O B E C DOLNÉ VESTENICE S M E R N I C A vnútorný predpis číslo 2/2011 O rozpočítavaní nákladov za dodávku tepla, teplej úžitkovej vody, studenej vody a elektrickej energie v spoločných priestoroch Vypracovala : Ing. Martináková Beáta, ekonómka obce Schválil : Ing. Jedinák Michal, starosta obce Účinnosť vnútorného predpisu : 1.1.2011 Ruší sa vnútorný predpis číslo : 2/2007 Prílohy : - vydaná v zmysle vyhlášky 358/2009 Z.z., ktorá dopĺňa vyhlášku ÚRSO č. 630/2005 Z.z., zákona č.657/2004 Z.z. a ďalších právnych predpisov, - platná pre nájomný dom- 40 b.j. Gumárenská ulica 412/21
Čl.1. Všeobecné ustanovenia 1. Smernica určuje postup Obce Dolné Vestenice (ďalej len správca), ako priameho odberateľa rozpočítavania nákladov tepelnej energie na vykurovanie, spotrebu TÚV, SV a elektrickej energie pre konečného spotrebiteľa. 2. V Obci Dolné Vestenice je konečným spotrebiteľom nájomca nájomného bytu v správe Obce Dolné Vestenice a nájomca nebytových alebo spoločných priestorov (ďalej len užívateľ) Čl. 2 Meradlá dodávok tepla, teplej a studenej vody, elektrickej energie. 1. Fakturačné meradlá slúžia na určenie a výpočet spotreby tepla, teplej úžitkovej vody (TÚV), studenej vody (SV) a elektrickej energie (EE) na osvetlenie spoločných priestorov. Fakturačné meradlá sú majetkom dodávateľa príslušného energetického média. Fakturačné meradlá sú: meradlo spotreby tepla na vykurovanie (ÚK) a prípravu TÚV umiestnené na vstupe do bytového domu (ďalej dom) meradlo spotreby SV na prípravu TÚV umiestnené na vodovodnej prípojke domu meradlo spotreby SV umiestnené na vodovodnej prípojke domu meradlo spotreby EE umiestnené na vstupe domu 2. Určené meradlá spotreby TÚV a SV sú bytové vodomery (ďalej vodomer TÚV, SV). Určené meradlá sú umiestnené za fakturačným meradlom. Sú súčasťou rozvodu vody v bytoch a slúžia k pomerovému rozdeleniu nákladov spotreby vody v dome alebo jeho časti pre jednotlivé odberné miesta užívateľov. Vodomery v bytoch užívateľov sú majetkom užívateľov. 3. Pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov (ďalej PRVN) sú prístroje, ktoré slúžia na rozpočítavanie spotreby tepla v bytoch a nebytových priestoroch. PRVN sú namontované na vykurovacích telesách. PRVN v bytoch užívateľov sú majetkom užívateľov. Čl. 3 Odpočet vodomerov a PRVN 1. Priamy odberateľ Obec Dolné Vestenice je povinný zabezpečiť zapojenie a udržiavanie určených meradiel spotreby TÚV a SV a PRVN podľa 17 ods. 3b, 18 ods. 4a zákona č. 657/2004 Z. z. 2. Na základe žiadosti užívateľa je povinnosťou správcu overiť určené meradlo. Náklady overenia na základe žiadosti v prípade, že overením nebola zistená chyba meradla hradí užívateľ. 3. Správca je povinný k výmene meradiel prizvať užívateľa, ktorý svojim podpisom potvrdí údaje na starom a novom meradle 4. Akýkoľvek zásah do meradiel neoprávnenou osobou u konečného spotrebiteľa, ako aj samotným konečným spotrebiteľom je zakázaný. Zodpovednosť za poškodenie vodomerov, PRVN, poškodenie plomby, neoprávnenú manipuláciu s nimi znáša konečný spotrebiteľ podľa 17 ods. 5 a 18 ods.6 Zákona 657/2004 Z. z. Sankcia za porušenie ustanovení je od 16,60 do166 ( 35 pokuty). 5. Pri zmene nájomcu bytu v priebehu rozpočítavaného obdobia sa množstvo spotrebných jednotiek spotreby tepla rozpočíta medzi nich v pomere jednotlivých mesiacov na celkovej spotrebe odberného miesta za rozpočítavané obdobie. 6. Užívateľ je povinný umožniť vstup do bytu alebo nebytového priestoru správcom povereným osobám za účelom vykonania odpočtu vodomerov a PRVN. 2
7. Pri odpočte vodomerov a PRVN potvrdzuje užívateľ správnosť údajov uvedených na odpočtovom liste svojím podpisom. 8. Poverené osoby sú pri odpočte vodomerov a PRVN povinné: a) skontrolovať ich celkový stav b) zistiť ich prípadné fyzické poškodenie a poškodenie plomb meradiel c) skontrolovať ich možné ovplyvňovanie d) skontrolovať ich výrobné čísla podľa údajov v odpočtových listoch e) vykonať odpočet (v prípade vodomerov odčítať so zaokrúhlením max. na jedno desatinné miesto) f) odpočtový list so zapísanými údajmi v odpočtovom hárku dať podpísať užívateľovi g) pri zistení poškodenia meradiel, prístrojov, plomb zaznamenať túto skutočnosť do odpočtového listu a dať ho podpísať užívateľovi; pri podozrení z manipulácie s meradlami alebo PRVN, oznámiť túto skutočnosť správcovi V prípade, že užívateľ bytu alebo nájomca nebytového priestoru zistené skutočnosti podľa predchádzajúcich bodov tohto článku odmietne podpísať, sú poverené osoby povinné za účasti svedka (doporučuje sa zástupca správcu) toto zaznamenať do odpočtového listu a potvrdiť svojimi podpismi 9. Termíny odpočtov: a) vodomery : k 31. decembru b) PRVN: k 31. decembru c) elektrická energia: podľa odpočtu SSE a.s. Žilina 10. V odôvodnených prípadoch (napr. pri zmene cien) sa vykonajú mimoriadne odpočty aj v priebehu roka. ČL 4. Náklady na dodané teplo, teplú vodu, studenú vodu a elektrickú energiu pre objekt 1. Náklady na dodané teplo sa určia na základe : a) v hodnote 60 % z údaja fakturačného meradla na meranie množstva dodaného zdroja tepla (plynu) na vykurovanie na odbernom mieste 2. Náklady na dodanú TÚV sa určia na základe : a) v hodnote 40 % z údaja fakturačného meradla na meranie množstva dodaného zdroja tepla (plynu) na prípravu TÚV v mieste jej prípravy množstvo tepla na prípravu TUV sa vypočíta z nameranej spotreby TUV a mernej spotreby na jej výroby, ktorá je určená hodnotou 75 kwh/m 3 b) údaja fakturačného meradla na meranie množstva spotrebovanej SV na prípravu TÚV c) indikovanej spotreby TÚV za dom, určenej podľa vodomerov TÚV odberateľov TÚV zo zdroja (miesta prípravy) TÚV d) ceny SV a tepla 3. Náklady na dodanú studenú vodu sa určia na základe: a) údaja fakturačného meradla SV umiestneného na vodovodnej prípojke domu b) ceny SV 4. Náklady na elektrickú energiu potrebnú na osvetlenie spoločných priestorov sa určia : a) údaja fakturačného meradla elektrickej energie na prípojke domu b) ceny elektrickej energie Čl. 5 Rozpočítavanie nákladov užívateľom na dodané teplo na vykurovanie v objekte rozpočítavania podľa PRVN 1. Náklady na množstvo dodaného tepla na vykurovanie sa rozdelia na : 3
a) základnú zložku 60 % zohľadňuje vykurovanie spoločných priestorov vo väzbe na plochu bytu a tým podielu bývajúceho na spoločných priestoroch a prestupy tepla cez steny bytov b) spotrebnú zložku 40 % zohľadňuje spotrebu tepla v miestnosti a je korigovaná podľa polohy miestnosti v byte, resp. dome, polohovými koeficientmi, ktoré sú zohľadnené v type meradla alebo sú uvedené vo vyúčtovaní 2. Spôsob rozpočítavania nákladov v objekte rozpočítavania : a) základná zložka sa rozpočíta podľa podlahovej plochy bytu a nebytového priestoru a podielu základnej zložky na 1 m 2 podlahovej plochy bytov a nebytových priestorov b) spotrebná zložka spotreby tepla v bytoch a nebytových priestoroch sa rozpočíta podľa indikovaných údajov PRVN 3. V prípade poruchy PRVN, neúmyselného poškodenia alebo neúmyselného neumožnenia odčítania sa určí spotrebná zložka ako súčin priemeru spotrebnej zložky na m 2 a príslušnej plochy bytu a nebytového priestoru 4. V prípade odmietnutia odčítania alebo úmyselného poškodenia PRVN bude stanovená spotrebná zložka ako 1,5 násobok priemernej spotrebnej zložky na m 2, vypočítanej z podlahovej plochy všetkých bytov 5. Ak sa v priebehu roka zmenia náklady na vykurovanie (napr. zmena cien) vykonajú sa k tomuto termínu medziodpočty PRVN Čl. 6 Rozpočítavanie nákladov užívateľom na dodané teplo na prípravu TÚV v objekte rozpočítavania 1. Náklady na dodané teplo na prípravu TÚV pre dom (objekt rozpočítavania) sa stanovia podľa spotreby TÚV indikovanej vodomermi TÚV domu (všetkých bytov) pripojených na jeden zdroj TÚV. 2. Takto určené náklady pre objekt rozpočítavania sa rozdelia na: a) základnú zložku 10 % b) spotrebnú zložku 90 % 3. Spôsob rozpočítavania nákladov a) základná zložka sa rozpočíta rovnakým dielom na každý byt a nebytový priestor, ktorý má zabezpečenú dodávku TÚV, teda má prístup k odberu TÚV b) spotrebná zložka sa rozpočíta na byt a nebytový priestor pomerne podľa indikovanej spotreby TÚV bytu alebo nebytového priestoru k celkovej indikovanej spotrebe TÚV v objekte rozpočítavania 4. Ak nie je odpočítaný stav vodomeru TÚV, určí sa spotreba náhradným spôsobom a to : a) bytu alebo nebytovému priestoru, ktorý neumožní odpočet vodomeru TÚV, sa určí náhradná indikovaná spotreba TÚV vo výške 1,5-násobku priemernej indikovanej spotreby TÚV na byt alebo nebytový priestor v objekte rozpočítavania alebo odborným odhadom podľa podmienok v zmysle vyhlášky č. 630/2005 Z. z.. b) bytu alebo nebytovému priestoru, v ktorom došlo počas zúčtovacieho obdobia k poruche vodomeru TÚV, sa určí náhradná indikovaná spotreba TÚV vo výške odborného odhadu správcu na základe odpočtov vodomerov TÚV c) bytu alebo nebytovému priestoru, v ktorom sa užívateľovi preukáže, že ovplyvnil vodomer na TÚV (napr. porušil montážnu plombu,...) alebo odmietol vykonať odpočet vodomeru TÚV sa určí náhradná indikovaná spotreba TÚV vo výške 3-násobku priemernej indikovanej spotreby TÚV na byt alebo nebytový priestor v objekte rozpočítavania 5. V prípade zmeny ceny tepla v priebehu kalendárneho roka, na rozpočítanie spotrebnej zložky ku dňu účinnosti novej ceny tepla sa použijú indikované hodnoty vodomerov TÚV ku dňu zmeny ceny tepla, ak sa vykoná ich odpočet 4
Čl. 7 Rozpočítavanie nákladov užívateľom na dodanú SV na prípravu TÚV v objekte 1. Náklady na dodanú SV na prípravu TÚV pre dom (objekt rozpočítavania) sa stanovia podľa spotreby TÚV indikovanej vodomermi TÚV domu (všetkých bytov) pripojených na jeden zdroj TÚV. 2. Spôsob rozpočítavania nákladov v objekte rozpočítavania: a) náklady sa rozpočítajú na byt a nebytový priestor pomerne podľa indikovanej spotreby TÚV bytu alebo nebytového priestoru k celkovej indikovanej spotrebe TÚV v objekte rozpočítavania 3. Ak nie je odpočítaný vodomer TÚV, určí sa spotreba pre účely bodu 2.a) náhradným spôsobom podľa článku 6, bod 4.. 4. V prípade zmeny ceny tepla v priebehu kalendárneho roka, pri rozpočítaní nákladov ku dňu účinnosti novej ceny tepla sa postupuje podľa článku 6, bod 5.. Čl. 8 Rozpočítavanie nákladov užívateľom na dodávku SV v objekte rozpočítavania 1. Náklady na dodanú studenú vodu pre dom (objekt rozpočítavania) sa stanovia na základe indikovanej spotreby fakturačného meradla SV. 2. Spôsob rozpočítania nákladov na SV v objekte rozpočítavania: a) vypočíta sa spotreba vodomerov SV podľa indikovaných údajov, prípadne náhradným spôsobom, v objekte a v prípade, ak sa TÚV pripravuje v objekte rozpočítavania, vyčísli sa aj spotreba SV použitej na prípravu TÚV (vo výške podľa spotreby na vodomeroch TÚV v objekte rozpočítavania) b) vyčíslenie koeficientu SV: koeficient SV = spotreba fakturačného meradla SV : (spotreba vodomerov SV + spotreba SV na prípravu TÚV) c) náklad na spotrebu SV na prípravu TÚV sa určí podľa upravenej spotreby a platnej ceny SV: náklad SV na prípravu TÚV = spotreby vodomerov TÚV v objekte x koeficient SV x platná cena SV d) náklad na spotrebu SV jednotlivých bytov: náklad SV bytu = spotreba vodomeru SV x platná cena SV e) rozdiel medzi nákladom na spotrebu SV podľa fakturačného meradla SV a súčtu nákladov na SV v nebytových priestoroch, na prípravu TÚV a jednotlivých užívateľov, sa rozpočíta na jednotlivé byty podľa počtu bývajúcich osôb v bytoch. 3. Ak nie je odpočítaný vodomer SV, určí sa spotreba vodomeru SV pre účely bodu 2.a) náhradným spôsobom takto: a) bytu alebo nebytovému priestoru, ktorý neumožní odpočet vodomeru SV, sa určí náhradná indikovaná spotreba SV vo výške 1,5-násobku priemernej indikovanej spotreby vodomeru SV na byt alebo nebytový priestor v objekte rozpočítavania b) bytu alebo nebytovému priestoru, v ktorom došlo počas zúčtovacieho obdobia k poruche vodomeru SV, sa určí náhradná indikovaná spotreba SV vo výške odborného odhadu správcu na základe odpočtov vodomerov SV c) bytu alebo nebytovému priestoru, v ktorom sa užívateľovi preukáže, že. ovplyvnil vodomer na SV (napr. porušil montážnu plombu,...)odmietol vykonať odpočet vodomeru SV sa určí náhradná indikovaná spotreba SV vo výške 3-násobku priemernej indikovanej spotreby SV na byt alebo nebytový priestor v objekte rozpočítavania 5
Čl. 9 Rozpočítavanie nákladov užívateľom na dodávku elektrickej energie v spoločných priestorov 1. Náklady na dodanú elektrickú energiu pre dom sa stanovia na základe indikovanej spotreby fakturačného meradla elektrickej energie. 2. spôsob rozpočítania nákladov náklad EE = spotreba fakturačného meradla : celkový počet obyvateľov domu náklad na byt = náklad EE x počet osôb bývajúcich v byte Čl. 10 Reklamácie 1. Reklamácia spotreby tepla indikovanej PRVN zo strany užívateľa: a) Ak spotreba indikovaná PRVN na rozpočítaní nebude zodpovedať odpočtu, správca vykoná opravu rozpočítania b) Ak spotreba indikovaná elektronickým PRVN potvrdená užívateľom na odpočtovom liste nebude súhlasiť so skutočným dodatočne zisteným stavom elektronického PRVN, správca vykoná opravné rozpočítanie na náklady užívateľa. c) Ak má užívateľ pochybnosti o správnosti merania neporušeného elektronického PRVN (t. j. PRNV nie je fyzicky porušený, neporušená plomba), bude reklamovaný PRVN na základe žiadosti užívateľa predložený na preskúšanie výrobcovi elektronického PRVN. Náklady na preskúšanie elektronického PRVN znáša užívateľ v prípade, že elektronický PRVN skúške vyhovie. Pre tento účel zloží užívateľ vopred zálohu vo výške 16,60 a skutočné náklady spojené s preskúšaním mu budú vyfakturované. V prípade preukázania poruchy PRVN, správca vykoná opravu za posledné rozpočítanie nákladov. Náklady na preskúšanie elektronického PRVN sa zúčtujú z fondu opráv príslušného domu v prípade, že elektronický PRVN skúške nevyhovie a uplynula záručná doba elektronického PRVN. 2. Reklamácia spotreby vody zo strany užívateľa: a) Ak stav vodomeru na rozpočítaní nebude zodpovedať odpočtu, správca vykoná opravu rozpočítania b) Ak spotreba indikovaná vodomermi SV a TÚV potvrdená užívateľom na odpočtovom liste nebude súhlasiť so skutočným stavom vodomerov, správca vykoná opravné rozpočítanie na náklady užívateľa. c) Ak má užívateľ pochybnosti o správnosti merania neporušených vodomerov SV a TÚV (t. j. vodomer nie je fyzicky porušený, neporušená plomba a overovacia značka), bude reklamovaný vodomer na základe žiadosti užívateľa predložený na overenie do metrologického pracoviska. Náklady na overenie vodomerov znáša užívateľ v prípade, že vodomer overeniu vyhovie. Pre tento účel zloží užívateľ vopred zálohu vo výške 16,60 a skutočné náklady spojené s overením mu budú vyfakturované. V prípade preukázania poruchy vodomeru, správca vykoná opravu za posledné rozpočítanie nákladov. Náklady na overenie vodomerov sa zúčtujú z fondu opráv príslušného domu v prípade, že vodomer overeniu nevyhovie a uplynula záručná doba vodomerov. 3. Reklamácie spotreby tepla na PRVN a vody na vodomeroch môže užívateľ bytu uplatniť písomne u správcu do 30 dní odo dňa, kedy bol odpočet vykonaný. 6
Čl. 11 Údaje uvedené v rozpočítavaní množstva dodaného tepla na vykurovanie dodaného tepla na prípravu TÚV,, dodanej SV a elektrickej energie na osvetlenie 1. Údaje o objekte rozpočítavania sú : a) objekt zúčtovania, b) identifikácia zdroja tepla, c) podlahová plocha v m 2 bytov, nebytových priestoroch a spoločných priestorov v objekte rozpočítavania. d) skutočná merná spotreba objektu na celkovú podlahovú plochu v kilowathodinách/m 2 bytov, nebytových priestorov a spoločných priestorov. e) variabilná zložka maximálnej ceny tepla pre domácnosti v na kilowatthodinu fixná zložka maximálnej ceny tepla v na kilowatt 2. Údaje o nákladoch na dodávku tepla na vykurovanie za objekt rozpočítavania sú : a) regulačný príkon na vykurovanie na odbernom mieste v kilowattoch, b) namerané množstvo tepla na vykurovanie v kilowatthodinách, c) celkové náklady na dodané teplo na vykurovanie v, d) fixné náklady z prerozdelenia skutočnej spotreby v, e) základná zložka celkových nákladov v, f) spotrebná zložka celkových nákladov v. h) súčet všetkých indikovaných alebo korigovaných indikovaných údajov PRVN alebo určených meradiel množstva tepla v objekte rozpočítavania. 3. Údaje o nákladoch na prípravu teplej úžitkovej vody za objekt rozpočítavania sú a) regulačný príkon na prípravu teplej vody na odbernom mieste v kilowattoch b) súčet indikovaných údajov (spotreba za zúčtovacie obdobie) na odberných miestach v okruhu zásobovania teplej úžitkovej vody v m 3, c) indikovaný údaj (spotreba za zúčtovacie obdobie) pre objekt rozpočítavania na odbernom mieste v m 3, d) vypočítané množstvo dodaného tepla na prípravu teplej úžitkovej vody v kilowattoch e) fixné náklady po ich prerozdelení podľa skutočnej spotreby v g) celkové náklady tepla na prípravu teplej úžitkovej vody v, 4. Údaje o rozpočítavaní množstva tepla na vykurovanie pre konečného spotrebiteľa sú : a) meno konečného spotrebiteľa, b) podlahová plocha bytu, podlahová plocha nebytového priestoru a spoluvlastnícky podiel podlahovej plochy na spoločných priestoroch v m 2 c) základná zložka nákladov na dodané teplo pre konečného spotrebiteľa v d) indikované údaje alebo korigované indikované údaje pomerového rozdeľovača tepla alebo určeného meradla množstva tepla konečného spotrebiteľa e) spotrebná zložka nákladov na dodané teplo pre konečného spotrebiteľa v, f) celkové náklady množstva tepla na vykurovanie pre konečného spotrebiteľa v. 5. Údaje o rozpočítavaní množstva tepla na prípravu teplej úžitkovej vody pre konečného spotrebiteľa sú : a) základná zložka nákladov na prípravu teplej úžitkovej vody pre konečného spotrebiteľa v, b) indikovaný údaj ( spotreba za zúčtovacie obdobie) určených meradiel na meranie množstva teplej úžitkovej vody konečného spotrebiteľa v m 3, c) spotrebná zložka nákladov na prípravu teplej úžitkovej vody pre konečného spotrebiteľa v, d) celkové náklady na prípravu teplej úžitkovej vody pre konečného spotrebiteľa v. 6. Údaje o rozpočítavaní množstva spotreby SV za objekt rozpočítavania sú : a) súčet indikovaných údajov ( spotreba za zúčtovacie obdobie ) pre objekt na odbernom mieste v m 3 b) celkové náklady na dodané množstvo SV pre objekt v 7. Údaje o rozpočítavaní množstva spotreby SV pre konečného spotrebiteľa sú: 7
a) meno konečného spotrebiteľa, b) indikované údaje alebo korigované indikované údaje vodomeru konečného spotrebiteľa v m 3 c) celkové náklady pre konečného spotrebiteľ v 8. Údaje o rozpočítavaní množstva spotreby elektrickej energie za objekt rozpočítavania sú a) celková spotreba elektrickej energie za objekt v b) počet všetkých obyvateľov žijúcich v dome 9. Údaje o rozpočítavaní množstva spotreby elektrickej energie v spoločných priestorov pre konečného spotrebiteľa sú.: a) meno konečného spotrebiteľa b) počet obyvateľov bývajúcich v príslušnom byte c) celkové náklady pre konečného spotrebiteľa v 10. Pri rozpočítavaní množstva dodaného tepla na vykurovanie, množstva tepla na prípravu teplej úžitkovej vody, množstva dodanej studenej vody a množstva dodanej elektrickej energie v spoločných priestorov za zúčtovacie obdobie, sa uvedie aj výška zálohových platieb, celkové náklady a výška nedoplatku alebo preplatku konečného spotrebiteľa. Čl.12 Postup pri doručení vyúčtovania a vysporiadaní nedoplatkov a preplatkov z vyúčtovania 1. Spracovanie a doručenie vyúčtovania rozpočítania nákladov na dodávku tepla, teplej úžitkovej vody, studenej vody a elektrickej energie v spoločných priestoroch je správca povinný vykonať a doručiť užívateľom bytov do 31.5. nasledujúceho kalendárneho roka. 2. Preplatky z vyúčtovania sú vyplatené do 15.06. nasledujúceho kalendárneho roka. Užívateľom platiacim zálohové platby bezhotovostným spôsobom z účtu sú preplatky zaslané na účet v tomto termíne. Užívateľom platiacim zálohové platby v hotovosti v pokladni budú preplatky odpočítané pri platení nasledujúceho nájmu a zálohových platieb od doručenia vyúčtovania rozpočítania (v mesiaci jún). Ostatným užívateľom (bývalým nájomcom) budú zaslané preplatky z vyúčtovania poštovou poukážkou. 3. Nedoplatky z vyúčtovania rozpočítania nákladov na dodávku tepla, teplej úžitkovej vody, studenej vody a elektrickej energie v spoločných priestoroch sú povinní užívatelia uhradiť do 30.06. nasledujúceho kalendárneho roka. Čl. 13 Záverečné ustanovenie 1. Účinnosť smernice je od 1.1.2011 a použije sa pre vyúčtovanie služieb za rok 2010 a roky nasledujúce. 2. Schválené starostom Obce Dolné Vestenice dňa 3.3.2011. 8