie, spevnené plochy a dopravné napojenie Hlavný prístup do lokality je po ulici Rustaveliho, nadväzujúcou na Detviansku ulicu, ktorá je hlavnou obslužnou MK Starej Rače. Celkový počet stojísk pre potreby prevádzky pre návštevníkov a zamestnancov v zmysle STN 73 6110 zmena Z1 sú 3 stojiská, z toho 2 pre zamestnancov/ dlhodobého parkovania a 1 stojisko krátkodobo do 2 hodín pre návštevy. Na vlastnom pozemku sa nachádzajú 3 stojiská pre osobné automobily. 3. Napojenie na inžinierske siete Vodovod, kanalizácia: napojenia na verejné siete a prípojky ostávajú bez zmeny. Časť prevádzky bude napojená na kanalizáciu cez lapač tukov. Elektrina: napojenie zo skrine merania RE, ktorá sa nachádza pred objektom. Skriňa merania RE bude napojená z existujúcej prípojky NN. Plyn: rovnaké nároky na plyn. Rozvody a napojenie ostávajú pôvodné. 4. Podmienky vyplývajúce zo záväzných stanovísk dotknutých orgánov: 4.1. Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, orgán ochrany prírody, vyjadrenie č. OU-BA-OSZP3-2018/088594/MAA/iii zo dňa 20.09.2018 4.1.1. Na predmetnom území platí prvý stupeň ochrany v rozsahu ustanovení 12 Zákona OPK. Podľa Územného plánu hl. mesta Bratislavy je stanovené funkčné využitie dotknutého územia - 101 viacpodlažná zástavba. 4.1.2. Podľa Regionálneho územného systému ekologickej stability mesta Bratislavy (SAŽP, 1994) sa na záujmovom území nenachádza chránené územie, biocentrum ani biokoridor. 4.1.3. Rekonštrukcia objektu, zmena funkcie a ani prevádzka objektu, nepredstavuje v uvedenej lokalite činnosť, ktorá by bola v rozpore so Zákonom OPK. 4.1.4. V prípade že sa v blízkosti stavby nachádzajú dreviny, bude žiadateľ pri stavebných prácach postupovať v súlade s 47 ods. 1 Zákona OPK tak, aby nedochádzalo realizáciou stavby k poškodeniu ich nadzemných častí. 4.1.5. Upozorňujeme stavebníka, že pôvodné časti objektu určené na odstránenie môžu byť celoročne alebo sezónne osídlené voľne žijúcimi vtákmi alebo netopiermi chránenými podľa 33 a 35 Zákona OPK, zdržiavajúcimi sa v štrbinách priestoru fasády. Úmyselné rušenie chráneného živočícha v jeho prirodzenom areáli, najmä v období hniezdenia, rozmnožovania a výchovy mláďat, odstraňovanie alebo úmyselné poškodzovanie alebo ničenie hniezda, ako aj poškodzovanie alebo ničenie miesta rozmnožovania alebo odpočinku chráneného živočícha sú v súlade s 35 ods. 1 a 2 Zákona OPK činnosťami zakázanými a ako priestupok postihnuteľné sankciami až do výšky 33.193,91. O výnimke zo zákazov ustanovených v 35 Zákona OPK môže za podmienok ustanovených v 40 Zákona OPK rozhodnúť výhradne len Ministerstvo životného prostredia SR. 4.1.6. V prípade realizácie stavebných prác v období hniezdenia tj. od apríla do začiatku septembra, odporúčame po zhotovení lešenia vykonať s odborníkom zo Štátnej ochrany prírody SR, Správa CHKO Dunajské luhy - pracovisko Bratislava, ohliadku objektu za účelom zistenia prítomnosti aktívnych hniezd vtáctva alebo kolónií netopierov. 4.1.7. V prípade potvrdenia výskytu chránených živočíchov a ich úkrytov v objekte stavby, je stavebník podľa 3 ods. 4 Zákona OPK povinný na vlastné náklady vykonať Strana 3 z 9
opatrenia smerujúce k predchádzaniu alebo obmedzeniu poškodzovania chránených druhov živočíchov a ich úkrytov (t.j. vypracovanie posudku, vrátane špecifikácie kompenzačných opatrení a zabezpečenie ich realizácie). 4.2. Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, orgán štátnej vodnej správy, vyjadrenie č. OU-BA+OSZP3-2019/045294/JEM/III-vyj. zo dňa 20.03.2019 4.2.1. Navrhovaný stavebný objekt: tuková kanalizácia od LT1 a LT2 až po napojenie na verejnú kanalizáciu má charakter vodnej stavby v zmysle 52 ods. 1 vodného zákona a na jej povolenie je potrebné rozhodnutie orgánu štátnej vodnej správy podľa 26 tohto zákona. 4.2.2. Projekt vodných stavieb musí byť navrhnutý autorizovaným stavebným inžinierom pre vodné stavby. 4.2.3. V návrhu tukovej kanalizácie je potrebné zabezpečiť kvalitu odpadových vôd v súlade s požiadavkami BVS, a.s. Bratislava. 4.2.4. K žiadosti o vodoprávně povolenie je potrebné predložiť doklady podľa ust. 8 a 9 okrem vyhlášky MŽP č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona a stanovisko BVS, a.s. Bratislava. 4.2.5. Jestvujúce inžinierske siete musia byť pred začatím stavby zamerané a vytýčené. 4.2.6. V mieste križovania stavby s jestvujúcimi sieťami vodovodu a kanalizácie postupovať zvlášť opatrne a zachovať ich ochranné pásma. 4.3. Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, vyjadrenie č. OU-BA-OSZP3-2018/092626/MEN zo dňa 04.10.2018 4.3.1. Držiteľ odpadov je povinný: - zhromažďovať odpady vytriedené podľa druhov odpadov a zabezpečiť ich pred znehodnotením, odcudzením alebo iným nežiaducim únikom, - zabezpečiť spracovanie odpadu v zmysle hierarchie odpadového hospodárstva, a to jeho - prípravou na opätovné použitie v rámci svojej činnosti; odpad takto nevyužitý ponúknuť na prípravu na opätovné použitie inému, - recykláciou v rámci svojej činnosti, ak nie je možné alebo účelné zabezpečiť jeho prípravu na opätovné použitie; odpad takto nevyužitý ponúknuť na recykláciu inému, - zhodnotením v rámci svojej činnosti, ak nie je možné alebo účelné zabezpečiť jeho recykláciu; odpad takto nevyužitý ponúknuť na zhodnotenie inému, - zneškodnením, ak nie je možné alebo účelné zabezpečiť jeho recykláciu alebo iné zhodnotenie, - odovzdať odpady len osobe oprávnenej nakladať s odpadmi podľa zákona o odpadoch, ak nezabezpečuje ich zhodnotenie alebo zneškodnenie sám, - viesť a uchovávať evidenciu o druhoch a množstve odpadov a o nakladaní s nimi na Evidenčnom liste odpadu v súlade s 2 vyhlášky MŽP SR č. 366/2015 Z. z. o evidenčnej povinnosti a ohlasovacej povinnosti, - ohlasovať vznik odpadu a nakladanie s ním podľa 3 vyhlášky MŽP SR č. 366/2015 Z. z., na tlačive uvedenom v prílohe č. 2 citovanej vyhlášky, ak nakladá ročne v súhrne s viac ako 50 kg nebezpečných odpadov alebo s viac ako jednou tonou ostatných odpadov; ohlásenie o vzniku odpadu a nakladaní s ním podáva za obdobie kalendárneho roka tunajšiemu úradu, ako príslušnému orgánu štátnej správy odpadového hospodárstva, do 28. februára nasledujúceho kalendárneho roka a uchovávať ohlásené údaje. 4.3.2. Pôvodcovi stavebných a demolačných odpadov sa povoľuje odpad zhromažďovať v mieste jeho vzniku (t.j. v mieste stavby) iba na nevyhnutný čas (napr. do naplnenia Strana 4 z 9
veľkoobjemného kontajnera), následne sa musí ihneď odviesť k oprávnenému odberateľovi. 4.3.3. Držiteľ odpadov pred začatím stavebných prác predloží tunajšiemu úradu spôsob nakladania s odpadom 17 05 04 zemina a kamenivo iné ako uvedené v 17 05 03. 4.3.4. V kolaudačnom konaní má orgán štátnej správy odpadového hospodárstva postavenie dotknutého orgánu podľa 99 ods. 1 písm. b) bodu č. 5 zákona o odpadoch. K žiadosti o vydanie vyjadrenia je potrebné doložiť doklady preukazujúce spôsob nakladania s odpadmi zo stavby (t.j. vážne lístky o odovzdaní odpadu oprávnenej osobe pre jednotlivé druhy odpadov a podľa tohto vyjadrenia, príjmové doklady, faktúry). V dokladoch musí byť označená stavba, z ktorej odpad pochádza, inak doklad nebude považovaný za relevantný. Na požiadanie musí byť predložený originál uvedených dokladov. 4.4. Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s., vyjadrenie č. 35985/2018/Fj zo dňa 06.09.2018 4.4.1. Ak jestvujúca vodovodná prípojka, príp. jej časť, nie sú vo vyhovujúcom stave, musí byť realizovaná ich rekonštrukcia na náklady vlastníka. 4.4.2. Vykonávať zásahy na zariadeniach verejného vodovodu môžu len tie osoby, ktoré sú na to prevádzkovateľom určené. 4.4.3. Na vodovodnej prípojke medzi verejným vodovodom a vodomerom nesmú byť vykonávané žiadne zmeny, úpravy a preložky, ktoré by mohli mať vplyv na technický stav vodovodnej prípojky, na meranie spotreby vody alebo ktoré by mohli ovplyvniť kvalitu a nezávadnosť pitnej vody. 4.4.4. Zodpovednosť za kapacitu, technický a prevádzkový stav vodovodnej prípojky, vrátane vnútorných rozvodov, nesie vlastník, spracovateľ projektovej dokumentácie a investor. 4.4.5. Vnútorný vodovod musí byť navrhnutý tak, aby nedochádzalo k stagnácii vody. Stagnujúca voda je porovnateľná s potravinou po záručnej dobe. V stagnujúcej vode nemusia nutne prebehnúť negatívne zmeny. V prípade, že tieto zmeny prebehnú, nemusia byť postrehnuteľné zmyslami. 4.4.6. Vodovodná prípojka ani žiadna jej časť nesmie byť prepojená s potrubím iného vodovodu, vlastného zdroja vody (napr. studne), alebo iného zdroja vody a nesmie byť situovaná v blízkosti zdroja tepla, ktorý by mohol spôsobiť nadmerné zvýšenie teploty pitnej vody. 4.4.7. Ak jestvujúca kanalizačná prípojka, príp. jej časť, nie je vo vyhovujúcom stave, musí byť realizovaná ich rekonštrukcia na náklady vlastníka. 4.4.8. Zodpovednosť za kapacitu, technický a prevádzkový stav kanalizačnej prípojky vrátane vnútorných rozvodov, nesie vlastník ( investor ) kanalizačnej prípojky a spracovateľ projektovej dokumentácie. 4.4.9. Požadujeme, aby bola zabezpečená pravidelná údržba navrhovaného lapača tukov, BVS toto zariadenie nebude prevádzkovať. 4.4.10. Producent odpadových vôd je povinný oznámiť vlastníkovi verejnej kanalizácie všetky zmeny a nové údaje súvisiace s odvádzaním odpadových vôd do verejnej kanalizácie. 4.4.11. Kvalita odpadových vôd odvádzaných do kanalizácie musí byť v súlade s ustanovenou najvyššou prípustnou mierou znečistenia, uvedenou v prílohe č.3 Vyhlášky MŽP SR 4.5. Regionálny úrad verejného zdravotníctva Bratislava hlavné mesto so sídlom v Bratislave, záväzné stanovisko č. HV/10058/2018/M zo dňa 08.10.2018 4.5.1. technologické vybavenie prevádzky riešiť v súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (ES) č. 852 /2004 o hygiene potravín a Výnosom Ministerstva Strana 5 z 9
pôdohospodárstva SR a Ministerstva zdravotníctva SR č. 28167/2007-OL z 12.4.2006, ktorým sa vydáva hlava Potravinového kódexu SR 4.5.2. účinné odvetranie priestorov tak, aby nebolo zdrojom pachových látok pre obytné a okolité prostredie. 4.5.3. ku kolaudácii: predložiť protokol z laboratórneho rozboru vzorky pitnej vody, ktorým sa preukáže zdravotná bezchybnosť pitnej vody z vnútorných vodovodných rozvodov prevádzky v súlade s Vyhláškou MZ SR č. 247/2017 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o kvalite pitnej vody, kontrole kvality pitnej vody, programe monitorovania a manažmente rizík pri zásobovaní pitnou vodou v znení neskorších predpisov. 4.6. Únia nevidiacich a slabozrakých Slovenska, stanovisko č. 154/SK/2018/Ko zo dňa 17.10.2018 4.6.1. Presklené dvere a sklené plochy musia byť označené kontrastným pásom širokým najmenej 50 mm vo výške 1400 až 1600 mm. 4.6.2. Všetky schodiská riešiť podľa článku č. 1.3 Prílohy k vyššie uvedenej vyhláške. Prvý a posledný stupeň každého schodiskového ramena musí byť výrazne farebne rozoznateľný od okolia. Súčasne upozorňujeme, že držadlá na oboch stranách musia presahovať začiatok a koniec schodiskového ramena min. o 150 mm. 5. Špecifické podmienky: 5.1.1. Na 2. n.p. je navrhnuté okno smerom ku stavbe na pozemku parcelné číslo 513/64 v k.ú. Rača. Podľa písomného prehlásenia do zápisnice na ústnom pojednávaní vlastník stavby Továreň na čokoládu na pozemku p.č. 513/22 v k.ú. Rača v prípade nadstavby budovy (na pozemku p.č. 513/64 v k.ú. Rača) v budúcnosti nebude dávať námietky z dôvodu existencie predmetného okna. 6. Podľa 40 ods. (1) stavebného zákona rozhodnutie o umiestnení stavby platí dva roky odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť; nestráca však platnosť, pokiaľ bola v týchto lehotách podaná žiadosť o stavebné povolenie. 7. Podľa 40 ods. (3) stavebného zákona čas platnosti územného rozhodnutia môže stavebný úrad predĺžiť na žiadosť navrhovateľa, ak ju podal pred uplynutím lehoty Čas platnosti územného rozhodnutia nemožno predĺžiť, ak bol na to isté územie schválený územný plán zóny, ktorý rieši predmet územného rozhodnutia. 7. Podľa 40 ods. (4) stavebného zákona územné rozhodnutie je záväzné aj pre právnych nástupcov jeho navrhovateľa a ostatných účastníkov územného konania. 8. Podľa 41 stavebného zákona stavebný úrad môže z podnetu navrhovateľa nahradiť územné rozhodnutie, ktoré je právoplatné, novým územným rozhodnutím, ak to umožňuje územnoplánovacia dokumentácia alebo iné podklady pre územné rozhodnutie alebo podmienky v území. V územnom konaní o umiestnení stavby neboli vznesené námietky účastníkov konania, ani dotknutých orgánov. Podľa položky č. 59 písm. a) ods. (2) sadzobníka správnych poplatkov zákona č.145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov sa navrhovateľovi predpisuje správny poplatok vo výške 200 EUR (slovom dvesto euro), ktorý zaplatil v hotovosti do pokladne Miestneho úradu Bratislava-Rača dňa 27.03.2019. Strana 6 z 9
Odôvodnenie Navrhovateľ Pacal Natacha, Šintavská 3141/10, 851 05 Bratislava podal dňa 07.12.2018 návrh na vydanie územního rozhodnutia o umiestnení stavby s doplnením dňa 02.04.2019 na stavbu Továreň na čokoládu rekonštrukcia so zmenou užívania, v objektovej skladbe SO 01 hlavný objekt s prístreškom na smeti, SO 02 vodná stavba 2x LAPOL + kontrolná šachta, miesto stavby Žarnovická, Rustaveliho ulica v Bratislave; stavba so súpisným číslom 8176, Budova obchodu a služieb, na pozemkoch reg. C parcelné čísla 513/22, 513/63 v katastrálnom území Rača. Uvedeným dňom bolo začaté územné konanie. Navrhovateľ v územnom konaní preukázal vlastnícky vzťah k pozemkom parcelné čísla 513/22, 613/63 listom vlastníctva číslo 2741 v katastrálnom území Rača. Stavebný úrad po preskúmaní podania skonštatoval, že predložený návrh neobsahuje potrebné náležitosti, a preto výzvou č. 553/231/2019/UPSP-PR zo dňa 04.01.2019 vyzval navrhovateľa, aby návrh v primeranej lehote 90 dní doplnil o náležitosti potrebné v zmysle príslušných ustanovení stavebného zákona a jeho vykonávajúcej vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 453/2000 Z.z. a konanie rozhodnutím číslo 554/231/2019/UPSP-PR zo dňa 04.01.2019 prerušil. Podanie bolo doplnené dňa 02.04.2019. K návrhu bola predložená predpísaná projektová dokumentácia, ktorú vyhotovil autorizovaný architekt Ing. arch. Peter Rakšány, reg. č. 1782AA v 07/2018. K vyššie uvedenej dokumentácii, sa vyjadrili dotknuté orgány a správcovia inžinierskych sietí: 1. Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, orgán ochrany prírody, vyjadrenie č. OU- BA-OSZP3-2018/088594/MAA/iii zo dňa 20.09.2018 2. Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, orgán štátnej vodnej správy, vyjadrenie č. OU-BA+OSZP3-2019/045294/JEM/III-vyj. zo dňa 20.03.2019 3. Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, vyjadrenie č. OU-BA-OSZP3-2018/092626/MEN zo dňa 04.10.2018 4. Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s., vyjadrenie č. 35985/2018/Fj zo dňa 06.09.2018 5. Regionálny úrad verejného zdravotníctva Bratislava hlavné mesto so sídlom v Bratislave, záväzné stanovisko č. HV/10058/2018/M zo dňa 08.10.2018 6. Únia nevidiacich a slabozrakých Slovenska, stanovisko č. 154/SK/2018/Ko zo dňa 17.10.2018 Podmienky dotknutých orgánov sú zahrnuté vo výroku tohto rozhodnutia a navrhovateľ je povinný ich zohľadniť pri uskutočnení stavby. Stavebný úrad podľa ustanovenia 36 ods. (1) a (4), 39a stavebného zákona a 18 správneho poriadku oznámil začatie územného konania známym účastníkom konania verejnou vyhláškou a jednotlivo dotknutým orgánom a súčasne určil ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním na deň 20.06.2019 na mieste stavby. Stavebný úrad zároveň upozornil účastníkov konania, že svoje námietky môžu uplatniť najneskôr na ústnom pojednávaní, inak sa na ne podľa 36 ods. (2) stavebného zákona neprihliadne. Stavebný úrad ďalej upozornil v zmysle 42 ods. (5) stavebného zákona, že v odvolacom konaní sa neprihliada na námietky a pripomienky, ktoré neboli uplatnené v prvostupňovom konaní v určenej lehote, hoci uplatnené mohli byť. Strana 7 z 9
V zmysle 36 ods. (3) stavebného zákona dotknuté orgány oznámia svoje stanoviská v rovnakej lehote, v ktorej môžu uplatniť svoje námietky účastníci územného konania. Ak niektorý z dotknutých orgánov potrebuje na riadne posúdenie návrhu dlhší čas, stavebný úrad na jeho žiadosť určenú lehotu pred jej uplynutím, primerane predĺži. Ak dotknutý orgán, ktorý bol vyrozumený o začatí konania, neoznámi v určenej lehote alebo predĺženej lehote svoje stanovisko, má sa zato, že súhlasí. Voči územnému konaniu o umiestnení stavby neboli vznesené námietky účastníkov konania ani dotknutých orgánov. Stavebný úrad v konaní preskúmal súlad s Územným plánom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy v znení jeho zmien a doplnkov. Predmetné pozemky sa nachádzaju v území s funkčným využitím občianska vybavenosť lokálneho významu číslo funkcie 202 stabilizované územie. Navrhnutá stavba spĺňa regulatívy platného Územným plánom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy. Stavebný úrad v územnom konaní zabezpečil prostredníctvom navrhovateľa stanoviská dotknutých orgánov a ich vzájomný súlad. Stavebný úrad v územnom konaní posúdil návrh predovšetkým z hľadiska starostlivosti o životné prostredie a potrieb požadovaného opatrenia v území a jeho dôsledkov, posúdil, či návrh vyhovuje všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu, či vyhovuje predpisom, ktoré ustanovujú hygienické, protipožiarne podmienky a podmienky ochrany prírody. Stavebný úrad v územnom rozhodnutí určil podmienky, ktorými sa zabezpečia záujmy spoločnosti v území, najmä súlad s cieľmi a zámermi územného plánovania a iných opatrení v území a predovšetkým starostlivosť o životné prostredie. Ďalej v podmienkach na umiestnenie stavby určil požiadavky na ochranu prírody a krajiny a na zabezpečenie starostlivosti o životné prostredie a požiadavky vyplývajúce zo stanovísk dotknutých orgánov. Stavebný úrad podrobne a v celom rozsahu preskúmal návrh na začatie konania spolu s projektovou dokumentáciou a spisovým materiálom, posúdil ho s príslušnými hmotnoprávnymi a procesnoprávnymi predpismi, predovšetkým so zákonom o správnom konaní, stavebným zákonom a vyhláškou, zabezpečil procesné práva účastníkov konania, dostatočne zistil skutkový stav veci, a preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia. Poučenie o odvolaní Proti tomuto rozhodnutiu je možné podľa 53 a 54 správneho poriadku podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho oznámenia (doručenia) na Mestskú časť Bratislava-Rača, pričom odvolacím orgánom je Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky. Dňom doručenia rozhodnutia verejnou vyhláškou je 15. deň odo dňa vyvesenia. Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov. Mgr. Michal Drotován starosta Strana 8 z 9
Príloha 1x overená projektová dokumentácia pre navrhovateľa (navrhovateľ prevezme osobne) Doručuje sa účastníkom konania verejnou vyhláškou: - Pacal Natacha, Šintavská 3141/10, 851 05 Bratislava - Hlavné mesto SR Bratislava, Primaciálne nám. 1, P. O. BOX 192, 814 99 Bratislava - Tatra-Leasing, s.r.o., Černyševského 50, 851 01 Bratislava - Jozef Hojstrič, Mlynské Pole 15, 900 91 Limbach - Ing. Ivan Balážik, Jadrová 17, 821 02 Bratislava - Ing.arch. Peter Rakšány, P.O.BOX 3, 900 63 Jakubov - Vlastníci pozemkov parcelné čísla 513/26, 513/54, 513/55, bytov a nebytových priestorov bytového domu na Žarnovickej č. 1, súpisné číslo 7608, na pozemku parcelné číslo 513/26, evidovaných na liste vlastníctva číslo 4787 v katastrálnom území Rača Na vedomie : 1. Pacal Natacha, Šintavská 3141/10, 851 05 Bratislava 2. Hlavné mesto SR Bratislava, Primaciálne nám. 1, P. O. BOX 192, 814 99 Bratislava 3. Tatra-Leasing, s.r.o., Černyševského 50, 851 01 Bratislava 4. Jozef Hojstrič, Mlynské Pole 15, 900 91 Limbach 5. Ing. Ivan Balážik, Jadrová 17, 821 02 Bratislava 6. Ing.arch. Peter Rakšány, P.O.BOX 3, 900 63 Jakubov (projektant) Ďalej sa doručuje: 7. Mestskej časti Bratislava-Rača, Kubačova 21, 831 06 Bratislava 35 so žiadosťou o vyvesenie verejnej vyhlášky po dobu 15 dní na úradnej tabuli Mestskej časti Bratislava- Rača a so žiadosťou o zvesenie a doručenie verejnej vyhlášky 8. Mestskej časti Bratislava-Rača, Kubačova 21, 831 06 Bratislava 35 so žiadosťou o zverejnenie verejnej vyhlášky po dobu 15 dní na webovom sídle (na internetovej stránke) Mestskej časti Bratislava-Rača Kópia : Mestská časť Bratislava-Rača / stavebný úrad 1 x, spis 2 x Potvrdenie o vyvesení a zvesení verejnej vyhlášky : Dátum vyvesenia : Dátum zvesenia : Pečiatka a podpis : Pečiatka a podpis : Strana 9 z 9