MESTO ŽELIEZOVCE MATERIÁL NA ZASADNUTIE MESTSKÉHO ZASTUPITEĽSTVA V ŽELIEZOVCIACH Dňa: 28.3.2019 K bodu rokovania: č. 8) Názov materiálu: Obchodné centrum RETAIL BOX ŽELIEZOVCE uzatvorenie kúpnej zmluvy spojenej so zmluvou o zriadení vecných bremien P r e d k l a d á : M a t e r i á l o b s a h u j e : Mgr. Peter Haris vedúci oddelenia správy mestského majetku a služieb 1. Dôvodovú správu 2. Text materiálu / prílohy 3. Návrh na uznesenie S p r a c o v a l : Ing. Jana Alakšová odborný referent oddelenia správy mestského majetku a služieb P r i z v a n ý : marec / 2019 1
DÔVODOVÁ SPRÁVA: Na základe nájomnej zmluvy č. 13013/2017 zo dňa 18.9.2017 časti VII. bodu 7.1 ako aj na základe zmluvy o budúcej zmluve o zriedení vecného bremena č. 2168/2018 zo dňa 14.2.2018 časti IV., ktoré boli uzatvorené medzi mestom Želiezovce a spoločnosťou KLM real estate, a. s. a KLM Želiezovce, a. s. je na zasadnutie MsZ v Želiezovciach predkladaný nasledujúci materiál obsahujúci návrh znenia kúpnej zmluvy spojenej so zmluvou o zriadení vecných bremien. V návrhu tejto zmluvy je riešený prevod vlastníckeho práva k pozemnej komunikácii zriadenej na pozemku vo vlastníctve mesta Želiezovce. Komunikácia bola vybudovaná spoločnosťou KLM Želiezovce, a. s. v súlade so stavebným povolením č. j.: 1071/2018-Th zo dňa 7.3.2018 a skolaudovaná rozhodnutím č. j.: 12492/2018-Th zo dňa 13.9.2018. Kúpna cena za komunikáciu je 1,20 s DPH. Zriadenie vecných bremien sa týka už presného vyšpecifikovania umiestnenia uložených vedení inžinierskych sietí vrátane prípojok podľa geometrického plánu č. 36648906-337/2018 zo dňa 15.10.2018 a geometrického plánu č. 36648906-388/2018 zo dňa 15.11.2018. Oprávneným z vecných bremien je spoločnosť TAM Properties ZE, a. s. IČO: 50 571 168, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Odd. Sa, vložka č. 1144/S (zmenený obchodný názov spoločnosti KLM Želiezovce, a. s.). Vecné bremená sa zriaďujú in rem na dobu neurčitú za jednorázovú odplatu spolu vo výške 1,20 (za zaťažené nehnuteľnosti 1 podľa zmluvy 0,60 a za zaťaženú nehnuteľnosť 2 podľa zmluvy 0,60 ). TEXT MATERIÁLU: Návrh znenia kúpnej zmluvy spojenej so zmluvou o zriadení vecných bremien, nájomná zmluva č. 13013/2017 zo dňa 18.9.2017, zmluva o budúcej zmluve o zriedení vecného bremena č. 2168/2018 zo dňa 14.2.2018, GP č. 36648906-337/2018 a GP č. 36648906-388/2018. NÁVRH NA UZNESENIE: Mestské zastupiteľstvo v Želiezovciach po prerokovaní programového bodu: Obchodné centrum RETAIL BOX ŽELIEZOVCE uzatvorenie kúpnej zmluvy spojenej so zmluvou o zriadení vecných bremien A.) s ch v a ľ u j e 1. nadobudnutie pozemnej komunikácie nachádzajúcej sa na pozemku - parc. C-KN č. 274/47 v k. ú. Želiezovce v celosti od spoločnosti TAM Properties ZE, a. s., IČO: 50 571 168, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Odd. Sa, vložka č. 1144/S, v ktorej mene koná: Ing. Ingrid Verešová, predseda predstavenstva a Roman Haraslín, člen predstavenstva za kúpnu cenu 1,20 s DPH. 2. zriadenie vecného bremena z dôvodu hodného osobitného zreteľa v zmysle 9a ods. 9 písm. c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov v prospech spoločnosti TAM Properties ZE, a. s. so sídlom Hodžovo námestie č. 3, 811 06 Bratislava, Slovenská republika, v ktorej mene koná: Ing. Ingrid Verešová, predseda predstavenstva a Roman Haraslín, člen predstavenstva. Obsahom vecného bremena bude povinnosť Mesta Želiezovce: strpieť na nasledujúcich pozemkoch vo vlastníctve mesta Želiezovce (zaťažené nehnuteľnosti 1) 2
parc. č. KN C 274/40 o výmere 448 m 2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č. KN C 585/3 o výmere 19 204 m 2, druh pozemku zastavané plochy, prechod a prejazd, vstup osobami a vjazd technickými zariadeniami a dopravnými prostriedkami za účelom prevádzkovania, užívania, údržby, výmeny, zmien a opráv alebo odstránenia inžinierskych sietí vrátane prípojok k stavbe obchodno-administratívneho centra RETAIL BOX Želiezovce. a) Vecné bremeno sa zriaďuje in rem. b) Vecné bremeno sa zriaďuje s odplatou vo výške 0,6. (zaťažená nehnuteľnosť 2) parc. č. KN C 274/47 o výmere 1 341 m 2, druh pozemku zastavané plochy, vstup, prechod a prejazd, vstup osobami a vjazd technickými zariadeniami a dopravnými prostriedkami všetkého druhu c) Vecné bremeno sa zriaďuje in rem. d) Vecné bremeno sa zriaďuje s odplatou vo výške 0,6. Dôvod hodný osobitného zreteľa spočíva v rozšírení infraštruktúry na území mesta Želiezovce zo strany a na náklady oprávneného z vecného bremena t. j. spoločnosť TAM Properties ZE, a. s., IČO: 50 571 168, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Odd. Sa, vložka č. 1144/S. 3. Znenie kúpnej zmluvy spojenej so zmluvou o zriadení vecných bremien podľa textu materiálu. Termín: apríl 2019 Zodpovedný: vedúci oddelenia správy mestského majetku a služieb 3
KÚPNA ZMLUVA SPOJENÁ SO ZMLUVOU O ZRIADENÍ VECNÝCH BREMIEN uzavretá v zmysle 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov Kupujúci a Povinný z vecného bremena: Zmluvné strany Obchodné meno: Mesto Želiezovce Sídlo: ul. SNP č. 2, 937 01 Želiezovce, Slovenská republika IČO: 00307696 DIČ: 2021023752 zastúpený: Ing. Ondrej Juhász, primátor mesta (ďalej ako Kupujúci alebo ako Povinná osoba ) Predávajúci a Oprávnený z vecného bremena: Obchodné meno: TAM Properties ZE a.s. Sídlo: Hodžovo námestie 3 811 06 Bratislava, Slovenská republika IČO: 50 571 168 DIČ: 2120385157 IČ DPH: SK2120385157 V ktorého mene koná: Ing. Ingrid Verešová, predseda predstavenstva Roman Haraslín, člen predstavenstva zápis: v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Odd. Sa, vložka č. 1144/S (ďalej ako Predávajúci alebo ako Oprávnená osoba spoločne s Povinnou osobou aj ako Zmluvné strany ) I. Predmet kúpnej zmluvy 1.1 Predávajúci touto Zmluvou prevádza na Kupujúceho vlastnícke právo k predmetu prevodu ako je definovaný v bode 2.1 tejto Zmluvy a Kupujúci vlastnícke právo k predmetu prevodu prijíma a zaväzuje sa zaplatiť Predávajúcemu kúpnu cenu vo výške a spôsobom podľa článku III tejto Zmluvy. II. Predmet prevodu 2.1 Predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy je pozemná komunikácia umiestnená na nehnuteľnosti vo vlastníctve Kupujúceho na pozemku parc. č. KN-C 274/47 o výmere 1.341 m 2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, evidovanom v k.ú Želiezovce, vybudovaná v súlade so stavebným povolením zo dňa 07.03.2018 skolaudovaná právoplatným kolaudačným rozhodnutím zo dňa 13.09.2018, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 13.09.2018 (ďalej ako Predmet prevodu )
III. Kúpna cena a spôsob jej platenia, nadobudnutie vlastníckeho práva 3.1 Kupujúci je povinný zaplatiť Predávajúcemu kúpnu cenu za Predmet prevodu vo výške 1 eur (slovom: jedno euro) a to do 7 dní odo dňa účinnosti tejto Zmluvy na číslo účtu Predávajúceho IBAN: SK.... K takto určenej cene bude pripočítaná DPH podľa príslušných právnych predpisov. 3.2 Kupujúci nadobudne vlastníctvo k Predmetu prevodu dňom zaplatenia Kúpnej ceny špecifikovanej v bode 3.1 tejto Zmluvy IV. Vyhlásenia Zmluvných strán o stave predmetu prevodu 4.1 Predávajúci vyhlasuje Kupujúcemu, že je výlučným vlastníkom Predmetu prevodu, jeho oprávnenie nakladať s Predmetom prevodu nie je obmedzené a na Predmete prevodu neviaznu žiadne ťarchy, vecné bremená ani iné práva tretích osôb, ktoré by bránili prevodu vlastníckeho práva na Kupujúceho. 4.2 Kupujúci vyhlasuje, že sa riadne oboznámil s faktickým a právnym stavom Predmetu prevodu a nemá voči nemu žiadne výhrady a tento kupuje v stave v akom stojí a leží. V. Predmet zmluvy o zriadení vecných bremien 5.1 Predmetom a účelom Zmluvy o zriadení vecných bremien je dohoda zmluvných strán o zriadení vecných bremien na zaťažených nehnuteľnostiach a o obsahu a rozsahu práv zodpovedajúcich zriadeným vecným bremenám, ktoré budú spojené s vlastníctvom oprávnených nehnuteľností, za podmienok určených v zmluve. VI. Vlastníctvo zaťažených nehnuteľností a oprávnených nehnuteľností 6.1 Povinná osoba prehlasuje, že je výlučným vlastníkom nasledovných nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Želiezovce, obec Želiezovce, okres Levice zapísaných na liste vlastníctva č. 1 vedenom Okresným úradom Levice, katastrálny odbor (ďalej len Okresný úrad, Katastrálny odbor ), a to: 6.1.1 pozemok parc. č. KN C 274/40 o výmere 448 m 2, druh pozemku ostatná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1 6.1.2 pozemok parc. č. KN C 585/3 o výmere 19204 m 2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, spoluvlastnícky podiel 1/1 (pozemky uvedené v bode 6.1.1 a 6.1.2. a 7.3.1 ďalej len Zaťažené nehnuteľnosti 1 ) 6.1.3 pozemok parc. č. KN C 274/47 o výmere 1341 m 2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, spoluvlastnícky podiel 1/1 (ďalej ako Zaťažená nehnuteľnosť 2 ) 6.2 Povinná osoba týmto vyhlasuje, že neexistujú žiadne právne prekážky, ktoré by jej bránili uzavrieť túto zmluvu. 6.3 Oprávnená osoba vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom nasledovných nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Želiezovce, obec Želiezovce, okres Levice, pričom na výkon práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu 1 a Vecnému bremenu 2 bude oprávnený ktorýkoľvek vlastník týchto Oprávnených nehnuteľností: 6.3.1 pozemok parc. č. KN C 274/3 o výmere 5 106 m 2, druh pozemku Ostatná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, 6.3.2 pozemok parc. č. KN C 274/46 o výmere 3 601 m 2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, spoluvlastnícky podiel 1/1, 6.3.3 stavba so súpisným číslom 1990, postavená na parcele 274/46 o výmere 3 601 m 2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, popis stavby Budova obchodu a služieb
(nehnuteľnosti uvedené v bode 6.3.1, 6.3.2 a 6.3.3 tejto Zmluvy ďalej spolu ako Oprávnené nehnuteľnosti ) 6.4 Oprávnená osoba týmto vyhlasuje, že neexistujú žiadne právne prekážky, ktoré by jej bránili uzavrieť túto zmluvu VII. Zriadenie vecného bremena 1 v spojení s Oprávnenými nehnuteľnosťami 7.1 Povinná osoba týmto zriaďuje vecné bremeno na Zaťažených nehnuteľnostiach 1, ktoré bude spojené s Oprávnenými nehnuteľnosťami, spočívajúce v záväzku vlastníka Zaťažených nehnuteľností 1 strpieť výkon Práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu tak, ako sú definované v bode 7.3 tejto Zmluvy (ďalej len Vecné bremeno 1 ). 7.2 Práva zodpovedajúce Vecnému bremenu 1 zriadenému na Zaťažených nehnuteľnostiach 1 podľa Zmluvy sú spojené s vlastníctvom Oprávnených nehnuteľností, pričom na výkon práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu 1 bude oprávnený ktorýkoľvek vlastník Oprávnených nehnuteľností. 7.3 Práva zodpovedajúce zriadenému Vecnému bremenu 1 spočívajú v práve: 7.3.1 zriaďovania, uloženia, vedenia a výstavby inžinierskych sietí vrátane prípojok (dažďovej a splaškovej kanalizácie, NN prípojka) na povrchu, nad a pod povrchom Zaťažených nehnuteľností v rozsahu vyznačenom v Geometrickom pláne ALL GEO, Geodetická kancelária s.r.o., Študentská 12, 960 01 Zvolen, IČO: 36648906 pod č. 36648906-337/2018 zo dňa 15.10.2018, autorizačne overeným Ing. Petrom Fašangom (ďalej len Geometrický plán 1 ) ako diel 1 ostatná plocha o výmere 10 m 2 a diel 3 zastavaná plocha o výmere 17 m 2 a v Geometrickom pláne ALL GEO, Geodetická kancelária s.r.o., Študentská 12, 960 01 Zvolen, IČO: 36648906 pod č. 36648906-388/2018 zo dňa 15.11.2018, autorizačne overeným Ing. Petrom Fašangom (ďalej len Geometrický plán 2 ) ako diel 1 ostatná plocha o výmere 9 m 2 a diel 2 zastavaná plocha o výmere 5 m 2 a s tým súvisiacich terénnych úprav, úprav pôdy a jej porastu, vstupu osobami a vjazdu technickými zariadeniami a dopravnými prostriedkami na Zaťažených nehnuteľnostiach 1 za účelom prevádzkovania, užívania, údržby, výmeny, zmien a opráv alebo odstránenia inžinierskych sietí vrátane prípojok; 7.3.2 prechodu a prejazdu cez Zaťažené nehnuteľnosti 1, vstupu osobami a vjazdu technickými zariadeniami a dopravnými prostriedkami za účelom prevádzkovania, užívania, údržby, výmeny, zmien a opráv alebo odstránenia inžinierskych sietí. 7.4 Práva zodpovedajúce Vecnému bremenu 1 v rozsahu uvedenom vyššie sa zriaďujú na dobu neurčitú. 7.5 Práva zodpovedajúce Vecnému bremenu 1 v rozsahu uvedenom vyššie sa zriaďujú odplatne a to za jednorazovú odplatu vo výške 0,60 EUR (slovom nula EUR šesťdesiat centov). Povinná osoba nie je platcom DPH, z uvedeného dôvodu k odplate nebude pripočítaná DPH. Oprávnená osoba je povinná zaplatiť Povinnej osobe odplatu za zriadenie vecného bremena vo výške 0,60 EUR do 3 pracovných dní odo dňa účinnosti tejto zmluvy. 7.6 Oprávnená osoba Vecné bremeno 1 zriadené Zmluvou prijíma. 7.7 Povinná osoba vyhlasuje, že si je vedomá a súhlasí s tým, že Práva zodpovedajúce Vecnému bremenu 1 bude oprávnená vykonávať (okrem vlastníka Oprávnených nehnuteľností, ktorým je k dnešnému dňu Oprávnená osoba) aj akákoľvek osoba pôsobiaca ako dodávateľ prác a/alebo služieb pre vlastníka Oprávnených nehnuteľností, vlastník stavieb zriadených na Oprávnených nehnuteľnostiach, Inžinierskych sietí vrátane Prípojok, návštevník alebo potenciálny návštevník stavieb
zriadených na Oprávnených nehnuteľnostiach alebo akákoľvek iná osoba, výkon činnosti ktorej v prospech alebo vo vzťahu k vlastníkovi Oprávnených nehnuteľností rozumne predpokladá potrebu výkonu takéhoto práva. 7.8 Práva zodpovedajúce Vecnému bremenu 1 sa zriaďujú in rem, a teda tieto práva prechádzajú aj na každého budúceho vlastníka Oprávnených nehnuteľností. VIII. Zriadenie vecného bremena 2 v spojení s Oprávnenými nehnuteľnosťami 8.1 Povinná osoba týmto zriaďuje vecné bremeno na Zaťaženej nehnuteľnosti 2, ktoré bude spojené s Oprávnenými nehnuteľnosťami, spočívajúce v záväzku vlastníka Zaťaženej nehnuteľnosti 2 strpieť výkon Práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu tak, ako sú definované v bode 8.3 tejto Zmluvy (ďalej len Vecné bremeno 2 ). 8.2 Práva zodpovedajúce Vecnému bremenu 2 zriadenému na Zaťaženej nehnuteľnosti 2 podľa Zmluvy sú spojené s vlastníctvom Oprávnených nehnuteľností, pričom na výkon práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu 2 bude oprávnený ktorýkoľvek vlastník Oprávnených nehnuteľností. 8.3 Práva zodpovedajúce zriadenému Vecnému bremenu 2 spočívajú v práve: 8.3.1 vstupu, prechodu a prejazdu cez Zaťaženú nehnuteľnosť 2, vstupu osobami a vjazdu technickými zariadeniami a dopravnými prostriedkami všetkého druhu za účelom užívania Oprávnených nehnuteľností 8.4 Práva zodpovedajúce Vecnému bremenu 2 v rozsahu uvedenom vyššie sa zriaďujú na dobu neurčitú. 8.5 Práva zodpovedajúce Vecnému bremenu 2 v rozsahu uvedenom vyššie sa zriaďujú odplatne a to za jednorazovú odplatu vo výške 0,60 EUR (slovom nula EUR šesťdesiat centov). Povinná osoba nie je platcom DPH, z uvedeného dôvodu k odplate nebude pripočítaná DPH. Oprávnená osoba je povinná zaplatiť Povinnej osobe odplatu za zriadenie vecného bremena vo výške 0,60 EUR do 3 pracovných dní odo dňa účinnosti tejto zmluvy. 8.6 Oprávnená osoba Vecné bremeno 2 zriadené Zmluvou prijíma. 8.7 Povinná osoba vyhlasuje, že si je vedomá a súhlasí s tým, že Práva zodpovedajúce Vecnému bremenu 2 bude oprávnená vykonávať (okrem vlastníka Oprávnených nehnuteľností, ktorým je k dnešnému dňu Oprávnená osoba) aj akákoľvek osoba pôsobiaca ako dodávateľ prác a/alebo služieb pre vlastníka Oprávnených nehnuteľností, vlastník stavieb zriadených na Oprávnených nehnuteľnostiach, Inžinierskych sietí vrátane Prípojok, návštevník alebo potenciálny návštevník stavieb zriadených na Oprávnených nehnuteľnostiach alebo akákoľvek iná osoba, výkon činnosti ktorej v prospech alebo vo vzťahu k vlastníkovi Oprávnených nehnuteľností rozumne predpokladá potrebu výkonu takéhoto práva. 8.8 Práva zodpovedajúce Vecnému bremenu 2 sa zriaďujú in rem, a teda tieto práva prechádzajú aj na každého budúceho vlastníka Oprávnených nehnuteľností. IX. Vklad vecných bremien do katastra nehnuteľností 9.1 Práva zodpovedajúce Vecnému bremenu 1 a Vecnému bremenu 2 vyplývajúce zo Zmluvy sa stávajú účinnými dňom rozhodnutia Okresného úradu, Katastrálny odbor o povolení vkladu Vecného bremena 1 a Vecného bremena 2 do katastra nehnuteľností. 9.2 Zmluvné strany sa dohodli, že správny poplatok za podanie návrhu na vklad Vecného bremena 1 a Vecného bremena 2 do katastra nehnuteľností znáša Oprávnená osoba. 9.3 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad Vecného bremena 1 a Vecného bremena 2 do katastra nehnuteľností podľa Zmluvy podá Oprávnená osoba. Oprávnená osoba je povinná podať návrh na vklad Vecného bremena 1 a Vecného bremena 2 do katastra nehnuteľností do sedem (7) pracovných dní od účinnosti tejto zmluvy; toto dojednanie nebráni tomu, aby návrh na vklad podal iný účastník tejto zmluvy.
X. Osobitné ustanovenia 10.1 Zmluvné strany sa v zmysle ust. 364 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník dohodli, že Kupujúci započíta svoje pohľadávky z titulu odplaty za Vecné bremeno 1 a Vecné bremeno 2 s pohľadávkou Predávajúceho z titulu zaplatenia kúpnej ceny v zmysle bodu 3.1 tejto Zmluvy, pričom započítaním tieto pohľadávky zanikajú v rozsahu v akom sa vzájomne stretli. 10.2 Zmluvné strany sa v súlade s ustanovením 572 ods. 2 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník dohodli na zrušení záväzkov, práv a povinností, ktoré vznikli zo Nájomnej zmluvy, uzavretej medzi Kupujúcim v právnom postavení prenajímateľa a Predávajúcim v právnom postavení nájomcu dňa 18.09.2017, a to bez ich nahradenia inými záväzkami, právami alebo povinnosťami. 10.3 Zmluvné strany sa v súlade s ustanovením 572 ods. 2 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník dohodli na zrušení záväzkov, práv a povinností, ktoré vznikli zo Zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecných bremien, uzavretej medzi Kupujúcim a Predávajúcim dňa 14.02.2018 a to bez ich nahradenia inými záväzkami, právami alebo povinnosťami. XI. Zrušenie vecného bremena 11.1 Oprávnená osoba je oprávneným z vecných bremien zapísaných v časti C listu vlastníctva č. 1 vedeného Okresným úradom Levice, katastrálny odbor pre k.ú. Želiezovce, obec Želiezovce, okres Levice ako 11.1.1 Vecné bremeno spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena do katastra nehnuteľností k nehnuteľnostiam: pozemky registra C-KN p.č. 274/40, 585/3, a) zriaďovať a uložiť vedenia, b) výstavbu inžinierskych sietí vrátane prípojok ( a to najmä vedení elektriny, plynovodov, dažďovej a splaškovej kanalizácie, vodovodu a vedení elektronických komunikácií, vrátane prípojok) na povrchu, nad a pod povrchom zaťažených nehnuteľností a s tým súvisiacich terénnych úprav, úprav pôdy a jej porastu, c) vstup osobami a vjazd technickými zariadeniami a dopravnými prostriedkami na zaťažených nehnuteľnostiach za účelom prevádzkovania, užívania, údržby, výmeny, zmien a opráv alebo odstránenia inžinierskych sietí vrátane prípojok v celom rozsahu, v trvaní tohto práva na dobu neurčitú v prospech: KLM Želiezovce a.s., Zvolen, IČO: 50571168 v podiele 1/1 a každočasého vlastníka pozemku registra C-KN p.č. 274/3, V- 1384/2018. - vz.215/2018 (ďalej ako Pôvodné vecné bremeno ) 11.2 Oprávnená osoba ako oprávnený z Pôvodného vecného bremena týmto súhlasí so zrušením Pôvodného vecného bremena, teda že Zmluvné strany sa dohodli na zrušení Pôvodného vecného bremena. Pôvodné vecné bremeno zaniká dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Levice, katastrálny odbor o povolení výmazu Pôvodného vecného bremena z katastra nehnuteľností. XII. Záverečné ustanovenia 12.1 Názvy článkov uvedené v tejto zmluve majú len informatívny charakter, slúžia len pre lepšiu prehľadnosť a orientáciu, nijako neovplyvňujú výklad textu v nich uvedeného. 12.2 Tam, kde sa v tejto zmluve uvádzajú výrazy v niektorom rode (mužskom, ženskom alebo strednom), má sa tým na mysli s prihliadnutím na povahu a význam príslušného ustanovenia aj príslušný výraz v inom rode (mužskom, ženskom alebo strednom). Tam, kde sa v tejto zmluve uvádzajú výrazy v jednotnom/množnom čísle, má sa tým na mysli s prihliadnutím na povahu a význam príslušného ustanovenia aj príslušný výraz v množnom/jednotnom čísle.
12.3 Práva a povinnosti zmluvných strán, vyplývajúce z tejto zmluvy, prechádzajú v celom rozsahu na ich právnych nástupcov. 12.4 Prípadná neplatnosť niektorej časti zmluvy nemá vplyv na platnosť a účinnosť ostatných dojednaní. V prípade, že je niektorá časť zmluvy neplatnou alebo sa neplatnou stane neskôr, použije sa na úpravu vzťahov zmluvných strán zákonná úprava, ktorá je svojou povahou najbližšia úmyslu, sledovanému stranami pri uzatváraní zmluvy. 12.5 Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu obidvoma stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia. 12.6 Túto zmluvu je možné meniť alebo dopĺňať len písomnými dodatkami podpísanými všetkými zmluvnými stranami. 12.7 Zmluvné vzťahy touto zmluvou výslovne neupravené sa spravujú príslušnými právnymi predpismi Slovenskej republiky, najmä zákonom č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a zákonom č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov. 12.8 Táto zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch rovnakej právnej sily, pričom Oprávnená osoba obdrží jeden rovnopis, Povinná osoba obdrží jeden rovnopis a dva rovnopisy sú určené pre potreby katastra nehnuteľností. 12.9 Účastníci zmluvy vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a právny úkon je urobený v predpísanej forme. 12.10 Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu riadne prečítali, jej obsahu vrátane odkazov na právne normy porozumeli, uzatvárajú ju na základe slobodne a vážne prejavenej vôle, neuzatvárajú ju v tiesni či za inak nevýhodných podmienok, a na znak svojho súhlasu, byť touto zmluvou viazané, vedomé si práv a povinností, ktoré z tejto zmluvy vyplývajú, ju podpisujú. 12.11 Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy sú nasledovné prílohy: Príloha č. 1 Kópia geometrického plánu č. 36648906-337/2018 zo dňa 15.10.2018 Príloha č. 2 Kópia geometrického plánu č. 36648906-388/2018 zo dňa 15.11.2018 V..., dňa... Povinná osoba V..., dňa... Oprávnená osoba Mesto Želiezovce Ing. Ondrej Juhász primátor mesta (podpis úradne osvedčený) TAM Properties ZE a.s. Ing. Ingrid Verešová člen predstavenstva (podpis úradne osvedčený) TAM Properties ZE a.s. Roman Haraslín
člen predstavenstva (podpis úradne osvedčený)