MAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY Materiál na rokovanie Mestskej rady hlavného mesta SR Bratislavy dňa 24.11.2016 Návrh na zverenie stavieb v k. ú. Staré Mesto súp. č. 3949 na pozemku parc. č. 2052/3 a súp. č. 3951 na pozemku parc. č. 2052/2 a návrh na zverenie pozemkov parc. č. 2052/1, parc. č. 2052/2 a parc. č. 2052/3 do správy mestskej príspevkovej organizácie Bratislavské kultúrne a informačné stredisko Predkladateľ: Mgr. Martin Maruška, v. r. riaditeľ magistrátu Zodpovedný: Ing. Miroslav Bialko riaditeľ sekcie správy nehnuteľností v. z. Mgr. Jana Bibeňová, v. r. vedúca oddelenia majetkových vzťahov Materiál obsahuje: 1. Návrh uznesenia 2. Dôvodovú správu 3. Žiadosť - 4x 4. Snímku z mapy - 2x 5. LV č. 1656 3x 6. Protokol o zverení do správy Spracovateľ: Mgr. Jana Bibeňová, v. r. vedúca oddelenia majetkových vzťahov JUDr. Lucia Plešková, v. r. oddelenie majetkových vzťahov Lenka Viziová, v. r. referát správy a inventarizácie majetku November 2016
kód uzn. 5.1 NÁVRH UZNESENIA Mestská rada po prerokovaní materiálu odporúča Mestskému zastupiteľstvu hlavného mesta SR Bratislavy schváliť zverenie stavieb nachádzajúcich sa v Bratislave, k. ú. Staré Mesto, a to stavby súpis. č. 3949, stojacej na pozemku registra C KN parc. č. 2052/3 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 386 m 2 a stavby súpis. č. 3951, stojacej na pozemku registra C KN parc. č. 2052/2 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 955 m² a pozemkov registra C KN parc. č. 2052/1 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 2712 m 2, parc. č. 2052/2 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 955 m 2, parc. č. 2052/3 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 386 m 2, LV č. 1656, vo výlučnom vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy, do správy Bratislavského kultúrneho a informačného strediska, mestskej príspevkovej organizácie hlavného mesta SR Bratislavy, za účelom výkonu skladových, prevádzkových a údržbárskych činností v objekte Mlynská dolina 47 a 49 súvisiacich s činnosťou žiadateľa na realizáciu podujatí hlavného mesta SR Bratislavy, s podmienkami: 1. Nedôjde k predaju ani k prenájmu budov a pozemkov zo strany BKIS v prospech tretích osôb. 2. BKIS sa zaväzuje, že v prípade vykonania rekonštrukčných prác, zabezpečenia technického a stavebného zhodnotenia nehnuteľností, bude tieto práce realizovať z vlastných finančných zdrojov a v budúcnosti, a to aj v prípade odňatia správy, alebo vrátenia správy k uvedeným nehnuteľnostiam, si nebude od vlastníka predmetných nehnuteľností nárokovať úhradu finančných prostriedkov vynaložených na vyššie uvedené práce. 3. V prípade, ak BKIS prestane nehnuteľnosti užívať pre uvedené účely, je povinná predmet zverenia v lehote 60 dní vrátiť do priamej správy hlavnému mestu SR Bratislave.
Dôvodová správa PREDMET: Návrh na zverenie správy stavieb nachádzajúcich sa v k. ú. Staré Mesto, súpis. č. 3949 na pozemku registra C KN parc. č. 2052/3 a súpis. č. 3951 na pozemku registra C KN parc. č. 2052/2 (Mlynská dolina č. 47 a 49) a pozemkov registra C KN parc. č. 2052/1 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 2712 m 2, parc. č. 2052/2 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 955 m 2, parc. č. 2052/3 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 386 m 2, do správy Bratislavského kultúrneho a informačného strediska, mestskej príspevkovej organizácie hlavného mesta SR Bratislavy. ŽIADATEĽ: Bratislavské kultúrne a informačné stredisko mestská príspevková organizácia Hlavného mesta SR Bratislavy Židovská 1, 815 15 Bratislava ŠPECIFIKÁCIA NEHNUTEĽNOSTÍ Stavba: Súpisné číslo postavená na parcele C KN LV č. 3949 2052/3 1656 3951 2052/2 1656 Pozemky registra C KN: Parc. č. druh pozemku výmera m 2 LV č. 2052/1 zastavané plochy a nádvoria 2712 1656 2052/2 zastavané plochy a nádvoria 955 1656 2052/3 zastavané plochy a nádvoria 386 1656 SKUTKOVÝ STAV Predmet žiadosti Predmetom zverenia sú nehnuteľnosti uvedené v špecifikácii. Dôvod a účel žiadosti Na základe Zmluvy o nájme č. 07 83 0993 04 00 zo dňa 31.12.2004 uzatvorenej s Hlavným mestom SR Bratislava v znení dodatku č. 1 zo dňa 01.03.2006 a dodatku č. 2 zo dňa 15.08.2006 (ďalej len zmluva ) užíval žiadateľ nehnuteľnosti, stavbu súpis. č. 4296 na pozemku registra C KN parc. č. 22372/2 v k. ú. Staré Mesto, všeobecne známe ako Park kultúry a oddychu (ďalej len ako PKO ). Súčasťou zmluvy bola aj nehnuteľnosť vedená Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom na LV č. 1656 v k. ú. Staré Mesto, a to stavba súpis. č. 3949 postavená na pozemku registra C KN parc. č. 2052. Listom č. MAGS ONN 33808/2010/366927 zo dňa 25.11.2010 Hlavné mesto SR Bratislava (ďalej len HLM BA ) odstúpilo od zmluvy z dôvodu, že na objekt PKO bolo dňa 19.03.2007 Mestskou časťou Bratislava Staré Mesto vydané povolenie č. SU 2006/28818/18304/2007- K/71-Si na odstránenie stavby, právoplatné dňa 19.04.2007 (ďalej len povolenie ). Rozhodnutím Mestskej časti Bratislava Staré Mesto č. SU 2008/31214/11054 Bu zo dňa 27.02.2008 bola lehota na ukončenie búracích prác predĺžená do 19.04.2009 a rozhodnutím
Mestskej časti Bratislava Staré Mesto č. 2009/3449/15489-K/57 zo dňa 15.04.2009 (právoplatnosť nadobudlo dňa 15.04.2009) bolo odstránenie stavby povolené do 31.12.2011. V zmysle vyššie uvedeného žiadateľ požiadal o zverenie nehnuteľností - Areál v Mlynskej doline (stavby a pozemky) do svojej správy. Z dôvodu záujmu MČ Bratislava Staré Mesto o vybudovanie zberného dvora v uvedenom objekte, bola žiadosť BKIS prešetrovaná. Projekt vybudovania zberného dvora v objekte Mlynská dolina nebol zrealizovaný, a to z dôvodu absencie potrebných technických požiadaviek na predmetný objekt. Preverovaním majetkovoprávnych vzťahov k nehnuteľnostiam v lokalite Mlynská dolina bolo zistené, že údaje o nehnuteľnosti zapísané v KN nezodpovedajú reálnemu stavu (stavba súp. č. 3951 nebola zapísaná na LV č. 1656). Geometrickým plánom č. 30069/2016 zo dňa 03.05.2016 vypracovaným Ing. Jurajom Uhliarikom zo spoločnosti IGK s.r.o., sídlo Kozmonautická 5, 821 02 Bratislava, IČO: 45 412 324, úradne overeným Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, dňa 23.05.2016, pod č. 1007/2016 (ďalej len GP 30069/2016 ) bol zápis nehnuteľností v KN zmenený nasledovne: Pôvodná parcela registra C KN parc. č. 2052, na ktorej boli postavené dve stavby, a to stavba súp. č. 3949 a stavba súp. č. 3951 sa rozdelí na parcely: - pozemok registra C KN parc. č. 2052/1 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 2 715 m 2, ktorý predstavuje dvor; - pozemok registra C KN parc. č. 2052/2 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 955 m 2, na ktorom je postavená priemyselná budova súp. č. 3951 (objekt Mlynská dolina 47); - pozemok registra C KN parc. č. 2052/3 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 386 m 2, na ktorom je postavená administratívna budova súpis. č. 3949 (objekt Mlynská dolina 49). Žiadateľ ako mestská príspevková organizácia hlavného mesta SR Bratislavy požiadal o zverenie stavieb súpis. č. 3949 a 3951 a pozemkov registra C KN parc. č. 2052/1, parc. č. 2052/2 a parc. č. 2052/3 z dôvodu, že predmetné nehnuteľnosti dlhodobo užíva pre svoje činnosti ako jediný skladový a prevádzkový priestor na realizáciu podujatí hlavného mesta. V uvedenom areály vykonáva žiadateľ údržbu a všetky úkony a činnosti spadajúce do povinnosti správcu objektu a hradí všetky náklady spojené s užívaním uvedených objektov. Požadované nehnuteľnosti tvoria jeden celok s budovami a pozemkami, ide o uzatvorený/ oplotený areál. Požadovaný areál sa nachádza v havarijnom stave, ohrozujúcom bezpečnosť zamestnancov BKIS a je potrebné ho rekonštruovať. V prípade, že nedôjde k rekonštrukcii, hrozí odstavenie celého areálu. Objekt je situovaný do svahu, pričom počas dažďov dochádza v dôsledku nedostatočného spevnenia svahu a jeho drenáže k poškodeniu fasády a zvlhnutia muriva stavieb. Je potrebná rekonštrukcia elektrických rozvodov, rozvodov vody, kanalizácie a strechy. Taktiež je potrebné zrekonštruovať prístupové komunikácie a oplotenie objektu. Hodnota zverovaných nehnuteľností Predmetom zverenia správy nehnuteľného majetku hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy a s ním súvisiacich práv a záväzkov mestskej príspevkovej organizácie Bratislavské kultúrne a informačné stredisko sú nehnuteľnosti vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy nachádzajúce sa v Mlynskej doline 47 a 49 v Bratislave, k. ú. Staré Mesto. Uvedené nehnuteľnosti boli z majetku hlavného mesta SR Bratislava odpísané nasledovne: stavba súpis. č. 3949 (Mlynská dolina 49) postavená na pozemku registra C KN parc. č. 2052/3, vedená v majetku mesta ako administratívna budova
v obstarávacej cene...44 474,51 Eur, oprávky...44 474,51 Eur, zostatok k 30.11.2016... 0,00 Eur, stavba súpis. č. 3951 (Mlynská dolina 47) postavená na pozemku registra C KN parc. č. 2052/2, vedená v majetku mesta ako: - prístrešok v obstarávacej cene...6 839,14 Eur, oprávky... 6 269,55 Eur, zostatok k 30.11.2016...546,81 Eur, - písmo dielňa v obstarávacej cene...31 994,29 Eur, oprávky...31 994,29 Eur, zostatok k 30.11.2016...0,00 Eur, - sklad v obstarávacej cene...16 464,68 Eur, oprávky...16 464,68 Eur, zostatok k 30.11.2016...0,00 Eur, - stol. dielňa v obstarávacej cene...24 557,59 Eur, oprávky... 24 557,59 Eur, zostatok k 30.11.2016...0,00 Eur, pozemky registra C KN: parc. č. 2052/1 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 2712 m 2 v obstarávacej cene...135 032,86 Eur*, parc. č. 2052/2 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 955 m 2 v obstarávacej cene...47 550,29 Eur*, parc. č. 2052/3 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 386 m 2 v obstarávacej cene...19 219,28 Eur*, * Pôvodný pozemok registra C KN parc. č. 2052 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 4 053 m 2, (ktorý sa GP 30069/2016 rozdelil na pozemky parc. č. 2052/1, parc. č. 2052/2, parc. č. 2052/3 bol v obstarávacej cene 201 802,43 Eur. Uvedené obstarávacie ceny pozemkov parc. č. 2052/1, parc. č. 2052/2, parc. č. 2052/3 boli zistené výpočtom pre potreby prípravy materiálu a jeho predloženie do schvaľovacieho procesu. Do protokolu o zverení nehnuteľného majetku budú uvedené ceny pozemkov, ktoré referát správy a inventarizácie majetku doloží po importe nových dát z katastra nehnuteľností do programu Noris a po zaúčtovaní obstarávacej ceny. Upozorňujeme, že pri účtovnom prevode pozemkov dochádza pri uvádzaní konečných finančných čiastok k prípustnej odchýlke (ide o niekoľko euro centov, max. 1 Euro), ktorá bude zohľadnená v predloženom protokole a zmluvné strany protokolu o zverení nehnuteľného majetku budú zaviazané v protokole túto odchýlku akceptovať. Stanoviská odborných útvarov Magistrátu Oddelenie usmerňovania investičnej činnosti : Územný plán hlavného mesta SR Bratislavy, rok 2007, v znení zmien a doplnkov stanovuje pre územie, ktorého súčasťou sú pozemky parc. č. 2052/1, parc. č. 2052/2 a parc. č. 2052/3 v k. ú
Staré Mesto, funkčné využitie územia: Námestia a ostatné komunikačné plochy a Občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu, číslo funkcie 201, územie stabilizované. Stanovisko technickej infraštruktúry: Bez pripomienok. Oddelenie dopravného inžinierstva: Podľa ÚPN hlavného mesta SR Bratislavy, r. 2007 v znení zmien a doplnkov, predmetný pozemok nie je dotknutý dopravným zámerom. Je potrebné rešpektovať cestné dopravné pásma. Oddelenie dopravy: Bez pripomienok. Oddelenie správy komunikácií: OSK sa z hľadiska správcu komunikácií nevyjadruje. Z hľadiska správcu verejného osvetlenia upozorňuje, že v záujmovom území sa nachádza zariadenie VO a CSS, ktoré žiadajú rešpektovať a chrániť pred poškodením, pred začatím stavebných prác toto zakresliť a odbornou spoločnosťou vytýčiť v teréne. V pásme 1 m po oboch strán žiadajú nerealizovať žiadne stavebné ani zemné práce. Oddelenie životného prostredia a mestskej zelene: Nemá námietky voči zvereniu správy stavieb. Oddelenia účtovníctva a pohľadávok: Neeviduje žiadne pohľadávky voči žiadateľovi. Oddelenia miestnych daní a poplatkov: Neeviduje žiadne pohľadávky voči žiadateľovi. Oddelenie legislatívno-právne: Neeviduje súdny spor voči žiadateľovi.
Protokol o zverení správy nehnuteľného majetku hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy a s ním súvisiacich práv a záväzkov číslo:... VLASTNÍK: Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava Primaciálne nám. č. 1, 814 99 Bratislava zastúpené primátorom JUDr. Ivom Nesrovnalom IČO: 00 603 481 ako odovzdávajúci (ďalej aj ako HM SR ) SPRÁVCA: Bratislavské kultúrne a informačné stredisko Mestská príspevková organizácia Židovská 1, 815 15 Bratislava Zastúpené riaditeľom Ing. Vladimírom Grežom ako preberajúci (ďalej aj ako BKIS ) Článok 1 1. Predmetom zverenia správy nehnuteľného majetku hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy a s ním súvisiacich práv a záväzkov mestskej príspevkovej organizácii BKIS sú nehnuteľnosti vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy nachádzajúce sa v Mlynskej doline č. 47 a 49 v Bratislave, k. ú. Staré Mesto, a to: a) stavba súp. č. 3949 (Mlynská dolina 49) postavená na pozemku C KN parc. č. 2052/3, vedená v majetku mesta ako administratívna budova v obstarávacej cene...44 474,51 Eur, oprávky...44 474,51 Eur, zostatok k 30.11.2016... 0,00 Eur, stavba súp. č. 3951 (Mlynská dolina 47) postavená na pozemku C KN parc. č. 2052/2, vedená v majetku mesta ako: - prístrešok v obstarávacej cene...6 839,14 Eur, oprávky... 6 269,55 Eur, zostatok k 30.11.2016...546,81 Eur, - písmo dielňa v obstarávacej cene...31 994,29 Eur, oprávky...31 994,29 Eur, zostatok k 30.11.2016...0,00 Eur, - sklad
v obstarávacej cene...16 464,68 Eur, oprávky...16 464,68 Eur, zostatok k 30.11.2016...0,00 Eur, - stol. dielňa v obstarávacej cene...24 557,59 Eur, oprávky... 24 557,59 Eur, zostatok k 30.11.2016...0,00 Eur, b) pozemky registra C KN: parc. č. 2052/1 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 2712 m 2 v obstarávacej cene...135 032,86 Eur, parc. č. 2052/2 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 955 m 2 v obstarávacej cene...47 550,29 Eur, parc. č. 2052/3 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 386 m 2 v obstarávacej cene...19 219,28 Eur, Článok 2 1. Predmetné nehnuteľnosti sa zverujú do správy mestskej príspevkovej organizácii BKIS za účelom výkonu skladových, prevádzkových a údržbárskych činností v objekte Mlynská dolina 47 a 49 súvisiacich s činnosťou žiadateľa na realizáciu podujatí hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy. Článok 3 1. Mestské zastupiteľstvo hlavného mesta SR Bratislavy na svojom zasadnutí konanom dňa 08.12.2016 Uznesením č.... schválilo zverenie nehnuteľností uvedených v čl. 1 tohto protokolu v súlade s článkom 85 Štatútu hlavného mesta SR Bratislavy v spojení s 4 Všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta SR Bratislavy č. 18/2011, zo dňa 15.12.2011 o zásadách hospodárenia s majetkom hlavného mesta SR Bratislavy do správy príspevkovej organizácie BKIS za účelom výkonu skladových, prevádzkových a údržbárskych činností v objekte Mlynská dolina 47 a 49 súvisiacich s činnosťou žiadateľa na realizáciu podujatí hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy. Článok 4 1. BKIS sa zaväzuje vykonávať správu nehnuteľností podrobne špecifikovaných v čl. 1 tohto protokolu v zmysle Štatútu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy a platných predpisov tak, aby vlastníkovi, hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislave nevznikla žiadna škoda.
2. BKIS sa zaväzuje v zmysle ÚPN hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, r. 2007 v znení zmien a doplnkov rešpektovať cestné ochranné pásma. 3. BKIS sa zaväzuje rešpektovať a chrániť zariadenia VO a CSS a zároveň pred začatím akýchkoľvek stavebných prác tieto zariadenia zakresliť a vytýčiť v teréne odbornou spoločnosťou. BKIS sa zaväzuje v pásme 1 m od oboch strán nerealizovať žiadane stavebné ani zemné práce. 4. BKIS sa týmto protokolom zaväzuje, že predmet zverenia neprevedie a ani neprenajme v prospech tretích osôb. 5. BKIS sa zaväzuje, že v prípade vykonania rekonštrukčných prác, zabezpečenia technického a stavebného zhodnotenia nehnuteľností, bude tieto práce realizovať z vlastných finančných zdrojov a v budúcnosti, a to aj v prípade odňatia správy alebo vrátenia správy k uvedeným nehnuteľnostiam, si nebude od vlastníka predmetných nehnuteľností nárokovať úhradu finančných prostriedkov vynaložených na vyššie uvedené práce. 6. V prípade, ak BKIS predmet zverenia špecifikovaný v čl. 1 tohto protokolu prestane využívať na zverený účel, je povinná vrátiť predmet zverenia do priamej správy hlavného mesta SR Bratislavy do 60 dní odo dňa, keď zverené nehnuteľnosti prestanú byť využívané na dohodnutý účel. Článok 5 1. K fyzickému odovzdaniu nehnuteľností uvedených v čl. 1 dôjde najneskôr do 30 dní od podpísania tohto protokolu druhou zmluvnou stranou. Článok 6 1. Tento protokol nadobudne platnosť dňom jeho podpisu oboma zmluvnými stranami. Tento protokol je povinne zverejňovanou listinou podľa 5 zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších predpisov a nadobúda účinnosť podľa ust. 47a ods.1 zákona č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov dňom nasledujúcim po dni jeho zverejnenia na webovom sídle Hlavného mesta SR Bratislavy. Článok 7 1. Tento protokol sa vyhotovuje v 10-ich rovnopisoch, s platnosťou originálu, z toho pre BKIS štyri exempláre a šesť exemplárov pre HM SR.
2. Strany si tento protokol prečítali, porozumeli mu a nemajú proti jeho forme a obsahu žiadne námietky, čo potvrdzujú vlastnoručnými podpismi. V Bratislave dňa... V Bratislave dňa... Odovzdávajúci: Hlavné mesto SR Bratislava Preberajúci: Bratislavské kultúrne a informačné stredisko - - JUDr. Ivo Nesrovnal Ing. Vladimír Grežo primátor riaditeľ