Dôvodová správa Tenisový klub Vysoké Tatry - Nájom nehnuteľnosti, pozemku registra C-KN, parc. č. 39/19 o výmere 2077 m2, druh pozemku ostatná plocha v k. ú. Tatranská Lomnica Tenisový klub Vysoké Tatry požiadal Mesto Vysoké Tatry o prenájom pozemku parc. č. 39/19 o výmere 2077 m2 za účelom výstavby a prevádzkovania tenisových kurtov sezónne od 1.4. do 30.10. na dobu 20 rokov. Zmluvu o nájme pozemku potrebujú predložiť Mestu Vysoké Tatry, stavebnému úradu, ako preukázaný vzťah k pozemku, pre účely zmeny stavebníka ( investora stavby z Mesta Vysoké Tatry, na Tenisový klub Vysoké Tatry ). Na stavbu bolo vydané príslušné povolenie. Je záujem prenajať pozemok v letnom období na prevádzkovanie tenisových kurtov a v zimnom období od 1.11. do 31.3. na lyžiarsku škôlku. Nájom za pozemok by sa mohol realizovať : 1) Za symbolický nájom 1,00 euro s tým, že vybudované tenisové kurty, prevedie Tenisový klub do majetku mesta a cena za nájom sa bude realizovať zápočtom investície do tenisových kurtov 2) Tenisové kurty zostanú v majetku Tenisového klubu a tento bude platiť mestu mestským zastupiteľstvom schválený nájom za pozemok Na tenisových kurtoch sa budú môcť organizovať všetky akcie organizované Mestom Vysoké Tatry (športové, kultúrne, a iné bezplatne ). Mestský úrad odporúča mestskému zastupiteľstvu, aby sa nájom pozemku realizoval v súlade s 9a ods. 9, písm. c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a v zmysle Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom Mesta Vysoké Tatry ako prípad hodný osobitného zreteľa z dôvodu, že sa jedná o pozemok vedľa tenisovej haly, ktorá má rovnaké účelové využitie ako investičný zámer tenisového klubu a doplní športové aktivity, a tenisové turnaje v atraktívnom prostredí Vysokých Tatier, hlavne v letnom období. Osobitný zreteľ schvaľuje mestské zastupiteľstvo trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov. Stanovisko Komisie finančnej, mestského majetku a stavebnej činnosti: Nájom tenisových kurtov Predseda Mestského výboru Tatranská Lomnica sa ešte raz stretne s predsedom Tenisového klubu z dôvodu ujasnenia postupov. Finančná komisia navrhuje : Investície prejdú do majetku mesta po realizácii projektu. Mestský úrad zadefinuje časový horizont na vybudovanie a ukončenie projektu. Následne mesto určí finančný strop /rozpočtu stavby / - samozrejme po predložení projektu. Podľa výšky investície bude určená doba nájmu. Stanovisko Mestského výboru Tatranská Lomnica: Mestský výbor odporúča ešte stretnutie pred odsúhlasením, kde Tenisový klub predloží projekt, rozpočet na investície Spracovala: Mgr. Iveta Mazureková, Ing. Peter Novák V Starom Smokovci 10.02.2014
Návrh Z M L U V A o nájme nehnuteľnosti MsÚ č. /2014 uzatvorená v súlade s Obč. zákonníkom 663 a nasl. článok I. Zmluvné strany Prenajímateľ : M e s t o V y s o k é T a t r y Sídlo: Vysoké Tatry, 062 01, Starý Smokovec č. 1 Štatutárny zástupca: Ing. Ján M o k o š, primátor IČO: 00326585 Bankové spojenie: VÚB Poprad Číslo účtu: 26925-562/0200 a Nájomca: Sídlo: Tenisový klub Vysoké Tatry Vysoké Tatry, Tatranská Lomnica č. 40, 059 60 Predseda : Ing. Ondrej Šproch IČO: 17078881 článok II. Predmet zmluvy 1. Prenajímateľ Mesto Vysoké Tatry je výlučným vlastníkom pozemku registra C-KN, parc. č. 39/19, o výmere 2077 m2 druh pozemku ostatná plocha, zapísaného na liste vlastníctva č. 1, k. ú. Tatranská Lomnica, časť Tatranská Lomnica. 2. Predmetom zmluvy je nájom pozemku registra C-KN, parc. č. 39/19 o výmere 2077 m2, druh pozemku ostatná plocha. 3. Prílohu nájomnej zmluvy tvorí fotokópia geometrického plánu. článok III. Účel nájmu 1. Predmetný pozemok sa dáva do nájmu za účelom výstavby a prevádzkovania tenisových kurtov, organizovanie športových podujatí charakteru masového, výkonnostného a vrcholového športu, prevažne so zameraním na rozvoj mládežníckeho športu, kultúrne podujatia a iné. 2. Po ukončení realizácie stavby tenisových kurtov budú tieto prevedené bezodplatne do majetku Mesta Vysoké Tatry. ( v tom prípade bude nájom symbolický za 1,00 )
- 2 - článok IV. Doba nájmu a skončenie 1. Nájom sa uzatvára na dobu... 2. Pozemok sa bude pre účel uvedený v čl. III. ods. 1 užívať každoročne v období od 01.04. 31.10. príslušného roka. 3. Nájom je možné ukončiť na základe vzájomnej dohody zmluvných strán, alebo výpoveďou, písomnou formou. 4. Zmluvné strany sa dohodli na 3 mesačnej výpovednej lehote, ktorá začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po jej doručení. Výpoveď musí byť písomná, doručená druhej zmluvnej strane. 4. Zmluvné strany sa dohodli na výpovedných dôvodoch nasledovne : prenajímateľ je oprávnený dať nájomcovi výpoveď, ak tento nedodržiava zmluvne dohodnuté podmienky nájmu ak nájomca zmení dohodnutý účel užívania prenajatej nehnuteľnosti bez písomného súhlasu prenajímateľa ak nájomca svojou činnosťou poškodzuje predmet nájmu, a to napriek písomnému upozorneniu prenajímateľa ak prenajímateľ bude potrebovať realizovať plánované investičné zámery na pozemku, ktorý je predmetom nájmu nájomca môže ukončiť nájom výpoveďou aj bez udania dôvodu 5. Po skončení nájomného vzťahu bude pozemok nájomcom vyčistený a upravený podľa pokynov prenajímateľa. článok V. Cena za nájom 1. Cena je určená na základe dohody... ročne. ( v prípade, ak Tenisové kurty zostanú vo vlastníctve Tenisového klubu Vysoké Tatry ) Článok VI. Splatnosť a spôsob platby 1. Nájom je splatný jednorázovo, najneskôr do 31.01. príslušného roka, na účet Mesta Vysoké Tatry.
2. Nájomné je uhradené dňom pripísania na účet prenajímateľa. 3. Nezaplatenie splátky nájomného po určenej lehote viac ako 30 dní, je zo strany prenajímateľa dôvodom na odstúpenie od zmluvy. - 3 - článok VII. Vzájomné vzťahy zmluvných strán 1. Nájomca prehlasuje, že je oboznámený so stavom prenajímanej nehnuteľnosti pozemku a v takomto stave pozemok aj preberá. 2. Nájomca môže prenajatý pozemok užívať len na účel deklarovaný v tejto zmluve. 3. Nájomca nie je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu. Zriadenie podnájmu nájomcom je dôvodom na odstúpenie od zmluvy zo strany prenajímateľa. 4. Nájomca ručí za bezpečnosť na pozemku, ktorý je predmetom nájmu a v jeho bezprostrednom okolí. 5. Nájomca si bude zabezpečovať údržbu prenajatého pozemku na vlastné náklady. 6. Všetky akcie organizované Mestom Vysoké Tatry, športové kultúrne a iné budú pre mesto bezplatné. článok VIII. Záverečné ustanovenia 1. Pre vzťahy neupravené v tejto zmluve platia všeobecné ustanovenia Občianskeho zákonníka. 2. Zmeny a doplnky tejto zmluvy sa môžu uskutočňovať len písomnou formou so súhlasom zmluvných strán, formou číslovaných dodatkov. 3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania obidvoma zmluvnými stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovej stránke mesta www.vysoketatry.sk. 4. Zmluvné strany po prečítaní tejto zmluvy výslovne prehlasujú, že bola spísaná na základe ich slobodnej a pravej vôle, nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu s ňou pripájajú vlastnoručné podpisy. 5. Zmluva sa vyhotovuje v štyroch vyhotoveniach, pričom dve vyhotovenia sú určené pre nájomcu a dve vyhotovenia pre prenajímateľa. V Starom Smokovci:... Prenajímateľ: Nájomca:
Ing. Ján M o k o š Ing. Ondrej Š p r o c h primátor predseda TK Vysoké Tatry