Príloha č. 1k VZN č.10/09 o hospodárení s majetkom mesta PRAVIDLÁ NA URČOVANIE NÁJMU NEHNUTEĽNOSTÍ Čl. 1 Všeobecné ustanovenia 1. Správu nebytových priestorov, stavieb a pozemkov vo vlastníctve mesta určených na prenájom vykonáva odbor služieb referát majetku mesta. 2. Základné podmienky pre prenájom nebytových priestorov, stavieb a pozemkov sú: a) písomná žiadosť, b) predloženie výpisu z obchodného registra, alebo živnostenský list, c) v prípade neziskových organizácií, politických strán, občianskych združení, a pod. predloženie dokladu o registrácií, resp. stanovy. d) pri fyzickej osobe nepodnikateľovi kópia občianskeho preukazu. 3. Po uzatvorení nájomnej zmluvy bude cena nájmu v ďalších rokoch zvyšovaná o inflačný koeficient za predchádzajúci kalendárny rok vyhlásený Štatistický úradom SR. 4. V závislosti od ponuky a dopytu na trh s prenájmom nebytových priestorov a pozemkov budú tieto pravidlá menené a prispôsobované. Čl. 2 Nebytové priestory 1. Z hľadiska účelu ich využitia sú členené nebytové priestory pre: podnikateľské účely a služby, zdravotníctvo, štátna správa, politické strany, charitatívne a spoločenské účely, 2. Na základe vyššie uvedených zásad a v prípade, že na danom mieste sa nenachádzajú rovnaké alebo porovnateľné nehnuteľnosti, ktoré sa prenechávajú do nájmu na dohodnutý účel, minimálne ceny za nájom 1 m 2 prenajatej plochy za 1 rok nebytových priestorov sú nasledovné:
Skupina A podnikateľské účely a služby 1) Bankomaty 2) Reštaurácie, bary, espressá 3) Cestovné kancelárie, záložne, právne, daňové a realitné kancelárie 4) Predajne 5) Požičovne (video, DVD) 6) Predajne sudových vín 7) Veľké garáže a sklady 8) Kancelárske priestory 9) Komunálne služby občanom (čistiarne, práčovne, opravovne šatstva, prádla, obuvi, elektrospotrebičov, holičstva a kaderníctva, čistiarne peria a pod.) 10) Sociálne zariadenia (toalety), chodby, schodištia a pod. 11) Reklamné plochy 12) Reklamné skrinky (skrinka/rok) Centrum mesta 100 (3012,6 Sk) 85 (2560,7 Sk) 65 (1958,2 Sk) 70 (2108,8 Sk) 65 (1958 Sk) 95 (2862 Sk) 29 (873,6 Sk) 50 (1506 Sk) 30 (903,78 Sk) 10 (301,26Sk) 70 (2108,8 Sk) Ostatné lokality 90 (2711 Sk) 54 (1626,8 Sk) 45 (1355,6 Sk) 45 (1355,6 Sk) 60 (1807,6 Sk) 60 (1807,6 Sk) 13 (391,6 Sk) 37 (1114,7 Sk) 25 (753,15 Sk) 6,6 (198,8 Sk) 50 (1506,3 Sk) Skupina B zdravotníctvo 25 (753,15 Sk) 18 (542,3 Sk) Skupina C štátna správa, politické strany 1. Kancelárie pre štátnu správu 2. Kancelárie pre politické strany 3.Ostatné neb.priest. pre organizácie financované zo štátneho rozpočtu Skupina D charita, sociálne, spoločenské a kultúrne účely 1. Občianske združenia a spolky 2. Iné neziskové organizácie 3. Priestory pre folklórne súbory, hudob.skupiny, záuj.krúžky a pod. 10 (301,26Sk) 10 (301,26Sk) 3. Komodity, služby a iné druhy a formy prenájmov nebytových priestorov, ktoré nie sú uvedené v tabuľke Čl. 2 odstavec 2 budú riešené individuálne. Čl. 3 Stavby 1. Pri prenechaní stavby do nájmu sa výška nájmu určí ako súčet všetkých cien nájmov podlahových plôch nebytových priestorov nachádzajúcich sa v predmetnej stavbe so zohľadnením lokality, účelu nájmu a bežného nájomného v danej lokalite. Čl. 4 1. Účel využitia nebytových priestorov, ktorý nie je uvedený v jednotlivých skupinách, bude zaradený ku skupine s podobným charakterom. Čl. 5 Pozemky 1. Z hľadiska nájmu sú pozemky používané na: a) podnikanie právnických alebo fyzických osôb. Ide o pozemky:
1. ktoré sú zastavané stavbami 2. na ktorých sa bude realizovať investičná výstavba podnikateľských subjektov podľa územného plánu 3. na účely podnikania v poľnohospodárskej výrobe (extravilán) b) nepodnikateľské účely 1. pozemky, ktoré sú vedľa obytných budov, rodinných domov alebo ciest 2. pozemky, vedené ako verejné priestranstvo (spevnené plochy), zastavané sklápacími garážami 3. pozemky zastavané garážami s výnimkou sklápacích garáží, pozemky v záhradkárskych osadách 2. Na základe vyššie uvedených zásad a v prípade, že na danom mieste sa nenachádzajú rovnaké alebo porovnateľné nehnuteľnosti, ktoré sa prenechávajú do nájmu na dohodnutý účel, je minimálna výška nájomného na podnikateľské účely stanovená za 1m 2 za 1 rok Centrum mesta Ostatné lokality Pri predaji potravín, pri službách a ostatných účeloch (PNS a i.) Pri prevádzkovaní pohostinskej činnosti (reštaurácie, hotely a pod.) Pri rozličných druhoch tovarov 2,5 (Sk 75,30) 2,0 (Sk 60,25) 5,0 (Sk 150,60) 3,0 (Sk 90,40) 2,5 5,0 (Sk 75,30 150,60) 2,0 4,0 (Sk 60,25 120,50) 3. Minimálna výška nájomného za pozemky na účel podnikania v poľnohospodárskej výrobe v prípade, že na danom mieste sa nenachádzajú rovnaké alebo porovnateľné nehnuteľnosti, ktoré sa prenechávajú do nájmu na dohodnutý účel, je 50,- EUR/rok/ha. 4. V prípade, že na danom mieste sa nenachádzajú rovnaké alebo porovnateľné nehnuteľnosti, ktoré sa prenechávajú do nájmu na dohodnutý účel, je minimálna výška nájomného za pozemky na nepodnikateľské účely stanovená za 1m 2 za 1 rok Centrum mesta Ostatné lokality Pozemky, ktoré sú vedľa obytných budov, rodinných domov alebo ciest 0,75 (Sk 22,60) 0,60 (Sk 18) Pozemky zastavané garážami 4 (Sk 120,48) 2(Sk 60,25) pozemky v záhradkárskych osadách a pozemky, ktoré z dôvodu vecného bremena nie je možné predať len ich prenajímať 0,1( 3,01 Sk) Poznámka: Ceny v Sk majú informatívny charakter; konverzný kurz 1 = 30,1260 Sk Čl. 6 Spoločné a záverečné ustanovenia 1. Na tejto Prílohe č. 1 Pravidlá na určovanie nájmu nehnuteľností k VZN č. 10/09 o hospodárení s majetkom mesta sa uznieslo Mestské zastupiteľstvo vo Vrútkach dňa 09.02.2010, uznesením č.
1/2010, bod J/1. 2. Príloha č. 1 Pravidlá na určovanie nájmu nehnuteľností k VZN č. 10/09 o hospodárení s majetkom mesta bola zverejnená na úradnej tabuli a internetovej stránke mesta Vrútky dňa 10.02.2010 a nadobúda účinnosť 15-tym dňom od vyvesenia na úradnej tabuli mesta. Ing. Miroslav Mazúr primátor mesta