Košice, 12.12.2017 MK/A/2017/14775-04/IV-MIS S T A V E B N É P O V O L E N I E Mesto Košice, pracovisko Košice Juh, Smetanova č. 4, Košice ako vecne a miestne príslušný stavebný úrad podľa ust. 117 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (ďalej len stavebný zákon) v platnom znení, prerokovalo žiadosť stavebníka podľa 37, 62 a 63 stavebného zákona v spojenom územnom a stavebnom konaní a po preskúmaní žiadosti rozhodlo takto: Stavba pod názvom: Doplnkové záhradné stavby, v objektovej skladbe: SO 01 Bazénový domček SO 02 Bazén SO 03 Záhradný sklad ktorá je spolu s rozvodmi kanalizácie, vody a elektroinštalácie navrhovaná na pozemkoch parc. č. 938, 937, 932/10, 932/8, 936/4, 936/1, 932/9 a 936/5 v kat. území Košice Barca (evidovaných v registri C ), na Poničanovej ulici v Košiciach, sa podľa 39, 39a a 66 stavebného zákona, 4 a 10 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona a v súlade s 46 ust. zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov p o v o ľ u j e stavebníkovi: Ján Steškanin /1954/ a Marta Steškaninová /1956/, Fibichova 13, 040 01 Košice. Základné údaje o stavbe: Projektová dokumentácia rieši stavebné objekty SO 01 Bazénový domček, SO 02 Bazén a SO 03 Záhradný sklad, ako doplnkové objekty k stavbe rodinného domu na Poničanovej ulici v Košiciach. Stavebný objekt SO 01 Bazénový domček je navrhovaný na pozemku parc.č. 932/8 v kat. území Košice Barca (evidovaný v registri C ). Stavba bazénového domčeka je samostatne stojaci dvojpodlažný objekt (jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie) zastrešený plochou strechou.
2 Objekt bude napojený na rozvod elektroinštalácie, vody, kanalizácie a rozvod tepla z rodinného domu. Dažďové vody budú zvedené do retenčnej nádrže so vsakovacími blokmi. Zastavaná plocha 104 m 2 Stavebný objekt SO 02 Bazén je navrhovaný na pozemku parc.č. 936/4 v kat. území Košice Barca (evidovaný v registri C ). Stavba bazéna je podzemnou stavbou celozapustená konštrukcia, kde podkladovou doskou bude železobetónová konštrukcia a obvodovou konštrukciou bude múr z debniacich tvárnic. Hĺbka bazéna bude 1,200 m. Zastavaná plocha 62 m 2 Stavebný objekt SO 03 Záhradný sklad je navrhovaný na pozemkoch parc.č. 932/9 a 936/5 v kat. území Košice Barca (evidované v registri C ). Stavba záhradného skladu je samostatne stojaci prízemný objekt zastrešený plochou strechou. Objekt bude napojený na rozvod elektroinštalácie z rodinného domu. Dažďové vody budú zvedené do retenčnej nádrže so vsakovacími blokmi. Zastavaná plocha 57 m 2 Podrobnosti o stavbe sú zrejmé z projektovej dokumentácie, ktorá tvorí nedeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia. Majetkoprávne vzťahy Pozemky parc. č. 938, 937, 936/4, 936/1 a 936/5 v kat. území Košice Barca (evidované v registri C ), sú podľa LV č. 1218, vydaného Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom, dňa 10.04.2017, vo vlastníctve žiadateľov: Ján Steškanin /1954/ a Marta Steškaninová /1956/, Fibichova 13, 040 01 Košice. Pozemky parc. č. 932/10, 932/8 a 932/9 v kat. území Košice Barca (evidované v registri C ), sú podľa LV č. 627, vydaného Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom, dňa 10.04.2017, vo vlastníctve žiadateľov: Ján Steškanin /1954/ a Marta Steškaninová /1956/, Fibichova 13, 040 01 Košice a vo vlastníctve: Ján Steškanin /1977/, 8. mája 20, Svidník. Spoluvlastník Ján Steškanin /1977/, súhlasí so stavbou, čo je uvedené v písomnom súhlase zo dňa 04.06.2017. Pre umiestnenie a uskutočnenie stavby sa určujú tieto podmienky: 1. Stavba bude uskutočnená podľa dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia. Podstatné zmeny nemôžu byť zrealizované bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. 2. Odstupové vzdialenosti stavebného objektu SO 01 Bazénový domček: - zo severnej strany od hranice pozemku parc. č. 932/1 v kat. území Košice Barca na vzdialenosť 1,190 m, - z južnej strany od hranice pozemkov parc. č. 936/4 a 936/1 v kat. území Košice Barca na vzdialenosť 0,603 m, - zo západnej strany od hranice pozemku parc. č. 930 v kat. území Košice Barca na vzdialenosť 16,200 m, - z východnej strany od hranice pozemku parc. č. 932/9 v kat. území Košice Barca na vzdialenosť 10,790 m. Maximálna výška stavby bude 2,410 m od úrovne podlahy 0,940, pričom táto úroveň je úroveň podlahy nadzemného podlažia. Úroveň podlahy pozemného podlažia je -3,350.
3 1. Odstupové vzdialenosti stavebného objektu SO 02 Bazén: - zo severnej strany bude stavba umiestnená na hranicu s pozemkom parc. č. 932/8 v kat. území Košice Barca, - z južnej strany od hranice pozemku parc. č. 945/2 v kat. území Košice Barca na vzdialenosť 20,816 m, - z východnej strany od hranice pozemku parc. č. 936/5 v kat. území Košice Barca na vzdialenosť 22,437 m, - zo západnej strany od stavby rodinného domu na pozemku parc. č. 937 v kat. území Košice Barca na vzdialenosť 8,857 m. Hĺbka bazéna bude 1,200 m, pričom úroveň podlahy bazéna je na kóte -2,740. 2. Odstupové vzdialenosti stavebného objektu SO 03 Záhradný sklad: - zo severnej strany od hranice pozemku parc. č. 932/1 v kat. území Košice Barca na vzdialenosť 1,190 m, - z južnej strany od hranice pozemku parc. č. 945/1 v kat. území Košice Barca na vzdialenosť 19,525 m, - z východnej strany od hranice pozemkov parc. č. 933/1 a 935 v kat. území Košice Barca na vzdialenosť 0,150 m, - zo západnej strany od hranice pozemku parc. č. 932/8 v kat. území Košice Barca na vzdialenosť 10,790 m. Maximálna výška stavby bude 3,000 m od úrovne upraveného terénu + 0,000. 3. Prístup k stavebnému pozemku je z miestnej komunikácie Poničanova ulica v Košiciach. 4. Stavby budú napojené na verejné inžinierske siete rozvodmi z rodinného domu. Dažďové vody budú zvedené do retenčnej nádrže so vsakovacími blokmi. 5. Stavebný úrad upustil od vytýčenia stavby oprávnenou osobou. Za súlad priestorovej polohy stavby s dokumentáciou overenou v stavebnom konaní zodpovedá stavebník. 6. Projektovú dokumentáciu vypracoval Ing. arch. Miloslav Kováč, PhD., Krakovská 12, Košice a zodpovedným projektantom stavby je Ing. arch. Peter Serfőző autorizovaný architekt (reg. č. *2160 AA*). 7. Stavebník je povinný v zmysle ust. 43i ods. 3 stavebného zákona dodržať podmienky pre stavenisko. 8. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia a osôb na stavenisku. 9. Pred zahájením prác na stavbe je stavebník povinný písomne oznámiť stavebnému úradu začatie stavby v zmysle ust. 66 ods. 3 písm. h/ stavebného zákona. 10. Stavba bude zrealizovaná do 36 mesiacov od začatia stavby. 11. Stavba bude uskutočňovaná dodávateľsky. Zhotoviteľom stavby bude spoločnosť ecozáklady s.r.o., Kalnická cesta 23, Levice. Stavebník je povinný oznámiť meno a adresu stavbyvedúceho a jeho osvedčenie o odbornej spôsobilosti stavebnému úradu do 15 dní po ukončení výberového konania (najneskôr však pred začatím stavby). Stavbyvedúci zodpovedá za vedenie denníka o stavbe, za dodržanie podmienok rozhodnutí, vydaných na uskutočnenie stavby (stavebné povolenie) a za dodržanie realizácie stavby podľa schválenej projektovej dokumentácie, STN EN a platných predpisov.
4 12. Stavebník je povinný uskutočňovať zmenu stavby len z vlastného pozemku a pre účely predmetnej stavby zriadiť stavenisko len na vlastnom pozemku. V opačnom prípade, ak nedôjde k dohode stavebníka s vlastníkom iných, potrebných nehnuteľností na uskutočňovanie stavby, je stavebník povinný požiadať o povolenie v zmysle ust. 135 stavebného zákona, ktorý pojednáva o opatreniach na susednom pozemku alebo stavbe. 13. Stavebník je povinný pri realizácii predmetnej stavby dbať na to, aby svojou stavebnou činnosťou nezasahoval do práv a právom chránených záujmov vlastníkov susedných nehnuteľností, hlavne nadmerným hlukom, prachom a zbytočnou prevádzkou stavebných mechanizmov. 14. Pri stavbe a jej uskutočňovaní musia byť dodržané príslušné ustanovenia 43d, 43e, 47 až 53 stavebného zákona, ktoré definujú základné požiadavky na stavby a všeobecnotechnické požiadavky na výstavbu, ustanovenia vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie a príslušné STN EN. 15. Pred začatím zemných výkopových prác je stavebník povinný zabezpečiť vytýčenie všetkých podzemných vedení, ktoré sa nachádzajú na stavenisku jednotlivými správcami týchto sietí a vykonať opatrenia proti ich poškodeniu. Pri predpokladanom stretnutí a križovaní inžinierskych sietí vykonať ručný výkop a pred spätným zásypom odkrytých inžinierskych sietí je stavebník povinný, pre kontrolu ich nepoškodenia, prizvať správcov dotknutých vedení. 16. Stavebník je povinný umožniť povereným orgánom vstup na stavbu za účelom vykonania štátneho stavebného dohľadu v zmysle ustanovení 98-104 stavebného zákona. 17. Stavebník je povinný v zmysle 43f stavebného zákona použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podľa osobitných predpisov vhodný na použitie v stavbe na zamýšľaný účel. Ku kolaudačnému konaniu stavebník predloží vyhlásenia výrobcu o zhode stavebných výrobkov použitých na stavbe. 18. V súlade s ust. 66 ods. 4 písm. j) stavebného zákona označí stavebník stavbu na viditeľnom mieste štítkom s týmito údajmi: - označenie stavby - označenie stavebníka - zhotoviteľ stavby - údaje o tom, kto povolil stavbu - termín začatia stavby - predpokladaný termín ukončenia stavby - meno zodpovedného stavbyvedúceho 21. Do doby kolaudácie stavby stavebník upraví okolie stavby, zlikviduje zvyšky stavebných materiálov, stavebný odpad a vykoná obnovu povrchov spevnených plôch. 22. Ak počas zemných prác budú odkryté archeologické nálezy, je stavebník povinný postupovať v zmysle 127 stavebného zákona, nález ihneď ohlásiť a urobiť nevyhnutné opatrenia na jeho ochranu, pokiaľ o ňom nerozhodne stavebný úrad po dohode s orgánom štátnej správy na ochranu pamiatkového fondu alebo archeologickým ústavom. 23. Stavebník je povinný dodržať podmienky Okresného úradu Košice, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia z hľadiska odpadového hospodárstva:
5 - zakazuje sa odpad uložiť alebo ponechať na inom mieste ako na mieste na to určenom, zneškodniť odpad alebo zhodnotiť odpad inak ako v súlade so zákonom č. 79/2015 Z.z. zákon o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len zákon o odpadoch ), - držiteľ odpadu je povinný odovzdať odpady len osobe oprávnenej nakladať s odpadmi podľa zákona o odpadoch ak nezabezpečuje ich zhodnotenie alebo zneškodnenie sám a dodržiavať ust. 77 zákona o odpadoch, - stavebný odpad využiteľný ako zdroj druhotných surovín odovzdať výkupcom alebo spracovateľom týchto odpadov; iný recyklovateľný stavebný odpad neznečistený škodlivinami odovzdať na recykláciu; nerecyklovateľný a nevyužitý stavebný odpad ukladať na riadenú skládku odpadov, - stavebník pred podaním návrhu na kolaudáciu stavby požiada orgán štátnej správy odpadového hospodárstva o vydanie vyjadrenia k dokumentácii v kolaudačnom konaní v zmysle ust. 99 ods. 1 psím. b/ bod 5. zákona o odpadoch, pričom k žiadosti priloží doklady o spôsobe nakladania s odpadmi, ktoré vznikli v priebehu výstavby a kópiu vyjadrenia. 24. V štádiu výstavby stavby je stavebník povinný dodržať všetky podmienky vyjadrení, stanovísk, súhlasov a rozhodnutí dotknutých orgánov a organizácií vydané k predmetnej stavbe, ktoré sú v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi. 25. Po ukončení stavby, pred zahájením jej užívania, je stavebník povinný do 15 dní podať tunajšiemu úradu návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia. K návrhu v zmysle 76 až 79 stavebného zákona a 17 a 18 vyhlášky MŽP SR č.453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, priloží požadované doklady: geometrický plán - porealizačné zameranie stavby, podchytené všetky zmeny, ktoré nastali počas realizácie stavby, doklady o výsledkoch predpísaných skúšok o spôsobilosti prevádzkových zariadení na plynulú a bezpečnú prevádzku. Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania: Účastníci konania si v stanovenej lehote neuplatnili žiadne námietky. Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačne do dvoch rokov od nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia (podľa ustanovenia 67 ods. 2 stavebného zákona). So stavbou sa nesmie začať, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudlo právoplatnosť. Stavebné povolenie je záväzné v zmysle ust. 70 stavebného zákona aj pre právnych nástupcov účastníkov konania. O d ô v o d n e n i e Stavebník: Ján Steškanin a Marta Steškaninová, Fibichova 13, 040 01 Košice, podal dňa 09.06.2017 žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu pod názvom: Doplnkové záhradné stavby, ktorú dňa 30.08.2017 na základe výzvy tunajšieho stavebného úradu upravil na žiadosť o vydanie stavebného povolenia v spojenom územnom a stavebnom konaní.
6 Predmetnom stavby sú nasledovné stavebné objekty: SO 01 Bazénový domček, SO 02 Bazén a SO 03 Záhradný sklad. Stavba je spolu s rozvodmi kanalizácie, vody, elektroinštalácie a tepla navrhovaná na pozemkoch parc. č. 938, 937, 932/10, 932/8, 936/4, 936/1, 932/9 a 936/5 v kat. území Košice Barca (evidovaných v registri C ), na Poničanovej ulici v Košiciach. Dňom podania žiadosti bolo spojené územné a stavebné konanie začaté. Tunajší stavebný úrad spojil podľa 39a ods. 4 stavebného zákona konanie o umiestnení stavby so stavebným konaním nakoľko ide o jednoduchú stavbu, pričom územie, v ktorom sa nachádza pozemok dotknutý predmetnými stavbami, je v súlade s platnou územnoplánovacou dokumentáciou, t.j. predmetná stavba je navrhnutá v zmysle zmien a doplnkov Územného plánu hospodársko sídelnej aglomerácie Košice a Územného plánu zóny Košice Barca. Stavebný úrad oznámil svojím oznámením pod č. MK/A/2017/14775-02/IV-MIS zo dňa 27.10.2017 začatie spojeného územného a stavebného konania podľa 36 a 61 stavebného zákona známym účastníkom konania a dotknutým orgánom a zároveň zvolal ústne pojednávanie, ktoré sa uskutočnilo dňa 28.11.2017. V uskutočnenom spojenom územnom a stavebnom konaní tunajší stavebný úrad preskúmal predloženú žiadosť o vydanie stavebného povolenia z hľadísk uvedených v ustanoveniach 37, 62 a 63 stavebného zákona, 3, 4, 8 a 9 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie a posúdil aj vyjadrenia účastníkov konania a dotknutých orgánov a zistil, že umiestnením, uskutočnením ani budúcim užívaním stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti ani neprimerane obmedzené či ohrozené práva a oprávnené záujmy účastníkov konania. Projektová dokumentácia stavby bola vypracovaná oprávneným projektantom (ust. 45 ods. 4 stavebného zákona) a obsahuje všetky náležitosti v zmysle ust. 9 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. Účastníci konania v stanovenej lehote nepodali žiadne námietky. Pripomienky dotknutých orgánov a správcov sietí boli skoordinované a zahrnuté do podmienok pre umiestnenie a uskutočnenie stavby. Stavebník doložil, primerane povahe stavby, všetky potrebné doklady k vydaniu stavebného povolenia v spojenom územnom a stavebnom konaní tak, ako to ustanovuje 3, 8 a 9 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili vydaniu stavebného povolenia na predmetnú stavbu. Na základe týchto skutočností bolo rozhodnuté tak, ako je to uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.
7 P o u č e n i e Podľa 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa doručenia na Mesto Košice, pracovisko Košice Juh, Smetanova č. 4, Košice. Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov. Ing. Jarmila Virbová vedúci referátu stavebného úradu Správny poplatok vo výške 90 bol zaplatený v zmysle Sadzobníka správnych poplatkov, ktorý tvorí súčasť zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch, v znení neskorších predpisov. Prílohy 1 x overená projektová dokumentácia pre stavebníka Doručí sa: 1. Ján Steškanin /1954/, Fibichova 13, 040 01 Košice 2. Marta Steškaninová, Fibichova 13, 040 01 Košice 3. Ján Steškanin /1977/, 8. mája 20, 089 01 Svidník 4. Štefan Sekeľský, Poničanova 44, Košice 5. Ing. Jana Čechová, Matičná 11, Košice 6. Ing. arch. Miloslav Kováč, PhD., Krakovská 12, Košice 7. Vlastníci susedných nehnuteľností - pozemkov a stavieb ak ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť rozhodnutím priamo dotknuté sa upovedomujú formou verejnej vyhlášky vyvesenej na úradnej tabuli obce formou zverejnenia na internetovej stránke Mesta Košice (www.kosice.sk) Na vedomie 1. MČ Košice Barca, Abovská 32, Košice 2. Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s, Závod Košice, Komenského č. 50, Košice 3. Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská č. 31, Košice 4. Okresný úrad Košice, odbor starostlivosti o životné prostredie, Komenského 52, Košice 5. Krajský pamiatkový úrad Košice, Hlavná č. 25, Košice 6. Vlastníci susedných nehnuteľností - pozemkov a stavieb ak ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť rozhodnutím priamo dotknuté sa upovedomujú aj formou verejnej vyhlášky vyvesenej na úradnej tabuli MČ Košice Barca, ktorá má len informatívny charakter