Kúpna zmluva Predávajúci: Mesto Trenčianske Teplice, zastúpené PhDr. Štefanom Škultétym - primátorom mesta Ul. gen. M. R. Štefánika č. 613/4 914 51 Trenčianske Teplice IČO: 00 312 088 Bankové spojenie: VÚB, a.s., pobočka Trenčín IBAN: SK79 0200 0000 0011 3178 0654, BIC: SUBASKBX Kupujúci: Radovan Pavlík, rod. Pavlík nar. bytom: Mateja Bela 20, 911 08 Trenčín občan: Slovenskej republiky stav: slobodný I. Predávajúci je vlastníkom bytu č. 9 na 3. poschodí bytového domu súpisné číslo Štvrť SNP 122, vchod 4 v Trenčianskych Tepliciach, spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu zapísaného na LV č. 1667, spoluvlastníckeho podielu pozemku registra KN_C pare.č. 595 o výmere 340 m2 - zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je dom postavený, zapísaného na LV č. 1667 v katastrálnom území Trenčianske Teplice, na Okresnom úrade Trenčín, katastrálny odbor, Trenčín. Prevod vlastníctva uvedených nehnuteľností a podmienky obchodnej verejnej súťaže boli schválené uznesením Mestského zastupiteľstva Mesta Trenčianske Teplice č. 29/V/2014 zo dňa 30. 5.2014. II. Predávaný byt č. 9 v dome Štvrť SNP súpisné číslo 122 vchod 4 pozostáva z obývacej izby s kuchynským kútom, spálne a príslušenstva: predsieň, kúpeľňa, WC, komora, šatník o celkovej ploche 44,00 m2, pivnice 1,74 m2, čo spolu činí 45,74 m2. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie, a to: ústredné vykurovanie, vodovodné, kanalizačné, elektrické bytové prípojky, domáci telefón, bytový zvonček, rozvody televízie v paneloch, poštová schránka. III. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu Štvrť SNP 122 v Trenčianskych Tepliciach sú:
základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu Štvrť SNP 122 v Trenčianskych Tepliciach sú: výťahy, strojovne výťahov, práčovňa, žehliareň, sušiarne, kočikáreň, miestnosť pre bicykle, miestnosť prípojok, spoločná televízna anténa, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické telefónne a plynové prípojky. Predávajúci s bytom prevádza na kupujúceho spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu. Spoluvlastnícky podiel k domu činí 46/2061-in. IV. Kupujúci vyhlasuje, že je oboznámený so stavom bytu v dome, jeho stav je mu dobre známy a byt vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu v tomto stave kupuje. Predávajúci vyhlasuje, že na prevádzanom byte, na spoluvlastníctve spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu a pozemku neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená a iné ťarchy. Na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktoré urobil vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome vzniká v zmysle 15 ods.l zákona č. 182/93 Z.z. v znení neskorších predpisov k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov. V. Predávajúci spolu s bytom predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku registra KN_C pare. č. 595 o výmere 340 m2 - zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č. 1667 a tento činí 46/2061-in, čo predstavuje plochu 7,55 m2. VI. Predávajúci predáva kupujúcemu byt uvedený v čl. I. vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach uvedených v čl. III. a podiel na pozemku uvedený v čl. V. za kúpnu cenu 24.700,- Eur, slovom dvadsaťštyritisícsedemsto Eur. Kupujúci byt vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho podielu na pozemku za kúpnu cenu kupuje.
Zmluvné strany sa dohodli, že kupujúci uhradí predávajúcemu nesplatenú časť kúpnej ceny vo výške 22.230,- Eur, slovom dvadsaťdvatisicdvestotridsať Eur, ktorou je rozdiel medzi kúpnou cenou bytu, spoluvlastnickým podielom na spoločných priestoroch, zariadeniach a pozemku vo výške 24.700,- Eur a zaplatenou finančnou zábezpekou vo výške 2.470,- Eur po podpise kúpnej zmluvy do 5 pracovných dní na účet fondu rozvoja bývania mesta uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo odstúpenia od kúpnej zmluvy v prípade, ak kupujúci neuhradí kúpnu cenu podľa podmienok stanovených v tomto článku. VII. Kupujúci poveril výkonom správy na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku Termiu s.r.o., SNP 138, Trenčianske Teplice, s ktorou uzavrel zmluvu o výkone správy. Zároveň kupujúci uzatvoril so správcom predmetného bytu zmluvu o splácaní úveru na splatenie zostatkovej časti stavebného úveru prináležiaceho k predmetnému bytu, účelom ktorého bola modernizácia bytového domu Štvrť SNP 122/4 alebo udržiavacie práce na ňom predovšetkým: odstránenie systémových porúch - zateplenie a oprava strechy. VIII. Kupujúci nadobudne vlastníctvo bytu a zároveň spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a pozemku dňom podania návrhu vkladu do katastra nehnuteľností na Okresnom úrade Trenčín, katastrálny odbor, Trenčín. Na základe tejto zmluvy sa vykoná zápis do listu vlastníctva takto : LV Katastrálne územie - Trenčianske Teplice AJ ALV - parcela 595 - výmera 340 m2 - katastrálne územie: Trenčianske Teplice - spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu súpisné číslo 122 a pozemok registra KN_C pare. č. 595 o výmere 340 m2 - zastavané plochy a nádvoria v 46/2061 - in - byt č. 9 v bytovom dome súpisné číslo 122 vchod 4 katastrálne územie Trenčianske Teplice v celosti B/ BLV - Radovan Pavlík, rod. Pavlík, nar. C/ CLV - Záložné právo v zmysle 15 Zákona č. 182/93 Z.z. v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome súpisné č. 122/4.
IX. Prevod majetku mesta sa uskutočňuje v zmysle 9a ods. 1 písm. a/ zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov. Účastníci zmluvy súhlasia s tým, že na zákade tejto zmluvy vykoná Okresný úrad Trenčín, katastrálny odbor, Trenčín vklad v prospech kupujúceho. Dane súvisiace s prevodom nehnuteľností zaplatia účastníci tejto zmluvy podľa platných právnych predpisov. Návrh na vklad vlastníckeho práva podá predávajúci. Správny poplatok súvisiaci s vkladom uhradí kupujúci. X. Účastníci zmluvy berú na vedomie, že prevod podlieha vkladu vlastníctva podľa zákona č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam, v znení neskorších predpisov a právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia o jeho povolení a že do tejto doby sú svojimi zmluvnými prejavmi obsiahnutými v tejto zmluve viazaní od podpísania zmluvy. V ostatných veciach sa táto zmluva riadi príslušnými právnymi predpismi. XI. Táto zmluva sa vyhotovuje v 4 exemplároch, z ktorých 2 exempláre budú predložené na Okresný úrad Trenčín, katastrálny odbor, Trenčín, 1 exemplár pre predávajúceho a 1 exemplár pre kupujúceho. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzatvorili na základe slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu zmluvu podpisujú. V Trenčianskych Tepliciach dňa 26. 6. 2014 V Trenčíne dňa A i L\ PhDrl Štefan Škultéty primátor mesta predávajúci Radovan Pavlik kupujúci
w m m m?*&'-.vrz-"*-. VO-.:y;:^'-fe.& >ÿ. T.4?». 'W'.vv -4rŕiyt~ && &3;Ž0fr l í*,ťsw^\w4i :xy^w.if'ťšv /V***: f É $ lf I n é T?!*ňŕ#íľ*7^>1Lj íírjyä S ü w g - í'ľctŕfeo.!v'w u. M ' ' v v^ç:
i i i I I r " \ 1,11 i! i i I'c? i i>\ H! i! I K i n, 1! í j r - r \vi i t i I.1 l L. *... / t ' ï Aj / 2t......! i :.i!^ -!li ' v CVI!/../ y A I 1 ' ' < i i / 1 / s i I!! I i!! axoi ~rf O21/ û2l/ \ \ H i TV j;ží r 1 f H T--- H-7ľX ---- X. f u ľ r ^ I n T y r: v. *>2>k C2y,: ' i< 5" ' j! :; kŕ ' ^ >0 <~ '-O: (T. - 5 v "r V1VU! :* { j r A-^'-'j '* / í ) j ľ ' í! on- / 7 ľ \ II ' v V00/! ""ľ1 it:..:; Û Ï '% ypiziyox i!.- i h( r *!{ \ íá y> 1'- ;- I (. ' 1 *Î r r i? K» r ŕ. 0 2 t \ 'PqWW^ : P i V/u/CE
- T e r m i a s. r. o. 914 51 Trenčianske Teplice, SNP 138 'l'il) Naša značka : 1 «/ 2014 Vybavuje : Beláková, Dorušincová Miesto : Trenčianske Teplice Dátum : 26.06.2014 Mesto Trenčianske Teplice M.R.Štefánika 4 914 51 Trenčianske Teplice Vec : Vyhlásenie Spoločnosť Termia s.r.o. Trenčianske Teplice v zmysle zákona č. 367/2004 Z.z. 5 ods. 2 predkladá vyhlásenie, že vlastník bytu č. 9 bytového domu číslo^ 122/4, na ulici SNP v Trenčianskych Tepliciach, Mesto Trenčianske Teplice, M.R.Štefánika 4, 914 51 Trenčianske Teplice, nemá žiadne nedoplatky na úhradách za plnenia spojené s užívaním predmetného bytu a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv. Zároveň sa vlastník zaväzuje, že bude akceptovať ročné zúčtovanie služieb za príslušné obdobie roka 2014, ktoré mu bude predložené po jeho spracovaní do 31.05.2015. Ta r š i 14 f1 Ing. N kc íková Vlasta teľ s.r.o. Za správnost vyhotovenia : Beláková Iveta...'fť-Vrť!. A..VT.h... Dorušincová Janka...y. /'.ľ.1'. t... F a x : 0 3 2 /6 5 5 2 0 7 6 I Č O : 36 331 414 D IČ : 2 0 2 1 289908 I Č D P H : S K 2 0 2 1 2 8 9 9 0 8 T ele fó n: 032/6552278, B a n k o v é spojen ie : T atra ban ka - č. účtu: 262 1800 595/1100 Spoločnosť je zapísaná v OR Okresného súdu v Trenčíne oddiel Sro vložka č. 14180/R