Označenie: Čadca (budova, pozemky) Číslo: D7/položka 7 Druh nehnuteľnosti: budova, pozemok Katastrálne územie: Čadca Obec: Čadca Okres: Čadca Špecifikácia predmetu predaja: nehnuteľnosti zapísané na LV č. 3707, k. ú Čadca Budova súp. č. 248 na pozemku parc. č. 685/2 Pozemok parc. č. 685/2 o výmere 641 m 2, zastavané plochy a nádvoria Pozemok parc. č. 685/7 o výmere 542 m 2, zastavané plochy a nádvoria Okresný úrad, katastrálny odbor, ktorý predmetný LV vedie: Čadca Príslušenstvo odpredávanej nehnuteľnosti: vonkajšie úpravy: časť oplotenia Minimálna ponuková cena: 392 789,53 vrátane DPH, z toho DPH je stanovená v zmysle príslušných právnych predpisov vo výške 4 669,38 a vzťahuje sa na pozemok parc. č. 685/7 a oplotenie Rok výstavby: 1975 Popis predmetu predaja: Administratívna /telekomunikačná/ budova súp. č. 248 je postavená v meste Čadca na pozemku p. č. KN 685/2 v k. ú. Čadca. Ide o nebytovú a nevýrobnú prevádzkovú stavbu postavenú pre účely telekomunikačnej prevádzky a na tento účel sa využíva až doposiaľ formou nájomného vzťahu. Ide o trojpodlažnú stavbu s obdĺžnikovým pôdorysom a plochou strechou. Administratívna /telekomunikačná/ budova súp.č. 248 je zásobovaná energiami z Poštovej budovy súp.č. 101. Vzájomne sú prepojené podzemným prefabrikovaným kanálom kde vedú tepelne izolované rozvody ÚK DN 80 a vody. Z 1. PP je prečerpávanie kanalizácie. Stavba má v západnej časti situované strana 1 z 8
hygienické zázemie - WC a umyváreň vybavené na úrovni základného štandardu, ohrev teplej vody pre umyváreň sa zabezpečuje elektrickými zásobníkovými ohrievačmi. Vykurovanie je ústredné zabezpečované z kotolne poštovej budovy súpis. č. 101, rozvody ÚK sú z oceľových rúr, radiátory sú v prevažujúcom vyhotovení liatinové. Vnútorná elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Hlavný vstup do budovy je situovaný z juhozápadnej strany stavby a najčastejší prístup sa využíva z ulice F. Kráľa. V podzemnom podlaží sú situované prevažne skladové, priestory a "energetický záskok" dieselagregát s NN rozvodňou, akumulátorovňa a tri garáže pre malé nákladné a dodávkové vozidlá. V 1. PP sa zároveň nachádza aj CO kryt a kanálový priestor s vývodom slaboprúdových rozvodov do káblovodu. V 1. a 2. NP je prevádzkové zázemie s telefónnou ústredňou a manipulačnými priestormi. Stavba má bleskozvod. Objekt bude po odpredaji odpojený od vykurovania z budovy pošty a energetických rozvodov SP, a.s. Vecné bremená a ťarchy viaznuce na majetku: prenájom nebytových priestorov o výmere 427,51 m 2, zmluva o nájme nebytových priestorov uzatvorená na dobu neurčitú s výpovednou lehotou 6 mesiace, prenájom pozemku o výmer 13,63 m 2, zmluva o nájme pozemku uzatvorená na dobu neurčitú s výpovednou lehotou 6 mesiace. Kontakt poskytnutie doplňujúcich informácií o predaji, obhliadka nehnuteľnosti Kontaktná osoba: Ing. Dobromila Rolincová Telefón: 048/433 92 98, 0903 553 604 e-mail: rolincova.dobromila@slposta.sk Termíny obhliadky nehnuteľností, na ktoré je sa možné prihlásiť: 18.07.2017 Dátum zverejnenia ponuky: 29.06.2017 V prípade záujmu o kúpu očakávame písomné potvrdenie vo forme ponuky. Spôsob predloženia cenovej ponuky: (1) Ponuka predložená záujemcom musí byť vyhotovená v písomnej forme, ktorá zabezpečí trvalé zachytenie jej obsahu. Ponuka musí byť vyhotovená rukopisom (nezmazateľným perom), písacím strojom alebo tlačiarenským výstupným zariadením výpočtovej techniky, ktorej obsah je pre fyzickú osobu čitateľný. Ponuka musí byť datovaná a podpísaná oprávnenou osobou. (2) Celá ponuka, tiež doklady a dokumenty v nej priložené, musia byť vyhotovené v slovenskom alebo českom jazyku. (3) Záujemcom navrhovaná kúpna cena za predmet predaja, uvedená v ponuke záujemcu, musí byť vyjadrená v mene EUR ako finálna suma s DPH. (4) Každý záujemca môže predložiť len jednu ponuku. Slovenská pošta, a.s., bude akceptovať len takú ponuku, ktorá bude predložená na celý súbor nehnuteľností (budova a pozemky) špecifikované vyššie ako celok. Slovenská pošta, a.s., nebude akceptovať ponuku predloženú záujemcom len na časť nehnuteľností špecifikovaných vyššie. (5) Identifikácia údajov, ktoré musí obsahovať doručená ponuka: a) komplexná identifikácia predkladateľa cenovej ponuky fyzická osoba uvedie titul, meno, priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, adresu trvalého pobytu ulica, číslo, PSČ, obec, číslo účtu, ak predkladajú cenovú ponuku manželia, údaje obidvoch manželov, telefonický/mailový kontaktu predkladateľa, alebo vyjadrenie, že telefonickým/mailovým kontaktom nedisponuje právnická osoba uvedie názov, právna forma, sídlo, IČO, DIČ, IČ DPH, zápis v obchodnom registri, číslo účtu, telefonický/mailový kontaktu predkladateľa, alebo vyjadrenie, že telefonickým/mailovým kontaktom nedisponuje b) špecifikácia predmetu predaja (pozemok parcelné číslo, výmera, druh pozemku, katastrálne územie, stavba súpisné číslo, parcelné číslo pozemku na ktorom sa nachádza, katastrálne strana 2 z 8
územie), číslo listu vlastníctva, označenie príslušného Okresného úradu odboru katastrálneho, ktorý vedie list vlastníctva, c) ponuková kúpna cena v EUR, vrátane DPH, d) termín splatenia kúpnej ceny stanovený na maximálne 30 dní od nadobudnutia účinnosti kúpnej zmluvy a pred podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) spôsob platby kúpnej ceny, f) vyhlásenie uchádzača, že akceptuje a súhlasí s podmienkami predaja definovanými SP, a. s., vo zverejnení ponuky predaja (nájomné podmienky, uzatvorenie dohody o depozite a pod.), g) lehotu viazanosti predloženej ponuky minimálne 3 mesiace od dátumu doručenia SP,a.s. (6) Záujemca doručí ponuku najneskôr v termíne 10.08.2017 do 15:00 v uzavretom obale podľa bodu (7) osobne do podateľne SP, a. s., Námestie SNP 35, 814 20 Bratislava 1, alebo prostredníctvom poštovej zásielky zaslanej na adresu: Slovenská pošta, a.s. Sekcia správy majetku Námestie SNP 35 814 20 Bratislava 1 (7) Záujemca vloží ponuku do samostatného nepriehľadného obalu. Obal ponuky musí byť uzatvorený, prípadne zabezpečený proti nežiaducemu otvoreniu a označený požadovanými údajmi podľa bodu (8). V prípade, že ponuka nebude obsahovať náležitosti uvedené v bode (8), SP, a.s. má právo na takúto ponuku neprihliadať. (8) Na obale ponuky musia byť uvedené nasledovné údaje: a) adresa uvedená v bode (6) b) adresa záujemcu (meno, priezvisko a miesto trvalého pobytu, ak ide o fyzickú osobu; obchodné meno alebo názov a sídlo, ak ide o právnickú osobu) c) jednoznačné označenie k. ú. a nehnuteľnosti identifikácia nehnuteľnosti, napr. k. ú. Čadca (budova, pozemky) d) označenie ODPREDAJ NEHNUTEĽNÉHO MAJETKU - NEOTVÁRAŤ Podmienky predaja: (9) Akceptácia podmienok záujemcom o kúpu: úhrada celej kúpnej ceny pred podaním návrhu na vklad do katastra nehnuteľností podmienka uzatvorenia Zmluvy o zriadení vecného bremena podľa ust. 151n a nasl. Občianskeho zákonníka. V zmysle zmluvy o zriadení vecného bremena kupujúci ako povinný z vecného bremena zriadi v prospech SP, a. s., vecné bremeno spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena (SP, a.s.) užívať nebytové priestory o výmere cca 91,10 m 2 za účelom nájmu a užívania garáží (špecifikované v prílohe č.2). Rozsah vecného bremena bude zo strany SP, a. s., v zmluve o zriadení vecného bremena výkresovo označený. Vecné bremeno bude zriadené na dobu neurčitú, odplatne za symbolickú cenu 0,1. Súčasne so zriadením vecného bremena si Slovenská pošta, a.s., vyhradzuje právo uzatvoriť s úspešným záujemcov nájomnú zmluvu na užívanie nebytových priestorov budovy súpis. číslo 248 Čadca v rozsahu a za podmienok uvedených v prílohe č. 1 týchto podmienok ponukového konania. podľa ustanovenia 680 Občianskeho zákonníka vstupuje nový vlastník do právneho postavenia prenajímateľa podľa nájomnej zmluvy ( vecné bremená a ťarchy viaznuce na majetku) zabezpečenie oplotenia predávaných pozemkov od pozemku, ktorý ostáva vo vlastníctve SP, a. s., na náklady kupujúceho najneskôr do 30 dní od doručenia Rozhodnutia Okresného úradu Čadca, katastrálny odbor o prevode majetku. objekt bude po odpredaji odpojený od vykurovania z budovy pošty Čadca 1 a energetických rozvodov SP, a.s. Spoločné ustanovenia: (10) Do procesu vyhodnocovania ponúk budú zaradené tie ponuky, ktoré: strana 3 z 8
a) obsahujú náležitosti určené v bode (5) b) zodpovedajú požiadavkám a podmienkam uvedeným vo zverejnení ponuky predaja nehnuteľného majetku na webovej stránke SP, a. s. c) boli doručené SP, a. s., počas trvania verejného ponukového konania najneskôr v termíne uvedenom v bode (6). Pri posudzovaní dátumu doručenia SP, a.s., bude rozhodujúci dátum podacej pečiatky na obálke obsahujúcej všetky náležitosti uvedené v bode (8). Ponuky doručené po dátume a čase uvedenom v bode 6 tohto zverejnenia nebudú vyhodnotené a nebude sa na ne prihliadať. (11) Platnou ponukou je ponuka, ktorá zároveň neobsahuje žiadne obmedzenia alebo výhrady, ktoré sú v rozpore so zverejnenými požiadavkami a podmienkami predaja. Ostatné ponuky záujemcov budú vylúčené. (12) Vyhodnocujú sa len cenové ponuky, ktoré spĺňajú podmienku, že ponuková cena je vyššia alebo rovná minimálnej predajnej cene, pokiaľ je táto zverejnená. (13) SP, a.s., si vyhradzuje právo odmietnuť všetky ponuky predložené záujemcami, teda neprijať žiadnu cenovú ponuku. SP, a.s., si vyhradzuje právo toto ponukové konanie kedykoľvek zrušiť aj bez uvedenia dôvodov. SP, a.s., si vyhradzuje právo kedykoľvek a v akomkoľvek rozsahu meniť podmienky tohto ponukového konania. (14) Predkladatelia cenových ponúk nemajú na základe zaslanej cenovej ponuky právny nárok na uzatvorenie kúpnej zmluvy so SP, a.s., na predaj nehnuteľného majetku. Predložením ponuky nevznikajú záujemcovi ani žiadne iné prípadné nároky (náhrada škody, nárok na úhradu nákladov spojených s predložením ponuky a pod.). (15) Toto ponukové konanie nie je verejným návrhom na uzatvorenie zmluvy ani obchodnou verejnou súťažou v zmysle Obchodného zákonníka. (16) Obálky s ponukami budú otvárané Komisiou pre vyhodnotenie ponúk na odpredaj nehnuteľného majetku SP, a.s., v súlade s jej štatútom dňa 12.09.2017 o 11:00 v zasadačke SP, a. s., Námestie SNP 35, 814 20 Bratislava 1. Jediným hodnotiacim kritériom ponúk uchádzačov, ktorí splnili podmienky tohto ponukového konania je ponúkaná kúpna cena vrátane DPH za celý súbor nehnuteľností uvedený v tomto ponukovom konaní. (17) SP, a. s., umožní účasť na otváraní obálok s ponukami všetkým uchádzačom, ktorí predložili ponuku alebo nimi povereným osobám. (18) SP, a. s., má právo po ukončení ponukového konania rozhodnúť o použití elektronickej aukcie pri splnení niektorej alebo súčasne aj viacerých nasledovných podmienok: - platné ponuky predložili minimálne dvaja účastníci - rozdiel medzi ponukou vyhodnotenou ako prvou v poradí a druhou v poradí, je menší ako 15 % - rozdiel medzi ponukou vyhodnotenou ako prvou v poradí a minimálnou predajnou cenou je menej ako 5 % (19) Záujemca predložením ponuky udeľuje spoločnosti Slovenská pošta, a.s., Partizánska cesta 9, 975 99 Banská Bystrica, IČO: 36 631 124 v zmysle zákona č. 122/2013 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov súhlas so spracovaním svojich osobných údajov v rozsahu ako boli poskytnuté na dobu neurčitú a vyjadruje súhlas so spracovaním svojich osobných údajov za účelom vyhodnotenia ponúk a prípadnej prípravy kúpnych zmlúv, resp. iných dokumentov ku prevodu vlastníctva nehnuteľností. Súhlas so spracovaním svojich osobných údajov môže záujemca písomne odvolať. (20) Podmienky elektronickej aukcie 1. Elektronická aukcia na účely týchto pokynov je opakujúci sa proces, ktorý využíva elektronické zariadenie na predkladanie nových kúpnych cien upravených smerom nahor E 2. Východiskom elektronickej aukcie je najvyššia kúpna cena. strana 4 z 8
3. Vyhlasovateľ stanovuje minimálne rozdiely, ktoré sa budú pri predkladaní ponúk v rámci elektronickej aukcie vyžadovať a to vo výške 1000,- EUR. 4. Vyhlasovateľ vyzve elektronickými prostriedkami súčasne všetkých uchádzačov, ktorých ponuky spĺňajú podmienky a požiadavky vyhlasovateľa na účasť v elektronickej aukcii. 5. Vo výzve na účasť v elektronickej aukcii oznámi vyhlasovateľ všetkým uchádzačom najmä: informácie, ktoré budú uchádzačom sprístupnené v priebehu elektronickej aukcie, a kde to prichádza do úvahy, aj uvedenie termínu ich sprístupnenia, dôležité informácie týkajúce sa priebehu elektronickej aukcie, podmienky, za ktorých uchádzači môžu predkladať ponuky, príslušné informácie týkajúce sa použitého elektronického zariadenia, podmienky a špecifikácie technického pripojenia, všetky príslušné informácie týkajúce sa individuálneho pripojenia k používanému elektronickému zariadeniu, dátum a čas začatia elektronickej aukcie, spôsob skončenia elektronickej aukcie, vzorec na určenie automatizovaného prehodnotenia poradia na základe predložených nových cien, ďalšie informácie nevyhnutné na úspešný priebeh elektronickej aukcie. 6. Elektronickú aukciu nemožno začať skôr ako dva pracovné dni odo dňa odoslania výzvy na účasť v elektronickej aukcii. strana 5 z 8
Príloha č. 1 Nájomné podmienky: budúci prenajímateľ kupujúci nehnuteľnosti budúci nájomca predávajúci nehnuteľnosti Slovenská pošta, a.s. Výmera garáží : 91,10 m 2 zriadené formou vecného bremena v kúpnej zmluve a nájmu v nájomnej zmluve. Doba nájmu: Na dobu neurčitú Výška nájmu: Cena nájmu stanovená vo výške 2,50 /m 2 /rok bez DPH, čo predstavuje celkovú sumu za nájom 227,75 /rok bez DPH. Nájomné sa bude platiť mesačne, formou bezhotovostného prevodu na účet prenajímateľa. Povinnosti budúceho prenajímateľa (kupujúceho): Kupujúci, ako budúci prenajímateľ je povinný počas celej doby nájmu zabezpečovať budúcemu nájomcovi dodávku služieb, ktorých poskytovanie je s užívaním garáží spojené: vykurovanie, elektrická energia, vodné a stočné; platby za služby spojené s nájmom sú zahrnuté v cene nájmu. V zmysle zákona o daniach z príjmov zák. 595/2003 Z.z., v znení neskorších predpisov 24 o technickom zhodnotení prenajatého hmotného majetku, uhradeného budúcim nájomcom, sa budúci prenajímateľ zaväzuje udeliť súhlas, aby budúci nájomca odpisoval vložené investície do prenajatých nebytových priestorov. Kupujúci, ako budúci prenajímateľ objektu zašle do 15 dní odo dňa nadobudnutia vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu kúpy, návrh zmluvy o nájme garáží. Ustanovenie o podmienkach budúceho nájmu bude uvedené v Kúpnej zmluve a v súlade s príslušnými zákonnými ustanoveniami ich zmluvné strany budú považovať za zmluvu o budúcej zmluve s tým, že toto ich dojednanie obsahuje všetky podstatné náležitosti zmluvy, ktorá má byť uzavretá. Spolu s Kúpnou zmluvou bude spísaná na jednej listine Zmluva o zriadení vecného bremena, v zmysle ktorej kupujúci ako povinný z vecného bremena zriaďuje právo vecného bremena v prospech Slovenskej pošty, a.s., ako oprávneného spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena užívať nebytové priestory o výmere 91,10 m 2, špecifikované v Prílohe č. 2, ktorá bude neoddeliteľnou súčasťou zmluvy, za účelom užívania garáží. strana 6 z 8
strana 7 z 8 Príloha č.2 Vyznačenie vecného bremena
strana 8 z 8 Príloha č. 3 Katastrálna mapa