Mesto Trnava Ulica Hlavná 1, 917 71 Trnava Doporučene Právoplatnosť Váš list číslo/zo dňa Naše číslo OSaZP/4955-68371/2017/Ká Vybavuje/linka Ing. Kalivodová 033/3236 236 Trnava 24.07.2017 STAVEBNE POVOLENIE (VEREJNÁ VYHLÁŠKA) Stavebníci vlastníci bytového domu s. č. 5713, Ulica Tehelná 13, 14, 15 Trnava v zastúpení Bytovým družstvom so sídlom v Trnave, IČO: 00 175 480, Ulica Ludvíka van Beethovena 26, 917 08 Trnava podali dňa 23. 01. 2017 žiadosť o vydanie stavebného povolenia na zmenu dokončenej stavby "Bytový dom s. č. 5713, Ulica Tehelná 13,14,15 Trnava - prístavba loggií" v stavebnom konaní. Mesto Trnava správny orgán podľa 27 ods.1 zákona SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení, v znení zmien a doplnení, ako príslušný stavebný úrad podľa 117 ods.1 a 140 zákona č.50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len stavebný zákon") prerokoval žiadosť stavebníka v stavebnom konaní s dotknutými orgánmi štátnej správy a so známymi účastníkmi konania postupom podľa 60 a 61 na základe oznámenia verejnou vyhláškou zn. OSaŽP/4955-6574/2017/Ká zo dňa 06. 02.2017. Po preskúmaní žiadosti podľa 62 stavebného zákona stavebný úrad rozhodol podľa 66 stavebného zákona a podľa 10 vyhlášky MŽP SR č.453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona a podľa 46 a nasi, zákona č.71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) vo veci žiadosti o stavebné povolenie takto : zmenu dokončenej stavby: povoľuje Bytový dom s. č. 5713, Ulica Tehelná 13,14,15 Trnava - prístavba loggií miesto stavby: na pozemku pare.č: katastrálne územie: obec: pre stavebníka: projektant: Telefón 033/32 36 236 Ulica Tehelná 13, 14, 15 Trnava 5680/96, 5680/13 Trnava, č.864790 Trnava vlastníkov bytového domu s. č. 5713, Ulica Tehelná 13,14, 15 Trnava Ing. Vladimír Golis, GOLD PROJEKT s. r. o., Okružná 689/5, 022 Čadca Fax IČO E-mail Internet 033/32 36 280 00 313 114 zuzana.kalivodova@trnava.sk www.trnava.sk
OSaZP/4955-68371/2017/Ká Strana 2 Stavba: Predložená projektová dokumentácia rieši prístavbu 13 ks predsadených montovaných železobetonových loggií EKONORM-SK, od výrobcu EKONORMSERVIS s. r. o., Čadca - pravouhlá varianta, k jestvujúcemu bytovému domu s. č. 5713, na Ulici Tehelná 13, 14, 15 v Trnave. Jestvujúci bytový dom s. č. 5713 je radový sedempodlažný obytný dom so šiestimi obytnými podlažiami, jedným polozapusteným suterénom a plochou strechou. Panelový dom konštrukčnej sústavy PS 82 - TT pôdorysných rozmerov 54,65 x 10,10 m je zložený z troch sekcií. Na každom typickom podlaží sú umiestnené tri dvojizbové byty, na I.NP dva trojizbové byty, celkovo bytový dom obsahuje 51 bytových jednotiek. V suteréne situovaná vybavenosť - pivničné kobky, strojovňa výťahu a spoločné priestory. Vo vstupnom priestore je v rámci zádveria copilitovou stenou a priečkou vyčlenený priestor prístupný z podesty. Orientácia objektu na svetové strany je pozdĺžnou osou sever - juh, hlavné vstupy sú orientované zo západnej strany predloženými schodiskami. Objekt bytového domu je v súčasnosti zateplený. Loggie budú pristavané zo západnej strany, kde sú situované hlavné vchody. Konštrukcia loggií je celomontovaná. Pozostáva zo zvislých - stenových panelov a vodorovných - stropných panelov. Riešená je ako samostatná predsadená konštrukcia pripojená k existujúcim železobetónovým zvislým stenám a stropným panelom lepenými kotvami v každom podlaží. Stenové panely sú uložené na železobetónové základové stĺpy a pripojené kotvením. Zábradlie loggie bude železobetónové, prefabrikátové ( celková výška zábradlia 1 100 mm nad podlahou), nášľapnú vrstvu ktorej bude tvoriť mrazuvzdorná protišmyková keramická dlažba. V mieste pristavanej loggie bude vybúraná okenná konštrukcia s parapetom a následne bude vyrezaný otvor do obvodového panela vrátane odstránenia tepelnej izolácie s omietkou na novú balkónovú zostavu - balkónové dvere a okno. Vybúrané budú pásy tepelnej izolácie vrátane omietky šírky cca 540 mm do výšky cca 560 mm nad okno najvyššieho NP. Po obvode okien a balkónových dverí budú vybúrané pásy tepelnej izolácie šírky 150 mm až na povrch obvodového panela. V mieste odstránenej tepelnej izolácie budú umiestnené nosné prvky nových železobetónových loggií hrúbky 140 mm a chýbajúca tepelná izolácia bude nahradená novou. Vnútorná strana loggie bude nanovo omietnutá vo farbe fasády. Pod zvislými železobetónovými nosnými prvkami loggie bude vybúraný okapový chodník v rozmeroch cca 670x740 mm a vykope sa zemina pre základové pätky. Odstránené budú pôvodné markízy nad vstupmi. Nad poslednou - najvyššou loggiou bude strešný loggiový panel opatrený AL plechom vyvedeným min. 150 mm na fasádu bytového domu. Pre uskutočnenie stavby sa určujú tieto záväzné podmienky: 1. Zmena dokončenej stavby " Bytový dom s.č.5713, Ulica Tehelná 13, 14, 15 Trnava - prístavba loggií " bude realizovaná na jestvujúcom objekte bytového domu s.č.5713 na Ulici Tehelná 13, 14, 15 v Trnave, umiestnenom na pozemku pare. č. 5680/96 a na pozemku pare. č. 5680/13 v k.ú. Trnava. 2. Stavba bude uskutočnená podľa dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia. Prípadné zmeny nesmú byť vykonané bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. 3. Farebný odtieň pristavených loggií bude prispôsobený jestvujúcemu farebnému riešeniu fasády bytového domu ( nepoužiť tmavobordovú ale odtieň terakotový napr. CE6B). 4. Pri uskutočňovaní stavby je stavebník povinný dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia osôb na stavenisku.
OSaZP/4955-68371/2017/Ká Strana 3 5. Stavebné výrobky použité v stavbe musia spĺňať vlastnosti podľa 2 zákona č.90/1998 Z.z. o stavebných výrobkoch. 6. Pri uskutočňovaní stavby dodržať príslušné ustanovenia stavebného zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov, ktoré upravujú všeobecno-technické požiadavky na výstavbu 48-53 a príslušné technické normy. 7. Pri uskutočňovaní zatepľovania bytového domu je potrebné postupovať podľa STN EN 73 2901 - zhotovovanie vonkajších tepelnoizolačných kontaktných systémov. 8. Stavba sa bude uskutočňovať dodávateľsky. Investor je povinný v lehote 15 dní od ukončenia výberového konania oznámiť písomne dodávateľa stavebných prác stavebnému úradu. 9. Pri nakladaní s drobným stavebným odpadom, ktorý vznikne pri stavebných prácach musíte dodržiavať ustanovenia Všeobecne záväzného nariadenia mesta Trnava č. 462 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území mesta Trnava v znení VZN č. 475, ktorým sa mení a dopĺňa VZN č. 462. 10. Stavebník je povinný počas realizácie zabezpečiť miesto pre zhromažďovanie odpadov a ich pravidelný odvoz do určeného zariadenia. Odpady, ktoré vzniknú pri realizácii stavby je stavebník povinný zneškodniť resp. zhodnotiť v zariadení určenom na tento účel. Počas realizácie zabezpečiť čistotu a poriadok na stavenisku a priľahlých pozemkoch. Po ukončení stavebných prác zabezpečiť taktiež odstránenie nečistôt a zvyškov stavebných materiálov z priľahlých nehnuteľností. 11. Investor je povinný počas realizačných prác zabezpečiť v dosahu staveniska, na plochách verejnej zelene vo vlastníctve a v oprávnenom užívaní Mesta Trnava ochranu drevín pred poškodením v zmysle zákona NR SR č.543 Z.z. o ochrane prírody a krajiny a STN 83 7010 Ošetrovanie, udržiavanie a ochrana stromovej vegetácie. 12. Ku kolaudácii stavby je potrebné doložiť doklad o spôsobe likvidácie odpadov. 13. Po ukončení stavebných prác uviesť pozemky využívané v rámci staveniska do takého stavu, aby nenarúšali a nepoškodzovali životné prostredie. 14. Osobitné podmienky: - pred umiestnením lešenia a pomocných konštrukcií na obvode bytového domu na plochách verejnej zelene v užívaní a správe Mesta Trnava je investor povinný požiadať Mesto Trnava, MsÚ v Trnave, odbor dopravy a komunálnych služieb o vydanie súhlasu na užívanie verejného priestranstva, ktorý určí podmienky pre záber plôch verejnej zelene. Doklad o povolení užívania verejného priestranstva predloží investor ku kolaudácii. - investor je povinný počas realizačných prác zabezpečiť v dosahu staveniska na plochách zelene ochranu drevín pred poškodením v zmysle zákona NR SR č.543 Z.z. o ochrane prírody a krajiny a STN 83 7010 Ošetrovanie, udržiavanie a ochrana stromovej vegetácie. - koreňový systém drevín v dosahu staveniska nesmie byť zaťažený pojazdom stavebných mechanizmov a na koreňovú zónu stromov a krov nesmie stavebník ukladať stavebné materiály. Orezanie konárov, prekážajúcich obnove bytového domu, bude realizované firmou alebo osobou s príslušným odborným vzdelaním. - v prípade znečistenia miestnej komunikácie (vrátane chodníka) pri uskutočňovaní stavebných prác stavebník zabezpečí jej pravidelné čistenie.
OSaZP/4955-68371/2017/Ká Strana 4 - pri vykonávaní prác zo susedných pozemkov je potrebné počínať si tak, aby nedochádzalo k nadmernému znečisťovaniu okolia stavby, ničeniu zelene a k neporiadku na stavenisku. - na výrub drevín vyvolaný stavebnou činnosťou je investor povinný požiadať Mesto Trnava, MsÚ v Trnave, odbor stavebný a životného prostredia o vydanie súhlasu na výrub. 15. Dodržať podmienky dotknutých orgánov: OR HaZZ v Trnave č. ORHZ - TT1-37-001/2017 zo dňa 10. 01. 2017 OR HaZZ súhlasí s riešením protipožiarnej bezpečnosti stavby súhlasí bez pripomienok. Projektovú dokumentáciu stavby vypracovanú špecialistom PO (08/2016 Ing. Martin Olešňan) overenú OR HaZZ v Trnave je potrebné predložiť pri kolaudačnom konaní. 16. Stavebník umožní orgánom ŠSD a nimi prizvaným znalcom prístup na stavenisko a do stavby a vytvorí podmienky pre výkon dohľadu. 17. Stavebník je povinný písomne oznámiť začatie stavby stavebnému úradu. 18. Stavebník je povinný pred začatím stavby umiestniť štítok "Stavba povolená" na viditeľnom mieste pri vstupe na stavenisko a ponechať ho tam až do kolaudácie stavby ( 66,ods.3 písm. j stavebného zákona). 19. Stavebník pri výkone svojej funkcie nahradí škody spôsobené tretím osobám podľa osobitných predpisov z titulu svojej zodpovednosti, prípadne zabezpečí uvedenie veci do pôvodného stavu. 20. Stavba bude dokončená najneskoršie do 36 mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia. 21. Stavebník je povinný plniť všetky podmienky, za ktorých je stavba povolená, po doručení tohto rozhodnutia ich berie na vedomie a sú preňho záväzné. 22. Stavebník pred ukončením stavby je povinný požiadať o kolaudáciu stavby v zmysle 79 stavebného zákona. 23. V rámci návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia musia byť na Mesto Trnava, odbor stavebný a životného prostredia odovzdané všetky podklady v zmysle 17 Vyhl. č. 453/2000 Z.z. 24. Stavba nesmie byť užívaná bez kolaudačného rozhodnutia. Stavba nesmie byť začatá, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť, stavebné povolenie stráca platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia jeho právoplatností nebude stavba začatá. Toto rozhodnutie je podľa 70 stavebného zákona záväzné aj pre právnych nástupcov účastníkov konania. Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania: námietky neboli uplatnené
OSaŽP/4955-68371/2017/Ká Strana 5 Odôvodnenie Stavebníci vlastníci bytového domu s. č. 5713, Ulica Tehelná 13, 14, 15 Trnava v zastúpení Bytovým družstvom so sídlom v Trnave, IČO: 00 175 480, Ulica Ludvíka van Beethovena 26, 917 08 Trnava podali dňa 23 01. 2017 žiadosť o vydanie stavebného povolenia na zmenu dokončenej stavby "Bytový dom s.č. 5713, Ulica Tehelná 13, 14, 15 Trnava - prístavba loggií" na pozemku pare. č. 5680/96 a pare. č. 5680/13 v k.ú. Trnava, na Ulici Tehelná 13, 14, 15 v Trnave. Stavebný úrad v uskutočnenom konaní preskúmal predloženú žiadosť podľa ust. 62 stavebného zákona. Prejednaním žiadosti na základe oznámenia (verejnou vyhláškou) č. OSaŽP/4955-6574/2017/Ká zo dňa 06. 02. 2014 bolo zistené, že uskutočnením stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti ani neprimerane ohrozené či obmedzené práva a oprávnené záujmy účastníkov konania. Verejná vyhláška bola zverejnená na úradnej tabuli mesta Trnava a na intemete - stránke Mesta Trnava ( www.trnava.sk) po dobu 15 dní. Vyvesená bola dňa 08. 02. 2017 a zvesená 23. 02. 2017. V stanovenej lehote 7 pracovných dní neboli v rámci konania uplatnené zo strany účastníkov konania žiadne pripomienky a námietky. Nakoľko v rámci stavebného konania stavebník nedoložil požadované podklady, ktoré boli nevyhnutné pre vydanie rozhodnutia, stavebný úrad rozhodnutím č. OSaŽP/4955-13082/2017/Ká dňa 15. 03. 2017 prerušil a vyzval navrhovateľa, aby v stanovenej lehote podklady doplnil. Doklady boli doplnené dňa 30. 06. 2017. Dokumentácia stavby spĺňa stanovené požiadavky zák. č. 50/1976 Z.z., vyhl. č. 453/2000 Z.z. v znení neskorších zmien a doplnkov. Stavebný úrad v priebehu konania nenašiel dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby a preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia. Námietky rozhodnúť. účastníkov konania neboli uplatnené a preto nebolo potrebné o nich Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky podľa 26 správneho zákona. Toto rozhodnutie musí byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli mesta Trnava. Za deň doručenia sa pokladá posledný deň vyvesenia tohto rozhodnutia. Vyvesenie rozhodnutia oznámi mesto Trnava spôsobom v mieste obvyklým a na svojej internetovej stránke mesta www.trnava.sk. Správny poplatok vyrubený podľa položky 60 zákona č. 145/1995 Z.z. v znení noviel vo výške 100,00.-eur bol zaplatený 23.01. 2017.
OSaZP/4955-68371/2017/Ká Strana 6 Poučenie Podľa 53 a nasi, zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov, proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie (riadny opravný prostriedok), a to v lehote 15 dní odo dňa doručenia rozhodnutia. Odvolanie sa podáva na tunajšiu obec - Mesto Trnava, Ulica Hlavná 1, 917 71 Trnava, prostredníctvom Mestského úradu v Trnave, Ulica Trhová 3, 917 71 Trnava. Rozhodnutie je po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov preskúmateľné správnym súdom podľa ustanovení Správneho súdneho poriadku (zákon č. 162/2015 Z.z.). Príloha: 1x projektová dokumentácia (pre stavebníka a k spisu) JUDr. primátor mesta LL.M. vyvesené dňa zvesené dňa Žiadateľ ie oprávnený požiadať tunaiší stavebný úrad po uplynutí doručenia rozhodnutia o potvrdenie právoplatnosti tohto rozhodnutia. 15 dňovei lehoty od Doručí sa - účastníci konania: 1. Bytové družstvo so sídlom v Trnave,Beethovenova 26, 917 08 Trnava zastupujúce stavebníkov vlastníkov bytového domu s.č.5713, Tehelná 13, 14, 15 Trnava 2. Mesto Trnava, Ulica Hlavná 1, 917 0 1 Trnava 3. Projektant Ing. Vladimír Golis, GOLD PROJEKT s.r.o., Okružná 689/5, 022 04 Čadca 4. ostatní účastníci - verejnou vyhláškou Zodpovedný/Mestský úrad v Trnave - odbor stavebný a životného prostredia, Ing. Iveta Miterková, Ulica Trhová 3,917 71 Trnava